Дача двухэтажная: Дача двухэтажная (63 фото)
Двухэтажные дачные дома под ключ в Нижнем Новгороде — проекты и цены
Строительство домов в Нижнем Новгороде и области
Большие картинки Маленькие картинки
Двухэтажный дачный дом 5х7 м «Вятка 7»
60 м2
Двухэтажный дачный дом 5х7 м «Вятка 7»
от 585 552 ₽Двухэтажный дачный дом 6х6м «Амур 30»
62.7 м2
Двухэтажный дачный дом 6х6м «Амур 30»
от 601 500 ₽Двухэтажный дачный дом 8,5х6м «Амур 27»
87 м2
Двухэтажный дачный дом 8,5х6м «Амур 27»
Двухэтажный дачный дом 6х6м «Амур 7»
68.
4 м2
Двухэтажный дачный дом 6х6м «Амур 7»
от 670 000 ₽Двухэтажный дачный дом 6х8м «Амур 12»
72 м2
Двухэтажный дачный дом 6х8м «Амур 12»
от 685 900 ₽Двухэтажный дачный дом 5х6м «Вятка 8»
50 м2
Двухэтажный дачный дом 5х6м «Вятка 8»
от 528 217 ₽Двухэтажный дачный дом 6х6м «Амур 25»
64.8 м2
Двухэтажный дачный дом 6х6м «Амур 25»
от 556 400 ₽ Двухэтажный дачный дом 8х7,5 м «Амур 28»105 м2
Двухэтажный дачный дом 8х7,5 м «Амур 28»
от 831 300 ₽Двухэтажный дачный дом 5,5х6м «Вятка 19»
61.
5 м2
Двухэтажный дачный дом 5,5х6м «Вятка 19»
от 674 600 ₽Двухэтажный дачный дом 7,5х5м «Вятка 18»
63 м2
Двухэтажный дачный дом 7,5х5м «Вятка 18»
от 590 700 ₽Загрузка навигации
Вы можете написать
Ваши пожелания
в любом мессенджере
установленном
у Вас на телефоне.
Комфортая консультация без отрыва от дел.
Заказать звонок
Внимание! Все поля обязательны для заполнения.
Отправляя форму, вы соглашаетесь с Политикой обработки данных.
Какой дом лучше: одноэтажный, двухэтажный или с мансардой, что дешевле и удобнее, плюсы и минусы
Еще 50 лет назад классическим дачным домом был одноэтажный с мансардой. Но теперь в каталогах типовых проектов все больше двухэтажных вариантов с малоскатной кровлей. А еще растет популярность одноэтажных дач.
Почему? Разберемся в плюсах и минусах планировок дачных домов до 100 кв.м.
Наталия Куприянова
6×6 метров на 6 сотках
Образ дачного дома из советского прошлого — шесть на шесть метров на шести сотках. Почему такая площадь?
- Во-первых, по уставу садоводческих товариществ строить больше 6×6 м было нельзя.
- Во-вторых, потому что шесть метров — стандартная длина строительных пиломатериалов.
Чтобы расширить жизненное пространство, советские садоводы сажали такие дома на цоколи с мастерскими и гаражами и увенчивали их ломаными крышами. Это давало возможность увеличить площади мансардных комнат.
Aleksei Torozerov
Однако в те годы строительная индустрия не предлагала дачникам ни мансардных окон, ни эффективных утеплителей. Поэтому основные жилые комнаты на дачах располагали на первом этаже, вокруг печки.
При этом мансарда, точнее, неважно утепленный чердак — была местом, куда отправляли на ночлег припозднившихся гостей.
С начала 1990-х годов, когда технические и законодательные ограничения были сняты, дачная архитектурная мысль стремительно вырвалась за рамки планировочного модуля «шесть на шесть».
Сауткина Настя
На фото: дачный дом по авторскому проекту, архитектор Анастасия Сауткина. Подробнее о нем — в материале Houzz тур: Экодом в Подмосковье с мебелью из прошлого
Дача XXI века
В течение последних двадцати лет самой распространенной компоновкой и демократичных, и фешенебельных дач стал двухэтажный дом — на первом этаже расположены просторная гостиная, кухня, и если позволяет площадь, комнаты для гостей и пожилых. На втором (как правило, мансардном) этаже — личное пространство хозяев: индивидуальные жилые комнаты.
Это своего рода классика российской частной архитектуры.
Но российские дачевладельцы упорно называют такие дома «европейскими». Этому поспособствовали и поставщики мансардных окон, и скандинавские домовладельцы, сдающие россиянам на выходные коттеджи с гостиной внизу и множеством спальных закутков наверху.
Yuri Grishko
На фото: дача семьи Мелик-Пашаевых; реновация вокруг дачи по типовому проекту, выполненная архитектором Алексеем Дунаевым, «ПРОЕКТ905». Подробнее — в статье «В гостях: Дача семьи Мелик-Пашаевых в Тарусе»
Факт: Мансардная «классика» медленно, но верно сдает свои позиции. На рынке авторской архитектуры и типовых дачных проектов все больше вариантов в один этаж.
Yuri Grishko
Одноэтажная дача: для больших открытых участков
Одноэтажные дачные дома сегодня на пике популярности. Часто такие проектные решения выбирают потому, что их несложно возвести если не буквально своими руками, то бюджетно, силами разнорабочих.
Строительные организации также предлагают потенциальным дачевладельцам почти игрушечные домики с аккуратной отделкой, укомплектованные всеми городскими удобствами.
Однако миниатюрными и компактными они кажутся только на картинках в каталогах. Реальные площади здесь доходят до 70–96 кв.м. Есть варианты 9Х12 м, и даже 11Х15 м.
BIO architects
Плюсы:
- В большинстве случаев — простота возведения.
- Отсутствие лестницы (в двухэтажном доме она съедает от 9 до 12 кв.м). Так куда безопаснее и для пожилых, и для самых маленьких.
Минусы:
1.Дорогой фундамент
Большее по сравнению с двухэтажными домами той же площади пятно застройки — это дополнительные затраты на фундамент и подготовку строительного основания. Если в качестве фундамента предполагаются не демократичные винтовые сваи, а, к примеру, утепленная шведская плита — удорожание будет весьма ощутимым.
2. Подходит лишь для идеально ровных участков
При этом даже незначительный перепад высот (с понижением в пределах 10%), скорее всего, заставит вас отказаться от монолитного фундамента либо от собственно одноэтажного проекта.
ЧИТАЙТЕ ОБ ЭТОМ…
Хороший вопрос: Как вовремя заметить дефекты фундамента
Архитектурная студия Chado
На фото: дом в Юрмале по проекту архитектурной студии «Чадо»
3. Траты на утепление и вентиляцию
Другая значимая часть расходов и дополнительная точка контроля за подрядчиками — утепление подкровельного пространства. Ведь, как всем известно из школьного курса физики, теплый воздух имеет свойство подниматься вверх. Поэтому утеплять кровлю приходится куда тщательнее, чем стены. Одноэтажному дому также потребуется принудительная вытяжная вентиляция.
4. Не шире 6 м — иначе «золотой» Если ширина здания не позволяет перекрыть его стандартными шестиметровыми балками, проект перестает быть демократичным и рациональным, а переходит в разряд дорогих домов-игрушек.
Alphome/АльпХоум
5. Инсоляция оставляет желать лучшего
У владельцев одноэтажных домов меньше возможностей организовать естественное освещение. Во-первых, на небольшом хорошо озелененном участке всегда мешают тени даже низкорослых деревьев, заборов, и т.п. А двусветных пространств здесь не сделать.
Во-вторых, если это просторный дом, пятно застройки большое, трудно доставить свет в его центральную часть, там неминуемо будут темные зоны. Можно, конечно, поставить световые колодцы или сделать обшивку под конек и расположить мансардные окна. Но это не лучшее для них применение. Такое окно над головой при отсутствии в зоне видимости обычных, фронтальных окон будет создавать ощущение подземелья.
Alphome/АльпХоум
6. Нюансы отопления
С одной стороны, печка, расположенная в центральной части дома, быстро его прогреет, но с другой — для эффективной вытяжки оголовок дымохода необходимо поднимать на 5 м от топки.
Стало быть, над крышей здесь должна возвышаться как минимум двухметровая труба.
Важно: Одноэтажный дом можно «приземлить» далеко не на любой участок. Эстетика просторных одноэтажных домов напрочь «убивается» плотной застройкой с нарезкой по 6–8 соток и глухими двухметровыми заборами. На фоне привычных дач классических пропорций они порой смотрятся как хозпостройки-переростки. А конек малоскатной кровли с гордо возвышающейся печной трубой, выглядывающий из-за забора, создаст впечатление, что на участке располагается объект коммерческой эксплуатации: автосервис, гостиница, ресторан, но никак не дача.
Zidén Arkitektur AB
Тем не менее у одноэтажных домов в наше время все больше поклонников. Да, одноэтажный загородный дом с террасами и панорамным остеклением со стороны фронтонов, который внутри больше, чем снаружи, по определению экстерьерен. Это тот случай, когда участок — продолжение дома, а дом — продолжение участка.
Zidén Arkitektur AB
Выводы: Одноэтажный дом хорош в качестве второго — компактного гостевого загородного жилья для холостяка или пожилой пары.
Вариант зонирования: просторный холл, печка, отделяющая спальню от гостевой зоны, гараж и мастерская в пристройке.
В одноэтажном доме просто поддерживать порядок и он относительно недорог в эксплуатации и ремонте: обновить фасады можно даже своими силами. Тем не менее, если ваш выбор — дом от 70 кв.м, более разумным решением будет дом с мансардой либо двухэтажный.
Георгий Шабловский
Вопрос: мансарда — это этаж или нет
В терминах дачного домостроения — нет. Определение мансардного этажа в нормативной документации есть, но речь идет о многоквартирных домах. Так, в СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», мансарда — это «этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши».
Как ни странно, но в вопросе считать ли частный дом с мансардой одно- или двухэтажным, — немало разночтений. Да, с практической точки зрения, отапливаемая жилая мансарда в частном доме — полноценный второй этаж.
Но ключевые слова здесь «отапливаемая» и «жилая». Именно это дает основания представителям служб технической инвентаризации учитывать мансардные помещения (опять-таки, в жилых, а не в дачных домах) как жилую площадь.
Архитектурное бюро Оксаны Костюченко&C
На фото: реконструкция подмосковной дачи с мансардой по проекту архитектурного бюро Оксаны Костюченко
Дом с мансардой: дачная классика
Мансардный этаж — это интерьеры, которые невозможны в городских квартирах: обшивка потолка под конек, массивные балки, антресоли для детских игр, закутки для хранения. Романтика и проблемы одновременно.
Lavka-Design
На фото: дача по проекту декораторов Ирины Лаврентьевой и Анастасии Каменских (бюро Lavka-Design). Подробнее о проекте в статье «Houzz-тур: Дача с яблоневым садом и бабушкиным наследством»
Дом с мансардой — удачное решение для летнего отдыха и редких визитов в межсезонье, но хлопотное — для повседневной зимней эксплуатации.
Да, мансардные окна превращают крышу в настоящий пятый фасад, позволяют наблюдать за звездами из спальни и всегда создают интересное освещение. Но все эти преимущества можно реализовать только в просторном доме, как на фото (обратите внимание, что здесь присутствуют не только мансардные окна — в скосе, но и традиционные, привычной конструкции). Иначе — сплошные хлопоты.
Ведь мансардные окна обеспечивают не только хорошее проветривание, но и повышенные теплопотери. А неправильная конструкция пирога утепленной кровли приводит к образованию конденсата. Да и воздухообмен в наглухо задраенных помещениях под самой крышей обычно оставляет желать лучшего.
Если мансарда компактная, в ней сложно организовать интерьер вокруг привычной «городской мебели»: кровати, кресла, шкафы должны учитывать скат кровли.
Мансардные окна и аксессуары для них (солнцезащитные роллеты, жалюзи, механизмы для дистанционного открывания) — удовольствие недешевое. А их размещение требует от дизайнеров интерьеров предельной аккуратности.
Так, слишком низкое или слишком высокое расположение мансардного окна зачастую вызывает у человека, находящегося в помещении, ощущение тревоги.
Сауткина Настя
На фото: интерьер дома по проекту архитектора Анастасии Сауткиной
Выводы: Дом с мансардой — едва ли не синоним для дачи: комнаты под крышей формируют то самое ощущение, ради которого будущие домо- и дачевладельцы готовы поступиться практичностью.
Если у вас старинный дачный дом и вы хотите превратить заброшенный чердак в мансардное помещение — действуйте. Мансарда — отличный выход, если в вашем СНТ действуют ограничения по площадям и высотности. Как мы уже писали, формально это не этаж. Но в этом случае придется планировать полумансарду с помещениями высотой от 1,5 м у наружной стены.
СК Хозяин Дома
Правильно вписать в дом с мансардой удобную и безопасную лестницу — целая наука.
Во-первых, ей необходимо естественное освещение.
Во-вторых, в двухэтажном доме с высотой от пола до потолка 2,5–2,7 м она съест 3–4 кв.м на первом этаже и 6–8 кв.м — в холле второго. Причем если речь о доме со вторым мансардным этажом, то лестницу придется располагать в самой высокой и при этом в самой темной части дома — с выходом под конек.
ЧИТАЙТЕ ОБ ЭТОМ…
Как правильно: Построить дом, который не захочется перестраивать
АрхиМастер — Архитектурное бюро Юрия Скороходова
Сколько этажей можно строить без разрешения
Для начала о том, сколько этажей можно строить на участке ИЖС.
Согласно Градостроительному кодексу РФ (п. 2, ст. 49), индивидуальный жилой дом должен иметь не больше трех этажей. В данном случае учитываются цокольный этаж с потолком на отметке не меньше двух метров, собственно жилой, а также мансарда. При варианте «цоколь плюс два этажа плюс мансарда» могут возникнуть трудности с получением разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома.
Как минимум потребуется дополнительная техническая экспертиза.
Сколько этажей можно строить в СНТ? Все регламентируют местные правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — они могут содержать дополнительные ограничения по высотности (этажности). Прежде чем начинать стройку в дачной местности, получите в местной администрации выписку из ПЗЗ.
Фото «До»
DomDom.Club
Два этажа: дача как квартира
Типичный коттедж образца начала 1990-х годов — двухэтажный домик-«кубик» из силикатного или керамического кирпича. В последние годы в дачных поселках такое решение снова популярно. Зонирование — то же: внизу общественно-хозяйственно-гостевая зона, сверху — личное пространство.
Dougco Renovations Ltd.
С точки зрения дачной эстетики, в такой компоновке нет «изюминки». Получается перенесенная на индивидуальный участок квартира, только двухуровневая. Тем не менее это не всегда недостаток. Для демократичной дачи, которая чуть больше стандартного планировочного модуля шесть на шесть, это, наверное, самое рациональное решение.
А для тех, кто вырос в стенах городских квартир, оно вдобавок кажется привычным и надежным — как в городе, точнее, «как у себя дома».
Алексей Ильин
На фото: Дом по проекту архитекторов Алексея Ильина и Мити Чобаненко. Подробнее — в статье «Houzz тур: Деревянный дом с нордическим характером»
Какие еще есть преимущества у двухэтажного дома с холодным чердаком и малоскатными кровлями?
Во-первых, лестницу, которая в доме с мансардой занимает почетное место в холле, здесь можно сделать с окнами, загнать ее в любой удобный угол и организовать в подлестничном пространстве первого этажа места для хранения.
Во-вторых, в таком доме можно утеплять не кровлю, а перекрытие — это намного проще и дешевле. Холодный чердак позволит не только сэкономить, но и навсегда забыть о зимнем «сосулеобразовании» и прочих трудностях эксплуатации, с которыми сталкиваются владельцы мансард.
ItalProject
Выводы: Основное неудобство двухэтажного дома — это, конечно же, наличие лестницы в приватную зону.
О том, что она съедает пространство, может быть непреодолимым препятствием для пожилых и опасной для маленьких, мы уже сказали.
Но есть еще один момент. Индивидуальная комната на втором этаже не всегда по вкусу и темпераментному дачнику, который рассматривает участок как продолжение дома и, вырвавшись из города, не может усидеть в четырех стенах. Ведь второй этаж — это всегда замкнутое пространство. Именно поэтому потенциальные владельцы комнат на втором этаже обычно мечтают о террасе или балконе.
New Energy Works Timberframers
Факт: За рамками обзора остались дома с цокольным этажом — они практически не представлены в каталогах типовых решений от проектных и строительных организаций. Ведь цокольный этаж — это всегда индивидуальный проект, и почти всегда он предназначен для участка с выраженным уклоном.
ЧИТАЙТЕ ОБ ЭТОМ…
Выбираем дачу: Как разглядеть потенциал неудобий
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Какой дачный дом выбрали вы: одноэтажный, с мансардой, двухэтажный или с цокольным этажом? Расскажите о своем решении и аргументах в его пользу
Спонсируемые
Interior Designer & Raumausstatter | Düsseldorf
Планы домов и планы домов от Better Homes and Gardens
Возможно, страница, которую вы ищете, была удалена, ее название изменилось или она временно недоступна. | |
Попробуйте следующее:
Пожалуйста, попробуйте следующее:
Посмотреть стили плана нашего дома
| |
Garibaldi Cottage Blueprints — двухэтажный коттедж с тремя спальнями
995,00 $ – 2 000,00 $
Коттедж Garibaldi представляет собой двухэтажную структуру с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, центральная большая комната, выходящая в открытое многофункциональное пространство на верхнем этаже.