Размеры однокомнатной квартиры: Квартиры небольших габаритов: оптимальные размеры, цены квартиры-студии и однокомнатных квартир

Планировка однокомнатных квартир: популярные варианты, советы эксперта

Как не ошибиться с планировкой, покупая однокомнатную квартиру, как эффективно разделить пространство в небольшом жилье и какие для этого использовать методы, разбираемся вместе с экспертом

Фото: Shutterstock

Небольшая квартира — хороший вариант для разных жизненных сценариев, но жизнь в однушке имеет и свои особенности. Поскольку комната всего одна, крайне важно спланировать пространство так, чтобы для всего нашлось место, пространство осталось функциональным и не создалось захламленности. Разбираем вместе с экспертом основные типы планировочных решений для квартир небольшой площади.

• Какую планировку выбрать
• Угловая
• Квадратная
• Прямоугольная
• Нестандартная
• Студия
• Зонирование

Какую планировку выбрать

adv.rbc.ru

Уже при покупке квартиры и осмотре разных вариантов имеет смысл определиться, сколько человек будут в ней жить и смогут ли они делить одну спальню.

• Студия — это единое помещение, в котором размещают и кухню, и гостиную, и спальню. Отдельно в таких квартирах вынесен санузел, иногда кладовая или гардеробная.
• Однокомнатная квартира подразумевает отделенную стеной кухню, а также выделенный коридор и санузел.
• Евродвушка — это средний вариант между однокомнатной квартирой и двухкомнатной. Обычно кухня расширена таким образом, чтобы в нее поместилась и зона для отдыха или гостиная. Спальня при этом отделена стеной, но нередко по площади меньше, чем в однокомнатных квартирах. Санузел изолирован, а вот коридор может быть совмещен с общей зоной.

Важный момент при выборе планировки — назначение квартиры: будут ли жильцы в ней только ночевать, захватывая небольшой отрезок времени, или дома постоянно будет кто-то находиться, в том числе работать. Все это отразится на использовании пространства и тех зонах, которые необходимо будет выделить при ремонте и обустройстве.

Как правило, в однокомнатных квартирах необходимо иметь несколько ключевых зон:

• зона сна, которую можно совместить с зоной отдыха;
• зона приготовления и приема пищи — кухня и/или столовая;
• рабочая зона — место для стола или компьютера;
• зона хранения — шкафы и стеллажи.

Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— При покупке квартиры в первую очередь стоит обратить внимание на репутацию и реализованные проекты застройщика. Это позволит не приобрести потенциальный долгострой или вариант со значительным объемом недоделок.

Выбор планировки зависит от изначального запроса конкретного покупателя. Например, если он планирует жить один, то ему вполне достаточно классической однокомнатной квартиры или студии. В свою очередь, для пары или семьи с маленьким ребенком оптимальным вариантом будет евродвушка.

Угловая планировка

Плюсы:

• окна выходят на две, а в некоторых вариантах на три стороны света;
• за счет этого квартира лучше освещена, можно встретить варианты с несколькими окнами в угловой комнате;
• стены и углы прямые;
• квартиры хорошо проветриваются;
• экономия на электричестве благодаря хорошей естественной освещенности.

Минусы:

• в комнатах, где за стеной нет соседей, может быть значительно холоднее;
• из-за окон, выходящих на разные стороны, возникает сквозняк;
• дополнительные затраты на отопление.

При планировании угловой комнаты рекомендуется внимательно отнестись к размещению спального места. Если планировка подразумевает, что оно будет находиться у стен с окнами, необходимо продумать отопление. Можно отделить зону спальни у окна перегородками, чтобы избежать сквозняков.

Надежда Коркка:

— Главным плюсом такой квартиры будет хорошее естественное освещение, что очень ценно в условиях города. Помимо этого, в них тише из-за отсутствия соседей с одной или нескольких сторон. Не стоит забывать и про вид из окон, особенно если они выходят сразу на две стороны. Полностью реализовать все эти преимущества позволит качественный дизайн-проект.

Фото: Shutterstock

Квадратная планировка

Это самый любимый вариант у дизайнеров интерьеров. Квадратная квартира правильной формы позволяет дать волю фантазии в планировке.

Плюсы:

• возможно размещение угловой мебели;
• это позволяет увеличить количество мест для хранения;
• ровные углы и стены.

Надежда Коркка:

— Такие квартиры считаются более просторными за счет квадратной формы. Поэтому в них проще зонировать пространство, легче найти место для крупногабаритной мебели и предметов интерьера, больше вариантов для их размещения и перестановки.

Несмотря на то что квадратная форма позволяет «разгуляться» в планировании интерьере, важно не забывать о требованиях закона. Не все можно поменять местами, даже если очень хочется. Например, «мокрые» зоны и несущие стены должны в любом случае остаться на своих местах. Кухню с газовой плитой необходимо отделить от жилых помещений.

В остальном владельцы вправе разместить зоны так, как хочется. Важно, чтобы они отвечали своим назначениям и располагались там, где регулярно используются. Например, зона дневного отдыха чаще всего размещается недалеко от кухни. Ведь если кто-то постоянно дома днем, он часто будет захаживать на кухню, а делать это неудобно через проходную зону спальни. Рабочую зону, если она используется ежедневно, стоит разместить у окна. Нередко компьютерный стол выносят на балкон или лоджию, предварительно утеплив помещение. Таким образом, происходящее в квартире не мешает человеку, работающему за компьютером.

Спальню стоит отделить перегородкой и не размещать в непосредственной близости от коридора или входной двери. Часто даже с прочной дверью сохраняется высокая слышимость, которая будет мешать отдыхать.

Прямоугольная планировка

Такой вариант планировки отличается тем, что квартира будет вытянута по одной стороне. Случаются конфигурации, когда широкая сторона жилья приходится на стены с окнами. Это идеальный вариант, ведь так все помещения получают достаточно естественного света.

Плюсы:

• если квартира вытянута по стороне окон, то все помещения получают достаточно естественного освещения;
• ровные стены и углы позволяют использовать любую мебель.

Минусы:

• если квартира вытянута от окна, то помещение недополучит дневного света;
• возможны дополнительные траты на электричество;
• сложность с расположением дневных зон.

Варианты, когда в квартире одно или два окна на одной стене и жилье вытянуто вглубь от них, считаются менее удачными. Большая часть квартиры недополучает естественного освещения и расположить зоны в ней сложнее. Как правило, зон, которые используются днем, а значит, требуют естественного света, больше, чем условно ночных. Это гостиная, кухня, рабочая зона и детская. Обустроить их около одной стены с окном будет сложно.

Фото: Shutterstock

В таком случае предлагается совместить зону отдыха и спальню за счет диванов с раскладными механизмами и разместить их у окна. Кухонную и столовую зоны можно расположить в глубине помещения. При этом нужно уделить особое внимание освещению.

Надежда Коркка:

— Преимущество прямоугольной планировки с оптимальным соотношением сторон (4:3) заключается в простоте обустройства: вряд ли для этого потребуются сложный дизайн-проект и эксклюзивная мебель. Это особенно актуально для тех, кто стремится переехать максимально быстро или ограничен в деньгах. Но от таких решений не стоит ждать индивидуальности.

Помимо этого, возможна ситуация, когда проектом дома предусмотрены комнаты вытянутой формы с одним окном. Казалось бы, это никак не исправить, кроме как выполнив перепланировку, которая возможна далеко не всегда. Однако можно добавить помещению простора за счет светлой отделки и таких же предметов интерьера, а также разместив длинный или угловой диван.

Нестандартная планировка

Квартиры нестандартных планировок стараются привлечь своим уникальным проектом. Застройщики часто выделяют ниши за счет угловых или полукруглых конструкций зданий. Такой необычный подход может подкупить будущих владельцев. Однако стоит иметь в виду, что нестандартная планировка может повлечь за собой сложности.

Минусы:

• сложность подбора мебели — под неровные стены требуется мебель по форме;
• невозможность использовать всю площадь квартиры из-за неровных углов и стен.

Надежда Коркка:

— Застройщики для привлечения внимания клиентов нередко проектируют однокомнатные квартиры нестандартной планировки. Они могут быть скошенной, вытянутой, полукруглой, веерообразной или трапециевидной формы, иметь эркеры. Из этого вытекает их главный недостаток — сложность разработки дизайн-проекта и подбора мебели. Однако если подойти к процессу тщательно и выбрать подходящие под конкретную планировку предметы интерьера, то можно нивелировать недостатки. Например, если комната имеет выступ, то в нем можно обустроить спальное место или установить шкаф.

В свою очередь, скругленный угол хорошо подходит для обустройства рабочего пространства.

Основная проблема нестандартных планировок заключается в сложности подбора мебели. Чаще всего мебель, будь то кровать, шкаф, диван или стеллаж, имеет прямые углы. В то время как нестандартная планировка может не позволить эффективно разместить такие предметы. Ведь если к полукруглой стене приставить прямой диван, часть места будет пустовать. Все это сказывается на фактическом уменьшении полезного пространства. Кроме того, чтобы на неровную стену установить карниз, батарею или повесить картину, нужно приложить смекалку и мастерство. Затрат на ремонт при таких планировках может оказаться больше.

Фото: Shutterstock

Поэтому рекомендуется в выделенных нишах размещать зоны, которые не требуют наличия мебели строгих форм. Это может быть рабочая зона с диваном и небольшим приставным столиком по центру, зона столовой с круглым столом посередине или детская.

Свободная планировка (студия)

В планировке типа студии отсутствуют межкомнатные двери, что оставляет большой простор для креатива. Можно использовать любые варианты зонирования пространства.

Минусы:

• совмещение кухни и спальни — запахи от готовки могут мешать отдыху в гостиной или спальне;
• потребуются затраты на мощную вытяжку или вентиляцию.

Плюсы:

• студии популярны благодаря низкой стоимости;
• такой тип жилья удобен эргономикой — все под рукой, не нужно ходить из комнаты в комнату, открывать и закрывать двери;
• требует меньше мебели и затрат на ремонт и отделку.

Основной проблемой таких квартир считается совмещение кухни и спальни в одном помещении. Запахи готовки остаются в комнате и могут мешать отдыху, да и в целом вид кухонной атрибутики не сочетается с идеей отдыха. В этом вопросе важно продумать систему вентиляции. Мощную вытяжку нужно расположить так, чтобы она захватывала запахи готовки до того, как они успеют распространиться по дому. Размещение кухни у окна поможет, если вентиляционная шахта не справляется с воздухообменом.

Фото: Shutterstock

В студиях нередко используют дизайн кухонь, которые полностью имитируют стены. Фасады без ручек, все инструменты для приготовления пищи и хозяйственные принадлежности убраны в шкафы. В таком виде кухню можно даже не опознать с первого взгляда.

Надежда Коркка:

— Главные преимущества студии — низкая цена и максимальное использование полезной площади. Однако при обустройстве студий нередко возникает проблема зонирования пространства. Решить ее можно разными способами. Например, кто-то устанавливает легкие перегородки, но этот вариант отличается трудоемкостью. Также для этих целей можно использовать мебель (стеллаж или шкаф), шторы или крупные растения.

Безусловно, при выборе студии может возникнуть проблема отделения кухонной зоны от жилой. Для этих целей можно использовать как уже упомянутые легкие перегородки и шторы, так и, например, барную стойку.

Зонирование в однокомнатной квартире

Для отделения зон в квартире можно использовать разные инструменты и методы.

Фото: Shutterstock

К основным способам зонирования помещения относятся:

• гипсокартонные перегородки — почти стены с той разницей, что выполнить их можно любой формы, а внутри разместить дополнительные ниши, которые станут еще одним местом для хранения;
• перегородки из брусьев отлично впишутся в стиль сканди или экостиль с доминированием дерева в интерьере. Они визуально разделяют помещение на зоны, как и стены, но промежутки между брусьями позволяют проникать свету и воздуху;
• перегородки из стекла и металла очень популярны в интерьерах в стиле лофт. Ими нередко отделяют спальни или коридор. Они практичны за счет того, что физически перекрывают доступ в помещение, поэтому препятствуют проникновению уличной грязи в жилое пространство. Если стекло прозрачное, оно не мешает естественному освещению. Нередко к таким перегородками добавляют занавески, чтобы можно было визуально скрыть спальное место;
• раздвижные перегородки, по сути, выполняют роль дверей. Их можно раскрыть днем, чтобы помещение казалось больше, и сдвинуть по мере необходимости, полностью отделив одну из зон;
• мебель может стать своего рода перегородкой или визуально разделить помещение. Самое простое — это стеллаж. Им можно отделить рабочую зону. Важно помнить о безопасности, закрепив его к стене одной стороной. Диван, барная стойка или кухонный остров помогут отделить кухню от гостиной;
• подиумы помогают не только выделить какую-то зону, но и визуально разнообразить пространство, создав дополнительные места для хранения. Например, спальное место можно приподнять на подиуме, а в саму конструкцию встроить ящики для постельного белья или других вещей;
• шторки и ширмы — самый простой способ закрыть одну зону. Хорошо подходят для съемных квартир, где нельзя вносить существенные изменения в интерьер, а отделить, к примеру, спальню необходимо.

Надежда Коркка:

— Для однокомнатных квартир характерны те же приемы, что и для студий. Например, рабочее пространство от спального места можно отделить, установив шкаф или стеллаж, это будет наиболее бюджетным вариантом. Другим приемом зонирования выступает разный уровень пола или просто разное по цвету покрытие. Также применяются различные перегородки (в том числе легкие и сдвижные), но подобные варианты менее распространены из-за стоимости и трудоемкости монтажа.

Лучшие идеи для интерьера однокомнатной квартиры

Традиционно в однокомнатной квартире или студии проживали молодые люди без особых семейных забот. Но сегодняшние реалии убеждают в том, что владельцами малогабаритного жилья могут быть и молодая пара с детьми, и несколько поколений одной семьи. Обустроить жилье с комфортом в таком случае — задача, на первый взгляд, неразрешимая. Но при грамотной планировке, учитывающей потребности каждого члена семьи, правильном подборе мебели и освещения однокомнатную квартиру можно сделать уютной и многофункциональной.

Фото: pinterest.com

Особенности планировки

При кардинальной перепланировке масштабы реконструкции оценивают заранее. Увеличить полезную площадь можно за счет кладовки или встроенного шкафчика, потерявшего свою актуальность. На их место можно поставить вместительный и функциональный шкаф-купе. Для увеличения возможностей эксперты рекомендуют объединять все имеющиеся помещения: кухню с балконом или гостиной, ванную с туалетом. В первом случае на балконе можно обустроить кабинет или место отдыха, а в жилой комнате — столовую, во втором в объединенном санузле найдется уголок и для стиральной машины, и для небольшого шкафчика или тумбочки. Стандартные размеры однушки или студии — 35-45 кв. м. Открытая планировка дает простор фантазии, но и обычную хрущевку можно переделать в квартиру по типу студии, если снести стенку-перегородку и объединить жилую комнату и кухню.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

При всей привлекательности эти идеи предполагают солидный бюджет и согласование в соответствующих инстанциях всех деталей перепланировки. Более приемлемый вариант — разграничить пространство при помощи освещения, цветового оформления, мебельных и прочих перегородок.

Способы расширения пространства

Чтобы новый интерьер радовал глаз и обеспечивал комфортные условия проживания для всех домочадцев, стоит обратить внимание на рекомендации специалистов. В первую очередь это касается выбора фона — для отделки стен и потолка лучше выбирать светлые тона. Матовый или глянцевый натяжной потолок морозно-белого оттенка и окрашенные в спокойную пастельную гамму стены создают прекрасную базу для любого интерьера. Визуально расширить пространство можно с помощью большого зеркала на фасаде шкафа-купе или напольного, в красивой раме. Выберите для него самое освещенное место и сразу почувствуете разницу.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Декор в виде любимых безделушек и памятных фотографий не всегда способствует созданию уютного интерьера. Эргономичный дизайн предполагает минимум таких акцентов, не захламляющих пространство. Это может быть картина, напольная ваза, интересная статуэтка.

Света и объема помещению добавит правильное оформление окна. Легкие светлые гардины не ограничивают проникновение естественного света и не скрывают пейзаж за окном, который вполне может стать продолжением интерьера. «Оживить» дизайн можно:

• растительным узором;
• зигзагообразным шевроном;
• газетными принтами;
• геометрическими фигурами;
• народными мотивами — хохломской, жостовской, гжельской росписью;
• пэчворком — мозаичным орнаментом;
• историческими сюжетами в монохромном исполнении.

 

Фото: pinterest.com

Без дверей в однушке не обойтись, чтобы они не загромождали пространство, выбирайте отделку светлых тонов, с прозрачными или матовыми стеклянными вставками, отражающими свет и придающими комнате дополнительный объем и глубину.

Стили интерьера небольших квартир

У дизайна однушек есть свои нюансы. Сторонники классики, модерна, ампира, эко-стиля вряд ли смогут на такой площади полностью реализовать все свои задумки. Для полноценного интерьера в таком стиле нужны просторные апартаменты. Однокомнатную квартиру лучше оформить в современном стиле — скандинавском, минимализме, хай-тек, лофт. Светлые тона отделки, стеклянные и зеркальные поверхности, хромированные детали мебели добавят помещению легкости, простора, света.

Минимализм. Главное достоинство этого стиля — существенная экономия пространства при наличии всего необходимого для комфортной жизни. Вместо перегородок для зонирования лучше использовать мебель, свет и цвет. В зоне кухни будет только минимальный комплект мебели и техники, в комнате — мягкий уголок и стол со стульями. Приветствуются столы и диваны-трансформеры. Аскетичный интерьер не означает примитивную простоту. Можно использовать дизайнерский столик-аквариум или софу с встроенными полочками.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Скандинавия. У скандинавского направления много общего с минималистическим: светлые тона отделки, минимум мебели. Материалы используются в основном натуральные: деревянная мебель, выбеленный необработанный дощатый пол, стеклянные перегородки. Окна не загромождают, так как в холодном климате ценится естественное освещение. Для создания уютного интерьера можно использовать больше деталей насыщенного цвета, чем в предыдущем варианте: ковры, шкуры животных, комнатные цветы в больших вазонах, комоды и столики из массива дерева.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Классика. Отдельные элементы современного классического стиля (симметрия, сдержанность, винтажные аксессуары) использовать можно. Это может быть массивный диван или кровать, дубовый стол, книжный шкаф с изящной отделкой, хрустальная люстра, потолок с лепниной, зеркало в позолоченной раме, красивый мягкий ковер на полу, камин (или его имитация). Из всего перечисленного надо выбрать несколько деталей, да и то, если жилплощадь позволяет.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest. com

Прованс. В этом направлении прослеживаются элементы классического и скандинавского стиля. Светлые тона мебели и текстиля, цветочный принт, мягкое освещение подходят не только для уютного интерьера загородного дома. Попробуйте использовать эти приемы в оформлении кухни или спальной зоны. Декор можно изготовить и своими руками, мастер-классов по ханд-мейду сейчас достаточно.

Фото: almode.ru

Хай-тек. Интерьер такой квартиры отличается практичностью, простыми формами, прямыми линиями. Актуальны технические новинки: техника с дистанционным управлением, умные гаджеты. Из материалов популярны пластиковые, стеклянные, металлические детали и декор.

Фото: almode.ru

Фото: almode.ru

Лофт. Для создания интерьера в таком духе особо мудрить не стоит: голые кирпичные стены, грубая штукатурка, небрежно подвешенные светильники, открытые электропроводка и другие коммуникации. За нарочитой брутальностью скрывается продуманный дизайн с хромированными деталями, необычными плакатами на стенах и современной техникой типа робота-пылесоса. Вариант подходит для современных квартир-студий, но и в обычной однушке можно поставить кожаный диван или металлический столик, смастерить самодельные полочки. Окна в идеале большие, панорамные, в декоративном оформлении не нуждаются.

Фото: pinterest.com

Фото: almode.ru

Мужское направление. Для этого стиля характерна продуманная организация пространства: отсутствие лишней мебели и декора, глухие системы хранения. Текстура отделочного материала отличается простотой и выразительностью: натуральная кожа или качественный аналог, металлические конструкции, благородный камень, массив дерева. Тяжелые и грубые элементы сочетаются с легкими конструкциями.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Главный принцип таких направлений — простые формы мебели, четкие линии и минимум декора. Можно оформить всю квартиру в одном стиле, или экспериментировать на кухне или в ванной в другом направлении.

Приемы зонирования

Дизайн однушки предполагает обязательное зонирование. Варианты зависят от потребностей членов семьи и выбранного стиля оформления, но есть и общие принципы. Разграничивая площадь на функциональные зоны, важно сохранять гармонию интерьера. Изучать примеры, расставляя комплекты мебели, можно и онлайн. Доступные сервисы ищите на сайтах крупных магазинов.

Цвет и свет

Популярный способ разграничения зон — выделение цветом или его оттенками. Для малогабаритных квартир подойдет пастельная палитра бежевых, белых, серых, розовых, голубых тонов. Яркие цвета или более насыщенные можно использовать для акцентов. К примеру, кроватку малыша от спального места родителей можно выделить яркими обоями с интересным для малыша принтом. Можно обозначить игровую зону и с помощью красивых игрушек, а яркий ковер на полу выделит зону отдыха. Контрастные цвета не всегда сочетаются, лучше выбирать разные по насыщенности оттенки одного цвета или соседние по спектру колеры. На северной стороне уместны теплые оттенки, на южной половине — холодные тона, можно и того же цвета.

Фото: pinterest.com

Разграничить территорию можно при помощи грамотного освещения. Если использовать только верхний вариант, комната со свободной планировкой превращается в темный футляр, пригодный разве что для просмотра фильмов. Предпочтительно многоуровневое освещение. Самый яркий свет необходим на кухне, в рабочей зоне, в ванной, над письменным столом, в рабочем уголке, играющем роль мастерской. В зоне отдыха для релакса достаточно мягкого рассеянного освещения. Типы и дизайн светильников подбирают с учетом функциональных зон и общего стиля помещения. Можно сделать подсветку в шкафу или на подиуме.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Перегородки

Этот прием позволяет выделить в комнате место для отдыха или ежедневного сна, рабочий или детский уголок. Количество функциональных зон зависит от размеров помещения, для маленькой квартиры максимум — это четыре перегородки. Они могут быть стационарными (стеклянными, гипсокартонными или пластиковыми) или мобильными, переносными в виде декоративной ширмы из ротанга, бамбуковых прутьев или обычной шторы, позволяющих быстро вернуться к формату open space.

Перегородка может играть не только функциональную роль, но и декоративную. Например, стеклянную полупрозрачную раздвижную дверь можно украсить пескоструйным рисунком. В интерьер с японским дизайном хорошо вписывается декоративная ширма с иероглифами или веткой цветущей сакуры.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Порталы и арки

Перегородки, даже легкие гипсокартонные, разделяют и без того маленькую жилплощадь на еще мини-комнаты. Чтобы не перегружать пространство и комфортно жить в ограниченной зоне, для разделения используют арки, порталы, колонны. В зависимости от назначения выделенной зоны (гардеробная, спальное место, детская, рабочий кабинет) можно оформить арку гламурными шторами с бахромой и красивыми подвязками или плотными портьерами. Даже при отсутствии ниши в доме такой прием поможет создать ощущение желаемого уединения.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Подиумы

Невысоким подиумом можно обозначить зону отдыха с диваном, креслами и журнальным столиком. Если конструкцию поднять выше, положить удобный ортопедический матрас, можно и спальню без покупки кровати организовать. Дополнительно надо отгородить зону шторой, а пространство под подиумом использовать как зону хранения постельного белья и прочих вещей. Если в комнате есть ниша, это может быть дополнительным преимуществом. Иногда с помощью подиума еще и непривлекательные коммуникации скрывают. Идея актуальна для квартир с потолком от 2,7 м.

Фото: pinterest.com

Барная стойка

Барная стойка — не просто эстетически привлекательный элемент дизайна. Кроме одного из вариантов зонирования она может быть обеденным столом, местом для хранения кухонной утвари. Если кухню объединяют с балконом, роль функциональной барной стойки будет играть подоконник, оставшийся после демонтированного оконного блока.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Разграничение мебелью

Если поставить диван не у стены, как обычно, а посреди комнаты, можно выделить зону отдыха без дополнительных акцентов. В качестве перегородки можно также использовать шкаф-купе или книжный стеллаж. Такая мебель бывает и двусторонней. Спальню можно зонировать при помощи красивой вешалки с одеждой. Света и простора помещению добавит перегородка из стеклянных блоков с вмонтированным аквариумом и полками для декора. Кухню от жилой комнаты отделяют обеденной зоной в виде стола, стульев, шкафа для посуды.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Советы по подбору освещения

Зонирование пространства при помощи освещения — важный момент. Для этой цели дизайнеры используют:

• бра и другие настенные светильники — так можно выделить спальную зону или место для отдыха;
• светодиодные ленты — позволяют не только дополнительно осветить рабочую зону на кухне, но и выделить картину, красивый фасад шкафа-купе и другой удачный декор;

Большая массивная люстра в центре единственной комнаты — не самый удачный вариант освещения, зрительно она помещение уменьшает. Оптимальное решение — многоуровневый натяжной потолок белого или бежевого цвета с вмонтированными поворотными светодиодными светильниками, позволяющими менять угол и интенсивность освещения какой-то зоны.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Мебель для однокомнатной квартиры

К выбору мебели для малогабаритного жилья надо подходить с особым вниманием. Если втиснуть в единственную комнату большой угловой диван и корпусную стенку, она будет напоминать мебельный склад. Каждый предмет мебели в стесненных условиях должен быть многофункциональным, удобным и привлекательным. Можно изготовить на заказ подходящий шкаф-купе, чтобы хранить не только одежду, но и другие вещи — коробки с игрушками и бытовой техникой, постельные принадлежности, книги. Форма и дизайн могут быть любыми, можно заказать прямой, угловой, радиусный, встроенный шкаф, фасад лучше всего выбрать со стеклянными полупрозрачными или зеркальными дверцами, добавляющими небольшому помещению света и простора. В шкаф можно вмонтировать гладильную доску, тумбу для телевизора, полки для книг, комод, рабочий стол и другие модули. Учитывается, конечно, и планировка, и расстановка другой мебели.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Из мягкой мебели для однокомнатных квартир подходит диван-трансформер из нескольких модулей. Оттоманку можно использовать как удобное кресло, а раскладывающийся диван — как дополнительное спальное место. Для малогабаритных квартир производители предлагают и другую мебель-трансформер. Кровать может быть встроена в шкаф, есть модели, которые превращаются в стол. Откидные столики часто используют на кухне или балконе — и место экономят, и вполне соответствуют своему прямому назначению.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Легче смотрится мебель на ножках с глянцевыми фасадами вместо матовых. Актуальна модульная мебель, где разные блоки можно менять местами, добавлять новые. Обставлять небольшую комнату мебелью по периметру — не самое удачное решение.

Оформление прихожей

В однокомнатной квартире коридор, как правило, крохотный, и массивную мебель здесь ставить некуда. Максимум — полки для обуви, открытая вешалка и небольшое зеркало, которое можно повесить на стене или на двери. Для удобства можно поставить пуфик с емкостью для хранения мелочей. Если рядом есть кладовка, возможности прихожей увеличиваются, так как в ней можно соорудить современный встроенный шкаф. В «брежневке» прихожая может быть прямоугольной или квадратной. Здесь найдется место для шкафа-купе с зеркальным фасадом, комода-обувнички, небольшого диванчика. Запланируйте выдвижные ящики для складирования разных мелочей и средств для ухода за обувью. В оформлении приветствуется светлый базовый фон и никаких лишних деталей.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Оформление зоны кухни

В маленькой квартире и кухня, как правило, небольшая — около 6 кв. м. Если не планируете расширять ее за счет совмещения с жилой комнатой, стоит прислушаться к советам дизайнеров.

Зрительно расширить пространство комнаты помогут поверхности разной фактуры. Фасады шкафчиков могут иметь, к примеру, вертикальный рисунок, а столешница — горизонтальный. Для этой же цели используют нежные тона в отделке, продумывают локальное освещение рабочей поверхности и зоны столовой. С помощью оригинальных обоев с вертикальным принтом можно сделать одну стену акцентной, добавить зеркало или просто выкрасить ее в контрастный яркий цвет.

Фото: pinterest.com

Другая не менее важная задача — экономия полезной площади. Чтобы каждый квадратный сантиметр использовался рационально, приобретают встроенную бытовую технику, дверцы фасадов делают раздвижными, иногда их снимают вовсе, а подоконник приспосабливают под столешницу или наращивают до полноценного обеденного стола с откидным верхом и компактными удобными табуретами.

Следующий этап — расхламление. Повышение функциональности предполагает и минимум деталей. Вместо обычных тканевых занавесок на окно можно повесить жалюзи, чтобы использовать подоконник как рабочую или обеденную зону. Со стен и открытых полок надо убрать все лишние декоративные элементы. Лаконичный дизайн — это однотонный фон мебели и стен. Дискомфорт вызывает любой крупный узор, поэтому для пола тоже лучше выбрать неяркий ламинат с диагональной укладкой, визуально увеличивающей помещение.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Чтобы все было под рукой, рекомендуют Г и П-образные типы планировки. Популярен и американский стиль (совмещение кухни и столовой с гостиной).

Спальная зона

Для постоянного сна в однокомнатной квартире часто используют раскладной диван. Но если можно поставить полноценную кровать, не стоит игнорировать такую возможность. Смелые холостяки ставят большую кровать прямо посредине комнаты, отделяя ее стеклянными перегородками. Для семьи с детьми такой вариант вряд ли подойдет. Идеальное место для спальни — ниша, которую можно отделить шторкой, ширмой или полупрозрачной перегородкой. Еще меньше свободного места занимает кровать-чердак, под которой можно обустроить рабочий уголок, гардеробную, игровую площадку. Если детей двое, можно поставить двухэтажную кровать. Часть комнаты, предназначенную для приема гостей, обычно выделяют ближе к выходу. Тогда кровать можно поставить у окна, отделив ее ширмой или этажеркой. Заднюю стенку стеллажа или шкафа, выполняющих роль перегородки, можно оклеить фотообоями.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Места хранения в небольшой квартире

Вместительная и удобная система хранения — обязательное условие дизайна малогабаритного жилья. Здесь надо предусмотреть возможность хранения не только одежды, но и обуви, постельного белья, вещей, которыми пользуются нечасто.

Можно для этой цели приспособить шкаф. Для одежды фасад может быть глухим, для книг или декора — застекленным. Подходящие по размеру гардеробы можно изготовить для прихожей, ванной, общей комнаты, балкона.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

По периметру дверных и оконных проемов пространство также надо использовать рационально. Если на стене два окна, можно оборудовать систему хранения и между радиаторами. Там где нет места массивному шкафу, можно повесить легкие полки, поставить узкий стеллаж. Загромождать пространство такие модули не будут.

Фото: pinterest.com

Каждый предмет мебели надо выбирать с учетом его функциональных возможностей. Под диваном, в кресле, в тумбочке под телевизором вполне можно найти место для постельного комплекта и прочих вещей. Если остались свободные углы, их тоже можно заполнить небольшими узкими шкафчиками-пеналами. Функциональную гардеробную можно обустроить в прихожей, кладовке, нише и любом подсобном помещении.

Идеи интерьеров

Фото дизайна интерьеров однушек, конечно, вдохновляют, но одних идей недостаточно. Надо понимать, какие функции должно выполнять жилье, какие потребности у его владельцев.

Для двоих

Для одного-двух жильцов без детей оптимальный вариант — это квартира-студия площадью 30 кв. м. Можно и жить с комфортом, и вечеринки для друзей устраивать. Но если один из пары работает дома, надо выбирать вариант площадью 39 кв. м. Грамотное зонирование, продуманное освещение, светлая отделка, функциональный комплект мебели, минимум оригинального декора — вот и все, что надо для обустройства такой квартиры.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Если есть дети

Если в семье есть дети, от кардинальной перепланировки лучше воздержаться. Планировать пространство надо более тщательно. Для зонирования больше подходят шторы, ширмы и другие мобильные перегородки, не загромождающие комнату. Подростку необходимо личное пространство, скрытое от посторонних взглядов. Даже в небольшой квартире можно выделить место для отдыха или полноценного сна, игровую зону для ребенка, рабочий уголок фрилансеру. При достаточной высоте помещения актуальны кровати-чердаки и многоярусные модели.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Когда работаешь дома

Для рукоделия, домашней мастерской можно оборудовать место на лоджии или в комнате, у окна. Если расширить подоконник, повесить полки, благоустроить нишу под окном, можно создать рабочий кабинет для фрилансера. Для ноутбука и настольной лампы на подоконнике нужна розетка. Надо предусмотреть эти моменты на этапе планирования освещения. Альтернатива — рабочий стол с полками, вмонтированный в шкаф-купе. Такой вариант возможен и в угловом исполнении. Если обустраиваете кабинет на лоджии, ее надо утеплить, поставить хорошие стеклопакеты. Эти рекомендации касаются и комнат с эркером — выносным фасадом с большими окнами.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest. com

Фото: pinterest.com

Галерея фото интерьеров однокомнатных квартир

Однокомнатная квартира или студия — недвижимость сегодня востребованная, и не только из-за экономии на коммунальных платежах. На 30 кв. м можно воплотить в жизнь те же идеи, что и на 60 кв. м. Продумывая интерьер однушки, изучите все варианты планировки, продумайте схему освещения, подберите комплект удобной и функциональной мебели, оригинальный декор. Если прислушаться к рекомендациям дизайнеров, то и в малосемейке можно оборудовать современное жилье с комфортом и минимальной переплатой.

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Фото: pinterest.com

Какая площадь считается большой 1-комнатной квартирой?

Главная | Блог | Какой размер считается большой квартирой с 1 спальней

Время чтения: (Количество слов: )

4 Акции

• Фейсбук 0
• Твиттер 4
• Пинтерест 0
• Более

Вы пытаетесь понять, насколько большая квартира с одной спальней вам нужна? Вообще говоря, в 1-комнатной квартире должно быть не менее 450 квадратных футов . Все, что меньше этого, обычно считается квартирой-студией.

Например, гараж на 2 машины в доме имеет площадь около 400 квадратных футов, поэтому имеет смысл иметь что-то большее.

Квартиры с номером и выше 700 квадратных футов обычно считаются большими апартаментами с 1 спальней . 1000 квадратных футов – это очень большая 1-комнатная квартира.

Средняя площадь апартаментов с одной спальней, вероятно, составляет около 600 квадратных футов. Как правило, чем ближе населенный пункт к центральному деловому району (то есть к центру города), тем меньше обычно становится квартира с 1 спальней.

Сколько я плачу за квартиру с 1 спальней?

Арендная плата, которую вы платите за квартиру с 1 спальней, будет зависеть от множества факторов, включая местоположение, размер квартиры и наличие удобств. В более просторной 1-комнатной квартире будет больше места, а значит, она может стоить немного дороже. Если квартира находится в старом здании или дальше от центра города или городского рынка, то вы можете получить хорошую скидку на большее пространство.

Если вы снимаете жилье в центре большого города, вы можете рассчитывать на то, что найдете небольшие квартиры, которые будут стоить вам дороже, чем в районах, расположенных дальше от центрального делового района. Это потому, что вы платите за удобство района — от сокращения времени в пути до работы до легкого доступа к общественному транспорту до шумных ресторанов и баров в нескольких минутах ходьбы.

Как решить, какой размер квартиры с 1 спальней вам больше всего подходит?

Если вы не знаете, какой размер спальни с 1 спальней подходит вам лучше всего, подумайте:

• Вы часто принимаете гостей и предпочитаете отдельную столовую гостиной?
• Вам нужно дополнительное место для больших предметов, таких как велосипеды, снаряжение для кемпинга и упакованные предметы?
• Вам нужна большая кухня с большим пространством для приготовления пищи?
• Вам нужна дополнительная комната для учебы или домашнего офиса?

Если эти факторы имеют для вас значение, то лучше всего искать более просторные 1-комнатные квартиры.

Как узнать размер квартиры с 1 спальней?

В большинстве случаев в описании недвижимости указывается размер квартиры. Но если это не всегда доступно (что иногда случается), лучше всего взять телефон и позвонить арендодателю или агенту по недвижимости, чтобы узнать эту информацию.

Если фотографии планировки квартиры недоступны в Интернете, узнайте, что в ней содержится, чтобы принять взвешенное решение о том, стоит ли осматривать ее или нет.

Всегда лучше получить эту информацию до планирования экскурсии по квартире, чтобы вы знали, чего ожидать, без каких-либо сюрпризов. Если это не соответствует вашим потребностям в образе жизни, то вам вообще не нужно тратить время на планирование тура. Когда вы совершаете экскурсию по квартире, выясните, насколько размер квартиры, в которой вы путешествуете, сравнивается с квартирой, в которой вы на самом деле будете жить, поскольку жилые комплексы обычно имеют разные планы этажей и планировки, а модель квартиры может отличаться от квартиры, которую вы покупаете. будет жить.

4 Акции

• Фейсбук 0
• Твиттер 4
• Пинтерест 0
• Более

Средняя площадь квартиры в США: полное руководство — Flex

Средняя площадь недавно построенной квартиры в США по состоянию на 2018 год составляет 882 квадратных фута. Взгляд на тенденции размеров квартир за последние несколько лет показывает, что средняя квартира постепенно становится меньше.

По мере того, как цены на аренду продолжают расти, растет и стоимость жизни в одиночестве. Квартиры-студии имеют среднюю стоимость квадратного метра в размере $3,19., в то время как квартира с двумя спальнями стоит всего 1,73 доллара. Поскольку квартиры с одной и двумя спальнями составляют в общей сложности 81% рынка аренды, вполне вероятно, что количество людей, сдающих жилье в одиночку, сокращается.

Когда дело доходит до размера квартиры, нужно распаковать множество данных. Если вам интересно, где вы можете найти самую большую аренду или как развивается рынок аренды, вот некоторые сведения о размере квартир, которые вам следует знать.

Как площадь квартиры зависит от планировки

Средняя площадь однокомнатной квартиры уменьшается.

В 2018 году средняя площадь недавно построенной однокомнатной квартиры в США составляла 514 квадратных футов. Это число свидетельствует о значительном среднем снижении на 10,3% в этих жилищах по сравнению со средней площадью 573 квадратных фута, о которой сообщалось в 2008 году. Согласно данным Национального совета по многоквартирным домам, квартиры-студии составляют 11% рынка аренды.

(Источник: RENTCafé)

Средняя квартира с одной спальней на 32% больше, чем средняя студия.

По состоянию на 2018 год средний размер однокомнатной квартиры в новостройке составляет 757 квадратных футов. В 2008 году средняя недавно построенная квартира с одной спальней составляла 790 квадратных футов, а это означает, что текущий средний размер этих квартир на 30% меньше, чем был тогда. Однако среднее уменьшение размера в период с 2008 по 2018 год составило всего 4,2%. Однокомнатные квартиры составляют 41% рынка аренды.

(Источник: RENTCafé, Национальный совет по многоквартирным домам)

Средняя квартира с двумя спальнями на 34% больше, чем квартира с одной спальней.

Квартиры с двумя спальнями составляют 40% всей арендной платы и имеют средний размер 1138 квадратных футов по состоянию на 2018 год. Эти квартиры примерно на 381 квадратный фут больше, чем средняя квартира с одной спальней.

Интересно, что план этажа с двумя спальнями увеличился за последнее десятилетие. В 2008 году средняя площадь двухкомнатной квартиры составляла 1132 квадратных фута, что примерно на 0,5% меньше, чем в настоящее время.

(Источник: Национальный совет по многоквартирным домам, RENTCafé)

Как арендная плата зависит от размера квартиры

Средняя стоимость однокомнатной квартиры на 4% меньше, чем однокомнатной.

Согласно данным Apartment Guide, средняя стоимость однокомнатной квартиры по состоянию на июнь 2021 года составляет 1641 доллар, а квартиры с одной спальней — 1711 долларов. Всего за 70 долларов вы можете получить в среднем на 32% больше площади.

(Источник: Путеводитель по квартирам) 

Квартира с двумя спальнями стоит на 13 % дороже, чем квартира с одной спальней.

Средняя трехкомнатная квартира в США стоит $1,972. За дополнительные 262 доллара каждый месяц вы можете обменять свою спальню на спальню с двумя кроватями и получить 381 квадратный фут.

(Источник: Путеводитель по квартирам)

Если учесть стоимость аренды квартиры за квадратный фут, то квартиры с двумя спальнями предлагают наилучшее соотношение цены и качества.

Чтобы определить стоимость квадратного фута, просто разделите стоимость аренды на квадратные метры квартиры.

Используя эту формулу, средняя стоимость квадратного фута аренды квартиры с двумя спальнями составляет 1,73 доллара США. Квартира с одной спальней стоит 2,26 доллара за квадратный фут, а квартира-студия — 3,19 доллара./ кв. фут

Снять двухкомнатную квартиру с соседом по комнате на 40% дешевле, чем снять квартиру-студию.

При условии равного распределения вы будете платить 986 долларов в месяц за то, чтобы жить в двухкомнатной квартире с соседом по комнате. Это на 655 долларов меньше, чем вы заплатили бы за аренду однокомнатной квартиры самостоятельно.

Если вы учтете, что вам придется разделить расходы на все коммунальные услуги, ваши сбережения возрастут еще больше.

Средний размер квартир становится меньше

В среднем размеры квартир становятся меньше, при этом наибольшее среднее уменьшение площади студий наблюдается в среднем на 10,3% с 2008 года. 

Сдаваемые внаем квартиры с двумя спальнями — единственная планировка этажа, площадь которой в среднем увеличилась с 2008 года, хотя это число незначительно, менее чем на 1%.

Но означает ли среднее уменьшение площади в квадратных футах значительное уменьшение жилой площади?

Открытая планировка становится все популярнее, чем когда-либо, поэтому, несмотря на то, что квартиры становятся меньше, они могут казаться такими же просторными. Грамотно подобранная планировка способна сделать даже маленькое пространство максимально комфортным.

Однако хорошо оптимизированная планировка не учитывает заполняемость (подробнее об этом позже).

Средняя площадь квартиры по штатам

Средняя площадь квартиры в Соединенных Штатах составляет 882 квадратных фута, но США — большая страна, поэтому неудивительно, что средний размер квартиры будет колебаться от штата к штату. Однако вы можете быть удивлены, увидев, в каких штатах обычно самые большие квартиры, а в каких — самые маленькие.

Если вам нужна самая большая квартира, переезжайте в Грузию.

Говорят, что в Техасе все больше, но, видимо, это не относится к размеру квартиры. Грузия лидирует в стране с самой высокой арендной платой, за ней следует ряд других южных штатов.

Посмотрите пять штатов с самыми большими квартирами в среднем.

State	Average Apartment Size (Sq. Ft.)
Georgia	1019
Alabama	986
South Carolina	978
Florida	957
Mississippi	954

(Source: RENTCafé)

You will find the smallest apartments in Kansas.

В Канзасе средний размер квартир составляет 791 квадратный фут, что является самым маленьким из всех штатов. Хотя упоминание о небольших квартирах, вероятно, вызывает в воображении образы Нью-Йорка, вы можете быть удивлены, обнаружив, что штат Нью-Йорк занимает пятое место по количеству самых маленьких квартир.

Самые маленькие квартиры в стране не приурочены к одному региону (в отличие от самых больших квартир, которые преобладают на юге). Вместо этого самые компактные прокаты разбросаны по всей стране.

Посмотрите пять штатов с самыми маленькими квартирами в среднем.

Штат	Средняя площадь квартиры (кв. футов)
Канзас 2 9190 892 7920179 New Mexico	813
Arizona	823
Illinois	825
New York	842

(Source: RENTCafé)

Leading the nation in apartment size, средняя квартира в Джорджии площадью 1019 квадратных футов на 22% больше, чем средняя квартира в Канзасе площадью 791 кв. фут. 

Данные ясно показывают одно: если вы ищете просторную квартиру, вы это на юге.

Средняя площадь квартир по городам

Возможно, неудивительно, что аналогичные тенденции проявляются при рассмотрении средней площади квартир в городах по всей территории Соединенных Штатов.

Проверьте остальные рейтинги для городов с самыми большими квартирами:

9017 .

City	Средний размер (SQ. FT.)
Мариэтта, Джорджия	1 025
Columbia, SC	1,006
Decatur, GA	1,000
Birmingham, AL	992
Norcross, GA	991
Gainesville, FL	990
Atlanta, GA	987
Virginia Beach, VA	973
Henderson, NV	970

(Source: RENTCafé)

Таллахасси, штат Флорида, в среднем является домом для самых больших квартир в стране.

Средняя площадь квартир Таллахасси составляет 1038 квадратных метров, что примерно на 15% больше, чем в среднем по стране (882 квадратных фута).

Из десяти городов с самой большой площадью квартир только один находится за пределами Юга.

Хендерсон, штат Невада, со средней площадью 970 квадратных футов занимает 10-е место среди городов с самыми большими квартирами.

Одни из самых больших квартир в стране в районе Атланты.

3 из 10 городов с самыми большими квартирами в США — это пригороды Атланты: Мариетта, Декейтер и Норкросс. В каждом из этих городов средний размер квартир составляет около 1000 квадратных футов. В среднем в этих городах квартиры на 20% больше, чем типичная арендная плата в США.

Город Атланта также предлагает большие квартиры. При средней площади 987 квадратных футов квартиры в Атланте примерно на 10% больше, чем в среднем по стране.

Теперь давайте посмотрим на города с наименьшими квартирами, в среднем:

Searlyl.

City	Средний размер (SQ. FT.)
Manhattan, NY	733
Chicago, IL	733
Washington, DC	736
San Francisco, CA	737
Tucson, AZ	738
Los Angeles, CA	771
Glendale, AZ	781
Phoenix, AZ	783
Minneapolis, MN	785

(Источник: RENTCafé)

Города с самыми маленькими квартирами есть по всей стране, но не на юге.

Наверное, неудивительно, что города Нью-Йорка и Калифорнии входят в список самых маленьких квартир. Однако интересно видеть, что другие города в списке разбросаны по всей стране.

Конечно, южные города лидируют в стране по количеству самых больших квартир, поэтому неудивительно, что этот регион не представлен в списке городов с самыми маленькими квартирами.

Сиэтл возглавляет список самых маленьких квартир.

При средней площади 711 квадратных метров квартиры в Сиэтле примерно на 19% меньше, чем в среднем в США, и примерно на 3% меньше, чем квартиры на Манхэттене.

Средняя площадь в квадратных футах на человека

Большая квартира — это одно, но если вы делите свою аренду с членом семьи или соседом по комнате, ваша личная площадь в квадратных футах уменьшается.

Возможно, вместо того, чтобы спрашивать, где найти самую большую квартиру, вам следует задуматься о том, где вы, скорее всего, найдете самые личные квадратные метры. Мы можем определить личную площадь квартиры, разделив площадь квартиры на среднее количество жильцов.

По данным RENTCafe , средняя площадь на человека по стране составляет 526 квадратных футов.

Города с самыми маленькими квартирами не обязательно имеют наименьшую среднюю площадь жилья на человека.

Квартиры в Сиэтле на 19% меньше, чем в среднем по стране, но площадь личных квадратных метров в Сиэтле всего на 10% меньше, чем в среднем. В Сиэтле расположены самые маленькие квартиры в стране площадью 711 кв. футов, а средняя личная площадь жилья составляет 474 квадратных метра. . Между тем, в Чикаго арендаторы пользуются около 517 кв. футов личного пространства, что всего на 1,7% меньше, чем в среднем.

В Портленде, штат Орегон, городе, где площадь квартир обычно на 13% меньше, чем в среднем по стране, арендаторы имеют в среднем 531 кв. фут личного пространства. Это примерно на 1% больше, чем у среднего арендатора в США.

Города с самыми большими квартирами, как правило, имеют жилую площадь ниже средней.

В Таллахасси, штат Флорида, средняя площадь квартир составляет 1038 кв. футов, и в каждом доме проживает в среднем 2,33 человека. Таким образом, средняя площадь жилья на человека в Таллахасси составляет всего 445 квадратных метров, что примерно на 15% ниже, чем в среднем по стране.

Мариетта, Джорджия В среднем на семью приходится 2,35 человека. Если учесть средний размер арендной платы в 1025 кв. футов, на каждого человека приходится всего 436 кв. футов личного пространства. Это примерно на 17% меньше, чем в среднем по стране, и на 8% меньше, чем в Сиэтле, городе с самыми большими квартирами.

В Колумбии, штат Южная Каролина, квартиры имеют среднюю площадь 1006 кв. футов и вмещают 2,21 человека. Это составляет 455 кв. футов личного пространства, что на 13% меньше, чем в среднем по стране.

Эта тенденция сохраняется, если сравнить данные по остальным 10 городам с самыми большими квартирами в стране.

Статистика самых быстрорастущих городов США

Мы сравнили данные Бюро переписи населения США с данными RENTCafé, чтобы сравнить средний размер квартир в 15 самых быстрорастущих городах США. Данные сравнивают города, которые лидировали в стране по приросту населения в период с 2010 по 2019 год. 

City	Average Apartment Size (Sq. Ft.)	Average Rent	Persons per Household	Nearest Big City
Buckeye, AZ	1,409	$1,473	3.36	Phoenix, AZ
South Jordan, UT	1,014	$1,389	3.42	Salt Lake City, UT
Murfreesboro, TN	1,005	$1,184	2.63	Nashville, TN
Meridian, ID	999	$1,422	2.78	Boise, ID
Franklin, TN	998	$1,527	2,59	Nashville, TN
Форт -Майерс, FL	993	$ 1,333	2,52	$/	2,52	$/	2,52		2,52		2,52		2,52		2,52		2,52	. 0179 $1,450	3	Phoenix, AZ
Mount Pleasant, SC	947	$1,516	2.54	Charleston, SC
Frisco, TX	941	$1,502	2.94	Dallas, TX
McKinney, TX	937	$1,361	2.89	Dallas, TX
Irvine, CA	921	$2,424	2.7	Santa Ana, CA
Cedar Park, TX	919	$1,333	3.06	Austin, TX
Conroe, TX	919	$1,137	2.67	Houston, TX
Round Rock, TX	913	$1,253	3.16	Austin, TX
New Braunfels, TX	894	$1,247	2.72	Сан-Антонио, Техас

(Источник: RENTCafé, Бюро переписи населения США)

Площадь квартир в каждом из 15 самых быстрорастущих городов превышает средний показатель по стране (882 квадратных фута).

Понятно, что арендаторы предпочитают города, в которых больше места. Buckeye, AZ лидирует со средней площадью аренды 1409 кв. футов, что на 37% больше, чем в среднем по стране. Нью-Браунфелс, штат Техас, имеет наименьшую площадь среди этих городов, но все же его размеры на 1% больше, чем в среднем.

14 из 15 самых быстрорастущих городов США расположены на окраинах крупных городов.

Судя по этим данным, арендаторов, возможно, тянет в пригород в поисках более просторных жилых помещений.

Из 15 наиболее быстрорастущих городов в 12 проживает больше среднего числа человек на домохозяйство.

Среднее количество человек на домохозяйство с 2015 по 2019 год составляло 2,62 человека. Только в 3 из перечисленных выше быстрорастущих городов есть домохозяйства с меньшим числом жителей, чем в среднем. Могут ли большие жилые площади и большие домохозяйства быть частью привлекательности этих городов?

(Источник: Бюро переписи населения США)

6 из 15 самых быстрорастущих городов расположены за пределами Далласа, Нэшвилла или Феникса.

Вероятно, это связано с тем, что во всех трех этих городах в последние годы наблюдался благоприятный рост рабочих мест.

Имея это в виду, давайте посмотрим, что мы узнаем, сравнивая размеры квартир в этих крупных городах с квартирами в быстрорастущих пригородах.

Для Финикса рассмотрим пригороды Бакай и Гудиер. Для Далласа мы можем сравнить Фриско и МакКинни, а для Нэшвилла Франклина и Мерфрессборо.

City	Average Apartment Size (sq. ft.)	Average Rent
Phoenix	804	$1,252
Dallas	848	$1,276
Нэшвилл	889	1420 долларов

Если вам нужно больше места, переезжайте в пригород.

Возможно, неудивительно, что, когда мы анализируем крупные города в таблице выше по сравнению с их пригородами, пригороды неизменно предлагают большие квартиры.

Квартиры в Бакай, штат Аризона, примерно на 37% больше, чем в среднем по стране, и на 43% больше, чем в Финиксе, ближайшем крупном городе. В другом пригороде, Goodyear, квартиры примерно на 15% больше, чем в среднем в Фениксе.

Между тем, квартиры во Фриско, штат Техас, на 10% больше, а квартиры в МакКинни примерно на 11% больше, чем в Далласе.

Та же тенденция характерна и для пригородов Нэшвилла. Квартиры во Франклине и Мерфрисборо примерно на 11% больше, чем в соседнем Нэшвилле.

Bottom Line

За последние несколько лет средняя площадь квартиры уменьшилась. Это может быть связано со многими факторами, включая рост цен на аренду, стоимость строительных материалов и множество других причин.

При таком очевидном росте пригородов вокруг крупных городов будет интересно посмотреть, как изменятся тенденции в течение следующих нескольких лет. Будут ли пригороды по-прежнему доминировать, предлагая просторную аренду по разумным ценам, или произойдет сдвиг обратно в крупные города? Время покажет.