5 советов, которые нужно знать: аренда офисного помещения

Аренда офиса - это одновременно увлекательно и сложно. По его внешнему виду потенциальные партнеры и клиенты судят об успешности вашего бизнеса. Стоимость аренды такого помещения складывается из нескольких факторов: года постройки самого здания и его расположения, качества инженерных коммуникаций и внутренней отделки, развитости инфраструктуры. Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять офис в Москве. На их сайте представлены объявления от собственников и риэлторов с проверенными данными и контактами. Вы найдете лучший вариант по цене, размещению, условиям сотрудничества.

Ваши требования к пространству больше, чем вы думаете

Когда вы выбираете свой первый офис, вряд ли у вас будет много людей, с которыми вы сможете им поделиться. Ваш бизнес находится в зачаточном состоянии, и у вас всего несколько сотрудников. Так будет ли это через два года? Вам нужно подумать о том, куда вы собираетесь направить своих новых сотрудников. Переоценка площади позволит вам максимально использовать свой офис. Если вы перерастете его до истечения срока аренды, преждевременное расторжение договора обойдется вам очень дорого.

Офис не обязательно должен быть офисом

С небольшой настройкой все может стать офисным помещением . Когда вы просматриваете страницы , не смотрите в узкую рамку. Если вы намереваетесь создать пространство, которое отражает ваш желаемый стиль работы и культуру вашего бизнеса, вы можете сделать это где угодно. Большие студии и здания, которые раньше были крупными торговыми точками, легко могут стать вашим следующим офисным помещением.

Каждая аренда договорная

Не думайте, что вам нужно принимать условия такими, как они есть. Это особенно верно, если у вас есть юрист, который может проверить ваши документы. Если владелец недвижимости настаивает на том, что вы несете ответственность за весь ремонт здания, и вы не чувствуете, что испорченная старая сантехника должна быть вашей проблемой, вы всегда можете изменить это условие. Даже ежемесячная арендная плата, первоначальные платежи и продолжительность аренды могут иметь небольшое пространство для маневра.

Ваш арендодатель заслуживает проверки биографических данных

Вы надолго застрянете с человеком, которому принадлежит здание. Вы должны быть уверены, что сможете мирно сосуществовать с этим человеком. Найдите своего арендодателя. Если у других арендаторов много жалоб, это ваш первый предупреждающий знак, что вы, возможно, не захотите развивать долгосрочные отношения с этим человеком. Это также помогает убедиться, что ваш арендодатель полностью владеет недвижимостью - вы не хотите открывать магазин только для того, чтобы через 6 месяцев узнать, что офисное помещение изъято.

Тщательно продумайте срок аренды

При более длительной аренде обычно предлагается менее дорогая аренда. Иногда аренда может длиться до десяти лет. Вы уверены, что хотите посвятить своему офисному пространству десять лет? Вы перерастете его до истечения срока аренды? Если да, каков штраф за досрочную отмену? Вы можете в конечном итоге тратить больше денег в месяц на пятилетнюю аренду, но это может иметь смысл. Если вы намерены расти , вы не можете позволить себе застрять в офисе, который будет только сдерживать вас.