С чего начать ремонт квартиры в черновом варианте – с чего начать ремонт, важнейшие этапы

Содержание

С чего начинают ремонт в новостройке чернового типа

Вселение в новенькую, только что построенную квартиру, которая, возможно, взята в ипотеку – радостное событие, правда несколько омраченное будущими выплатами и малопривлекательным внешним видом жилища, в котором практически ничего нет, кроме голых стен и куч строительного мусора. И первая приходящая мысль: с чего же начать ремонт? Ремонт в “черновой” новостройке приходится делать с нуля

С чего нужно начинать ремонт в квартире

Квартиры чернового варианта

Строительство сейчас ведется чаще всего по черновому варианту. Владелец получает:

  • Голые серые стены и цементные полы
  • Такие же потолки с торчащими проводами
  • Кухни без плит и раковин
  • Туалет с одним лишь стояком

Есть правда стеклопакеты, розетки и почему-то провода под радиоточку, которую уже нигде встретишь.

Становится понятно, что предстоит ремонт квартиры с нуля, и это нагоняет тоску, ведь затраты предстоят немалые и времени понадобится также много.

Не расстраивайтесь! В таком черновом варианте есть и свое преимущество:

  • Можно сделать все так, как задумали, с самого начального этапа и до конца
  • Не нужно сдирать наклеенные кем-то до вас обои, вырубать плитку и прочее, ведь по «закону ремонтов» – сделанное предыдущим хозяином никогда не устроит нового. По этой самой причине ремонты в многоэтажках никогда не прекращаются

Преимущества  вселения в квартиру вторичного рынка:

  • Нет надобности производить ремонт квартиры с нуля, а значит стоить он будет все же дешевле
  • Во вторичном жилье можно сделать серьезное капитальное переоборудование жилища на длительный срок

Почему ремонт нужно начинать с дизайн-проекта

Итак, с чего начать ремонт в новостройке? Не бежать ли сразу за Кнауфом и обоями, чтобы сделать немного радостней хотя бы обстановку в комнате?

Не торопитесь!

  1. Во-первых, не разработан дизайн-проект интерьера:
    • Нет плана расстановки вашей будущей мебели
    • Не выбран ни стиль интерьера, ни цветовая гамма
    • Не составлена схема освещения

    Обычно люди оставляют все это напоследок, а ведь именно с этого надо начинать ремонт, так как постулат «вначале – ремонт, а интерьер – после» порождает безвкусицу и нагромождение несовместимых деталей.

    3 D визуализация проекта интерьера

  2. Во-вторых, еще нет никакого плана планировки помещения (исходя из дизайна):
    Возможно, понадобится снести или наоборот добавить какие-то перегородки, создать колонны, арки и т.д.
  3. В-третьих, демонтажные и строительные черновые работы всегда сопровождаются столбами пыли, и обои вскоре приобретут грязноватый неприглядный вид

В 90 % случаях зал, выбранный в качестве первого объекта для ремонтных работ, в конце обязательно переделывается.

  • Дизайн-проект должен быть также и в самом начале ремонта черновой кухни:
    Вначале нужно выбирать именно конструкцию кухонной стенки, место ее расположения, а затем уже прорабатывать схему кухонной вытяжной вентиляции
  • То же самое касается и ремонта санузла:
    Сперва определяете тип унитаза, затем выбираете трубы и переходники, после чего думаете о напольном и настенном покрытии туалетной комнаты
  • Аналогично с электроприборами и освещением:
      • Сперва делим помещения на зоны (активные и пассивные, рабочие, зоны отдыха и т.д.)
      • Разрабатываем схему расположения аудио и видеотехники, бытовой техники и осветительных ламп, и только после этого производится разметка электропроводки

После планировки приступают к:

  • демонтажу перегородок
  • разметке электропроводки и штроблению
  • подводке коммуникаций и установке сантехники

Сам себе дизайнер

Дизайн помещения – это 3 D визуализация пространственной его модели, с учетом всех структурных элементов и фактур поверхностей

Если нет своих идей, отсутствует пространственное воображение, и вы просто не знаете, какой интерьер выбрать – то выполненный профессионалами дизайн может здорово помочь.

Чертежи понятны только дизайнеру и архитектору, визуализация – каждому, так как выглядит как обычная фотография. Правда такой дизайн-проект дорогое удовольствие.

Процесс получения такого изображения трудоемкий и долгий:

  • Делаются горизонтальные и боковые проекции стен, потолков пола с указанием всех размеров и покрытий
  • Выбирается по каталогам объекты интерьера (или разрабатываются по индивидуальному проекту) также с подбором материалов каждой, даже самой мелкой детали
  • Чертится схема расстановки мебели
  • Рассчитывается количество единиц освещения и определяется их местоположение
  • Создается 3D сцена, которая обрабатывается рендером (специальной компьютерной программой)

Процесс получения одного изображения с определенного ракурса занимает порой несколько часов.

Но мастера самостоятельного домашнего ремонта обычно и «сами с усами».

В качестве дизайн-проекта у них может быть:

  • обычный эскиз, набросанный на листе бумаги от руки
  • макет квартиры и мебели, изготовленный из картона или пенопласта
  • фото понравившейся обстановки
  • мысленно представляемый объект

И результаты собственного дизайн-проекта могут быть ничуть не хуже.

Замеры и выбор строительного материала

Второй шаг после составления проекта и планировки – замеры помещений (высоты стен, площади пола, дверных и оконных проемов и т.д). Перед ремонтом проводятся замеры пола, стен, потолка

На основании этих цифр можно рассчитать, сколько строительного материала надо купить:

  • чернового (штукатурных смесей, цемента, песка, шпатлевки, гипсокартона, смесей для изоляции и т.д.)
  • отделочного (паркетных досок, ламината, плитки, обоев)
  • лакокрасочного
  • крепежных изделий

Затем, в соответствии с технологическим процессом нужно будет подобрать соответствующий инструмент.

То, что надо будет обязательно: Самые необходимые строительные инструменты для ремонта

  • Дрель (перфоратор)
  • Шуруповер
  • Пила, ножовка
  • Молотки
  • Шпатели для штукатурки и плитки
  • Кельма
  • Строительный уровень
  • Миксерная насадка
  • Резак для плитки или плиткорез

Определяете, сколько это все стоит (составляете смету), и бодро отправляетесь в магазин стройматериалов. Желательно произвести все закупки в один день, наняв грузовой транспорт: это обойдется дешевле и сэкономит время.

На доставку скупиться не стоит:

Искушение обойтись личным авто приведет к необходимости неоднократных поездок, постоянных распилов, так как в легковушку мало что влезет.

Мебель, технику, электронику, светильники и прочие предметы интерьера не обязательно покупать одновременно со стройматериалами, тем более если вам все это пока некуда складывать. Но они уже должны быть в вашем воображении, и их достаточно пока выбрать по каталогу, чтобы заказать после ремонта.

Исключение составляет только сантехника: она должна быть доставлена в первую очередь

Планирование ремонта позволит вам:

  • сократить время закупки всего необходимого – не придется по нескольку раз на день за чем-то выбегать
  • произвести ремонт квартиры с нуля сравнительно быстро, без постоянных исправлений

И в заключении:

Почему не стоит в новостройках делать супердорогой ремонт?

Только что построенное здание дает усадку в фундаменте в течении двух-трех лет, поэтому не подбирайте для ремонта в новостройке слишком дорогие материалы

remontdizajn.ru

Ремонт квартиры и черновая отделка: с чего начать

Ремонт квартиры: что такое черновая отделка

Так выглядит помещение с черновой отделкой

Понятие «черновая отделка» прочно вошло в нашу жизнь в последние двадцать лет. В советское время жильё сдавалось «под ключ».
Какого качества была отделка квартир – это вопрос второй. Чаще всего, новоселье приходилось начинать с ремонта.
Но тогда квартиры получали бесплатно, а сейчас мы платим свои кровные. Причём, каждому человеку хочется, чтобы интерьер квартиры соответствовал его собственным представлениям.
Так какой смысл платить больше за отделку, если всё равно делать ремонт. Именно поэтому всё чаще появляются новостройки с черновой отделкой – цена квартиры в таком доме, намного ниже.

Как выглядит черновой вариант

Итак, давайте разберёмся, что входит в черновую отделку. Понятно, что в готовой к проживанию квартире все поверхности несущих конструкций и перегородок должны быть косметически декорированы.
Но для того, чтобы произвести это самое декорирование, поверхности должны быть качественно подготовлены. Никакого юридического обоснования понятие «отделка черновая» не несёт, а только отражает общепринятые условности.
Итак:

  • Главная цель такой отделки –устранение недостатков и неровностей несущих конструкций, поэтому стены и потолки должны быть обязательно оштукатурены.
  • Характеристики черновой отделки стен довольно расплывчатые, чаще всего речь идет о стартовом слое штукатурки. То есть, если вы будете потом стену красить или клеить обои, вам придётся её грунтовать и шпаклевать, доводя до идеальной гладкости.
  • Без штукатурки могут оставаться только стены в санузлах. Это связано с их спецификой. Отделка этих помещений часто делается путём каркасной обшивки, когда выравнивать поверхности и не нужно.
  • На стены туалета или ванной комнаты, чаще монтируются цементно-стружечные плиты для черновой отделки. Они являются отличным основанием для любого вида декоративного покрытия: керамической плитки и мозаики, покраски и самоклеящейся плёнки.

  • Обязательно должна быть выполнена стяжка пола, и если предусмотрено проектом – под стяжкой должны быть устроены тёплые полы. Ну а стелить линолеум, класть на пол плитку, или делать паркет – решать и делать это вам придётся самим.
  • Что касается инженерных коммуникаций: системы отопления, канализации и водоснабжения должны быть смонтированы в полном объёме. Отсутствовать будет только санфаянс и смесители.
  • То же самое и с электросиловыми разводками: из стен будут видны только выводы под люстры, розетки и выключатели. Покупать и монтировать всё это вы будете за свой счёт.
    Ещё в квартиру должны быть подведены телефонные и телевизионные кабели. Радио в наше время уже мало кого интересует.
  • Дома, подобные «хрущёвкам», сейчас никто не строит. Улучшенная планировка квартир предусматривает просторные комнаты-студии.
    Если вам нужно будет зонировать такое помещение, или сделать из одной большой комнаты две маленьких, сделать перегородки вы сможете по своему усмотрению.

Оригинальная перегородка из гипсокартона

  • Установка входных дверей и окон со стеклопакетами является обязательной — межкомнатные двери сюда не относятся.
    Остекление лоджии или балкона тоже можно отнести к черновой отделке, но эти работы застройщик, в данном случае, не производит.Это значит, что доводку квартиры вам нужно будет начинать именно с этого.

Проведение черновой отделки

На вопрос: « Что такое черновой вариант отделки?» — мы ответили максимально подробно. Теперь настала очередь рассмотреть, как, и в какой последовательности, она выполняется.
Совсем не обязательно, что вы купили квартиру в новостройке. Может быть, вы строите дом своими руками, или решили произвести капитальный ремонт в старой квартире – тогда наша инструкция будет вам в помощь.

Подготовительные работы

В случае ремонта, приступать к оштукатуриванию стен можно будет только после того, как произведены подготовительные работы:

  • Сюда можно отнести демонтаж электрического и газового оборудования (светильники, выключатели, плиты, водонагреватель).
  • Это касается и работ по очистке кирпичных стен от старой штукатурки. То есть сначала выполняются наиболее трудоёмкие и грязные работы.
    Когда зачистка выполнена, настаёт очередь электромонтажных работ.
  • Для этого вы должны чётко представлять: какая конструкция потолка будет выполняться; сколько и каких светильников должно быть установлено; где и какая бытовая техника будет располагаться. Понятно, что это нужно для того, чтобы правильно сделать разводку под розетки и выводы под светильники.
  • При необходимости устройства скрытой проводки, на поверхностях несущих конструкций выполняются штробы. Эта работа довольно пыльная, поэтому и выполняется перед тем, как начать работы по отделке.

Стоит сказать, что если вы с электричеством мало знакомы, поручить выполнение электрической части ремонта нужно специалисту. Ведь здесь тоже немало нюансов – от правильного подбора сечения проводов до их качественного соединения.
Грамотное исполнение проводки убережёт вас от возможных замыканий или возгорания.

Окна и двери

В случае необходимости замены оконных блоков, их демонтируют и сразу устанавливают новые.
Сделать это можно как перед началом подготовительных работ, так и по их окончании:

  • Риска сильно испачкать подоконники или испортить пластик во время отделки стен, практически нет — на пластиковых элементах окон есть защитная плёнка, которую можно снять после окончания ремонта. А стёкла всё равно придётся мыть.
  • С деревянными окнами немного сложнее, но для их защиты существует малярный скотч — им заклеивается деревянная поверхность рам.
  • То же самое и с дверями. Вернее, сначала нужно установить только дверные коробки и закрыть их малярным скотчем.
    Скотч предохранит их поверхность от попадания монтажной пены, а также от гипсового штукатурного раствора, которым будут заделываться откосы. А полотнища навешивают уже после чистовой отделки.

Установка дверной коробки

В ремонте всё нужно делать логически. Если, допустим, вы хотите снести ненужную перегородку, то это надо сделать прежде, чем произвести установку новых межкомнатных дверей.
Ответы на вопросы: «Как правильно установить двери, что такое откосы и как получить идеально ровный угол?» — можно получить, почитав нужную литературу и посмотрев . Вполне возможно, что сами вы этим заниматься не будете.

Выравнивание

Закончив подготовительные работы, можно приступать к выравниванию поверхностей. Очерёдность действий будет зависеть от того, как планируется декорировать потолок.
Если он будет окрашиваться или оклеиваться обоями, выравнивание нужно начинать с него. В случае устройства подвесного потолка, его поверхность в черновой отделке не нуждается – можно приниматься за стены.

Откосы

Выполнение черновой отделки стен начинается с дверных и оконных откосов.
С оконными откосами проще, в последнее время их делают из пластиковых сэндвич-панелей. Это гораздо быстрее, чем выводить углы с помощью гипсового раствора.

Оконный откос из пластика

  • Пластик не нужно красить, он не выгорает на солнце и легко моется. Именно поэтому большинство людей предпочитают именно этот вариант.
    Декоративный уголок, закрывающий стык между стеной и панелью, можно наклеить в последнюю очередь, когда будет выполнена чистовая отделка.
  • Для отделки дверных откосов пластик можно применить, только если стены полностью будут им отделаны. В остальных случаях откосы нужно выполнить из гипсового раствора.
    Для этого необходим шаблон, позволяющий сделать ровный угол.

Оштукатуривание откоса по шаблону

Стены

Способ выравнивания стен будет зависеть от того, в какой комнате производится отделка, и какой материал для декора стен вы планируете использовать.
Если прихожую или кухню планируется обшить пластиком, или доской-вагонкой, то выравнивать стены не нужно. В жилых комнатах так отделывать стены не принято.
Итак:

  • Есть два приемлемых способа для того, чтобы сделать стены ровными и гладкими. Первый, и наиболее дешёвый способ – это оштукатуривание.
    Современные штукатурные растворы продаются в сухом виде, в мешках по 25кг.

Смешивание раствора строительным миксером

  • Они содержат в своём составе все необходимые компоненты, вам останется только развести его водой в нужном соотношении. Эти смеси могут иметь гипсовую или цементную вяжущую основу.
  • Растворы на цементной основе применяются в помещениях с повышенной влажностью и для наружных работ. Внутренние поверхности стен и потолков в основном штукатурят гипсовыми составами.
    Особенно, если будет производиться покраска, ведь гипс имеет белый цвет.
  • Отделка стен черновая может быть произведена и путём их обшивки листами гипсокартона. Крепятся они на металлический каркас, стыки листов заделываются шпаклёвкой, шлифуются, грунтуются – и только потом подлежат дальнейшей отделке.

Заделка стыков гипсокартона

  • Такой вариант отделки хорош для частных домов, коттеджей, угловых квартир многоэтажных домов, стены которых нередко промерзают. Во внутреннюю полость каркаса можно положить утеплитель, как на фото.

  • Когда стены готовы, считайте, что самые грязные работы закончены. Теперь можно заняться потолком.
    Причём теперь его можно не только смонтировать, но и отделать начисто.
  • Стяжку пола делают в последнюю очередь. Для этого тоже существуют сухие смеси, которые также, как и штукатурные растворы просто разбавляются водой. Их ещё называют «самовыравнивающиеся».

Лишь после полного набора прочности стяжки начинается дальнейшее декорирование помещения. Чем тщательнее, и без спешки были выполнены вышеописанные работы, тем качественнее будет результат.
Если вы понимаете, что не справитесь самостоятельно – обратитесь к специалистам, а сами просто контролируйте процесс.

http://otdelka-expert.ru

legkoe-delo.ru

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой?

Жилье с черновой отделкой сегодня предпочитают приобретать многие. Во-первых, такой вариант квартир в новостройках стоит несколько дешевле, а во-вторых, дает широкий простор будущим хозяевам в плане реализации творческих замыслов. Так как же правильно сделать ремонт подобного помещения?

Что называют черновой отделкой?

Черновой отделкой называют выравнивание стен и потолков штукатуркой, а также укладку стяжки на пол. В таких помещениях, как правило, проведены уже все коммуникации. Все, что остается хозяевам – это выполнить декоративный косметический ремонт. Часто квартиры в новостройках продаются вообще без каких бы то ни было перегородок (за исключением разграничивающих санузел и кухню). Оставить все как есть либо распланировать помещение – зависит от желания самих хозяев.

С чего начать?

Обычно, отделка квартир начинается с приглашения на объект специалиста для того, чтобы он оценил качество черновой отделки. Он выдаст соответствующее заключение. Далее приступают к составлению проекта. Нужно хорошо продумать какими именно отделочными материалами будут оформлены поверхности. Также следует начертить план со всеми будущими перегородками. Только после этого можно идти в строительный магазин за покупкой материалов.

Возведение перегородок

Предварительно выполняется разметка. В том месте, где в будущем будет проходить перегородка, чертят мелом линию, либо протягивают шнур. При возведении конструкции из кирпича самое главное – это добиться того, чтобы поверхность была максимально ровной. В этом случае впоследствии перегородку будет проще штукатурить.

Для того, чтобы возвести гипсокартонную конструкцию нужно иметь некоторые навыки. По вертикальному периметру комнаты устанавливается профиль и стойки. Далее на получившуюся конструкцию с одной стороны крепятся гипсокартонные листы. Затем выполняется установка плит минеральной ваты либо пенополистирола. На заключительном этапе монтируется второй слой гипсокартона.

Отделка стен, потолка и пола

Сегодня на рынке представлен поистине огромный выбор самых разных отделочных материалов. Для стен можно выбрать декоративную штукатурку, какой-нибудь современный вид обоев, панели либо просто краску. Замечательным решением для отделки пола в гостиной, спальне, детской и кабинете может стать, к примеру, ламинат.

Неплохим, но достаточно затратным вариантом считается массивная доска. Можно выбрать также линолеум или ковровое покрытие. В прихожей и кухне стоит использовать керамогранит. Отличным решением этот материал обычно становится и для санузла. Что касается потолков, то сегодня в моде по большей мере натяжные, а также подвесные гипсокартонные конструкции.

Оставить эмоцию

Нравится Тронуло Ха-Ха Ого Печаль Злюсь