Кому сделать ремонт квартиры: сколько стоит, с чего начать

Содержание

Фирма или частник — кого выбрать для ремонта квартиры ?

Желание преобразить квартиру рано или поздно возникает у любого человека. Старая обстановка уже износилась, или куплена новая квартира без отделки. В любом случае, всем приходится рано или поздно задумываться о ремонте своего жилья, и чем ремонт капитальнее, тем сложнее выполнить его своими руками. Зачастую это просто невозможно и приходится нанимать специалистов, занимающихся отделкой профессионально, так как нужны специальное оборудование, знание и опыт, который появляется только с годами.

Без профессионалов сделать ремонт качественно, особенно при больших объемах, практически невозможно, особенно, если Вам нужно скорее переехать в отремонтированное жилье и у Вас ограниченный запас времени.
В этом случае, перед собственником стоит выбор — нанять частных мастеров или обратиться в фирму, занимающуюся ремонтом и отделкой. К кому обратиться, особенно если бюджет ограничен, где найти максимально выгодное соотношение цены и качества и избежать возможных рисков брака?

Ведь любому хочется заплатить меньше, а результат получить качественный, и это абсолютно нормальное желание.Так к кому обратиться ? В фирму или к частному мастеру ? С учетом, что у частного мастера расценки бывают дешевле, некоторые делают выбор именно в пользу частных мастеров, но так ли выгодна эта экономия ?

Специалист, работающий сам на себя просто устанавливает расценки ниже, чем у компаний, занимающихся ремонтом, так как он не несет расходов, которые есть у фирмы. Часто работает не официально, не платит налоги и не несет других сопутствующих расходов, которые есть у зарегистрированных фирм.

А кто защитит заказчика, если мастер вдруг просто решит бросить объект, или его отделка окажется некачественной ? Компании, специализирующиеся на ремонте, работают в правовом поле, их можно привлечь к ответственности и получить компенсацию.
Немаловажным пунктом является то, что в случае болезни работника или других фактов, на место ушедшего мастера или бригады фирма способна поставить другого специалиста, что поможет продолжить работу без перерыва.

Вообще на рынке ремонтно-строительных работы есть 3 вида исполнителей:

1. Самозанятый рабочий;
2. Частная бригада;
3. Фирма.

А так же 4 основных критерия для выборы специалистов ремонтно-строительных работ:
1. Цена;
2. Сроки;
3. Качество;
4. Сервис.

Самозанятый рабочий — тут скорее всего вы получите привлекательное предложение по цене, ведь ему нет необходимости нести переменные и постоянные издержки, относительно фирмы, вкладываться в рекламу самого себя и тем более вкладываться в сервис. Конечно самозанятый ремесленник будет говорить Вам о своем универсальном профессионализме, что в большинстве случаев будет голословным. Человек, который выполняет физическую работу одновременно не может обращать внимание на визуализацию своей работы и он обязательно что-то упустит, из за простого человеческого фактора. В связи с этим страдает качество, ведь без команды узкоспециализированных специалистов, наличия необходимых инструментов, и набора навыков, ему будет сложно справиться с комплексным ремонтом квартиры. Хорошо если у него будет хотя бы помощник, потому что сроки в таком случае могут очень затянуться. Поэтому если для вас качество не имеет огромного значения, вы готовы подгонять и контролировать своего исполнителя лично, выполняю работу прораба, а главным критерием для Вас является экономия денежных средств, то такой частник это Ваш выбор. Так же так такой вариант может подойти для выполнения локальных работ, к примеру сделать ремонт в ванной, если он хороший плиточник, но все же гарантии будут отсутствовать, ведь шанс найти отлично мастера по объявлению составляет всего 10%.

Частная бригада — на первый взгляд это самый привлекательный вариант для заказчика, ведь среди них действительно можно найти мастеров с золотыми руками.

Во первых тут уже будет присутствовать лицо с которым Вы будете контактировать, так называемый бригадир с функцией прораба. Во вторых тут уже будет закрыта такая позиция, как сроки, ведь работы будут выполняться параллельно, в отличии от линейных работ, в первом случае с мастером одиночкой. При успешном поиске так же будет и хорошее качество, ведь каждый является специалистом в своей области и обладают нужными навыками и инструментами. Бригада которая уже годами зарекомендовала себя на рынке строительных работ, будет не только стараться выполнить всё качественно и в срок, ведь чем быстрее они закончат, тем быстрее получать деньги и приступят к другому объекту, тут уже появится какой то сервис, скорее всего уже есть понимание где и какой материал лучше закупать, как доставить его и разгрузить, как вынести строительный мусор, как организовать площадку и работы на ней. Настроить взаимоотношения с управляющей компанией вашего дома, возможно будет даже какая то отчетность. Если Вам повезло найти все выше изложенное (частную бригаду с грамотным прорабом, отличными специалистами, наличием нужного инструмента и в дополнение с дисциплиной и здоровому отношению к работе), то цена тут может Вас удивить, ведь такие специалисты знают себе цену, и работы у них расписаны на год вперед, а если Вас нужно здесь и сейчас, то цена будет, скорее всего, дороже любой у фирмы. Но и тут есть риск наткнуться на посредника, который просто найдет, самых выгодных для него, рабочих для выполнения работ. А шанс найти бригады с такими критериями в объявлении даже меньше 10%.

Фирма — соответствует все 4-м критериям. Тут вы получите актуальную цену за требуемые работы, ведь конкуренция на рынке велика и цены на услуги постоянно меняются и фирме, чтобы успешно вести свою деятельность необходимо следить за актуальностью цены. Фирме не выгодно не соблюдать сроки, ведь в договоре прописаны штрафы за их невыполнение. Да и чем быстрее фирма закончит один объект, тем быстрее преступит к другом. Что касается качества, то в фирме присутствует ежедневный контроль от опытного прораба, а фирма дорожит своей репутацией, ведь с плохой репутацией на рынке не выжить. А сервис налажен годами, это и поставки материалов от производителей, и вынос мусора, и наилучшая организация работ. Тут в конечном итоге вы получите после ремонта чистую квартиру в которой сразу можно жить.

Чем рискует заказчик, обратившись к частному специалисту ?

Буквально пятнадцать лет назад у владельцев квартир альтернативы не было, в то время ремонтом занимались, в основном, частные мастера, найти настоящего профессионала было достаточно тяжело, а фирм, специализирующихся на ремонте квартир, было очень мало.

Сейчас ситуация изменилась, появились очень хорошие и дорогие отделочные материалы и теперь появился соблазн сэкономить на оплате отделочных работ, а частники, действительно, порой предлагают заманчивые цены.

Но сейчас есть разумная альтернатива — ремонт может сделать не бригада специалистов сомнительной квалификации, которые не могут гарантировать качество услуг и часто не укладываются в сроки, а высококвалифицированные профессионалы с профильным образованием и необходимыми разрешениями.

Конечно, среди мастеров, работающих в частном порядке есть специалисты экспертного уровня, но это, скорее всего, редкое исключение.
Настоящие профессионалы предпочитают работать в крупных компаниях, где они получают официальную зарплату, где идет трудовой стаж и происходят отчисления в пенсионный фонд. К тому же, фирма способна обеспечить стабильность заработной платы, в то время, как частники зачастую сидят без работы в ожидании заказа.

Низкая цена частных мастеров и отсутствие официального договора ставит заказчика в положение, достаточно рискованное, в случае порчи имущества или несоблюдения сроков, а так же банальной ссоры с мастером. В этом случае, мастер может бросить работу и просто уйти, да и нет никаких гарантий, что ремонт будет произведен с соблюдением всех требований — дорогая кафельная плитка не отойдет и не треснет, уложенный ламинат не вздуется и не разойдется по швам через несколько месяцев эксплуатации, особенно в новостройках, где у дома происходит естественная усадка, и ремонт необходимо выполнять с учетом данного фактора.

Очень часто в работе индивидуального специалиста есть свои «подводные камни»: цена, озвученная в самом начале, вырастает в несколько раз, так как мастер постоянно приплюсовывает дополнительные работы, как например, сверление отверстий в кафеле, затирка, резка и очень много других элементов отделки, а в некоторых случаях, получив предоплату, недобросовестные работники могут просто исчезнуть.
Очень часто камнем преткновения становится вывоз мусора, так как частники зачастую не считают, что это входит в их обязанности, и поэтому на площадках скапливаются мешки мусора и грязи, а это вызывает конфликты с соседями и непредвиденные расходы на уборку и вывоз мусора.

Нарушение стандартов и технологий.

Нарушение технологий — это еще один очень часто встречающийся случай, что приводит в дальнейшем к переделке и увеличению затрат.

Всегда следует помнить, что к концу ремонта могут появится недочеты, и если фирма их устраняет бесплатно, согласно заключенного договора, то с частным мастером могут возникнуть проблемы. Еще один факт, который не учитывают наниматели частников — у частного мастера нет возможности закупать стройматериалы оптом и поэтому цена на них конечно выше, чем у ремонтно — строительных компаний, у которых отлажен механизм скидок и доставки материалов, поэтому в этом плане фирма выигрывает неоспоримо, так как всегда может предложить своим клиентам цену ниже, чем в магазине.
У индивидуальных специалистов материалы, наоборот, являются одной из статей дохода, и они часто специально завышают стоимость и расход материалов, пытаясь получить дополнительную прибыль с заказчика.

Когда работает фирма, то сроки работ прописываются в договоре, а часто значительно уменьшаются, и это легко объяснимо — рабочих у фирмы больше и на объект выводится максимально необходимое количество специалистов, часто работы ведутся несколькими бригадами.

Частный мастер вряд ли захочет делится прибылью, поэтому постарается выполнить всю работу один, и если объемы большие, то ремонт может затянуться на очень долгий период. Иногда мастер, допустим, хорошо выполняющий укладку плитки, предлагает свои услуги по сантехническим работам или пытается дополнительно заниматься электропроводкой, и вы сами можете представить, какой результат из этого может получиться, так как нельзя быть профессионалом во многих областях одновременно.

В договоре у фирмы прописываются ГОСТЫ, а разве такое возможно у частного мастера ?

В условиях жесткой конкуренции фирма очень боится потерять «свое лицо», и слово «репутация» для нее — это не пустой звук. Поэтому все виды работ производятся максимально качественно, а любые недочеты исправляются бесплатно и максимально быстро, плюс официальная гарантия в два года, в любом случае, заставляет работать максимально качественно.

Так какова цена ошибки при найме частного мастера ?
Никто в нашей жизни не застрахован от человеческого фактора и ошибок, но специалисты компании сразу ставят об этом в известность заказчика и стараются все исправить максимально эффективно, в тоже время частники пытаются скрыть дефект и получить расчет с заказчика. И если потом начинается протечка труб, или возникает трещина, или любой другой дефект, найти мастера и заставить все исправить за свой счет становится практически невозможным.

Даже если Вы получили рекомендацию от своих знакомых, это абсолютно не гарантирует хороший результат для Вас и Вы можете легко стать жертвой мошеннической схемы. Рабочие, трудящиеся без лицензии, часто не имеют собственных дорогостоящих инструментов, да и зачастую не отличаются особой щепетильностью в выполнении отделки, а не редко происходят случаи банального воровства личных вещей, денег или другого имущества.

Положительные стороны заключения договора с фирмой.

В крупных фирмах проводятся постоянные обучения персонала и повышение их квалификации, обучение новым технологиям, инструктажи по технике безопасности и ознакомление с законодательством в сфере ремонта и строительства.
Частники могут банально не знать новых требований и нарушить закон, например начать шумные работы в выходные дни или вечернее время, что приводит к настоящим боевым действиям с соседями.

В договоре детально прописывается абсолютно все, сроки выполнения работ, объем и стоимость, а так же необходимая гарантия на выполненный ремонт.
Не имея на руках подписанного договора, заказчик лишает себя возможности привлечь исполнителя к ответственности в случае брака или других нарушений.
Неоспоримым плюсом работы с официальной компанией будет так же возможность принимать деньги как наличными, так и безналичными платежами.

Строительная компания предложит Вам только хорошую и сертифицированную продукцию, качество которой проверено и отвечает необходимым требованиям в данном случае, а это гарантия того, что через два или три года Вам не придется переделывать ремонт по новой.

Сейчас на ремонтно — строительном рынке существует огромное количество предложений от фирм, занимающихся ремонтом, перечень услуг постоянно растет и развивается. Высокая конкуренция заставляет предлагать потребителю все более и более высокое качество и увеличивать сроки гарантии, с так же предоставлять дополнительные бонусы.

Цены на отделочные работы, производимые специалистами фирм , немного выше, чем у частного мастера без образования, однако, выбирая компанию, заказчики получают гарантированное качество, могут спокойно положиться на честность и профессионализм сотрудников компании. Ремонт будет выполнен в положенный срок, а заплатить придется только за выполненную работу, прописанную в договоре без скрытых дополнительных пунктов.

Делая свой выбор между частником или строительной компанией, необходимо понимать, что самое главное — это безопасность, качество и гарантия полученных услуг, а это может предложить только фирма!

Исходя из вышеизложенного, гораздо разумнее сделать свой выбор в пользу проверенной компании и быть спокойным во время ремонта, а так же получить качество, которое будет оправдывать вложенные в ремонт деньги.

Ремонт квартиры под ключ в Новосибирске недорого — компания «Авантсрой» 12 лет успешной работы, экспертное качество и гарантия низких цен.

Как найти мастера по ремонту квартир?

Калькулятор ремонта

Содержание:

Где искать мастера для ремонта в квартире? 5 способов
Как выбрать хорошего мастера для ремонта квартиры?
Ремонт квартиры – к кому 100% не стоит обращаться?

Выбор мастера или бригады для отделки квартиры – казалось бы, легче легкого, ведь на рынке работают сотни компаний и тысячи специалистов, можно «брать» любого. Но обилие предложений становится камнем преткновения – среди объявлений встречаются и откровенные мошенники, и люди без опыта, и те, кто не слишком ответственны в работе. Как же найти, действительно, хорошую компанию либо частного мастера, который не обманет и сделает работу на совесть?

Где искать мастера для ремонта в квартире? 5 способов

Хороший мастер-отделочник востребован – такого специалиста советуют друзьям, а очередь расписана на недели вперед. Рассказываем, где найти грамотного специалиста:

обратитесь к знакомым, недавно делавшим ремонт в квартире;
зайдите на сайт объявлений, например, Авито;
спросите совета в местных группах социальных сетей;
наймите в магазине отделочных материалов – у них есть контакты бригад;
воспользуйтесь сайтами отзывов.

Лучше искать через интернет – это современный способ, позволяющий сразу увидеть примеры работ, цены, узнать об оплате и гарантиях.

Как выбрать хорошего мастера для ремонта квартиры?

Найти бригаду для ремонта квартиры – простая задача, но выбрать классного специалиста уже гораздо трудней, ведь зачастую за красивой обложкой сайта или десятками хвалебных отзывов скрывается банальная реклама. При поиске учитывайте ряд критериев:

адекватное поведение – пообщайтесь с мастером, оцените готовность к работе, ориентированность на клиента;
цены – высокая стоимость не синоним крутого результата, но и подозрительно заниженная цена – повод задуматься;

прежние проекты – наличие портфолио станет плюсом, желательно, чтобы была возможность «вживую» увидеть ремонтируемые квартиры;
готовность к контролю – грамотный мастер не будет возражать против установки видеокамеры, частых приездов заказчика и общения с дизайнером.

Главный же критерий – репутация и документальное оформление сделки. Проверьте компанию – юридическое лицо должно быть действующим, без долгов в ФССП, не участвовать в судебных спорах с клиентами.

Ремонт квартиры – к кому 100% не стоит обращаться?

Не все специалисты по ремонту квартир одинаково хороши – некоторые варианты даже не нужно рассматривать. Категорически не стоит обращаться к мастерам, которые:

требуют оплату за ремонт до начала работ;
не заключают договор – обещают только на словах;
не готовы показать примеры;
не слышат заказчика, желая сделать по-своему;

«серые лошадки» – без отзывов, репутации, офиса.

Выбор мастера – 80% успеха ремонта (еще 20% зависят от материалов и инструментов). В СК «Ляпота» специалисты, ежегодно проходящие обучение – мы соответствуем высокому статусу, внимательно отбираем в штат только профи и предоставляем гарантии (честно, без обмана и пунктов «со звездочкой» в договоре).

Метки: Мастер по ремонту квартир Ремонт Ремонт квартиры

Рассчитайте стоимость ремонта за 2 минуты

1. Укажите тип вашего дома

Новостройка

Вторичное жильё

Дом или коттедж

2. Укажите общую площадь помещения

До 30 м²

От 30 м² до 60 м²

От 60 м² до 80 м²

Более 80 м²

3. Сколько комнат требуется отремонтировать

Одну комнату

Несколько комнат

Всю квартиру

4. Какой вид ремонта требуется?

Черновой

Косметический

Капитальный

Элитный

Когда вы планируете приступить к ремонту?

В течение 3-х дней

В течение месяца

В течение полугода

Более длительный срок

Отлично! Остался последний шаг

Благодарим Вас за ответы на вопросы!

Заполните ваши данные и через 15 минут мы вышлем Вам расчёт стоимости ремонта!

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Предыдущий шаг Следующий шаг

Хотите скидку?

Оставьте заявку сейчас и получите скидку до 10%

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Часто задаваемые вопросы по ремонту квартир

Сколько будет стоить отремонтировать квартиру?

Общая цена за ремонт квартиры может быть абсолютно разной. На стоимость может повлиять квадратура жилплощади, плюс пожелания и предпочтения клиента. Если вы назовете нашему специалисту-проектировщику сумму, которую планируете потратить на ремонт, или скажете, что будете сдавать квартиру, мы подберем для вас и предложим наиболее подходящий вариант. Ведь для стиля и дорогой по виду отделки помещения не всегда требуются дорогостоящие стройматериалы. Просто нужно знать, где стоит сэкономить.

Есть готовый дизайн-проект квартиры. Можно ли по нему рассчитать общую стоимость ремонта?

Для расчета составляется отдельная смета и согласовываются объемы. Наши специалисты подберут для вас оптимальный вариант по материалам. Если возникнет необходимость, мы будем уточнять у вас детали и возможность совершения тех или иных действий. Если ваш дизайнер лично будет контролировать течение ремонта, то все вопросы и нюансы будут обговариваться с ним, и вас никто не будет отвлекать по пустякам. К тому же, мы сотрудничаем с огромным количеством грамотных и опытных дизайнеров города, которые готовы помочь нашим заказчикам и предложить выгодные условия.

Даете ли вы гарантию на ремонтные услуги?

Да, после завершения ремонта и сдачи объекта мы предоставляем гарантию в 1 год. На некоторые используемые материалы марки-производители ставят 10-летнюю гарантию.

Заключаете ли вы предварительно договор с заказчиками?

Заключение письменной сделки является неотъемлемой частью работы с клиентами.

Кроме данного соглашения заказчику предоставляется график и объемы будущих работ, перечень и детальное описание используемых материалов, а также схемы размещения электропроводки, сантехники, вариант открытия дверей.

Как составляется смета?

На объект выезжают наши представители (прораб, дизайнер). Они производят замеры и обговаривают с заказчиком все детали. При выборе материалов можно обойтись без посещения массы разных магазинов. Все это можно посмотреть у нас в каталогах с образцами. Прорабом составляется заявка, которая отправляется на расчет. Получив и просмотрев смету, вы можете что-то добавить, либо убрать.

Сколько стоит вызов вашего замерщика и какая цена составления сметы?

Данные услуги наша компания предоставляет совершенно бесплатно.

Может ли поменяться общая цена выполненных работ уже в процессе ремонта?

Цена может измениться в том случае, если вы решите в процессе что-то изменить, добавить, или использовать материалы подороже.

Возможна ли замена каких-либо пунктов в вашем стандартном образце договора?

Обговорить и согласовать с заказчиками некоторые пункты из договора вполне допустимо.

Может ли клиент самостоятельно закупать и привозить материалы?

Так как мы предоставляем гарантию, то несем ответственность за проделанную работу и используемые материалы. За много лет работы наша компания проверила и выбрала для себя лучших фирм-производителей и поставщиков. Мы уверенны в качестве их продукции. Плюс все поставщики предоставляют нам огромные оптовые скидки. А это значит, что вы не переплатите за материал. Для наглядности сравните наши расценки и цены в магазинах, разница вас удивит. Использование материалов клиента допускается. Однако в этом случае мы уже не можем гарантировать их качество.

Сколько занимает время ремонта?

Все зависит от объемов работ. Средняя продолжительность составляет 2 месяца. Если в ходе ремонта появляются какие-то изменения, переделки, то срок может продлиться до 3 месяцев. Однако по желанию клиента, с работой можно управиться за 30 суток.

Как происходит контроль за рабочими ремонтниками в отсутствие хозяев квартиры?

С каждым клиентом, который сам не может часто посещать место ремонта, мы готовы работать на расстоянии. Все вопросы по поводу ведения ремонта вы сможете задать дизайнеру и прорабу, которые отвечают за ваш объект и контролируют рабочий процесс. Раз в неделю эти специалисты будут отправлять вам фотоотчет, как продвигаются отделочные работы. По вашему желанию, отчет можно сделать в видео-версии. График отправки также можно составить индивидуально.

Хочу сделать ремонт в своей квартире, но у соседей маленький ребенок, который спит днем. Как быть?

Мы работаем в допустимое государственными законами время, выделенное для подобного типа работ. Кроме того, можем обсудить с соседями и составить индивидуальный график проведения ремонта, учитывая при этом интересы заказчика.

Даете ли вы скидки на предоставление своих услуг?

В компании постоянно проводятся различные акции для заказчиков. Также наши клиенты часто получают подарки и скидки от наших партнеров – производителей корпусной мебели, текстиля и других материалов.

Можно ли заказать вам ремонт квартиры, находящейся не в новостройке, а в старом доме?

Мы делаем ремонты в любом помещении, будь то квартира в новостройке, или в доме старого образца. Кроме того, можем произвести ремонт не только городских квартир и коммерческих зданий, но и частных загородных домов, коттеджей, дач, находящихся в Сергиево-Посадском районе. Единственный момент при ремонтных работах в старых домах – необходимо учесть дополнительные затраты на демонтаж, а также устранение строительных отходов и мусора.

Возможно ли осуществление ремонта осенью или зимой? Как это может отразиться на качестве проводимых работ?

Ни погода, ни время года никаким образом не могут повлиять на качество ремонта в квартире. Качество проводимых работ может зависеть лишь от мастеров, осуществляющих ремонтные работы. Однако за своих специалистов мы ручаемся, потому что у нас работают настоящие профессионалы, знающие свое дело.

На что распространяется гарантия, о которой говорится на вашем сайте?

Мы даем гарантию на все предоставляемые нами отделочные работы, а также на прокладку электрики и установку сантехники.

Делаете ли вы ремонты в малогабаритных квартирах?

Для нас площадь вашего жилища не имеет никакого значения, и на ремонт это никоим образом не повлияет. Даже если у вас квартира-студия в 20 м2, в ней вполне возможен хороший, качественный ремонт с современным дизайном. Наши специалисты помогут вам с дизайном и подскажут, как правильно расставить мебель, чтобы ваш квартира превратилась в комфортное, уютное гнездышко.

Убираете ли вы после себя строительный мусор, или его нужно будет вывозить самостоятельно?

Во время ремонта и по его окончанию мы устраняем после себя все отходы. Вам не придется переводить на это свое время. Перед сдачей объекта наши работники начисто убирают всю квартиру, чтобы клиенты сразу смогли въехать в обновленное жилище.

Что имеется ввиду под фразой «Ремонт квартиры «под ключ»?

Данное выражение подразумевает под собой максимальное выполнение всех ремонтных и отделочных работ, куда учитываются и используемые материалы. По окончанию ремонта полностью готовый объект сдается заказчику. При этом клиенту не надо будет ничего доделывать, он сразу же сможет завезти мебель и вселиться.

Возможна ли корректировка первоначально созданного проекта уже в процессе проведения ремонта?

Вносить корректировки можно на любом этапе проводимого ремонта. Однако изменить заказы на определенные материалы уже нельзя по причине невозможности их возврата поставщикам.

Делаете ли вы капитальный комплексный ремонт коттеджа?

Конечно! Коттедж – это такое же жилое помещение, как и квартира. Единственная разница между ними – объем требуемых ремонтных работ.

Какие виды ремонтов вы делаете?

Мы производим абсолютно все разновидности ремонта. Устанавливаем сантехнику, проводим электричество. Все выполняется квалифицированными специалистами, имеющими соответственное образование и квалификацию.

Руководство по превращению вашей квартиры в экологически чистое пространство

Преобразование квартиры в экологически чистое пространство — ценный и важный проект. По мере того, как общество становится более осведомленным об экологическом ущербе, нанесенном прошлыми поколениями, невозможно игнорировать необходимость перемен.

Преобразование жилого пространства с целью сохранения окружающей среды позволит:

Навести порядок в жилых помещениях.
Снижение негативного воздействия на окружающую среду.
Обеспечить низкий уровень обслуживания.
Освободите драгоценное время благодаря простой домашней жизни.
Дают долгосрочные экономические выгоды.
Продвигайте экологичный образ жизни среди друзей и семьи.
Доставить личное моральное удовлетворение.

Вот руководство, как сделать свою квартиру экологичной!

Озеленение зданий

При ремонте озеленение зданий является наиболее желательным методом; однако не всегда легко построить экологически чистое здание. Вот несколько идей, как сделать ремонт лучше и умнее.

Бетонные полы. Естественный свет. Каменная столешница. Фото предоставлено: Жилой дом

Используйте экологически чистый утеплитель

Облицовка стен и чердачных помещений высококачественным и экологически чистым утеплителем, таким как целлюлоза, полиэстер, стекловата и овечья шерсть, сделает вашу квартиру уютной зимой и прохладно летом. Ваше жилое пространство будет комфортным круглый год, что сократит дорогостоящие счета за электричество, газ и выбросы CO₂.

Краски без летучих органических соединений

Летучие органические соединения (ЛОС) содержатся в красках и могут нанести вред окружающей среде. ЛОС производят вредные молекулы, которые испаряются при нанесении краски, что может нанести долгосрочный ущерб окружающей среде. Использование красок, не содержащих летучих органических соединений, является экологически безопасным решением.

Переработанные материалы

Использование переработанных строительных материалов сокращает количество свалок и снижает потребность промышленности в производстве большего количества таких материалов. Время ожидания сокращается, затраты ниже, и, что более важно, используются менее ценные ресурсы.

Настил из регенерированной древесины твердых пород

Напольное покрытие из твердой древесины является отличным вариантом для пола, так как это натуральный и нетоксичный продукт; однако в последние годы возникла обеспокоенность по поводу безответственной практики использования древесины. Восстановление паркетной доски — это этичный способ повторного использования отличной древесины, придающий квартире теплую деревенскую отделку.

Возобновляемый пол

На рынке появились альтернативные варианты напольного покрытия из возобновляемого материала, такие как пробковый пол. Пробка — это водонепроницаемый и мягкий материал, обладающий отличными тепловыми и акустическими свойствами. Невероятно, но Quercus Suber, он же пробковый дуб, можно собирать сотни лет, что делает пробку возобновляемым материалом.

Альтернативные материалы

Использование альтернативных материалов может придать вашей квартире уникальную индивидуальность, является рентабельным и снижает спрос на перегруженные производства. Рассмотрите возможность использования бамбуковых шкафов, шерстяных ковров, бетонных полов и столешниц из натурального камня. Все эти материалы долговечны, экологичны, а также поддерживают рабочих в небольших отраслях промышленности.

Окна и двери

Окна и двери могут быть дорогими и, как правило, не такого качества, как изделия предыдущих поколений. Поиск уцелевших окон и дверей может придать вашей квартире очарование и характер, сэкономив при этом ваши деньги.

Продукты, не содержащие химикатов

Обязательно попросите экологически чистые чистящие средства, прежде чем вернуться к более распространенным химическим средствам. Если вам необходимо использовать химический продукт, найдите время, чтобы убедиться, что он используется правильно и не попадает в водные пути.

Разобрать и собрать

Вместо того, чтобы посылать команду по сносу, найдите минутку и посмотрите, что можно спасти. Разборка кухонь и шкафов, утилизация кирпичей и плитки, а также сохранение дверей и осветительных приборов — отличные способы заработать дополнительные деньги на перепродаже или сэкономить драгоценные доллары, используя их в другом месте при ремонте.

Водосбережение

Вода является ограниченным природным ресурсом, и очень важно сделать все возможное, чтобы сохранить или переработать как можно больше воды. Вот несколько способов экономии воды.

Туалет с двойным смывом. Естественный свет. Естественная вентиляция.

Серая вода

Утилизация серой воды может быть сложной задачей в условиях многоквартирного дома. В некоторых многоквартирных домах есть коммунальные системы канализации; в качестве альтернативы лучше всего вернуться к простым методам. Использование ведер в душевых и раковинах для повторного использования грязной воды для комнатных растений или запуск сливных шлангов стиральных машин на доступные участки травы — это просто, но эффективно.

Насадка для душа

Установка насадки для душа с низким расходом поможет ежедневно экономить значительное количество воды, а также сэкономит деньги на счетах за воду. Установка таймера для душа обеспечит правильную продолжительность душа.

Утечки воды

Во время ремонта рекомендуется следить за всеми водопроводными линиями, чтобы проверить целостность трубопроводов, кранов и соединений, чтобы убедиться, что утечки не приводят к трате воды.

Потребление туалета

По оценкам, четверть потребления воды домохозяйством приходится на смыв в туалете. Бачки с двойным смывом и водопроводные системы с низким расходом могут сократить потребление воды при использовании ванной комнаты.

Зеленая энергия

Мы полагаемся на электричество в повседневной жизни, чтобы выжить; к сожалению, это может нанести ущерб окружающей среде. Вот несколько менее вредных способов обеспечить электричеством вашу квартиру.

Естественное и светодиодное освещение. Паркетные полы. Естественная вентиляция.

Солнечные панели

Солнечные панели — лучший выбор для получения возобновляемой энергии в вашем доме. Вы будете удивлены, где профессионалы по установке солнечных батарей могут установить свою продукцию, поэтому поговорите со специалистами, прежде чем исключать этот вариант.

Энергосберегающие приборы

Многие крупные бытовые приборы, такие как посудомоечные машины, духовки и стиральные машины, используются ежедневно, в то время как морозильные камеры и холодильники работают непрерывно. Энергосберегающий прибор будет потреблять меньше энергии, а также значительно сэкономит ваши счета за электроэнергию. Ищите наклейку Energy Star.

Поставщики электроэнергии

При выборе поставщика электроэнергии обязательно изучите и задайте вопросы об их сделках с возобновляемыми источниками энергии. Некоторые поставщики предлагают контракты на экологически чистую энергию, которые используют возобновляемую энергию в сети поставщика для подачи электроэнергии в ваш дом.

Светодиодное освещение

Светодиодное освещение — это наиболее эффективное освещение на рынке, и первоначальные затраты окупятся в долгосрочной перспективе. Вы не только сэкономите деньги на счетах за электроэнергию и стоимости замены ламп, но и меньшее количество лампочек будет отправлено на свалку благодаря долговечности светодиодов. О, и они также дают более качественное освещение.

Естественный свет

Использование естественного света, особенно в квартире, имеет решающее значение для здорового жизненного пространства. Установка окон в подвалах и небольших квартирах может открыть пространство, придать ему свежую и уютную атмосферу, а также повысить энергоэффективность и сэкономить ваши деньги.

Свежий воздух

Квартиры часто находятся в густонаселенных районах, где качество воздуха ухудшается. Вот несколько экологичных способов наполнить квартиру свежим воздухом.

Естественное освещение. Естественная вентиляция. Комнатные растения.

Мощность растений

Растения — идеальные фильтры для дома, поскольку они удаляют химические вещества, отфильтровывают токсины и обменивают CO₂ на O₂. Создание растительной стены или сада с травами — хороший способ изменить эстетику квартиры, очищая воздух. Спросите в местном питомнике, какие комнатные растения подходят для вашего помещения.

Вентиляция окон

Окна в квартире нельзя недооценивать. Приоткрыв окно и впустив воздух, вы естественным образом улучшите качество воздуха, а также избавитесь от необходимости в принудительной вентиляции, которая потребляет больше энергии.

Очистители воздуха

Использование очистителя воздуха поможет улучшить качество воздуха в вашей квартире; однако убедитесь, что в нем используются полностью перерабатываемые картриджи с воздухом и что он энергоэффективен.

Зеленые бункеры, компостные и червячные фермы

Пищевые отходы, попадающие на свалку, не разлагаются из-за недостатка кислорода, что приводит к выделению газа метана. Многие советы предлагают органические контейнеры, которые можно хранить под раковиной для пищевых отходов, которые затем можно отправить в зеленые мусорные баки. В качестве альтернативы, есть аккуратные компостные ящики и червячные фермы для небольших жилых помещений, таких как квартиры, которые не производят запахов или беспорядка.

Пришло время начать экологичный ремонт!

Это лишь некоторые способы, которые помогут вам спланировать и начать экологичный ремонт. Независимо от того, планируете ли вы жить или использовать экологически чистую аренду, ремонт вашей квартиры, чтобы сделать ее более здоровой для окружающей среды и ее жильцов, — это все, что вам нужно для начала.

Сколько времени обычно занимает ремонт квартиры?

Типичная оценка того, сколько времени займет ремонт квартиры, составляет от трех до пяти дней, но это ни в коем случае не высечено на камне. На общий график могут повлиять многие факторы, от размера проекта до используемых материалов. Точные оценки не всегда возможны при оценке продолжительности ремонта квартиры, но консультация специалиста может помочь управляющим квартирами получить более точный ответ.

Почему важна точная смета ремонта квартиры

Строительство многоквартирных домов достигло рекордного уровня в декабре 2018 года, достигнув 65,2 млрд долларов прямых расходов. Хотя большую часть этого можно отнести к новым проектам, большую часть, вероятно, составляет ремонт квартир с добавленной стоимостью. Обновления этих свойств могут обеспечить значительную рентабельность инвестиций, но только в том случае, если они выполняются оперативно.

Чем дольше длится проект реконструкции, тем ниже падает рентабельность инвестиций.

Наиболее очевидная причина — сокращение заполняемости по мере завершения проекта, за которым следует нарушение работы существующих арендаторов. В некоторых обновлениях для завершения проекта квартиру придется освободить, что повысит уровень вакантности и снизит доход. Даже если арендаторы могут оставаться в здании, шум и мусор от строительства могут повлиять на репутацию арендаторов и помешать им продлить договор аренды.

Существует также проблема расширения области действия. Проекты, которые неточно оценены до их начала, приведут к увеличению инвестиций как по времени, так и по стоимости по мере обнаружения новых проблем. Повышение доли вакантных площадей, более низкое удержание арендаторов и расширение масштабов также снизят рентабельность инвестиций, если время не будет точно оценено.

Сколько времени занимает ремонт квартиры? Аспекты, удлиняющие временные рамки

Оценка продолжительности ремонта квартиры от трех до пяти дней учитывает только окно для завершения фактического строительства. В нем не учитывается время, затраченное на необходимые задачи по подготовке к ремонту и обеспечению его бесперебойной работы. Некоторые факторы, которые следует учитывать, включают;

Задержки торгов и подрядчиков:

Менеджеры квартир, скорее всего, будут разговаривать с несколькими подрядчиками, чтобы выбрать правильную компанию, и это может занять много времени. Кроме того, эти подрядчики сталкиваются с проблемами, вызывающими задержки, такими как проблемы с поиском материалов или задержкой разрешений. Наличие рабочей силы также имеет значение: 69% членов Национальной ассоциации домостроителей сообщили о задержках реализации проектов из-за нехватки квалифицированных рабочих.

Объем реконструкции:

Очевидно, что масштабный ремонт займет гораздо больше времени, чем что-то простое, например, светодиодные светильники или потолочные вентиляторы. Руководителям необходимо учитывать, как такие вещи, как демонтаж стен, изменение трассы сантехники, электроустановки, а также поиск материалов и приспособлений могут изменить временную шкалу. Например, если кто-то хочет заменить все смесители в 100 единицах, то это может занять от 3 до 5 дней, потому что смесители маленькие, их легко найти и они создают минимальное количество мусора при демонтаже.

Длительный ремонт:

Однако, если вы хотите заменить все туалеты в 100 единицах, сроки будут больше, потому что туалеты требуют больше работы, когда речь идет о демонтаже, поиске, установке, герметизации и утилизации. Ремонт больших сообществ, таких как коворкинг-пространства, включая конференц-залы и звукоизолированные рабочие зоны для удаленных сотрудников, или новые крылья квартир, может занять от нескольких недель до месяца в зависимости от того, придется ли строительным бригадам разрушать и восстанавливать часть комплекса.

Время ожидания между шагами:

Одна вещь, которую часто упускают из виду при оценке времени, необходимого для ремонта квартиры, — это необходимое время ожидания между определенными шагами, прежде чем можно будет сделать больше. Живопись является распространенным примером. Грунтовка должна полностью высохнуть перед покраской, и это может занять до трех часов или даже больше во влажном климате. Необходимость нанесения нескольких слоев краски и грунтовки может привести к задержке выполнения работ.

Единственный способ гарантировать точный ответ на вопрос «Сколько времени делается ремонт квартиры» — обратиться в строительную фирму, имеющую конкретный опыт работы с многоквартирными домами.

Хороший подрядчик рассмотрит все различные шаги, которые повлияют на общий график, а также способы минимизировать задержки для создания точной сметы.

Имея более точное окно, управляющие квартирами могут лучше понять общую стоимость проекта и повысить общую рентабельность инвестиций.

Работа с REIG Construction — это отличный способ точно оценить, сколько времени займет ремонт квартиры, поскольку мы предлагаем подробные консультации экспертов, чтобы вы могли принять лучшее решение. Свяжитесь с нами по телефону , чтобы получить дополнительную информацию о нашем процессе торгов, а также о наших доступных услугах.

Отправить проект

Ваше имя (обязательно)

Имя свойства (обязательно)

Ваш адрес электронной почты (обязательно)

Телефон (обязательно)

Адрес службы

Объем работ по проекту

Желаемая дата завершения

Похожие сообщения

Ремонт сдаваемого в аренду имущества — BFPM

1. 1. Пол
2. 2. Внутреннее освещение
3. 3. Живопись
4. 4. Обновление ванной комнаты
5. 5. Обновление кухни/приборов

Если вы владеете инвестиционной недвижимостью, ремонт в какой-то момент станет частью уравнения. Важная часть состоит в том, чтобы выяснить, куда вложить свои деньги, или, другими словами, как сделать ремонт с целью получения прибыли. Самые ценные обновления — это те, которые могут увеличить стоимость ваших юнитов по отношению к сумме, которую вы на них тратите. Окупаемость сдаваемой в аренду недвижимости зависит от множества факторов, таких как местоположение, привлекательность здания и многое другое, однако владельцы недвижимости в США сообщают о повышении арендной платы на 10-30% при расходах на ремонт в размере от 2500 до 8000 долларов.

В то время как стоимость полной реконструкции многоквартирного дома может привести к тому, что вы разоритесь, вот 5 лучших улучшений, на которых стоит сосредоточиться и которые могут дать вам наибольшую отдачу:

1. Полы

Для тех, кто собирается арендовать помещение, прекрасно выглядящие полы представляют определенную привлекательность. По данным Capreit, национальной компании по недвижимости для многоквартирных домов, новые полы могут приносить от 50 до 100 долларов в месяц больше арендной платы в зависимости от рынка и размера квартиры. Хотя заманчиво разместить самый дешевый ковер, чтобы сократить расходы, это, как правило, влияет на вашу арендную плату и, следовательно, на рентабельность инвестиций в недвижимость. Целесообразно провести некоторое исследование напольного покрытия, которое вы хотите обновить. Конечно, существует ряд вариантов, включая, помимо прочего, твердую древесину, плитку, винил, ламинат и многое другое. Из них ламинат, как правило, работает хорошо, так как он выглядит как дерево по гораздо более низкой цене. Вы также можете посмотреть на виниловые доски для гостиной и ковры для спален.

2. Внутреннее освещение

Если вы хотите сделать ремонт с выгодой, единственное, что вы не можете позволить себе упустить, это внутреннее освещение. Мало того, что он производит отличное первое впечатление на потенциального арендатора, он также довольно недорогой. Чтобы держать расходы под контролем, вы можете работать с существующей проводкой и просто обновлять имеющиеся у вас светильники. На самом деле, вы можете уменьшить счет за электроэнергию, используя светодиодные светильники. Внутреннее освещение, несомненно, станет одним из лучших улучшений дома для повышения его стоимости.

3. Покраска

Свежеокрашенное помещение всегда выглядит более привлекательно. При покраске устройства не забудьте использовать более светлые тона, так как они, как правило, делают пространство больше. Если вы наймете профессиональную команду, покраска квартиры площадью 1500 квадратных футов может стоить вам от 2700 до 3200 долларов, включая работу и материалы. Однако рентабельность инвестиций в недвижимость, скорее всего, вырастет далеко за пределы ваших инвестиций.

4. Модернизация ванной комнаты

Модернизация ванной комнаты, как правило, требует больших первоначальных инвестиций, но может обеспечить рентабельность инвестиций в пределах 70-80%. Полная реконструкция маленькой ванной может стоить до 10 000 долларов. Однако, если в ванной требуется только простое обновление, затраты будут значительно ниже, а результаты окупятся. Вы можете посмотреть на следующее:

Замена насадки для душа
Обновление поверхности ванны
Чистый раствор для плитки
Заменить умывальник и смеситель
Заменить или добавить полки
Добавить освещение

Также будет разумно переделать ванную комнату, не забывая при этом о доступности. Мы живем в стареющем обществе, и по мере взросления арендаторы особенно ценят модификации доступности. Некоторые из аспектов, которые следует учитывать, включают:

Расширение дверных проемов для инвалидных колясок
Выключатели опускания света
Наличие опорных стоек возле туалета

5. Обновление кухни/техники

Интересно, что когда дело доходит до кухни, вам не нужно много тратить, чтобы получить большую прибыль.

РубрикаРазное