Пол какой лучше сделать: как правильно выбирать напольное покрытие

выбираем подходящий вариант для всех типов помещений — Roomble.com

Гид по выбору

2022-05-28T07:10:48+00:00 2022-05-23T11:10:55+00:00 Какой пол лучше: выбираем подходящий вариант для всех типов помещений 2022-05-28T07:10:48+00:00 Ушло то время, когда круг напольных покрытий ограничивался паркетом, линолеумом и крашеными досками. Что же стоит сегодня выбирать для ванной, кухни, прихожей, гостиной и спальни? Какой пол лучше: выбираем подходящий вариант для всех типов помещений

Ушло то время, когда круг напольных покрытий ограничивался паркетом, линолеумом и крашеными досками. Что же стоит сегодня выбирать для ванной, кухни, прихожей, гостиной и спальни?

Современные материалы представляют собой настоящие дизайнерские решения. Учёт их технических особенностей — дело непростое, тем более что они могут быть совсем разными для каждой комнаты. Мы спросили у основателя и управляющего директора сервиса дизайнерского ремонта

«Квадрим» Тимура Абдрахманова о том, какой же вариант финишного покрытия для пола предпочтительнее в зависимости от назначения помещения.

• недостаточно знать характеристики материала, потому что у многих покрытий они похожи. Начать лучше с общих критериев выбора — они могут стать существенными ограничителями;
• расположение помещения. Например, если квартира находится на первом этаже, а в подвальном помещении сырость, придётся выбрать только влагостойкие материалы;
• технология укладки. Толщина у разных материалов, особенно после укладки, значительно различается, что может создать препятствия и дискомфорт при передвижении из комнаты в комнату. Чтобы избежать этого, необходимо делать выравнивающую стяжку.

Какой пол лучше сделать на кухне: мнения с форумов и советы архитекторов

• стоимость материала. Художественный паркет и натуральный камень — это не самые доступные материалы, поэтому выбирая их о цене следует подумать прежде, чем об эстетическом эффекте. Такой материал подойдёт, например, если нужно подчеркнуть свой социальный статус;
• состояние перекрытий. Не всегда в квартире с деревянными перекрытиями можно делать бетонную стяжку, нужно рассчитать нагрузку, чтобы избежать аварийных ситуаций. А большинство современных финишных покрытий для пола требуют ровного основания;
• состав семьи. Если в квартире живёт большая семья с детьми и домашними животными, придётся выбрать что-то прочное и простое в уборке.

Теперь посмотрим, как финишная отделка зависит от особенностей каждой комнаты. Так мы получим приоритетный набор технических и эксплуатационных характеристик материала, который поможет нам сделать оптимальный выбор.

Как выбрать мебель для маленькой комнаты: 15 хитростей

Как правильно выбирать деревянный пол и что нужно о нём знать

Особенности помещения в том, что это место для отдыха, где хочется тишины, возможности ходить босиком, наслаждаться таким уютом, который зависит не от моды, а от личного вкуса.

Для спальни предпочтителен ламинат — как более долговечная и богатая по текстуре отделка. Но ламинат холодный, поэтому придётся компенсировать этот недостаток системой подогрева или застилать пол толстым ковром. Более комфортные решения — «тёплые» напольные покрытия, такие как ковролин, натуральное дерево, паркет, паркетная доска. Преимущество за паркетной доской: она дешевле, чем паркет, а по внешнему виду ему не уступает. Это натуральный материал, с хорошими теплоизолирующими свойствами, прост в уходе и долговечен.

На эти качества покрытия для пола больше всего обращают внимание родители. Топ-5 натуральных материалов на современном строительном рынке выглядит так: пробка, ковровые изделия из натуральных волокон, деревянный паркет, паркет из бамбука и натуральный линолеум.

Пробка занимает первое место не случайно. Она отличается высокой прочностью, водостойкостью, не скрипит, глушит шумы. Особенно ценно, что она антистатична, гипоаллергенна и бактерицидна, не собирает пыль. Даёт прекрасные тактильные ощущения (мягкая, тёплая), в силу упругости снижает нагрузку на неокрепший детский позвоночник.

Здесь важно совместить два критерия. Во-первых, износостойкость, так как эти помещения принимают на себя удар природной стихии с улицы. Во-вторых, отсюда гости оценивают ваше жильё, и прихожая должна достойно представлять его.

Лучшими покрытиями считаются керамогранит и керамическая плитка. Оба материала устойчивы к влаге, легко очищаются от любой грязи, даже от следов резиновой обуви, долговечны. В то же время эстетичны и предоставляют большие возможности для декора интерьера.

Керамогранит отличается ещё более высокой прочностью, чем плитка, и большими возможностями для создания уникального дизайна, потому что прекрасно имитирует текстуру любого натурального камня и дерева.

К этим помещениям предъявляются повышенные требования по многим характеристикам, но приоритеты здесь могут быть очень индивидуальными. Оценим основные характеристики напольных покрытий, способных противостоять агрессивным средам.

Поскольку для пола в ванной важна в первую очередь влагостойкость, ламинат не подойдёт. Не очень комфортным будет пол в ванной из натурального камня, потому что он сложен в уходе и плохо сохраняет тепло. Поэтому оптимальный вариант для этого помещения — плитка или керамогранит.

Дополнительные плюсы пола в ванной из плитки — множество вариаций рисунка, от однотонного до узоров. Существует и много способов укладки: по диагонали, параллельно, в шахматном порядке, ёлочкой.

Дополнительные плюсы пола в ванной из керамогранита: сочетает достоинства натурального камня и плитки, поэтому отличается исключительной прочностью и долговечностью. Возможна имитация под любой материал, даже металл и ткань.

Для кухни класса люкс подойдёт натуральный камень. Это роскошно, неповторимо и не просто эстетично — десятилетия пол на вашей кухне будет выглядеть так, словно его только что сделали. Правда, для поддержания такого состояния нужен уход и время от времени полировка.

Керамическая плитка для кухни всем хороша, кроме того, что придётся смириться с потерей посуды, упавшей на пол. Она неизбежно разобьётся. Керамогранит в этом отношении бережнее. Да и по совокупности остальных характеристик это лучший материал для кухни.

Ламинат по ряду характеристик уступает своим собратьям, но на самом деле его покупают довольно часто. На кухне, где не проливают на пол свекольный сок и жир со сковородок, где не текут трубы, а соседи не затапливают вас потоками воды сверху, это напольное покрытие будет служить верой и правдой долгие годы.

Поделитесь:

Оцените статью:

Спасибо за Вашу оценку! Хотите оставить комментарий?

нетотправить

Благодарим Вас за оставленный голос.

Подпишитесь на нас:

Подписаться в Facebook

Подписаться во Вконтакте

Какие полы лучше сделать в квартире: какой пол лучше выбрать для современной квартиры по цвету и материалу

Emilie Melin architecte DPLG

Будьте практичнее
Вау-красоту пола вы довольно быстро перестанете замечать. А вот неудобство в эксплуатации будет нервировать многие годы. Потому выбирать нужно то, чем будет удобно пользоваться лично вам — у каждого свои привычки.

ПО ТЕМЕ…
Интерьер на 21-й день: Что останется, когда уйдет вау-эффект

Elayne Barre Photography

Начинать выбирать, какие полы лучше сделать в квартире, я советую с анализа привычек и собственного образа жизни.

• Будут на полу лежать (играть) ваши дети? — Материал должен быть теплым, легко мыться и быть экологически чистым. Обычно я советую пробку или деревянные полы с восковой защитной полировкой (при необходимости — с системой «теплый пол»).

Ходите по дому босиком? — Скорее, нужен материал тактильно приятный, с глубоким ворсом или текстурой древесины.

• Готовите обычно стоя? Чем тверже покрытие — тем быстрее мы устаем от ходьбы или стояния на нем. И тогда плитке лучше предпочесть пол, уложенный плавающим способом.
• Есть ли в доме крупная активная собака? В этом случае лучше всего стелить линолеум: поцарапать его когтями куда сложнее, чем натуральное дерево или тот же ламинат.

• Нет ли у вас нервных соседей? Тех, которые стучат по батарее при малейшем топоте ваших детей / собаки? Тут надо искать не только хорошую шумоизоляцию под покрытие, но и материал, который не «звучит». Одна и та же доска — приклеенная или уложенная плавающим способом — дает разный эффект (последняя тише).

Бунгова Жанна

Учитывайте назначение комнаты
Очевидно, что ковролину не место в прихожей; плитка без подогрева на полу в спальне — едва ли разумное решение. А пол, как на фото, вряд ли подходит абсолютно для всех комнат в квартире.

В серии статей на Houzz довольно подробно описано, какой пол лучше выбрать для разных помещений квартиры — не буду на этом останавливаться. Расскажу, как правильно выбрать цвет пола.

ПО ТЕМЕ…

• Напольное покрытие: Выбираем оптимальный вариант для прихожей
• Встань и иди: 9 советов по выбору напольного покрытия для спальни
• Дизайн-дебаты: Какие полы лучше сделать на кухне
• Что важно помнить, выбирая пол в гостиную

Студия Enjoy Home

Определитесь: темный или светлый
Какого цвета делать полы в квартире, зависит от эффекта, на который рассчитываете.

Темный (вплоть до черного) пол придает помещению увесистость и солидный вид. Чем выразительнее контраст, тем выразительнее получится образ квартиры: с темным полом даже нежный и сдержанный интерьер обретает резкость и дерзость. Не забывайте, что любая темная поверхность «поглощает» свет — надо закладывать в проект лампочки мощнее.

BURO 108

На фото: не понятно, выглядел бы так же дерзко интерьер без желтых стен в прихожей. Но однозначно, темный пол в комбинации с ними работает отлично

Влад Мишин

Пол естественных древесных оттенков (от шоколадного до бежевого) применяется в тех случаях, когда в интерьере роль «первой скрипки» решили отдать другим элементам: стенам, мебели, свету. Это фон, такой пол в квартире ни к чему не обязывает.

Moroso Construction

Яркие цвета — синий, зеленый, оранжевый, фиолетовый и другие — задают игривое настроение. Возможно, вы ищете именно такой дизайн-эффект?

Остерегайтесь открытых кислотных оттенков: мода на них проходит. Идеально выбирать либо светлые оттенки с серым подтоном, либо насыщенные, плотные, глубокие. Яркими бывают не только коллекции ковролина, но и наливные полы (на фото), и мармолеум (следующее фото).

ПО ТЕМЕ…
Материалы: Почему мы любим наливные полы и советуем их вам

Екатерина Кулиничева

На фото: мармолеум (натуральный линолеум) от Forbo

Gotham Interiors

Совет: Сомневаетесь, нужен ли вам активный цвет на полу, или вам сложно представить эффект от его присутствия — возьмите ковер на примерку (такую услугу предлагают многие салоны дорогих ковров).

Mountain Lumber Company

Пол красновато-охристых тонов
Скажу про них отдельно, потому что эффект здесь не интерьерный, а психологический. Кирпично-рыжая гамма напоминает многим о советских коврах в госучреждениях и, возможно, досках на полу группы детского сада: облупившихся и многократно перекрашенных. Выбирайте такие цвета для пола в квартире, если ищете эффект легкого «ретро».

Бюро Александры Федоровой

Очень светлый (вплоть до белого) цвет пола — почти такое же радикальное решение, как и темные оттенки. Но если черный цвет дает гравитацию и увесистость, то белый, наоборот, позволяет «подвесить» интерьер в невесомости, сделать его ультралёгким. Довольно часто дизайнеры используют белый в минималистичных интерьерах (на фото).

Белый пол отлично работает на северной стороне квартиры, когда естественного солнца мало, и помещение выглядит серым.

А еще белый пол — идеальная основа для роскошных ярких ковровых покрытий: он эффектно подчеркивает узор и оттенок ковра.

TS Design | Тарас Безруков и Стас Самкович

Факт: От цвета иной раз зависит материал
Чем светлее поверхность, тем быстрее она изнашивается в процессе эксплуатации. Поэтому в отношении пола правило такое: «чем светлее — тем твёрже». Белым должен быть керамогранит, наливной пол, доска под маслом, но не ковер. Белый ковер с высоким ворсом восхитительно смотрится на концепт-артах, но на практике быстро превращается в нечто серое и унылое.

Kristina Cuvier

Нюансный или контрастный? Перед тем как выбрать напольное покрытие, нужно определиться: на нюансе вы строите интерьер или на контрасте. Контраст требует противоположных цветов: темный пол и светлая мебель или наоборот. Нюанс же предполагает цветовую палитру в одной гамме, различия в цвете должны быть едва заметны.

Важно: Я бы не советовала подбирать мебель и пол точно в тон — они должны различаться хотя бы на несколько оттенков. Иначе интерьер выглядит очень однообразным.

Пестрый или однотонный? Речь не только о плитке — однотонной или с узором. Пестрым может быть натуральное дерево (и его имитации): например, в досках «рустик» допустимый разброс оттенков до трех тонов — все эти сучки и задоринки формируют очевидную пестроту.

Наоборот, доски с маркировкой «селект» берем, когда требуется визуально однородное пространство. Или нейтральный фон для «пестрой» обстановки.

FRUKTOV INTERIORS

Здесь все зависит от вашей задачи: например, поддержать кантри или настроение Прованса. Или уравновесить сдержанную ультраминималистичную обстановку (пол будет основной точкой притяжения взгляда), как в интерьере на фото.

Stone Creek Builders

На фото: вариант, когда пестрота ковролина — сознательно выбранный декоративный эффект

MARION STUDIO

Визуально теплый, мягкий или наоборот?
«Охладить» интерьер или поддержать его общее «прохладное» настроение можно с помощью пола светлых оттенков — в том числе и с фактурой дерева. На контрасте с теплым полом холодные цвета смотрятся более «выпукло».

Распространенные ошибки

1. Одно покрытие во всей квартире — самый распространенный совет для маленьких пространств, который «переносят» на интерьеры вообще. Да еще и в неверно понятом виде. У детской и прихожей разное назначение, материалы (очевидно) должны быть разными. Иначе все то, о чем мы призывали размышлять в начале статьи, совершенно бессмысленно: какие там личные потребности, какой там образ жизни? — Везде ламинат класса 34 и готово!

Vesko LLC

2. Керамогранит без теплого пола. Этот материал действительно очень холодный. Настолько холодный, что без тапочек по нему ходить невозможно, особенно зимой. Добавить «теплый пол» после укладки невозможно.

3. Слишком рельефная поверхность керамики. Производители керамогранита и плитки научились очень реалистично имитировать поверхность натурального дерева. И слишком увлеклись этим. Сегодня можно встретить плитку, имитирующую брашированные доски, с глубокими бороздами. В эти борозды забивается грязь, и отмывать их то еще удовольствие.

4. Глянцевая поверхность во влажных зонах. Выглядит очень эффектно, но если на полу образуется лужица, а вы в нее наступите, будет не до красоты. Вычеркиваем полированный натуральный камень и глянцевую плитку из списка кандидатур на пол в кухне или санузле.

5. Нарушение технологии «пирога». Прежде всего это касается ламината, паркета и массивной доски. Здесь важно и идеальное качество чернового пола, и правильная подложка. Игнорировать требования производителя по технологии и структуре «пирога» пола недопустимо — иначе совсем скоро покрытие выйдет из строя и его придется менять.

Le Atelier

Вместо выводов
Итак, чтобы понять, какие напольные покрытия лучше для квартиры, нужно ответить на три вопроса:

1. Какие требования к покрытию диктует ваш образ жизни: безопасность, тактильные ощущения, внешний вид или гигиеническая чистота?
2. Как дизайн помещения влияет на предпочтительный тип покрытия?
3. Какие из покрытий, доступных по бюджету, решают первую и вторую задачу?

Рассуждая по этой схеме, вы сможете выбрать напольное покрытие для каждого помещения. И помните, что плохих покрытий не бывает. Бывает их неправильное применение.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
А как вы считаете, какое напольное покрытие лучше выбрать для квартиры? Расскажите, чем руководствовались, выбирая покрытие для пола в свой дом. Есть ли то, о чем жалеете после ремонта? Или, наоборот, то, чем гордитесь?

Спонсируемые

Wir bieten individuelle Lösungen für jedes Einrichtungsprojekt!

Лучший этаж для жизни в многоквартирном доме

От великолепных видов до повышенной безопасности — у проживания на разных этажах многоквартирного дома есть свои преимущества и недостатки.

При поиске квартир всегда нужно учитывать множество факторов, таких как расположение, цена, близость к парковке или общественному транспорту и кладовая.

Однако при поиске квартиры следует учитывать еще один фактор, который может существенно повлиять на ваш повседневный образ жизни: на каком этаже лучше всего жить в квартире. У всех этажей есть свои преимущества и недостатки, от первых этажей до квартир на верхнем этаже.

На каком этаже лучше всего жить в многоквартирных домах

На каком этаже квартиры лучше всего жить? Квартиры на верхних этажах имеют прекрасный вид и уединение, но квартиры на первом этаже, как правило, более доступны по цене. Другими словами, есть плюсы и минусы проживания на нижнем этаже или на верхнем этаже.

Плюсы и минусы проживания в квартире на верхнем этаже

Как и во всем, есть важные факторы, которые следует учитывать при проживании в квартирах на верхнем этаже, например, есть ли в здании лифт для доступа на верхние этажи.

Pro: Меньше шума

Квартиры на верхних этажах редко сталкиваются с шумом, исходящим как снаружи здания, так и внутри от других жильцов. Однако, если вы шумный сосед, проживание на верхнем этаже может создать некоторые потенциальные проблемы с вашими соседями снизу на нижних этажах.

Pro: Панорамный вид на город

К панорамным видам из квартир на верхних этажах можно придраться. Однако имейте в виду, что вам может не понадобиться искать квартиру в пентхаусе, чтобы получить желаемые виды. Возможно, вы сможете увидеть те же достопримечательности со средних этажей, что в итоге сэкономит вам деньги.

При первоначальном осмотре квартиры обратите внимание на вид, чтобы вы могли принять взвешенное решение до подписания договора аренды.

Pro: повышенная безопасность

Одним из преимуществ проживания на верхних этажах многоквартирного дома является то, что они, как правило, безопаснее, чем квартиры на нижних этажах. В зависимости от планировки многоквартирного дома и встроенных мер безопасности, квартиры на цокольном этаже и на первом этаже могут представлять более высокий риск преступной деятельности и взлома, чем квартиры на верхних этажах.

Если ваша потенциальная квартира находится в высотном доме со швейцаром, находится в охраняемом комплексе, имеет охрану на месте или для доступа требуется код на брелке или код, вероятность совершения преступления меньше.

Однако, если вы опасаетесь, что преступники могут легко получить доступ к окну на первом этаже без системы сигнализации или решетки, вы можете подумать о том, чтобы «переехать» на более высокий этаж. на верхнем этаже дает вам дополнительную высоту и больше подвергается естественному солнечному свету. Естественный солнечный свет — отличный способ осветить ваше помещение, особенно если это небольшой этаж. Хотя естественный свет хорош, он также может сделать ваше помещение более жарким, поэтому Имейте это в виду, когда будете планировать расходы на коммунальные услуги.0003

Pro: Меньше вредителей

Жизнь на верхнем этаже означает меньше визитов нежелательных вредителей и тварей. Насекомые и другие вредители обычно живут в земле или на земле снаружи, поэтому они с большей вероятностью заполонят квартиры, расположенные ближе к тому месту, где они живут в природе.

Против: дополнительные расходы на аренду и коммунальные услуги

Квартиры с одинаковой или сопоставимой планировкой обычно тем дороже, чем выше они находятся. И не забывайте, что тепло поднимается. Это касается и коммунальных платежей. Ваш ежемесячный счет за электричество может потенциально резко возрасти летом, особенно если вы живете в теплом климате, например на юге.

Если с деньгами туго, вам следует тщательно учитывать эти факторы при выборе квартиры, на которой вы будете жить и арендовать. Обильный солнечный свет, заливающий вашу квартиру, в сочетании с концепцией «подъема тепла» обязательно снизят расходы на отопление зимой. Однако та же самая комбинация может увеличить ваши счета за кондиционирование воздуха летом.

Жизнь в квартире на верхнем этаже может быть привлекательной, но насколько легко туда добраться? Есть ли в вашем доме лифт или мы говорим о четырех-пяти лестничных пролетах каждый раз, когда вы приходите и уходите? Насколько легко это будет? добраться до вашей квартиры с продуктами на две недели?

Уделите особое внимание тому, насколько легко — или трудно — подняться на свое место. Кроме того, есть дополнительный элемент фактического въезда и выезда, что приводит к большому количеству поездок вверх и вниз по лестнице. Имейте в виду, что квартиры высотой более трех этажей должны иметь доступ к лифту, чтобы соответствовать стандартам ADA. С другой стороны, ходьба вверх и вниз по всем этим лестницам избавляет вас от членства в фитнес-центре.

Con: Ограниченные возможности экстренной эвакуации

Проживание на верхнем этаже часто может сделать эвакуацию во время пожара или стихийного бедствия гораздо более сложной задачей, чем просто спуститься на несколько лестничных пролетов. Проверьте маршрут эвакуации и спланируйте свой жилой комплекс.

Будете ли вы спускаться по 20 пролетам темной лестницы, наполненной дымом? Сколько квартир и жильцов под вами, которые также будут эвакуироваться одновременно? Эти вопросы не предназначены для того, чтобы напугать вас, а скорее для того, чтобы подготовить вас. Разумно иметь в виду план экстренной эвакуации при переезде в квартиру, независимо от этажа.

Против: Строительные условия могут повлиять на квартиру

В большинстве многоквартирных комплексов есть ремонтная бригада, занимающаяся уходом и содержанием помещения. Если вы решите жить на верхнем этаже квартиры, вы хотите проверить состояние внешней крыши и посмотреть, не произошло ли какое-либо повреждение, которое непосредственно повлияет на вашу квартиру.

Плюсы и минусы проживания в квартирах на первом этаже

Квартира на первом этаже тоже может похвастаться некоторыми заманчивыми удобствами. При поиске идеального места в жилом комплексе учитывайте все, что может предложить квартира на первом этаже, чтобы убедиться, что она отвечает вашим желаниям и потребностям в доме.

Pro: более легкий доступ

Первый этаж квартиры идеально подходит для перевозки тяжелых грузов, например, мебели при переезде или большой поездки в продуктовый магазин. Вам не нужно нести вещи на самый верхний этаж. Первый этаж может быть лучшим выбором.

Кроме того, если ваше здоровье не позволяет вам часто ходить вверх и вниз по лестнице, квартиры на первом этаже выгодны.

Pro: Сниженная стоимость аренды и коммунальных услуг

Проживание на первом этаже поможет вам сэкономить на оплате коммунальных услуг. Нижние этажи делают счета за кондиционирование воздуха менее дорогими летом, так как прохладный воздух естественным образом царит в нижних помещениях. Кроме того, вы, вероятно, будете меньше подвергаться естественному солнечному свету, что сохранит прохладу в жаркие летние месяцы.

А иногда жилые комплексы предлагают более низкую ежемесячную арендную плату за нижний уровень, потому что из него не хватает видов, которые желают некоторые люди. Квартиры на верхних этажах всегда стоят дороже из-за вида. Таким образом, проживание на нижнем этаже может помочь вам сэкономить деньги на аренде и коммунальных платежах.

Pro: больше возможностей для открытого пространства

Проживание на первом этаже может означать легкий доступ к открытому пространству, такому как задний двор или внутренний двор, что отлично подходит для арендаторов с домашними животными, детьми или людьми, которые любят развлечения на свежем воздухе. Это не всегда так, но об этом следует помнить, когда вы решаете, какой этаж квартиры вы хотите арендовать.

Минусы: Потенциально больше шума

Хотя уличный шум может быть минусом в квартирах на первом этаже, вы также получаете преимущество, не беспокоясь о прослушивании соседей снизу. Если вы из тех, кто берет с собой в отпуск запись городского шума, чтобы вы действительно могли заснуть, первый этаж может быть вашим идеальным местом для приземления.

С другой стороны, ночная уборка пылесосом или любовник на высоких каблуках наверху могут раздражать обитателя первого этажа. Решите, сколько или как мало шума вы можете вынести от потенциально громких соседей, прежде чем принимать решение о том, на каком этаже квартиры жить.

Против: В доме может быть больше вредителей

Когда вы живете на первом этаже, вы, как правило, более восприимчивы к нежелательным вредителям, чем на верхних этажах. Это является серьезным препятствием для некоторых арендаторов. Вредителям будет легче проникнуть на нижний этаж квартиры, но если вы не против убить случайных тараканов или у вас есть отличный план борьбы с вредителями, все в порядке.

Плюсы и минусы проживания в квартире на среднем этаже

Верхний и нижний этажи — отличные варианты в зависимости от того, что вы ищете в аренде квартиры, но когда речь идет об отоплении и охлаждении и заботах о поход в квартиру и обратно, каждый демонстрирует противоположные крайности. В результате средние этажи в каком-то смысле в самый раз.

Pro: Постоянная стоимость счетов

На среднем этаже может не быть сезонного перерыва в расходах на отопление и охлаждение, но обычно наблюдается стабильный уровень энергопотребления в течение каждого сезона. Если вы из тех, кто любит жить с постоянным бюджетом, средний этаж квартиры может помочь вам спланировать более стабильный бюджет.

Pro: более легкий доступ к вашему дому

Хотя на среднем этаже есть соседи как сверху, так и снизу, он не требует большого подъема по лестнице. А если в вашем доме есть лифт, доступ к нему практически не проблема. Жизнь на среднем этаже дает вам небольшую тренировку, но вы не будете потеть каждый раз, когда идете домой.

За/против: Некоторые уровни шума

Этажи квартир среднего уровня, такие как третий этаж, не подвергаются воздействию уличного шума. Тем не менее, вы окружены множеством соседей, и пешеходное движение в коридорах является компромиссом.

Выбор подходящего места для аренды

Дом — это место комфорта и спокойствия, поэтому вы хотите убедиться, что в нем есть все необходимое, чтобы чувствовать себя в безопасности, в безопасности и быть счастливым. Важно все, от стоимости квартиры до того, какой этаж квартиры вы выберете. Не уверены, что хотите жить в высотном многоквартирном доме? Определите, какой тип арендной планировки подходит именно вам.

Советы по покупке жилья: 10 факторов, которые помогут вам решить, на каком этаже купить квартиру

Многоэтажки становятся обычным явлением во многих индийских городах. Это касается не только метро, ​​но и небольших городов. Есть много причин, по которым люди рассматривают покупку недвижимости в многоэтажках.

Итак, если вы планируете купить квартиру в многоэтажном доме, вот 10 важных факторов, которые вы должны учитывать.

1. Вопросы безопасности и конфиденциальности

Нижние этажи традиционно считаются небезопасными по сравнению с квартирами на верхних этажах. Это, вероятно, потому, что они могут быть легко доступны. Если вы хотите остановиться на нижнем этаже, изучите меры безопасности в общественном/жилом комплексе.

Ануй Пури, председатель ANAROCK Property Consultants, говорит: «Нижние этажи не обеспечивают уединения, особенно если ваше здание расположено недалеко от главной дороги или оживленного района. Если жилой комплекс находится в перегруженном районе, верхний этаж, скорее всего, будет тише и спокойнее».

2. Пожарная безопасность
При покупке квартиры на верхнем этаже могут возникнуть проблемы с пожарной безопасностью. Здесь вы должны знать, что пригодность любой квартиры для проживания может быть оценена по тому, был ли выдан сертификат о занятости (OC) местными властями.

С помощью ОК вы узнаете, что здание было построено в соответствии с допустимыми планами и в соответствии с местными законами, в соответствии с чем муниципальная корпорация района выдает этот документ застройщику после обеспечения соблюдения всех местных законов. сделано. Покупатели жилья должны попросить копию OC при покупке квартиры.

Адхил Шетти, генеральный директор Bankbazaar.in, сказал: «Застройщик может получить свидетельство о вводе в эксплуатацию, когда получит разрешение от пожарной охраны. Поэтому, когда квартира, которую вы покупаете, имеет OC, вы знаете, что она соответствует критериям пожарной безопасности».

Также проверьте наличие/наличие средств пожарной безопасности в виде пожарных выходов, огнетушителей особенно на верхних этажах.

3. Количество лифтов и лестниц
Пури говорит: «В идеале в каждой башне должно быть не менее двух или более лифтов, чтобы хотя бы один лифт работал в случае поломки другого. Этот фактор имеет значение, если в вашей семье есть старики и дети».

В случае чрезвычайной ситуации лифты не работают, поэтому вам также важно проверить лестницы, которые должны обеспечивать удобство ходьбы и легкий доступ к этажам.

4. Отклонения от пола
Шетти говорит: «Часто незаконные отклонения от строительных планов случаются на верхнем этаже здания. рекомендуется проверить пол и владеть собственностью, в которой есть все необходимые зазоры».

5. Обзорная площадка

Если вид из вашей квартиры является важным фактором, подумайте о более высоких этажах, так как они часто обеспечивают наилучшие точки обзора. Для квартир, расположенных недалеко от моря или в живописном районе, вид является важным фактором, и лучшим выбором будут верхние этажи.

Однако следует помнить об одном моменте. Шетти говорит: «Чем выше вы поднимаетесь в многоэтажной квартире, тем выше будет ваша стоимость покупки. В строящейся квартире будет взиматься плата за повышение этажа, что делает проживание на верхних этажах немного дороже».

Вы также должны знать, что строители могут взимать с вас больше за ровный этаж, выходящий на север или восток, который считается лучше по сравнению с этажом, выходящим на запад или юг.

6. Мобильная сеть
Строительство высотных квартир до 40 этажей стало обычной практикой в ​​нескольких мегаполисах. В Мумбаи высотные здания превышают 40 этажей, а в Дели-НКР здания имеют в среднем 25 этажей.

Итак, если вы выбираете этаж повыше, убедитесь, что в квартире есть достаточное покрытие сети.

7. Энергопотребление
Нижние этажи обычно холоднее, чем верхние, и потребляют меньше энергии. Это важный фактор, который следует учитывать в городах с длинным и суровым летом.

8. Освещение и вентиляция
Жизнь на верхнем этаже имеет свои преимущества. Вы получаете лучший вид на свою местность, лучшее освещение и вентиляцию, а влияние уличных помех меньше, чем на первом и нижних этажах. Верхние этажи также обычно свободны от угрозы комаров и грызунов (в основном крыс).

9. Арендная плата
Если вы покупаете квартиру с целью инвестиции, обратите внимание на нижние этажи, поскольку они приносят более высокую арендную плату. Пури говорит: «Однако климат также играет роль в этом вопросе. В таких городах, как Мумбаи и Бангалор, предпочтительны верхние этажи, в то время как в Дели-НКР и Ченнаи нижние этажи являются первым выбором для сдачи в аренду».

10. Подключение, сервисные факторы
Перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что на полу установлены камеры видеонаблюдения в целях безопасности. Кроме того, проверьте пространство коридора, которое является единственным доступным пространством, которое вы получаете за пределами своей квартиры, когда покупаете ее на любом этаже. Поэтому вы должны убедиться, что у вас достаточно места за пределами вашей квартиры, так как размер коридора варьируется в жилых комплексах.

Кроме того, имейте в виду, что многие поставщики услуг не предоставляют услуги широкополосного доступа на верхних этажах.

ПЕРЕД ВЫБОРОМ ЭТАЖА ТАКЖЕ УЧИТЫВАЙТЕ ЭТИ ЧЕТЫРЕ МОМЕНТА

1. Выберите подходящего застройщика известный застройщик с хорошей репутацией и послужным списком. Как покупатель дома, вы имеете право и обязаны проверить, зарегистрировал ли застройщик проект в органе по регулированию недвижимости (RERA).

2. Связь
Обеспечьте легкий доступ к проекту из основных частей города и хорошее сообщение общественного и частного транспорта. Измеряйте расстояния от основных частей города. Вы можете изучить местность и проверить текущие варианты общественного транспорта, такие как метро, ​​автобусы, такси и т. д. Кроме того, следите за будущими планами подключения, такими как предлагаемая линия метро или скоростная автомагистраль вокруг местности.

3. Близость к офисам и социальной инфраструктуре
При поиске новой недвижимости ищите варианты поблизости от коммерческих центров, IT-парков и корпоративных офисов. Кроме того, внимательно следите за наличием поблизости продуктовых магазинов, больниц, школ, колледжей, торговых центров, парков, театров и развлекательных заведений.

4. Местная инфраструктура вокруг общества
Инфраструктура жилой недвижимости и вокруг нее играет жизненно важную роль в определении ее текущей и будущей стоимости.