Цокольный этаж что это такое фото: что это такое в частном и другом доме? Они подземные или надземные? Плюсы и минусы, высота

что это такое? Как построить в частном доме, плюсы и минусы в многоквартирном доме, фото интерьера ⭐ Бизнес-портал fdlx.com

Цоколь или цокольный этаж – это жилая или нежилая область, которая располагается на уровне фундамента незначительно ниже уровня земли (фактически подземный этаж). В Украине, в таких городах как Киев, Харьков, Одесса, Львов, цены на недвижимость довольно высоки, поэтому дополнительная жилая площадь никогда не будет лишней.

Здесь будут даны ответы на следующие вопросы:

1. как построить цокольный этаж,
2. плюсы и минусы цокольного этажа,
3. цокольный этаж в многоквартирном и частном доме,
4. чем отличается цокольный этаж от подвала.

Цокольный этаж может быть не только подсобным помещением, но и превратиться в жилой фонд. Этот тип недвижимости можно считать чем-то средним между надземным основным этажом и подвалом.

Если рассматривать стандартный проект объектов (частного или многоквартирного дома), в нем редко можно встретить цокольный этаж. Обычно его строят после дополнительных договоренностей с архитекторами и строителями. Команда исполнителей может реализовать строительство и планировку по согласованию с заказчиком.

Как построить

Изначально следует внимательно и без спешки выбрать объект. Следующим этапом следует выбор материала для строительства. На этом этапе следует проконсультироваться с архитектором, чтобы не совершить на начальном этапе ошибок. Насколько быстро будет продвигаться стройка, напрямую зависит от выбора материала. Например, строительство дома из кирпича будет дольше, чем из других материалов. Сам фундамент может быть тоже нескольких видов. Большое внимание стоит уделить вопросам вентиляции и отопления. В цокольном этаже недостает воздуха, и поэтому хорошая и правильная вентиляция там необходима. Такая же важная задача стоит по поводу планировки отопления. Также очень много зависит от грунта, на котором производится стройка. Это могут определить и охарактеризовать лишь опытные специалисты. Они начинают выполнять строительные работы, учитывая все особенности земли и местности.

При желании сделать цокольный этаж жилым, стоит обязательно делать качественную гидроизоляцию.

Преимущества цокольного этажа

Очевидно, выгодным главным плюсом цокольного этажа является увеличение дополнительных жилых метров. И это происходит без видимого увеличения части дома. На цокольных этажах располагают как технические помещения так и жилые. Еще одно видимое достоинство цокольного этажа – его постройка возможна на разных поверхностях и даже на склонах. Он делает жилую недвижимость более интересной и разнообразной. Случается так, что цокольный этаж даже больше по площади, чем первые этажи. В таких ситуациях перекрытие цокольного потолка становится рабочей поверхностью, и на ней располагаются различные террасы или балконы.

Чаще всего на цокольном этаже размещают различные зоны отдыха или же рабочие офисы. Правильно спроектированная вентиляция и гидроизоляция выполняет важнейшую роль для работы или отдыха в этом помещении. Если разместить в цоколе камин, то это только придаст шик и шарм помещению. Достаточно просто на цокольном этаже сделать уютную жилую зону. Дневного света там достаточно и не стоит переживать за необходимость дневного света.

Некоторые люди используют этот этаж в качестве гаража, что тоже довольно удобно.

Самое главное – изначально определиться с тем, что именно хочется видеть на цокольном этаже. После подбора строителей, можно выполнить любые пожелания. На сегодняшний день стало достаточно популярным увеличивать жилплощадь именно посредством цокольного этажа.

Читайте также: Что такое смарт-квартира? Стоимость, квадратура, планировка, дизайн в фотографиях

Цоколь в частном доме: плюсы размещения

В частных домах на цокольном этаже обычно размещают такие объекты:

• Жилая гостиная,
• Кухня,
• Спортзал с тренажерами,
• Отопительное оборудование,
• Кладовка,
• Гараж,
• Сауна с бассейном,
• Гараж.

Если речь идет о жилых вариантах цоколя в частном доме, на 1-ом этаже пропадет надобность в утеплении пола. Но при этом не нужно забывать о дополнительных затратах по обустройству этого помещения.

Цокольный этаж в многоквартирном жилом доме

В многоквартирных многоэтажных домах также можно встретить цокольный этаж. Купить квартиру здесь можно за меньшую стоимость. Как известно, застройщики дают скидки на первый и последний этаж. В цоколе может квартира обойтись еще дешевле. Планировка здесь не будет сильно отличаться от надземных квартир на первом этаже и выше.

Особенности и минусы цоколя в многоквартирном доме

• Ощущаются сырость и холод
• Могут возникнуть сложности с официальной пропиской
• Дневной свет отсутствует или поступает в ограниченном количестве
• Безопасность ниже, чем на надземных этажах
• Невосприятие на психологическом уровне
• Если рядом оживленная улица или проспект, шум может мешать, отвлекать

Подвал и цокольный этаж: чем отличается

Как понять, чем отличаются? Это сделать довольно просто. Цоколь и подвальное помещение отличаются степенью углубления под землю. Подвал расположен под землей или полностью, или более чем на 50%. Подвалы используют в роли технических помещений или складов. На цокольном этаже уставлены полноценные окна, в подвале же их может не быть вовсе.

Ниже представлен интерьер цокольного этажа в фото

Рейтинг популярных товаров наших читателей

Загрузка…

Новость (статью) «Цокольный этаж: что это такое? Как построить в частном доме, плюсы и минусы в многоквартирном доме, фото интерьера» подготовили журналисты издания Бизнес портал fdlx.com

Дата публикации: 2021-07-01 12:00:39, последнее обновление страницы: 06.07.2021 18:11:31

всё про ремонт и обустройство жилья

Классические проекты коттеджей с цокольным этажом, чаще всего, предполагают, что на этом этаже будет располагаться гараж. Следует отметить, что эта идея, действительно, заслуживает внимания, так как цокольный этаж иногда оказывается больших размеров.

Что обычно располагают на цокольном этаже

Благодаря размещению в цоколе места для отдыха, наподобие бильярдной или бассейна, вы существенно увеличиваете площадь своего дома.

Цокольный этаж – это прекрасный выход для владельцев небольших домов. На данный момент, дома с цокольным этажом невероятно востребованы, потому что, благодаря этому дополнительному этажу, можно получить большую площадь, на небольшом месте купленного участка.

Удобство цокольного этажа

Люди считают, что проекты домов, в которых есть цокольный этаж, не очень экономичны. Но это неправда. Нельзя отрицать того факта, что во время строительства вы столкнетесь с дополнительными вложениями в постройку, но эти затраты полностью оправдают себя в период эксплуатации.

Самое главное, правильно все спланировать. Вы можете использовать программы для проектирования, а можете заказать профессиональное проектирование. Сейчас проектировщики используют самые современные методы, вплоть до лазерного 3D сканирования и построения цифровых моделей вашего будущего дома (к примеру, вот www. fgeo.ru/service/laser_scanning/architecture/).

Так, например, вы сможете разместить на цокольном этаже такие помещения, которые бы выбивались из общей стилистики оформления интерьера жилого здания. Такими помещениями могут быть прачечные, котельные, разнообразные мастерские и многое другое.

Грамотно составленные проекты коттеджей с цокольным этажом, позволят не испортить общую атмосферу и стилистику дома, которая вам так сильно нравится. Одним из положительных качеств, которыми обладает цокольный этаж, является то, что благодаря ему, в вашем доме всегда будет теплый пол.

Если вы занимаетесь постройкой дачного дома, то цокольный этаж – это то, что вам нужно. Во время сбора урожая, вы можете использовать цоколь, как хранилище для собранных плодов и инструментов.

Идеи размещения жилого помещения на цокольном этаже

В том случае, если задуманная дизайнерами планировка и зонирование вашего дома позволяет разместить жилые помещения на цокольном этаже, то спешите воспользоваться данной возможностью.

В техническом плане, вам необходимо уделить большое внимание на гидро и теплоизоляцию комнат. Дело в том, что стены подземных помещений больше всего страдают от действия влаги и различных ветров. Вы должны проследить, чтобы ваши строители провели все работы, касающиеся гидроизоляции и теплоизоляции до вашего заселения в дом или коттедж.

Также, вам следует обратить внимание на вентиляцию цокольного помещения. Одним из условий хорошего жилого помещения, является наличие в нем исправно работающей системы вентиляции. Плюс ко всему, следует проверить цоколь на имеющиеся в его стенах, продухи. Продухи способствуют улучшенному воздухообмену.

Изучая составленный профессионалами, план цоколя, вы должны обратить внимание на имеющиеся в нем уточнения, касающиеся размещения трубопровода и множества других важных коммуникаций, которые должны присутствовать в проекте жилого помещения.

Следует отметить факт того, что санузлы и ванные, размещаемые на цокольном этаже – это практика, которая принята уже давно. По мнению профессионалов, размещать подобные помещения в цоколе – это прекрасное решение.

Оформление интерьера цокольного помещения

Важной деталью жилого помещения, расположенного в цоколе, является наличие окон. Желательно, чтобы эти окна были больших размеров. Прекрасным выбором станут ПВХ-окна. Подобные конструкции прекрасно монтируются в помещениях, наподобие цокольных.

Проекты коттеджей с цокольным этажом должны быть составлены, с учетом обеспечения качественной защиты от потери тепла. Важным моментом является влагоустойчивость помещения подобного вида. Вообще, в плане вышеперечисленной защиты, помещения цокольного этажа не должны отличаться от других комнат вашего дома.

Бывает и так, что дом, в котором есть цокольный этаж, находится впритык со склоном. Благодаря этому свойству, вы сможете разместить в комнате цоколя большие и стильные окна. Которые прекрасно впишутся в интерьер гостиной комнаты или домашнего спортивного зала.

Также цоколь можно использовать, как огромную кухню, в которой можете заниматься готовкой вы или специальный персонал. Говоря о персонале коттеджа: в том случае, если он у вас есть, то цоколь вы можете использовать для размещения комнат работников вашего дома. А, если вы любите читать книги, то из цокольного этажа можете сделать собственную прекрасную библиотеку.

Не бойтесь реализовывать в доме свои мечты. Самое главное – это обеспечить безопасность помещения, а оформить его вы можете так, как вам захочется.

Если у Вас под домом имеется подвальный этаж, то наличие отдельного входа в него имеет свои преимущества. Во–первых, удобно, т.к. в случае надобности не нужно заходить через дом, а также заносить крупногабаритные или грязные предметы – велосипед, садовый инвентарь, технику, не проносить это все через комнаты в доме. Кроме того, этот этаж может использоваться не только для хранения овощей, предметов, а быть жилым помещением, спортзалом и тому подобное. А в этом случае нужно подумать о пожаробезопасности помещения. Если верхние этажи можно покинуть, используя окна, то задымленный подвальный – это проблема. Он обязательно нуждается в эвакуационном выходе. Рассмотрим, как обустроить вход в цокольный этаж с улицы фото.

Вход в цокольный этаж с улицы фото

Цоколь проектируется на начальных этапах вместе с домом. Поэтому лучший вариант сразу учесть вход в него снаружи. Стандартное решение – это сделать лестницу, которая будет идти в подвал с улицы. Такие лестницы за счет своих размеров комфортнее в использовании, чем сделанные в полу люки.

Подготовка

Перед проектированием необходимо сделать тщательно все расчеты.

• Учесть вид конструкции лестницы, ее стоимость. Некоторые конструкции могут быть очень дорогие.
• Соотнести размер полуподвального этажа с размерами предполагаемой лестничной конструкции. Если площадь небольшая, то вход в цокольный этаж с улицы фото не должен быть громоздким. Иначе места не останется совсем.
• Определить цель использования цокольного этажа. Если предполагается хранение тяжелых или больших предметов, то вход должен быть сделан с учетом удобств их переноски. Соответственно нужно выбирать насколько может быть «крутой» лестница.
• Распланируйте заранее, как часто Вы будете пользоваться таким помещением. От этого будет зависеть, можно ли пожертвовать комфортом ради экономии средств и площади.
• Кто будет пользоваться. Если планируется использование детьми или пожилыми людьми, то речь будет идти исключительно об удобстве использования.

Материал

Материалы, используемые для подвальных лестниц различны по цене и качеству.

Дерево . Чаще всего используется именно этот материал, поскольку разнообразие выбора и ценовой диапазон позволяют выбрать оптимальный вариант конструкции.

Он легок в обработке, установке в уходе, существует множество лаковых покрытий, защитных смесей. Также легко вписывается в интерьер различного дизайна.

Бетон . Классический вариант с давних времен для входа в цокольный этаж с улицы фото.Из него получаются прочные, основательные лестничные проходы, с длительными сроками службы.

Их также можно облицевать различными современными материалами. Но недостатком их является вес, за счет чего идет повышенная нагрузка фундамент. Решением может быть установка готовых бетонно-лестничных маршей. Однако, этот этап должен проводиться во время строительства самого подвала.

Металл . Прочность и легкость отличают данный вид материала. Он в обязательном порядке должен быть подвергнут покрытием специальными эмульсиями, эмалями против ржавчины. С такой обработкой изделие может служить веками.

Особенности и детали

• Любой вход в цокольный этаж с улицы должен быть защищен от сточных /талых вод. Это может быть крышка или навес/козырек. Это тоже необходимо просчитать заранее, т.к. может возникнуть ситуация, при непродуманном строительстве, когда козырек будет закрывать часть окна.

• Если в качестве материала выбран бетон, то верхняя ступенька должна выступать и быть усилена арматурой. Таким образом, она послужит основой для крышки и защитит от попадания воды с улицы.
• Если наружный вход в цокольный этаж не был сделан изначально, то чтобы выбить часть стены и сделать проем необходимо обязательно обращаться к специалистам. Для одноэтажного дома, это сделать легче. Но вообще без особой надобности такую реконструкцию лучше не проводить.

Так как цоколь является частью фундамента, на котором впоследствии будет держаться все здание, к возведению цокольного этажа необходимо отнестись со всей ответственностью. Согласно стандартным нормам высота этого этажа должна быть не менее двух метров. Здание с цокольным этажом выглядит более респектабельно, да и лишние квадратные метры в доме еще никому не помешали, к тому же показатели теплоизоляции в таком доме значительно повышены.

При возведении цокольного этажа необходимо учитывать толщину стен. Целесообразно делать стены этого этажа такой же толщины, как и толщина стен всего здания при условии, если оно стоит на прочном грунте. Но если грунт под домом нельзя назвать прочным, то стены цокольного этажа утолщаются (достаточно 20 см). Если под домом находится большой слой грунтовых вод, то будет уместным произвести осушение участка и отведение воды от фундамента.

Выполнив разметку фундамента можно приступать к последующему этапу – вырыть экскаватором котлован глубиной до двух метров, затем подравнять углы и дно котлована вручную. После этого – сооружение бетонной подушки. В местах прохождения несущих стен роются траншеи, глубина которых не менее 30 см. Траншеи укрепляются при помощи досок и засыпаются щебнем. Затем для увеличения прочности конструкции устанавливается арматура и заливается бетон. Выждать три недели.

Во избежание разрушения дома из-за попадания влаги на цокольный этаж, необходимо произвести работы, связанные с гидроизоляцией. Выполняя внутреннюю гидроизоляцию под фундамент, вначале укладывается слой битумной мастики, следом гидроизол (специальный гидроизоляционный материал) и снова слой мастики. Для проведения наружной гидроизоляции выкапывается глубокая яма в полуметре от цокольного этажа, куда засыпаются слоями – глина, щебень, бетонный раствор с добавлением песка и щебня.

При сооружении цокольного этажа своими силами чаще всего возводится ленточный или сборный фундамент. Спустя 10 суток после заливки, когда прочность фундамента составляет 80%, можно приступать к цоколю. Самое выгодное решение – это использование фундаментных блоков, которые размещают по периметру дома и скрепляют цементом. На верхнюю поверхность блочного фундамента укладывается перекрытие, а между ним и блоками — железобетонный пояс, служащий для выравнивания верхнего яруса и соединения блоков между собой. Это перекрытие служит одновременно основанием пола первого этажа здания.

Как залить цокольный этаж видео

Цокольным называют помещение, которое расположено ниже уровня почвы. Зачастую это подвалы или гаражи, но иногда их оборудуют под сауну, баню или спортивный зал.

Возведение цокольного этажа особенно полезно для дома на небольшой территории, так как с его помощью будет значительно увеличена площадь, которую можно использовать не расширяя площадь здания.

Перед тем, как построить цокольный этаж своими руками, важно запомнить несколько важных советов и ознакомиться с особенностями материалов для выполнения работы.

Разновидности цокольных этажей

Прежде всего нужно понять. Что возведение цокольного этажа – дело непростое, и чтобы выполнить его за несколько дней и максимально качественно, лучше не работать в одиночку, а воспользоваться помощью одного или двух напарников, которые помогут в чертежах и кладке.

«За» и «против» постройки цокольного этажа

Говоря о преимуществах цокольного этажа следует вспомнить следующие факты:

• Экономия полезного пространства. Поскольку цокольный этаж применяют в качестве кладовой, гаража, котельной, склада, погреба, спортивного зала, мастерской или подобного бытового помещения, в таких целях не будет использоваться часть ценной площади дома.
• Сохранение тепла в холодное время. Если провести отеплительные работы на цокольном этаже, можно обеспечить сохранение теплой температуры на первом этаже дома, поскольку от почвы не будет исходить холод. При этом не обязательно отапливать и цокольное помещение, ведь для него вполне нормальной температурой будет от пятнадцати до двадцати градусов.

Среди минусов цокольного этажа следует вспомнить:

• Дополнительные расходы средств;
• Затраченное время.

Использование блока для фундамента

Строительство данного сооружения фундаментными блоками является самым экономичным методом. Работа имеет несколько особенностей:

• По всей длине стен здания выкладываются блоки. Это желательно сделать максимально ровно, чтобы затем их было проще штукатурить.
• Теперь каждый блок необходимо соединить со следующим с помощью цементной смеси.
• Выполняя работу необходимо не забыть о том, что места для проведения коммуникаций предусматриваются заранее и для них оставляются отверстия.
• Перед тем, как построить цокольный этаж своими руками с окнами, нужно сделать чертежи и определить, где будут находиться блоки, чтобы во время кладки оставить оконные проемы.
• Чтобы в цокольном помещении воздух хорошо вентилировался, на уровне пятнадцати сантиметров выше грунта нужно сделать отверстия в стенах и покрыть их сеткой. А в холодное время года они закрываются с помощью тряпки.
• Для прочности конструкции желательно выполнить монтаж железобетонного пояса. Для этого арматура выкладывается на опалубку и заливается цементным раствором.

Необходимо проследить, чтобы высота стен не была больше уровня почвы на метр. При этом расстояния от потолка до пола в цокольном помещении должно составлять два с половиной метра. Когда стены установлены, на них монтируется перекрытие.

Применение кирпича

Возведение кирпичных стен цокольного этажа – непростое дело, в котором изначально нужно правильно подойти к выбору способа кладки блоков. Это важно, поскольку конструкция должна быть достаточно крепкой, чтобы выдержать нагрузку всего здания. Самое главное – правильно положить первый ряд кирпичей.

Цоколь из кирпича

В кирпичной кладке цокольного этажа есть несколько правил:

• Перед тем, как начать выкладывание блоков, необходимо монтировать на фундаменте слой гидроизоляции.
• Кирпичи первого ряда не следует соединять цементной смесью.
• Чтобы стены были ровными, необходимо часто проводить диагностику прямолинейности и плоскости, вертикальности и горизонтальности, ровности диагоналей и прямоугольности.
• Не стоит применять много сложных конструкций для возведения цокольного этажа, поскольку прежде всего он должен быть прочным, а не красивым и неповторимым.

Строительство цоколя из монолитного бетона

Монолитный бетон в возведении цокольного этажа применяется чаще всего.

Монолитный цокольный этаж

Этот материал имеет следующие преимущества:

• Бетон очень крепкий, что важнее всего для стен цоколя.
• Чтобы построить этаж требуется мало времени и будет затрачено немного сил.
• Монолит является влагостойким материалом.
• Помещение может применятся в любых целях, как бытовых, так и развлекательных.

Перед началом работы необходимо ознакомиться с некоторыми правилами того, как построить цокольный этаж своими руками. Пошаговая инструкция подана далее:

• Проводится разметка территории.
• Согласно чертежам и пометкам вырывается котлован, который не должен быть глубже подземного фундаментного слоя. Во избежание чрезмерной глубины или неровностей на поверхности почвы следует выкапывать последние полметра грунта с помощью лопат.
• Если в яме выступает вода или плывун, их нужно выкачать и засыпать поверхность щебнем или гравием.
• На утрамбованный слой щебня заливается цементный раствор высотой около пяти сантиметров. Он послужит основой для гидроизоляции.
• Теперь нужно выполнить основание пола. Для этого нужно залить плиту и сделать опалубку.
• На этом этапе проводится армирование фундамента.
• Потом на высоту двадцати сантиметров заливается фундамент.
• Опалубка возводится путем монтажа продольной арматуры, которая связывает фундамент со стенами.
• Бетон должен заливаться одноэтапно, так как от этого зависит прочность стен и фундамента.
• После выполнения опалубки проводится гидроизоляция.

После окончания главных строительных работ можно приступать к выполнению отделки и утепления.

На видео представлено строительство цокольного этажа:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности бассейна, котельной в помещении цоколя, отопление, окна, цена, фото

В результате технического прогресса изменились стереотипы человека, и теперь подвальные помещения, которые еще не так давно не представляли практически никакого интереса у многих застройщиков частных домов или коттеджей, стали гораздо популярнее. Ведь цокольный этаж позволяет превратить «нулевую» площадь в полезную, причем с неограниченными возможностями.

Фото компактного уютного дома с цокольным этажом.

Обратите внимание!
Цокольным этажом называют часть здания, которая углублена в грунт и связана с фундаментом.
При этом он несет одновременно и функцию основания, и помещения.

Содержание

Плюсы и минусы цокольного этажа

Полноценная комната в подвальном помещении.

Цокольные этажи можно оборудовать не только в качестве складских или технических помещений, но и сделать там комнаты отдыха, гаражи, мастерские, тренажерные залы, сауны, бильярдные и так далее. Кроме того, у них имеются и другие преимущества, а также и недостатки. (См. также статью Пол в цокольном этаже: особенности.)

Юридические плюсы

В нормативных строительных документах прописано, что индивидуальная застройка допускает возведение дома, у которого должно иметься не более 2 этажей. А поскольку, отталкиваясь от тех же актов, если потолочное перекрытие подвала находится на уровне, не превышающем 2 м от земли, то цокольный ярус не считается этажом.

Следовательно, за счет его создания, любой застройщик частного дома может, не нарушая законодательства нашей страны, добавить еще немало полезной площади, эксплуатируя ее по своему усмотрению.

Конечно, если планируется размещаться котельная в цокольном этаже, которая считается потенциально пожароопасным объектом, тогда владелец жилья должен будет оборудовать это помещение в соответствии с существующими нормативами. При эксплуатации такого подвала также должна будет соблюдаться и инструкция по пожаробезопасности.

Обратите внимание!
Требования котельной в цокольном этаже прописаны в СНиП 41-01-2003.

Конструктивные плюсы

Немаловажным плюсом цокольных ярусов является еще и то, что при помощи них
можно не только существенно расширить полезное пространство, но и внести разнообразие в архитектуру дома.

Например, когда площадь подвала превышает размеры самого здания, то его потолочное перекрытие удобно использовать в качестве основы для организации на ней различных террас, беседок, балконов, веранд и других полезных конструкций.

Также можно своими руками соорудить бассейн на цокольном этаже.

Кроме того, технология возведения домов с цокольным этажом, в отличие от обычных, позволяет их располагать на многоуровневых участках. Словом, при помощи такого строительства возможно реализовывать самые нестандартные решения, которые придадут дому оригинальность.

Экономический вопрос

Силовые схематические изображения фундамента цокольного яруса.

Возведение дома с цокольным ярусом – удовольствие не из дешевых, так как такое строительство включает в себя и наличие объемных земляных, бетонных работ, для которых необходима специализированная техника, и вывоз, и утилизация грунта. Поэтому принятие решения о том, будет или нет присутствовать в доме такое подвальное помещение, требует предварительного тщательного анализа своих возможностей.

Также понадобится хорошо подумать о целесообразности и необходимости такого этажа в целом. Ведь средства нужны не только на его постройку, а еще и на его обустройство, на что также уходит немало и финансовых, и физических, и временных затрат.

Однако многие застройщики, даже если у них выделенного бюджета сразу не хватает на то, чтобы оборудовать, к примеру, бассейн в цокольном этаже, комнату отдыха или бильярдную, делают под домом подвальные помещения с расчетом на будущее, поскольку это пространство без проблем можно зарезервировать до лучших времен. В любом случае высокая цена, которая, пожалуй, и является главным недостатком цокольного этажа, со временем оправдается и комфортом, и экономией площади в целом.

Памятка для застройщика, выбравшего проект дома с цокольным этажом

Устройство цокольного яруса в разрезе.

Важные рекомендации

Несмотря на то, что дома с цокольным ярусом имеют много положительных сторон, все же, выбирая такие проекты, следует помнить о следующих важных аспектах:

1. Препятствием к строительству таких помещений может стать наличие на участке близлежащих к поверхности земли грунтовых вод, так как для их отвода придется сооружать сложную дренажную систему и применять для этого дорогостоящее оборудование, которое также недешево обойдется в обслуживании. Из-за всего этого в данном случае в итоге цокольный ярус станет просто невыгоден. К тому же, есть еще и большой риск быстрого разрушения дома.
2. При строительстве дома с подвальным помещением не следует делать цоколь, который бы выступал за основные стены, поскольку, как показала многолетняя практика, наиболее надежным считается западающий цоколь. Он способен обеспечить беспрепятственный сток воды со стен и в какой-то степени защитить гидроизоляционный слой.
3. Выбирая проект жилья с цокольным ярусом не следует планировать выиграть в финансах как при строительстве, так и при эксплуатации, так как затраты в этом случае значительно превышают расходы по обычным этажам. Сюда входит создание и усиленной гидроизоляции, и принудительной канализации с применением дорогих насосов, и дополнительного освещения, и звукоизоляции межэтажных перекрытий, и прочих систем. Также понадобится много ресурсов на отопление цокольного этажа, если только он не будет использоваться как хранилище для овощей.

Обратите внимание!
Категорически запрещено нарушать технологию возведения здания с цокольным этажом и экономить на материалах, так как это может привести к внезапному обрушению здания, и как итог – к плачевным последствиям.

Требования к изготовлению и обустройству цокольных ярусов

Если для создания цокольного яруса были применены ФБС плиты, то швы нужно хорошо загерметизировать, как показано на фото.

Несущие стены цокольного яруса, в независимости от уровня грунтовых вод, лучше всего изготавливать из железобетона. Хоть этот способ и является самым трудоемким и затратным, однако в данном случае, прежде всего, целесообразно делать упор на надежность.

Иногда в целях экономии времени некоторые застройщики делают цокольный этаж из ФБС блоков. Это, в принципе, не воспрещено, при условии, что после их укладки обязательно будет залит верхний армопояс, а также будут соблюдаться и другие технологические требования для данного материала.

План цокольного этажа для небольшой площади.

Планировка цокольного этажа должна быть осуществлена уже на стадии проектирования, так как это поможет в дальнейшем избежать многих ошибок. Причем, план цокольного этажа и наличие в нем каких-либо помещений зависит напрямую от его общей площади.

Процесс создания гидроизоляции в будущем подвальном помещении.

При строительстве цокольных этажей в обязательном порядке должна быть сделана гидроизоляция и пола, и стен, и потолка. Именно на ней экономить категорически нельзя.

Ведь даже небольшая влажная среда губительно повлияет на стойкость здания. Для избавления сырости также используются дренажные системы и делаются отсыпки с отмосткой.

Обязательным условием при обустройстве таких помещений является наличие вентиляции помещения цокольного этажа. Это могут быть либо обычные небольшие окна в цокольном этаже, либо более сложные системы, которые устанавливаются зачастую тогда, когда планируется подвал использовать в качестве тренажерного зала, комнаты отдыха или в других целях с частым присутствием людей.

В этих же случаях рекомендуется внутреннюю отделку данного помещения производить только при помощи экологически чистых материалов.

Принудительная вентиляционная система в подвальном ярусе.

Для того чтобы в подвальное помещение попадало естественное освещение, следует организовывать приямки у окон, уклон которых должен быть равен не менее 20 %. Такие элементы выкладываются кирпичом или бетонируются. При этом устанавливаются водоотводы для сточных вод.

Для цокольного этажа необходимо организовать хорошее дополнительное освещение, поскольку естественный свет не справится в полной мере со своей задачей. Для этого используются различные современные экономичные осветительные приборы.

Кроме того, большое внимание нужно уделить электропроводке. Она должны быть выполнена с соблюдением технологии монтажа только из высококачественных материалов, обладающих хорошей влагостойкостью.

Схема утепления цокольного этажа и расположение дренажной системы.

Цокольные этажи обязательно изготавливаются с теплоизолирующими слоями. При этом материал в этих целях должен обладать водоотталкивающими и морозостойкими свойствами. Его, как правило, укладывают снаружи здания поверх гидроизоляции.

Заключение

В заключение следует акцентировать то, что прежде чем покупать готовый проект дома такого типа, сначала проконсультируйтесь с архитекторами, проведите инженерно-геодезические изыскания. Также не лишним будет еще раз взвесить, для чего вам нужен цокольный этаж, что он – дань моде или жизненно важная необходимость. Видео в этой статье поможет вам в этом определиться, посмотрите его обязательно!

фотографии первого этажа | Скачать бесплатные изображения на Unsplash

Ground Floor Pictures | Download Free Images on Unsplash

• A framed photoPhotos 10k
• A stack of photosCollections 10k
• A group of peopleUsers 121

ground

outdoor

person

texture

indoor

flooring

nature

forest

деревянный пол

фотография

питьевая

Hd orange wallpapers

minimal

greece

building no.tl5 morning glory

shop no.24

ground

tarmac

road

cement

cement texture

wall background

Sports images

пилатес

голубь

лестница

никарагуа

леон

австралия

аделаида

ботанический сад аделаиды

мемориал0011

Саут-Клейтон-Стрит

Щетка

–––– –––– –––– – –––– ––––– –– – –– –––– – – –– ––– –– –––– – –.

Пол

HD Sky Walpapers

HD Retro Walpapers

HD Серые обои

Bibliotheque L’Alpha

Angoulême

Изображения деревьев

Lofe

СЛАГОВЫЙ ПЕРЕКЛЮЧАТЕЛЬ

СЛАГОВЫЙ мода

HD лесные обои

woodland walk

down low

Hd green wallpapers

Nature images

Hq background images

liverpool

united kingdom

liverpool docks

rajasthan

india

jodhpur

Light backgrounds

sunlight

тень

Связанные коллекции

Первый этаж

53 фотографии · Куратор Джеймс Дэй

Признаки времени

884 Фотографии · Куратор Тима Мосс -Дерхолдера

Пол

201 Фотографии · Куратор Max McGuire

Изображения йоги и картинки

Сидя на земле

Форма

HD Neon Wallpaper

Рынок

.

фотография

напитки

серые обои Hd

bibliotheque l’alpha

ангулем

земля

асфальт

дорога

Hd green wallpapers

Nature images

Hq background images

Sports images

pilates

pigeon

stairs

nicaragua

león

australia

adelaide

adelaide botanic garden

Hd neon wallpapers

market

Fish images

floor

HD обои небо

Hd ретро обои

Tree images & images

Leaf backgrounds

forest floor

single line

relaxation

fashion

Hd forest wallpapers

woodland walk

down low

liverpool

united kingdom

liverpool docks

Light backgrounds

sunlight

тень

Йога изображения и картинки

сидя на земле

форма

–––– –––– –––– – –––– – –––– –– – –– –––– – – –– ––– –– –––– – –.

HD Оранжевые обои

Минимальный

Greece

Здание № TL5 Утренняя слава

Магазин № 24

Цемент

Цементная текстура

СВОЙ ФОН

RAJASTHAN

JOD

1111111111111111111111111111111111111111111111111111111ЕСКИ

Первый этаж

53 фото · Куратор Джеймс Дэй

Признаки времени

884 фото · Куратор Тим Моссхолдер

Этаж

201 фото · Куратор Макс Макгуайр

memorial park

south clayton street

brush

Unsplash logo

Unsplash+In collaboration with Getty Images

Unsplash+

Unlock

hardwood floor

photography

drinking

Menna Ahmed

floor

Hd sky обои

Hd ретро обои

–––– –––– –––– – –––– – –––– –– – –– –––– – – –– ––– –– –– –– – –.

Panos Teloniatis

Оранжевые обои Hd

minimal

greece

Simon Marsault 🇫🇷

Hd grey wallpapers

bibliotheque l’alpha

angoulême

Chirag Nayak

building no. tl5 morning glory

shop no.24

Viktor Forgacs

Изображения деревьев и картинки

Фоны листьев

Лесная подстилка

Логотип Unsplash

Unsplash+В сотрудничестве с Getty Images

Unsplash+

Разблокировка

одна строка

relaxation

fashion

Kazuki Tomoda

ground

tarmac

road

Zara Walker

Hd forest wallpapers

woodland walk

down low

Janica Rina

cement

cement texture

wall фон

Timothy Dykes

Hd зеленые обои

Природа изображения

Hq фоновые изображения

Carl Raw

ливерпуль

united kingdom

liverpool docks

Unsplash logo

Unsplash+In collaboration with Getty Images

Unsplash+

Unlock

Sports images

pilates

pigeon

Gregory Morit

stairs

nicaragua

león

MAKM PHOTOGRAPHY

Раджастхан

Индия

Джодхпур

Джеймс Фрэнсис

Светлые фоны

Солнечный свет

Shadow

Marcus Wallis

Australia

Adelaide

Adelaide Botanic Garden

Mars Plex

Memorial Park

South Clayton Street

Brush

UNSPLASH LOGO

UNSPLASH+ IN COLLABORES

Yoga images & images

сидя на земле

форма

Alek Kalinowski

Hd неоновые обои

market

Изображения рыб

Просматривайте изображения премиум-класса на iStock | Скидка 20% на iStock

Unsplash logo

Сделай что-нибудь потрясающее

187.

547 Первый этаж Стоковые фотографии и изображения

Пустая круглая комната научной фантастики, 3d рендеринг. компьютерный цифровой рисунок. ПРЕМИУМ

3D визуализация, абстрактный неоновый светлый фон. синие розовые фиолетовые вертикальные лучи. светящиеся линии с эффектом плазмыPREMIUM

3D-рендеринг геометрии красного подиума с золотыми элементами. презентация продукта пустой подиум. минимальная сцена круглая ступенчатая абстрактная композиция. пустая витрина, витрина на пьедестале.ПРЕМИУМ

3d визуализация, абстрактный современный минимальный красный фон, яркий неоновый свет внутри квадратного туннеля, портал, сцена, пустой коридор, пустая витрина, подиум с отражением от пола, инфракрасный светPREMIUM

3d визуализация, абстрактный неоновый фон, яркие светящиеся линии внутри квадратный туннель, ультрафиолетовый портал, сцена, витрина, пустой коридор, подиум с отражением от пола. ПРЕМИУМ

3d визуализация, неоновый свет абстрактный фон, розовые лазерные лучи проецируют квадратную геометрическую форму на пол сцены. ПРЕМИУМ

Роскошный пляжный дом с бассейном с видом на море и террасой в современном дизайне. деревянный пол в загородном доме или отеле. 3d иллюстрация экстерьера современной виллы для отдыха. PREMIUM

Фигурка человека и дыра в полу. иллюстрации человека падают, вылезают, заглядывают внутрь, перепрыгивают и закрывают дыру в земле. ПРЕМИУМ

3D-рендеринг круглой геометрии подиума с золотыми элементами. абстрактная геометрическая форма пустой подиум. сцена для презентации продукта. пустая витрина, витрина на пьедестале.ПРЕМИУМ

Широкий квадратный пол и зеленый горный пейзаж в Гуйлине, Китай. ПРЕМИУМ

Панорамный горизонт и современные коммерческие офисные здания с пустым полом в Пекине, Китай. ПРЕМИУМ

Светящиеся круглые подсвеченные линии в темной круглой комнате, 3D-рендеринг. компьютерный цифровой рисунок. ПРЕМИУМ

Пустой этаж и современная крыша здания с красивым вечерним небом. ПРЕМИУМ

3d-рендеринг абстрактная темная пустая сцена синий неоновый прожектор свет мокрый асфальт дым ночной вид лучи. ПРЕМИУМ

3D визуализация. подземный туннель или коридор, освещенный яркими неоновыми лампами. футуристический фон. темное подземелье. ПРЕМИУМ

Пустой квадратный пол и городской пейзаж со зданиями в Чунцине на закате, Китай. ПРЕМИУМ

Панорамный горизонт и современные коммерческие офисные здания с пустым полом в Шэньчжэне, Китай. ПРЕМИУМ

Пустой бетонный пол в городском парке. 3D-рендеринг открытого пространства и будущей архитектуры на фоне голубого неба. ПРЕМИУМ

Пустой квадратный пол и голубое небо с сценой белых облаков. ПРЕМИУМ

Пустая круглая комната, ощущение пространства, 3D-рендеринг. компьютерный цифровой рисунок. ПРЕМИУМ

Пустой квадратный пол и пейзаж горной природы на рассвете. дорога и горы background.PREMIUM

Панорамный горизонт и современные коммерческие офисные здания с пустой площади в шанхае ночьюPREMIUM

Бело-серый фон сцены перспективы. фэнтезийный футуристический научно-фантастический дизайн. пустая комната, используемая для демонстрации вашего продукта. PREMIUM

Наземный светодиодный фонарь с подсветкой на искусственном газоне и дорожке из гравия в вечернем паркеPREMIUM

Пустой квадратный пол и горизонт города с современными коммерческими зданиями в Ханчжоу на рассвете, Китай. ПРЕМИУМ

Гостиная возле большого дерева на крошечной земле с зеленой травой в концепции продажи недвижимости или инвестиций в недвижимость. изометрическая низкополигональная часть дома 3d-рендеринга. PREMIUM

Пустой белый туннель, 3d-рендеринг. компьютерный цифровой рисунок. ПРЕМИУМ

Пустой белый туннель, 3D-рендеринг. компьютерный цифровой рисунок. ПРЕМИУМ

Полностью черная концепция с современной просторной темной комнатой с глухими стенами. 3d визуализацияПРЕМИУМ

Пустой квадратный пол и современная панорама горизонта города в Шэньчжэне, Китай. ПРЕМИУМ

Промышленный лофт в стиле темного бетона, цементная квадратная плитка, стены и пол с точечным освещением. ПРЕМИУМ

Новый эпоксидный пол на складе завода. строительная серия PREMIUM

Пустой пол из бетонной плитки на фоне городского горизонта. сцена закатаPREMIUM

Векторная редактируемая открытая навигационная карта кампуса или план этажа с дорогой с полями для логотипов, названия изолированы на белом. подходит в качестве карты кампуса, больницы, медицинского центра, мероприятия, фестиваля и т. д. ПРЕМИУМ

Грунтовые бетонные каменные текстуры, набор векторных иллюстраций, веб-дизайнPREMIUM

Городская улица Порту в утреннем свете.PREMIUM

Абстрактный пустой серый интерьер комнаты с наклонными колоннами, 3D-рендеринг. компьютерный цифровой рисунок. ПРЕМИУМ

Яркий белый фон туннеля, 3D-рендеринг. компьютерный цифровой рисунок. ПРЕМИУМ

Темная комната в луче света с бетонной стеной и полом. текстура фоновое изображениеPREMIUM

Пустая квадратная платформа и лес фон пейзажPREMIUM

3D-рендеринг, абстрактный геометрический фон, треугольная форма со светящимися неоновыми линиями, вертикальные обои. ПРЕМИУМ

Пустой пол и городской пейзаж со зданиями в Гуанчжоу, Китай. ПРЕМИУМ

Текстура гравийной дороги. грязный след. off-road.PREMIUM

Реалистичный 3d-рендеринг круговой пол в разрезе с изолированной скалой, 3d-иллюстрация круглого поперечного сечения грунта с землей и зеленой травойPREMIUM

Панорамный горизонт и современные коммерческие здания с пустыми квадратными поламиPREMIUM

Панорамный горизонт и современные коммерческие офисные здания с пустой площадьюPREMIUM

Простой золотой фон с эффектом перспективы — абстрактная 3d иллюстрацияPREMIUM

3d визуализация абстрактного асфальтового света в темной пустой улице с дымом, темный фон сцены пустой улицы ночного города.PREMIUM

3D визуализация, абстрактный фантастический неоновый фон с красными лазерными лучами и светящимися линиями. пустая сцена с отражениемPREMIUM

Туманный лес поздней осенью, конский каштан с последними желтыми листьямиPREMIUM

Пустой открытый фон земли, 3D-рендеринг. компьютерный цифровой рисунок. ПРЕМИУМ

Панорамный горизонт и современные коммерческие офисные здания с пустыми квадратными этажами ночью. ПРЕМИУМ

Зеленая трава на белом. на закате, Китай. ПРЕМИУМ

Пустой квадратный пол и современный городской пейзаж в Шанхае на закате, вид под большим углом. ПРЕМИУМ

Панорамный горизонт и современные коммерческие офисные здания с пустой площадью в шанхае ночью. ПРЕМИУМ

Пустая комната с легким свечением, абстрактное пространство. 3D-рендеринг. компьютерный цифровой рисунок. ПРЕМИУМ

Абстрактный пустой серый интерьер комнаты с изогнутым светом и тенью, 3D-рендеринг. компьютерный цифровой рисунок. ПРЕМИУМ

Пустой квадратный этаж и современные городские коммерческие здания в Пекине, Китай. ПРЕМИУМ

Темный туннель, футуристическая концепция, 3D-рендеринг. компьютерный цифровой рисунок. ПРЕМИУМ

Пустой квадратный пол и горный пейзаж с зеленым чаем в солнечный день, панорамный вид. ПРЕМИУМ

Зеленая искусственная трава натуральная. ПРЕМИУМ

Пустая асфальтовая дорога и городской пейзаж с современными коммерческими зданиями в Шанхае ночью, Китай.

Комната из темного кирпича с неоновыми линиями, 3D-рендеринг. компьютерный цифровой рисунок.PREMIUM

Квадратный кирпичный грунт и городской пейзажPREMIUM

Минимальная концепция с современным монохромным светло-серым пустым залом с макетом стены впереди. 3D-рендерингPREMIUM

Абстрактные бетонные здания с открытым фоном, 3D-рендеринг. компьютерный цифровой рисунок. ПРЕМИУМ

Сорняки, растущие между бетонными кирпичами тротуара. ПРЕМИУМ

Панорамный горизонт и современные коммерческие здания с пустым квадратным полом в шанхае ночью, китай. пустая дорога и городской пейзаж.PREMIUM

Дощатая набережная и зеленые горы и рекиPREMIUM

Абстрактные бетонные здания с открытым фоном, 3D-рендеринг. компьютерный цифровой рисунок. ПРЕМИУМ

Фон архитектуры круглого зала, 3d-рендеринг. компьютерный цифровой рисунок. ПРЕМИУМ

Пустая круглая комната, ощущение пространства, 3D-рендеринг. компьютерный цифровой рисунок. ПРЕМИУМ

Дорожка с деревьями и густым туманом. ПРЕМИУМ

Панорамный горизонт и современные коммерческие здания с пустым квадратным полом в шанхае ночью, китай. пустая дорога и городской пейзаж.ПРЕМИУМ

Сорняки, растущие между бетонными кирпичами тротуара. ПРЕМИУМ

Система водяного отопления и система подогрева полов. компьютерный цифровой рисунок. ПРЕМИУМ

Бетонное здание и неоновые линии, 3D-рендеринг. компьютерный цифровой рисунок. ПРЕМИУМ

Абстрактный фон. старый булыжник крупным планом.PREMIUM

Пустой квадратный этаж и современные городские коммерческие здания в Пекине, Китай.PREMIUM

Пустой квадратный этаж и современные городские здания в Шанхае ночью, Китай.PREMIUM

Пустой квадратный этаж и современные коммерческие здания в Пекине, Китай.PREMIUM

Абстрактная текстура зеленой травы для фона. круг зеленая трава узор на белом фонеPREMIUM

Абстрактный пустой серый интерьер комнаты с наклонными колоннами, 3D-рендеринг. компьютерный цифровой рисунок.ПРЕМИУМ

3D визуализация, абстрактный фон неонового света. синие розовые фиолетовые вертикальные лучи. плазменный эффект светящихся линийPREMIUM

Пустой квадратный пол и городской пейзаж со зданиями в Шанхае на закате, Китай.PREMIUM

Пустой квадратный пол и зеленый лес в городском паркеPREMIUM

Фрезерование бетонного пола — подготовка к напольному отоплениюPREMIUM

Система обогрева пола структурная деталь. 3d illustration.PREMIUM

Крупный план зеленого растения, растущего между бетонными кирпичами тротуара в летнем дворе.PREMIUM

Пустой квадратный пол и панорама современного города в Шэньчжэне, КитайPREMIUM

Встраиваемый торшер на старом деревянном полу — изображение с копией пространстваPREMIUM

Пустой квадратный пол и красочный лесной природный ландшафт осенью. расположен на открытом воздухе, освещая дорожку.PREMIUM

Пустой квадратный этаж и современные городские коммерческие здания в Пекине, Китай.