С чего начать капитальный ремонт – Капремонт в квартире – технологическая последовательность работ.

Содержание

С чего начать капитальный ремонт квартиры ? ⋆ Прорабофф.рф

У каждого человека в жизни наступает время, когда собственная недвижимость требует капитальный ремонт. У всех разные причины начать столь трудоемкий процесс.

Покупка, продажа, аренда недвижимости – это самые основные причины, следствием которых становится он – ремонт. В связи с принятием данного решения возникает основной вопрос, который определяет очередность будущих строительных работ.

Ремонт помещения включает в себя несколько фаз. Для кардинальной перепланировки помещений необходимо провести целый ряд подготовительных работ, которые включают в себя составление сметы строительных работ, документальное одобрение различных инстанций и соседей, поиск опытной строительной бригады для выполнения сложных работ.

После получения всех необходимых разрешений, первым этапом в капитальном ремонте станет демонтаж старых покрытий, оконных и дверных блоков, сантехнической и электрической частей. В результате проведенного демонтажа, перед владельцем квартиры открывается абсолютно пустое пространство.

Металлопластиковые окна желательно вставить в первую очередь, после чего можно приступать к укладке новой проводки. Параллельно с проведением работ по электрической части можно заняться сантехникой, а именно заменой старых канализационных труб, радиаторов отопления. Установку сплит-систем лучше производить на первых этапах капитального ремонта, чтобы впоследствии не испортить готовую отделку стен.

По прошествии первого этапа трудоемкого процесса можно вздохнуть спокойно. Остальные работы протекают значительно проще и интереснее. В ходе второго этапа – черновой отделки, можно наблюдать, как пустое пространство обретает желаемые черты. Второй этап капитального ремонта квартиры включает в себя отделку потолка и стен, а также стяжку пола. Все работы в черновом варианте производятся, начиная с потолка и заканчивая полом. По окончании штукатурных работ и стяжки полов можно заниматься выкладыванием кафеля в ванной и фартука на кухне. 

Когда помещение полностью просохнет, начинается последний этап ремонта – косметический. Самостоятельно заниматься монтажом натяжного потолка сможет далеко не каждый. Более простой вариант – потолок из гипсокартона. Далее нужно установить дверные проемы, а полотна на петли можно повесить в самом конце косметического ремонта. Стены перед оклеиванием обоев необходимо прогрунтовать, чтобы в дальнейшем они не сырели. Когда обои высохнут, можно заниматься укладкой напольного покрытия.

Все три этапа для проведения ремонта в помещении одинаково значимы. Первый этап – капитальный, является самым трудоемким. Второй этап ремонта – черновая отделка, дает основу для проведения завершающего хода ремонтных работ – косметического облагораживания интерьера.

xn--80ac1bcbgb9aa.xn--p1ai

Капитальный ремонт квартиры своими руками: с чего начать?

Капитальный ремонт квартиры подразумевает весьма существенные изменения в помещении. Такой ремонт часто влечет за собой замену окон, дверей, демонтаж полов, а в некоторых случаях и стен, замену коммуникаций. Иногда, при проведении капремонта квартиры или дома,приходится обращаться в разрешительные органы и привлекать специалистов по ремонту квартир.
Чтобы капитальный ремонт не затянулся надолго или не перерос в бесконечный процесс, отнимающий время, силы, нервы и деньги, нужно к нему грамотно подготовиться. Ведь результат проведения ремонтных работ, ровно как и любого дела, зависит от его планирования.

Заранее продуманный план проведения ремонта – это уже половина успеха. 

 

Будьте готовы к тому, что вам придется самому выполнять большой объем работы, требующей квалификации, и опыта. Например вас может ожидать монтаж коммуникаций канализации, отопления и водоснабжения, электромонтажные работы, штукатурные и малярные работы, замена оконных стеклопакетов и входных или межкомнатных дверей. и т.п. Поэтому, если у вас недостаточно знаний и опыта по какому-либо виду работ, вам придется прибегнуть к услугам специалиста. В планировании следует это учесть.
Итак, что же должен включать в себя эффективный, продуманный план ремонта квартиры?

1. Создание дизайн-проекта. Чтобы точно просчитать количество и стоимость необходимого оборудования и стройматериалов, вам нужно будет составить детализированный проект того, каким вы видите помещение после капитального ремонта.
Чтобы составить дизайн-проект вам понадобится схема квартиры со всеми необходимыми размерами высоты, длины и ширины всех комнат. В проекте нужно учесть все нюансы, чтобы потом не тратить время на поиски и приобретение какого-нибудь инструмента или материала.

2. Рассчитайте необходимое количество требуемых для ремонта строительных материалов. Советуем приобретать стройматериалы в количестве исходя из вашего расчета + 8-10%. Сюда же можете включить оплату специалистам (если же вы решите привлекать их к работе).

3. Прикиньте и внесите в план ремонта и смету транспортные расходы: доставка строительных материалов, вывоз мусора.

4. Далее следует расписать пошаговый алгоритм ремонта в квартире. Желательно начать с того, какую комнату вы хотите отремонтировать в первую очередь, и далее по нарастанию. Также следует учесть тот момент, что вам могут понадобится услуги сантехников из ЖЭКа, чтобы иметь возможность перекрыть воду по стояку вашей квартиры. А для этого нужно знать номера телефонов.

 Чтобы эффективно организовать и выполнить ремонт, нужно расписать четкую последовательность всех операций по ремонту.

Шаг 1. Капитальный ремонт всегда начинается с демонтажа дверей, окон, старых труб отопительной системы, системы водоснабжения и канализации, а также напольного покрытия. Также сюда входит размывание стен и потолка, уборка и вывоз мусора. Выполняя этот шаг по всей квартире вы освободите необходимое для работы пространство.

Шаг 2. Подготовка стен. Следует выполнить монтаж электропроводки без монтажа каких-либо приборов. Как раз тут то вам и понадобится Ваш план ремонта квартиры, в той части схемы, где размещены электрические приборы (выключатели и розетки).

Шаг 3. Выравнивание стен и потолка (штукатурка, шпатлевка, грунтовка), Если у вас неровные полы, проведите стяжку полов во всей квартире.

Шаг 4. Разводка трубопровода: Сюда входят работы по отоплению, водоснабжению и канализации.

Шаг 5. Воплощайте в жизнь свой дизайн-проект: проведите монтаж всех гипсокартонных конструкций, которые были включены в дизайн квартиры. Этот материал позволяет реализовать различные формы в интерьере.

Шаг 6. Чистовая отделочная работа: поклейка обоев, покраска, установка дверей, укладка плитки и т.д.

При планировании ремонтных работ, включая ваш пошаговый ремонт, нужно учесть главное направление: ремонт должен начинаться с дальней комнаты и направляться в сторону коридора или прихожей.

☝ Важное напоминание! Начинать ремонтные работы лучше с потолка, постепенно опускаясь вниз. Если ремонт полов включен в ваш план дизайна, необходимо позаботиться об его укрытии на протяжении всего времени проведения ремонта.

При составлении пошагового плана капитального ремонта в квартире не забывайте о важной существующей последовательности при выполнении некоторых строительных работ. К примеру, в кухне, ванной, санузле, профессиональный плиточник не начнет укладку плитки, если еще не завершена разводка всех необходимых коммуникаций.

Компания РеалСтройСервис желает Вам удачи в выполнении пошагового плана капитального ремонта. Мы всегда готовы прийти Вам на помощь.

realstroyservice.kiev.ua

С чего начать капитальный ремонт квартиры: практические советы

Капитальный ремонт в жилплощади состоит из некоторых шагов.

Их очередность весьма значима — в противном случае часть уже проделанной работы необходимо будет скорректировать, что приведет к приостановке в ремонте и повышению его цены.

Как начать капитальный ремонт жилплощади и в какой очередности мероприятия необходимо исполнять — данные ниже советы могут помочь исключить повторных вызовов специалистов к объекту, чтобы устранить недоработки уже произведенных работ.

Подготовительный этап

Не все знают, с чего начать капитальный ремонт квартиры. На начальном шаге ремонтных работ в жилплощади следует сформировать план. Без плана можно легко встретиться с ситуацией, когда некоторые вещи невозможно расположить из-за недоработки. Стоимость исправления подобных погрешностей весьма выше первоначальной цены проекта. Не экономьте на этом — а наоборот, план на ремонт сбережет ваши финансы.

Ремонт в квартире

План должен состоять из:

  • планирования закупки материалов для ремонтных работ
  • плана размещения коммуникаций (водоканализация, водоснабжение, проводка)
  • плана размещения технологического оснащения (ванная, уборная, умывальник, водомеры, кондиционер, интегрированная мебель и др.)

Планирование ремонта квартиры

Без четкого проекта начинать обстоятельный ремонт не стоит. Нужно не только лишь хорошо понимать, как будет смотреться квартира после ремонтных работ, но и визуализировать  свою мечту. Правильнее всего делать 3D-план.

Запишите итоги, приобретенные после замеров жилплощади, и на их базе набросайте проект комнаты в удобном масштабе. Далее необходимо будет установить области (спальню, комнату для гостей, столовую) и распланировать мебель.

Только лишь после этого можно оценить свою идею, посмотреть ее плюсы и минусы.

Если же удовлетворены итогом, можно переключиться на второй момент планирования. Для этого необходимо тщательнейшим образом продумать взаимодействие. Электроэнергия должна быть поставлена в холодильник, компьютер, телевизор. Побеспокойтесь о лампах, выключателях. Они должны располагаться в практичных участках. В случае если предварительно не распределите мебель, то после ремонтных работ могут быть неудобства с диваном либо шкафом. План готов, испытан и перепроверен, теперь можно начать ремонт.

Последовательность ремонта квартиры

Чтобы хорошо сделать капитальный ремонт квартиры последовательность нужно соблюдать. Ремонт квартиры подразумевает порядок работ и начинается с наиболее «грязных» дел, что включают штробирование стен для проводки и монтаж электропроводки с установкой устройств.

Удаление старой облицовки

Если идет обстоятельный ремонт план не помешает, а предварительный этап содержит такие работы:

  • демонтаж стен, стяжек, старых труб водоснабжения и канализации
  • удаление старого пола
  • очистку потолка и стен
  • удаление строительного мусора

Во многих прежних домах на полах проложен высококачественный паркет. Для его сохранения следует использовать полиэтиленовую пленку поверх.

Замеры

Начните с формирования проекта комнаты и выполнения замеров абсолютно всех вероятных параметров. Не ленитесь провести несколько часов с рулеткой, позже данная деятельность будет более чем вознаграждена, в особенности при расчете нужного числа строительных материалов.

Сначала необходимо определить всю жилплощадь. Доверять техническому проекту комнаты не нужно, необходимы настоящие параметры комнаты. Один сантиметр может сыграть очень важную роль. Так, к примеру, заказанная мебель может попросту не вписываться в необходимое место. Для того чтобы исключить подобных ситуаций, тщательнейшим образом измерьте все стенки, отверстия, расстояния.

Смета на ремонт квартиры

Капитальный ремонт квартиры этапы подразумевает разные, но нужен план ремонтных работ жилплощади, который заключается в составлении сметы. В обязательном режиме следует подсчитать, какое количество строительных материалов необходимо для ремонтных работ. Весьма принципиально совершить постепенный подсчет ремонта жилплощади.

В подсчет вводятся не только лишь стоимость работ и строительных материалов, но и цена сантехники, работы экспертов, цена разных труб и иных коммуникаций.

Приобретение материала на ремонт

Процесс ремонтных работ наступает и производится с присутствием строительных материалов для любого из этапов работы. От оперативной доставки строительных материалов к объекту непосредственно зависит темп ремонтных работ, верное осуществление дел и четкое выполнение технологий. Это, в свою очередь, отражается на достижении целей, окончательных итогах и характеристиках будущего помещения.

Материалы для ремонта

Качество ремонтных работ зависит от немаловажного и главного фактора — качественных строительных материалов. При приобретении строительных материалов, концентрируйте внимание на их характеристики и основные принципы компонентов, выгодные плюсы, финансовую обоснованность, значительные различия от других бюджетных аналогов.

Иногда есть стремление уберечь средства. Однако строительные материалы — это не методы, что подходят для оптимизации бюджета, а решения о экономии часто приводят только лишь к повышению стоимости общих расходов на ремонтные работы.

Ремонт квартиры – с чего начать

Рано либо поздно интерьеры квартир становятся неактуальными, обладатели желают перемен, следовательно необходимость в ремонте наступает. Достаточно часто решение этого вопроса откладывается и откладывается, и причина всего у многих от незнания, как приблизиться к ремонтным работам и с чего начать.

Прежде всего, решите, какой ремонт необходим: косметический либо капитальный. Достаточно часто случается так, что стремление вновь поклеить обои тянет за собою смену дверей, плинтусов, отделки потолка и т. д., что приводит к существенно более высоким расходам, нарушению правильной очередности работ. Обстоятельный ремонт требует кропотливого планирования, четкого соблюдения технологического процесса и больших материальных вложений.

Решите вопрос о изменении интерьера. Опираясь на свои финансовые возможности, можно самим сделать план либо вызвать опытного дизайнера. В первом варианте необходимо целиком ориентироваться на собственный вкус при подборе обоев, плиток, напольных покрытий и т. д., а кроме того самостоятельно подсчитать нужный размер и число материалов. Эксперт несомненно поможет подобрать верные цветовые решения, современные отделочные материалы и элегантные аксессуары в соответствии с тенденциями моды, но такой проект будет дорогим.

Обязательно сделайте оценку своих возможностей на базе проектного плана и существующих экономических ресурсов. Далее сопоставите стоимость материалов в строительных магазинах, рынках, гипермаркетах бытовых товаров и подберите лучшие предложения.

На базе данных сведений скорректируйте проект и оцените собственную материальную основу.

Поэтапное начало ремонта

Сегодня доступны разные материалы и технологии, можно подбирать из разных стилей дизайна интерьера.

Дизайн гостиной

Некоторые выбирают внешне несложные хай-тек, другие подбирают современные и многочисленные стили смешения, формируя совершенно индивидуальную комнату.

Дизайн пола, стен и потолка

Прежде всего, нужно начать работу с установления взаимосвязи. Перед проведением ремонтных работ следует осуществить все действия, что помогут ликвидировать старые предметы: демонтаж окон, дверей, проводки и т. д. Кроме того на данном шаге производится проводка комуникаций.

Создание перегородок может помочь поменять всю планировку жилплощади, доведя до интерьера вспомогательный комфорт. Для штукатурных работ рекомендовано использовать готовую цементно-песчаную смесь либо гипсовую штукатурку, что даст возможность ликвидировать вероятные погрешности стен. Лучше сделать стяжку пола.

Качество данных работ повлияет на дальнейшее расположение мебели в комнате. Превосходная стяжка поможет исключить проблемы в перспективе.

Оформление балкона и лоджии

Когда в квартире либо доме ведутся ремонтные работы, весьма частым предметом диспутов среди владельцев является оформление лоджии либо балкона. Разновидности интерьерного решения с балконами — тысячи. Балкон может становиться пунктом развлечения и релаксации.

Прежде всего, необходимо установить, что собственно нужно приобрести в окончательном результате, каким способом будет использоваться лоджия либо балкон. Подбор того либо другого оформления целиком зависит от целей и проектов собственника жилища. Существует ряд альтернатив организации дизайна балкона и лоджии, любой из которых непосредственно зависит от идеи владельца жилья.

Оформление лоджии

Рассмотрим определенные из них:

  • Открытый  балкон либо лоджия. В данной версии только стена, прилегающая к комнате, изолирована.
    Застекленный холодный балкон. В данной версии отделена только лишь располагающаяся рядом стенка.
    Застекленный теплый балкон. Тут необходимо целиком изолировать и оформить все стенки, пол и потолок, установить окна (сохраняющие энергию) и обдумать вариант с обогревом.
    Может быть лоджия, балкон с открытым доступом к комнате либо кухне. Абсолютный демонтаж балконной двери и окна является неотъемлемым. Можно целиком удалить стену, но в этом случае необходимо согласовывать все с жилищно-коммунальными службами и БТИ.
  • Отделка кухни. Ремонт кухни — достаточно непростая и сложная работа. Это объясняется тем, что на кухонное пространство предъявляется масса требований. В дополнение к эстетике, она должна быть многофункциональным, эргономичным и практическим пространством. Каждый, кто решил справится задачей самостоятельно, интерисуется вопросом о том, как начать ремонт в кухне.

Очередность операций следующая:

  • освобождение места от прежней кухонной мебели
  • демонтаж потолка и стен, а кроме того пола
  • ремонт либо смена сантехники, проводки
  • установка новых окон, в случае если есть подобная потребность
  • очистка комнат от грязи и пыли
  • обработка плоскости обеззараживающими противогрибковыми растворами
  • потолочная обработка
  • отделка стен
  • установка нового напольного покрытия
  • очистка после грязной работы
  • установка мебели
  • размещение предметов декора

Что касается обновления проводки и сантехники, прежде чем приступить к этой работе, следует точно установить, где и как определить раковину, кухонную мебель, а также бытовую технику.

Ремонт туалета, ванной (санузла)

Следует заметить, что этапы ремонтных работ ванной комнаты несколько различаются из-за высокой трудности. Однако правильный аспект к работе создает любые проблемы незначительными и легко разрешимыми.

Ремонт в ванной комнате

Для установки плиток правильнее вызвать профессионала. Стоимость переделки брака намного больше, чем выплата для специалиста. В конце концов, плитка сама по себе не из дешевых, и всевозможные вероятные недостатки станут заметны снаружи. В то же время сложность работы зависит от сложности рисунка на плитке.

Ремонтные работы в комнате

Правильно подобранная последовательность ремонтных работ в комнате несомненно поможет совершить работу за непродолжительное время, без излишнего переживания. Работа требует планирования и проектирования. Для любой комнаты подумайте, какой материал потребуется на стенках, потолках, полах. Может быть, нужно поменять окна либо мебель. Сложно держать все в собственной голове, следовательно необходимо сформировать проект.

Идеальный вариант для ремонтных работ — возможность целиком освободить жилплощадь от мебели, компонентов интерьера. Однако, скорее всего легче будет поместить  все в одну из комнат, чтобы не препятствовать работе. Складывают вещи компактно и накрывают пленкой. Реконструкция начинается с демонтажа.

Комната перед ремонтом

Если ремонт косметический, удалите слой прежнего линолеума, удалите обои. При капитальном ремонте может понадобиться убрать внутренние двери, снять перегородки, поменять конструкцию дверей, сформировать специальные ниши в стенах, удалить батареи и т. д. В случае если не рассчитываете менять пол, а только обновлять его, не забудьте покрыть его пленкой, чтобы не испортить. Следующим шагом будет монтаж проводки и выключателей, дверей, перегородок.

Нужно разбирать старые окна, в случае если рассчитываете устанавливать новые. После монтажа окон не устраняйте защитную пленку. Пускай она остается на период ремонтных работ и оберегает стекло от царапин, грязи, пыли, неминуемых в этот период.

Этапы отделки коридора

Особенность коридора заключается в том, что его ремонтируют на последнем месте, так как нелогично нести строительные материалы и мусор через уже отреставрированные помещения. Зачастую после изнурительной и отнимающей немало времени отделки всех комнат в жилплощади для ремонтных работ прихожей, сил нет, средств не осталось.

Любая задача связана с составлением плана действий, и если дело доходит до ремонтных работ, наличие четкого порядка операций является потребностью и залогом эффективного итога. Чтобы сформировать проект будущего коридора, необходимо определить его объемы, узнать промежуток от стен до дверных проемов и прочие аспекты комнаты.

Если собственных сил и стремления явно недостаточно для планирования интерьера и организации места в коридоре, можно обратиться к экспертам.

Советы: как исключить ошибок

Вот перечень рекомендаций, которые нужны для ориентации перед началом ремонтных работ. В дополнение к рекомендациям стоит узнать ошибки, что часто были выполнены в период ремонтных работ и привели к печальным результатам.

Дизайн прихожей в квартире

Общие рекомендации:

  • Установите внутренние двери с хорошей шумоизоляцией. Для большой семьи это весьма принципиально. В случае, если можете себе позволить, можно подумать об общей шумоизоляции квартиры. Поверьте, шумные соседи — не самая приятная жизнь.
  • Вовлекайте в работу высокоспециализированных экспертов. Как демонстрирует практика, специалисты умеют выполнять работу качественно. Знают они  нюансы  в любой области (электрика, сантехника и т. д.) Сами все делать сложно и долго.
  • Если есть маленькие дети, в таком случае при оформлении стен правильнее обратить внимание на моющиеся обои. С ними легче всего стереть мастерство ваших ребят.
  • Дорогую мебель лучше увезти с жилплощади на период ремонтных работ, так она, скорее всего, останется целой.
  • Перед ремонтом не ставьте внутренние двери. Тогда может быть, что, например, уровень стяжки будет больше, и двери нужно будет поддать.
  • При производстве перегородок и потолков из гипсокартона предварительно предполагайте места подвески тяжелых предметов (люстры, полки). Листы гипсокартона не имеют большой стабильности, следовательно под полками вам необходимо сделать дополнительную раму из металлического профиля.

Все данные рекомендации могут помочь исключить погрешностей на этапе планирования ремонтных работ и сэкономить не только лишь финансы, но и время.

С чего начинается ремонт в жилой квартире — на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.


foxremont.com

Последовательность этапов при капитальном ремонте квартиры

Принятие решения о проведении ремонта моментально ставит массу вопросов перед тем, кто решил затеять капитальный ремонт квартиры. С чего начать предстоящий ремонт, в какой последовательности его проводить, что обязательно следует изменить, а что можно оставить в том же состоянии? Все эти вопросы, а также множество других  требуют однозначных ответов, и их решение, во многих случаях, оказывает непосредственное влияние как на качество ремонта и сроки его проведения, так и на то, в какую стоимость он вам обойдется.

Давайте попробуем вместе разобраться в некоторых особенностях ремонта квартир, на которые следует обращать особое внимание.

Прежде всего, следует правильно понимать, что может предполагать перепланировка квартир, которой вы решили заняться. Как правило, в процессе перепланировки проводят разрушение имеющихся стен и возведение новых, переделывают длинные коридоры в жилые комнаты, совмещают ванну с туалетом, прорубают ниши и новые оконные проемы, а также вносят другие изменения в расположение комнат, их конфигурацию и размеры, протяженность стен и местоположение дверных проемов.

Первое, с чего обычно начинают подобный ремонт квартиры — это снятие старых покрытий с поверхности стен и потолка. При выполнении ремонта современных квартир, как правило, используют водно-дисперсионные краски, значительно реже масляные или алкидные эмали, что требует проведения серьезных подготовительных работ с поверхностями, начинающихся с удаления старых финишных покрытий.

Для удаления старой побелки, которую необходимо устранить с поверхностей полностью, используют валик, шпатель и влажную губку. Если не устранить старую побелку полностью, то она будет создавать серьезное препятствие для нанесения нового покрытия, а также приводить к образованию пузырей на свежевыкрашенной поверхности в тех местах, где сохранились участки со слоем старого отделочного материала. Значительно меньших усилий по подготовке потребуют поверхности, покрытые водно-дисперсионными красками и эмалями. Отслоившиеся участки старого покрытия на таких поверхностях снимают при помощи обычного скребка, а затем сглаживают возникшие перепады перед нанесением нового слоя отделочного материала. Поверхности, покрытые эмалевыми красками, для обеспечения лучшего сцепления с новым покрытием, необходимо обработать наждачной бумагой, чтобы придать им требуемую шероховатость.

В тех случаях, когда при ремонте квартиры вам придется иметь дело со стенами, на которых оклеены обои, возможны два варианта дальнейшего развития событий. Первый вариант — это наклейка новых обоев на старые, что возможно лишь в тех случаях, когда на старом покрытии отсутствуют выделяющиеся и выступающие участки. Если же старые обои находятся в плачевном состоянии, то выход только один: снимать их полностью. Отстающие и отслаивающийся участки, в таких случаях, просто снимают с поверхностей, а места, где они приклеены надежно, предварительно смачивают водой.

Одной из самых грязных операций, проводимых в рамках перепланировки, является замена подоконников, окон и отводка оконных откосов. Такие работы необходимо выполнить прежде всего, а затем надежно закрыть новые окна и подоконники при помощи полиэтиленовой пленки, которая предохранит их от загрязнений и механических повреждений.

Следующим этапом работ при капитального ремонте квартиры и перепланировки, которому следует уделить серьезное внимание,  — это монтаж коммуникаций и систем жизнеобеспечения. Подобная процедура предполагает замену водопроводных и канализационных труб, а также замену сантехнического оборудования. Проектный срок службы водопроводных труб, которыми оснащены наши квартиры, составляет порядка 5 лет, но фактически их эксплуатируют до первой поломки или капитального ремонта квартиры.

Проводя обновление коммуникаций собственной квартиры, желательно сразу установить специальный фильтр для холодной воды. Установка подобного фильтра, конечно, не является обязательной процедурой, но его использование позволяет значительно улучшить качество воды в наших квартирах и, тем самым, позаботиться о своем здоровье. Вода, которая льется из наших кранов, отличающаяся достаточно специфичным вкусом и запахом, содержит в себе массу вредных веществ: хлор, пестициды и соли тяжелых металлов. Использование такой воды для питья, чего крайне не рекомендуется делать без ее предварительной очистки, может привести к возникновению серьезных проблем со здоровьем: заболеваниям почек, печени и появлению аллергических реакций. Содержание вредных веществ в такой воде превышает допустимые нормы в пять-десять раз, что и является основной причиной того, что следует всерьез позаботиться о ее соответствующей очистке с помощью фильтра. Вода с таким химическим составом оказывает вредное влияние не только на человеческий организм, но и на бытовые приборы, в которых она используется. Так, в воде с повышенным содержанием солей железа, образуются отложения в виде хлопьев шлама, которые засоряют трубы, в воде с солями кальция и магния — хорошо знакомая нам накипь на внутренних поверхностях различных бытовых приборов. Химически активные элементы, содержащиеся в воде и выступающие в роли растворителей, выводят из строя электронагревательные элементы бытовой техники, с чем, наверняка, сталкивались многие из нас. Мелкие частички образовавшейся накипи постепенно забивают отверстия в душевых сетках и гидромассажных насадках, именно слоем такой накипи обрастают тэны водонагревателей стиральных и посудомоечных машин, что вначале приводит к увеличению потребления электрической энергии и нарушениям в их работе, а в дальнейшем и к полнейшему выходу из строя этих важных элементов. Закономерным итогом всех подобных ситуаций становится дорогостоящий ремонт или возникновение необходимости в приобретении новой техники.

Существует определенная последовательность работ при ремонте, которую обязательно следует соблюдать при выполнении работ с системами отопления и водоснабжения во время ремонта квартиры. Прежде, чем  приступить к работе с этими системами и их отдельными элементами, необходимо закончить все действия с электрической проводкой. Важно помнить, что при монтаже электропроводки в санузлах и ванных комнатах необходимо обязательно обеспечить ее заземлением. После того, как работы с электричеством полностью закончены, можно установить ванну, отштукатурить поверхности стен, уложить на них плитку, затем уложить плитку на пол и только после этого, в самую последнюю очередь, установить смесители и другие сантехнические аксессуары.

Следующий этап капитального ремонта квартиры — это замена электропроводки во всех комнатах. Новые провода, как правило, прокладывают по подготовленным углублениям в стенах или прячут под половое покрытие. Чтобы предохранить новую электропроводку от повреждений, а также облегчить ее замену в дальнейшем, можно поместить провода в специальную металлическую трубу с диэлектрическим покрытием. Для того, чтобы заменить вышедший из строя провод в такой системе, его достаточно будет вытянуть из трубы и поместить в нее новый.

Количество и месторасположение электрических точек: розеток и выключателей, лучше всего распланировать заранее. При выполнении работ по монтажу новой электропроводки, параллельно занимаются прокладкой антенных и телефонных проводов, а также проводов от параболических антенн и сетевого кабеля для подключения к Интернету. При этом, важно обращать внимание на то, чтобы силовой кабель не находился в непосредственной близости от коммуникационных проводов, что может вызвать возникновение наводок и значительных помех в работе оборудования.

Малярные работы — следующее, что предстоит сделать после окончания монтажа электропроводки. Следует отметить, что такие работы занимают большую часть времени при проведении ремонта квартир и требуют высокого профессионализма от их непосредственных исполнителей. Основным фактором, который оказывает влияние на продолжительность малярных работ, является необходимость в обеспечении полного высыхания каждого слоя штукатурки, которым выравниваются поверхности стен и потолка. В зависимости от изначального состояния этих поверхностей, может потребоваться несколько слоев штукатурки для их выравнивания, что, естественно, сказывается на сроках выполнения ремонта. Единственным прибором, который может точно определить тот факт, дошел ли слой штукатурки до кондиции высыхания, является специальный влагомер.

После того, как штукатурные работы успешно завершены, можно приступать к финишной шпаклевке поверхностей и замерить величину напряжения во всех электрических точках. Если проведенные замеры показали, что электропроводка нигде не повреждена, то можно за изолировать концы проводов и аккуратно разместить их в подрозетниках. Следует иметь в виду, что сами розетки и выключатели устанавливаются после выполнения всех работ, что необходимо для сохранения их целостности и привлекательного внешнего вида.

Заключительным этапом ремонта является укладка полов. Работы с полами производят в последнюю очередь даже в тех случаях, когда их необходимо только отреставрировать. Основной и самой продолжительной по времени операцией, при обустройстве новых полов, является устройство стяжки. Стяжку в наше время можно изготавливать двумя основными способами: используя для этого обычную цементно-песчанную смесь или применяя дорогостоящие само выравнивающие смеси и системы сухого выравнивания.

Время, необходимое для полного застывания стяжки, составляет от 15 до 40 дней. После того, как этот процесс успешно завершен и стяжка полностью застыла, можно приступить к установке дверных коробок и самих дверей. Дверные полотна, после проверки их работоспособности на местах установки, желательно снять и упаковать в полиэтиленовую пленку, чтобы предохранить их от загрязнений и механических повреждений.

Укладка финишного покрытия, которую можно начинать сразу после готовности стяжки, — это процесс, при котором можно дать волю своей фантазии. Можно выложить пол плиткой, украсив его геометрическими узорами или причудливым орнаментом, паркетной доской из различных пород дерева, штучным паркетом или остановиться на экономичном варианте устройства финишного покрытия с использованием листов фанеры. Фанерные листы, кстати говоря, — это не только недорогой вариант полового покрытия, но и возможность наделить его исключительными тепло и звукоизолирующими свойствами.

Существуют некоторые нюансы при укладке штучного паркета. В таких случаях, обои на поверхности стен клеятся только после того, как будет выполнена укладка паркета, его циклевка и нанесение первого слоя лака. Соблюдение такой последовательности даст вам возможность сохранить поверхность новых обоев от большого количества пыли, образующейся при проведении циклевки паркета.

Планируя капитальный ремонт квартиры, важно заранее продумать вопрос с дверями: их количество,  местоположение, форма и размеры, так как именно эти важные элементы во многом определяют удобство и комфортность любого жилого помещения.

После окончания всех объемных работ, можно заняться важными мелочами: установка плинтусов, монтаж гардин и жалюзи, а также многим другим, что и придаст дизайну вашей обновленной квартиры особую выразительность и полную завершенность.

remont-idei.ru

понятия, основы, этапы проведения работ

В предыдущей статье мы подробно обсудили косметический ремонт квартиры, а сегодня речь пойдёт о капитальном ремонте квартиры. Проведение капитального ремонта — ответственное и важное занятие, которое предпочтительней поручить профессионалам. Из нашей статьи вы узнаете все об организации капитального ремонта мы перечислим порядок действий по проведению капитального ремонта и сориентируем вас по последовательности необходимых работ.

Прежде чем приступать к описанию всех видов строительных работ, производимых при капитальном ремонте, необходимо разобраться, что включает в себя это понятие, и чем капитальный ремонт отличается от текущего. Наиболее емкое и исчерпывающее его определение содержится в федеральном законе «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (ФЗ-185). Он трактует капитальный ремонт как проведение предусмотренного законом комплекса работ по устранению неисправностей в изношенных или пришедших в негодность конструктивных элементах общего имущества многоквартирных домов.

Методический документ, разработанный для работников коммунального хозяйства и управляющих компаний (МДК-2-04.2004) прямо указывает на работы, которые проводятся при капитальном ремонте за счет средств управляющих компаний. Это, прежде всего, работы, связанные с восстановлением наружных элементов фасада, кровельные работы, работы по замене инженерных коммуникаций (стояков горячего и холодного водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения), и электротехнических сетей. Следует отметить, что это положение гарантирует квартиросъемщику замену всех вышеперечисленных элементов до первого (запорного) вентиля, если квартира находится в частной собственности. Исключение составляют стояки отопления и газоснабжения. Тут работы проводятся в полном объеме. Для тех, кто проживает в муниципальном жилье, ремонт по замене коммуникаций и остальные работы, выполняемые при капитальном ремонте, проводятся в плановые сроки за счет средств управляющей компании. Нас сейчас эта категория не интересует, так как мы планируем обустройство собственного жилья своими собственными силами и за счет собственных возможностей.

Капитальный ремонт квартиры: понятие и основы

Итак, следует помнить о том, что понятие капитального ремонта квартиры для вас включает в себя:

  1. Сплошное выравнивание стен и потолков
  2. Частичную или полную замену конструкций пола
  3. Замену внутренних водоканализационных сетей
  4. Замену входных и межкомнатных дверей
  5. Прокладку новых электросетей с возможной заменой приборов учета
  6. Замену или облицовку стен и пола плиткой
  7. Замену сантехнических приборов
  8. Устройство принудительной вытяжной вентиляции
  9. Замену окон
  10. Изменение стилистических решений пространства квартиры (перепланировку, добавление декоративных элементов).

Косметический ремонт, в отличие от капитального ремонта, изменяет только внешний вид конструкций без замены конструктивных элементов. Сюда входят:

  1. Замена напольного покрытия
  2. Оклейка стен обоями или окраска по существующей поверхности
  3. Окраска потолка
  4. Окраска окон и дверей
  5. Окраска стояков горячего и холодного водоснабжения
  6. Окраска труб и батарей (конвекторов) отопления.

Прежде чем начинать ремонт, необходимо определить, что вы хотите получить после его завершения. Если в процессе работ вы планируете частичную или полную перепланировку внутреннего пространства, вам не обойтись без пакета разрешительных документов. Процесс это довольно долгий и дорогой. Нужно учитывать, что перепланировка, затрагивающая несущие стены или элементы каркаса, запрещена. Поэтому определитесь, нужно ли проходить хлопотную и затратную процедуру получения разрешения ради того, чтобы перенести межкомнатную перегородку на несколько сантиметров. Возможно, стоит поискать другое архитектурное решение.

Следующим этапом станет составление плана работ, которые вы решили провести. Если нет необходимости в замене всех коммуникаций, то хотя бы следует учесть, что стояки ГВС, ХВС и отопления, проходящие через вашу квартиру, скорее всего, ровесники здания, и поэтому подлежат замене тоже. Закон, как мы выяснили, говорит, что это работа управляющей компании. Но обратившись туда, вы можете услышать в ответ, что ваш дом в плане на проведение капитального ремонта где-то на ......надцатом месте. Стоит все же выполнить работы по замене стояков — это подстрахует вас в будущем, после того как вы все закончите, от неожиданных аварийных ситуаций в обновленной квартире. Следует также заручиться согласием соседей, проживающих над и под вашей квартирой, и все стыки труб выполнить у них: это нужно для того чтобы ни один участок старых труб не оказался в перекрытии и не вызвал затруднений при ликвидации мест протечек. Согласитесь, будет обидно из-за сэкономленных 30-40 см трубы, оставшейся в перекрытии, получить протекший потолок и отслоившуюся плитку.

То же самое в полной мере относится и к электротехническим работам. Проводку необходимо менять не только в квартире, но и в подъезде, вплоть до электрораспределительного щита. Это вызвано тем, что зачастую в домах, даже относительно недавно построенных, применялась проводка, которая не рассчитана на возросшие нагрузки в квартире. Возможно, придется заменить электросчетчик, если предыдущий рассчитан на 5-10А.

Капитальный ремонт квартиры: этапы работ

Вы прошли все этапы и готовы приступить к капитальному ремонту квартиры, но не знаете, с чего начать? Постараюсь перечислить примерную последовательность работ.

  1. Подготовка места для проведения работ. Она включает в себя освобождение комнат от предметов интерьера и обесточивание помещения. При проведении ремонта покомнатно необходимо все провода вывести в коридор, чтобы можно было подключать каждую комнату временно, когда ремонт в ней будет закончен.
  2. Демонтаж труб и стояков отопления (при необходимости). Перед тем, как его начинать, нужно убедиться в том, что вода в системе отопления отсутствует, а стояки холодного и горячего водоснабжения надежно перекрыты.
  3. Монтаж системы отопления с установкой кранов перед радиаторами и монтаж внутренних сетей холодного и горячего водоснабжения.
  4. Снятие старых обоев и демонтаж напольного покрытия и пола.
  5. Устройство новой электрической проводки.
  6. Выравнивание стен, что подразумевает их оштукатуривание или обшивка листами гипсокартона. Необходимо отметить места прохождения скрываемых коммуникаций на плане комнаты или произвести фотосъемку стен, чтобы впоследствии не вспоминать, где проходит провод или труба отопления. Параллельно можно выполнять работы по облицовке стен плиткой в санузлах и на кухне.
  7. Работы по исправлению дефектов потолка, если вы решились на изготовление потолка из гипсокартона или просто выравниваете его штукатурным составом на гипсовой основе. Если предполагается устройство натяжного потолка, то эту работу нужно проводить после окончания всех ремонтных работ.
  8. Шпатлевание стен и потолка с последующей зачисткой поверхности наждачной бумагой и огрунтовкой проникающими составами.
  9. Устройство чернового пола и настил плитки в санузлах.
  10. Установка новых сантехнических приборов.
  11. Замена окон и дверей с ремонтом откосов.
  12. Окраска потолка.
  13. Оклейка стен обоями или их окраска вододисперсионными составами.
  14. Настил напольного покрытия.
  15. Установка плинтусов и наличника на двери.

Вот и все, ремонт окончен. Осталось только установить радиаторы отопления и электрические приборы и наслаждаться результатами капитального ремонта квартиры, но помнить и о том, что ремонт невозможно завершить — его можно только приостановить.

www.diy.ru

своими руками, капитальный, в новой без отделки

Собственное жилье – это мечта каждого человека. Своя крыша над головой, личное пространство и собственный уклад жизни, вот к чему мы стремимся, когда проходит детство. Однако жилье сегодня в нашей стране совсем не дешевое, и стараясь сэкономить, многие из нас покупают квартиры в черновой отделке. С чего начать ремонт в квартире, если отделки нет никакой и как быстрее наладить быт, чтобы въехать в заветный дом.

С чего начинается уют

Ремонт в квартире с черновой отделкой – это полный объем косметических работ. Занятие это довольно затратное, но если знать несколько хитростей и правил, можно сделать приличный ремонт новой квартиры с небольшими затратами. В этом случае денег, сэкономленных на покупке жилья в черновой отделке, хватит еще и на покупку необходимой мебели и бытовых мелочей.

Правило 1: Самый дешевый вариант – это ремонт своими руками. Если делать все работы самому, можно не думать о том, где взять деньги на строительную бригаду, а потратить эту сумму на мебель или сантехнику. Да конечно самостоятельные работы займут немало времени, но это окупится приличной экономией.

Правило 2: Начать ремонт квартиры с черновой отделкой нужно с терпения! Делать капитальный ремонт можно только спустя два года после постройки дома. За это время как раз можно накопить некоторую сумму денег, чтобы создать индивидуальный интерьер и купить качественные аксессуары и мебель.

Если вы решите затеять отделку раньше этого срока, то во время усадки дома на ваших потолках и стенах появятся трещины и дорогостоящий ремонт придется делать заново.

За время ожидания можно покупать стройматериалы, делать проект дизайна и готовиться к ремонту. Ну, вот положенное время выждано, и можно приступать к работам, с чего начать ремонт квартиры в новостройке?

Основные шаги

С чего начать капитальный ремонт квартиры? Для того чтобы работы шли быстрее и вы не делали одну и ту же работу несколько раз, важно определиться с порядком необходимых работ. Начало ремонта – это планировка квартиры. На этом этапе вам нужно составить чертеж, где нужно установить, а где снести перегородки, как будут располагаться двери и сколько комнат в итоге у вас получится. Снос перегородок или их возведение должны разрешить соответствующие органы. Этап планировки лучше доверить профессионалу.

Дальше все проще, основными этапами работ являются:

  • Выравнивание поверхностей
  • Установка сантехники, радиаторов, розеток.
  • Монтаж стеклопакетов и межкомнатных дверей.
  • Потолки.
  • Стены.
  • Настил полов.
  • Финишная отделка.

Потолки и стены

С чего же начать ремонт квартиры своими руками? Обычно покупая квартиру в черновой отделке можно увидеть, что стены и потолки не отличаются ровностью. Для того чтобы в будущем ремонт смотрелся хорошо все поверхности нужно выровнять. На этом этапе можно сделать прокладку электрических проводов. Для этого согласно плану нужно проштробить стены и уложить в канавки кабель. Далее приступаем к черновой отделке поверхностей. Цементные растворы, которые для этого используются должны быть хорошего качества. На этих материалах не нужно экономить, ведь от них зависит конечный результат ремонта. Выравнивать поверхности необходимо с использованием уровня. Также именно на этом этапе нужно проложить теплые полы и сделать стяжку пола по маякам.

Сантехника и электрика

Сантехнические и электрические работы – это очень ответственный этап ремонта. На материалах для этого этапа экономить не следует, более того, если вы не уверены, что сможете произвести все работы самостоятельно, лучше нанять профессионалов. Все розетки, радиаторы, трубы, провода и сантехнические приборы лучше покупать в фирменных магазинах. Эти материалы вы покупаете на долгие годы, ведь менять их очень накладно. Начать ремонт квартиры с черновой отделкой в санузлах лучше с ванной комнаты, ведь стояк, как правило, располагается в туалете.

Стеклопакеты и межкомнатные двери

Чаще всего в квартире без отделки устанавливаются самые низкопробные окна и двери. Если вы хотите, чтобы в вашей квартире с окон не дуло, а двери стали частью изысканного интерьера, их придется заменить. Многие спрашивают, с какой комнаты начать ремонт в квартире, это зависит от вашей планировки. Лучше всего ремонт начинать с самой дальней комнаты от входной двери и постепенно передвигаться вперед, чтобы грязь не заносилась в уже отремонтированные помещения.

Итак, замена окон и дверей начинается с демонтажа. Демонтируйте старые окна и двери вместе с косяками. Если вы не уверены, что сможете качественно установить новые окна, пусть этим займутся профессионалы. Сегодня пластиковые пакеты можно купить с установкой. Та же история с дверьми.

Любая крупная компания, которая предлагает качественные двери, предоставляет и услуги по их установке.

В том случае, если вы решили ремонтировать квартиру только своими силами, ознакомьтесь с инструкцией по монтажу, ведь от качества установки будет зависеть не только эстетичный вид, но и функциональность дверей и окон. После монтажа окон, лучше закрыть подоконники пленкой, чтобы не испортить и не испачкать их в ходе последующих работ.

Финиш потолков

С чего начать ремонт в новой квартире, когда все черновые работы закончены? Конечно с отделки стен и потолков. В первую очередь нужно провести финишные работы на потолке. Его можно закатать эмульсионной краской, сделать фигурным или многоярусным из гипсокартона или оклеить современными материалами. Следует помнить, что карнизы к потолку на этом этапе клеить еще рано.

Также сегодня популярны натяжные потолки. Этот материал прочен, эстетичен, и его всегда можно заменить или даже перенести в другую комнату. Особым преимуществом натяжных потолков является их способность удерживать воду, если вдруг соседи сверху вас случайно затопят. Монтаж подвесных потолков, как правило, входит в комплекс услуг при их покупке.

Для владельцев новых квартир этот вариант отделки потолка является самым предпочтительным. Дело в том, что гипсокартоновые конструкции достаточно дороги, а новостройка еще может давать усадку. В этом случае гипсокартон испортится, а подвесные потолки останутся невредимыми.

Финиш стен

Когда с потолком закончено, начнем отделку стен. Любую поверхность перед финишной отделкой необходимо, обработать грунтовкой. Это уменьшит расход клея или краски, и увеличит сцепление между стеной и материалом. При выборе обоев обратите внимание на состав материала и его функциональность. Если ремонт делается на 1-2 года, можно взять недорогие обои, но если вы создаете интерьер на несколько лет, лучше взять качественные моющиеся материалы. Сегодня выбор отделочных материалов очень велик и каждый человек может выбрать для себя наиболее подходящий.

Финиш пола

С чего начинать настил пола? После того как мы закончили со стенами, пришел черед заняться полом. Выбор напольных покрытий сегодня также велик, как и стеновых. Однако нужно помнить, что если вы задались идеей сделать хороший ремонт, которого хватает на 5-10 лет, нужно и материалы выбирать соответствующие. Самым популярным материалом для пола уже много лет остается линолеум. Но нужно помнить, что данное покрытие не относится к экологически чистым, прочным и современным. Лучше обратить свой выбор в пользу ламината, паркета или керамогранита. Настил напольного покрытия начинается с дальнего левого угла комнаты.

Если вы не проложили теплые полы, под покрытие необходимо положить подложку-утеплитель. Она также будет играть роль шумоизоляции. Настил пола это трудоемкий и ответственный этап работ. Перед началом монтажа обязательно ознакомьтесь с инструкцией по работе с выбранным вами материалом.

Санузлы

В ванной комнате и туалете порядок работ практически не отличается от других комнат. Сантехнику нужно устанавливать после выравнивания стен, далее переходите к отделке. Однако нужно помнить, что трубы водопровода лучше поместить в короб, к которому будет доступ, на случай ремонта. Короб чаще всего монтируется из гипсокартона. Между стеной и душевой кабиной (ванной) нужно продолжить специальный плинтус, который будет оберегать стены от влаги. Также в ванной комнате лучше обработать стены антисептиком перед отделкой, чтобы в последствие не завелся грибок.

Последние штрихи

Теперь практически все этапы ремонта в квартире закончены, остались лишь последние штрихи, которые и придадут вашему жилью эстетичный и опрятный вид. Установка карнизов, плинтусов, накладок на розетки и выключатели, а также монтаж межкомнатных дверей не займет много времени. Начнем с потолочных карнизов. Работа эта не сложная, но требует внимательности. Особое внимание нужно уделить правильной нарезке карнизов. Угловые срезы должны быть точно в 45, иначе угол будет кривым. Крепить карнизы можно на жидкие гвозди или специальный клей.

Далее приступаем к плинтусам. Работы должны проводиться четко по инструкции, также уделите внимание углам. Сегодня на рынке есть масса вариантов плинтуса, от недорогого из пластика, до деревянного. Выбор плинтуса зависит от напольного покрытия. Далее на очереди накладки выключателей и розеток.

Ну, вот и пришло время монтажа межкомнатных дверей. Косяки у вас уже установлены, осталось лишь прикрепить обналичники и навесить двери.

При навеске полотна его нужно отрегулировать с применением уровня, чтобы не было перекоса.

Теперь можно снимать пленки с подоконника и расставлять мебель. Это, наверное, самый приятный этап капитального ремонта. Покупка мебели, текстиля и различных аксессуаров, это увлекательное занятие, в ходе которого можно воплотить в жизнь все свои мечты и создать действительно неповторимый интерьер.

Капитальный ремонт занимает в среднем от 3 месяцев до полугода. Если вы решили нанять строительную бригаду, не нужно брать на работу сомнительных людей. Обращайтесь в надежные компании, которые дают гарантии на свои работы. Обязательно подписывайте договор, в котором указан полный объем работ, цена, сроки и ответственность сторон. И помните, если вы не уверены, что можете выполнить какой-то этап строительных работ сами, обратитесь к профессионалам!

asremonta.ru

С чего начать ремонт квартиры, не растянув его… на века

Начать ремонт дома нужно с желания завершить его

За исключением некоторых нюансов, ремонт новой квартиры или ремонт старой квартиры «чешко-хрущёвки», по технологии и алгоритму ничем не отличается. Естественно, легче проводить ремонт новостройки, с чего начать, в этом случае много думать не нужно. Это всего лишь косметический ремонт квартиры.

А вот, с чего начать капитальный ремонт старой квартиры – это вопрос непростой. Начать ремонт, в принципе, можно и завтра, решая проблемы по мере их возникновения. Но… тогда этот ремонт может незаметно перерасти в вялотекущую стройку на несколько лет. А ведь хочется делать ремонт не ради ремонта, а для удобства и комфорта семьи.

Взвесить или семь раз отмерить, и отрезать – это как вам будет удобно, но, перед тем, как начать ремонт квартиры, дома, нужно учесть все нюансы. И пока речь пойдет не о дизайн - проекте, и даже не о бюджете ремонта квартиры.

Во-первых. С чего начать ремонт квартиры, как не с определения того, кто будет его делать. Если вы решили сделать ремонт квартиры своими руками, то помимо желания, вам нужно:

  • умение и определенная квалификация: электрика, сантехника, штукатура, маляра, плиточника и т.д.;
  • соответствующие инструменты, приспособления и оборудование: дрели, шлифмашинки, аппараты для сварки труб и… да всё сразу и не перечислить. Можно конечно и арендовать всё это, но стоит посчитать, во сколько обойдётся эта аренда;
  • время, которое нужно выкроить из своего рабочего ритма для работы на квартирной стройплощадке. Ведь задача не стоит загнать вас, как лошадь. Ведь вы же ещё планируете жить в отремонтированной квартире;

Во-вторых, планируя, с чего начать ремонт дома или квартиры, спросите себя, - а где в это время будет находиться ваша семья. Вопрос становится актуальным, когда через месяц преодоления препятствий по мешкам со строительными смесями, стройматериалам, инструментам, в семье начнутся мелкие конфликты, переходящие в бурные баталии: ребенку негде делать уроки, жене негде попудрить носик, или… Их много будет, этих «или».

Стоит обдумать эти вопросы повседневно-бытовой жизни, и… посмотреть в сторону газеты с объявлениями о строительной бригаде, которая выполнит ремонт квартиры «под ключ».

Дизайн-проект поможет начать ремонт квартиры

Дизайн-проект в нашем случае – это распределение квартиры по зонам с учётом интересов всех проживающих в ней, и функциональности каждой из зон. Дизайн интерьера квартиры вы можете вполне составить самостоятельно, исходя из ваших цвето - вкусовых предпочтений. Благо, в интернете миллионы страниц, предлагающих решения на любой, самый привередливый или изысканный, вкус.

Технический проект составляется с учётом размещения в квартире всех систем обеспечения жизнедеятельности вашей семьи. О нём чуть подробнее.

  • Электропроводка: вы должны рассчитать, где и какие электрические приборы будут размещены и точки их подключения по отдельности в разных помещениях (не забудьте и про посудомоечную машину на кухне).
  • Отопление, в случае, если вы собрались менять радиаторы отопления, либо увеличивать количество точек отопления, либо применить систему «тёплый пол».
  • Водоснабжение – также должны быть учтены все точки разбора воды (старые и новые), и соответственно разводка трубопроводов. Канализация, как правило, остаётся, ели вы не надумаете установить душевую кабинку.
  • Утепление квартиры. В этом случае, при необходимости, вам нужно учесть в плане: утепление балкона, замену или реставрацию окон, утепление наружных стен квартиры (либо внутренний, либо наружный варианты).
  • Смета ремонта квартиры. Не менее трудоёмкий процесс, чем составление технического проекта. Смета у вас в любом случае не может быть точной до копейки. Но, примерный порядок цифр в вашей голове должен быть сформирован. В зависимости от того, какие работы вы в состоянии выполнить сами, а какие будут выполнять наёмные работники, и будет формироваться сметная стоимость капитального ремонта квартиры.

Составление объёмного плана перед тем, как начать капитальный ремонт квартиры, позволит вам: регулировать бюджет семьи на период ремонта. Да и временные рамки, при наличии плана ремонта, будут более жёстко влиять на ход выполнения тех или иных работ.

Ведь при всей безграничной любви родных, к которым вы отправите жить семью, терпение их тоже… нужно учитывать.

Начать ремонт дома с выбора стройматериалов

Этим пунктом оперативного плана по капитальному ремонту дома, квартиры, вы должны «убить двух зайцев». Выяснить ценовую политику, как на стройматериалы, так и на услуги ремонтных бригад.

Здесь важно: не спешить, не поддаваться сладко-рекламным слоганам (запомните, что 90% всех стройматериалов в вашем городе, одинаковы по качеству), не хвататься за первое, казалось бы выгодное предложение.

Этап сбора информации по стоимости стройматериалов самый долгий и… нудный. Как бы вы не рвались в бой, чтобы нанести первый удар кувалдой по опостылевшей вам перегородке на кухне, не торопитесь.

Не звоните по строительным магазинам. Ваша цель - оптовые базы стройматериалов. Помимо цены и наличия стройматериалов, узнавайте размер опта, какую скидку вам предоставят за заказ стройматериалов в ассортименте, стоимость доставки и подъёма на этаж.

Аналогично нужно поступать и при работе со строительными бригадами. Ваша задача, уточнить: какие виды работ производит бригада, и желательно выбирать тех, кто выполняет полный комплекс услуг: электричество, водопровод, наклейка обоев, настилка полов.

В этом случае вы сможете избежать постоянной координации действий между различными специалистами: электрик может прийти завтра, но рабочие сегодня не смогли проштрабить вовремя стены, или проштрабили их недостаточно глубоко и т.д.

Выполнение ремонта квартиры комплексной бригадой гарантирует окончание ремонта в запланированный срок.

Касаемо времени (сезона) проведения капитального ремонта квартиры. Не поддавайтесь сиюминутному импульсу: начать уже завтра, потому, что соседи сделали ремонт квартиры, а вам отставать не хочется.

Важно! Если вы затеваете ремонт новостройки, начать его следует только через год с момента окончания строительства дома. Дом даст усадку, и кафельная плитка, которую вы положите в санузле или на кухне, не потрескается и не отпадёт, по естественным причинам движения стен.

Для найма бригады для ремонта квартиры самым оптимальным временем года является переход с зимы на весну. Почему? Потому, что в зимнее время ремонт квартир идёт на спад, рынок замирает, и строительные бригады немного устают от отсутствия клиентов.

Ну что? Вы готовы? Как начать ремонт в квартире, вы уже представляете. Тогда, пора приступать к претворению в жизнь своих смелых идей и дизайнерских решений. И… глубоко вздохнув, приступим.

Глаза читают, а руки делают, любой, даже капитальный ремонт квартиры.

ogodom.ru