Проекты особняков фото – Проекты особняков

Содержание

Проекты элитных домов и коттеджей: особенности, ключевые элементы, планировки

22 Апреля 2018 2018-04-22

3465

Время чтения 11 минут

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Распечатать


Респектабельные проекты особняков и вилл всегда актуальны. Элитные и vip-дома требуют высокого профессионализма в разработке проекта и безукоризненного качества в реализации. Какие проекты элитных домов бывают, в чем их достоинства – об этом пойдет речь в статье.




Проект элитного особняка

Особняк: проект и возведение


Профессионально выполненные проекты особняков включают в себя полное описание как функциональных, так и декоративных составляющих помещений. Функциональность планировочного решения является главным фактором, который определяет составление проекта особняка. Любые зоны больших площадей делятся на: приватные, общественные, технические и жилые.




Проект элитного дома в стиле модерн


Есть 5 этапов составления проекта особняка. Создаются:

  1. Поэтапный план, в котором описывается площадь, высота комнат и другие параметры.
  2. Смета материалов.
  3. План электросети, канала вентиляции, сети водоснабжения и иных систем.
  4. Схематический план каждой комнаты, где указана вся мебель, предметы интерьера и их расположение.
  5. 3D-модель помещений и эскизы.

Проекты элитных домов и коттеджей


Учитывают все пожелания планировки, которые будущий владелец захочет увидеть. Этот пункт особенно важен, когда проекты элитных домов делаются под конкретных людей. Если такой дом или коттедж планируется за городом, необходимо расположить в нем достаточное количество спален и гардеробных. Чаще всего размещают спальные комнаты на верхних этажах.




Вариант планировки элитного дома: 1 этаж


Первый этаж зачастую остаётся для гостиной, кухни и комнат, где можно отдохнуть. Желательно добавить в проекты элитных домой и коттеджей каминный зал, бассейн и бильярдную. Эти требования у будущих владельцев дорогостоящего сектора встречаются чаще остальных.




Вариант планировки элитного дома: 2 этаж

Строительство элитных коттеджей


Строительство элитных коттеджей проходит по классической схеме, актуальной и для других зданий. Принципиальные отличия от обычных домов касаются только интерьера и экстерьера. Поэтому для постройки элитного жилья требуются другие специалисты. Кроме того, срок возведения немного отличается. Из-за того, что необходимо оснастить помещение кинотеатром, бассейном и другими конструкциями, которые в обычном жилье почти не встречаются.


Есть 6 отличительных особенностей элитного коттеджа:

  1. Строительство практически каждого элитного коттеджа выполняется по уникальному проекту.
  2. Используются более качественные материалы, которые подбираются с учетом экологической безопасности.
  3. Отличный дизайн интерьера с применением качественных декоративных и отделочных материалов.
  4. Оснащаются новейшей инженерной системой и различными коммуникациями с возможностью автоматического контроля.
  5. Наличие многоместного гаража, бассейна, зала с тренажёрами, SPA комплекса, кинотеатра, винного погреба и небольшого домика, где проживает охрана и обслуживающий персонал.
  6. Приусадебное место с продуманным ландшафтом.




Дизайн-проект интерьера в элитном доме


На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».


Стоит понимать, что строительство элитного коттеджа не всегда связано с реализаций сразу всех указанных выше помещений. Некоторые хозяева ограничиваются только теми комнатами, которые действительно будут использоваться.

Проекты элитных домов из кирпича: важные факторы


Проект дома из кирпича создается с учетом следующих факторов:

  • для элитного кирпичного дома потребуется провести анализ почвы, где планируется постройка. Лишь после этого начинают разрабатывать чертежи или выбирают типовой проект;
  • фундамент обязан быть высокопрочным и заглубленным.

Как создаются элитные проекты коттеджей?


Есть несколько правил, по которым компании с высоким рейтингом создают проекты элитных коттеджей.

  1. Специалисты адаптируют готовые идеи под заказчика. Благодаря тому, что будущие хозяева домов предлагают свои идеи, указывают, что они хотели бы видеть в коттедже, итоговый результат их всегда устраивает.
  2. Цель – создавать не только красивые и функциональные дома. Важно, чтобы в домах было комфортно жить. Новички часто заботятся о дизайне в разы больше, забывая при этом о комфорте. Профессионалы компании создают проекты комфортных и красивых зданий.
  3. Зачастую предлагается разработка проекта не только самого здания, но и прилегающей территории. В компаниях, обслуживающих элитных клиентов, всегда работает специалист по ландшафтному дизайну. Его услуги не стоит игнорировать.




Продуманный ландшафтный дизайн – обязательный элемент для проектов элитных домов и коттеджей

Особенности планировки элитных домов и коттеджей


Проекты элитных домов и коттеджей обычно сложны и нетипичны. На это влияют несколько важных деталей планировки таких строений:

  • в элитном доме потолки зачастую выше;
  • общие площади гостиных больше, и в них часто стоят камины;
  • количество ванных и спальных комнат в разы больше. Как правило, у каждой спальной комнаты есть своя ванная;
  • в элитных домах обычно делают детские площадки;
  • в проекты обязательно добавляют винные погреба, библиотеку, бассейн и тренажёрный зал;
  • зачастую владельцы элитных домов предпочитают нанимать прислугу, для которой строят небольшие дома.




Индивидуальный проект элитного дома


Готовые или индивидуальные проекты элитных домов – всегда коммерчески интересные объекты. Это своеобразное вложение денег для хозяев.

Где реализуются проекты элитных коттеджей


Все проекты элитных домов и коттеджей обыгрывают внушительный метраж, ведь размер площади под застройку это позволяет. Такое пространство больше, чем у загородных домов среднего класса. Здесь реализуются проекты мечты, и желания хозяев всегда находят возможности для воплощения.


Особенности элитного сектора:

  1. В редких случаях под элитную застройку используется малая площадь. Чаще она свыше 500 м2.
  2. Большая часть земельного участка свободна от застроек. Это создает атмосферу простора и масштабности.
  3. По территории элитного коттеджа гармонично установлены функциональные объекты: гараж, сауна, беседки, зона с бассейном.
  4. Для владельцев элитного дома в проект, по желанию, включают поля для гольфа и тенниса. Такое дополнение участка всегда производит впечатление и вызывает восторг.




Элитный особняк с теннисным кортом

Проекты элитных домов от настоящих профессионалов


При подборе застройщика важно учитывать ориентацию компании. Какие материалы она использует, какой подход к проектам, многие другие аспекты.


Профессионалы ориентированы на:

  1. Эксклюзив – команда специалистов и технологов разрабатывают уникальные проекты.
  2. Комфорт в использовании – для каждого члена семьи создаются персональные по интерьеру и функциональности условия.
  3. Долговечность – благодаря внедрению современных технологий строительства и использованию надежных материалов здания строятся на века.


Хорошо, если компания крупная и способна обеспечить комплексно все виды работ – от проекта до полной реализации элитного дома под ключ.




Бассейн в проекте элитного дома


Проекты элитных домов подразумевают авторский надзор за:

  • возведением дома;
  • оформлением интерьера;
  • благоустройством интерьера.


Визуализация от архитекторов и дизайнеров демонстрирует каждую комнату с различных ракурсов. Ещё до начала строительства видно, как будет использовано пространство.


Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про одноэтажные дома из клееного бруса.

Проектирование элитных домов и коттеджей: процесс


При создании проекта элитного дома или коттеджа будущий владелец принимает непосредственное участие. Именно он определяет, в каком стиле будет выстроен дом, каких элементов должно быть больше, а каких меньше.


Распределяя пространство, проектировщики должны помнить не только о комфорте и функциональности, но и об оригинальности. Никто не хочет тратить десятки миллионов на постройку дома, если подобные помещения уже построены в нескольких городах. Проект обязательно должен быть оригинальным либо усовершенствованным.




Оригинальный проект дома с детской площадкой

Минимумы и детали


Отличительной особенностью элитного жилья считается количество спальных, ванных и гостевых комнат. Помимо этого, владельцы предпочитают иметь камины, бассейны, кинозалы, различные скульптуры и картины именитых художников. Наполнение напрямую зависит от количества финансов, которые будут вложены в помещение.




Домашний кинозал в коттедже


Потолки должны быть не менее 3 метров. Материалы покупают только высококачественные. Парковка минимум на 2 машины.

Статусность


Дом обязан быть не только комфортным – он также должен подчёркивать статус своего хозяина. Сделать это можно двумя способами:

  • правильно выбрав общий стиль дома;
  • дополнив интерьер дорогими приобретениями.


Украсить комнаты можно дорогими картинами именитых художников. Это будет ненавязчивым намеком гостям на то, кто тут живёт и какие у него возможности. Помимо этого, сад украшают различными скульптурами и красивым фонтаном. Необходимо, чтобы всё было выдержано в одном стиле. Проектировщик обязан проследить за этим, чтобы не было сильного контраста между помещениями.




Скульптура в интерьере ванной


Подробнее ознакомиться с экстерьером и интерьером элитных домов можно в этом видео:


Строительство элитных домов и коттеджей под ключ


Есть 8 этапов строительства элитного дома под ключ:

  1. Клиент объясняет все свои намерения. Сотрудники компании предлагают несколько вариантов и согласовывают детали.
  2. Далее разрабатывается проект, и составляют смету. На данном этапе обговаривается общая стоимость. Заказчики имеют право увеличить её или уменьшить путём отказа от некоторых элементов декора и т.п.
  3. Закупают материалы и доставляют их на участок.
  4. Заливается фундамент.
  5. Возводят стены и осуществляют монтаж кровли.
  6. Делают водопровод, канализацию и свет.
  7. Отделка интерьера.
  8. Хозяин дома заселяется.




Проект элитного коттеджа


Если заказать помещение у профессионалов, участие клиента потребуется лишь на первых двух этапах. Это особенно важно для людей, которые заняты делами или отдыхают в другой стране. После согласования проекта и оплаты они могут не отвлекаться на строительство. Компании высокого уровня выполняют свои обязательства в срок, поэтому в обговоренную дату клиент просто приезжает заселяться.




Еще небольшая подборка из фото проектов элитных домов и коттеджей

Эксклюзивные проекты домов


Эксклюзивный дом по уникальному проекту – первый признак успешного человека. Элитный, не имеющий аналогов дом выделяется не только дизайнерским проектом. Его также отличают окна, двери, крыша, стены и прочие элементы, отличные от привычных.


Архитекторы ради уникального проекта и стилизации грамотно совмещают панорамные окна, колонны, необычную крышу, обустроенный участок с фонтаном и т.д. Для создания уникального проекта недостаточно сделать его красивым или стильным. Дом полностью должен быть выдержан в одном художественном направлении. Только профессионалы помнят об этом. Поэтому у новичков получаются красивые дома, но каждая комната отличается в интерьере, что создаёт неприятное ощущение.




Коттедж в стиле хай тек


При выборе художественного стиля заказчик обязательно должен быть рядом. Именно его мнение должно играть ключевую роль в принятии решения. Только после того как решено, в каком стиле будет помещение, начинается проектирование.

Проекты деревянных домов премиум-класса


В каждой стране есть определённые уклады домостроения. В Российской Федерации и многих славянских странах традиционными постройками всегда являлись деревянные дома. Наличие добротного деревянного дома указывало на высокий статус го владельца.


Несомненно, первым достоинством помещения должен быть именно проект. Правильный подбор и просчет включения всех деталей играет ключевую роль.




Проект элитного деревянного дома


Проект деревянного дома премиум класса должен включать в себя:

  • правильную внешнюю и внутреннюю отделку. Практически любой дом из дерева не нуждается в отделке. Следует это учитывать при составлении проекта;
  • максимум комфорта и особый микроклимат в помещении. Недопустимо ставить мебель и приборы из материалов, которые могут нарушить приятный микроклимат и аромат деревянного дома.


Расценки на проекты домов из дерева не высокие. Большая часть деревянных домов не нуждается в фундаменте. Поэтому на подобном жильё можно сэкономить немало денег. Учитывая этот фактор, немалую часть рынка деревянного жилья отводят для среднего класса.




Элитный дом из дерева


Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты домов из газобетона и пеноблоков до 100 кв. м.

Заключение


Деревянные дома премиум-класса сильно отличаются от аналогов из кирпича и блоков. К примеру, в деревянных помещениях не принято ставить большое количество мебели и техники, вроде кинотеатра. Их создают для отдыха и стараются, чтобы свежий аромат дерева не перекрывался ничем.


Конечно, если дом будет премиум-класса, технически сложные желания клиента будут учитываться при создании проекта. Окончательная стоимость проекта и самого дома формируется в зависимости от возможностей заказчика и его желаний.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Распечатать

m-strana.ru

Вилла и усадьба — роскошные проекты от архитекторов, дизайнеров и декораторов

Alex Patanin

Просмотрено 134, Сохранено 9

Duplex. Entrance hall

Таунхаус / коттедж

Вилла / усадьба

Городское жилье

Duplex. Entrance hall

Реализованный проект, 12 изображений

Alex Patanin

Просмотрено 77, Сохранено 8

Gentlest living room. Нежность.

Таунхаус / коттедж

Вилла / усадьба

Городское жилье

Gentlest living room. Нежность.

Реализованный проект, 21 изображение

Alex Patanin

Просмотрено 38, Сохранено 6

ЦЕППЕЛИН

Вилла / усадьба

Реконструкция / реставрация

Частный дом

ЦЕППЕЛИН

Текущая работа, 5 изображений

Елена Андреева

Просмотрено 72, Сохранено 3

Частный дом “Б5”

Таунхаус / коттедж

Вилла / усадьба

Частный дом

Частный дом “Б5”

Текущая работа, 3 изображения

DB-ARCH STUDIO

Просмотрено 944, Сохранено 71

дом в Репино

Вилла / усадьба

Ландшафтная архитектура

Архитектурная подсветка

дом в Репино

Реализованный проект, 16 изображений

Студия FullHouseDesign

Просмотрено 252, Сохранено 6

www.abitant.com

Проект особняка

Особняк рассчитан на круглогодичное проживание семьи из трех человек.

Дом построен.

Классический особняк с натуральным камнем и клинкерным кирпичом в отделке фасадов. Скатная кровля сочетается с эксплуатируемыми террасами в разных уровнях. Высокие, узкие окна и и стеклянный “фонарь” второго света в гостиной. Сдержанная цветовая гамма и дорогие, качественные материалы.

Общая площадь составляет 670 м.кв. К данному проекту выполнен дизайн-проект интерьеров.

Технико-экономические показатели

План цокольного этажа


План первого этажа

План второго этажа

 

 

 

 

www.avk-project.com

Эксклюзивные проекты элитных домов, коттеджей и особняков

Жизнь любого человека – постоянное стремление к совершенству, толкающее людей к покорению новых вершин. Каждый из нас, достигнув одного горизонта, тут же начинает мечтать о чём-то большем: вместо отечественного автомобиля — дорогая немецкая иномарка,  вместо однокомнатной квартиры – просторное жильё с несколькими комнатами и шикарным, модным дизайном, вместо небольшой дачи в деревне – проект элитного особняка в коттеджном поселке со всеми удобствами.

Проект большого элитного загородного дома

Определения элитного жилья у каждого человека могут быть настолько невероятными и непредсказуемыми, что при реализации подобных желаний использовать типовые проекты, пусть и разработанные самыми талантливыми и креативными художниками, практически невозможно.

При разработке проекта дома необходимо прислушиваться к рекомендациям специалистов, чтобы получить точные расчёты, а в итоге построить не только красивый, но и долговечный дом.

Основной чертой любого элитного дома является то, что в нём обязательно должно быть всё, что необходимо человеку для максимально комфортной и удобной жизни. Бильярдная, сауна, тренажёрный зал или просторная мастерская и многое другое.

На видео можете посмотреть на несколько проектов элитных загородных домов с бассейном и террасой для летнего отдыха

 

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Достоинства элитного жилья

  1. Достаточное количество свободного пространства, которое занимает не менее 50% от общей площади дома.
  2. Максимально удобная и функциональная планировка, в которую включены не только жилые, но и множество подсобных помещений для хозяйственных и других нужд (кладовые, постирочные, тренажёрные залы, бассейны, сауны, бильярдные и т.д.).
  3. Обустройство фасада в определённом архитектурном стиле, в зависимости от пожеланий будущего владельца дома.
  4. Наличие приятных архитектурных дополнений (балконы, террасы, эркеры, камины и т.д.).
  5. Высокий уровень надёжности и прочности здания.
  6. Полный комплект инженерных коммуникаций, которые необходимы для максимально комфортной жизни.
  7. Высокое качество материалов, которые используются во время строительных работ.
  8. Гармоничное сочетание внешнего облика дома и окружающего его ландшафта, за счёт чего создается впечатляющая, единая композиция.

Пример проекта и  планировки коттеджа такого плана общей площадью 413 кв. м

Вернуться к оглавлению

Строительство элитных коттеджей

Строительство загородных элитных домов следует начинать с создания качественного проекта, который изготавливается обычно в течение длительного времени. После подготовки и утверждения проекта, необходимо сделать генплан участка, после чего можно приступать к строительству.

В большинстве случаев элитные дома возводят с использованием камня или кирпича в качестве основного материала. Также современные технологии строительства позволяют построить поистине шикарные и надёжные строения из традиционного дерева – материала, всегда являвшегося одним из самых распространённых в нашей стране.

Загородный дом, сделанный из бревнаВернуться к оглавлению

Проекты элитных домов из кирпича

Одними из самых популярных проектов элитных домов в России являются те, что подразумевают использование в качестве основного строительного материала кирпич – один из наиболее долговечных и красивых материалов. Кирпичные дома обладают целым рядом преимуществ, которые обязательно оценит каждый человек – морозостойкость, прочность, долговечность, пожаробезопасность, экологичность, высокие показатели шумоизоляции. Дома, построенные из кирпича, способны «дышать», что обеспечивает наиболее оптимальный уровень влажности воздуха в помещении и кислородный баланс. Проекты кирпичных домов и коттеджей поражают своим многообразием: одноэтажные и многоэтажные, с гаражом или подвалом, с мансардой, балконом, площадью до 100 кв. м или более 350.

Пример проекта виллы из кирпича с открытым бассейном

На сегодняшний день можно заказать строительство дома из кирпича практически любой сложности, которое будет полностью соответствовать пожеланиям будущего владельца. Естественно, хотелось бы сразу отметить, что кирпич сам по себе материал недешёвый, поэтому возведение жилья из этого материала выйдет достаточно затратным. Но при этом в дальнейшем вы сможете сэкономить на проведении дополнительной тепло- и звукоизоляции. Учитывая то, что кирпичные дома отличаются высоким сроком эксплуатации (более 100 лет), их нередко выбирают в качестве семейного гнезда для нескольких поколений. Если за домом правильно ухаживать, то срок его службы можно увеличить до 200 лет. Для этого достаточно время от времени проверять состояние фундамента и стен, при необходимости проводя небольшие ремонтные работы.

Если вам необходимо вместительное жильё для семьи из нескольких человек, стоит обратить внимание на проекты двухэтажных домов (при большей необходимости – с наличием мансарды и цокольного этажа, которые позволят выгадать ещё больше полезной площади). Придать особую выразительность внешнему облику дома позволит шестигранный эркер или стеклянная терраса, которые создают полное единство между домом и окружающим ландшафтом.

Проект двухэтажного кирпичного дома с эркером

Стать особой изюминкой внутреннего интерьера может необычная планировка, которая визуально зонирует одно помещение на две части поменьше или, наоборот, объединяет собой несколько небольших комнат в одну более просторную. В первом случае вы можете использовать особый приём, который заключается в разной высоте потолков. Благодаря этому вы в первой части можете обустроить просторную гостиную с кухней-столовой, во второй – несколько спальных комнат и дополнительных санузлов. Такой вариант планировки идеально подойдёт для людей, которые не любят лестницы и хотят свободно передвигаться по помещению.

Если вы хотите, что бы в вашем доме всегда было ощущение свободы, простора и максимальное удобство в передвижении, попробуйте объединить гостиную с кухней при помощи широкого проема. В этом случае на первом этаже дома можно выделить входной блок (используя для этого перегородки), который будет включать в себя санузел, лестницу, подсобное помещение и холл. Особую роскошь внутреннему убранству гостиной придаст камин, который может быть как традиционным, так и электрическим.

Дизайн гостиной с камином

На втором этаже, как  правило, располагают спальные комнаты и ряд дополнительных помещений – санузел, рабочий кабинет, гардеробная и т.д.

Какими должны быть эксклюзивные проекты элитных домов и коттеджей знает только тот человек, который на протяжении долгого времени представлял в своём воображении каждую его деталь, каждый уголок, каждый предмет интерьера.

proekt-sam.ru

Проект особняка для большой семьи

Проект загородного дома для совместного проживания трех родственных семей.

Внутренняя планировка выполнена таким образом, что у каждой семьи есть свой набор помещений – “приватная” зона, а в центральной части дома расположены: кухня, столовая, гостиная и библиотека, рассчитанные на совместное времяпрепровождения всех членов этой большой и дружной семьи.

В подвальном этаже находится гараж на 6-8 машин, а так же технические помещения и помещения для персонала.

www.avk-project.com