Строение модульное: Модульное строение — Дельфаком

Содержание

Модульное строение – быстро, качественно и комфортно

Достаточно часто возникает необходимость в сооружении временной постройки для определенных целей. Это может быть жилое или офисное здание, пост охраны, склад и т. д., но главное требование одно – быстрота возведения.

Особенности конструкции

В таких случаях часто прибегают к модульному строительству, когда из готовых блоков монтируются модульные здания. Такая постройка может быть многоэтажной (до 3 этажей), утепленной, состоять из нескольких блоков-помещений и т. д.

Модульное строение – это сборная конструкция, включающая в себя от одного до нескольких модулей (блоков-контейнеров), которые являются универсальными элементами для сооружения объектов любой площади и назначения.

Блоки доступны по цене, просты в установке и могут быть доставлены на грузовом транспорте в любое место.

Модульные постройки собираются из модулей-блоков, легких металлоконструкций, панелей, которые поступают в готовом виде, согласно проекту, с производства. При производстве всех элементов конструкции учитываются: требование проекта, климатические условия и прочие требования, определенные условия эксплуатации.

Здание из модулей возводится в кратчайшие сроки практически без проведения сварочных работ. Монтаж можно проводить в разное время года и при любой погоде. Здания могут возводиться в местах недоступных для обычного строительства.

Элементы будущего строения поступают с производства в практически готовом виде. Для отделки используются самые современные материалы. Модульные строения проектируются и изготавливаются в соответствии с конкретными требованиями заказчика. Постройки такого типа сейсмоустойчивы и могут выдерживать большую снеговую нагрузку.

Проект может быть индивидуальным или с использованием типового варианта с адаптацией под конкретные условия. Многие производители предлагают строения «под ключ», включая изготовление, доставку и монтаж, а также дальнейшее обслуживание объекта.

Оснащение и внутренняя отделка

По требованию заказчика может быть проведена перепланировка, установлены система отопления, канализация, водопровод и пр.

Отделка таких зданий делается из современных материалов: оцинкованный профнастил с покрытием для наружной отделки, гипсокартон, пластиковые и ламинированные панели для внутренней отделки помещений.

Еще один плюс модулей, что они остаются автономными в конструкции здания и при демонтаже могут быть перевезены и войти в состав другого строения.

Блоки производятся обычно стандартных размеров, изменения проводятся по желанию заказчика.

Сферы использования

Быстровозводимые модульные здания особенно часто применяются в отраслях добычи, на стройках, в сельском хозяйстве, в торговле, сервисных и логистических комплексах, в промышленности и т. п. Они с успехом используются на удаленных объектах, при отсутствии инфраструктуры, в других сложных условиях.

Офисные здания

, как правило, монтируются из блок-контейнеров, там устанавливается электропроводка, оборудуются канализацией, водопроводом, системой отопления, могут быть поставлены газовые или другие плиты с вытяжками. Строения утеплены и подходят для эксплуатации круглогодично.

Жилые здания, построенные по такой технологии, не многим уступают капитальным постройкам по комфорту. Жилые строения из блоков имеют электропроводку, водопровод, канализацию, оборудованные санузлы и душевые, систему отопления и пр. Отделка помещений, выполненная при производстве, позволяет избежать дополнительных работ после монтажа. Также такие здания оснащены удобными и надежными оконными и дверными блоками, позволяют с комфортом проживать в течение длительного времени.

Модульное здание — бытовка предназначено для временного размещения строительных и других рабочих бригад. Такое строение может быть оснащено колесами или полозьями для перевозки с места на место. Может быть оборудован для проживания, под мастерскую, офис, как комнаты отдыха, для хранения одежды и т. п.

Модульное здание — склад отличается размером и практически отсутствием окон. Такие здания имеют более прочные двери и другие системы защиты от проникновения.

Часто модульные строения применяются для санитарных нужд. Это могут быть медпункты, бани, душевые, раздевалки и пр. Они оборудуются электричеством, системой отопления и другими необходимыми коммуникациями для нормального функционирования.

Для обустройства столовой используют несколько блоков-контейнеров с разобранными перегородками, чтобы увеличить объем помещения. Проводится электричество, оборудуется кухня, санузел, устраивается система отопления, водопровод и вентиляция.

Пост охраны на базе модульного строения собираются из блоков-контейнеров, могут эксплуатироваться при низких температурах. Такие посты предназначены для видеонаблюдения, мониторинга, а также для отдыха персонала. Пост может быть быстро установлен на любом объекте.

Модульные строения могут быть использованы еще для многих целей, в зависимости от нужд заказчика.

новация или хорошо забытое старое?

Сегодня зарубежные профессиональные СМИ буквально пестрят информацией о широком внедрении в практику строительства модульных технологий.

Даже на недавно прошедшем в Москве форуме «Цемент. Бетон. Сухие смеси» докладчик из Великобритании рассказал об этом методе участникам конференции Block Read.

 Почему эта технологий столь популярна сегодня за рубежом?

Модули по-нашему

Вот каково определение модульных зданий в отечественной Википедии.

«Модульные здания — здания из модулей заводского изготовления, собранные из одного и более блоков — модулей (в основном из блок-контейнеров). Модульные здания относятся к временным строениям, могут устанавливаться без фундамента (преимущественно до трех этажей), могут легко демонтироваться и перевозиться на другое место. Изготавливаются в различном исполнении для любых климатических условий, отвечают всем пожарным и санитарным требованиям, имеют систему отопления и вентиляции, сантехнику и электрооборудование.

Модульные здания хорошо зарекомендовали себя во время кризиса, в то время как капитальное строительство невозможно по причине недостаточного количества денежных средств и высоких рисков».

 

То есть вектор понятен — быстровозводимые из контейнеров «времянки».

Правда, Википедия не знает — или не помнит — о существовавшей некогда в Советском Союзе технологии объемно-блочного домостроения.  Один из его флагманов — Краснодарский завод объемно-блочного домостроения ЗАО «ОБД» — жив-здоров и сегодня, строит дома из готовых железобетонных комнат, санузлов, лестничных клеток и т.д. в Краснодарском крае. Но в России про ОБД специалисты даже и не вспоминают — очень уж ярко выраженная «типовуха», считают они. Ну, если говорить о той продукции, что выпускает краснодарский завод, то оно так и есть.

Но почему тогда так ухватились за эту «типовуху» продвинутые строители в зарубежных странах?

Краснодарский ОБД

 

Федот, да не тот

или Модули по-«ненашему»

Давайте взглянем теперь, как формулируется понятие модульного строительства в профессиональной периодике «у них».

«Модульное строительство — это процесс, в котором здание произведено вне стройплощадки, в заводских условиях, используя те же материалы, те же нормы и стандарты, как и на обычно строящихся объектах, но произведено и построено примерно вдвое быстрее, чем обычное. Здание, построенное из модулей, выражает одинаковую конструктивную концепцию и технические характеристики в сравнении с самым взыскательным объектом, построенном на стройплощадке».

Что называется, почувствуйте разницу: не временные строения, построенные без фундамента и высотой до трех этажей, а здания, не отличимые от «самых взыскательных» объектов, построенных на стройплощадке!

Например, китайцы построили 15-этажную гостиницу Ark Hotel у себя в Китае всего за… 46,5 часов! Это без отделки. И еще 90 часов ушло у них на наружную облицовку и внутреннюю отделку. 15-этажная гостиница «под ключ» меньше, чем за неделю! Как это происходило в реальном времени можно увидеть на видео, опубликованном у нас на сайте. (То есть китайцы теперь умеют не только стремительно увеличивать численность населения, но и так же стремительно строить для этого населения дома).

Сегодняшнее модульное строительство базируется не только на монтаже здания из готовых «коробок-комнат» или других объемных элементов здания, но и из более мелких конструктивных элементов, изготовляемых в заводских условиях. Притом не только и даже не столько из железобетона, сколько из других материалов — в основном, металла (случай с Ark Hotel), а также дерева.

Модульное строительство за рубежом

 

Плюсы «модулизации»

Зарубежные специалисты приводят в пользу модульного строительства немало резонов. Назовем некоторые из них.

Конструктивно модульные здания, считают они, как правило, прочнее, чем обычно построенные, потому что каждый модуль сконструирован так, чтобы независимо выдерживать порой весьма суровые условия перевозки к месту строительства и установку краном на место. Собранные и закрепленные, модули превращаются в сборные стены, полы и крыши, наконец, целые здания — столь же прочные и надежные, как и составляющие их модули.

Строительство вне стройплощадки обеспечивает лучшее управление качеством строительства. Материалы, которые доставляются на завод, хранятся безопасно и надежно на складе, что позволяет предотвратить их повреждение или порчу от влаги и других неблагоприятных погодных условий. Производственные предприятия имеют строгие программы контроля качества, которые способствуют высокому качеству строительства на каждом этапе.

 В дополнение к управлению качеством и сокращению сроков строительства, модульное строительство предлагает множество других преимуществ.

Удаление производственно-строительной деятельности от самого объекта значительно снижает вероятность аварий на стройплощадке, уменьшает трафик автотранспорта на подъездных дорогах (одно дело, когда каждый стройматериал завозят порознь, другое — когда разом везут готовые модули) и повышает общую безопасность.

 

Как это делается

Модульное строительство на Западе сегодня нередко называют, в вольном переводе, «строительством в условиях жесткой экономики». Оно позволяет сократить время строительства на 30-50% (исключая упомянутый «китайский случай», где сокращение сроков измеряется десятками раз) и обеспечить альтернативное эффективное решение в сегодняшних непростых рыночных условиях. Однако «экономично» в данном случае не значит «примитивно».

В сегодняшнем понимании модульного строительства оно представляет собой способ строительства, а не тип здания. Это принципиально! Это в корне отличается от тех временных зданий и сооружений, о которых мы говорили в начале, и даже от таких технологий, как объемно-блочное домостроение, практикуемое на краснодарском заводе ОБД.

— Это специально разработанные коммерческие здания, точно такие же, как их построенные на стройплощадке аналоги, — объясняет Фил Слингерленд, директор Warrior Group, компании, специализирующейся на модульном строительстве. — Использование модульных конструкций не меняет дизайн здания, структурную систему, или варианты отделочных материалов, доступных заказчику и архитектору. Разница состоит лишь в способе строительства.

Современная технология модульного строительства выглядит примерно так.

После того, как проект здания будет закончен архитектором, его отправляют на завод. Предварительно изготовленные конструкции на заводе используются в той мере, в какой это возможно. Практически все, начиная от стен и инженерных систем до окраски и ковровых покрытий может быть выполнено в заводских условиях.

— Разница в том, что от 60% до 90% модульных зданий будут изготовлены в заводских условиях, в условиях контролируемого качества работ, включая внутреннюю отделку, установку светильников и т.д., — говорит Том Хардиман, исполнительный директор института модульных зданий (Modular Building Institute,MBI).

В то время как модули изготавливают на заводе, могут уже идти работы на стройплощадке, например — закладка фундамента или подготовка к подключению инженерных сетей. Это значительно уменьшает суммарное время, необходимое для полного строительства. Вот почему модульные здания строятся гораздо быстрее, чем обычные.

После того, как модули готовы, их отправляют на стройплощадку и монтируют.  Заключительный этап включает в себя внешние работы, такие как облицовка и кровля, а также отделка внутренних помещений, монтаж лифтов и т.д.

 

Попробуй отличить…

Выглядит готовое здания так, что жители вряд ли смогут сказать, каким методом оно было построено.

— Искусство модульного строительства в том, чтобы «модульность» исчезла, как только вы завершаете строительство, — говорит Сью Джонсон, директор по развитию компании Warrior Group.

Единственным ограничением в размерах являются те, которые диктуют используемые материалы и коды застройки. Например, самое высокое в мире модульное здание в Великобритании составляет более 25 этажей. Такие здания могут иметь любую квадратуру и могут легко расширяться. Кроме того, модульные конструкции позволяют  легко расширять уже существующие здания, причем не важно, по какой технологии они были построены.

Так что за рубежом модульное строительство сегодня на подъеме. Оно используется для возведения высотных жилых домов в Нью-Йорке, для общежитий Йельского университета, для гостиниц, больниц… Словом, по всему миру. И несмотря на то, что у этой технологии поначалу были некоторые проблемы с «имиджем», сегодня, как утверждают в зарубежной печати, 98 процентов подрядчиков, 98 процентов архитекторов и 99 процентов инженеров за рубежом стараются использовать сборные и модульные методы строительства.

Если тут и есть некоторое преувеличение, оставим их на совести апологетов модульного строительства!

Михаил ЗИБОРОВ

Этот материал опубликован в декабрьском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать здесь.

 

Производство модульных зданий под ключ, цены на быстровозводимые модульные здания

Блочно-модульные здания — сборно-разборные металлические сооружения различных размеров, состоящие из модулей определенной конфигурации. Благодаря этому конструкции и получили такое необычное название.

Особенности модульных сооружений

Основой модульного здания является высокопрочный каркас из стали, элементы которого соединяются посредством сварочных работ. Из-за этого он способен выдерживать значительные нагрузки и механические воздействия.

Готовый каркас мы облицовываем сэндвич панелями, которые состоят из листового древесного материала, гидро- и теплоизоляционных слоев и внешней отделки. По желанию заказчика вместо готовых панелей мы можем использовать в работах листы ОСБ, между которыми монтируются:

  • пенопласт;
  • пенополиуретан;
  • твердая минеральная вата.

В таком случае во внешнем оформлении конструкции по выбору заказчика может использоваться:

  • профнастил;
  • сайдинг;
  • пластик.

От выбранного способа производства модульных зданий и зависит их цена за м2.

Сфера применения модульных зданий

Проекты сборных металлических конструкций этого типа могут быть разными. Существует стандартная планировка пространства, также можно со временем изменить расположение комнат в помещении. Сделать это довольно просто, поскольку каждый отдельный модуль имеет несущий каркас, и все изменения, которые не затрагивают его, не повредят сооружение в целом.

Сами мобильные конструкции такого типа могут использоваться в качестве:

  • бытовок;
  • дачных домиков;
  • офисных павильонов;
  • хозяйственных построек;
  • гаражей;
  • медицинских учреждений;
  • пунктов общественного питания и пр.

У нас вы можете купить уже готовые модульные здания или заказать их изготовление под ключ по предварительно разработанным проектам. Размеры конструкций могут быть разными: 6 м х 4 м, 6 м х 4,8 м и так далее.

Разновидности мобильных сооружений

Итоговая стоимость модульных зданий напрямую зависит от их сложности. В нашем каталоге вы можете просмотреть фото готовых мобильных конструкций различной конфигурации, цена на которые формируется на основании технических характеристик объекта.

План строительства быстровозводимых блок-модульных зданий и сооружений зависит от этажности конструкции. Сооружение может быть:

  • одноэтажное — бытовки, мобильные офисы и многое другое;
  • двухэтажное — медицинские учреждения, полноценные офисные павильоны и так далее;
  • трехэтажное — хозяйственные и промышленные постройки.

Мы предлагаем своим клиентам приобрести недорого быстровозводимые модульные здания любого типа и функциональности.

Преимущества сборных конструкций

Наряду с многочисленными производителями модульных зданий, наша фирма занимает одну из лидирующих позиций на рынке не только благодаря высокому качеству своей продукции, но и лояльной стоимости на нее.

Срок изготовления зданий объемно-модульных небольшой. Как правило, он не превышает 1 месяца. Если проект сооружения несложный, то процесс производства значительно сокращается во времени.

Кроме этого, заказчик может самостоятельно распланировать пространство в конструкции, что значительно увеличивает функциональные возможности помещения в определенных сферах использования.

Временные здания модульного типа наделены такими характеристиками:

  • прочностью — конструкции способны выдерживать большие механические и физические воздействия;
  • практичностью — монтаж, демонтаж и транспортировка сооружения проводится быстро и просто;
  • долговечностью — срок эксплуатации конструкции составляет более 30 лет.

Модульные здания не имеют большой массы, а значит, не оказывают дополнительной нагрузки на грунт. Стоит отметить, что подвести все необходимые коммуникации в такое сооружение будет совершенно несложно.

Наши предложения

Своим клиентам мы предлагаем огромный выбор модульных бытовых зданий, которые мы производим на заказ. Также нами осуществляется продажа готовых мобильных конструкций подобного типа в Москве и Санкт-Петербурге по цене от производителя. Мы гарантируем высокое качество своей продукции и ее быструю доставку.

Строительство модульных быстровозводимых зданий в Москве

Блочно-модульные здания — быстровозводимые строения для временных построек и строительства зданий в суровых условиях

Модульные быстровозводимые здания имеют сравнительно небольшую историю применения, но сама идея использовать для жилья и технических нужд небольшой блок контейнер, поставленный на полозья или колеса, относится еще к 19 веку и даже более ранним временам. Балки геологов и топографов появились в Сибири еще в 20-е годы прошлого века, но прошло немало времени, прежде чем им на смену пришел сначала комфортабельный блок контейнер бк, а затем и здания контейнерного типа. Первоначально они нашли широкое применение при освоении районов Крайнего Севера и создании первых научных станций в Антарктиде. Причиной тому была их высокая мобильность и максимально сжатые сроки установки в заданном месте, ведь здания из контейнеров можно было возводить за считанные дни. Применяются для строительства временного жилья, строений в суровых условиях, когда окружающая среда не способствует строительству каменных домов — лучшее решение — быстровозводимые здания из модулей. Современный конструкционный блок контейнер представляет из себя – модуль, изготовленный из профилированного стального листа, несущих стальных конструкционных деталей, теплоизолирующих минеральных материалов и панелей внутренней отделки. Именно так компанией «БлокМодульСтрой» были построены многие быстровозводимые здания Москвы и Подмосковья, которые зарекомендовали себя с наилучшей стороны. Довольно часто модули изготавливаются из сэндвич-панелей, которые обладают как весьма большой прочностью, так и долговечностью. Вариантов конструкции достаточно много, а потому и модульные быстровозводимые здания могут иметь самые различные объемно-пространственные характеристики и элегантный, современный внешний вид.

Быстровозводимые модульные здания, как правило, сегодня строятся во всем мире для следующих нужд:

Административно-бытовые:
  • Административные здания и административно-бытовые комплексы для нужд строительных организаций;
  • Жилые комплексы для размещения строительных бригад, исследовательских групп, рабочих нефтегазовой и других добывающих отраслей;
  • Жилые комплексы для дислокации сил МЧС и временные медицинские центры;
  • Гостиницы и общежития;
  • Школы и дошкольные учреждения;
  • Любые другие аналогичные цели.
Объекты специального назначения:
Самые высокие темпы строительства достигаются тогда, когда возводятся здания блочно модульные, ведь они могут быть построены в срок от 1-2-х дней до 1-1,5 недель и введены в эксплуатацию, что называется, «С колес». Таким образом, строя модульные здания, можно решить целый комплекс самых сложных проблем, связанных с возникновением острой потребности в перекрытых площадях для жилых, бытовых, административных, производственных и коммерческих нужд. При этом быстровозводимые здания могут создавать сложно организованные комплексы с учетом всех потребностей заказчика. Быстровозводимые модульные здания и комплексы обладают не только высокими эксплуатационными свойствами. Здания из блок контейнеров выдерживают как низкие температуры в районах Крайнего Севера, так и высокие температуры южных районов. Модульные здания не боятся ливней и сильных ветров. В зданиях из блок модулей, благодаря современным теплоизолирующим экологически чистым материалам, зимой тепло, а летом прохладно, что делает их очень привлекательными для жилых и административно бытовых нужд, а также для любого другого вида применения. Современные системы отопления, энерго- и водоснабжения, канализации и вентиляции позволяют добиваться максимального уровня комфорта в здании быстрой сборки, а возможность свободно комбинировать жилые, бытовые и технические зоны, делают модульные здания чрезвычайно удобными. Вместе с тем быстровозводимые здания имеют прекрасный внешний вид и из них можно построить красивый архитектурный ансамбль, способный украсить собой любой район современного города. Однако самое главное преимущество модульного домостроения заключается в его высокой мобильности. Комплекс зданий может быть возведен всего за неделю, полторы, простоять на одном месте несколько лет, после чего максимум за 2 недели он будет разобран и каждый модульный блок будет перевезен на другое место вместе с элементами фундамента, а на освободившейся площадке только и останется, что разбить газон. Перевезенное на новое место, здания контейнерного типа будет вновь собрано и после небольшой подкраски станет выглядеть так же, как и на прежнем месте. Капитальное строительство таких свойств лишено полностью, ведь полностью готовый модульный блок это наилучшее решение в тех случаях, когда заказчику требуются быстровозводимые здания. Модульные здания – это вложение средств в качественные и относительно недорогие решения. Каждый блок-контейнер, который служит для возведения зданий подобного типа, состоит из нескольких элементов. Что касается размеров подобных зданий, то чаще всего они оказываются унифицированными. Строение и его каркас изготавливаются как по признанным стандартам, так и в соответствии с пожеланиями заказчиков. Чаще всего сам блок-контейнер производится полностью замкнутым, но возможны и различные варианты его создания. Так, например, отсутствие одной из стен или потолка позволяет увеличивать размер помещений при стыковке зданий. Мобильные здания могут быть одномодульными, к которым относятся киоски, остановки и бытовки, а также многомодульными. Что касается подобных строений, то чаще всего их используют для создания офисных или жилых зданий в несколько этажей. Что касается внутренней отделки таких зданий, то она может быть абсолютно разнообразной. Пол может настилаться при помощи досок или ламината, а также линолеума и даже керамической плитки. Для стен чаще всего используются следующие материалы:
  • гипсокартон;
  • вагонка;
  • ПВХ.
Кроме того, наиболее удачным вариантом является использование подвесных или реечных потолков. Зачастую такие блок-модули обустраивают еще на стадии их производства, что значительно ускоряет процессы монтажа. Временные здания подобного типа имеют еще одно неоспоримое и довольно значимое преимущество. В данном случае имеется в виду стоимость таких сооружений. Заказчики могут сэкономить большое количество денежных средств. Подобные строения можно устанавливать в разных местах. При этом во время изменения дислокации здания не изменяются его технические и эксплуатационные характеристики. Мы сможем построить подобное строение в максимально сжатые сроки, которые иногда составляют несколько недель. Свободная перепланировка помещений, а также долговечность таких конструкций позволили им получить признание среди различных заказчиков. Наши специалисты готовы ответить на любые вопросы. Звоните нам прямо сейчас!

Модульные здания (общежития, столовые, АБК)

Особенности модульных зданий

  • использование в любых целях
  • демонтаж без ущерба для составляющих блоков и материалов
  • лёгкость достройки и смены конфигурации
  • оснащение всеми коммуникациями и удобствами
  • высокая теплоизоляция


Модульные здания (бытовки) — это объединённые в одно строение несколько блок-контейнеров или вагончиков. Контейнеры могут располагаться как рядом друг с другом, так и один на другом, что позволяет построить здание практически любой площади. Это отличный выход, когда нужно проводить работы в местах, далеких от цивилизации. 

По сравнению с обычным зданием, у модульного строения есть огромное преимущество — быстровозводимость. Достигается это, в основном, за счет того, что такому зданию не нужен фундамент, ведь это изначально временная постройка, которую можно разобрать и перевезти на новое место. Однако скорость постройки никак не влияет на качество дома (обычно такие здания называют вагончиками бытовками). Если материалы для изготовления использованы качественные, то бытовка прослужит не один год.

Возводить такие здания можно в любое время года, а эксплуатировать в том числе при экстремальных температурах. Так что модульное строение можно назвать универсальной конструкцией, решающей самый широкий спектр задач. Кроме того, современные технологии сооружения мобильных зданий позволяют оборудовать их всеми необходимыми системами жизнеобеспечения: отопительной и вентиляционной системами, сантехническим и электрооборудованием, осветительными приборами и т.д. В основном, такие здания состоят из бытовок модульного типа. Их оснащают дополнительной теплоизоляцией с использованием минеральной ваты или сэндвич-панелей, что позволяет поддерживать внутри комфортную температуру даже при экстремально низких температурах.

Что такое бытовки?

При строительных работах далеко от городской цивилизации первой проблемой является крыша над головой. Необходимо создать для рабочих такие условия, чтобы они могли максимально посвятить себя работе, не уделяя много времени бытовым вопросам. Идеальное решение этой проблемы — возведение модульного здания, вагончиков-бытовок. Это относительно комфортное, и, что немаловажно, полностью автономное жилье для рабочих. Однако, иногда на месте строительства не так много площади, чтобы разместить множество отдельностоящих бытовок. В этом случае можно объединить их в большое модульное здание, состоящее их нескольких вагончиков.

Как мы уже говорили выше, при строительстве они не нуждаются в фундаменте. Это полностью мобильные конструкции, однако, достаточно комфортные для проживания. С их помощью вы сможете поселить своих рабочих в непосредственной близости от строящегося объекта. 

Подобные временные жилые домики для рабочих состоят из прочного каркаса, который в дальнейшем обшивается оцинкованными листами. Большое модульное здание, состоящее из таких конструкций, легко разбирается на составные части, после чего вагончики можно отправлять на новое место для последующей установки.

Вагончик бытовка модульного типа отлично подходит для тех, кому для проведения строительства требуется много рабочих. Такие конструкции легко крепятся как рядом друг с другом, так и друг над другом, образуя большое здание.

Стоимость и условия доставки

Стоимость модульных зданий соствляет от 11 000 за кв. м.

Осуществляем доставку по России ЖД и автотранспортом.

Примеры наших работ

ПОЛУЧИТЕ РАСЧЁТ СТОИМОСТИ

Для этого заполните следующие поля:


Модульные здания: мифы и реальность

Миф №1: Модульные строения относятся к эконом-классу

Строительство модульных зданий дешевле, чем капитальных кирпичных или монолитных, но это не делает их качество низким. Быстровозводимые строения обладают прекрасными показателями эстетики, они комфортабельны, отличаются разнообразными планировочными решениями, возможно использование большой площади остекления – и все это по доступной, выгодной цене.

Миф №2: Модульные здания сложно обогреть, они не держат тепло

Особенность технологии делает здания из модуль-блоков энергоэффективным, для его обогрева требуется намного меньше энергии. При относительно небольшой толщине стены строение будет комфортабельным и уютным даже в самую холодную погоду, что позволяет использовать технологию для регионов с суровыми климатическими условиями.

Миф №3: Тщательное проектирование и фундамент не нужны

Такой миф не соответствует реальности – модульные здания, как и другие, требуют профессионального проектирования и устройства надежного фундамента. Без правильно проведенных предварительных расчетов строение не будет надежным и прочным, а фундамент, даже самый простой, является необходимой основой и условием целостности любого здания.

Миф №4: Пожарная безопасность модульных зданий недостаточная

Этот миф ни на чем не основан, здания из блок-модулей намного безопаснее обычных капитальных строений. Связано это с особенностями технологии изготовления и сборки, применением только пожаробезопасных материалов. Дополнительно модули подвергаются специальной обработке, что повышает их сопротивляемость высоким температурам и контакту с открытым пламенем.

Компания Elmaco предлагает современные и комфортабельные модульные здания, отвечающие все современным требованиям. Строения получаются очень теплыми, энергоэффективными и универсальными. Модульную технологию можно использовать для сборки зданий для офисов, медцентров, учебных заведений и общежитий, учитывая все требования, предъявляемые к подобным зданиям.

mvk-stroy.ru / Наши Объекты / МОДУЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ / Строительство модульных зданий не капитальное строение

Мобильный офис — не просто привлекательная альтернатива строениям из бетона и стекла. В некоторых случаях сборно-разборная технология возведения модульных зданий является просто незаменимой. Простота монтажа обеспечивает оперативную установку в местах, в самых сложных и непредсказуемых условиях, а значит, гарантирует экономию времени и средств. Блочно-модульные здания всегда можно передислоцировать, изменить их конфигурацию, расширить или сократить. Строения оснащаются самым современным оборудованием.

В Европе модульные здания повсеместно распространены. Приведем только несколько наиболее значимых примеров установки административно-бытовых мобильных зданий на известных объектах :

• размещение служб, обслуживающих Чемпионат Европы в Австрии
• пресс-центр Чемпионата мира по лыжному спорту в Финляндии
• размещение административных контор на месте строительства на прокладке подводного тоннеля, Стокгольм (Швеция)
• штаб строительства гоночной трассы в Венгрии и многое другое

В России за последние годы модульные офисы набирают популярность. Модульные офисные здания могут быть не только временным решением.  Это могут быть крупные сооружения в собственность, которые по финансовым затратам могут стать выгодной альтернативой строительству капитальных зданий. 
Преимущества очевидны: поэтапное строительство и бюджетирование самых обширных проектов. Установка каждого модуля не занимает много времени.  Существует великое множество решений использования таких зданий, начиная от простых контейнеров для хранения и заканчивая современными офисными зданиями и гостиничными комплексами с дополнительными внутренними инженерными коммуникациями.

По последним данным в тенденциях направленности развития бизнеса, а так же судя по все большему спросу на «офисы на час», предположительно, модульные офисы, которые будут обходиться арендаторам значительно дешевле в стоимости аренды, определенно будут пользоваться большей популярностью, нежели капитальные офисные строения. 
Еще одним несомненным плюсом мобильных зданий является их внешний вид и конструктив. Каждый отдельный модуль, благодаря рамной конструкции, является самонесущим, и позволяет создавать любое необходимое пространство с невероятной скоростью.  А вариации внешнего архитектурного облика модульных офисов, гостиниц, кафе, детских садов, пунктов проката и даже жилых домов удовлетворят любого, даже самого требовательного будущего собственника.


Что такое модульная конструкция? — Институт модульного строительства

Почему

, а не Build Modular?

Конструктивно модульные здания, как правило, прочнее, чем строящиеся на месте конструкции, поскольку каждый модуль спроектирован таким образом, чтобы независимо выдерживать суровые условия транспортировки и подъема на фундамент. После соединения и герметизации модули становятся единой стеной, полом и крышей. Строительство вне площадки обеспечивает лучшее управление качеством строительства. Заводы-изготовители имеют строгие программы ОК/КК с независимыми протоколами проверок и испытаний, которые обеспечивают превосходное качество конструкции на каждом этапе пути.

Помимо управления качеством и сокращенного времени завершения строительства, модульная конструкция предлагает владельцам множество других преимуществ. Удаление примерно 80 % строительных работ с площадки значительно снижает нарушение работы площадки, движение транспортных средств и повышает общую безопасность и защищенность. Высокоактивным предприятиям, таким как предприятия в сфере образования и здравоохранения, требуется снижение активности на строительной площадке, а строительство за пределами строительной площадки устраняет большую часть текущих строительных опасностей, обеспечивая огромное преимущество при строительстве новых проектов.

Для архитекторов, девелоперов и владельцев модульные строительные компании сегодня могут работать с уровнями сложности проектирования и строительства, которые превзойдут все ожидания, конкурируя с их аналогами, построенными на месте. Полезно, чтобы при изучении различных методов реализации проекта строительство за пределами площадки выбиралось на ранней стадии процесса разработки проекта, а проект строился на основе этой методологии, чтобы избежать повторного проектирования. Однако большинство модульных компаний могут взять дизайн сайта и создать модульную версию, когда это необходимо, поэтому никогда не поздно изучить возможности!

Поскольку владельцы и дизайнеры ищут более устойчивые конструкции для улучшения воздействия на окружающую среду, модульная конструкция по своей сути является естественным выбором.Строительство в контролируемой среде снижает количество отходов за счет предотвращения их восхождения, а не отвода вниз по течению. Это, наряду с улучшенным управлением качеством на протяжении всего процесса строительства и значительно меньшей активностью и беспокойством на строительной площадке, по своей сути способствует устойчивости. Высокое качество, устойчивое развитие, инновации, эффективность, рентабельность и более короткие сроки выполнения.

Что такое модульное здание? Руководство по модульному строительству

Модульные здания — это конструкции, которые строятся в заводских условиях перед транспортировкой для сборки на месте.

Несмотря на то, что этот тип модульной конструкции использовался в качестве метода строительства в течение десятилетий, он все чаще используется для более широкого спектра строительных проектов, начиная от офисов и гостиничных зданий, заканчивая жилой недвижимостью и многим другим.

Модульные здания изготавливаются секциями вдали от строительных площадок перед доставкой в ​​нужное место, где они устанавливаются в окончательный проект здания. 60-90% работ выполняется в заводских условиях либо в виде полной конструкции, либо в виде модульных узлов для более крупного проекта.

Эта конструкция за пределами площадки позволяет использовать методы бережливого производства для создания сборных модулей. Эти модульные блоки можно размещать встык или складывать друг на друга для создания различных конфигураций. Процесс модульного строительства завершается на месте с использованием межмодульных соединений (или межсоединений), чтобы связать блоки вместе.

Постоянные модульные здания, такие как сборные дома, строятся в соответствии со стандартами, которые равны или выше, чем традиционные объекты, построенные на месте, что обеспечивает высокий уровень контроля качества.

Постоянное модульное строительство (PMC) может быть выполнено из различных строительных материалов, таких как бетон, сталь или дерево, а также может включать в себя возможность добавления окон, источников питания, водопроводных и канализационных труб, телекоммуникаций, кондиционирования воздуха и многое другое. Многие из этих дополнительных функций можно установить до того, как они будут доставлены на площадку, что позволит сэкономить время на строительстве в дальнейшем. Эти конструкции PMC предназначены для того, чтобы оставаться в одном месте после постройки, и могут включать столько этажей, сколько разрешено строительными нормами.

Этап проектирования особенно важен при создании модульных зданий. Необходимо использовать методы проектирования для производства и сборки (DfMA), чтобы убедиться, что допуски сборки контролируются, а любые провисания или несоосности могут быть устранены. Системы САПР, аддитивное производство (3D-печать) и системы управления производством важны для модульного строительства, поскольку компоненты не могут быть легко переустановлены на месте.

Модульные здания обычно относятся к одному из двух типов: постоянные или временные .В пределах этих типов фактические здания могут варьироваться от «плоских» решений до фасадных систем и тех, где большая часть строительства завершается за пределами площадки перед доставкой и сборкой (см. «Объемное модульное строительство» ниже).

Модульное строительство — это процесс, при котором здание строится за пределами площадки с использованием контролируемых заводских условий перед транспортировкой и сборкой в ​​конечном месте . Этот тип конструкции может включать в себя ряд различных типов зданий и планировок этажей.

Первый зарегистрированный случай модульной конструкции произошел в 1830-х годах , когда лондонский плотник по имени Джон Мэннинг сделал сборный дом для своего сына. Этот дом был собран по частям, а затем отправлен из Англии в Австралию и собран.

Этот метод строительства также был популярен во время Калифорнийской золотой лихорадки 1840-х годов в Соединенных Штатах, когда он использовался для строительства «Хрустального дворца» для Великой британской выставки 1851 года, и его популярность возросла с созданием сборных конструкций во время Второй мировой войны. и за быстрое восстановление домов после окончания войны.Популярность модульного строительства в США привела к созданию Института модульного строительства.

Модульные блоки представляют собой секции , которые соединяются вместе, образуя сборное здание или дом . Количество требуемых единиц зависит от размера и стиля готового проекта.

Стоимость варьируется в зависимости от масштаба проекта и типов используемых материалов.

Другие факторы, такие как включение внутренней фурнитуры и приспособлений, также могут повлиять на стоимость модульного здания.Тем не менее, тематические исследования показывают, что они могут обеспечить значительную экономию по сравнению с традиционным строительством. Это связано с такими факторами, как погода, не являющаяся проблемой для задержки графика проекта, и возможность работать над конструкцией за пределами площадки, пока площадка готовится, что сокращает время завершения строительства в строительной отрасли.

Срок службы модульного здания зависит от того, будет ли оно временным или постоянным. Однако там, где многие люди по-прежнему ассоциируют модульные здания с временными конструкциями, современные модульные конструкции могут строиться так же долго, как и традиционные здания.

ЧВК

должны соответствовать строительным нормам, которые соответствуют тем же строительным стандартам, которые требуются для традиционных зданий, или превосходят их, и многие из них построены с использованием тех же материалов, что и обычные здания. Несмотря на то, что модульные здания проходят испытания для обеспечения качества (и безопасности), они по-прежнему нуждаются в обслуживании, как и любая другая конструкция, для поддержания их в рабочем состоянии и продления срока их службы.

Принимая все это во внимание, модульные здания могут простоять десятилетиями и многие сборные дома, построенные сразу после Второй мировой войны, все еще используются сегодня.

Объемная модульная конструкция — это когда большая часть строительства выполняется за пределами площадки. Это может, например, означать добавление сантехники для ванной комнаты до того, как комната будет доставлена ​​​​на площадку и привязана к остальной части конструкции.

Этот тип строительства предполагает, что внутренняя отделка выполняется за пределами строительной площадки в заводских условиях, что сокращает потребность в найме рабочих на самой строительной площадке. Это не только улучшает здоровье и безопасность за счет сокращения количества людей, необходимых на площадке, но также может сократить время завершения сборки.

Модульная конструкция предлагает несколько преимуществ по сравнению с традиционными технологиями строительства. К ним относятся:

  • Задержки строительства из-за неблагоприятных погодных условий и других проблем на месте не являются проблемой для заводского производства, что устраняет многие потенциальные задержки сроков завершения проекта
  • Заводские условия позволяют производить продукцию более высокого качества с улучшенными рабочими процедурами и контролем, а сотрудники могут работать в более комфортных условиях. Строительство также может быть проще продлено 24 часа в сутки 7 дней в неделю, если это необходимо для завершения проекта
  • Поставки материалов легче контролировать в заводских условиях, что снижает потери и, следовательно, стоимость, а также снижает воздействие сборки на окружающую среду.По оценкам британской группы WRAP, это может означать сокращение использования материалов до 90% по сравнению с традиционными конструкциями
  • .
  • Производство модулей может начаться до завершения подготовки на месте, например, фундамента, что ускоряет весь процесс сборки
  • Модульная конструкция позволяет строить разные части здания одновременно, что еще больше сокращает время, необходимое для завершения проекта
  • .
  • Модульная конструкция отлично подходит для удаленных мест, где строительство на месте может оказаться трудным или дорогим.Строительство вдали от этих мест также означает, что персонал может работать в местах, где медицинские и санитарные услуги более доступны, если это необходимо
  • Модульные конструкции могут быть дополнены со временем или даже рассматриваться как передвижное здание, которое также можно легко отремонтировать для удовлетворения новых потребностей
  • Поскольку модульные блоки должны соответствовать правилам перевозки и сборки, конечный продукт может оказаться более долговечным, чем традиционная сборка, которую не нужно оценивать по частям
  • Во многих модульных блоках используются конструкционные изолированные панели, которые легкие, но прочные и обеспечивают улучшенную теплоизоляцию, а также устойчивость к влаге и холоду по сравнению с такими материалами, как древесина.Заводская конструкция также устраняет возможность попадания большого количества влаги внутрь конструкции, улучшая качество продукта
  • .
  • Было показано, что модульные конструкции обеспечивают экономию времени более чем на 50 % по сравнению с традиционными конструкциями, при этом обеспечивая присущую
  • экономию средств.

Есть несколько проблем, связанных с модульными сборками, в том числе:

  • Транспортировка готовых секций модульного здания может потребовать много места
  • Производственные и транспортные ограничения могут ограничивать размер каждой модульной единицы, что может повлиять на размер помещения

Там, где модульное здание раньше ассоциировалось с временными конструкциями, улучшение качества, дизайна и размеров единиц означает, что этот тип строительства продолжает находить новые применения.От офисов до домов и даже более крупных зданий, таких как спортивные залы , использование модульной конструкции постоянно растет.

Современная волна модульных зданий больше не ассоциируется с небольшими недорогими конструкциями и доказывает, что их можно использовать для любого количества приложений, предлагая экономию средств и времени, а также уровень качества, сравнимый с традиционными постройками.

Опыт TWI в области соединения и строительства, а также в смежных областях, включая проектирование и аддитивное производство, означает, что мы можем помочь с модульными строительными проектами.

Мы можем дать совет по всем вопросам, от ремонта и технического обслуживания до производства, от проектирования, соединения, допусков, сокращения доработок и разработки стандартных рабочих процедур. Наш опыт в таких областях, как автоматизация с помощью роботизированных систем, также может помочь рационализировать методы работы.

Модульное строительство: От проектов к продуктам

На протяжении десятилетий строительство отставало от других секторов по производительности. Модульное строительство предлагает отрасли возможность сделать шаг вперед: перенести многие аспекты строительной деятельности с традиционных строительных площадок на заводы с производством в стиле производства за пределами площадки.

Модульное (или сборное) строительство не является новой концепцией, но технологические усовершенствования, экономические требования и изменение мышления означают, что оно привлекает беспрецедентную волну интереса и инвестиций. Если он приживется, это может значительно повысить производительность отрасли, помочь решить жилищный кризис на многих рынках и значительно изменить то, как мы строим сегодня. В нашем новом отчете Модульное строительство: от проектов к продуктам эти вопросы рассматриваются глубже.

Потенциал сильного воздействия

Строительство является одним из крупнейших секторов в мире, поэтому глубокие сдвиги в этом секторе могут оказать серьезное влияние на глобальную экономическую производительность, а недавние модульные проекты уже зарекомендовали себя как надежные специалисты по ускорению сроков реализации проектов на 20–50 % (рис. 1). ).

Экспонат 1

Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему веб-сайту. Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Пожалуйста, напишите нам по адресу: [email protected]

Модульный подход также может привести к значительной экономии средств, хотя сегодня это скорее исключение, чем норма. По мере того, как участники цепочки поставок продвигаются по кривой обучения, мы считаем, что ведущие игроки рынка недвижимости, которые готовы к изменениям и оптимизации масштаба, могут добиться более чем 20-процентной экономии затрат на строительство с дополнительным потенциальным выигрышем в течение всего срока службы. затрат (например, за счет снижения эксплуатационных расходов за счет экономии энергии и технического обслуживания) (Иллюстрация 2).При умеренных предположениях о проникновении рыночная стоимость модульного строительства только в новом строительстве недвижимости может достичь 130 миллиардов долларов в Европе и США к 2030 году.

Экспонат 2

Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему веб-сайту. Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Пожалуйста, напишите нам по адресу: [email protected]ком

Перспективные очаги — особенно там, где неудовлетворенный спрос совпадает с нехваткой рабочей силы

На сегодняшний день сборное жилье прочно закрепилось лишь в нескольких странах, включая Японию и Скандинавию. На таких рынках, как Великобритания и Соединенные Штаты, он был в моде и не в моде с послевоенной эпохи. Однако модульное строительство на рынках Европы и США может обеспечить ежегодную экономию до 22 миллиардов долларов, и есть основания полагать, что нынешнее возрождение может быть другим.В отрасли внедряются новые, более легкие материалы, а также цифровые технологии , которые расширяют возможности проектирования и вариативность, повышают точность и производительность производства и облегчают логистику. Противодействуя старой репутации сборных домов как непривлекательного, дешевого и некачественного варианта, некоторые строители сосредоточены на устойчивости, эстетике и более высоком ценовом сегменте рынка. Новые участники и первопроходцы, не желающие мириться с фрагментацией отрасли и отставанием производительности, начинают подрывать рынок и менять образ мышления действующих лиц.

Во многих странах модульное строительство по-прежнему является исключением. Но есть явные признаки того, что в процессе становления может быть подлинный широкомасштабный сбой.

Многие факторы определяют, будет ли данный рынок использовать модульное строительство, но двумя главными определяющими факторами являются спрос на недвижимость и наличие (и относительная стоимость) квалифицированной строительной рабочей силы. В таких местах, как восточное побережье Австралии, крупные города Германии, южная часть Соединенного Королевства и западное побережье США, нехватка рабочей силы и крупномасштабный неудовлетворенный спрос на жилье пересекаются, что делает эту модель особенно актуальной (Иллюстрация 3).

Экспонат 3

Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему веб-сайту. Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Пожалуйста, напишите нам по адресу: [email protected]

Назревает сбой в сфере недвижимости

Использование всех преимуществ модульной конструкции с точки зрения затрат и производительности — непростая задача. Это требует тщательной оптимизации выбора материалов; найти правильное сочетание 2D-панелей, 3D-модулей и гибридных конструкций; и решать задачи в области проектирования, производства, технологий, логистики и сборки.Это также зависит от того, работают ли строители на рынке, где они могут добиться масштаба и повторяемости.

Во многих странах модульное строительство по-прежнему является исключением. Но есть явные признаки того, что в процессе становления может быть подлинный широкомасштабный сбой. Он уже привлекает новых конкурентов и, скорее всего, создаст новых победителей и проигравших во всей строительной экосистеме. Различные заинтересованные стороны сталкиваются с рядом вариантов выбора.

Чтобы осознать преимущества модульной конструкции, различные заинтересованные стороны должны сделать ряд выборов.Разработчикам, например, необходимо определить сегменты портфеля, которые могут служить их «основным продуктом»; инвесторы, с другой стороны, должны уделять больше внимания рынкам, которые могут быть нарушены, и тенденциям, определяющим победителей и проигравших.

Например, хорошей отправной точкой для разработчиков является определение сегментов портфеля, в которых важны объем и повторяемость. Они могут быть разработаны как «ядро продукта», которое остается неизменным во всех разработках. Разработчики должны исходить из того, что для успешной модульности потребуется нечто большее, чем просто обращение к поставщикам с предложением тендерных предложений по существующим конструкциям; скорее, им нужно будет работать с цепочкой поставок, чтобы оптимизировать технологичность и найти правильный компромисс между качеством, экономией затрат и экономией времени.

Между тем, для инвесторов ожидаемый сбой создаст совсем другую картину. Это делает этот сектор особенно интересным для умных инвесторов, ищущих альфу в настоящее время. Они должны стремиться понять рынки, которые, скорее всего, будут нарушены, а также подробные тенденции, стратегии и возможности, которые будут отличать победителей от проигравших.

Хотите узнать больше о нашей практике капитальных проектов и инфраструктуры?

Поставщики строительных материалов столкнутся с изменением выбора материалов, доступных для клиентов и сборщиков.Например, цементные компании пострадают, если кросс-клееная древесина и модули на основе стального каркаса получат долю рынка. Поставщики материалов также могут столкнуться с совершенно другим ландшафтом выхода на рынок. Их клиентами могут быть уже не разрозненные установщики или традиционные дистрибьюторы, а более крупные производители, оптимизирующие свою продукцию для достижения различных целей. Тем не менее, эти поставщики могут иметь хорошие возможности для выхода на рынок сборных конструкций, учитывая их знания как в традиционном строительстве, так и в эффективных средах производства и цепочки поставок.

Модульное строительство на рынках Европы и США может обеспечить ежегодную экономию до 22 миллиардов долларов.

Предприятия государственного сектора, такие как частные застройщики, смогут добиться экономии средств и повышения производительности за счет применения модульного подхода к любым крупномасштабным проектам, финансируемым государством, которые имеют повторяющиеся элементы, такие как школы и доступное жилье. В то же время государственный сектор должен сыграть дополнительную роль в содействии внедрению модульных систем путем модернизации строительных норм и правил, что согласуется с целью устранения барьеров на пути к увеличению количества жилья.Процессы утверждения могут быть более быстрыми и эффективными, если конструкции продуктов и производственные процессы могут быть утверждены на заводах, а не на каждой отдельной проектной площадке, что снижает нагрузку на инспекцию на месте исключительно до проверки сборки.

Наконец, проектным и строительным компаниям следует рассмотреть возможность упреждения тенденции, согласно которой строительство на месте становится меньшей и более товарной частью цепочки создания стоимости. Сегодня генеральные подрядчики управляют сложными проектами на месте, в которых участвует множество субподрядных работ, но они могут рисковать быть исключенными из цепочки создания стоимости, ориентированной на простую сборку модулей, что влечет за собой высокую степень стоимости и определенность графика.


После десятилетий относительно медленных изменений масштабный переход к модульности — наряду с цифровизацией — похоже, разрушит строительную отрасль и экосистему в целом. Все игроки должны оценить тенденцию и влияние, а также оценить свой стратегический выбор, чтобы убедиться, что они могут извлечь выгоду, а не рисковать остаться позади.

Загрузить Модульная конструкция: от проектов к продуктам , полный отчет, на котором основана эта статья (PDF – 1 МБ).

Будьте в курсе ваших любимых тем Модульное здание

: что нужно знать разработчикам

Джеффри Шенек

Модульные строительные решения набирают популярность во всех секторах недвижимости, включая многоквартирные дома.

Модульное строительство — это процесс, при котором компоненты здания возводятся за пределами площадки, как правило, в контролируемых заводских условиях. В 2020 году объем мирового рынка модульного строительства составлял 72,1 миллиарда долларов, а к 2028 году прогнозировалось, что он вырастет до 114,7 миллиарда долларов.

Несмотря на возросшее распространение, все еще существует несколько неправильных представлений об этом методе, из-за которых застройщики многоквартирных домов задаются вопросом, является ли модульное строительство способом достижения их целей в области доставки, проектирования, бюджета и графика.

Многие также могут быть обеспокоены качеством конструкции или тем, что кажущаяся «квадратная» природа будет ограничивать творчество и способность проектировать пространства, которые действительно будут чувствовать себя как дома.

Ниже приведены три распространенных мифа о модульной конструкции.

Миф №1: вы можете начать внедрять модульные методы на любом этапе

Процесс модульного строительства начинается на этапе концептуального проектирования, поэтому крайне важно с самого начала проектировать, планировать и закупать специально для модульного строительства.

Попытка заменить традиционный подход модульным подходом не позволит заинтересованным сторонам достичь оптимизации его преимуществ, если не будет применена достаточно рано.

Модульная конструкция представляет собой смену парадигмы, которая затрагивает всю цепочку поставок, которую мы называем технологической экосистемой , , которая в значительной степени влияет на такие факторы, как последовательность и процесс проектирования и строительства в целом, а не служит альтернативным типом конструкции.

Из-за более строгих ограничений на размер и вес компонентов модульный подход является более целостным, чем другие более традиционные методы строительства. Лучше всего смотреть на проекты изнутри, чтобы понять, как здание будет строиться и транспортироваться.

Вместо того, чтобы начинать с внешнего вида здания, разработчики и дизайнеры должны работать над элементами интерьера, которые обычно с самого начала остаются на втором плане. Это отличается от традиционных методов строительства, когда эти решения можно оставить на потом.

Например, бытовая техника, держатели для рулонов туалетной бумаги и другие, казалось бы, элементы, находящиеся в стадии завершения проекта, должны быть определены и заказаны в начале процесса проектирования и строительства.

Миф № 2. Модульная конструкция по своей природе дешевле

Модульные многоквартирные дома не обязательно будут «дешевле» для строительства на современном рынке.

Они спроектированы в соответствии с теми же нормами и стандартами, что и дома традиционной постройки. Хотя процесс и стратегия выбора материалов в модульном строительстве могут отличаться от традиционных методов, они по-прежнему имеют высокое качество.

Тем не менее, при стратегическом подходе объекты, разработанные с использованием модульной конструкции, могут быть завершены примерно вдвое быстрее. Это прекрасный пример поговорки «время — деньги ».

По мере того, как профессии продолжают уходить из отрасли, мы можем ожидать увеличения стоимости строительства и временных задержек. Наряду со способностью модульных систем быть конкурентоспособными, поскольку снижение доступности рабочей силы и рост расходов негативно влияют на общие затраты на восходящей траектории.Поскольку производство продолжает автоматизироваться, это преимущество, вероятно, превзойдет традиционные методы строительства по скорости технологической адаптации.

Если посмотреть на это с этой точки зрения, модульность может значительно сэкономить деньги с точки зрения скорости, с которой проекты выполняются при использовании этого метода командами разработчиков и подрядчиками, которые действительно понимают процесс.

Согласно отчету Dodge о сборных и модульных конструкциях за 2020 год, 93 процента компаний сообщают, что они достигают повышения производительности и качества и повышения точности графика при использовании методов модульного строительства вместо традиционного строительства.

Миф № 3: модульность скучна с архитектурной точки зрения и ограничивает возможности для творчества

Вопреки ошибочным представлениям, модульная конструкция не приравнивается к повторяющимся стопкам однородных элементов, расположенных в идеальном прямоугольнике.

На самом деле, если модульность применяется с самого начала проекта, дизайнеры могут создавать эстетически привлекательные и, возможно, более прочные функциональные здания с учетом строгости, необходимой для реализации их дизайна. Если все сделано хорошо, по внешнему виду не должно быть никакого способа определить, было ли здание модульным или традиционным.

Например, лестницы — как правило, очень утилитарный и знакомый компонент в традиционном многоквартирном строительстве — могут иметь уникальную планировку или пропорции из-за ширины структурных модов, которые диктуются комнатами/блоками по коридору. Стремление к отличному дизайну присутствует всегда, но модульные аспекты могут открыть возможность для некоторых новых трюков.

Суть в том, что модульная конструкция обладает превосходным потенциалом, который все чаще реализуется, но требует подхода к проектированию и разработке, отличного от привычного подхода.

Важно, чтобы заинтересованные стороны, заинтересованные в многоквартирных домах, рассматривающие этот метод, сотрудничали с подрядчиками и консультантами, которые понимают нюансы, чтобы оптимизировать эффективность и, в конечном итоге, сэкономить время и затраты при доставке столь необходимого жилья.


Джеффри Шенек — главный исполнительный директор — LIVE at Cuningham, , отмеченная наградами национальная дизайнерская фирма, занимающаяся созданием впечатляющих и вдохновляющих проектов, работая с нашими сообществами и сосредоточив внимание на восстановлении нашей Земли.Компания Cuningham, основанная в 1968 году, предоставляет услуги в области архитектуры, дизайна интерьера, городского дизайна и ландшафтной архитектуры для самых разных клиентов и типов проектов, включая жилье, здравоохранение, образование, гостиничный бизнес, рабочие места и развлечения. Фирма имеет офисы в Денвере, Лас-Вегасе, Лос-Анджелесе, Миннеаполисе, Фениксе и Сан-Диего.

Почему выбирают модульную конструкцию? | ArchDaily

Почему выбирают модульную конструкцию?

Благодаря модулярным строительным институте (MBI) Sharehare
  • 6

  • Pinterest

  • WhatsApp

  • 6

    Mail

или

HTTPS: // www.archdaily.com/949219/why-choose-modular-construction

Как известно каждому профессионалу в строительной отрасли, строительство может быть дорогостоящим и бесконечно трудоемким делом. Задержки случаются чуть ли не чаще, чем строительство в срок, и могут быть вызваны обширными бюрократическими требованиями, погодными и другими непредвиденными обстоятельствами, неправильным планированием, нехваткой персонала или целым рядом других причин. Длительные строительные проекты также могут негативно повлиять на общественное восприятие проекта еще до того, как он будет построен, особенно если проекты вызывают задержки или неудобства для тех, кто живет или работает рядом со строительной площадкой.Более того, некоторые проекты просто необходимо построить в более короткие сроки, чем это обычно возможно для традиционного строительного проекта. К счастью, для тех, кто хочет значительно сократить время строительства, существует решение: модульная конструкция.

© Jesus Granada © Dennis Lo

Что именно означает «модульная конструкция»?

Согласно Модульному строительному институту, крупнейшей отраслевой ассоциации и главному ресурсу, «модульное строительство — это процесс, при котором здание строится за пределами площадки, в контролируемых заводских условиях, с использованием одних и тех же материалов и с использованием одних и тех же норм и правил. стандартами, как и объекты традиционной постройки, но примерно в два раза быстрее.»Модульное строительство также является своего рода общим термином, который включает в себя несколько различных типов строительства:

  • Объемное модульное строительство  это процесс, в котором целые комнаты или секции комнат — вместе со стенами, полами и потолками — строятся в заводских условиях, а затем доставляются на место сборки для окончательной сборки.Этот тип конструкции используется как для постоянных, так и для перемещаемых модульных проектов (здания, которые не предназначены для перемещения, по сравнению с теми, школьный класс).
  • Панельное строительство — это процесс, при котором внутренние и/или наружные стеновые панели изготавливаются в заводских условиях, а затем транспортируются и укладываются на строительную площадку. Остальная часть здания строится на месте.
Предоставлено Институтом модульного строительства (MBI) Предоставлено Институтом модульного строительства (MBI)

Каковы преимущества модульного строительства по сравнению с традиционными методами строительства? Действительно ли это экономия?

Модульная конструкция, безусловно, может  сократить расходы, но это не главное ее преимущество.Основным преимуществом модульного строительства является экономия времени и более быстрый возврат инвестиций. Поскольку модульная конструкция позволяет осуществлять промышленную сборку, которая происходит одновременно с подготовкой площадки, общее время, необходимое для возведения конструкции, может быть значительно сокращено. Часто к тому времени, когда площадка готова (выровнен фундамент, установлена ​​сантехника, залит бетон и т. д.), модули заводского изготовления готовы к размещению. Например, модульная гостиница может открыть свои двери и начать приносить доход на 30–50 % раньше, чем гостиница, построенная традиционным способом.

К другим преимуществам относятся повышенная безопасность работников (все работники работают в безопасных, контролируемых условиях, в отличие от работы на опасной высоте и/или в менее контролируемых условиях), повышенная производительность, повышенная четкость расписания (поздние заказы на изменение и задержки из-за погодных условий значительно минимизируется за счет модульной конструкции) и повышает предсказуемость затрат.

© Эми Баркоу Предоставлено Институтом модульного строительства (MBI)

Устойчива ли модульная конструкция?

Модульная конструкция считается более экологичной по сравнению с традиционными методами строительства по нескольким причинам:

  • Большая гибкость и повторное использование .Модульные здания могут быть разобраны, а модули перемещены или отремонтированы для нового использования, что снижает потребность в сырье и минимизирует количество энергии, затрачиваемой на удовлетворение новых потребностей.
  • Меньше отходов материала . При строительстве на фабрике отходы устраняются за счет переработки материалов, контроля запасов и защиты строительных материалов.
  • Улучшение качества воздуха . Поскольку модульная конструкция в значительной степени завершена в заводских условиях с использованием сухих материалов, вероятность того, что в новой конструкции будет задерживаться большое количество влаги, исключена.
© Jan Bitter Предоставлено Институтом модульного строительства (MBI)

Может ли он использоваться для любого типа здания? В каких случаях целесообразно выбирать модульное строительство, а не традиционные методы?

Любой тип здания может быть построен модульно. Но для этого здание должно быть задумано и спроектировано соответствующим образом. Модульная конструкция часто выбирается, когда время имеет существенное значение или пространство в большом почете. Например, в Европе городские участки очень часто ограничены дорогами и другими зданиями, поэтому традиционное строительство (привоз материалов и рабочих на площадку в течение длительного периода времени) может быть непомерно высоким.При модульной конструкции вам понадобится кран и гораздо меньше персонала, чтобы возвести здание за меньшее время. А в тесных городских условиях снижение шумового загрязнения является дополнительным преимуществом.

Предоставлено Ola Roald Arkitektur Предоставлено Институтом модульного строительства (MBI)

Каковы конкретные технические требования для его принятия? Например, существуют ли требования безопасности или конструктивные ограничения?

В то время как традиционное строительство может быть более гибким процессом, при котором изменения в конструкцию вносятся даже после начала строительства (часто вызывая задержки), модульное строительство требует совместной работы специалистов по проектированию и выполнения своей работы заранее.Именно во время этого процесса модульное строительство — в первую очередь постоянное модульное строительство — обычно опирается на передовые BIM для оценки энергоэффективности и определения наиболее рентабельных мер по повышению эффективности. Затем проекты передаются производителю для промышленного изготовления и строительства.

© Guilherme Jordani

Что касается конструктивных ограничений, то модульные здания строятся в соответствии с теми же строительными нормами и спецификациями, что и традиционные здания, и практически неотличимы от своих аналогов, построенных из палочек.От односемейных домов до многоэтажных офисных зданий модульное строительство можно использовать где угодно.

Эта статья является частью темы ArchDaily: Human Scale. Каждый месяц мы подробно изучаем тему с помощью статей, интервью, новостей и проектов. Узнайте больше о наших ежемесячных темах здесь. Как всегда, в ArchDaily мы приветствуем вклад наших читателей; если вы хотите представить статью или проект, свяжитесь с нами.

Модульное строительство: использование блоков, подобных Lego, для создания конструкций будущего

Модульное строительство находится на подъеме.Когда-то маргинальный сектор был ориентирован на строительство доступных домов, модульное строительство в настоящее время строит все большую долю структур, используемых для торговли, здравоохранения и образования. По прогнозам, к 2028 году рынок модульного строительства будет стоить 114 миллиардов долларов.

Что такое модульная конструкция? Это похоже на строительство из лего, но в промышленных масштабах: стандартные модули в форме блоков строятся на заводе, доставляются на строительную площадку и собираются вместе, чтобы сформировать жилую конструкцию.

Больше всего в модульных зданиях поражает не внешний вид, а скорость строительства. Например, в 2015 году китайская строительная компания построила 57-этажный небоскреб из стекла и бетона из 2736 прямоугольных модулей за рекордные 19 дней. Это три истории в день.

В дополнение к скорости модульное строительство обещает быть более модифицируемым, транспортабельным и менее расточительным, чем традиционные методы строительства. Этот метод может преобразовать строительство, которое, несмотря на то, что оно является одним из крупнейших секторов в мире, является одним из самых медленно растущих с точки зрения производительности труда и цифровизации.

Одной из фирм по модульному строительству, стремящейся вывести этот сектор в 21 век, является iMod Structures, которая строит модули размером с транспортный контейнер, из которых можно собирать здания. Затем модули можно разобрать, чтобы изменить существующую структуру, или перевезти на другую площадку, чтобы построить новую.

Компания Freethink недавно посетила компанию iMod Structures, чтобы поближе познакомиться с ее уникальной модульной конструкцией.

Должны ли здания быть постоянными? | Hard Reset от Freethink www.youtube.com

Подобные методы могут помочь построить строительство в 21 веке. Но, несмотря на свою футуристическую и преобразующую привлекательность, модульное строительство далеко не новая идея. На самом деле история сборных конструкций — более широкой категории модульного строительства — уходит вглубь веков.

Сборное производство: от коттеджей 17-го века до закусочных и небоскребов

Один из самых ранних примеров сборного производства относится к 1624 году, когда колониальный американский рыбак поручил английской строительной компании изготовить компоненты здания и отправить их за границу в рыбацкую деревню. Кап Энн.

В XVII и XVIII веках английские фирмы также отправляли сборные конструкции — склады, коттеджи, больницы — в Австралию, Южную Африку и Новую Зеландию. В США сборные дома стали популярны во время золотой лихорадки, когда в калифорнийских городах было слишком много людей, но слишком мало домов.

В начале 20 века массовое производство сделало модульное строительство более практичным, а иногда и более популярным. С 1908 по 1940 год Sears продала около 70 000 комплектов домов по всей стране; некоторые из самых дешевых моделей стоили около 160 долларов.(Комплектные дома были похожи на товары ИКЕА: производитель строит и вырезает детали, а покупатель их собирает.)

Тем не менее сборные дома не пользовались особой популярностью в первой половине 20-го века; покупатели жилья обычно считали конструкции, особенно металлические и экспериментальные, странными и нежелательными.

Готовый дом доставляется товарным вагоном Компания «Аладдин» через Википедию

Но внешний вид не был главной заботой во время Второй мировой войны.Столкнувшись с огромным спросом на дешевое и простое жилье для солдат в начале 1940-х годов, США произвели сотни тысяч хижин Quonset — сборных полуцилиндрических конструкций из гофрированной оцинкованной стали, — которые могли построить около шести неквалифицированных рабочих за день.

Хижина Квонсет на месте 598-й инженерной базы в Японии, после Второй мировой войны Инженерный корпус армии США через Википедию кризис нехватки жилья.Сотни компаний вышли на рынок сборных домов, некоторые из них получили поддержку федерального правительства. Одной из самых знаковых моделей был дом Lustron из эмалированной стали, который стоил от 7000 до 10 000 долларов, на сборку ушло две недели и обещал «бросить вызов погоде, износу и времени».

Lustron House Adirondack Architectural Heritage

К 1958 году примерно 10 процентов всех домов в США были сборными. Помимо домов, сборная промышленность также построила тысячи закусочных на протяжении 20-го века, особенно после Второй мировой войны, когда владение сборной закусочной было достойной возможностью для малого бизнеса.Популярные в Нью-Джерси узкие закусочные можно было легко доставлять покупателям по железной дороге.

Интерьер закусочной производства Sterling 1938 года с изогнутым потолком в Уэллсборо, штат Пенсильвания I, Рурфиш через Википедию и строителей давно привлекает этот метод. Некоторые из причин включают в себя мнение потребителей о том, что модульные дома непривлекательны, технологические ограничения и высокие затраты на исследования и разработку новых технологий строительства.

Эти проблемы могут быть непосильными, особенно для крупномасштабных проектов.

«Никто не хотел строить что-то более 10 этажей из модулей, потому что вы должны инвестировать в исследования и разработки», — сказал Fast Company Суси Ю, исполнительный вице-президент по жилищному строительству в Forest City Ratner Corporation. «За этим стоит наука, которую вам нужно выяснить».

Но отношение к модульным зданиям может измениться.

«Сегодня модульное строительство переживает новую волну внимания и инвестиций, и несколько факторов позволяют предположить, что оно могло возобновить свою жизнеспособность», — отмечается в отчете консалтинговой фирмы McKinsey & Company за 2019 год.«Созревание цифровых инструментов радикально изменило предложение модульного строительства — например, за счет упрощения проектирования модулей и оптимизации логистики доставки. Восприятие потребителями сборных домов начинает меняться, особенно по мере того, как новые, более разнообразные материалы улучшают визуальную привлекательность сборных зданий».

Далее в отчете говорится: «Возможно, самое главное, мы наблюдаем изменение мышления руководителей строительного сектора, поскольку многие лидеры видят, что на сцену выходят революционеры, основанные на технологиях, и понимают, что, возможно, пришло время изменить свою позицию.

В последние десятилетия строительные фирмы по всему миру построили всевозможные модульные здания, в том числе модульные небоскребы в Великобритании, США и Китае; контейнерные дома в Мексике; и классы в сельской местности Южной Африки.

«Во многих странах модульное строительство по-прежнему является исключением, — отмечает McKinsey. «Но есть явные признаки того, что в процессе становления может быть подлинный широкомасштабный сбой. Он уже привлекает новых конкурентов — и, скорее всего, создаст новых победителей и проигравших во всей строительной экосистеме.

Преимущества модульного строительства

Модульное строительство может обеспечить ежегодную экономию в размере 22 миллиардов долларов на рынках США и Европы, главным образом благодаря неотъемлемым преимуществам строительных компонентов в контролируемых заводских условиях. Институт модульного строительства приводит несколько примеров:

  • Сокращение графика строительства. Поскольку строительство модульных зданий может происходить одновременно с площадкой и фундаментными работами, проекты могут быть завершены на 30-50 процентов раньше, чем при традиционном строительстве.
  • Устранение погодных задержек. От 60 до 90 процентов строительства завершается внутри завода, что снижает риск задержек из-за погодных условий. Здания заполняются быстрее, что обеспечивает более быструю окупаемость инвестиций.
  • Улучшение качества воздуха. Поскольку модульная конструкция в значительной степени завершена в заводских условиях с использованием сухих материалов, практически отсутствует вероятность того, что высокий уровень влаги (который может вызвать рост плесени) попадет в новую конструкцию.
  • Меньше отходов материала. При строительстве на фабрике отходы устраняются за счет переработки материалов, контроля запасов и защиты строительных материалов.
  • Безопасная конструкция. Внутренняя строительная среда снижает риск несчастных случаев и связанную с этим ответственность для рабочих.

Но, пожалуй, самым большим преимуществом модульной конструкции является возможность перемещения и модификации.

Будущие здания и города

Здания трудно модифицировать и практически невозможно переместить.Это проблема для многих организаций, включая Объединенный школьный округ Лос-Анджелеса. В настоящее время в округе находятся тысячи старых трейлеров, которые он построил для размещения быстрорастущего студенческого населения.

Стремясь заменить эти трейлеры конструкциями, школьный округ в партнерстве с iMod Structures построил модульные классы с расчетом на будущее, которые можно переконфигурировать и перемещать в зависимости от меняющегося количества учащихся.

«Если у вас есть один из наших классов в определенном месте, а через 5, 10 или 20 лет они понадобятся вам в другом кампусе школьного округа, вы просто разберете, переместите и снова соберете их там, где они нужны. », — говорится в заявлении Крейга Северанса, директора iMod Structures.«И это можно сделать за несколько дней, сводя к минимуму школьные [простои] и прерывая образование наших детей».

Класс iMod Structures iMod Structures

Компания iMod Structures, основанная в 2009 году бывшими инвесторами в сфере недвижимости Джоном Дисеренсом и Крейгом Северансом, использует сверхэффективный подход к модульному строительству. Вместо того, чтобы производить много типов сборных компонентов, фирма производит только одну стандартную блочную раму, каждая размером примерно с транспортный контейнер.Фирма изготавливает рамы на фабриках, а затем оснащает их стенами, окнами и другими элементами, которые хочет клиент.

Поскольку рамы имеют размеры стандартного транспортного контейнера, их можно легко доставить на строительную площадку автомобильным или железнодорожным транспортом. На месте рамы соединяются вместе или укладываются друг на друга. Как только конструкция не повреждена, рабочие заканчивают работу, добавляя сантехнику, электричество и другие последние штрихи.

Процесс экономит много времени.

«Обычно изготовление классной комнаты в полевых условиях занимает от 9 до 15 месяцев, — сказал Майк Маккиббин, руководитель отдела iMod. — Мы делаем это за двенадцать дней.

Мобильные кварталы

Сегодня компания iMod Structures уделяет особое внимание перспективным классным комнатам в Калифорнии. Но нетрудно представить, как такая модульная конструкция может изменить не только то, как мы строим здания, но и способ организации городов. Например, если компания хочет открыть офисы в новой части города, она может построить офисный парк из каркасов iMod Structures.

Но что, если компании нужно расширяться? Он мог бы присоединить больше модулей к своей существующей структуре. Если его нужно закрыть? Вместо того, чтобы сносить офисный парк, здание можно было бы модифицировать и превратить, скажем, в больницу или жилой дом. В качестве альтернативы модули могут быть удалены с участка и повторно использованы в другом месте, чтобы город мог построить парк.

При такой структуре города могут стать гораздо более гибкими и динамичными, способными быстро адаптироваться к меняющимся потребностям.И без необходимости сносить здания модульное строительство может оказаться гораздо более устойчивым, чем любой метод, который используется сегодня в отрасли.

«Мы не хотим, чтобы наши здания когда-нибудь оказались на свалке. Никогда», — сказал Рид Уокер, руководитель отдела производства и дизайна iMod Structures. «Мы хотим взять эту систему и использовать ее снова, и снова, и снова».

Модульные строительные системы | MODLOGIQ

СЛЕДУЙТЕ ЗА ЛОГИКОЙ…

Сотрудничество с нашими клиентами и партнерами по строительству является ключом к достижению наилучших возможных результатов проектирования, проектирования, планирования и затрат.

Наша команда усердно работает, чтобы понять ваши цели и приоритеты, чтобы предоставить реальные решения.

«Прозрачность» культивирует доверие и позволяет команде максимально использовать коллективный потенциал, выявлять проблемы до того, как они станут критическими, и рекомендовать наилучший возможный путь к успеху. Чем сложнее или изощреннее проект, тем важнее становится командная работа.

Структурный дизайн является одним из наиболее важных элементов модульного строительства.Наша проектная группа использует программное обеспечение REVIT и BIM (Building Information Management) для создания 3D-моделей конструкций в рамках инженерного пакета. Эти модели заложили основу для остальной части архитектурного дизайна.

Поскольку наша команда имеет опыт работы со сложностями модульного строительства, чем раньше вы обратитесь к нам, тем лучше. Мы понимаем строительные нормы и требования штата и можем помочь проектным группам с меньшим опытом модульного строительства избежать ошибок и добиться максимального успеха.

После того, как наши 3D-модули из конструкционной стали изготовлены, мы соединяем их по горизонтали и вертикали, а затем предварительно собираем ваше здание на нашем заводе.

Благодаря нашим уникальным возможностям мы можем выполнить до 90 % вашей индивидуальной внутренней и внешней отделки, включая сложные инженерные решения, неконтролируемые условия и строгие меры по обеспечению качества.

Хотя это звучит как много дополнительной работы, это единственный способ убедиться, что на вашем сайте все соответствует друг другу.

 

Собираем, проверяем и разбираем.

Мы сводим к минимуму время работы крана, перекрытие дорог и простои на строительной площадке.

Когда он будет доставлен, мы знаем, что все идеально сочетается друг с другом, поэтому вы можете занять его намного быстрее.

Мы начинаем с тщательной защиты вашего здания от погодных и дорожных опасностей.

С полным остеклением, кирпичной и каменной облицовкой, сложным дизайном интерьера и уже установленным дорогостоящим механическим оборудованием мы не можем перевозить наши здания на рамах мобильных домов и сцепках.

 

Наши здания упаковываются в сверхпрочную термоусадочную пленку, перевозятся на прицепах с откидной палубой и доставляются в целости и сохранности.

Очень необычно. Тем не менее, мы строим с точностью, чтобы вы максимизировали «преимущество скорости выхода на рынок», которое предлагает только модульная конструкция MODLOGIQ.

Наши здания, спроектированные по индивидуальному заказу, тщательно и точно устанавливаются краном с помощью подъемных проушин, встроенных в раму каждого модуля, которые скрепляются болтами и привариваются к пластинам, встроенным в фундамент.

В большинстве случаев от рассвета до заката ваш участок превращается из просто подготовленного фундамента в почти законченное здание, готовое для того, чтобы вы могли пройти по нему.