Последовательность ремонта в новой квартире – Ремонт квартиры с нуля в новостройке, с чего начать?

pimpmyhouse.ru

шпаргалка, которая упростит вам жизнь

• Каталог домов

• Квартира
• Спальня
• Кухня
• Столовая
• Гостиная
• Ванная комната, санузел
• Прихожая
• Детская
• Мансарда
• Маленькие комнаты
• Рабочее место
• Гардеробная
• Библиотека
• Декорирование
• Мебель
• Аксессуары
• Загородный дом
• Ландшафт
• Системы хранения
• Коридор
• Уборка

• Фундамент
• Кровля
• Стены
• Окна
• Двери и перегородки
• Потолок
• Балконы и лоджии
• Внутренние конструкции
• Пол
• Водоснабжение и канализация
• Отопление
• Вентиляция и кондиционирование
• Газо- и энергоснабжение
• Освещение
• Сантехническое оборудование
• Безопасность и домашняя автоматика
• Бани, сауны, бассейны
• Строительные материалы
• Отделочные материалы
• Инструменты
• Техника

www.ivd.ru

Правильная последовательность выполнения отделочных работ и ремонта в квартире новостройке

Виды работ и помещения, в которых вы собираетесь делать ремонт, определяет последовательность ремонта старой квартиры, новостройки либо других помещений коттеджа, дома, офиса, гаража, коммерческих помещений.

Нижеприведенный пример является наиболее распространенным в отделке.

Этапы проведения ремонта и отделочных работ в квартире и новостройке коттедже.

Дизайн проект как правила, эти работы выполняются дизайнерами, в дизайн проект входит 3D визуализация и планы макеты, чертежи 2D изображения сверху и сбоку, с разводкой электрики, сантехники по стенам, расстановкой мебели и др.

Дабы не углубляться в этой теме, почитайте отдельную статью о дизайн проекте здесь(*).

Дизайн проект, должен изначально согласовываться и выполняться на 100 %, однако по опыту скажу, дизайн практически всегда минимально дорабатывается в ходе выполнения отделочных работ.

Дизайн проект, не обязателен если у вас простой ремонт и вы определились, где и что у вас будет.

Перепланировка это волокита с различными государственными инстанциями, ради получения разрешения перепланировки вашего помещения несколько советов облегчающих жизнь при получении разрешения, можно почитать здесь(*).

Демонтажные работы
После оформления перепланировки, приступаем к демонтажу по утвержденному проекту демонтируем все ненужные по дизайн проекту конструкции стен и навесных потолков, в старых квартирах это как правило дополнительно штукатурка, краска, побелка, гипс, деревянный пол, плитка, линолеум, обои и т.п. Если у вас новостройка то демонтируются только стены, вентиляция, и гипсокартонные конструкции в стояке, возможно необходимо сбить плохо закрепленную штукатурку, сантехнические трубы установленные застройщиком, при установке новых демонтируются сантехником.

Возведение стен тут нет ничего сложного, по проекту возводим стены.

Штукатурные работы подправляем старую штукатурку при необходимости, и штукатурим только что возведенные стены.

Сантехнические работы производим вывод сантехнических точек, установку фильтров и замену счетчиков, полотенчика и других пыльных работ всю сантехническую посуду нужно купить на этом этапе отделочных работ.

Если мы будем знать, какой у нас будет умывальник, то согласно его размеру сможем точно по центру сделать вывод точки под смеситель, все будет красиво и гармонично.

Электромонтажные работы желательно купить заранее точечные светильники, светодиодные ленты и другую продукцию, которую просит мастер, для того, чтобы спланировать последующие работы.

Например, нужно решить, где будет монтироваться в навесном потолке блок питания от светодиодной ленты, а блоки питания бывают разных размеров.

Гипсокартонные потолки монтируем гипсокартонные потолки.

Установка входной двери монтаж производиться перед малярными работами, только если откосы входной двери делаются под покраску, если откосы двери будут в виде портала из мдф и других покрытий, то дверь лучше установить в самом конце ремонта после заноса мебели.

Малярные работы и шпаклевка стен подготовка стен и потолка под покраску, под декоративную штукатурку, под обои, без покраски и без оклейки обоев.

Стяжка, самоневелир выравниваем пол при необходимости, во время работ лучше всего стены закрыть пленкой, чтобы раствор не попал на зашпаклеванные стены, если сделать стяжку до малярных и штукатурных работ то на пол попадет различный раствор который тяжело снять.

Какие перепады пола допустимы для разных напольных покрытий можно прочитать здесь(*)

Установка ванны, экрана под ванну, зашивка стояка с монтажем отверстий для скрытых люков.
Монтаж ванны производим именно перед облицовкой стен плиткой, пол под ванной лучше выложить плиткой, как правильно установить ванну читать здесь(*).

Облицовка плиткой. облицовываем стены и пол плиткой, без фуговки пола, так как впереди много работ и фуговку испачкают даже если накрывать плитку. Фугуем перед монтажом плинтуса в самом конце работ.

Укладка паркета и других напольных покрытий с шлифовкой.

Грунтовка и покраска стен, покраска потолка, покраска оконных откосов. После того как все пыльные работы закончены можно приступить к покраске.

Поклейка обоев под покраску, покраска обоев.

Укладка ламината, линолеума, пробки и других напольных покрытий, не требующих шлифовки. Лучше всего подрезку материала напольных покрытий, выполнять в закрытых помещения, в коридоре тамбура, балконе, ванной комнате.

Укладка декоративного камня с покраской. Подрезку проводим в закрытых помещениях.

Поклейка обоев. Обои которые не красятся, клеим в самую последнюю очередь, чтобы исключить попадание краски и пыли от подрезки ламината и декоративного камня.

Монтаж натяжного потолка. Ребята по натяжным потолкам могут приехать, если нужно и в самом конце ремонта, но мы хотим исключить повреждение межкомнатных дверей при работе и перемещении габаритного инструмента.

Установка сантехнической посуды. Монтируем умывальники, унитазы, стиральные машины и т.п.

Монтаж встроеной мебели. Просите мастеров не пылить в квартире, пусть производят подрезку материала на балконе или в коридоре.

Установка межкомнатных дверей.

Оплинтусовка плинтусом. Делаем в конце, потому что при монтаже встроенной мебели плинтус мешает.

Нанесение и покраска декоративной штукатурки и других декоративных материалов. Время проведения согласовывается с прорабом, как правило это перед укладкой ламината, однако если штукатурка рельефная ее нужно наносить после оплинтусовки помощения.

Клининг. Профессиональная уборка помещений после ремонта, если есть свободное время можно сэкономить деньги и всей семьей заняться уборкой своей новенькой, отремонтированной квартиры либо дома, в этом случае вы заметите большинство недочетов в отделке и сможете попросить строителей их исправить до переселения.

Далее завозим мебель и вещи и живем радуясь жизни.

Вывод:

Казалось бы, что может быть сложного в правильной последовательности выполнения ремонта в квартире новостройке, однако сделав ошибку в этапах отделочных работ, можно нанести серьезный вред ремонту.

Например, вы начнете устанавливать ванну после укладки плитки и поймете, что она не помещается, или в месте установки той же ванны нет угла стен 90 градусов и образовывается зазор 5 см между ванной и стеной, который не закрыть никаким плинтусом, такие проблемы и ошибки часто встречаются у людей которые делают ремонт обращаясь к разным мастерам по отдельности.

Сантехникам, плиточникам, электрикам, малярам, которые не несут ответственность за правильную последовательность ремонта, а порой и не знают строительных норм и правил.

Если вы все же решили нанимать каждого мастера по отдельности, а не бригаду мастеров либо прораба с бригадой, учтите в этом случае вы практически становитесь прорабом и вся ответственность в нестыковке и последовательности работ ложиться только на вас.

Лучше всего не обжигаться и нанимать людей, которые будут полностью делать и нести ответственность за все этапы работ и сделают вам ремонт под ключ с гарантией.

kvartira-remont.by

Последовательность ремонта в новой квартире

Приобрести новую квартиру в новостройке мечтают многие. Современная планировка открывает большие просторы для творчества, а использование современных технологий и материалов способствует сохранению тепла, а, следовательно, и экономии на коммунальных услугах.

Ремонт новой квартиры в новостройке, как правило, приходится начинать с нуля, так как на момент сдачи квартиры в эксплуатацию она является совершенно непригодной для проживания. Последовательность ремонта в новой квартире можно разделить на три этапа.

Ремонт на бумаге

Самый удачный ремонт – это тщательно спланированный ремонт. Это утверждение касается и ремонта квартир в новостройке. Так, что став владельцем квартиры, первое, что нужно сделать – составить ее план на бумаге. После этого на этом же плане отметить, как будет располагаться мебель. Дальнейшие действия:

• С помощью уровня, проверьте кривизну стен и потолков.
• Проверьте исправность и качество электроразводки, соответствие расположения розеток с планом расположения мебели. Если что-то не устраивает, стоит поправить, возможно придется протянуть кабель на пол под стяжку или под устройство натяжного потолка.
• Рассмотрите сантехнику, проверьте ее исправность. При необходимости – почините ее или смените.
• Оцените размеры дверных проемов, при необходимости расширьте их.
• Составьте общую смету необходимых работ и материалов.

Отделочный работы

Опытные мастера, на профессиональном уровне осуществляющие ремонт квартир, придерживаются следующих трех принципов:

• Начинают с грязных работ, заканчивают чистыми;
• Вначале ремонтируют технические помещения, затем – жилые.
• Ремонтные работы проводят сверху вниз.

Третий принцип означает, что вначале ремонтирует потолок, потом- стены, и в конце – пол. Последовательность ремонта в новой квартире может немного измениться в зависимости от использования технологий и строительных материалов.

Разные процессы ремонта занимают различное время:

• На выравнивание стен, шпаклевку и грунтовку потолка, а также откосов и стен может уйти до трех недель;
• На ремонт туалета и ванной требуется тоже до трех недель;
• На покраску потолка, стен – около недели;
• На оклейку обоями уйдет еще неделя.
• Установка розеток, монтаж дверных блоков, светильников, выключателей, укладка пола займет не более двух недель.

В случае если ремонт осуществляет несколько человек, то некоторые работы можно осуществлять одновременно: например, шпаклевание стен в жилых комнатах и укладку плитки в ванной комнате. Таким образом, вы сможете существенно ускорить ремонт и приблизить долгожданный праздник – новоселье.

Дизайн и оформление квартиры

Подбор отделочных материалов – обоев, красок, напольных покрытий и навесных потолков – тоже требует особого внимания, а в идеале – составления проекта квартиры и каждого помещения в ней. Такой проект поможет заранее спланировать будущий интерьер квартиры, а также максимально точно подсчитать необходимое количество материалов и стоимость будущих работ.

После окончания отделочных работ наступает время оформления интерьера: можно завозить и расставлять мебель, устанавливать и подключать бытовую технику, на полы укладывать ковры, паласы или циновки. На стены можно повесить картины, фотографии в рамках, панно и так далее. На окна вешаются шторы или жалюзи, комоды и шкафы заполняются вещами.

Как только все это будет закончено, а счастливые хозяева въедут в свое новое жилье, можно их смело поздравлять с новосельем.

www.coloss.ru

Последовательность ремонта в квартире в новостройке

Первое, с чем следует определиться в новой квартире — это планировка. В процессе покупки квартиры расположение внутренних помещений не всегда стоит на первом месте в списке требований, предъявляемых к будущему жилью. Чаще всего определяющее значение имеет место нахождения многоквартирного дома относительно различных элементов инфраструктуры в городе, а также общая жилая площадь и стоимость квартиры.

В результате, по главным параметрам, оптимальный вариант может оказаться не самым лучшим выбором с точки зрения планировки. К счастью, в собственной новой квартире можно самостоятельно изготовить новые стеновые перегородки в любом месте по желанию. А в некоторых случаях определенные стены разрешается демонтировать и из неудобной однокомнатной квартиры получается сделать современную квартиру-студию.

Планировка

Оцените, как наиболее оптимально использовать имеющееся пространство, с учётом мнения всех будущих её жильцов. Если квартира покупалась только для себя, то здесь всё просто: ориентируйтесь на личные предпочтения, но учитывайте возможные перспективы. Возможно, в скором времени появится семья и тогда прийдется думать над тем, как с комфортом разместить каждого из её членов.

Как правило, квартира в новостройке приобретается для семьи и в данном случае над проектировкой каждой комнаты уже надо будет поразмыслить. В процессе коллективного обсуждения планировки настоятельно рекомендуется прислушиваться именно к мнению женщины, так как они в таких вопросах ориентируются куда лучше мужчин. Кроме того, сильная половина человечества более аскетична и непритязательна к условиям проживания, чего нельзя сказать о слабом поле, для которого каждая деталь в квартире имеет очень большое значение.

В обязательном порядке следует учитывать нормативные требования к помещениям с газовыми установками. Они ни в коем случае не могут быть проходными и имеют ещё ряд ограничений, которые следует уточнить в организации, где будет проходить согласование окончательного проекта квартиры.

Также нужно определиться с типом санузла. Если он изначально совмещенный и никаких других вариантов нет, то этот вопрос, понятное дело, не актуален. Однако, когда между совмещением и разделением ванной комнаты с туалетом можно выбирать, то в большой семье однозначно следует останавливаться на втором варианте.

При наличии детской, её не желательно устанавливать впритык к комнате, в которой может быть шумно поздним вечером или ночью. Или в такой ситуации заранее предусматривается организация дополнительной шумоизоляционной перегородки, толщина которой составляет не менее 20 см.

Последовательность проведения ремонтных работ

Если квартира только куплена и многоквартирный дом был сдан совсем недавно, то оптимальным решением станет подождать хотя бы два месяца с момента завершения застройщиком всех работ. Дело в том, что существует вероятность небольшого смещения стен в процессе усадки строения. Эти изменения почти незаметны невооруженным взглядом, но для слоя плитки или финишной шпаклёвки под покраску могут стать критическими и привести к образованию трещин.

Кроме того, существует высокая вероятность, что соседи начнут ремонт с использованием перфоратора, в результате чего стены будет трясти и свеженаклеенная плитка рискует не удержать на своём месте.

Эти наблюдения носят чисто рекомендательный характер и скорее всего никаких особенных осложнений не возникнет. Но если ремонт растянется на несколько месяцев, то сперва всё-таки лучше сделать то, что не пострадает впоследствии от указанных выше факторов. Например, рассчитать и закупить необходимое количество материалов и инструмента по выгодным ценам и доставить всё в квартиру.

Видео-инструкция оптимальной последовательности

Автор видео Алексей Земсков является хорошо известным в узких кругах мастером по ремонтам квартир. У него есть несколько проектов в этой области и многолетний опыт позволяет Алексею самостоятельно не участвовать в процессах на объекте, а только отдавать распоряжения квалифицированным подчинённым. Предложенная им схема выглядит так.

Приступая непосредственно к делу, нужно соблюдать такой порядок: сначала выполняется отделка потолка, затем можно переходить к стенам, после чего устанавливается напольное покрытие. При этом сперва выполняется черновая отделка на каждом участке, и пока она на всех поверхностях не будет завершена, к укладке чистового слоя не переходят.

В общем виде поэтапно каждый шаг можно расположить таким списком:

• Согласованный со всеми инстанциями демонтаж перегородок (если он требуется).
• Возведение дополнительных перегородок согласно новому проекту квартиры.
• Обустройство шумоизоляции потолка и пола (если запланировано).
• Гидроизоляция пола.
• Демонтаж существующих коммуникаций (если их качество не устраивает).
• Установка радиаторов отопления и прокладка труб, в том числе на полу при изготовлении тёплых полов.
• Обустройство канализационных коммуникаций, разводка труб в санузле, ванной и кухне.
• Черновая штукатурка потолка и стен.
• Замена окон с оштукатуриванием откосов (если планируется).
• Монтаж электропроводки по потолку с прокладкой штроб в стенах.
• Полусухая или классическая бетонная стяжка пола.
• При необходимости монтаж гипсокартонных конструкций на потолок и стены.
• Шпатлевание потолка и стен — подготовка под финишный отделочный слой.
• Обустройство чистового покрытия потолка (покраска, натяжные потолки).
• Поклейка обоев на стены или их покраска, укладка плитки в санузле.
• Монтаж финишного напольного покрытия.
• Установка межкомнатных дверей.
• Генеральная уборка.
• Расстановка мебели, техники и обустройство интерьера.

gderemont.com

Последовательность ремонта квартиры

Все знают или помнят, на что обязательно нужно обратить внимание при планировании ремонта квартиры своими руками. Но иногда не менее важно определить саму последовательность ремонта квартиры. От этого зависит не только планирование работ и времени, но и финансирование всего проекта. Вполне может потребоваться приобретение дорогостоящих материалов в процессе ремонта, а деньги уже закончатся. И что же, ремонт придется заморозить? Вот почему важно четко представлять весь порядок выполнения ремонта своими руками.

Не станем открывать Америку, а попытаемся вместе найти заветную формулу. Просто будем перечислять работы с конца, так и доберемся до истины. Для примера рассмотрим обычный ремонт комнаты в следующем объеме. Потолок с побелкой, на пол стелим линолеум, на стены — обои, меняем межкомнатные двери, ставим пластиковые окна, и, для острастки, производим замену радиаторов отопления. Чаще всего мы решаемся на серьезный ремонт, именно после замены окон и/или радиаторов.

Известен принцип выполнения отделочных работ при строительстве ‘сверху вниз’. Мы согласны и с ним, однако для домашних условий, мы предлагаем следующий принцип проведения ремонта в квартире, с более житейской окраской — от более грязных работ к более чистым.

Рассмотрим последовательность проведения ремонта в квартире в обратном порядке

Итак, последний, самый приятный и чистый этап при ремонте квартиры — это установка плинтусов и порогов. Тут же попутно навешиваются всевозможные полочки и шкафчики. Если эстетические пристрастия не слишком требовательны, то еще и крепятся кабельные каналы или другие коммуникации.

Перед плинтусами отделываем стены. В нашем случае, это либо поклейка обоев, либо любая другая отделка. Есть мнение, что последним выполняется декоративная отделка пола. Это правомерно когда работы по укладке напольного покрытия чище, чем отделка стен. Например, если на стенах фактурная штукатурка, а на полу ламинат.

Третьим конкурентом предпоследнего этапа проведения ремонта многие называют установку межкомнатных дверей. Основным критерием, по которому приходится сдвигать установку на более ранний этап, является возможная ошибка при замерах. Это случается из-за объективной технической сложности исполнения или самоуверенности замерщиков, которым все ни почём.

Перед дверями должны быть готовы стены, то есть стены выравниваются и готовятся к оклеиванию обоями. Если при установке дверей появятся неожиданные выбоины, то будет возможность устранить их до окончательной декоративной отделки стен. Опять же есть мнение, что сначала нужно ставить двери, так как все равно приходится подмазывать дверные проемы. Основная проблема установки дверей до отделки стен — это опасность их повреждения. Как нежные бумажные так и добротные двери могут пострадать. Если вы сможете организовать защиту наличников или найти двери с легко съемными наличниками, то лучше сдвинуть установку дверей на этап раньше.

Наконец мы подбираемся к самым пыльным работам: новые окна и радиаторы. Чаще всего на данные операции привлекаются посторонние люди, которые не станут трепетно относиться к чистоте в квартире, тем более сохранить порядок почти невозможно. К тому же в связи с новой обстановкой может потребоваться перенос старой или монтаж новой электрической розетки. Это также суперпыльная работа.

Замечательно только то, что все эти очень пыльные работы вполне можно чередовать. Тем более, что скорость их выполнения во многом зависит от других людей и ваших финансовых возможностей. Данные работы планируются заранее и могут быть сорваны по независящим от вас причинам. Так что порядок не имеет значения. Единственное, что нужно помнить: сварочные работы могут повредить пол, стены и подоконник. Поэтому предлагаем планировать замену радиаторов отопления на самый ранний этап. Если батареи, не дай Бог конечно же, будут некачественно установлены, вы не навредите уже отремонтированным предметам.

Заметим, что работы с электричеством в квартире всегда были одни из самых первых и самых ответственных. В наших домах применяется, обычно, скрытая электропроводка, поэтому шуму и пыли также не избежать.

Наконец, мы добрались до самой верхней точки — до потолка. По принципу ‘сверху-вниз’, первым должен был встать именно потолок, ведь работы по выравниванию потолка также весьма пыльные. Но, не смотря на это, потолок выполняется после того как будут решены сантехнические и электромонтажеые проблемы. Если сначала сделать потолок, а потом пылить болгаркой, перфоратором и сваркой, то на свежий потолок может попасть пыль.

Все вышесказанное относится в случае классического потолка с побелкой и в еще большей степени актуально при сооружении подвесного потолка или потолка из гипсокартона. Однако совершенно не является препятствием для возведения натяжных потолков. Как раз натягивать потолок лучше после того, как полностью закончены стены. Можно, конечно, и после поклейки обоев, но при последующем ремонте будет очень неудобно снимать прежние обои. А если сначала натянуть потолок, а потом заниматься стенами, можно просто повредить нежную пленку инструментом. Самое главное, окна менять перед натяжением потолка.

Во время ремонта квартиры могут возникнуть непредвиденные операции. Например, после снятия старого линолеума потребуется выравнивание чернового пола. Для быстрого и эффективного решения данной проблемы, предлагаем воспользоваться самовыравнивающимися смесями.

Чтобы узнать окончательное количество работ перед началом ремонта, потребуется критическая инвентаризация всего помещения. Если вспомнить все упомянутые работы, то уже можно будет назвать последовательность проведения ремонта квартиры от начала и до конца:

• Электричество.
• Замена радиаторов отопления.
• Ремонт чернового пола.
• Окна.
• Выравнивание стен и подготовка к окрашиванию или поклейке обоев.
• Потолок с побелкой или покраской.
• Двери.
• Натяжной потолок.
• Декоративное напольное покрытие.
• Обои.
• Плинтуса и пороги.

Вот примерная последовательность работ, которую мы будем выполнять при ремонте квартиры своими руками. Конечно же, это не догма или абсолютное правило. Но придерживаясь этого списка, вы сможете не превратить ремонт в неуправляемый процесс, и, самое главное, избежите многих неприятностей и сбережете собственные нервы.

ura-remontu.ru

Отделка квартиры в новостройке. Последовательность действий

Публикаций: 149

Приобретая жилье в недавно построенном доме, хозяева, принявшие квартиру без отделки, часто находятся в замешательстве: с чего начать ремонт? В каком порядке выполнять весь комплекс отделочных работ в помещении с серыми стенами, а иногда и вовсе без них?

Рис. 1. Квартира без отделки

Конечный вид «своей крепости» большинство новоселов планируют задолго до получения ключей от квартиры.  Неважно, сложилось представление о нем во время просмотра интерьерных журналов или после одобрения предложенного дизайнером проекта. В любом случае, на встречу со строителями нужно прийти с  эскизом будущего ремонта. Пусть это будет сделанный от руки чертеж, не очень красочный, но дающий представление о пожеланиях заказчика и предстоящих трудозатратах.

Необходимо помнить:  работа, не оговоренная на начальной стадии ремонта, будет считаться дополнительной и строители могут потребовать за нее отдельную плату. Большей частью этим грешат самодеятельные ремонтные бригады. Проще, если  для сотрудничества будет выбрана специализирующаяся на ремонтах официально зарегистрированная компания. Профессионалы составят смету с учетом всех намеченных работ. Но в обоих случаях проект нужен, чтобы наглядно продемонстрировать свои представления о конечном результате.

Еще один важный вопрос — перепланировка квартиры. Она обязательно должна быть согласована с соответствующими организациями. Иначе возникнут проблемы при продаже квартиры.

К тому же,  согласование переделки — гарантия того, что в ходе преобразований не будут перекрыты вентиляционные каналы, в целости и на своих местах останутся несущие конструкции. Получить разрешение на подобные действия нереально: и хозяевам квартиры, и соседям они только навредят. Это тот случай, когда запрет послужит во благо. В масштабах страны из-за реализации безграничных архитектурных фантазий дилетантов произошло уже множество несчастных случаев. Так что не стоит огорчаться, если прошедший экспертизу слишком смелый проект не был одобрен.

В квартирах со «свободной» планировкой застройщики предлагают хозяевам своими силами возвести схематично обозначенные межкомнатные перегородки. Зачастую доработки требует и бетонная стяжка пола. С чего же начать?

С возведения стен, конечно. Потом приступают к стяжке пола.

Рис. 2. Обустройство стяжки пола

Она должна быть ровной, на одном уровне во всей квартире. Если по дизайнерскому проекту предполагается возведение подиума, то его обустраивают на полу с готовой стяжкой.

В кухне, туалете и ванной комнате, где проложены трубы водоснабжения и канализации, обязательна заходящая на стены гидроизоляция. В аварийном случае она оградит соседей с нижних этажей от затопления.

Чтобы исключить появление трещин, важно, чтобы стяжка выполнялась одновременно во всех помещениях.

В квартире с готовыми перегородками и основанием пола производят разводку электро- и сантехнических коммуникаций. Затем приступают к чистовой отделке  потолка и стен.

Некоторые хозяева нового жилья сразу меняют установленные строителями  окна на более качественные. После завершения монтажа не спешите удалять защитную пленку. Пусть она останется на рамах до  окончания ремонта и защитит окна от грязи, которой будет еще много.

Очень важно сразу вывести проемы для установки межкомнатных  дверей. Часто об этом вспоминают во время их монтажа, когда стены уже отделаны начисто. В итоге некоторые виды работы приходится выполнять заново, теряя время и подвергая порче материалы.  Только в идеально построенном жилье проемы не вызывают нареканий. Увы, это редкость, а потому все изъяны геометрии проемов устраняют на черновом этапе ремонта.

На пути к финишной отделке стен и потолка приоритет у вертикальных поверхностей. Их штукатурят и шпатлюют. Стены должны быть ровными и гладкими, с одинаково высоким качеством подготовлены к отделке любым стеновым материлом.    Значительную кривизну  «нейтрализуют»  гипсокартоном. В ванной используют влагостойкую разновидность материала. ГКЛ забирает незначительную часть пространства. Однако,  утепляет стены и усиливает звукоизоляцию.

Завершают черновые работы выравниванием потолка под покраску или установкой креплений для натяжных или подвесных конструкций. Все зависит от задуманного дизайна.

Чистовую отделку «технических» помещений выполняют раньше, чем жилых. Кажется, что нет никаких препятствий для параллельного проведения этих работ. Но укладка кафельной плитки и керамогранита, традиционных материалов для пола и стен в ванной, туалете и частично в кухне — из разряда грязных работ.

Керамику используют и в жилых помещениях — для отделки пола, порталов декоративных каминов, а иногда и стен. Пыль от работы с подобными материалами, в каком бы помещении ее ни проводили, осядет на окрашенные поверхности, обои и напольное покрытие по всей квартире. Так что очередность действий лучше не нарушать.

Потолок и стены красят или наклеивают обои только после завершения плиточных работ. Тогда же монтируют натяжные и подвесные потолки.

В отделанных плиткой ванной и туалете на отведенные места крепят сантехнику.

Подошла очередь укладки напольного покрытия, а это означает, что до окончания ремонта осталось совсем немного. После выполнения этого вида отделки можно браться за межкомнатные двери. Опытным мастерам нужно не больше трех дней на их установку в двухкомнатной квартире.

Осталось прикрепить плинтусы, осветительные приборы, розетки и выключатели.

Рис. 3. Ремонт квартиры в новостройке завершен

Потребуется еще какое-то время, чтобы обжить новое пространство. Но самое главное произошло — все этапы ремонта учтены, не пришлось увеличивать затраты и в результате сохранено качество отделочных материалов.

Другие публикации автора:

Похожие публикации по теме:

estp-blog.ru