Из чего лучше построить баню на даче: Строим баню своими руками | Статьи
Из чего лучше строить баню
Баня на приусадебном участке или даче — мечта многих хозяев. Такие водные процедуры не только приятны, но и полезны — они очищают и закаляют тело, способствуют улучшению кровообращения. Дружеское общение за чашкой ароматного чая после парилки вообще трудно переоценить. Когда речь идёт о выборе материала для строительства бани, то учитывать нужно не только фактор цены. Это специфическое помещение с особыми функциями, высокой влажностью и температурой. Поэтому важно не потеряться среди того многообразия, что предлагает рынок. Чтобы выбрать, из чего строить баню, рекомендуется заранее рассмотреть разные стройматериалы с точки зрения их пригодности для сооружения данной постройки. Это позволит понять, какой будет оптимальным для ваших нужд и условий.
Общие требования к материалам, из которых строят бани на даче
Строительство бань, как и любых других объектов, регламентируют нормы СНиП:
- СНиП 30–02–97, в котором описаны правила застройки садовых и приусадебных участков;
- СП 11–106–97 — правила создания проекта застройки участка.
Многие хозяева с удивлением узнают, что требования, предъявляемые к баням, в некоторых аспектах даже жёстче, чем к жилым зданиям. Это связано, прежде всего, с повышенной пожарной опасностью из-за наличия печи. Кроме того, существуют технические требования к стройматериалам. Они должны:
- обеспечивать хорошую теплоизоляцию;
- быть устойчивыми к воздействию повышенной влажности и температуры.
Вопрос цены в этом случае стоит на последнем месте, хотя он тоже имеет значение при прочих равных условиях.
Из чего построить баню: преимущества и недостатки разных материалов
Рынок предлагает нам множество вариантов:
- дерево;
- газобетон;
- керамзитобетон;
- кирпич;
- арболит;
- шлакоблок.
Газоблок или пеноблок
Газобетонные блоки производят из цемента, кварцевого песка и пенообразователей. Материал относится к ячеистым бетонам. Полученные блоки обрабатывают в автоклавах для повышения прочности. Они имеют правильную геометрическую форму и являются, по сути, синтетическим камнем.
Газобетонные блоки имеют небольшой вес и высокую прочность
Преимущества газобетона:
- Огнестойкость. Это важный показатель материала, из которого будет строиться баня.
- Высокая прочность, которая со временем увеличивается.
- Небольшой вес. Благодаря этому можно сэкономить на фундаменте.
- Лёгкость обработки. Его легко резать ножовкой и сверлить дрелью.
Основные недостатки этого материала — высокая стоимость и гигроскопичность (способность впитывать и накапливать влагу). Поэтому использование газобетона для возведения бани требует некоторых мер. Чтобы снизить количество впитываемой влаги, в состав материала вводят специальные добавки.
Дополнительно при строительстве потребуется обязательное создание паро- и гидроизоляции.
Для бани важна такая характеристика материала, как его теплопроводность. У газобетона она зависит от его плотности. У материала разных марок от D300 до D600 коэффициент теплопроводности колеблется от 0,072 до 0,141. Чем меньше плотность газоблоков, тем меньше они проводят тепло. При низкой плотности в ячейках материала содержится много воздуха, который медленно нагревается и является препятствием для теплопередачи. Получается эффект термоса. Нужно учитывать, что показатель теплопроводности приведён для газобетона при нулевой влажности. При впитывании влаги он заметно повышается.
Ещё одна особенность строительства из газоблоков — их нужно укладывать на специальный клей, который внешне напоминает цементный раствор. Последний использовать не рекомендуется, поскольку блоки впитывают влагу из него, за счёт чего снижается теплоизоляция помещения.
Клей для газобетона обеспечивает отличное соединение блоков
Каркасная баня
Каркасные бани завоёвывают всё большую популярность благодаря своим преимуществам:
- Лёгкий вес, благодаря чему её можно монтировать на облегчённом фундаменте.
- Высокая скорость строительства. В среднем каркасную баню можно собрать в 3 раза быстрее, чем брусовую или кирпичную. Возведение занимает не более 2–3 недель.
- Хорошая теплоизоляция. По теплоте она сравнима с бревенчатыми и брусовыми строениями.
- Её можно возводить в любое время года, в том числе зимой при температуре до -15 градусов.
- Материал стен поглощает и пропускает воздух, обеспечивая их «дыхание», поэтому в такой бане приятный микроклимат.
- Натуральные материалы каркаса безопасны для здоровья человека.
Не лишена такая баня и некоторых недостатков:
- Усадка в течение 2 лет, при которой постройка может осесть на 10 см. Чтобы её уменьшить, нужно использовать материалы камерной сушки.
- Дополнительные расходы на утеплитель и отделку. Сам каркас стоит дешевле, чем брусовые или кирпичные бани, но затраты возрастают за счёт внутренней и внешней отделки.
- Сложность с выбором эффективного утеплителя. Минвата или пенопласт здесь не подойдёт.
Придётся поискать утеплитель, который не впитывает влагу и не возгорается.
Каркасная баня считается оптимальным бюджетным вариантом.
Каркасные бани — теплые, быстровозводимые, доступные по цене
Кирпич
Кирпич как материал для строительства бани имеет три основных преимущества:
- Долговечность. Кирпичные бани могут служить больше сотни лет, тогда как средний срок службы деревянных — 15–20 лет.
- Привлекательный внешний вид. Кирпич не нуждается в дополнительной отделке. Из него можно создавать любые дизайнерские элементы строений.
- Огнестойкость. В отличие от дерева, кирпич не горит.
Недостатков у этого материала в контексте постройки бани можно насчитать гораздо больше:
- Потребность в создании ленточного фундамента. Это дорогой и трудоёмкий процесс.
- Кирпич дольше прогревается. На растопку деревянной бани уходит в среднем не более 1–1,5 часа. Чтобы прогреть кирпичную, вам понадобится значительно больше времени и, соответственно, топлива.
- Плохая вентиляция. Кирпичные стены «дышат» значительно хуже, чем деревянные или каркасные.
- Высокая стоимость.
- Длительный срок строительства. Нужно выждать время, когда бетон в фундаменте высохнет и наберёт крепость. Кладка стен также занимает достаточно много времени и сил.
Ввиду долгого срока службы и пожаробезопасности многие хозява отдают предпочтение именно кирпичу. Красивый внешний вид — это дополнительный стимул. Если вы также решите строить баню из него, воспользуйтесь некоторыми советами:
- Оптимальный вариант по цене и качеству — полуторный красный кирпич. И также часто используют газосиликатный.
- В такой бане нужно продумать систему вентиляции, оставить вентиляционные зазоры.
- Цемент для раствора нужно брать не ниже марки М200. Он обеспечит надёжность швов и хорошую теплоизоляцию.
- Утеплять кирпичную баню лучше изнутри, чтобы не портит наружный внешний вид.
Внешний вид бани из кирпича
Керамзитобетон
Это монолитный материал, отвержденный естественным путём, который содержит цемент и керамзит — вспененную и обожжённую глину. Керамзитобетон обладает рядом плюсов — он нетоксичен, плохо впитывает влагу и имеет низкую теплопроводность. Кроме того, такие блоки имеют малую массу. Это облегчает строительство и удешевляет фундамент. Баня из этого материала требует меньше утеплителей, чем, например, из газобетона или теплоблока. Морозостойкость, а значит, долговечность, керамзитобетона в 5 раз выше, чем у газоблоков, и в 2 раза выше, чем у пеноблоков. Ещё одним бесспорным преимуществом материала является нулевая усадка.
Теплопроводность зависит от фракции наполнителя, поэтому колеблется от 0,15 до 0,45. Чем крупнее фракция, тем она ниже, но также ниже и плотность материала.
Для кладки стен из керамзитобетонных блоков можно использовать обычный цементно-песчаный раствор или специальные клеящие смеси.
При строительстве бани утепление стен рекомендуют делать изнутри. В качестве утеплителя можно использовать базальтовую вату со слоем фольгированной бумаги. При этом нужно не забыть сделать воздушный зазор в 2,5 см.
Строительство бани из керамзитобетона имеет много преимуществ
Шлакоблок
Это дешёвый стройматериал, который получают путём заливки бетоном отходов — продуктов сгорания угля и других материалов или опилок. Во втором случае материал называют опилкобетоном (он абсолютно не горюч).
Шлакоблоки бывают с пустотами внутри и полнотелыми.
Преимущества материала:
- длительный срок эксплуатации — до 50 лет;
- огнеупорность;
- невысокая стоимость по сравнению с деревом или кирпичом;
- разнообразие наполнителей позволяет подобрать материал под разные нужды.
Среди недостатков основными являются:
- гигроскопичность — при использовании материала для возведения бани потребуется его гидроизоляция;
- повышенная теплопроводность — баню придётся дополнительно теплоизолировать.
Шлакоблоки имеют ещё одну важную особенность. Прежде чем использовать их в строительстве, они должны выветриться под открытым небом в течение года. Иначе блоки будут выделять вредные вещества. Поэтому единственным очевидным плюсом этого материала является его низкая цена. Для строительства бани это не лучший вариант.
Шлакоблок с пустотами внутри обладает низкой теплопроводностью
Дерево
Баня из древесины — это классический вариант. Дерево бывает разных пород, и пиломатериалы из него также отличаются характеристиками. Промышленными являются:
- Сосна. У этого дерева есть естественная защита от плесени и вредителей — их смола. Древесина имеет высокую влагоустойчивость. Сосна доступна — её много на рынке, она имеет невысокую стоимость по сравнению с другими породами. Недостатком её как материала для строительства бани является свойство «плакать» при высоких температурах. Нуждается в дополнительной обработке против гниения.
Древесина сосны имет желтый или светло-оранжевый цвет
- Липа. Эта порода дерева легко поддаётся обработке. Подходит для строительства бани, поскольку обладает важным свойством — хорошей термостойкостью.
Однако без дополнительной обработки липа темнеет. Ещё она боится влаги.
Доски из липы не очень подходят для строительства бани
- Осина. Не боится влаги, имеет высокую плотность, с годами становится ещё плотнее. Осина даёт малую усадку. Она долговечна, при усыхании практически не растрескивается. Вдобавок древесина имеет красивый рыжий цвет. Недостатками осины являются высокая цена и сложность обработки из-за высокой плотности. И также считается, что осина не подходит для постройки бань, потому что из-за неё ухудшается самочувствие и начинает болеть голова.
Сруб из осиновых бревен выглядит очень эстетично
- Пихта. Её редко используют в строительстве по двум причинам — она подвержена гниению и имеет мягкую и непрочную древесину.
- Ольха. Распространена в российских лесах, однако всё равно имеет довольно высокую стоимость. Древесина красивого цвета — от огненного до кирпичного. Даёт малую усадку. Практически не коробится. Легко поддаётся обработке, не перекручивается, что важно для постройки бани.
Однако темнеет после нескольких лет службы и подвержена гниению.
Красивый естественный цвет ольхи делает её привлекательной для отделки помещений
Сруб
Оцилиндрованное бревно считается полностью экологическим продуктом в отличие от клеёного бруса. Бане, построенной из него, не понадобится дополнительная наружная и внутренняя отделка, поскольку бревно имеет естественный шикарный внешний вид. Благодаря минимальным зазорам на венцах срубы из оцилиндрованного бревна отличаются повышенной теплоизоляцией. Возможность соединять брёвна под любыми углами позволяет реализовать уникальные дизайнерские решения при строительстве зданий. Недостатками бревна являются скручивание, растрескивание, выгибание. Материал даёт высокую усадку.
Баня из оцилиндрованного бревна не нуждается в дополнительной отделке
Брус
Профилированный брус бывает цельным и клеёным. В целом он не подвержен деформациям, как бревно, и имеет хорошие эксплуатационные показатели. Его пропитывают антисептиками и антипиренами для повышения устойчивости к биологическим факторам и возгоранию. Цельный профилированный брус считается более экологичным, поскольку не содержит клеящих веществ. При этом клеёный меньше подвержен растрескиванию и обладает повышенной прочностью, устойчивостью к деформациям.
Цельный профилированный брус — практичный и экологичный строительный материал
Строительство бани из дерева своими руками требует определённых навыков. Если у вас нет достаточного опыта, лучше нанять для этого специалистов.
Арболитовые блоки
Этот материал известен ещё со времён СССР. Блоки на 90% состоят из отходов древесины. Их доводят до нужных размеров в рубильной машине и дробилке, затем заливают цементом с добавлением хлорида кальция или жидкого натриевого стекла. Эти добавки нужны для того, чтобы нейтрализовать смоляные кислоты, которые разрушают древесину, и ускорить затвердевание массы.
Арболит как стройматериал обладает рядом преимуществ:
- низкой теплопроводностью;
- способностью поддерживать комфортный уровень влажности в помещении;
- экологичностью;
- низкой стоимостью.
При условии покупки качественных блоков этот материал можно назвать хорошим вариантом для бани. Ещё одной важной особенностью арболита является теплоёмкость, которая выше, чем у воздуха. Это значит, что в бане, построенной из него, сначала прогреется воздух, а потом стены. В случае использования кирпича все происходит наоборот.
Арболит подходит только для малоэтажного строительства, поскольку имеет невысокую прочность и не способен выдерживать большие нагрузки. Стоит учесть и его высокую гигроскопичность. Без гидроизоляции и хорошей системы вентиляции здесь не обойтись. Для отделки не получится использовать обычную штукатурку.
Снаружи стены из арболита лучше всего отделать облицовочным кирпичом, вагонкой или влагостойким деревом. Для бани вагонка будет оптимальным вариантом, иначе себестоимость постройки вырастет, отчего пропадёт смысл использования этого материала.
Арболитовые блоки — недорогой материал с низкой теплопроводностью и высоким влагопоглощением
Какой материал выбрать, чтобы построить баню (отзывы)
Ничто так не помогает определиться с выбором, как отзывы людей, испытавших что-то на себе.
Видео: как выбрать материал для строительства парной
Вариантов стройматериалов для бани много, и каждый из них хорош по-своему. Грамотный выбор требует тщательного изучения плюсов и минусов каждого из них. Если вы знаете, что для вас в приоритете — цена, внешний вид, простота и скорость строительства или теплоизолирующие свойства, то сможете легко определить для себя подходящий материал.
- Автор: Юрий Федоров
- Распечатать
Юрий, 28 лет. Журналист по образованию. Нашел себя в копирайтинге. Люблю и умею писать.
Оцените статью:
(10 голосов, среднее: 3.5 из 5)
Поделитесь с друзьями!
планировка, как правильно сделать фундамент и стены, обустройство парной
Как построить баню на даче? Если есть желание и время, то, приложив определённые усилия, баню построить самому можно. Честно говоря, мне сложно представить дачный участок без такой надворной постройки как баня. Допустим Вы уже успели построить дом своими руками, очередь за хорошей банькой.
Безусловно, у каждого народа и, даже, в различных местностях существуют свои традиции и особенности в строительстве бани.
Модные веяния заставляют владельцев коттеджей и загородных домов делать финские сауны, турецкие хамамы, японские офуро и иные разновидности бани, но большинство всё же отдаёт предпочтение традиционной русской бане с парной, с высокой влажностью, с возможностью попариться веничком и соблюсти прочие ритуалы банно-помывочных процедур.
Обычно баня является первой постройкой на дачном участке, так как её можно использовать как временное жильё при строительстве дома, который и по времени строительства, и по стоимости превосходит баню.
К вопросу строительства бани можно подойти с разной степенью основательности. Некоторые индейские племена, например, делают углубление в земле, утрамбовывают его, в середине выкапывают ямку и складывают туда нагретые на костре камни. Сверху устанавливают шалаш, брызгают на камни водой и «парятся» в закрытом шалаше.
Если такой вариант не для вас, и вы решили подойти к вопросу строительства бани со всей ответственностью, то перед вами встанет множество вопросов, которые необходимо будет решить. Существует много вариантов строительства даже такого, на первый взгляд, простого сооружения как баня. Это касается и фундамента, и стен, и кровельных материалов, и печи, и множества иных моментов строительных работ. Начинать скорее всего нужно с создания сметы на строительство бани и планировки бани. Хотя до сметы необходимо решить еще несколько основополагающих вопросов.
И первый вопрос, который «встаёт на повестке дня», где же мы будем устанавливать строение нашей баньки.
Содержание
1
Размещение на участке2 Размеры и планировка
3 Фундамент
4 Стены
5 Обустройство. Парная в русской бане
Размещение на участке
Если у вас рядом находится речка или иной водоём, то хорошо бы установить баньку неподалёку, но, желательно, на расстоянии не менее 15 метров от воды, чтобы исключить возможность затопления.
Если рядом с участком проходит дорога, то баню лучше установить подальше от неё, у противоположной стороны участка.
Бани устанавливают как отдельным строением, так и совмещают с дачным домиком, мастерской, теплицей, летней кухней и иными строениями. Некоторые считают, что совмещение бани и дома приводит к сырости и неприятным запахам в помещении, но, при соблюдении санитарно-гигиенических норм, грамотной гидроизоляции, устройстве канализации и вентиляции, таких проблем не возникнет.
Очень часто вход в баню делают в виде террасы или веранды, либо перед баней сооружают площадку для отдыха, где можно отдохнуть в тени деревьев, посидеть в беседке или послушать умиротворяющее журчание фонтанчика в маленьком искусственном водоёме.
Размеры и планировка
Выбор размеров бани сугубо индивидуален, но чаще всего на небольшом участке размер строения выбирают 6х6м или 6х4м, можно построить и совсем небольшую баньку -3,5х3,5м. Этого вполне достаточно для того, чтобы разместить парную, мойку и предбанник, который может служить комнатой отдыха. Дополнительно можно предусмотреть помещения для туалета, душа, хранения топлива и инструмента, и т.п. Различная справочная литература рекомендует соотношение парной, мойки и раздевалки как 1:1,5:2. Но данное соотношение не является какой-то догмой, каждый решает этот вопрос самостоятельно. Например, мы сделали размеры парной 2х3, мойки – 4х3, комнаты отдыха – 3х6. То есть, соотношение получилось 1:2:3, и нас это вполне устраивает и представляется для нас наилучшим вариантом. При небольших размерах баньки, вместо предбанника устраивают просто тамбур с вешалками и полками для одежды и банных принадлежностей. Те, кто использует баню только в летние месяцы, иногда обходятся без предбанника, а делают веранду или террасу для отдыха.
Фундамент
Если грунт сухой, однородный и плотный, то фундаментом для бани могут служить плоские камни, на которые укладывают нижние венцы или брусья бани. которые предварительно необходимо обработать антисептиком и обмазать гарячим битумом. камни укладывают по углам бани, в местах соединения внутренних стен и наружных, между этими камнями – через 1 метр. Свободное пространство между камнями заполняется глиной. Можно положить камни и сплошной лентой, а сверху – слой гидроизоляции.
Такой упрощённый вариант фундамента встречается, всё же, достаточно редко. Обычно строят «настоящий» фундамент, который может быть ленточным, столбчатым, свайным ( в т.ч. и из винтовых свай).
Столбчатый фундамент делают из камня, кирпича или бетона, иногда используют комбинацию этих материалов. Можно использовать готовые бетонные столбы или асбестоцементные трубы, которые заполняются бетоном. Используются и деревянные столбы, но они очень недолговечны, дольше всех служат из них дубовые – до 12 лет, остальные – намного меньше. Между столбами выкладывают стенку из кирпича (в полкирпича или в один кирпич). Делают и насыпные стенки из гравия, битого кирпича, шифера, самана и т.п.
Свайный или винтовой фундамент подразумевает установку бетонных или металлических свай.( Подробно о винтовом фундаменте ), он оптимально подходит для сложных и пучинистых грунтов, для установки конструкции на склоне.
Ленточный фундамент, который мы выбрали для своей бани, сделать достаточно просто, а конструкция получается очень надёжной и долговечной. Для ленточного фундамента роют траншею, в которую насыпают слой песка (15-20 см), проливают его водой и утрамбовывают. Следом идёт слой щебня такой же толщины, далее укладывается арматура и заливается бетон. Высота бетонного слоя может быть равна высоте цоколя, а можно цоколь сделать из кирпичной кладки в 4-5 рядов, проложив поверх бетона гидроизоляцию, например, рубероид. В одном из рядов кирпичной кладки (2-3) обязательно нужно сделать вентиляционные продухи.
Стены
Лучшим материалом для стен бани служат брёвна и брус. Дерево экологично, оно «дышит», хорошо держит тепло и отдаёт его. Натуральный камень, кирпич, арболит и иные бетонные вариации используют в тех случаях, когда эти материалы более доступны, чем дерево. Преимущество каменных строений – долговечность и большая пожаробезопасность. В последние годы, благодаря простоте и возможности использования различных недорогих материалов, большое распространение получили каркасные стены бани.
При строительстве бани из бревна оклад (первый венец) делают из более толстых брёвен и укладывают его на слой гидроизоляции. Нижнюю сторону оклада нужно обработать антисептиком и покрыть гидроизоляционной мастикой, можно применять поперечные бруски – подкладки.
Если сруб делают из брёвен, то лучше исполнять углы «в чашу», чтоб концы выходили за пределы стен, что обеспечит защиту от ветра и дождя. Выполнение углов «в лапу» требует большого мастерства от плотников, в этом случае концы брёвен делаются двойным «ласточкиным хвостом» с угловым шипом. Учитывая то, что стоимость плотницких работ и так достаточно высока, разумнее отказаться от второго варианта, чтобы избежать необоснованных затрат.
Наиболее экономичное и простое соединение – в торцевой шпунт, когда на боковой стороне одного бревна делается паз, а на торце другого бревна – шип.
У каждого бревна с нижней стороны делается паз, которым бревно укладывают на поверхность другого бревна, соседние брёвна соединяют друг с другом штырями (шкантами, нагелями).
Стена из бруса складывается достаточно просто. Берётся брус сечением 15х15 или 15х18 и укладывается «в лапу» или в торцевой шпунт, делают иногда и без шпунта, используя металлические или деревянные (из дуба или хвойных пород дерева) штыри, которые устанавливают по углам и в середине бруса.
Прокладку между брёвнами раньше делали паклей или мхом. Настоятельно рекомендую отказаться от такого допотопного варианта. Сейчас есть отличный материал – ленточный межвенцовый утеплитель, сделанный из джута или льна. Этот материал продаётся в рулонах, режется на полоски, укладывается между брёвнами или брусом, крепится степлером. Всё происходит очень просто и быстро, и, кроме того, вы будете избавлены от утомительной конопатки.
Джут, хоть и более дорогой, но качественнее льна. В нем большое содержание лигнина (почти как в древесине) и, когда сруб даёт усадку, джутовый утеплитель прессуется и становится очень прочным и надёжным утеплителем, не пропускающим ни холод, ни влагу.
Для большей декоративности строения потом можно все стыки закрыть джутовым канатом: и симпатично, и дополнительное утепление.
Обустройство. Парная в русской бане
Размеры парной зависят от выбранного варианта размещения на полкЕ, вида печки-каменки, количества людей, которые будут париться одновременно.
Полок может быть совсем небольшой, чтобы на нём можно было сидеть (40-60 см), или несколько больше, чтоб можно было лежать, согнув ноги (1,5 м), или, чтобы можно было лечь, вытянув ноги (1,8 м). Форма полка также бывает различной: плоской, с упором для головы, в виде скамейки.
Для нагрева парной используют печь-каменку, электронагревательные приборы или трубы с горячей водой или газом. Лучший вариант для бани – это печь-каменка. Размещение печи может быть различным, наиболее удобно, на мой взгляд, размещение в углу так, чтобы бак с водой находился в мойке, топка – в парной и одна стена находилась возле стены раздевалки. Размеры и формы печей также могут быть различными, их делают на заказ, покупают готовые в магазине или через Интернет-ресурсы, можно сделать и облицевать печь самостоятельно.
Печи-каменки бывают длительного (постоянного) режима действия и периодического.
В первом случае у печи будет минимальная толщина стенок и количество камней. Такие печи нагреваются с помощью электричества или жидкого/газообразного топлива, реже – твёрдого топлива. Температура камней поддерживается с помощью автоматического устройства, температура нагрева при электрическом варианте регулируется изменением силы тока, при ином – количеством поступающего в топку топлива. Использование таких печей согласуется с пожарным надзором.
В случае использования печи периодического действия она будет иметь массивную кладку из кирпича и большой объём камней.
Лучшее топливо для печки-каменки, безусловно, — дрова. Топка углём может создавать очень высокие температуры и разрушать внутреннюю кладку.
Наибольшей популярностью пользуются печи, сделанные из металла, а снаружи обложенные кирпичом.
Ну вот, зная основные этапы строительства, ознакомившись с нашими советами и рекомендациями о строительстве бани, можно уже смело приступать к планированию и возведению собственной баньки. Ведь баня – это не прихоть или развлечение, а средство для достижения чистоты тела, укрепления здоровья и духовного умиротворения.
Если вы не знаете как правильно заготовить веник для бани, то Дом Советов вам с удовольствием в этом поможет.
После бани можно поставить русский самовар и заварить ароматный, очень целебный копорский чай, приготовленный из удивительно полезного растения- Иван-чая.
- Автор: Павел
- Распечатать
Оцените статью:
(2 голоса, среднее: 1.5 из 5)
Поделитесь с друзьями!
Насколько важна ванна для перепродажи?
Ванные комнаты отражают тенденции так же, как и любая другая комната в доме. Еще в 1980-х и 90-х годах в моде были гидромассажные ванны с несколькими водяными струями. Они потеряли популярность, так как многие домовладельцы обнаружили, что просто не используют их так часто, как ожидали. Другие пользователи были разочарованы тем, что для заполнения более глубоких ванн требовалось время. Некоторые ванны даже представляли опасность для здоровья из-за труб, которые было трудно содержать в чистоте.
Простая прямоугольная ванна вернулась, хотя вскоре ее затмила негабаритная роскошная душевая, достаточно большая для двоих, с несколькими элементами управления и дождевыми головками, обеспечивающими персонализированный опыт.
Ну и куда же делась ванна? Многие покупатели все еще думают, что они им нужны. Но действительно ли это обязательное требование больше похоже на желание иметь отдельную столовую в эпоху, когда семьи собираются, готовят и едят на своих кухнях каждый день?
The Must-Have POV
Оценщик домов Джонатан Дж. Миллер, президент нью-йоркской компании Miller Samuel, которая отслеживает тенденции на 30 рынках жилья по всей стране, считает, что хотя бы одна ванна обязательна. «Ванна относится к категории еще одного товара в доме. Продавцы, у которых больше всего товаров или удобств, выигрывают, потому что их дома привлекают самую широкую аудиторию, а вы всегда пытаетесь расширить круг покупателей», — говорит он.
Дизайнер интерьеров из Лос-Анджелеса Эрика Ислас из EMI Interior Designs согласна и говорит, что ее клиенты хотят по крайней мере одну ванну или комбинацию ванны и душа. «Некоторые даже добавляют ванну перед продажей, чтобы увеличить шансы на перепродажу», — говорит она. Кристи Барнетт, дизайнер, основавшая The Decorologist и профессиональный сценограф из Нэшвилла, штат Теннеси, еще более непреклонна в отношении важности ванны. «Абсолютно и должны быть хотя бы одной ванной в любой квартире или доме. Когда вы продаете, вы также продаете образ жизни, а отсутствие ванны будет препятствовать продаже большинству покупателей», — говорит она.
Исследования подтверждают неофициальные данные. Независимая исследовательская компания Vital Findings, базирующаяся в Калвер-Сити, Калифорния, обнаружила в исследовании, проведенном по заказу Jacuzzi Luxury Bath, что 38 процентов жителей США моются еженедельно, и половина из них — мужчины.
Потребность хотя бы в одной ванне наиболее распространена среди двух конкретных групп домовладельцев. К первой относятся молодые семьи с маленькими детьми, поскольку многие родители считают традиционную ванну более безопасной, чем душ, говорит Стефани Маллиос, торговый представитель компании Coldwell Banker Residential Brokerage в Шорт-Хиллз, штат Нью-Джерси. ванные комнаты.
Помогите продавцам инвестировать с умом
Если ваши клиенты решат сделать решающий шаг и добавить ванну для увеличения перепродажи, они могут обратиться к вам за советом. Существует большое разнообразие ванн практически любого размера, формы, материала и цены. За разумную сумму домовладельцы могут установить базовую встроенную акриловую модель размером 60 дюймов в длину, от 30 до 32 дюймов в ширину и от 12 до 15 дюймов в высоту, которая будет стоить в среднем 650 долларов, говорит дизайнер из Атланты Эрик Ротман из Rothman & Rothman Design. По словам Ротмана, стандартный слив, кран и рычаг добавят еще 400 долларов. Если новую ванну нужно использовать как душ, добавление бескаркасной стандартной стеклянной душевой двери, окруженной хромом, увеличит стоимость примерно на 450 долларов. Он добавляет, что нестандартные размеры могут стоить до 2000 долларов и более.
Стоимость установки также зависит от того, что уже есть в ванной. Ротман предлагает изучить, сколько плитки и других материалов необходимо удалить, существующее состояние сантехники и сколько отверстий нужно просверлить для кранов и рычагов, чтобы получить представление о масштабах проекта. Но в целом он считает ориентировочную цифру в 650 долларов за установку хорошей отправной точкой. Хорошая новость заключается в том, что большинство ванн могут прослужить 15 лет при надлежащем уходе, говорит Дженнифер Соммерс, торговый представитель Nestler Poletto Sotheby’s International Realty в Бока-Ратон, штат Флорида.
Рынок роскошных домов — во многом благодаря высоким ожиданиям от главных ванных комнат, вдохновленных отелями и курортами — явно дороже. Производители сантехники пытаются повысить интерес к нише высокого класса, представляя модные, скульптурные вариации ванн на ножках викторианской эпохи, которые предназначены для длительного и неторопливого купания.
Чтобы добиться максимального драматического эффекта, эти отдельно стоящие ванны обычно размещают в центре комнаты, в одном конце или перед окном, если из него открывается вид.
Помимо гламурного внешнего вида, покупатели этих ванн должны знать о некоторых потенциальных предостережениях. Стареющим бумерам и маленьким детям может быть трудно забраться и выйти из них; многие не поставляются с перекладиной для захвата, хотя иногда ее можно добавить. Компания Jacuzzi Luxury Bath в Чино-Хиллз, штат Калифорния, производит ряд отдельно стоящих ванн с широким, удобным для захвата дном, обеспечивающим пользователям дополнительную устойчивость, облегчающую вход в ванну, — говорит директор по маркетингу компании Кристина Шпиндлер.
И стоимость демонтажа этих ванн — или любой ванны — может быть больше, чем установка одной, если необходимо выполнить большой ремонт плитки и пола, говорит Ротман. В худшем случае такой стиль может даже сорвать продажу. Продавец недвижимости Дженнифер Эймс Лазар из Coldwell Banker Residential Brokerage в Чикаго говорит, что один из ее клиентов-покупателей отказался от покупки дома за 4 миллиона долларов, когда застройщик отказался убрать ванну, которая была слишком мала для высокого роста клиента.
Исключений предостаточно
Конечно, дома без ванн продать невозможно . Некоторые ванные комнаты слишком малы, и душ побеждает как лучший вариант. Грабб часто сталкивался с таким случаем, когда клиенты с небольшими кондоминиумами жертвовали ванной ради душа. Red Seal Homes, базирующаяся в пригороде Чикаго Нортбрук, проектирует свои новейшие жилые комплексы с некоторыми планами, которые больше не включают в себя ванну, потому что очень немногие покупатели хотят ее. «Если они это сделают, мы добавим его во вторую или гостевую ванную комнату», — говорит владелец Брайан Хоффман.
Дизайнер Сьюзен Бранструм, владелица студии Sweet Peas Design в Чикаго, обошлась без ванны как в своем бывшем загородном доме с тремя ванными комнатами, где она вырастила двоих детей, так и в своей квартире с двумя ванными комнатами в Чикаго. «Я знала, что никто из нас не будет пользоваться ванной, — говорит она.
Действительно ли моему дому нужна ванна?
Нил Келли
Один из самых частых вопросов, которые мы получаем о ремонте ванной комнаты: «Действительно ли мне нужна ванна?» или «Нужна ли ванна для поддержания стоимости моего дома при перепродаже?» Ответ всем любимый: это зависит.
Вы любите принимать ванну или душ?
Во-первых, подумайте о своем образе жизни. Если вы уже склоняетесь к тому, чтобы заменить единственную ванну в вашем доме душевой кабиной, скорее всего, вы не используете свою ванну часто, если вообще используете ее.
«Обычно я спрашиваю, пользуются ли они сейчас ванной». — говорит Нил Келли Бенд, консультант по дизайну, Кэтлин Донохью — отмеченный наградами дизайнер интерьеров с более чем 30-летним стажем. «Если выяснится, что ванна используется только для полива комнатных растений или, что еще хуже, для кошачьего лотка, я говорю НЕТ! С годами я узнал, что есть «люди в ванне» и «люди в душе».
Взгляните на исследование тенденций в области ванных комнат в США, проведенное Houzz в 2020 году:
Двое из пяти домовладельцев, проводящих ремонт, сообщают, что используют ванную комнату для отдыха и расслабления (41%). Ванна и душ одинаково важны: 55% ремонтников говорят, что купание в ванне помогает им расслабиться, а 54% наслаждаются долгим душем. Замачивание в ванне снизилось на семь процентных пунктов по сравнению с прошлым годом, что может объяснить, почему только 10% ремонтников добавляют ванну (на два процентных пункта меньше, чем в 2019 году). ).
Некоторые люди считают, что принятие ванны отнимает ужасно много времени. Возможно, вам придется сначала почистить ванну, что может быть достаточной причиной для того, чтобы вы превратили ванну в душ. Затем наступает время, необходимое для его заполнения. Средняя ванна заполняется за 10 минут, а если у вас есть большая гидромассажная ванна (которая была в моде в 80-х и 90-х годах), это может занять около 20 минут. Как только вы, наконец, впитаете в себя содержимое своей души, вы, возможно, посвятите этой задаче два часа.
Еще есть вопросы по использованию воды. Для ванны может потребоваться 70 галлонов воды, тогда как для 10-минутного душа обычно требуется только 25 галлонов.
Душевая кабина может многое предложить
Эта ванная комната без ванны оснащена просторной душевой кабиной с двумя насадками для душа и удобной скамейкой.
Все это пространство в ванне можно открыть, чтобы вы могли принять душ более роскошно, получить дополнительные удобства и дополнительное место для хранения. Кэтлин говорит: «Если вы расслабляетесь, принимая ванну, то ванна должна быть в центре ваших планов относительно новой ванной комнаты. Тем не менее, если вам действительно нужен большой плиточный душ, возможно, с функцией пара или несколькими душевыми лейками, то давайте направим энергию и средства на развитие этой идеи».
Душевая кабина предлагает:
- Спа-процедуры, поддерживающие здоровье и хорошее самочувствие
- Дополнительное пространство (для одного или нескольких человек) для более свободного передвижения
- Более сложная душевая система и техника
- Дополнительные элементы безопасности, такие как поручни и душевые скамейки
- Помещение, которое намного легче чистить и проветривать
А как насчет стоимости вашего дома при перепродаже?
Когда дело доходит до продажи вашего дома, большинство агентов по недвижимости скажут вам, что многие покупатели жилья хотят иметь ванну хотя бы в одной ванной комнате.
Потребность в ванне наиболее распространена среди двух групп: молодых семей с маленькими детьми и владельцев роскошных домов, которые ищут дом с несколькими ванными комнатами.
«Несмотря на то, что все больше и больше людей отказываются от своих ванн в пользу более комфортного душа, я по-прежнему считаю, что наличие хотя бы одной ванны в доме важно для перепродажи», — говорит Нил Келли, консультант по дизайну в Портленде Фабиан Дженовези, также удостоенный награды. Победный дизайнер интерьеров более 30 лет (неслучайно, просто так мы катаемся). «Многие семьи с маленькими детьми до сих пор купают своих детей в ванночках. Ванна также пригодится в тех случаях, когда вы просто хотите понежиться и расслабиться. При этом, в конечном счете, решение должно основываться на индивидуальном клиенте и его намерениях продать свои дома или остаться там надолго».
Подумайте о пространстве и планах на будущее
Конечно, невозможно продать дом без ванны. Иногда душ имеет больше смысла в маленькой ванной комнате, что часто бывает в кондоминиумах.
Великолепный кафельный душ для скромной ванной комнаты в индустриальном кондоминиуме в Перл-Дистрикт, Портленд на месте) или если вы готовы продать свой дом меньшему числу потенциальных покупателей, когда придет время продавать.
Кэтлин добавляет: «Много лет назад в старом доме в Портленде, которым мы владели, мы ни разу не использовали нашу единственную ванну с тех пор, как переехали в дом 10 лет назад. Итак, мы отказались от ванны и установили красивый паровой душ и получили огромное удовольствие. Я принял это решение, понимая, что наш дом может быть непривлекательным для «любителей ванны» или даже для семьи с маленькими детьми, которые хотели бы иметь ванну для купания. Однако в большинстве домов есть несколько ванных комнат с ванной, и если она есть в гостевой ванной в другом месте, меньше риска, если убрать эту ванну и заменить ее открытым пространством и большим, наполненным удобствами душем».
Повторим еще раз: если вы решите оставить ванну в своем доме, и у вас есть более одной ванной комнаты, ванна не должна располагаться в основной или основной ванне.