План этажа здания – 3.2. Планы этажей
Поэтажный план
Поэтажный план — графический документ, отображающий основные элементы конструкций одного уровня здания, дома, сооружения. Является неотъемлемой частью результата проведения технической инвентаризации, а также — проектной документации.
На подобном плане отображаются все элементы конструкций: несущие стены, перегородки, лестницы, двери, балконы, коридоры и т. п. В случае, если поэтажный план подготовлен органом технической инвентаризации, в план включаются унитазы, раковины, ванные, печи, системы внешней вентиляции, а каждому изолированному помещению присваивается инвентарный номер.
Поэтажный план дома и здания
План дома обычно разрабатывается еще в проектной документации, и органы инвентаризации (Смарт Вэй) уже инвентаризируют готовое строение. Никаких сложностей в чтении подобных чертежей нет, за исключением старых домов, где инвентаризация проводилась еще в СССР и большинство чертежей выполнялись от руки, в определенных случаях — даже без линейки.
Стандартный чертеж жилого частного дома:
План многоквартирного дома отличается только большим количеством помещений.
Поэтажный план квартиры
Под планом квартиры часто понимают план-расположение квартиры на этаже. На текущий момент актуальную информацию о квартире можно получить только в кадастровой палате, заказав кадастровый паспорт или выписку из кадастрового паспорта. Органы БТИ тоже должны обладать архивными сведения, если дом был построен до 2013 года.
Если же в кадастре нет сведений, или сведения не полные — нет графической части, это может означать отсутствие информации о вашей квартире в кадастре. Это может происходить по многим причинам, единственно верный совет — позвонить в Росреестр по бесплатному номер 8-800-100-34-34 и узнать необходимую информацию.
Пример расположения и выделения квартиры на плане:
Поэтажный план и экспликация
В ходе проведения технической инвентаризации каждому помещению присваивается уникальный для этого сооружения инвентарный номер, благодаря чему формируется экспликация.
Экспликация — это перечень определенных характеристик помещения, выполненный в виде таблицы. В компании Смарт Вэй экспликации выводятся автоматически с помощью специальных программ.
Пример большого чертежа этаже нежилого здания и его экспликации:
Поэтажный план и БТИ были неразрывно связаны до 2013 года, когда отменили обязательную аккредитацию для органов технической инвентаризации. Именно тогда специалисты компании Смарт Вэй смогли составить конкуренцию БТИ.
Как получить поэтажный план?
Разработкой планов занимается компания Смарт Вэй. Мы можем изготовить планы любой сложности: от небольших помещений до огромных жилых комплексов на тысячи квартир.
Наши специалисты имеют большой опыт работы и в своей деятельности используют особое программное и технической обеспечение, позволяющее выполнять сложнейшие задачи в кратчайшие сроки, возможно срочное изготовление.
Заказать поэтажный план можно по телефону или отправив запрос на электронную почту.
smway.ru
8.1. Планы этажей
План этажа – это проекция горизонтального сечения здания на уровне оконных проемов. Вычерчивание плана начинается с нанесения осевых линий, проходящих через несущие конструкции, затем ведется построение основных контуров колонн, наружных и внутренних стен, оконных и дверных проемов, лестничных маршей, а также санитарно-технического оборудования, прорисовываются входные тамбуры, ступени лестниц и т.п. На плане показывают двери и их открывание. Условное обозначение оборудования при выполнении планов этажей применяется в соответствии с [14, с.272–278].
Размеры в осях принимаются кратными укрупненному модулю, как правило, 3000 и 6000 мм в соответствии с принятой модульной системой в строительстве. Разбивочные оси маркируются: продольные оси – заглавными буквами русского алфавита, поперечные – арабскими цифрами. Оси продольных конструкций здания выносят слева от чертежа, поперечные – снизу. Если расположение осей противоположных сторон плана не совпадает, то их маркировку располагают со всех сторон плана. При этом нумерацию делают сквозной.
Размерные линии наносят вне контура изображения. Расстояние размерной линии от параллельной ей линии контура должно быть 12–16 мм, а между размерными линиями – 6–8 мм. На первой размерной линии проставляют размеры дверных, оконных проемов, простенков между ними, на второй размерной линии – расстояние между смежными разбивочными осями и на третьей линии – размеры между крайними осями. Внутренние размеры помещений, толщины перегородок и внутренних стен проставляют на внутренних линиях, которые проводят на расстоянии не менее 8–10 мм от стены или перегородки.
На плане намечают линии поперечного и продольного разрезов, проходящие по лестнице и основным помещениям проектируемого здания. Масштаб на плане не указывают. Толщину наружных стен проставляют на плане этажа по результатам теплотехнического расчета. Пример выполнения планов этажей см. в [14, с.287, 289], [15, с.279], прил.1 данных методических указаний.
8.2. Поперечный и продольный разрезы здания
Разрезы делают по наиболее важным в конструктивном или в архитектурном отношении частям здания, по лестничной клетке, оконным и дверным проемам. Иногда при выполнении разреза применяют не одну, а две и более секущих параллельных плоскости. В таком случае разрез будет сложным или ступенчатым. Направление секущей плоскости для разреза обозначают на плане первого этажа разомкнутой линией со стрелками на концах, показывающих направление проецирования и взгляда наблюдателя. Направление взгляда для разрезов принимают по плану снизу вверх и справа налево. При составлении разрезов зданий необходимо учитывать, что секущие плоскости не должны совпадать с колоннами, ригелями, балками перекрытий или стропилами. Эти элементы в продольном направлении всегда показываются нерассеченными. На разрезе должны быть прорисованы плиты перекрытий, лестничные клетки, оконные и дверные проемы, наружные и внутренние стены и перегородки и другие конструкции.
Разбивочные оси выносят вниз, проставляют в кружках соответствующие марки и наносят на размерной линии расстояние между смежными осями и общий размер между крайними осями. С внешней стороны разреза на расстоянии 12–15 мм проводят размерные цепочки, определяющие размеры оконных проемов и простенков, цоколя, наружного дверного проема, стеновых панелей.
На расстоянии 10–15 мм от размерной цепочки наносят высотные отметки уровня земли и верха стены (парапета). Внутри разреза проставляют отметку уровня пола первого этажа, принятую за условную нулевую отметку (0.00), отметки пола всех этажей, лестничных площадок, отметку потолка, высоту этажа, толщину перекрытия с учетом конструкции пола. На выносном флажке надписывают состав кровли и толщину слоев. Разрез по лестничной клетке должен проходить по ближайшему к наблюдателю маршу.
Пример выполнения разреза см. в [7, с.27], [14, рис.Х.44], прил.2 данных методических указаний. Разрез по лестничной клетке см. в [16, с.125].
studfiles.net
5.3. Составление эскизов объёмно-планировочного решения здания (планы этажей, разрез, фасад)
После выбора конструктивного остова и ширины здания, а также установления требуемых площадей и размеров помещений, на основе схемы планировки, приложенной к заданию, приступают к конкретному определению размеров комнат, кухни, прихожей, коридоров, размещению уборной и ванной. Здесь же определяются размеры по высоте здания, и всё это увязывается с разрезом и фасадом.
5.3.1. Составление эскиза плана этажей
Разработка эскиза плана ведётся карандашом на миллиметровой бумаге в масштабе 1:100. Миллиметровая сетка облегчает эскизирование. На плане должны быть нанесены основные оси, контуры стен, перегородок, санитарное оборудование (в условных обозначениях), размеры и площади помещений.
Толщина наружных стен определяется с учетом материала стены, указанного в задании. Наружные стены имеют либо нулевую привязку, когда внутренняя грань самонесущей стены совмещается с координационной осью, либо двустороннюю, когда внутренняя грань несущей стены смещена внутрь здания (в сторону расположения перекрытий). Двусторонняя привязка должна обеспечить глубину опирания балок или плит перекрытия на несущие стены и назначается не менее 120 мм (см. рис. 5.1). Привязку внутренних несущих стен назначают, как правило, осевой, т.е. геометрическую ось стены совмещают с координационной осью. Толщину внутренних стен принимают 200÷390, при этом следует иметь в виду, что, если в стене предполагается устраивать вентиляционные каналы, ее толщина не может быть меньше 380 мм. Стену лестничной клетки принимают равной 380÷390 мм.
При назначении размеров помещений в плане следует учесть конструкцию и толщину перегородок межкомнатных 80÷120 мм, межквартирных 160÷250 мм.
Для установления размеров окон и увязки их по этажам определяются размеры оконных проёмов по условиям освещённости. Высоту окон принимают наибольшей возможной, имея в виду высоту этажа, расстояние от пола до подоконника 800–900 мм и от потолка до верха оконного проёма 200–300 мм. Размеры окон следует принимать в соответствии с ГОСТ 23166-99(см.приложение. 13) и не более 2–3 типов.
Все расчёты желательно свести в таблицу.
Определение площади окон
Наименование помещений | пола Sп, м2 | Требуемая площадь окон Sо = (1/8÷1/5,5)Sп, м2 | Принятые в проекте | |
Размеры оконных проёмов по ГОСТ 23166-99 | Площадь окон, м2 | |||
Намечаются размеры дверных проёмов в соответствии с размерами мебели, нормалей человека, назначением помещения и действующими государственными стандартами на двери (ГОСТ 6629-88, серии 1.136.5-16).
Для стен из штучных материалов следует увязать размеры простенков по горизонтали с размерами штучных камней (кирпич, мелкие блоки) с учётом толщины швов ( приложение 1).
Так, размеры кирпичных стен в плане должны быть такими, чтобы они складывались из размеров кирпича или его половины (250 или 120 мм) и швов в 10 мм. Например, (250 + 120 + 10) = 380 мм, (250 + 250 + 10) = 510 мм и т.д.
После решения всех вопросов по плану вычерчивается эскиз плана. Пример выполнения плана приведен в приложении 31.
5.3.2. Составление эскиза разреза
Одновременно с решением плана разрабатывается эскиз разреза, на котором принципиально решается размещение элементов здания по вертикали (пример выполнения разреза приведен в приложении 32). Разрез строится по лестнице. Количество ступеней и уклоны маршей принимаются по сделанному ранее расчёту. При необходимости делается уточнение в разбивке лестниц. Устанавливается конструкция лестниц (цельный марш, сборный по косоурам или тетивам и т.д.). На разрезе устанавливается принципиальная конструкция фундаментов (ленточные, столбчатые, сборные). При реальном проектировании в соответствии с требованиями ЕСКД подземная часть показывается на отдельном чертеже.
На эскизе разреза решается принципиально отмостка, цокольная часть стен, примыкание пола первого этажа к стенам.
Определяются отметки верха и низа оконных проёмов и увязываются с ЕМС и ранее принятыми размерами окон (см. табл. 5.2). По заданию на проектирование принимается конструкция карниза (деревянный, каменный или с железобетонными плитами), примыкание его к конструкции крыши. Решение карнизных узлов приведено в приложении 25.
Эскизное решение элементов стен (цоколь, окна, перемычки, карниз и др.) выполняется в соответствии с указанными в задании материалами (кирпич, мелкие блоки и т.д.). При этом размеры стен по высоте должны быть увязаны с размерами указанных в задании материалов с учётом толщины швов (10 мм для кирпича и 20 мм для блоков). Так по вертикали размеры кирпичной стены должны быть кратны (65 + 10) = 75 мм.
При разработке эскиза разреза студент должен использовать материал, изложенный в учебниках и пособиях [1, 2, 3, 4, 13], а также в приложениях к данному пособию.
Не следует на эскизе увлекаться показом мелких, не принципиальных деталей, так как они будут показаны далее при разработке архитектурно-строительных чертежей.
Эскиз разреза стены следует решать совместно с решением фасада.
На эскизе разреза показывается принципиальное решение конструкций перекрытия, толщина перекрытия вместе с полом так, чтобы высота помещения была не менее 2,5–2,7 м в жилых комнатах и 2,1 м в коридорах, выбираются конструкции пола в соответствии с заданием на проектирование. Решаются конструкция опирания элементов перекрытия на стены, козырьков над входами в здание и др.
Решается принципиально конструкция крыши, выбирается уклон кровли в зависимости от материала, указанного в задании.
Выбирается тип крыши (чердачная, количество скатов), стропил, способ отвода воды.
5.3.3. Составление эскиза фасада
Одновременно с эскизом плана и разреза решается эскиз фасада.
Фасад должен решаться с учётом приёмов архитектурной композиции. Пример оформления фасада приведен в приложении 38.
Каждый эскиз выполняется на листе миллиметровой бумаги формата А4 или А3.
studfiles.net
Поэтажный план здания. Поэтажный план
Задаваясь вопросом о том, где можно получить столь важные документы как экспликация квартиры и поэтажный план, для начала нужно определить учреждение, производящее замеры данного помещения и многоквартирного дома в целом. Именно там поэтажный план и экспликацию можно получить.
Например, если квартира, жилая или нежилая, расположена в многоквартирном жилом доме, который был сдан в эксплуатацию до двухтысячного года, обратиться следует в Бюро технической инвентаризации (БТИ). А вот говоря о зданиях, которые были построены позднее, здесь замеры могли проводить не только БТИ, но и учреждение Ростехинвентаризации.
Для уточнения проще всего предварительно позвонить в эти организации. Если же квартира располагается в новостройке, получить бумаги можно и непосредственно у самого застройщика, а также в управляющей компании, которой многоквартирный дом был передан в управление. Также можно обратить внимание и на то, кем был выдан кадастровый паспорт.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Понятие поэтажного плана
Сам поэтажный план представлен как схематический чертёж, который выдают в БТИ или Ростехинвентаризации. Он имеет графическое изображение жилого дома, в котором квартира находится, а также схему самого помещения, включая данные о расположении стен, перегородок, перемычек, дверных и оконных проёмов, подсобных помещений, кладовых и прочее. При этом важно отметить, что тамбур к общей площади квартиры отношения не имеет. А поскольку об этом знают не все владельцы объектов недвижимости, поэтажный план просто необходим для выявления возможных соединений, например, двух секций.
Данный документ может понадобиться при оформлении приватизации жилплощади, наследовании имущества, уточнении адреса при его изменении. Эти сведения также отображает и кадастровый паспорт. В некоторых случаях для получения разрешения или узаконивания перепланировки также просят представить подобный документ. Это обязательная бумага при . Без полученных сведений сложно правильно расположить коммуникации, оборудовать витрину и отдельный вход. И самое главное, поэтажный план это основа при составлении экспликации.
Что являет собой экспликация?
Экспликация имеет вид таблицы, в которой содержится описание и площадь каждого имеющегося в квартире помещения. Данный документ отображает характеристики всех имеющихся нежилых и жилых помещений:
- Общая площадь, площадь каждой части объекта недвижимости;
- Высота потолков.
Экспликация – это неотъемлемая составляющая для технического и кадастрового паспорта. Однако заказать и оформить такой документ можно отдельно. Он необходим при проведении расчётов коммунальных счетов за предоставляемые услуги, а также важен при проведении перепланировки или капитального ремонта. Впрочем, даже при косметическом ремонте без экспликации сложно правильно рассчитать необходимое количество строительных и отделочных материалов.
Заказ документов
Поэтажный план и экспликацию необходимо, прежде всего, заказать в БТИ или в учреждении Ростехинвентаризации. Для физического лица понадобится личный паспорт, кадастровый документ, правоустанавливающие свидетельства. Для юридических же лиц этот список будет выглядеть несколько иначе:
Для нежилых квартир порядок будет аналогичен. При этом повторные замеры производить не обязательно, если они проводились ранее и данные есть в архиве. При наличии несоответствий в БТИ или Ростехинвентаризации об этом сообщат и отметят несоответствия на схемах линиями красного цвета. Такое обстоятельство служит обязательством для повторного обращения в БТИ, новых замеров с
Поэтажный план — графический документ, отображающий основные элементы конструкций одного уровня здания, дома, сооружения. Является неотъемлемой частью результата проведения технич
nauet.ru
IV. Требования к оформлению графической части технического плана
32. Графическая часть технического плана помещения оформляется на основе поэтажного плана, являющегося частью проектной документации, графической части технического паспорта здания (или сооружения), сведения о которых указаны в разделе «Исходные данные».
При отсутствии указанных документов в целях оформления графической части технического плана кадастровым инженером по результатам выполненных измерений от руки чернилами или пастой синего цвета изготавливается внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением данных, необходимых для оформления Плана этажа либо Плана здания (сооружения). Указанный чертеж (копия чертежа) включается в состав Приложения.
В чертеже производится зарисовка контура наружных капитальных стен здания, контура стен пристроек, крылец, ступеней, а также оконных и дверных проемов по всему наружному периметру стен или частично.
Наружные измерения здания производятся обязательно выше цоколя на уровне оконных проемов с точностью до 1 см. Начальной точкой измерения линии (стены) считается угол дома.
Измерения производятся с одновременной последовательной записью размеров, начиная от одного из наружных углов здания до начала и конца оконных и дверных проемов или их осей, начала и конца архитектурных выступов, колонн и прочих элементов по всему периметру стен основного здания и пристроек. В тех местах, где измерения по всему периметру стен недоступны в связи с примыкающими соседними зданиями, длина стены определяется путем суммирования внутренних размеров помещений и толщины стен и перегородок.
Результаты измерений должны быть записаны таким образом, чтобы обеспечить читаемость чертежа. Исправления результатов измерений в чертеже производятся путем перечеркивания неправильного и написания сверху верного значения.
33. Для оформления графической части технического плана применяются специальные условные знаки в соответствии с Приложением к настоящим Требованиям.
34. Графическая часть технического плана оформляется в масштабе 1:100 на листах формата А4, а в случае, когда местоположение помещения не может быть отображено на листе указанного формата, графическая часть технического плана может оформляться на листах больших форматов и (или) в масштабе 1:200. Оформление плана этажа (части этажа) здания (сооружения) производится с точностью до _0,5 мм при помощи масштабной линейки с миллиметровыми делениями или с применением средств компьютерной графики.
35. План этажа либо План здания (сооружения) размещается симметрично краям листа. Сторона главного фасада в плане должна располагаться внизу, параллельно нижнему краю листа. В случае если невозможно определить главный фасад, внизу, параллельно нижнему краю листа, располагается южная сторона здания. При этом в левом верхнем углу листа указывается направление сторон света, а в разделе «Заключение кадастрового инженера» делается соответствующая запись.
Расстояние между планом этажа (части этажа) здания (или сооружения) и краями листа не должно быть менее 2 — 3 см.
36. На Плане этажа либо Плане здания (сооружения) отображаются в масштабе в соответствии с размерами на поэтажном плане, являющемся частью проектной документации, в графической части технического паспорта здания или чертеже:
стены и перегородки;
окна и двери;
лестницы, балконы;
внутренние выступы стен.
37. План этажа либо План здания (сооружения) оформляется после проверки суммы измерений, выполненных снаружи здания, и суммы измерений, выполненных внутри здания по той же стороне (с учетом толщины стен и перегородок).
Оформление Плана этажа либо Плана здания (сооружения) осуществляется путем последовательного нанесения на него фасадной линии здания (сооружения), боковых линий здания (сооружения), капитальных стен, перегородок, проемов и лестниц.
38. По центру Плана этажа, сверху на листе, указывается обозначение этажа (например, цокольный этаж, 1-й этаж и т.п.).
39. На Плане этажа либо Плане здания (сооружения) параллельно направлению соответствующих стен и перегородок отображаются выполненные линейные измерения с абриса либо отображаются соответствующие размеры с поэтажного плана, являющегося частью проектной документации.
40. Все цифры на Плане этажа либо Плане здания (сооружения) отображаются параллельно нижнему краю листа или его правой стороне и располагаются перпендикулярно линиям измерения.
41. План части этажа, а при отсутствии этажей у здания (сооружения) — План части здания (сооружения) оформляются, в случае если помещение расположено в пределах изолированной части этажа здания (сооружения) либо части здания (сооружения) (подъезд здания, отдельная блок-секция и т.п.).
План части этажа, а при отсутствии этажей у здания (сооружения) — План части здания (сооружения) оформляются в соответствии с пунктами 31-39 настоящих Требований. При этом на Плане части этажа, а при отсутствии этажей у здания (сооружения) — Плане части здания (сооружения) указывается обозначение такой части (например, подъезд N 1 и т.п.).
42. В случае если помещение расположено в пределах нескольких этажей здания (или сооружения), в состав графической части включаются соответствующие планы этажей здания (или сооружения) либо планы соответствующих частей этажей здания (или сооружения).
43. На Плане этажа или Плане части этажа здания (или сооружения), а при отсутствии этажей у здания (сооружения) — на Плане здания (сооружения) либо Плане части здания (сооружения), оформленных в соответствии с настоящими Требованиями, отображаются:
1) местоположение помещения — границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен помещения (а в случаях, предусмотренных настоящими Требованиями, — дополнительно местоположение части помещения), и его номер на этаже;
2) предусмотренные настоящими Требованиями обозначения и надписи.
______________________________
* Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083.
Приложениек Требованиям к подготовкетехнического плана помещения
studfiles.net
Планы этажей зданий — Энциклопедия по машиностроению XXL
ЧЕРТЕЖИ ПЛАНОВ ЭТАЖЕЙ ЗДАНИЙ [c.281]На планах этажей показывают санитарно-техническое оборудование души, ванны, умывальники и т.п. Перечисленные элементы изображают на чертежах планов этажей зданий также условными графическими знаками, по ГОСТ 2.786-70. [c.281]
При выполнении плана этажа здания положение мнимой горизонтальной плоскости разреза принимают, как правило, на уровне 1/3 высоты изображаемого этажа или 1 м над изображаемым уровнем. В случаях, когда оконные проемы расположены выше мнимой горизонтальной плоскости разреза по периметру плана, сечения соответствующих стен располагают на уровне оконных проемов. [c.388]
По разрезам и планам этажей здания намечают место ввода, магистральные линии, стояки и составляют аксонометрическую схему внутреннего водопровода. [c.163]
Планом этажа здания называют разрез здания горизонтальной плоскостью на уровне оконных и дверных проемов, несколько выше подоконника. [c.271]
Х.7. Планы этажей зданий [c.285]
План этажа (здания) дает представление об объемно-планировочной композиции здания, о расположе-чии стен, колонн и других ограждающих и несущих конструкций, их привязке к сетке координационных осей, [c.130]
При компоновке чертежа плана этажа (здания) учитывают требования ГОСТ 21.101 79, ГОСТ 21.501- -80 и общие рекомендации (см. 2.8). [c.134]
Порядок вычерчивания плана этажа (здания) компоновка чертежа плана вычерчивание сетки координационных осей (черт. 13.3.1. а) привязка и вычерчивание несущих и ограждающих конструкций на плане (черт. 13.3.1, б) вычерчивание деталей плана (черт. 13.3.1, в) нанесение размеров и надписей оформление чертежа (черт. 13.3.1, г). [c.134]
Состав основного комплекта рабочих чертежей марки АИ общие данные по рабочим чертежам планы этажей здания виды и развертки внутренних поверхностей стен планы полов и потолков фрагменты планов, видов и разверток шаблоны схемы технологических и санитарно-тех-нических коммуникаций с опознавательной и сигнально-предупреждающей окраской ведомость отделки помещений спецификация. [c.187]
На рис. 17.1, а показан фрагмент плана типового этажа здания, на котором изображены радиаторы отопления и стояки цифры у условного обозначения радиатора обозначают число секций. Стояки изображают на планах точками и обозначают буквами Ст. [c.422]
При проектировании многоэтажных зданий обычно полностью выполняется только план первого этажа с коммуникациями, планы же других этажей выполняются частично, т. е. вычерчиваются те места, где есть детали водопровода, а также разрезы по санитарным узлам. Планы этажей выполняются [c.423]
На планах этажей наносят и указывают координатные оси здания, расстояния между ними и крайними осями, оси у деформационных швов [c.388]
Контуры разрезов и сечений на чертежах планов зданий выполняют сплошной основной линией (толщиной 0,6… 1,5 мм). Все остальные линии чертежа, не попадающие в плоскость сечения, выполняют сплошными тонкими линиями (s/3…s/2) так же, как размерные и осевые линии. Законченный чертеж плана этажа проверяют и удаляют лишние линии. [c.391]
На рис. 26 показан план плавильного отделения и склада шихтовых материалов сталелитейного цеха массового и крупносерийного производства годовой мощностью 90—100 тыс. т. Цех оборудован дуговыми электропечами типа ДСП-12, расположенными на втором этаже здания сталелитейного цеха, с отметкой +7,8 м. [c.44]
| Рис. 26. План неактивных помещений первого этажа, находящихся непосредственно под частью неактивных помещений второго этажа. Здание построено на холме, поэтому горячие помещения первого и второго этажей расположены на уровне земли. |  |
По одному или нескольким канализационным стоякам и выпуску составляют аксонометрическую схему или разрез и развертки с нанесением всех отводных линий и приборов. На разрезе и схеме показывают диаметры и уклоны труб, положение ревизий, прочисток, соединительных частей, отметки пола, земли, лотка труб, смотровой колодец, к которому присоединяют выпуск, способ заделки выпуска в стене фундамента здания, глубину колодца, местоположение отключающей задвижки для приборов, размещенных в подвальном помещении. Все вычерчивают в масштабе планов этажей (1 100). [c.334]
Число поэтажных планов, помимо планов чердака и подвала, зависит от числа этажей здания, так как на планах должно быть показано расположение приборов в каждом этаже. По этажам, имеющим одинаковую планировку, дается один план. [c.388]
Чертеж плана этажа представляет собой горизонтальный разрез здания плоскостью, проходящей на уровне половины высоты оконных проемов (в других случаях план снабжается надписью, например, план на отметке 0,000). По плану этажа судят о размерах и форме здания, о размерах, форме и взаимном расположении отдельных помещений, о расположении оконных и дверных [c.450]
Положение секущей плоскости или секущих плоскостей отмечают на плане этажей в соответствии с ГОСТ 2.305—68 (см. 43). На строительных чертежах у линии сечения взамен букв допускается применять цифры, а также надписывать название разреза, (плана) с присвоенным ему буквенным или цифровым обозначением. Секущие плоскости обычно располагают так, чтобы в разрез попали оконные, дверные проемы (ворота), наиболее сложные в конструктивном отношении части здания лестничные клетки, шахты подъемников, части подземных сооружений, световые фонари и т. п., влияющие на конструктивное решение несущих и ограждающих конструкций. [c.452]
Общие сведения. Проект внутреннего центрального отопления в зависимости от типа здания состоит из планов подвала, этажей, чердака, схемы трубопроводов и рабочих чертежей. Планы этажей и схемы трубопроводов выполняют в масштабе I 100, а рабочие чертежи в масштабе 1 10 или 1 20. [c.30]
Рпс. 169. Проект многоэтажного рампового гаража (ГДР) -генеральный план н план первого этажа / — здание гаража 2 —станция обслуживания 3 — заправочная станция [c.332]
Планам дают названия, например План на отметке 0,000 (рис. 345), План 1-го этажа (рис. 346), План 2-го этажа . В некоторых зданиях, например в многоэтажных жилых домах, планы этажей аналогичны в этом случае план вычерчивают один раз и называют План типового этажа (рис. 347). [c.284]
Если планы различных этажей здания отличаются от типового только устройством отдельных участков стен, то по периметру плана типового этажа вычерчивают планы (ленточки) этих участков. Например, на рис. 347 показаны план типового этажа и ленточка стены 1-го этажа по оси А. [c.284]
Расположение плана на листе должно по возмолгенеральном плане. План этажа при этом длинной стороной должен быть направлен вдоль листа. Если такое расположение плана на листе не соответствует генеральному плану, то план здания нужно вычерчивать повернутым по часовой стрелке или против нее так, как это показано на рис. 344. [c.284]
Аксонометрическую схему следует вычерчивать в масштабе планов этажей здания с нанесением высотных отметок всех необходи- [c.333]
При отсутствии в проекте монтажных планов на планах этажей зданий индустриального изготовления указывают марки конструктивных элементов здания. Так, например, на плане панельного жилого дома (см. рис. 347) указаны марки стеновых панелей ПС1, ПС2, ПСЗ,. .., панелей перегородок ПГ2, ПГЗ, пг4….. колонны К1, санитарно-технических кабин СК1,. .., дверных блоков ДБ28, ДБ29 и других элементов. На планах кирпичных зданий иногда обозначают марки перемычек над проемами дверных и оконных блоков и других деталей индустриального изготовления. [c.285]
В общей части проекта поме щают планы этажей зданий (сооружений), предназначенные для общего ознакомления с принятыми объемнопланировочными рещениями. Приме ры таких планов приведены на черт [c.138]
Планы этажей зданий, монти руемых из крупных элементов (колон ны, балки, панели, крупные блоки и т. п.) Могут быть оформлены в виде схем расположения элементов сборных конструкций (см. черт. 2.16.2, а 2.16.5 2.16.6). Так как наружные стеновые панели поставляют на строительную площадку в готовом виде с установленными в проемы оконными и дверными блоками, то на плане не указывают размеры панелей и проемов. Допускается панели и проемы в них изображать схематически прямоугольными. На них не указывают внутренние размеры и площади помещений, не изображают оборудование кухонь и санузлов. [c.138]
Горизонтальный разрез здания несколько выше уровня подоконника называется планом 1тажа здания. На рис. 467 изображен план первого этажа. [c.281]
Планы систем отопления и вентиляции этажа здания изображают в виде горизонтального разреза, секущая плоскость которого проходит под перекрытием здания. Разрезы выпол-1ГЯЮТ в тех случаях, когда монтаж системы по плану недостаточно ясен. [c.411]
На фиг. 210а и б показаны поперечный разрез и план главного здания электростанции с совмещенным бункерно-деаэраторным помещением и шахтными мельницами перед фронтом котлов. На первом этаже бункерно-деаэратор-ного помещения находятся питательны насосы. Две турбины по 25 тыс. кет с регулируемыми отборами пара обслуживаются тремя котлами по 200 т/час пара. Каждый котел обслуживается четырьмя шахтными мельницами. [c.331]
Планом этажа называют горизонтальный разрез здания, по которому судят о форме и размерах здания, расположений комиат, дверных и оконных проемов, толщине стен и перегородок, размещении лестниц, санитарно-бытового и технологического оборудования. [c.334]
Выполнение плана этажа (рис. 4) начинают с нанесения сетки разбивочных осей стен и колонн, откладывая по ним толщину стен и колонн, вычерчивая план этажа топкими линиями. Затем наносят условные графические обозначения дверных и оконных проемов, санитарно-технического оборудования н других элементов зданий. После этого за габаритами плана указывают размеры, как правило, в миллиметрах, начиная от коо здинационных осей простенков, дверных и оконных проемов расстояния между координационными осями стен. Внутри плана указывают привязку внутренних стен и перегородок к координационным осям, толщину стен и перегородок размеры помещений в свету и др. Проставляют площади отдельных помещений н пишут их наименования. Наименование помещений и их площадь подчеркивают. [c.334]
Выполнение плана этажа (рис. 4) начинают с нанесения сетки раз-бивочных осей стен и колонн, откладывая по ним толщину стен и колонн, вычерчивая план этажа тонкими линиями. Затем наносят условные графические обозначения дверных и оконных проемов, санитарно-технического оборудования и других элементов зданий. После этого за габаритами плана указывают размеры, как правило, в миллиметрах, начиная от разбивочных осей простенков, дверных и оконных проемов расстояния между разбивочными осями стен. Внутри плана указывают привязку внутренних стен и перегородок [c.333]
При проектировании многоэтажных и высотных (более 40 этажей) зданий возникают проблемы, серьезнейшим образом сказывающиеся на композиции, удобстве эксплуатации и стоимос-1и строительства. Это-выбор оптимальной формы плана целесообразная организация вертикального механического транспорта (возможно с его зонированием по высоте) выбор конструктивной системы, обеспечивающей устойчивость здания в условиях больших ветровых нагрузок, возрастающих с высотой сооружений обеспечение безопасности людей, имущества и самого здания при пожаре или в иных аварийных условиях. [c.423]
По плану этажа судят о размерах и форме здания, о размерах, форме и взаимном расположении отдельных помещений, о расположении оконных и дверных проемов, о конструкции и расположении капитальных стен, лестшщ, перегородок, колонн и других элеме1ь тов конструкций здания. [c.273]
Б зданиях с печным отонлепием на плане этажа указывают расположение печей, а также дымовые и всеггиля-пионные каналы. [c.273]
mash-xxl.info
Создание поэтажных планов помещения. Обмерные работы для подготовки поэтажного плана здания
Правила и тонкости составления и получения поэтажного плана помещения. Основные особенности документа, какие сведения он отображает, где его можно заказать и правила оформления.
В Компании «Промтерра» подходят ответственно к каждой поставленной задаче не зависимо от масштаба. При проведении обмерочных работ необходима высокая точность сведений, поэтому на объект отправляют только опытных специалистов.
Скачать поэтажный план в полном размере можно по ссылке (правой кнопкой «Сохранить как»).
Любой объект недвижимости перед вводом в эксплуатацию, а также при оформлении документов на его перепланировку, должен пройти процедуру инвентаризации – замер площадей всех помещений, которые входят в состав строения с последующим учетом их общего количества. Также поэтажный план необходим при осуществлении операций по продаже, дарению, выводу помещения из жилого фонда, обмене, аренде, оформлении наследства на недвижимость, в процессе проведения приватизации для получения прав собственности на комнаты в общежитиях.
Требования по составлению поэтажного плана
Данные, полученные во время исследования, отображаются на схематическом изображении. Результатом проведения инвентаризации, является разработка поэтажного плана, который входит в перечень необходимой документации технического паспорта на сооружение.
Его составляют в виде одноуровневого схематического изображения объекта или этажа многоэтажного дома с обозначением всех перегородок, перемычек, несущих стен, оконных и дверных проемов.
В поэтажную схему вносится следующая информация:
- инвентаризационный номер, который присваивается всем помещениям, входящим в состав объекта;
- оконные и дверные проемы, несущие стены, встроенные кладовые и ниши;
- дата выполнения последнего измерения помещения;
- название организации, которая производила обмеры.
Все самовольные, а также незарегистрированные изменения планировки на схеме обозначаются красными линиями и в последующем влекут за собой наложение штрафа на владельца недвижимости при проверке исполнительной геодезической документации.
Порядок выполнения измерительных работ
Обмер внутренних помещений производят поэтажно на уровне 1,1 – 1,3 метра от пола с отклонениями, не превышающими 1 см. Одновременно с обмером периметра осуществляют замеры дверных и оконных блоков, которые измеряются по завесам, а также определяют размерные данные других выступающих частей и элементов объекта.
Помещения, на стенах которых имеется плитка или смонтированы декоративные панели, замеряются дважды, вначале по плитке или панелям, а затем по стенам. Если высота панели или облицовки более 1,8 метра, то измеряется ее толщина. Пожарные гидранты, водопроводные краны, водонагревательные колонки, котлы, оборудование санитарно-гигиенического назначения обмеру не подлежит, а на плане обозначаются условными знаками.
Площадь, отведенная под лестничные клетки, лифтовые и другие шахты, суммируется к площади этажа, при этом чердак и хозяйственные помещения в площадь объекта не включаются. Инженерные геодезические обмеры помещений производятся при помощи стальной или лазерной рулетки.
После разработки схемы строения, специалисты составляют приложение к поэтажному плану – экспликацию. Она представляет собой чертежное изображение и краткую характеристику каждого помещения с обозначением его функционального назначения. Также в ней содержится информация об адресе нахождения объекта и дате разработки. Экспликация может быть составлена на весь многоквартирный дом, одну определенную квартиру, нежилой объект или земельный участок, предназначенный под строительство.
В Компании «Промтерра» используют программное обеспечение и стандарты, которые утверждены уполномоченными органами. Этот документ дает возможность получить информацию о наличии или отсутствии измерений, данные о габаритах помещения, их высоте и ширине, конфигурации углов, фактической площади строения исходя из результатов обмера, а также адрес и этаж, на котором находится исследуемый объект.
Поэтажный план и экспликация могут быть предоставлены в виде копий из архивной базы данных или информации, полученной на основании новых обмеров. Для получения подобных документов необходимо предоставить паспорт, акт на право собственности, а также проект предстоящих изменений, если выдача документов связана с перепланировкой. Срок изготовления экспликации и плана составляет 10–14 дней и зависит от объема работ и сложности объекта.
Выдача планов БТИ и экспликация
Если речь идет о новостройке, то первичные обмерочные работы этажей для инвентаризации проводит застройщик. За такой информацией можно обратиться именно к строительной организации либо управляющей компании.
Поэтажные планы помещения составляют или выдают готовые только при условии предоставлении полного пакета документов в БТИ. Понадобятся следующие экземпляры:
- удостоверение (паспорт) заявителя;
- свидетельство о праве собственности;
- кадастровый паспорт;
- доверенность (при условии обращения третьих лиц).
Если необходимо получить план с поэтажным разделением для ранее возведенного строения и помещения в нем, то с помощью специалистов или самостоятельно надо обращаться непосредственно в БТИ или Ростех.
www.prom-terra.ru