С чего начинать ремонт квартиры в новостройке

Каждый профессиональный строитель, а все новоселы и в Анапе ищут совета у знатоков, непременно вам заявит, что ремонт квартиры в новостройке делать не стоит 2-3 года с момента сдачи дома, потому что новые дома дают усадку. В большей степени - панельные и кирпичные. В монолитных домах, усадка происходит незначительная и равномерная. Поэтому ремонт квартиры в новостройке такого типа можно начать сразу после получения.

Понятно, что для вас совет профессионалов ценный, но бесполезный, поскольку квартира ваша пока напоминает промышленный пейзаж из финальных кадров детективного фильма, как раз в таких интерьерах положительный герой добивает «плохих парней». Без ремонта, даже в недорогой новостройке жить нельзя.  Так что совет строителей используется только отчасти – в плане подбора отделочных материалов, тех, что в меньшей степени реагируют на непредвиденные деформации

Какова же последовательность работ в новой квартире? Будем считать, что дизайн-проект квартиры в новостройке Анапы у вас уже есть, пока стройка шла вы размышляли над этим проектом. В первую очередь необходимо провести демонтаж стен, которые мешают реализации вашего личного проекта. При всей простоте этой работы – ломай и выноси – проще пригласить профессионалов, вооруженных специальным инструментом и опытом. Предварительно стоит достоверно убедиться, что вы не снесете несущую стену, на которой покоится благополучие и комфорт ваших соседей сверху, а то и справа-слева. Стоит отметить, что планировочные решения в ЖК Солнечный город предоставляют огромную свободу своим жильцам в плане перепланировок и дизайнерских ремонтов.

Помните, что перенос стен и изменение проекта могут потребовать от вас много хлопот когда вы решите продать квартиру, а покупатель потребует привести техпаспорт в соответствие с фактической планировкой. В ряде случаев это удастся сделать только через суд, но не всегда и ваше жилье получается с «червоточиной», а покупатели не любят всех этих проблем и квартира ваша может немало потерять в цене. Перенос стен так же нежелателен, если в вашей квартире уже сделана предчистовая отделка, согласитесь, обидно ломать стены по которым уже проведено электричество и нанесена штукатурка.

Далее занимаемся коммуникациями – разводка отопления, водопровода, устройство канализации и вентиляции. В каждом случае есть общедомовые стояки, которые не перенесешь, можно только выбрать наиболее приемлемый для вас вариант присоединения. При выполнении всех работ рекомендуется помнить существенное правило: если вы сэкономите или упростите устройство любой из систем, то это может стать для вас источником регулярных проблем в дальнейшей жизни.

Например, решили, что чем меньше радиаторы отопления – тем элегантней смотрится комната. Очень логично, но в морозную неделю придется прикупить, например, масляный обогреватель или тепловентилятор, которые и киловатты ненужные накрутят на ваш счетчик, а потом эти приборы где-то надо хранить остальное время года.

Если у вас центральное отопление, то стоит позаботиться о кранах, перекрывающих подачу тепла. Особенно ценны такие вентили, если у вас стоит индивидуальный теплосчетчик, (в ЖК «Солнечный город стоят как раз такие). Благодаря таким запорным вентилям и теплосчетчикам вы спокойно перенесете  «декабрьские окна», а также январские и февральские – удивительные недели резкого потепления, когда анапчане щеголяют среди зимы в легких рубашках.

Свои особенности есть при устройстве водопровода, представьте, что иногда вам необходимо отключить подачу воды на кухню, в душ или на унитаз. Если у вас перекрывается все сразу в одном месте, то это оказывается изрядно неудобно и сбивает с ритма жизни всю семью. Например, испортившийся кран на кухне до прихода ремонтника перекроет доступ к душу и в туалет.

Среди других фундаментальных работ – устройство электропроводки. Желательно иметь подробный план, где на самом деле вам нужны выключатели и электророзетки, чтоб не портить красоту квартиры в новостройке змеями удлинителей. В прежние времена строители незамысловато вешали электролампу и крючок под люстру посреди комнаты – теперь есть много вариантов освещения. Не экономьте на электропроводке, она должна работать в стандартной квартире при нагрузке в 15 киловатт.

Доверие людям вещь хорошая, но если вы доверили ремонт квартиры в новостройке не друзьям или родственникам, а сторонней организации, то лучше иметь минимум документов - проект, смета с перечнем материалов, план-график работ и завоза материалов, и обязательно договор подряда с четким определением сроков исполнения, итоговой суммой оплаты, порядок авнсирования и окончательного расчета, гарантии подрядчика в случае обнаружения недостатков ремонта. Хорошо посещать ремонтников раза два в неделю для контроля.

Как правило, каждый официальный застройщик Анапы имеет квалифицированных специалистов, которые могут исполнить все ваши проекты и пожелания, но вы можете найти и других исполнителей. Конечно, будьте настороже, если вам вдруг предложат сделать ремонт вдвое дешевле. Если бригада уже зашла в вашу квартиру, то распрощаться с ней безболезненно окажется не так просто. Потери нервов и времени гарантированы.

Но будем верить, что все у вас сложится удачно. Когда у вас обрели свои точные места мойка и вытяжка, унитаз и ванна, двери и радиаторы. Когда по крайней мере победно торчат пучки проводов в местах будущих люстр, то можно приступать к самой лакомой части ремонта – выбору финишных отделочных материалов, которые будут вас окружать ближайшие годы и создавать комфорт и уют.