Отделка квартиры в новостройке под ключ фото – Отделка квартир «под ключ» в новостройке: цены и ремонтные работы

Дмитрий Отделочные работы

• Звоните:
  8 950 752 02 55

Как вызвать замерщика или прораба и составить смету?

Для вызова замерщика необходимо позвонить нам и согласовать время приезда на замер. Наш специалист не только снимет размеры и составит смету, но и подскажет как оптимально решить поставленную задачу. За Вами остается только принять решение о сотрудничестве с нами.

Вы работаете по договору?

С каждым Заказчиком мы заключаем официальный договор, в котором прописаны все моменты сотрудничества, сроки и гарантии. Приложением к договору является смета на планируемые работы. Стоимость работ, прописанных в смете остается неизменной.

Кто закупает материалы?

Не стоит закупать черновые материалы самостоятельно, не зная технических особенностей применения материалов. Перед самостоятельной закупкой черновых материалов необходимо обсудить с нами какие материалы и в каком количестве необходимо заказать. Выбор чистовых материалов остается за Вами, мы можем только посоветовать какие материалы необходимо использовать.

Как происходит оплата выполненных работ?

Оплата работ происходит на основании подписанного акта выполненных работ по расценкам, отраженных в смете. В случае изменения объемов работ в процессе их выполнения по инициативе Заказчика, конечная стоимость услуг рассчитывается по фактически выполненным работам и по расценкам, отраженных в смете, являющейся неотъемлемой частью договора.

Отделка однокомнатной квартиры под ключ в новостройке

отличается от отделки многокомнатных квартир под ключ только необходимостью проведения ремонта сразу во всей квартире, так как спальные места на кухне, в ванной или прихожей выведут из равновесия любого человека.

При проведении ремонта в многокомнатных квартирах, в условиях ограниченного бюджета на ремонт, первично необходимо сделать отделку бытовых помещений: кухня, ванная, туалет и одну из комнат, ремонт в других комнатах можно сделать позже.

Ремонт квартиры в новостройке под ключ потребует комплексного подхода в выполнении этапов проведения ремонта и существенных вложений даже при выборе эконом варианта отделки новой квартиры.

При высоком качестве строительства цена отделки квартиры под ключ в новостройке будет ниже за счет соответствия горизонтальных и вертикальных поверхностей уровню и отсутствия необходимости дополнительного выравнивания поверхностей.

Отделку новой квартиры лучше поручить одной строительной компании от выравнивания пола и стен до финишной чистовой отделки что позволит добиться качественного результата и получить гарантию на проведенные работы.

При проведении ремонта квартиры в новостройке под ключ необходимо учитывать что новый дом в первые два – три года может дать усадку, в следствии чего могут появиться трещины на стенах, поэтому не стоит применять дорогостоящие материалы, а подбор материалов, отвечающим требованиям проведения ремонта квартиры в новостройке лучше доверить профессионалам.

У нас действительно доступные цены, закажите смету и убедитесь сами. Заказывая у нас ремонт, наши заказчики экономят не только деньги, но и нервы и время, что дороже денег.

Сравните цены на услуги

Смотреть цены

stroidom36.ru

Отделка квартир в новостройках под ключ (фото)

См. НАШИ РАБОТЫ (ФОТО) >>>

В чем отличие от вторичного жилья

Для квартир в новых домах характерна более удобная планировка. При желании Заказчика и соответствии со строительными нормами можно внести изменения в готовое планировочное решение. Обычно квартиры сдаются покупателям с черновой отделкой или вообще без таковой.

Если первичная отделка произведена качественно, это упрощает и удешевляет процесс ремонта на первых этапах. Однако зачастую первичная отделка выполнена на сомнительном уровне, и возникает необходимость в проведении дополнительных работ по выравниванию поверхностей, устройству звуко-, гидро-, теполизоляции и др.

В дизайн-проекте следует учесть ряд особенностей. Часто застройщики сдают квартиры в новых домах со «свободной планировкой». В помещениях есть только несущие конструкции, отсутствуют межкомнатные перегородки, которые предстоит возвести. Однако если у квартиры в новостройке есть утвержденная планировка, изменить планировочное решение от застройщика можно через процедуру согласования.

При подготовительных работах и финишной отделке помещений следует учитывать возможную усадку.

Преимущества ремонта квартиры в новостройках:

•  возможность внести согласованные изменения в планировку
•  упрощение процесса ремонта в случае, если застройщик качественно произвел подготовительную отделку
•  демонтажные работы по устранению старой отделки, сантехнического оборудования и электрики не требуются
•  широкий простор для работы профессионального дизайнера

Учесть возможные недостатки квартиры в новостройке и предложить грамотные решения могут только опытные строители.

Приодеть голые стены

Обратитесь к профессиональным дизайнерам и строителям СК ремонт за комплексной услугой ремонт под ключ в новостройках. В новостройке можно сделать капитальный ремонт, ремонт по евростандартам (евроремонт) или элитный ремонт. Бюджет ремонта зависит от потребностей и возможностей Заказчика. Дизайнеры могут оформить интерьер квартиры в новом доме по эксклюзивному проекту.

После ремонта Заказчику сдается готовая к проживанию квартира, с оборудованием и меблировкой. Мы производим подбор, доставку и установку сантехники и бытовой техники, предметов мебели, оконных и дверных конструкций. Гарантия предоставляется на все ремонтно-строительные работы.

Получить ориентировочный расчет стоимости

remont-sk.ru

Ремонт квартиры студии под ключ от 80 000р.

На первый взгляд кажется, что там делать, квартира маленькая — наклеил обои, покрасил потолок положил плитку и живи спокойно. Так ли это на самом деле?

1. Разработка дизайн проекта.

Квартира студия имеет небольшую площадь и в большинстве случаев отделка происходит без участия дизайнера и разработки проекта. Если вы совсем не имеете представления о том, что хотите получить в результате, то заказать его стоит. Цена на студию 24м2 будет не особо высокой.

По вопросам расстановки мебели или небольшой перепланировки — вы всегда можете получить бесплатную консультацию дизайнера в нашем офисе или по электронной почте.

2. Выравнивание стен и подготовка.

В квартирах с предчистовой — стены в жилой зоне, уже подготовлены под отделку, но как показывает практика — они всегда требуют доработки. В ванной, для ровной укладки кафеля — их необходимо грунтовать и штукатурить по маякам.

3. Электричество.

Во всех новостройках уже имеется электропроводка, но как показывает многолетний опыт — розеток катастрофически мало, выключатели находятся в неудобном месте, а электрощит мешает установить шкаф купе или находится в «месте для удара головой». Автоматы защиты — от застройщика самые дешевые и их лучше заменить на ABB или Legrand. Антенный и интернет кабели — отсутствуют.

4. Сантехника.

Квартиры студии в новостройках, как и все остальные сдаются вам без сантехнической разводки труб и её придется делать. Здесь есть несколько вариантов: коллекторный водопровод или тройниковый. По стоимости примерно одинаково, но при коллекторном не будет перепадов давления. Не лишним будет установить фильтры очистки, так как вода в Санкт-Петербурге бывает не очень хорошей.

5. Штробление стен.

При переносе электророзеток и сантехнических работах — трубы и провода необходимо прятать в стены. Это пыльная и не дешевая работа, но большинство исполнителей — не учитывают их в начальной смете.

6. Полы и покрытия.

Принимая у строительной компании квартиру самостоятельно — вы не сможете определить насколько ровными сделаны полы и какой имеется  и перепад уровня. Во многих случаях — необходим финишный ровнитель.

Покрытия. В 90% случаев, наши клиенты применяют стандартные решения. На пол в прихожую, ванную и балкон — укладывается кафель. В жилой зоне укладывается ламинат или паркетная доска. В редких случаях использую линолеум, в основном это жильцы у которых есть кошка или собака.

7. Отделка стен в жилой зоне.

Самым практичным и недорогим вариантом отделки — являются качественные обои! Если вы решили сделать покраску, то под неё нужно делать дорогостоящую качественную подготовку, в противном случае не избежать мелких трещин в виде паутинки.

Элитной и дорогой отделкой — считается декоративная штукатурка и клинкерный кирпич. Выглядит это красиво, но цена на работы и сам материал будет в 5-8 раз дороже, по сравнению с обоями.

8. Потолок.

Традиционная покраска, осталась в далеком прошлом. В современном ремонте — как бюджетный вариант используют классические натяжные потолки и точечные светильники. Более дорогостоящие варианты — это двухуровневые решения из гипсокартона и светодиодная подсветка. Оба варианта успешно спрячут под собой электропроводку и не придется штробить потолок.

9. Ванная комната.

Как мы писали выше — стены в ванной нужно штукатурить по уровню, что бы уложить кафельную плитку. Перед укладкой керамической плитки, необходимо сделать грунтовку поверхности раствором бетоконтакт. Для пола применяется ударопрочный керамогранит.

Модная современная тенденция — вместо ванной или душевой кабины — делать подиум со стеклянной шторой. Многие думают, что это будет стоить дешевле, но они глубоко заблуждаются. такой вариант может обойтись дороже душевой кабины. Потолок в ванной делается натяжной, либо реечный. Покраска через несколько лет придет в негодность.

10. Двери окна и подоконники.

В большинстве случаев, в начальной смете — подрядчик не учитывает изготовление откосов, установку подоконников и установку дверей, мотивируя это тем, что двери установят другие организации, а про откосы и подоконники просто забывают. Тем не менее, эти работы предстоят их о них не стоит забывать.

11. Лоджия.

Во всех новостройках лоджии имеют холодное остекление, исключением являются элитное жилье и дома бизнес класса. Менять его на теплое — достаточно затратно, но немного утеплить помещение возможно, с помощью зашивки нижней части окна гипсокартоном с утеплителем. Часто на лоджию устанавливают ИК обогреватель и укладывают теплый пол под кафель. Стены и потолок обшивают панелями или делают покраску.

12. Элементы комфорта.

Если вы планируете делать хороший дорогой ремонт на долгое время, то стоит подумать о теплых полах, звукоизоляции, системе умный дом. Из декоративной отделки — комфорта добавляют лепной декор, клинкерный кирпич, многоуровневые потолки и системы подсветки.

Конечно, все это добавит расходов, но в результате — вы будете иметь красивую и комфортную квартиру.

remstart.ru

Ремонт квартир «под ключ» в Москве

Что такое ремонт квартиры «под ключ»
от «Просто-Ремонт»

Cервис дизайнерских ремонтов «Просто-Ремонт» — это настоящие ремонты под ключ.
Мы ремонтируем квартиры в Москве и Московской области.
Ремонт квартир «под ключ» — это комплекс работ, включающий не только декоративную (чистовую, финишную) отделку помещений, как в случае косметического ремонта, но и выполнение черновой отделки помещений (капитальный ремонт), разводку электрики, устройство электрического щита, замену сантехнических труб и прокладку их до конечных приборов, монтаж ванной, установку унитаза с инсталляцией и раковины с тумбой и зеркалом и многое другое. Всё это относится к капитальному ремонту квартир. В общем, если у вас голый монолит или панелька в новостройке — ремонт «под ключ» это то, что вам подойдёт идеально.

Что входит в хороший ремонт «под ключ»:

Хороший дизайн проект

Мы уже разработали проекты, из которых остаётся только выбрать подходящий.
Они состоят из инженерного (технического) и архитектурного проектов.
В проекты мы включили отличные инженерные решения по электромонтажным, сантехническим и другим технологическим процессам, а в архитектурных предусмотрели различные варианты отделки и комбинации визуальных решений отделки.

Организация всех процессов на объекте

Мы берём на себя всё, начиная от доставки отделочных материалов, заканчивая уборкой и вывозом мусора. Т.е. вам совсем не нужно вникать в процессы ремонта — как лучше делать стяжку, сколько сохнет штукатурка, когда приедет машина на разгрузку, как сделать разводку электрики и собрать щиток и т.д.

Ремонтники для черновых и чистовых работ

Мы сами составим необходимую для работы в вашей квартире комплексную бригаду — бригадира, мастеров, электрика, сантехника, плотника, разнорабочих. Организуем выполнение технологических процессов и графики работы.

Все черновые и чистовые материалы

Исходя из наших проектов мы заранее знаем какие материалы будем использовать для черновых отделочных работ, а какие для чистовых (финишных). Вам не придётся тратить время, силы и нервы на выбор отделочных материалов, их поиск и закупку. Мы всё это уже знаем заранее.

Технадзор и контроль качества

Мы сами производим технадзор, контролируем все работы, выполняемые нашими мастерами. Следим за соблюдением норм, требований и рекомендаций СНиП, СП, ГОСТ, ПУЭ, производителей, здравого слысла — поэтому за качество можно не беспокоиться.

Видеонаблюдение и персональный менеджер

У вас будет персональный менеджер проекта, который поможет быть в курсе всего происходящего на объекте. Ну и помимо менеджера за процессом ремонта можно следить с помощью онлайн видеотрансляции.

Этапы ремонта под ключ

1) Дизайн проект

У нас есть варианты готовых дизайн проектов, в которые уже входят архитектурный и инженерный проекты. Всё, что нужно сделать — выбрать понравившийся дизайн кваритры. Само собой в наши готовые проекты вы можете внести свои изменения и добавить пожелания.

2) Демонтаж, монтаж, возведение

Демонтажные работы выполняются в начале ремонта, чтобы обеспечить фронт дальнейших работ. Снос стен и перегородок, удаление старых отделочных материалов (обои, полы, потолки, плитка, лаги, обрешетка и пр.) и вывоз строительного мусора. Монтаж и возведение новых конструкций — стен и перегородок, окон, входных дверей, проёмов, антресолей, ниш и пр.

3) Электромонтажные работы

Выполняется черновая разводка электрики. В зависимости от конструкции дома (панельный дом, монолитный дом, кирпичный дом) электрика может прокладываться по полу, потолку или по комбинированной схеме. Монтируется новый электрический щиток и устанавливаются необходимое количество автоматов (автоматические выключатели) и УЗО (Устройство Защитного Отключения) для организации правильных электрических групп. По окончанию черновых электромонтажных работ останутся подрозетники (подготовленные к финишному монтажу розеток, выключателей, димеров, TV и интернет розеток), отдельные выводы кабелей под мощные электропотребители (варочные панели, духовые шкафы, проточные нагреватели, кондиционеры и др.), выводы кабелей для устройства освещения.

4) Сантехнические работы

Выполняется черновая сантехническая разводка. Окрашиваются внутренние стены будущего сантехнического шкафа. Гидроизолируется пол санузла, ванной и других мокрых зон с перехлёстом на стены. Монтируются фильтры, водяные счётчики, шаровые краны, регуляторы давления, системы защиты от протечек (электрозапорная система кранов), устройства канализационного слива, коллекторные группы (гребёнки), теплоизолируются стояки, монтируется инсталляция под унитаз. Выполняется разводка горячего и холодного водоснабжения (спаянные полипропиленовые трубы) до конечных приборов потребления — раковина, ванна, душевая, гигиенический душ, унитаз, водонагреватель (бойлер), мойка, посудомоечная машина и др.

5) Черновая отделка

Выполняется грунтование, штукатурка стен по маякам, шпаклевание стен (шпатлевание), выполняется устройство цементной стяжки полов, потолки окрашиваются в белый цвет с предварительной расшивкой швов и их герметизацией, устанавливаются подоконники, выводятся откосы и проёмы. Укладывается кафельная или керамогранитная плитка и устанавливается ванна или душевая кабина.

6) Чистовая (финишная) отделка

Выполняется чистовая отделка (финишная). Т.е. выполняется устройство финишной нивелирующей стяжки пола (наливной пол) для получения абсолютно ровной поверхности, окрашиваются стены (или клеятся обои), монтируются конечные сантехнические приборы (унитаз, раковина с тумбой, зеркало с подсветкой), укладывается ламинат с хвойной подложкой, устанавливаются межкомнатные двери, блоки кондиционера, выполняется устройство натяжного потолка, производится монтаж светильников. Вывозятся инструменты и строительный мусор.

prosto-remont.com

Ремонт квартир в новостройке под ключ

Специалисты компании Росстрой оказывают проффессиональную помощь Заказчику при приемке квартиры от застройщика. За более чем 10 лет работы нами накоплен большой опыт по оценке качества выполненных строительно-монтажных работ. Все найденные нашими специалистами дефекты (в том числе и скрытые) застройщик будет устранять своими силами и за свой счет.

Эта информация прописывается в договоре, который гарантирует, что все будет выполнено в указанное время. Это не условная устная договоренность, не имеющая юридической силы, а официальный документ;

3. Четко прописанные обязательства

Их перечень и необходимость выполнения, опять же, регламентируется документально, что избавляет заказчика от риска получить не тот результат, на который он рассчитывал;

4. Четкий алгоритм действий

Ремонт квартиры в новостройке под ключ ведется по прописанному плану. Заказчик может вносить в него корректировки и даже заранее увидеть визуализацию будущего интерьера;

5. Установленная стоимость

Конечная цена всех работ прописана в договоре. Она не изменится в процессе выполнения работ, так как ответственность за то, чтобы уложиться в установленный бюджет, лежит на компании-исполнителе.

6. Бесплатный дизайн проект

При заказе ремонта в нашей компании вы получите бесплатный дизайн-проект от профессионального специалиста. Вместе с вами дизайнер поможет превратить помещение в новостройке в квартиру вашей мечты.

Во сколько обойдется ремонт в новостройке?

Точно определить, сколько будет стоить ремонт новостройки, можно только после изучения объектов. Вот главные факторы ценообразования:

• площадь недвижимости;
• тип дома и планировка;
• наличие/отсутствие черновой отделки, выполненной застройщиком;
• уровень сложности и тип отделки — «эконом», «комфорт», «премиум»;
• стоимость выбранных строительных и отделочных материалов.

Компания «Росстрой» указывает оканчательную цену на ремонт квартиры в новостройке под ключ с материалами и работает без предоплаты. Мы всегда действуем полностью прозрачно, обсуждаем с заказчиками рабочие моменты и укладываемся в установленные сроки.

rosstroyproject.ru