Этапы капитального ремонта квартиры: Ремонт от А до Я: основные этапы ремонта квартиры

Содержание

Этапы капитального ремонта квартир, плюсы и минусы

Вы купили квартиру в новостройке и хотите создать уникальный интерьер? Ваша квартира расположена в многоэтажке и нуждается в капитальном ремонте? Вы планируете капитальный ремонт трехкомнатной квартиры в кратчайшие сроки? Какими бы ни были причины и особенности предстоящего ремонта, лучше доверить его профессионалам.

Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры или любой другой не возможен без грамотного подхода. Перепланировка помещения, снос старых перегородок и возведение новых, замена сантехнического оборудования и электрической проводки – все эти работы требуют наличия профессионального опыта и знаний.

Доверив ремонт квартиры профессионалам, Вы автоматически решаете проблемы, связанные с разработкой проекта и дизайна интерьеров, подбором строительных и отделочных материалов, выбором технологии работ и пр. Специалисты компании осуществят необходимые замеры и подготовят график проведения работ. В последствии Вы сможете проконтролировать реализацию утвержденного проекта и требовать его соответствия разработанной смете.

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КВАРТИР?

Ремонт квартир под ключ, в частности капитальный, предполагает выполнение множества задач, направленных на изменение внутреннего пространства помещения с целью создания максимально комфортных условий для проживания. Он состоит из нескольких этапов.

ЭТАПЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА КВАРТИРЫ

1. На первом этапе создается детальный план перепланировки, разрабатывается перечень работ по ремонту и отделке помещения. Одновременно выполняется дизайн проект интерьера квартиры с детализацией будущего облика каждого помещения. Внесение изменений в проект и его последующее утверждение осуществляется совместно с заказчиком. После чего происходит подбор и закупка необходимых материалов.

2. Далее следуют подготовительные работы. В ходе их выполнения осуществляется снос ненужных перегородок, демонтаж напольного покрытия, дверей, окон, выполняется замена водопроводных труб, выравниваются поверхности стен и потолков, укладывается новая стяжка пола, возводятся перегородки.

3. На третьем этапе производятся работы, связанные с перепланировкой – строятся декоративные ниши, арки и проемы, монтируются подоконники. Далее следует шпаклевка стен и потолков, монтаж электропроводки, установка коробок под выключатели и розетки, монтаж каркасных или натяжных потолков, укладка кафеля в ванной комнате и кухне.

4. Заключительная стадия капремонта предусматривает работы по отделке помещений – укладку напольного покрытия, оклейку стен обоями, монтаж сантехники, установку электроточек, дверей, наличников, плинтусов, встраиваемых шкафов. Интерьер квартиры наполняется элементами декора, аксессуарами, текстилем и пр.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Капитальный ремонт позволяет существенно изменить облик квартиры. При помощи перепланировки пространства Вы сможете не только эффективно увеличить полезную площадь, но и создать новый функциональный интерьер, в котором будет удобно Вам и Вашим близким. При условии регулярного проведения косметического ремонта, капитального Вам хватит на полтора – два десятка лет. Однако не всем придется «по карману» подобный ремонт квартиры, цена его довольно высока. Но, если Вы хотите обеспечить себе и своим родным по-настоящему качественное и комфортное проживание, эта стоимость вполне обоснована.

Поделиться:

Этапы капитального ремонта квартиры

Добавил(а): Оксана 14 апреля

Основным правилом капитального ремонта квартиры является грамотное планирование. Поэтому так важно заранее выделить все этапы ремонта и определиться с последовательностью их выполнения, соблюдение которой позволит добиться существенной экономии средств, уменьшения времени строительства и достижения качественного результата. Выполнение работ лучше доверить специалистам, которые смогут выполнить качественно даже сложный ремонт квартир мытищи, где найти подходящую ремонтно-строительную компанию несложно.

Особенности капитального ремонта квартир

Во время капитального ремонта квартиры для отделки используются только новые, современные материалы, отличающиеся высокой практичностью, качеством и уникальностью. А для работы с ними применяются специальные технические инструменты, позволяющие добиться отличного результата.

Капитальный ремонт квартир в красногорске под ключ мало чем отличается от ремонтных работ в другом городе. И в первом, и во втором случае обязательно составляется проект, для чего учитывается большое количество самых различных факторов, начиная от типа здания, в котором расположена квартира, и заканчивая стороной света, на которую направлены окна ремонтируемого объекта. При планировании капремонта очень важно учитывать каждую мелочь, которая может стать ключевым моментом при выполнении той или иной работы.

Этапы капитального ремонта

Современный ремонт квартир в балашихе под ключ независимо от того, проводится он самостоятельно или посредством специализированных организаций, выполняется в несколько этапов:

  • разработка дизайн-проекта;
  • демонтаж старой отделки и оборудования;
  • прокладка новых инженерных систем;
  • выравнивание поверхностей;
  • установка дверных и оконных блоков;
  • отделка помещений;
  • монтаж декорирующего оборудования.

При составлении дизайн-проекта определяется основная концепция интерьера и стиля, которой нужно будет придерживаться при выполнении работ. При грамотном подходе к составлению проекта можно будет избежать множества проблем при проведении ремонтных работ, следовательно, получить желаемый результат будет намного проще.

При капремонте особое внимание уделяется чистовой отделке помещений, под которой подразумевается укладка напольного покрытия, в качестве которого можно использовать ламинат, плитку, керамогранит или паркет, монтаж потолков и отделка стен современными материалами.

Что касается декорирующего оборудования, то его установку необходимо производить только по окончании всех ремонтных работ. Детали, используемые для этого, способны подчеркнуть завершенность ремонта, став конечной точкой в его проведении.

  • Автор: Оксана
  • Распечатать

Оцените статью:

(0 голосов, среднее: 0 из 5)

Поделитесь с друзьями!

Ремонт квартиры шаг за шагом – Евромед-Буд

Главное правило любого успешного бизнеса – соблюдение правильной последовательности действий. Чтобы понять, как сделать ремонт помещения быстрее и с наименьшими потерями, нужно выполнить ремонт квартиры шаг за шагом . О том, какую стратегию выбрать, мы поговорим далее в этой статье.

С какой комнаты начать ремонт?

Если ваш ремонт не ограничивается одной комнатой, то вам обязательно нужно взвесить все за и против при выборе места для старта. Особых требований со стороны государственных органов нет, поэтому вы можете выбирать на свое усмотрение. Однако удобнее всего будет начать с самой дальней комнаты в квартире. Почему? Таким образом, строительная грязь не будет растекаться по уже готовым помещениям, а новое напольное покрытие не будет затоптано грязной обувью. Двигаясь из конца квартиры к выходу, можно облегчить себе жизнь, когда дело доходит до генеральной уборки.

Жители также будут влиять на то, в какой комнате начать ремонт в первую очередь. Если во время работы в квартире остаются люди, то хорошим вариантом будет начать с санузла. Особенно рекомендуем такой ход событий, если у вас запланированы глобальные работы в ванной или туалете: замена плитки, замена сантехники, труб. В этом случае вы еще полны энтузиазма и терпения, а значит легко переживете непродолжительный закрытый доступ к сантехнике.

Дальше можно пройти в коридор, прихожую и кухню. Это достаточно удобная последовательность для ремонтных работ, но не единственно правильная. Если в вашем помещении есть какие-то нюансы, которые не позволяют сделать именно это, смело меняйте порядок пространств и не переживайте, что вы отложили предложенный план в сторону.

Также напоминаем, что если при ремонте вторичного жилья остается мебель и техника, необходимо предусмотреть в бюджете покупку защитной пленки. Не закрыв полиэтиленом остальные предметы, вы рискуете обновить не только то, что хотите, но и то, что даже не входило в планы.

Этапы ремонта квартиры пошагово

Говоря о конкретном плане ремонта в квартире, предлагаем придерживаться определенной последовательности этапов работ. Подчеркнем, что этот план не единственно возможный, все будет зависеть от необходимости выполнения перечисленных работ, замены, демонтажа, создания новых конструкций, перепланировки и т. д. У родителей нет двух одинаковых детей, а у строительных компаний нет сделать два одинаковых ремонта. Поэтому мы приглашаем вас на консультацию и не просто так предлагаем предварительный расчет. Вполне возможно, что в вашем случае многие из этих работ могут не понадобиться, или, наоборот, потребуются какие-то дополнительные. Итак, что такое предварительная план ремонта квартиры пошагово

1. Выбираем стратегию и продумываем проект

Когда вы уже твердо определились с какой комнатой начнете ремонт (или обратились в строительную компанию и не мучаетесь в поисках идеального решение), вам нужно понять, что вы хотели бы видеть в обновленном пространстве. Первый шаг — с помощью Google или Pinterest понять, какой стиль вам ближе, какие цвета вы хотели бы видеть в интерьере, какую мебель поставить в гостиную и какие плоскости выбрать для главной комнаты в квартире — кухня. Эти сервисы смогут предложить вам варианты на любой вкус. Возможно, а точнее даже точно, что выбрать всего пару изображений у вас вряд ли получится. Но ничего страшного, выберите 10-20 вариантов для каждой комнаты и покажите их нашему дизайнеру. На ваших примерах они поймут, в каком направлении нам дальше работать, что предложить, какие детали взять из понравившихся снимков и как совместить понравившееся в одном пространстве. Гарантируем, что самостоятельно справиться будет очень сложно. Наша команда предложит вам несколько возможных вариантов, из которых вы потом сможете выбрать идеальный. Также вам будет предоставлена ​​полная визуализация пространства, чтобы было понятно, как именно будет выглядеть конечный результат.

Кроме того, одного визуального компонента недостаточно. Дизайнер также проведет для вас электропроводку и другие важные инженерные коммуникации в квартире. Это то, чем точно не стоит пренебрегать! Нет ничего хуже, чем плохо устроенная электрическая или водопроводная система. Чтобы исправить эти ошибки, придется заново разбирать свежесделанное и переделывать все заново. Такая оплошность будет стоить не только потерянного времени, но и огромных денег.

2. Демонтаж и замена окон

При необходимости замены оконных блоков наши менеджеры проконсультируют Вас не просто по популярным производителям, а по действительно качественным и долговечным вариантам. Благодаря хорошему остеклению зимой вы сможете насладиться новой повышенной энергоэффективностью и оценить это в счетах за коммунальные услуги. Если вам кажется, что окна — это что-то неважное и их можно заменить в следующий раз, напоминаем, что через них теряется более 30% тепла. А если речь идет об окнах от пола до потолка, то цифры будут совсем другие.

3. Прокладка инженерных сетей, монтаж новых конструкций и стен

На этом этапе есть возможность окончательно добавить новые розетки, перенести светильники в другое место или поставить проходные выключатели для большего удобства. Это становится особенно актуальным, если вы хотите сделать перепланировку и переставить мебель с техникой. Возможно, после ремонта вы купите встроенную технику и тогда вам потребуются усиленные розетки для посудомоечной машины или измельчитель пищевых отходов для раковины. Все это можно сделать на данном этапе. А дизайнер поможет хорошо продумать, где именно он должен располагаться на первом этапе разработки космического проекта.

Более того, теперь вы можете сделать зонирование, разделив одну комнату на два самодостаточных пространства и добавить в ванную пару новых ниш для любимых фотографий или косметики. На данном этапе работ осуществляется монтаж новых конструкций и стен.

4. Выравнивание поверхностей, штукатурные и малярные работы

Гладкие поверхности – залог качественно выполненных отделочных работ, таких как покраска стен, поклейка обоев, установка встроенной мебели и техники. Этот этап является одним из самых сложных для новичков. Если еще есть шанс на относительно ровные стены в новостройках, хотя они и не будут стыковаться на 90 градусов, то во вторичке, прежние хозяева этим вопросом вообще почти не заморачивались. Учитывая, что стены и полы в старых зданиях обычно очень неровные, иногда требуется огромное количество материалов и пространства, чтобы сделать поверхности идеальными. При этом человеку без должного опыта не стоит даже испытывать судьбу, пытаясь выполнить эти работы самостоятельно. Вы только потратите деньги, силы и время, но в итоге вам все равно придется нанимать профессионала, чтобы исправить свои ошибки.

Не пренебрегайте выравниванием поверхностей, ведь от этого будет зависеть конечный визуальный результат. Никакие обои премиум-класса не спасут, если придется клеить их на прогибающуюся стену и никакой ламинат высшего класса не прослужит долго, если крепления постоянно расходятся из-за неровностей пола.

5. Установка лепнины

Этот пункт актуален только в том случае, если выбраны определенные стили для помещения. Например, в современном минимализме вы вряд ли где-то встретите лепнину, так как в ней преобладают ровные поверхности и четкие линии без лишних деталей. А вот в классическом стиле обязательно будет лепнина, ведь она является одним из основных элементов декора.

6. Укладка керамической плитки и другие виды отделочных работ

Правильная раскладка и резка керамической плитки существенно поможет сэкономить кругленькую сумму. Особенно, если это крупноформатные образцы, а не маленькие 30х30 из эконом-сегмента. Профессионально выполненная резка сыграет роль не только во внешней привлекательности, но от этого будет зависеть и количество необходимого материала.

В общем, есть только два варианта завершения этого этапа ремонта. В первом случае предлагаем обратиться к нашим дизайнерам и мастерам. Дизайнер правильно расположит плитку в проекте визуализации, помогая сэкономить на количестве и сделать ее эстетически красивой. Плиточники исключат возможность сколов и порчи имущества. Во втором варианте, если вы хотите выполнить эту задачу самостоятельно, вам придется включить в смету еще на 30-40% больше средств на керамическую плитку, так как если вы попытаетесь резать ее самостоятельно, примерно такая сумма уйдет в мусорку.

7. Установка сантехники

То долгожданное время, когда в квартиру или дом возвращаются блага цивилизации: унитазы, раковины и ванна.

8. Чистовая отделка и полы

На этом этапе можно будет окончательно увидеть, что ремонт все-таки ведется, так как начинаются не внутренние, а внешние визуальные изменения. Стены приобретают необходимые цвета, укладывается напольное покрытие и жизнь становится приятнее.

Но стоит помнить, что во многих случаях внешний вид помещения зависит не только от красиво окрашенных стен и соответствующего тону ламината, но и от того, как был уложен этот самый ламинат. Если в современном интерьере вы вдруг решили постелить напольное покрытие «елочкой», то можно сказать, что ваша миссия провалена. Весь «свежий» ремонт имеет шанс внезапно стать «несвежим», потому что такая стилизация использовалась 30 лет назад.

9. Установка межкомнатных дверей

Качество межкомнатных дверей не менее важно, чем выбор остекления. Если при неправильном выборе окон можно потерять тепло и деньги, то при неправильном выборе дверей вы обрекаете себя на вечный скрип и разочарование от испорченного вида всей квартиры. Будем рекомендовать производителей, которые делают не только красивые, но и надежные двери по доступной цене.

10. Установка осветительных приборов, розеток

Подходя к выполнению этих работ, светильники и цвет розеток уже были выбраны вместе с нашим дизайнером, но задача наших строителей осталась в их правильной установке.

11. Генеральная уборка

В отличие от многих строительных компаний, мы гарантируем своим клиентам не просто вынос строительного мусора из помещения, а качественную генеральную уборку. Мы уверены, что каждый, кто заказывает ремонт под ключ, по окончании всех работ хочет стать героем телевизионных передач о ремонте и получить от ремонта «вау-эффект». Это будет невозможно без хорошо убранного помещения, и задача Евромед-Буд не просто сделать ремонт квартиры шаг за шагом правильно, но и подарить каждому человеку немного чуда.

12. Установка мебели

Завершающим этапом для полноценной картины является установка мебели. После этих работ наконец-то можно будет увидеть, каким красивым и приятным получилось пространство. Теперь доступно не только с помощью визуализации представить, как вы сидите в мягком кресле или готовите на новой кухне, но садитесь и готовьте. После этого этапа мы передаем ключи от готовой квартиры или дома их владельцу.

Заключение

Можно очень долго описывать все возможные этапы ремонта, предлагать формулы расчета площади помещения, искать фирмы, которые сделают дешевле (и, конечно, не всегда лучше), и делить процессов на те, которые можно сделать самому и с которыми все же лучше обратиться к профессионалам. А можно перестать искать тонну информации, которая уже с каждым годом теряет свою актуальность, и прийти к нам в офис «Евромед-Буд» с примерами ремонта, которые вам нравятся. Мы сделаем все остальное за вас.

Первые шаги — Группа проектирования элементов

 

Когда люди спрашивают, сколько времени займет проект реконструкции, они, как правило, думают о самом строительстве — с момента начала сноса до момента, когда они могут заселиться, — но это только часть то, что входит в успешный проект.

Независимо от того, покупаете ли вы квартиру, которая нуждается в капитальном ремонте перед тем, как въехать, или вы хотите полностью отремонтировать свой нынешний дом, важно иметь хорошее представление о процессе и реалистичное представление о сроках.

Чтобы лучше понять, чего ожидать, мы предоставили руководство ниже, чтобы дать вам представление о каждом этапе проекта реконструкции.

GREG DYER

Владелец/оператор, Element Design Group

«Ваш первый шаг — решить, как структурировать ваш проект, и нанять команду».

GREG DYER

Существует два подхода к ремонту: только строительство или проектирование/строительство

Первый и самый простой — «Только строительство», , в котором вы нанимаете генерального подрядчика для выполнения вашего проекта без чертежей. «Это работает для простых, понятных проектов с очень небольшим количеством дизайнерских работ», — говорит Дайер. Однако в Нью-Йорке, где мало что бывает простым, вам, вероятно, потребуются разрешения на ремонт от Департамента строительства, а управление вашим зданием может по-прежнему потребовать от вас нанять архитектора.

Второй вариант — «Дизайн/Строительство», , в котором вы нанимаете команду дизайнеров и строителей, которые работают вместе над реализацией вашего проекта. Дайер рекомендует этот подход домовладельцам с ограниченным бюджетом, которые делают небольшой ремонт.

Практически все городские квартиры, будь то в домах из коричневого камня, довоенных кооперативах или новостройках, имеют ограниченное пространство или необычную форму. Расположение проводки здания, сантехники, структурных элементов и других фиксированных элементов часто создает проблемы при проектировании. Креативное и утонченное мышление в сочетании с глубоким знанием городских норм и строительных норм необходимы для решения этих задач и проектирования с максимальным потенциалом вашего пространства.

Для двух клиентов Element Design, пары молодых специалистов, которые хотели отремонтировать и объединить две отдельные квартиры в Верхнем Вест-Сайде, подход Design/Build оказался правильным.

После того, как их агент по недвижимости нашел для продажи две соседние квартиры в одном здании, Element собрала команду по ремонту, состоящую из архитектора, аккредитованного LEED, Агустина Аюсо и Дайера в качестве менеджера проекта. Роль Аюсо как архитектора заключалась в том, чтобы рассмотреть видение пары своей квартиры и определить параметры проекта с точки зрения образа жизни и функциональности. А в качестве руководителя проекта Дайер отвечал за управление стоимостью ремонта, графиком и надзором за строительством.

ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Техника: Miele

Сантехника: Hansgrohe

Плитка: Walker Zanger

Даже если вы уже занимались ремонтом, все равно полезно, чтобы над вашим проектом работала специальная команда дизайнеров. Без этого, по словам Дайера, вы не сможете покинуть проектную площадку: «Возьмем, к примеру, ремонт ванной комнаты. После того, как вы выбрали светильники, вам необходимо определить точную высоту и расположение всех элементов.