В квартире начало ремонта: основные этапы ремонта в квартире

Содержание

С чего начать ремонт в квартире

3 июня 2021

Покупка квартиры, переезд, желание обновить интерьер – это основные причины, которые подводят человека к ремонту. Возможно, такая мысль возникала у вас хотя бы один раз в жизни. Тогда еще мы не задумываемся о том, какая сложная работа нам предстоит. Сколько хлопот появится, и сколько сил будет потрачено в последствии. Начинается процесс с безобидного поиска картинки, которая бы подтолкнула к выбору дизайна будущей квартиры. А что потом? Многие теряются на этом этапе. И все потому, что сталкиваются с ремонтом в первый раз.

Так с чего начать, чтобы результат получился таким, каким мы видим его на фотографии? Чтобы облегчить процесс, предлагаем ознакомиться с этой статьей. Ниже будет представлена последовательность действий, которой лучше придерживаться на протяжении всего ремонта. Если вы решились делать это самостоятельно, то вам будет вдвойне полезно прочитать эту информацию.

Для начала, пожалуй, определимся с видом ремонта. Всё верно. Чтобы обновить внешний вид жилища, нужно начать именно с этого.

Каким может быть ремонт?

Капитальным.
Косметическим.

Ко всему прочему, он может производиться по всей квартире, или же ограничиться отдельными комнатами.

К слову, последний вариант иногда оказывается наиболее затратным и сложным. Может получиться так, что всего на одно помещение уйдёт больше денег и времени, чем на всю жилплощадь.

Поговорим о капитальном ремонте. Иногда его называют ремонтом «с нуля». Это подходящий синоним, потому что чаще он подразумевает полную перепланировку жилья. В таком случае будет производиться полная или частичная замена уже установленных элементов. Из описания можно понять, что объём таких работ будет намного больше, чем при косметическом ремонте.

Перечислим пункты, которые входят в полным объем работ.

Какие же мероприятия входят в капитальный ремонт?

1. Планировка помещений.

Вы можете либо полностью сносить перегородки, либо устанавливать их дополнительно, тем самым объединяя или разделяя комнаты. Сюда же идет увеличение (расширение) дверных проёмов.

Заметка: Советуем обратиться к профессионалам, если что-то из этого планируется в вашей квартире. Консультация поможет избежать трудностей. Кроме того, чтобы производить демонтаж, нужно получить разрешение от управляющей компании. В некоторых случаях лучше заранее узнавать про изменение планировки. К сожалению, многие пренебрегают этой возможностью, когда присматривают новую жилплощадь.

2. Работа с сантехникой и розетками.

Все вышеперечисленное также входит в капитальный ремонт.

3. Установка окон.

4. Установка межкомнатных дверей.

5. Отделка потолка, полов и стен.

Давайте подведём итог. Это сложный процесс, который подразумевает полное освобождение комнат от всех вещей и мебели. Не получится ограничиться «малой кровью» и закончить его за пару дней. Вполне возможно, что ремонт будет последовательным. В каждой комнате отдельно. Тогда придется покупать полиэтилен, чтобы не испортить свежую отделку.

Косметический ремонт, как правило, ограничивается декоративной отделкой. Не особо сложно и долго. Иногда приходится производить корректировку углов и поверхностей, но такое мероприятие не подразумевает помощи специалистов.

Так на что обратить внимание, если вы собрались обновить отделку помещений?

Подготовка поверхностей – важный этап в этом деле. Даже если вы выберете самые дорогие материалы, решающую роль сыграет именно он. Если наложить обои или линолеум на кривые поверхности, то картинка из интернета явно будет далека от результата.

Хотите должный эффект? Уделите время качественному выравниванию поверхностей. Для этих целей подойдет, например, шпаклевка.

Это обсудили. Теперь вы можете сказать, какой именно ремонт нужен вашему помещению. Переходим к основным работам.

Как планировать ремонт?

Здесь не обойтись без правил.

После того как желаемая картинка найдена, нужно обратиться к дизайнерскому проекту. Перенести все свои идеи в него. То есть, показать цвета полов, стен, приблизительно расставить мебель. По итогу вы получите примерный план, по которому будет не так сложно подобрать и закупить все строительные материалы. На этом этапе могут возникнуть свои трудности, потому что невозможно учесть все. Это и понятно. Некоторых ошибок просто невозможно избежать, поскольку ремонт вы делаете самостоятельно, без профессиональных мастеров.

Что надо учесть при создании дизайнерского проекта?

Количество розеток и бытовых приборов. Согласитесь, что их местоположения очень важны для того, чтобы избежать казусов.
Лучше покупать больше материалов, чем требуется по расчетам. Нехватка отделочных материалов – основная проблема, с которой сталкиваются люди. Будет непросто подобрать нужный цвет обоев, если ваши внезапно закончатся, а в магазине нужных уже не окажется.
Выбирайте мебель заранее. Точнее, определитесь с оттенком того, что будет стоять в комнатах. Так получится устранить возможный дисбаланс с оттенками стен и полов. Будет лучше, если всё гармонирует между собой. А если не можете определиться заранее, то сделайте сразу несколько проектов. Подберите разные цветовые гаммы, ведь существует огромное множество идей, которые могут внезапно прийти вам в голову. Под конец выберете то, что смотрится выгодней. И никаких проблем.

Где сделать дизайнерский проект?

Существует огромное количество программ, которые сделают все за вас. Для них не потребуется образование дизайнера – интерфейс их довольно прост.

Но если хочется обойтись без компьютера, то воспользуйтесь обычным листом А4.

Заметка: Помните, что в плане должна быть чёткая разметка. Масштаб должен совпадать с реальным. Нельзя его уменьшать.

Что будет в ваших комнатах?

Это вопрос, с которого начинается любой ремонт. Нужно поделить комнаты на части.

Пример: Вы планируете ремонт в комнате ребенка? Она не особо большая по размерам, но это не значит, что всё должно стоять в одном месте. Лучше всего отделить зону сна от других.

На место детской поставьте любую комнату.

«Что делать, если хочется сделать полную перепланировку однокомнатной квартиры?»

Это возможно сделать при помощи перегородок. Так получится поделить помещение пополам.

Заметка: Все примеряйте на чертеже. А когда будете на месте, определите толщину будущей перегородки и посчитайте площадь, которую она займет.

Еще раз напоминаем, что нельзя ничего строить без разрешения.

«Не удалось получить документы. Что делать?»

Не расстраивайтесь. Перегородка – не единственный возможный вариант. Если не получилось разделить комнату при помощи нее, то воспользуйтесь мебелью. Это может быть шкаф, стеллаж. Всё, что больше нравится. Главное, не забудьте сделать замеры и указать их на плане.

Примерный план накидали. Уже хорошо. А что дальше?

Подбор подходящих материалов для отделки. Да, это важно. И от этого выбора будет зависеть ваш комфорт.

Какие факторы влияют?

Безопасность. Нужно выбрать материал, который не навредит здоровью человека. Подойдёт всё то, что зовется натуральным: древесина, керамика, камень, бумага и т.д. К сожалению, такой вариант может не подходить под дизайн. Да и натуральное всегда дороже. Тем не менее, мы решили оставить пару рекомендаций по выбору. Следовать им или нет – решать вам.

Спальня.

Есть материалы, которые вызывают аллергию. Их нужно избежать. По понятным причинам. Лучше всего выбрать безопасный вариант, который будет обладать звукоизолирующими свойствами.

Заметка: Звукоизоляцию можно создать не только при помощи декоративной отделки. Для этих целей служит гипсокартон, пробка и т.д. Тут лучше не экономить. Или придется слушать соседей.

Что лучше выбрать? Что-нибудь на водной основе. Можно взять, к примеру, бумажные обои. Еще есть лакокрасочные составы. И это далеко не все. В магазинах существует огромный выбор материалов. Да и производители щедры на новинки.

Детская комната

Читайте предыдущий пункт. Тут действуют эти же правила.

Гостиная.

В этой комнате можно использовать не только те материалы, которые мы рекомендовали выше.

Для пола подойдет ламинат, паркет и т.д.

Можно попробовать стандартный вариант – линолеум. Он всё еще является одним из самых популярных отделочных материалов. Существует огромный выбор этого покрытия. Советуем изучить варианты в интернете и выбрать наиболее подходящий.

Обои могут быть текстильными или виниловыми. Не бойтесь экспериментировать. Мы указали далеко не всё, что может быть использовано.

Это относится и к потолкам. Подвесные, натяжные или просто отштукатуренные. Выбор не ограничивается стандартными решениями.

Прихожая.

Лучше выбрать такое напольное покрытие, которое будет легко чистить от возможной грязи.

Выбирайте светлые оттенки для стен, полов и потолков. В этом помещении меньше всего естественного света. Нужно это исправить.

Туалетная комната.

Здесь не такой большой выбор. Можно использовать любую декоративную плитку. И подобрать её по визуальной составляющей.

Иногда используют пластиковые панели. Их дешевле купить, но срок эксплуатации у этого материала не так велик.

Обратите внимание на потолки. Они должны быть влагостойкими. Так получится избежать возникновение грибка.

Заметка: Когда покупаете материалы, изучите внимательно все документы. Продавец обязан предоставить сертификат на все, что есть у него в ассортименте. Это поможет избежать проблем с качеством. Также осмотрите все материалы на возможные дефекты. И не пытайтесь слишком экономить. Иначе придется переделывать ремонт через пару лет. А это выйдет еще дороже.

Ремонтные работы.

Со всеми нюансами разобрались. Можно перейти к подготовке поверхностей. О важности этого моменты мы уже упоминали.

Убираем старое покрытие (если оно есть) при помощи шпателя или мокрого валика. Краска убирается строительным феном. С другими методами подробнее можно ознакомиться в интернете.
Отчищаем потолок от старой побелки.
Снимаем напольные покрытия.
Шлифуем любые дефекты: трещины, сколы, все неровности. Тут пригодится шпаклевка, герметик или любой другой подходящий раствор. Иногда даже монтажная пена.
Прокладка кабеля.

Поверхности подготовлены. Теперь меняем окна и двери. На этом этапе без помощи специалистов, к сожалению, не обойтись.

Далее переходим к самому сложному. Демонтаж или возведение перегородок. С этим вполне можно справиться самим. Тем более, в сети есть огромное множество видеоинструкций.

Для этого вам понадобится сам материал, ручной инструмент VIRA и ваши руки.

Грунтовочные работы.

Тоже немаловажный этап.

При помощи валика нужно выровнять все поверхности. В труднодоступных местах используйте специально предназначенную кисть.

Помните, что нужно добиться идеального выравнивания стен и потолка. За исключением случаев, когда используются натяжные.

Заметка: Не забудьте про отделку оконных и дверных проемов.

Сложнее всего ровно залить полы. Тут советуем проконсультироваться с мастерами.

Следующий этап – декоративная отделка.

Это не самое сложное, что предстоит в ремонте. Вполне можно справиться самостоятельно. Только сделайте правильную разметку. Когда будете заниматься стенами, произведите её по вертикали и горизонтали.

Заметка: Когда стены просохнут, залейте по верхней линии пенопласт или используйте бумажный бордюр.

После этого займитесь монтажом напольных покрытий. При этом не стоит забывать про то, что нужны зазоры небольших размеров.

Перед клейкой линолеума стоит выложить его на поверхность и оставить материал на некоторое время. Это поспособствует его выпрямлению.

В конце работ производится установка плинтусов.

Заметка: После того, как все работы завершены, стоит заняться установкой межкомнатных дверей.

На этом ремонт заканчивается.

Мы указали самое основное, чтобы вы могли сориентироваться в работе и накидать примерный план действий. Однако, каждая комната имеет свои нюансы. И с ними стоит ознакомиться отдельно.

Заметка: Это касается и ванной комнаты. Здесь отделка имеет свои особенности. И такие работы могут оказаться куда сложнее, чем стандартный ремонт в гостиной.

Расскажем про плитку. Вот вам пару правил.

Во-первых, когда собираетесь укладывать этот материал, начинайте со стен, а затем переходите на пол.

Во-вторых, ванну нужно устанавливать до плитки. Это не совсем очевидно, но так у вас получатся идеальные стыки.

О чём ещё нужно знать перед началом ремонтных работ?

Стяжка пола.
Радиаторы и как они устанавливаются.
Монтаж всей сантехники: как правильно установить и что для этого сделать.
Натяжные потолки.
Монтаж теплого пола.

Всей этой информации хватит, чтобы сделать ремонт мечты без посторонней помощи.

Теги:

Ремонт в квартире

Оцените материал:

Оставить комментарий / Всего комментариев: 0

Оставить комментарий

Начало ремонта в квартире. С чего начать ремонт?

Купили новостройку без отделки или просто хотите поменять интерьер, в котором живете уже много лет? Перед началом ремонта в новостройке и вторичке изучите нашу инструкцию по оценке стоимости проекта и ремонта с помощью калькуляторов.

За 10 минут вы узнаете все об этапах и последовательности проведения ремонтных работ, рассчитаете стоимость дизайн-проекта и работ с материалами и познакомитесь к лучшими примерами из портфолио компании «Вира-АртСтрой».

С чего начать ремонт? Этапы и сроки

Все фото проекта

Дизайн и ремонт квартиры в ЖК «LIFE-Ботанический сад 2», 144 м²

Первый этап, подготовительный.

Продолжительность 2,5 месяца

Снос стен, демонтаж, вывоз мусора

Укладка электрических кабелей

Устройство межкомнатных перегородок

Устройство стяжки со звукоизоляцией и армированием

Сантехнические работы

Второй этап, промежуточный. Продолжительность — 1,5 месяца

Монтаж подвесного потолка

Укладка проводов, устройство подразетников и распаечных коробок

Установка подоконников

Проклейка стен и потолков армирующей сеткой

Шпатлевка стен и потолков

Покраска стен и потолков в 2 раза

Укладка керамической плитки

Устройство декоративных ниш

Укладка влагостойкой фанеры

Третий этап, завершающий. Продолжительность — 2 месяца

Укладка штучного паркета, палубной доски и ламината

Финишная покраска стен и потолков

Поклейка обоев

Устройство плинтуса

Установка дверей, замков, наличников

Установка и подключение электротехнических изделий

Установка видеодомофона и видеокамеры (если будет необходимо)

Установка декоративных изделий и аксессуаров

Установка сантехоборудования

Установка внутреннего блока кондиционера

Установка встраиваемых шкафов

Уборка помещения

Любой ремонт состоит из нескольких этапов, ни одним из которых нельзя пренебречь. А, чтобы все прошло как по нотам, нужно соблюдать последовательность работ, и не начинать финишную отделку, не завершив прокладку коммуникаций.

План-график ремонтных работ

Все фото проекта

Дизайн столовой двухуровневой квартиры в ЖК «LIFE-Ботанический сад 2»

План-график ремонтных работ

Нужен ли дизайн-проект?

Все фото проекта

Дизайн двухуровневой квартиры. Вид сверху

Все фото проекта

Состав дизайн-проекта для ремонта квартиры

Все фото проекта

План монтажа. 1-й этаж

С чего должен начинаться ремонт? Конечно, с проектирования будущего интерьера! Профессиональный дизайн-проект позволит не только создать красивое, комфортабельное и эргономичное жилое пространство, в котором будут учтены все пожелания заказчиков, но также оптимизировать бюджет на ремонт и упростить проведение строительных работ.

Все фото проекта

Столовая двухуровневой квартиры

Главное — заказать Полный дизайн-проект, в который кроме эскизов и визуализаций входят:

рабочие чертежи, схемы, монтажные/демонтажные планы;
спецификации на материалы и оборудование;
план-график ремонта;
смета.

Стоимость проектных работ зависит от площади жилья и вида проекта (Полный или Эскизный), но при желании профессиональный дизайн-проект можно получить БЕСПЛАТНО.

Калькулятор дизайна

Акция «Дизайн-проект бесплатно»

Закажите и оплатите полный дизайн-проект с пакетом рабочей документации.
Закажите ремонт под ключ в компании «Вира-АртСтрой».
Получите возврат стоимости проекта на финишном этапе ремонта, что обеспечит экономию 10 % от сметы ремонтно-строительных работ.

С чего начать планировку и дизайн квартиры?

Все фото проекта

Планировка 1-го этажа двухуровневой квартиры

Все фото проекта

План пола в двухуровневой квартире. 1-й этаж

Начинать подготовку к ремонту квартиры в новостройке или вторичном жилом фонде лучше с консультации дизайнера. На встрече следует сообщить ему следующие данные.

Тип вашего объекта недвижимости — новостройка с черновой отделкой или White Box, вторичное жилье, таунхаус.
Какой дизайн-проект требуется для проведения работ? Эскизный, Полный, только планировочное решение или подбор материалов?
Площадь и технические особенности объекта.
Стиль оформления интерьера — современный, классика, лофт, скандинавский или иной?
Комплекс необходимых услуг — ремонт под ключ по индивидуальному проекту, инженерные проекты, согласование, авторский надзор, подбор материалов, комплектация.
Желаемый уровень ремонта — премиум-, бизнес- или комфорт-класс?

Эта информация поможет специалисту сделать предварительный расчет стоимости ремонта, дать консультацию по оформлению пространства, реализации ремонтно-строительных работ и возможности сэкономить на проекте. А если времени на посещение дизайн-студии нет, заполните опросник по ремонту онлайн на сайте «Вира-АртСтрой», и получите ответ дизайнера через мессенджер.

Лайфхак для планирующих ремонт: Выбрать стиль и цветовую гамму будущего интерьера, а также определиться с планировкой поможет «насмотренность». Изучите в портфолио «Вира-АртСтрой» фотографии отремонтированных квартир с соответствующими вашему жилью характеристиками, и найдите оптимальный для себя вариант.

Расчет стоимости ремонта

Выберите площадь

Разработка дизайн-проекта
Что такое дизайн-проект и почему он необходим для качественного выполнения ремонта. Подробнее

— ₽ за м²

Черновой цикл
Все работы + материалы + доставка и разгрузка. Стены, штукатурка, базовые коммуникации, стяжка. Предварительная оценка стоимости.

— ₽ за м²

Чистовой цикл
Работы + материалы + сантехника + свет + встроенная мебель + двери и тд. Предварительная оценка стоимости

— ₽ за м²

Авторский и технический надзор
Авторский надзор за весь период ремонта. Технический надзор и контроль службы качества — включены в стоимость работ.

— ₽ за м²

Cтоимость ремонта

Заказывая ремонт у нас, вы уменьшите свои расходы на ₽

Совет руководителя студии

Юлия Семенцова

Руководитель студии

Точный расчет стоимости вашего ремонта можно произвести только на основании дизайн-проекта.

Стоимость ремонта зависит от площади квартиры и выбранного пакета услуг. А определиться с бюджетом поможет ориентировочный расчет, который можно сделать, воспользовавшись нашим онлайн-калькулятором.

Что включено в ремонт?

Работы и материалы	Черновой ремонт	Черновой ремонт с коммуникациями	Дизайнерский ремонт под ключ *	Премиум ремонт под ключ *
Работы
Снос и возведение перегородок	√	√	√	√
Оштукатуривание стен	√	√	√	√
Доставка материалов	√	√	√	√
Разгрузка, подъём	√	√	√	√
Разводка сантехники и электрики		√	√	√
Устройство стяжки пола		√	√	√
Уникальное дизайнерское решение			√	√
Пакет чертежей для выполнения ремонта			√	√
Разработка всех необходимых инженерных проектов			√	√
Согласование инженерных проектов в УК			√	√
Замена всех инженерных коммуникаций			√	√
Использование качественных, дорогих отделочных материалов			√	√
Использование оборудования лучших брендов			√	√
Мебель на заказ			√	√
Комплексный ремонт всей квартиры			√	√
Сплит-системы в качестве основной климатической техники			√	√
Базовая автоматизация инженерных систем			√	√
Развлечения (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т. д.)			√	√
Комплектация материалами, оборудованием и мебелью			√	√
Технический надзор			√	√
Авторский надзор			√	√
Согласование перепланировки **			√	√
Приточно-вытяжная вентиляция **				√
Полная автоматизация системами «Умный дом» **				√
Система безопасности				√
Система управления климатом				√
Система управления освещением				√
Система контроля доступом, дистанционный доступ				√
Авторская мебель				√
Замена окон и дверей на шумоизолирующие				√
Звукоизоляция помещений				√
Материалы
Стеновые материалы	√	√	√	√
Штукатурные смеси	√	√	√	√
Грунтовка для стен и потолка	√	√	√	√
Временная электрика и сантехника	√	√	√	√
Комплект для замены электропроводки		√	√	√
Комплект для замены водопровода и канализации		√	√	√
Сантехническое оборудование			√	√
Комплект для замены отопления			√	√
Радиаторы, в том числе и дизайнерские			√	√
Кондиционеры (сплит-система)			√	√
Светильники, розетки, выключатели, теплый пол			√	√
Краска и обои			√	√
Ламинат, паркетная доска, кварцвинил			√	√
Натяжной потолок, покраска потолка			√	√
Плитка, керамогранит			√	√
Двери межкомнатные, раздвижные перегородки			√	√
Декоративная штукатурка и краска, стеновые панели				√
Штучный и художественный паркет, инженерная доска и пр.				√
Лепнина, молдинги				√
Слэбы, мозаика, натуральный камень				√
Сложное сантехническое оборудование				√
Оборудование системы водоподготовки				√
Напольные конвекторы				√
Вентиляционное оборудование, фанкойлы **				√
Линейные светодиодные светильники				√
Двери скрытого монтажа, кассеты				√
Оборудование систем «Умный дом» **				√
Стоимость с материалами:	ориентировочно с материалами 7 000 ₽/м²	ориентировочно с материалами 15 000 ₽/м²	ориентировочно с материалами, сантехникой, светом и тд. 50 000 ₽/м²	ориентировочно с материалами, сантехникой, светом и тд. 80 000 ₽/м²

Варианты ремонта

Черновой ремонт

Черновой ремонт с коммуникациями

Дизайнерский ремонт под ключ*

Премиум ремонт под ключ*

Снос и возведение перегородок

Оштукатуривание стен

Доставка материалов

Разгрузка, подъём

Разводка сантехники и электрики

Устройство стяжки пола

Уникальное дизайнерское решение

Пакет чертежей для выполнения ремонта

Разработка всех необходимых инженерных проектов

Согласование инженерных проектов в УК

Замена всех инженерных коммуникаций

Использование качественных, дорогих отделочных материалов

Использование оборудования лучших брендов

Мебель на заказ

Комплексный ремонт всей квартиры

Сплит-системы в качестве основной климатической техники

Базовая автоматизация инженерных систем

Развлечения (домашний кинотеатр, аудиоцентр и т.

д.)

Комплектация материалами, оборудованием и мебелью

Технический надзор

Авторский надзор

Согласование перепланировки **

Приточно-вытяжная вентиляция **

Полная автоматизация системами «Умный дом» **

Система безопасности

Система управления климатом

Система управления освещением

Система контроля доступом, дистанционный доступ

Авторская мебель

Замена окон и дверей на шумоизолирующие

Звукоизоляция помещений

Стеновые материалы

Штукатурные смеси

Грунтовка для стен и потолка

Временная электрика и сантехника

Комплект для замены электропроводки

Комплект для замены водопровода и канализации

Сантехническое оборудование

Комплект для замены отопления

Радиаторы, в том числе и дизайнерские

Кондиционеры (сплит-система)

Светильники, розетки, выключатели, теплый пол

Краска и обои

Ламинат, паркетная доска, кварцвинил

Натяжной потолок, покраска потолка

Плитка, керамогранит

Двери межкомнатные, раздвижные перегородки

Декоративная штукатурка и краска, стеновые панели

Штучный и художественный паркет, инженерная доска и пр.

Лепнина, молдинги

Слэбы, мозаика, натуральный камень

Сложное сантехническое оборудование

Оборудование системы водоподготовки

Напольные конвекторы

Вентиляционное оборудование, фанкойлы **

Линейные светодиодные светильники

Двери скрытого монтажа, кассеты

Оборудование систем «Умный дом» **

Стоимость с материалами:

√

ориентировочно 7 000 ₽/м²
с материалами

√

ориентировочно 15 000 ₽/м²
с материалами

√

ориентировочно 50 000 ₽/м²
с материалами, сантехникой, светом и тд.

√

ориентировочно 80 000 ₽/м²
с материалами, сантехникой, светом и тд.

10 новых проектов ремонта квартир в новостройке и вторичке

«Вира-АртСтрой» делает ремонты с нуля на любых объектах, и предоставляет услуги комплектации интерьера всем необходимым. Ниже представлены наши новые проекты, а качество ремонта квартир вы можете оценить по фото.

1. Индивидуальный подход

Все фото проекта

Дизайн кухни с отделкой под оникс

Ремонт 3-комнатной квартиры 102 м² в стиле неоклассика

Подробнее о проекте

Лучшие традиции интерьерной неоклассики нашли свое отражение в оформлении этой московской квартиры для пожилых супругов. Яркие бордовые и золотистые акценты на традиционном бело-бежевом фоне создали в интерьере гостиной-столовой торжественную и приподнятую атмосферу, а нежно-голубые и фисташковые стены в спальне и ванной сделали обстановку приятной и расслабляющей.

2. В лучших традициях

Все фото проекта

Дизайн гостиной с белым диваном «Кембридж»

Ремонт 5-комнатной квартиры 106 м² в стиле американская классика

Подробнее о проекте

Сочетание легкого гламура и лаконичности — характерная черта американской классики. Так что неудивительно, что в квартире вместе с имитацией стеновых панелей буазери, состаренными зеркалами и мраморным камином появились встроенные системы хранения и современные фотообои.

Благодаря продуманному освещению интерьер получился вариативным и сложным. А необычная кованая перегородка, отделяющая кухню от зоны отдыха и выполняющая функцию ТВ-зоны, позволила сохранить в мультифункциональной гостиной ощущение простора.

3. Театр контрастов

Все фото проекта

Ремонт 2-комнатной квартиры с панорамными окнами

Ремонт 2-комнатной квартиры 67 м² в стиле неоклассика

Подробнее о проекте

Современная классика с французским акцентом в интерьере этой квартиры для взрослой семейной пары это украшенные виньетками лепные молдинги в отделке стен гостиной, версальская роскошь декора в спальне, гипсовые античные статуи и белый мрамор в прихожей и ванной. Классическая составляющая гармонично ложится на современную основу интерьера квартиры с панорамными окнами.

4. Московский оникс

Все фото проекта

Дизайн кухни с отделкой под оникс

Ремонт 4-комнатной квартиры 114 м² в стиле неоклассика

Подробнее о проекте

Лаконичность и элегантность интерьера квартиры в стиле неоклассика на фото обеспечивает сочетание строгих силуэтов мебели и премиальной отделки: плитки под оникс, паркетной доски, деревянных панелей. Роскоши интерьеру добавили оригинальные декораторские находки: книжный стеллаж с состаренными зеркалами на задней стенке, мягкая мебель с серо-голубой обивкой из эффектной замши.

5. Тропический остров

Все фото проекта

Дизайн и ремонт квартиры в стиле неоклассика

Ремонт 4-комнатной квартиры 138 м² в стиле неоклассика

Подробнее о проекте

Квартира для семьи, состоящей из молодых родителей и маленького ребенка, решена в ярких и необычных тропических красках. Жизнерадостный настрой обитателей обеспечат гармоничные цветовые сочетания лилового, зеленого и оранжевого, бирюзового и кораллового, охристого, медного, бронзового и золотого. В интерьере соседствуют экзотика джунглей, марокканский колорит и мотивы волшебного леса средней полосы.

6. Застывшая музыка

Все фото проекта

Проект ремонта квартиры с панорамными окнами

Ремонт 4-комнатной квартиры 142 м² в современном стиле

Подробнее о проекте

Современный стиль, реализованный в теплой серо-бежевой гамме, — идеальный выбор для интерьера в новостройке: модного, легкого, душевного. Панорамные окна обеспечивают хорошую освещенность общественной зоны квартиры, которая решена в формате студии, а встроенный в перегородку биокамин дарит уют.

Благодаря обилию текстиля и дерева обстановка получилась максимально комфортной. Зонирование пространства обеспечивает свет, мебель и декор. А за создание особой творческой атмосферы отвечает словно бы одетый в парадный смокинг концертный рояль.

7. Творческое уединение

Все фото проекта

Проект ремонта квартиры в современном стиле

Ремонт 3-комнатной квартиры 64 м² в современном стиле

Подробнее о проекте

В двухкомнатной квартире для одинокого мужчины мы обустроили гостиную и кабинет, который при желании в будущем можно преобразовать в детскую. Пока же, проникнутый творческой атмосферой современный интерьер уединенного жилища с элементами лофта отражает мужской характер владельца квартиры.

Лаконичный серо-бежевый монохром фоновой основы интерьера расцвечен яркими красными и охристыми акцентами. Динамику вносят интерьерная живопись в гостиной, панно из декоративной штукатурки в спальне и дизайнерские обои в кабинете.

8. Лаконичная строгость

Все фото проекта

Дизайн белой кухни в современном стиле

Ремонт 3-комнатной квартиры 85 м² в современном стиле

Подробнее о проекте

Долговечные природные материалы, теплая осенняя колористика, современные силуэты — после ремонта под ключ эта квартира, где живет креативная семейная пара с милым французским бульдогом, выглядит необыкновенно уютной. Горчичные и травянисто-зеленые акценты прекрасно вписываются в легкую бежевую палитру, добавляя обстановке выразительности.

Немного золота в декоре — пожелание хозяйки, ценящей ненавязчивое изящество. Интересным решением стало использование в проекте оригинальных люстр с футуристическим подтекстом. А для визуального облегчения интерьерной композиции дизайнеры по просьбе владельцев квартиры выбрали мебель на высоких тонких ножках.

9. Шоколадное мороженое

Все фото проекта

Дизайн кухни-гостиной в современном стиле

Ремонт 3-комнатной квартиры 70 м² в стиле современная классика

Подробнее о проекте

Перед началом ремонта этой квартиры в новостройке ее хозяева изучили проекты в нашем портфолио, и выбрали для своего интерьера современную классику в цветах шоколадного мороженого. Поэтому в обстановке появилась стеновая отделка в духе буазери, белая кухонная мебель с филенками на фасадах и венецианская штукатурка.

На роль ярких акцентов авторы проекта выбрали аксессуары, мебель и элементы отделки малахитового оттенка. Спальню и детскую для девочки решили в светлых тонах, обогатив обстановку необычными фресками. А строгий лепной карниз на потолке органично дополнила светодиодная контурная подсветка.

10. Простор для творчества

Все фото проекта

Дизайн кухни-гостиной в современном стиле

Ремонт 3-комнатной квартиры 93 м² в современном стиле

Подробнее о проекте

Интерьер этой квартиры для девушки-блогера, которая попеременно живет то в Москве, то в Лондоне, реализован в концепции «белый холст». Такая обстановка максимально лаконична, проста и никогда не надоест. Ее можно легко менять, трансформировать. Благодаря раздвижной перегородке между кухней-гостиной и прихожей конфигурация пространства меняется мгновенно.

Такую обстановку можно дополнять интересными деталями, ведь хозяйка — творческая личность с отличным вкусом. При этом каждое помещение в квартире можно использовать по-разному. В кухне-гостиной предусмотрена удобная столовая для приема гостей. Спальня дополнена будуарной зоной и рабочим местом на утепленной лоджии. А кабинет с функцией гостевой спальни легко справится и с ролью библиотеки.

Надежный подрядчик — удачный ремонт

Сотрудники компании «Вира-АртСтрой»

Хотите сделать качественный ремонт? Ищите надежного подрядчика с хорошей репутацией, обширным портфолио и гарантиями. «Вира-АртСтрой» работает на столичном рынке строительных услуг с 1996 года, и выполняет профессиональный ремонт квартир и домов под ключ. У нас:

Собственная дизайн-студия — опытные и креативные архитекторы и дизайнеры нашей компании проектируют красивые, стильные и удобные интерьеры для жизни, а также осуществляют авторский надзор на всех этапах ремонта.
Высококвалифицированные рабочие — на каждом объекте работают сразу несколько бригад, в состав которых входят мастера различного профиля, а руководит процессом опытный прораб.
Широкий территориальный охват — мы работаем в Москве и Московской области, и одновременно ремонтируем больше сотни объектов.
Страхование ремонта — мы оформляем страховку еще до начала ремонта в квартире, а также страхуем свои риски на весь гарантийный период.
5-летняя гарантия на все работы и материалы, использованные во время проведения строительных работ.

А заказать ремонт в квартире у нас можно онлайн, заполнив заявку на сайте.

Начало ремонта в квартире — советы от компании ПРСК

Вы всегда стремились рационально использовать денежные средства, и когда стал вопрос о приобретении жилья, решили немного сэкономить и приобрести квартиру с черновой отделкой. Нужно отдавать себе отчёт в том, что если вы пошли на это, то приобретаете бетонную коробку, которую довольно сложно назвать квартирой. В таком помещении кроме стен, пола и потолка нет ничего. Бывает и такое, что окна в таких квартирах не застеклены. Вы с горечью начинаете понимать, что для того, чтобы жить в этой квартире придётся потратить много времени, сил и денежных средств. Вдобавок ко всему, если это ваша единственная жилплощадь, то придётся жить в квартире и одновременно производить ремонтные работы, лелея надежду о светлом будущем, в котором вам не будут мешать строительные материалы и инструменты, а бетонная пыль будет просто ночным кошмаром.

Этапы ремонта квартиры

Однако если вы правильно всё рассчитаете и последуете нехитрым советам, то это позволит на порядок быстрее воплотить вашу мечту в реальность.

Планирование

Идеальным решением будет заказать дизайн-проект у специалистов. Если у вас нет такой возможности, то займитесь планированием самостоятельно: Составьте подробный план квартиры, на котором будут отражены все коммуникации и расположение мебели.
Вы должны чётко себе представлять как будет выглядеть ваша будущая квартира.
Не лишним будет собрать семейный совет и выслушать пожелания всех жильцов.
Особое внимание уделите материалам, при помощи которых вы будете отделывать ваше жилище.
Определитесь с их количеством, типом и цветовой гаммой. Точно рассчитайте стоимость материалов и ремонтных работ.
Специалисты рекомендуют полученную сумму умножать на два, для того, чтобы у вас была определённая денежная подушка, позволяющая оплатить непредвиденные расходы.

Грязные работы

Грязновые работы — начальный этап ремонта

Профессионалы рекомендуют начать ремонт с грязных работ. Первым делом обратите внимание на коммуникации. Экономить на электрике и сантехнике просто нельзя. Помните, что если что-то другое можно переделать в процессе ремонта, то с проводами или трубами, замурованными в стену, могут возникнуть проблемы. Поэтому, если вы допустите ошибку или приобретёте некачественные материалы, то для того, чтобы исправить это, придётся вновь делать ремонт.

Возможно, вы ещё не приобрели, например, стиральную машину, однако уже сейчас необходимо предусмотреть отвод к ней. Это позволит вам в будущем избежать пыльной и грязной работы.

Постарайтесь сделать так, чтобы количество розеток в каждой комнате было не меньше трёх штук. В кухне желательно иметь не меньше пяти.

Ванная комната

Лучше начать ремонт с ванной комнаты, поскольку все работы в ней сопровождаются большим количеством пыли и грязи.

Специалисты советуют начинать ремонт с ванной

Не экономьте на отделке санузла. Помните, что вы делаете ремонт на достаточно продолжительный срок.
На полу произведите укладку массивной стяжки, которая позволит создать не только идеально ровную поверхность, но и надёжное влагоизоляционное основание.
В качестве чистовой отделки для пола лучше использовать плитку.
Стены также рекомендуют облицовывать плиткой. Идеально правильным решением будет выбрать зарубежного производителя. Это убережёт вас от нервного стресса и облегчит задачу. Несмотря на то, что иностранные бренды зачастую дороже, поверьте, лучше один раз переплатить, чем потратить кучу сил и энергии, монтируя отечественную плитку, а потом пойти и всё-таки купить итальянскую.
Уделите внимание затирке для швов, которая будет нивелировать появление грибка и плесени.
Если отделка керамической плиткой вам не по карману, то великолепной альтернативой станет отделка санузла пластиковыми панелями.
Сантехнику рекомендуют брать европейских брендов.
Если вы хотите, чтобы смесители прослужили вам достаточно долго, то обратитесь к европейскому производителю. Не нужно покупать китайские или отечественные изделия.

Стены и потолок

Теперь приступам к черновой отделке. Следует сделать так, чтобы на поверхностях не было цементных надолбов, впадин и трещин. Как можно более качественно необходимо прошпаклевать и прогрунтовать поверхность. Это позволит снизить количество цементной пыли. Ни в коем случае не экономьте на материалах для черновых работ. Помните, что от их качества напрямую будет зависеть конечный результат.

Обои — самый бюджетный вариант отделки стен

Самым распространённым и недорогим материалом отделки стен являются обои. Также довольно часто стены окрашивают. Если вы хотите придать вашей квартире изысканный вид, то используйте натуральный или декоративный камень, гипсокартон или декоративную штукатурку.

На потолочной поверхности будет идеально смотреться многоуровневый или подвесной потолок. Если вы собираетесь в качестве чистовой отделки использовать обои или краски, то потолок также необходимо выровнять при помощи шпаклёвки и грунтовки.

Пол

Лучший вариант для отделки пола — ламинат, однако вы можете выбрать линолеум или полы из пробки

Теперь подошло время работы с полом. Если вы хотите сэкономить, то наилучшим материалом для напольной поверхности будет линолеум. Но помните, что он достаточно недолговечен и прослужит вам всего несколько лет. Если вы задумываетесь о том, чтобы постелить линолеум более высокого качества, то он обойдётся вам примерно в два раза дороже, чем простой ламинат. Поэтому наилучшим решением для пола будет выбрать хороший ламинат европейских производителей.

Кроме линолеума и ламината, зачастую используют:

Наливные полы.
Паркет.
3D полы.
Полы из массивной доски.
Пробковые полы.
Плинтусы и двери

На завершающем этапе следует установить и эти элементы. Если у вас недостаточно денежных средств, то двери можно монтировать позже. Для начала просто установите наличники, а двери можно монтировать, когда появятся свободные деньги.

Общие советы

Ели вы собираетесь поручить столь ответственное мероприятие, как ремонт вольным рабочим, то приготовьтесь к стрессам и головной боли. Они зачастую требуют за свои услуги высокую оплату, а вот квалификация их труда оставляет желать лучшего. Кроме того, такие «профессионалы» работают без какого-либо договора, поэтому претензии зачастую предъявлять попросту нецелесообразно. Лучше выберите для ремонта известную строительную компанию, специалисты которой уж точно вас не подведут.

Рекомендуем посмотреть

Ремонт квартир
Ремонт квартир под ключ
Ремонт квартир в новостройке
Ремонт однокомнатной квартиры

От строительной компании ПРСК.

Калькулятор дохода: стоит ли делать ремонт в квартире перед сдачей?

Цифры недвижимости показывают, что отремонтированных квартир сдаются на лучше, чем те, в которых не проводились ремонтные работы. Это означает, что развиваются новые тенденции, и в данном случае это касается арендаторов и их потребностей.

Ремонт и косметический ремонт квартир рекомендуется уже несколько лет. Изменяет стоимость квартиры, что делает ее более выгодной, чем до перепланировки.

Однако, как и при любых инвестициях, важно знать общую сумму денег, которую вы планируете инвестировать, и период времени, в течение которого вы окупите эти инвестиции.

Вам не терпится узнать, приведет ли ремонт вашей квартиры до сдачи ее в аренду к увеличению доходов? Тогда продолжайте читать эту статью, потому что мы продемонстрируем инструмент (с пятью простыми шагами), который даст вам ответ именно на этот вопрос.

Статья по теме: Что такое страхование арендной платы?

Содержание

Оценка квартиры: Как определить стоимость аренды недвижимости?

Чтобы определить справедливую стоимость аренды вашей квартиры, вам необходимо провести оценку, чтобы получить официальный номер. Будут приняты во внимание следующие аспекты:

Местоположение . Местоположение объекта влияет на истинную стоимость квартиры. Есть ли поблизости какие-либо объекты? Это может привести к увеличению стоимости. Имейте в виду, что районы иногда меняются. Например, недвижимость в старом жилом районе может вырасти в цене при улучшении инфраструктуры.
Общее состояние имущества . Безусловно, состояние квартиры во многом определяет ее стоимость. Подумайте об общем состоянии самого здания, квартиры и оборудования. Если вы решите начать большой проект реконструкции или захотите улучшить пару более мелких элементов интерьера, то это автоматически повлияет на ежемесячную стоимость аренды. Кроме того, исследования показывают, что модернизированная квартира более привлекательна для новых жильцов и, как следствие, быстрее сдается. Поэтому новая оценка квартиры после ремонта того стоит!

Фото с Freepik

Качество окружения квартиры . Все, что находится в непосредственной близости от квартиры – больницы, торговые центры, общественный транспорт, школы, парки и другие объекты – влияет на стоимость объекта недвижимости.
Наличие объектов недвижимости в районе . Вы должны иметь представление о рынке недвижимости и о ценах на аналогичную недвижимость в том же районе. Только так можно по-настоящему оценить стоимость недвижимости. Если у вас нет такой информации, всегда обращайтесь за ценным советом к специалисту по недвижимости.
Коммерческая деятельность . Наличие поблизости магазинов увеличивает стоимость недвижимости, потому что именно об этом сегодня просят многие арендаторы при поиске нового жилья.
Шумовое загрязнение . Если квартира находится в очень шумном районе, где много людей или транспорта, стоимость этой квартиры может фактически снизиться. Ваша недвижимость находится в шумной части города? Тогда сосредоточьтесь на звукоизоляции во время ремонтных работ.

Фото через Pexels

Какой тип ремонта подходит для моего объекта?

Ответ на этот вопрос зависит от двух простых факторов:

Текущее состояние квартиры
Ваш бюджет на ремонт

Иногда слово «ремонт» пугает людей, потому что они сразу думают, что для этого нужен огромный бюджет, но это не всегда так.

Если квартира, которую вы хотите сдать в аренду, находится в достаточно хорошем состоянии, ремонт поменьше может быть более чем достаточно. Подумайте о том, чтобы перекрасить все стены, заменить старую технику или мебель, освежить квартиру новыми украшениями или подчеркнуть атмосферу в квартире новыми светильниками. Это обойдется гораздо дешевле, а эффект все равно будет положительным.

📌 Вы уже слышали об отделе ремонта и отделки ShBarcelona? Если вы думаете о сдаче квартиры в аренду и инвестируете в ремонт, прежде чем сделать это, обязательно свяжитесь с нашей командой дизайнеров интерьера. Они могут дать вам предложение, основанное на вашем доступном бюджете, и в результате вы сможете сдать в аренду (или продать) свою недвижимость намного быстрее.

Ремонт и отделка

Фото с Pexels

Если же ваша недвижимость нуждается в более тщательном ремонте, то, возможно, разумнее инвестировать в нее сейчас. Затем эти инвестиции могут быть возвращены за короткий или средний период времени.

Капитальный ремонт обычно представляет собой гораздо более масштабные проекты, включая полы, кухню и/или ванную комнату. Ведь это регулярно используемые площади в квартире и важные для жильца. Ремонт этих комнат обычно гарантирует заключение договоров аренды на более длительный период времени с большей прибылью!

Другим аспектом, о котором нельзя забывать при определении стоимости имущества, является потребление энергии . Если вы решили инвестировать в лучшую изоляцию, подумайте о замене одинарных окон на окна с двойным остеклением. Это приведет к более постоянной температуре внутри квартиры.

Вы также можете проверить общую электрическую установку , особенно если речь идет о более старой собственности. Если в квартире установлен заземлитель , это предотвратит скачки и провалы напряжения, а значит предотвратит возможные короткие замыкания и пожары.

📌 При сдаче квартиры в аренду не забудьте оформить сертификат энергоэффективности, а электроустановка должна соответствовать действующим нормам.

Подводя итог, всегда перед тем, как приступить к ремонту, проанализируйте, какой ремонт действительно нужен квартире. Тогда вы не только будете получать дополнительный доход каждый месяц, сдавая квартиру в аренду, но и будете владеть отремонтированной и современной недвижимостью.

Не забудьте подать заявление на получение любых необходимых разрешений, необходимых для проведения крупных ремонтных работ. ShBarcelona советует вам нанять специалиста по оформлению этих разрешений. Эти специалисты действительно могут помочь вам со всем процессом ремонта.

Объяснение калькулятора доходов ShBarcelona

Чтобы рассчитать стоимость недвижимости после ремонта, просто выполните следующие пять шагов в калькуляторе доходов ShBarcelona . Он учитывает затраты на ремонт и показывает, где вы можете получить дополнительный доход.

Давайте начнем с примера, иллюстрирующего пять шагов. В этом случае мы принимаем следующие характеристики:

это 80 м² размером
стоимость покупки сегодня составит 230 000 евро
в его нынешнем состоянии он будет сдаваться в аренду за 1000 евро в месяц

Калькулятор дохода шаг 1

В данном случае речь идет о старой квартире, поэтому в ней требуется капитальный ремонт. Также нужна новая мебель. Исследования показывают, что такой ремонт будет стоить в среднем 700 евро/м². Доступный бюджет составляет 50 000 евро, но в дополнение к этому есть дополнительный бюджет в размере 4 000 евро на мебель.

Шаг 2 Калькулятор дохода

Теперь давайте определим цену аренды, которую можно было бы выставить на рынок за после ремонта . Если вы решите сдавать его в аренду помесячно, то ваш доход составит от 20 до 30 евро за квадратный метр в городе Барселона. Таким образом, арендная плата будет установлена в размере 2 000 евро, что составляет 24 000 евро в год.

Шаг 3 Калькулятор доходов

После заполнения этих цифр в калькуляторе получается, что стоимость квартиры после ремонта составит 284.000 евро. Арендная плата установлена в размере 2.000 евро в месяц, что в два раза превышает сумму 9.0015 до ремонт. Это дополнительные 12 000 евро в год, и в результате выручка увеличивается на 3,23%.

Шаг 4 Калькулятор дохода

Последний шаг теперь показывает вам общий процент возврата инвестиций, который составляет 22,22%. Это, безусловно, того стоит, не так ли?

шаг 5 калькулятор доходов

Вы можете скачать PDF в конце расчета. Вы можете использовать цифры в качестве ориентира для дальнейшего планирования проекта реконструкции.

Как всегда, хорошая инвестиция в недвижимость зависит от стоимости инвестиций и времени окупаемости. Сдача недвижимости в аренду — это безопасный и надежный способ получения дохода, особенно из-за окупаемости инвестиций в течение более длительного периода времени. Однако правила и положения в сфере недвижимости будут определять, стоит ли в конечном итоге вкладывать средства в ремонт вашей квартиры.

Источники:

https://www.shbarcelona.com/owners-services/architecture#calculator
https://www.abc.es/economia/abci-cinco-claves-sobre-reformas-poscoronavirus-202008070115_noticia.html?ref=https:%2F%2Fwww.shbarcelona.es%2Fblog%2Fes%2Freformar-piso- рентабилидад%2F
https://www.madridiario.es/475913/reformas-integrales-ventajas-y-desventajas

Топ 5 объектов недвижимости 🏠

Как управлять ремонтом квартир с арендаторами, которые все еще находятся в квартирах

Часто бывает необходимо завершить ремонт, когда арендаторы все еще находятся в здании. Обычно нецелесообразно выселять всех и оставлять здание пустым на время обновлений, да и финансово это нецелесообразно. Тем не менее, арендодатели должны убедиться, что они сводят к минимуму сбои, поскольку продолжительные ремонтные работы могут уменьшить удержание арендаторов и повредить долгосрочным отношениям.

В Калифорнии есть несколько законов, которые арендодатели должны понять, прежде чем они начнут ремонт вокруг своих арендаторов. Существуют ограничения по времени, с которыми нужно бороться, а также обязательства перед арендаторами. При разумном планировании арендодатель может управлять ремонтом квартир с арендаторами в здании, не нанося ущерба деловой репутации и не нарушая закон.

Что арендодатели должны знать о ремонте с арендаторами на территории

Каждый арендодатель должен помнить, что арендаторы имеют право на «спокойное пользование» своим помещением. Это не пустой звук. Это юридический стандарт, который указывает, что «арендодатель не будет предпринимать никаких действий или совершать какие-либо бездействия, которые нарушают право арендатора на владение и спокойное пользование помещением». Домовладелец нарушает это спокойное наслаждение, когда:

Незаконное выселение арендатора
Заблокировать арендатору доступ на территорию
Разрешить третьей стороне блокировать или выселять арендатора
Создать ситуацию, которая сделает квартиру полностью или практически непригодной для использования

Четвертое положение касается калифорнийских арендодателей, которые, скорее всего, споткнутся, когда дело доходит до завершения ремонта с арендаторами в собственности. Арендодатели обязаны содержать недвижимость в пригодном для проживания состоянии. Как правило, чем «необходимее» ремонт, тем меньше вероятность того, что арендодатель нарушит соглашение о спокойном наслаждении. Так, например, отвлечь арендатора на несколько дней, чтобы он починил протекающую крышу, скорее всего, необходимо, а не является нарушением. Сделать их единственную ванную непригодной для использования в течение недели, чтобы заменить кафельный пол, не является и будет считаться нарушением.

Арендодатели могут избежать проблем с завершением ремонтных работ с арендаторами, которые все еще находятся в здании, работая с калифорнийским подрядчиком, который может гарантировать строгое соблюдение сроков.

В любом случае, за исключением чрезвычайных ситуаций, арендодатели должны уведомлять об этом не менее чем за 24 часа до входа в квартиру, а также ограничивать ремонт в квартире обычными рабочими часами. Выходы и противопожарное оборудование должны оставаться доступными, а все необходимые коммуникации, такие как вода и электричество, не должны прерываться более чем на несколько часов.

По большей части арендодатели могут избежать проблем с завершением ремонта с арендаторами, которые все еще находятся в здании, работая с калифорнийским подрядчиком, который может гарантировать соблюдение строгих сроков. Арендаторы не возражают против ремонта, когда его конец близок, особенно если он в долгосрочной перспективе улучшит жилищные условия.

Выбор калифорнийского подрядчика для выполнения своевременного ремонта

Соблюдение строгих сроков ремонта возможно только при работе с авторитетным подрядчиком, который может гарантировать свою работу. Эта временная шкала должна:

Перечислите все основные шаги: Разбивка шагов, необходимых для завершения части проекта, имеет решающее значение для точного определения временной шкалы. Например, вместо того, чтобы указывать «покраску устройства» в предложении, подрядчик может перечислить отдельные этапы, включая снятие обшивки, грунтование, время, необходимое для высыхания грунтовки, покраску, очистку и т. д., чтобы гарантировать, что каждая часть работа имеет сопутствующие и предсказуемые временные рамки.
Секции блокировки: Ни один подрядчик не делает каждую единицу сразу. Им нужно будет выполнить задание по частям. Хороший подрядчик предоставит список шагов по разделам, чтобы можно было составить расписание и уведомить арендатора за несколько недель.
Плановый сбой коммунальной службы: Если ожидается сбой в работе необходимой инженерной сети, необходимо четко указать время отключения, а также приблизительную оценку восстановления.
Учитывайте время суток: Завершение ремонта, требующего отключения воды в 8 утра, когда большинство людей собирается на работу, — верный способ вызвать раздражение жильцов. Внимательно запланированные ремонтные работы учитывают деятельность арендаторов; т. е. перебои с электричеством происходят, когда жильцы находятся вне дома и на работе, громкие ремонты начинаются только после 9утра и т. д.

Определение точного графика имеет решающее значение при завершении ремонта с арендаторами в здании, поскольку именно они сталкиваются с проблемами. Большинство из них готовы справиться с этими отвлекающими факторами до тех пор, пока им не видно конца. Работая с подрядчиком, который предоставляет точные и подробные сроки, арендодатели могут соблюдать требования законодательства и радовать арендаторов на протяжении всего процесса ремонта.

REIG Строительство дает вам подробный график, который вы можете использовать для завершения ремонта с арендаторами на месте, максимально сводя к минимуму перерывы. Для получения более подробной информации, свяжитесь с нами .

Отправить проект

Ваше имя (обязательно)

Имя свойства (обязательно)

Ваш адрес электронной почты (обязательно)

Телефон (обязательно)

Адрес службы

Объем работ по проекту

Желаемая дата завершения

Похожие сообщения

Услуги по ремонту квартир | Компании по ремонту квартир

Услуги по ремонту квартир | Компании по ремонту квартир
С 1991 года компания American Painting & Renovations, Inc. предлагает широкий спектр услуг по ремонту многоквартирных, коммерческих и жилых помещений. Мы специализируемся на наружной покраске, кровельных работах, фиброцементном сайдинге, виниловом сайдинге, деревянном сайдинге, ремонте столярных изделий, штукатурке, замене водосточных желобов, сварке, ремонте бетона, асфальта и многом другом. Мы также обеспечиваем полную установку подпорных стен, летних кухонь, беседок, парковок для домашних животных и многие другие услуги.
Более 30 лет назад братья Сид и Крис Теус основали компанию American Painting & Renovations, Inc., предоставляя качественные работы и надежный сервис. Компания превратилась в общенациональную корпорацию, специализирующуюся на ремонте многоквартирных жилых домов и коммерческих зданий.
Тридцать три штата и считая
Покраска: экстерьер и интерьер
Мы специализируемся на внешней и внутренней покраске различных объектов, от многоквартирных и коммерческих до жилых домов и домов на одну семью.
Подробнее
Кровля: Асфальтовая черепица и плоский
Мы предлагаем широкий спектр услуг по ремонту и обслуживанию кровли. У нас есть многолетний опыт обслуживания многоквартирных и коммерческих объектов различных размеров и типов крыш.
Подробнее
Сайдинг: фиброцемент, дерево, винил и каменный шпон
Мы предлагаем различные услуги по сайдингу и ремонту многоквартирных, коммерческих и жилых объектов. К ним относятся ремонт существующего сайдинга или его замена для создания совершенно нового вида.
Подробнее
Замена дерева
Если в вашем доме есть прогнившая древесина, сайдинг или деревянные окна, мы можем быстро и эффективно удалить и заменить наружную древесину.
Подробнее
Комплексные проверки
Компания American Painting & Renovations, Inc. специализируется на комплексных проверках. Наши инспекторы тщательны и опытны, поэтому они точно знают, на что обращать внимание, чтобы убедиться, что вы получите именно то, за что платите.
Подробнее
Ремонт и установка лестничных клеток
Услуги по замене лестниц включают наружные ступени, пожарные лестницы и внутренние лестницы для многоквартирных домов. Если вам нужна полная замена лестницы или ступеней лестницы, у нас есть плотники, которые могут помочь.
Подробнее
Металлические работы и ремонт сварки на заказ
Мы изготавливаем на заказ металлические площадки, пешеходные дорожки, мосты и кованые заборы всех типов. Если у вас есть потребность в сварочном ремонте любого рода, большого или малого, пожалуйста, не стесняйтесь звонить нам.
Подробнее
Установка желоба и водосточной трубы
Независимо от того, какой тип крыши или собственности у вас есть, мы можем предложить замену или новую установку желоба, а также установку водосточной трубы.
Подробнее
Мощная мойка
Если ваша собственность собирается перекраситься или вам нужно придать патио или террасе свежий вид, мы можем быстро и эффективно помыть различные поверхности.
Подробнее
Ремонт и замена балкона/патио
У вашей собственности есть открытая площадка, которая не используется из-за устаревшего вида или небезопасной конструкции? Мы можем отремонтировать или заменить балконы, перила, балконные конструкции и многое другое.
Подробнее
Открытые зоны отдыха
Если у вас есть многоквартирная, коммерческая или жилая недвижимость, мы можем изменить внешний вид вашей собственности с зоной отдыха на открытом воздухе.
Подробнее
Установка и ремонт бетона
Мы можем отремонтировать или заменить бетонные тротуары, открытые террасы и множество мест общего пользования.
Подробнее
Ремонт асфальта, уплотнительное покрытие и разметка
От многоквартирных и коммерческих до жилых помещений, мы имеем все необходимое для ремонта трещин в асфальте, выбоин или других повреждений.
Подробнее
Ремонт и замена забора
Наши услуги включают в себя ремонт и замену металлических и деревянных заборов для многоквартирных, коммерческих и жилых объектов. Мы предлагаем различные варианты в этих категориях, чтобы обеспечить удовлетворенность клиентов.
Подробнее
Замена окна, экрана и двери
Независимо от того, нужны ли вашей собственности французские двери, раздвижные двери или просто замена двери, мы предлагаем услуги, чтобы помочь.
Подробнее
Строительство/ремонт навесов и гаражей
Ваша собственность нуждается в новом гараже или навесе? Мы можем отремонтировать или заменить навесы для всех типов недвижимости, а также отремонтировать и заменить гаражные ворота и внешние части гаража.
Подробнее
Ремонт интерьера
Наш комплекс услуг по ремонту интерьера является комплексным. Если ваше сообщество нуждается в обновлении, пожалуйста, не стесняйтесь звонить.
Подробнее
Старший вице-президент, директор по физическим активам
«За последние 24 года American Painting & Renovations, Inc. выполнила для нас капитальные ремонты на сумму более 80 миллионов долларов. Именно постоянство и качество работы вашей компании позволили продолжить наши долгосрочные отношения».
Кевин П. Перкинс
Старший вице-президент
С 1992 года компания American Painting and Renovations, Inc. выполнила множество проектов различного масштаба для Flournoy Properties…. Они всегда хорошо себя зарекомендовали, выпуская продукцию неизменно высокого качества в установленные сроки.
Лэнс Броуч
Ассоциация владельцев Greenlaurel
Все наши владельцы были впечатлены результатом, темпами выполнения работ и их выполнением в рамках бюджета.
Джон Т. Флэттери
Вице-президент/региональный менеджер
American Painting выполнила множество проектов для двух компаний, в которых я работала последние 12 лет. Американская живопись всегда отличалась высоким качеством и профессионализмом.
Фрэнк Тевес
Президент
В условиях сегодняшней экономики мы рады, что можем рассчитывать на вас как на «привилегированного поставщика» и партнера, которому мы можем доверять в предоставлении наилучших цен и наилучшего качества обслуживания.
Роб Джонстон
Вице-президент
«Просто хотел сообщить вам, что ребята закончили с моим домом.

РубрикаРазное