Производство модульные дома – Модульные дома для круглогодичного проживания в Москве под ключ

Содержание

Модульные дома для круглогодичного проживания в Москве под ключ: проекты и цена

26 Декабря 2017 2017-12-26

5810

Время чтения 10 минут

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Распечатать

Модульные дома для круглогодичного проживания это результат внедрения инноваций в строительной сфере, в результате которого появилась возможность возводить полноценное жилье с минимальными расходами…

Проекты модульных домов

Количество проектов 37

3 комнаты
1 санузел

Проект Дома «Dimitrios 105»

105² Общая площадь
7 x 7м Площадь застройки

от 2 540 000 р.

Срок возведения 14 дней

4 комнаты
3 санузла

Проект Дома «Valery 165»

165² Общая площадь
13 x 7м Площадь застройки

от 2 715 000 р.

Срок возведения 14 дней

1 комната
1 санузел

Проект Дома «ЭД-28»

28² Общая площадь
4 x 8м Площадь застройки

от 790 000 р.

Срок возведения 14 дней

3 комнаты
2 санузла

Проект Дома Новый Город 135

135² Общая площадь
10 x 10м Площадь застройки

индивидуальный расчет

Срок возведения индивидуально

3 комнаты
1 санузел

Проект Дома «Студия 75 м2»

75² Общая площадь
17 x 7м Площадь застройки

от 2 800 971 р.

Срок возведения индивидуально

3 комнаты
2 санузла

Проект Дома «Лофт 91»

91² Общая площадь
5 x 11м Площадь застройки

от 2 315 000 р.

Срок возведения 14 дней

2 комнаты
1 санузел

Проект Дома Студия 30 м2

30² Общая площадь
6 x 8м Площадь застройки

от 1 873 445 р.

Срок возведения 30 дней

1 комната
1 санузел

Проект Дома Smartbox

25² Общая площадь
5 x 5м Площадь застройки

от 695 000 р.

Срок возведения 45 дней

2 комнаты

1 санузел

Проект Дома Новый Город 90

90² Общая площадь
12 x 12м Площадь застройки

от 1 210 000 р.

Срок возведения индивидуально

1 комната
1 санузел

Проект дома Уютный MF 75

75² Общая площадь

8 x 9м Площадь застройки

от 1 650 000 р.

Срок возведения индивидуально

1 комната
1 санузел

Проект Дома «Студия 45м2»

45² Общая площадь
12 x 7м Площадь застройки

от 1 995 063 р.

Срок возведения индивидуально

Есть на выставке

1 комната
3 санузла

Проект Каркасный дом 12

70² Общая площадь
8 x 4м Площадь застройки

от 1 400 000 р.

Срок возведения 35 дней

3 комнаты
1 санузел

Проект Дома 14-27

27² Общая площадь
5 x 4м Площадь застройки

от 467 100 р.

Срок возведения индивидуально

Смотреть все проекты

Иногда кажется, что времена недорогого жилья, когда после нескольких лет накоплений обычная семья могла позволить себе приобрести квартиру или дом, осталось в прошлом. Сейчас стандартный вариант для небогатого человека – это ипотека на много лет с огромной переплатой. Но инновации в строительной сфере предлагают другую возможность – модульные дома для круглогодичного проживания, цена которых доступна даже при среднем уровне доходов.

Проект современного модульного дома

Модульные дома: устройство и особенности

Низкая стоимость модульных домов обусловлена простотой их конструкции и отсутствием архитектурных изысков, которые присущи капитальному строительству. Устроен модульный дом для круглогодичного проживания следующим образом:

Каркас. Изготавливается из металла, дерева или комбинации этих материалов.
Панели. Крепятся на основании, выступая в качестве стен, крыши или потолка. Выпускаются стандартного размера – 2,4 х 4,8 м.
Внешняя обшивка. Влагостойкая фанера, обеспечивающая защиту от различных атмосферных воздействий.
Внутренняя поверхность. Цементно-стружечная плита – современный, прочный и долговечный композитный материал.
В середине панелей размещается теплоизоляция, толщина которой рассчитывается в соответствии со среднегодовой температурой в регионе.

Дополнительно все материалы обрабатываются специальными составами: для металла используется покрытие с антикоррозийными свойствами, для дерева – пропитка, повышающая пожаростойкость и защищающая от гниения.

В результате получаются блок-модули стандартного размера, из которых в будущем будет собираться единое жилище.

Характерной особенностью модульных домов является возможность возведения в любое время года. Сниженные требования, которые предъявляются к такому виду построек, позволяют устанавливать их без привязки к сезону.

Конструкция модульного дома

Преимущества и недостатки готового дома с завода

Прежде чем приобретать модульный дом для постоянного проживания, необходимо ознакомиться со всеми плюсами и минусами, присущими этому виду зданий.

К преимуществам относятся:

Минимальное время, которое пройдет от оформления заказа до сдачи готового жилья в эксплуатацию.
Универсальность. Возвести малоэтажное здание можно практически в любых условиях. Если для капитального строительства существует ряд ограничений, например, по составу и плотности грунта, то для модульных домов препятствий намного меньше, так как они гораздо легче.
Высокие показатели прочности и долговечности. Учитывая характеристики материалов изготовления, здание способно простоять около полувека без необходимости капитального ремонта.
Улучшенные функциональные свойства, присущие современным строительным материалам.
Возможность неограниченного расширения площади за счет добавления новых модулей с определенными параметрами.
Малый вес. Это позволяет существенно экономить на фундаменте.
Возможность перемещения. Модульные каркасные дома не только быстро собираются, но и столь же быстро демонтируются на отдельные блоки, что позволяет перемещать их при необходимости.

Модульный дом оригинального дизайна

Среди недостатков стоит отметить:

Ограничение по высоте. Прочностные характеристики каркаса не позволяют возводить здания выше трех этажей.
Какие бы ни были у вас предпочтения, касательно экстерьеров зданий, из-за характерной формы модулей дизайн все равно будет кубическим, поэтому присутствуют некоторые ограничения по внешнему виду.
Стандартные панели далеко не всегда обеспечивают достаточный уровень шумоизоляции, поэтому придется немного раскошелиться на дополнительную отделку, если хозяева дома не хотят слышать все, происходящее снаружи.

Хотя минусы и присутствуют, они не носят глобального характера, не оказывают существенного влияния на функциональные характеристики и в ряде случаев могут игнорироваться.

Перечисленные плюсы позволяют причислить модульные дома для круглогодичного проживания к современному, доступному и качественному жилью.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами модульных домов от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Строительство модульного дома под ключ

Низкая стоимость позволяет не экономить без необходимости, а заказывать модульные дома под ключ, полностью перекладывая работу на плечи строительной компании, которая предоставит клиенту готовое здание.

Модульный дом перед заселением владельцев

Весь процесс можно условно разбить на пять пунктов, каждый из которых имеет собственную значимость.

Изучите предложения. Выбор конкретной строительной компании в большей степени определит долговечность и надежность строения.
Не пренебрегайте ознакомлением с отзывами людей, которые уже приобрели и какое-то время живут в модульном доме. Это поможет избежать некоторых ошибок.
Определите примерный дизайн. Профессионал на основании вашего наброска, дополненного конкретными пожеланиями, сможет разработать уникальный или подобрать один из типовых проектов.
Документация. У вас должен быть пакет чертежей с отмеченными инженерными коммуникациями, расположением окон и дверных проемов и прочими важными характеристиками. Понадобится заключить договор со строительной компанией и получить разрешение на начало работ.
Смета. Заказчику предоставляется расчетная документация с указанием необходимых объемов материалов и перечнем выполняемых работ. Клиент, подписывая этот документ, соглашается с предложением; исполнитель обязуется сдать объект с перечисленными параметрами в строгом соответствии с указанными сроками, не выходя за рамки оговоренного бюджета.

Ориентируясь на данный список, заказчик сможет обезопасить себя от непредвиденных трат и получить качественный модульный дом.

Комфортабельный модульный дом идеален для проживания большой семьи

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования модульных домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Основные принципы строительства модульных домов

Существует «три кита», на которых стоит производство блочных домов:

Универсальность. Благодаря изменениям внутреннего наполнения из базового модуля можно сделать гостиную, ванную или гараж.
Низкая цена, полученная путем сложения трех показателей. Более дешевые современные материалы, при изготовлении которых отказались от массивности и кажущейся капитальности ради увеличения функциональных качеств. Уменьшение вариантов архитектурного разнообразия. Снижение требований к фундаменту – самой дорогой детали строительства.
Скорость возведения. Крупные составляющие элементы, единый размер и заводская сборка позволяют сдавать готовые объекты через несколько недель после заключения договора.

Перечисленные характеристики доказывают, что строительство модульных домов – это огромный шаг вперед в деле обеспечения всех желающих комфортным жильем.

Наглядно про модульные дома на видео:

Производство модульного дома

Процесс постройки блочных зданий можно условно разделить на четыре этапа:

Создание на заводе модуля в соответствии с разработанным проектом.
Доставка отдельных блоков к месту постройки дома.
Сборка единого строения из отдельных элементов.
Подключение внешних коммуникаций к внутренней инженерной сети здания.

Подобный подход обеспечивает высокую скорость строительства.

Заводской цех, где создаются отдельные модули

Быстровозводимые дома под ключ: цены и этапы возведения

Граждане нашей страны испытывают недоверие к недорогим вещам. Это единственная причина, по которой модульное строительство пока еще не приобрело всеобъемлющий характер. Поэтому необходимо объяснить, почему дом для круглогодичного проживания под ключ стоит недорого, на примере рассмотрения каждого этапа постройки здания.

Фундамент. Для капитального строительства требуется массивное основание, которое отбирает внушительную часть бюджета, а его монтаж занимает немало времени. Модульные дома легкие, они могут устанавливаться на недорогих винтовых сваях, которые быстро монтируются и гораздо дешевле стоят.
Стены. Кирпич, дерево, шлакоблок и прочие сходные материалы отличаются малыми размерами отдельных элементов, строительство идет долго, рабочие получают зарплату – цена растет. Блочное здание доставляется на объект в готовом виде – это значит, что даже если установка не входит в стоимость, то оплатить придется только один рабочий день бригады монтажников – экономия налицо.

Пример монтажа модульного дома за один день смотрите на видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты каркасных домов до 100 кв. м.

Крыша. Вместо сборки стропил, перекрытий, конька, обрешетки и прочих компонентов устанавливается готовый модуль, что опять же сохраняет время и деньги.
Инженерные коммуникации. При стандартном строительстве монтируются после возведения стен и перекрытий, в модульном доме – закладываются на этапе производства. На объекте требуется только соединить внутренние части и подключить к инженерным магистралям снаружи.

Процесс сборки модульного дома на участке

В соответствии с перечисленными этапами строительства цена модульного дома гораздо ниже аналогичного по размерам и показателям стандартного здания. Например, строение из кирпича обойдется в 2,5 раза дороже, чем блочное.

Индивидуальное проектирование модульных домов

Несмотря на характерную форму модулей, благодаря разработке индивидуального проекта можно придать уникальные черты любому зданию. Соединив пожелания клиента, собственный профессиональный опыт, нормы строительства, относящиеся к прокладке коммуникаций, расположению помещений и элементов интерьера внутри дома специалист способен создать эксклюзивный продукт.

Индивидуальное проектирование позволяет не только выделить модульный дом в череде подобных строений, но и удачно вписать его в ландшафт или обыграть характерные черты участка. Созданные профессионалами разработки отличаются высокой эргономичностью и рациональным использованием внутреннего пространства.

Также надо учитывать погоду местности. Например, модульные дома для круглогодичного проживания в Екатеринбурге требуют хорошей теплоизоляции, из-за переменчивого климата.

Про современные модульные каркасные финские дома с индивидуальной планировкой смотрите в видео:

Модульные дома для круглогодичного проживания на даче

При наличии загородного участка, где необходимо проводить много времени, ухаживая за урожаем или следя за садом, стоит обратить самое пристальное внимание на блочные здания. Модульные дома для дачи обеспечат надежную защиту от любой непогоды, укрытие от летней жары и зимних холодов.

Небольшой модульный дом, идеальный для проживания на дачном участке

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты бань.

Заключение

Хотя в нашей стране такие постройки пока не слишком распространены, но жители зарубежья уже по достоинству оценили широкие возможности, которые предоставляют модульные здания. Доступная цена, высокая скорость изготовления и отличные функциональные показатели позволяют утверждать, что это – дома будущего.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Распечатать

m-strana.ru

Завод производитель модульных зданий в России

Несмотря на то, что быстро возводимые модульные дома на основе сверхпрочного каркаса появились на просторах современного строительного рынка относительно недавно, эти сооружения пользуются большой популярностью и востребованностью среди покупателей. Инновационные технологии позволяют построить качественный и красивый дом за кратчайшие сроки по необычайно привлекательной стоимости. Въехать в новое жильё и отпраздновать новоселье удастся практически сразу после завершения строительных манипуляций. Компания предоставляет клиентам продолжительную гарантию на все виды предлагаемой недвижимости и заключает официальный договор, а значит, сотрудничать с нами предельно безопасно и практично. Качество постройки тщательно контролируется на каждом ключевом этапе её сооружения, поскольку мы подходим к своей задаче максимально ответственно и профессионально.

Почему стоит заказывать модульные дома в Краснодаре именно здесь?

Превосходный уровень уюта и комфорта, которого нам удаётся достичь в новостройках модульного типа, идеально подходит для отдыха и проведения досуга или рабочих будней. Дома сдаются в эксплуатацию покупателям с выполненной внутренней отделкой, что позволяет въехать в них как можно скорее. Вам остаётся всего-навсего определиться с планировкой и комплектацией будущего строения и подождать пару недель до полного окончания работы над проектом.

Дома, возведённые высококвалифицированными сотрудниками данной организации, могут похвастаться следующими достоинствами:

Строительная бригада выполняет заказ очень быстро, дом будет готов уже через несколько недель;
Самая разумная цена за квадратный метр строения;
Применение простого и недорого фундамента без нанесения весомого вреда окружающей среде;
Оперативный и простой монтаж;
Возможность установки дополнительных модулей спустя время;
Использование первоклассных термо- и шумоизоляционных отделочных материалов помогает поддерживать внутри дома наиболее оптимальный для проживания температурный режим в течение всего года;
Заменить дверные и оконные конструкции не составит труда.

Связаться с менеджерами по контактным телефонным номерам для оформления заказа и бесплатной консультации удастся уже сегодня. С заводом модульных зданий ваши мечты о собственном комфортном и надёжном доме очень быстро воплотятся в жизнь. Мы возьмём на себя разработку дизайн-проекта как для жилого дома так и коммерческого проекта и доставку расходников в любую точку города на место проведения строительства. Компания регулярно получает десятки положительных отзывов от довольных клиентов, многие из которых обращаются к нам повторно и советуют организацию своим друзьям и коллегам.

module-dom.com

Строительство модульного дома: подводные камни

Модульными домами называются здания, возводимые из конструкций заводского производства. Как правило, подрядчики начинают работу с объектами, которые уже готовы на 75–90% и возводят здание полностью в течение двух рабочих недель. Такой короткий срок строительства обусловлен тем, что практически все модули доводят до готовности ещё на производственном этапе.

Большие элементы модульных домов изготавливают с учётом всех технических и архитектурных требований и пожеланий заказчика. На строительной площадке работы ограничиваются лишь заливкой фундамента и подключениями к коммуникациям.

В этот раз хотим обратить ваше внимание на нюансы и возможные подводные камни данной технологии.

Конфигурация модулей

Максимальные размеры модулей у разных фирм могут быть различными, что может определяться и технологическими возможностями предприятия (например, 4,5*12 м, 3*12 м, 3*8 м). У некоторых производителей панели перекрытия, основания и стеновые панели изготавливаются из холодногнутого прокатного стального профиля. Наружной обшивкой служит либо оцинкованный профилированный лист с полимерным покрытием.

Другие производители в основу конструкции ставят деревянные брусья, обшиваемые плитой OSB, как в каркасных домах. И в том, и другом случае стена утепляется, аналогично «канадскому дому».

Достоинства модульной технологии

Модули для дома в 120 кв. м изготавливаются на заводе в течение 2-4-х недель, – как раз, пока готовится фундамент. Здание из одного модуля монтируется за 40 минут, из нескольких – от одного дня до недели.

При создании модульного дома практически весь строительный процесс происходит на производстве. Это значительно уменьшает сроки изготовления и удешевляет общую конечную стоимость, по сравнению с традиционными технологиями. Также это до минимума сокращает время активных работ собственно на участке заказчика.

Стоимость модульного дома составляет от $220/кв. м, в зависимости от внутренней отделки и наполнения. То есть 120-метровый коттедж обойдется от $26,4 тыс.

Подводные камни

Срок службы. Во-первых, хотелось бы выяснить, сколько прослужит такой дешевый дом, построенный к тому же за 3 дня. Как раз именно это является основной проблемой для внедрения подобной технологии строительства, считают эксперты. Каркасное домостроение в России развито слабо, и поэтому реальной практики в этом сегменте нет. Т. е. реальный «гарантийный срок» таких домов не известен. Тем более что в условиях нашего климата при несоблюдении всех технологий строительства дом может не прослужить и сезона. Однако, в свою очередь, архитекторы отмечают, что качественно построенный модульный дом может прослужить достаточно долго – 50-70 лет.

Типовая планировка.

К недостаткам технологии можно отнести и ограничение по высотности здания – не более 2-х этажей. При этом, как утверждают специалисты, ограничения на архитектурное разнообразие домов не так уж и велики: в модульной технологии можно реализовать большинство типичных для наших мест проектов.

Однако, надо быть готовым ко всем особенностям массового производства, например, к тому, что ваш дом будет отличаться от других только дизайном фасада. В принципе, это не смертельный минус, укладывающийся в разницу между ручным, индивидуальным строительством домов и более массовым, заводским, поставленным на конвейер.

Издержки производства

К нюансам данной технологии можно отнести и то, что изготовление и сборка модульных панелей в России по западным технологиям иногда резко отличается от прототипов по качеству, причем не в лучшую сторону. Надо быть готовым к заводскому браку, который может свести на нет всю быстроту при сборке или проявится гораздо позднее. Поэтому нужно ответственно подойти к выбору компании для строительства модульного дома.

Теплоизоляция и вентиляция

С одной стороны, затраты на отопление модульных домов примерно вдвое меньше, чем кирпичных или бревенчатых. С другой стороны, учитывая наши климатические условия с резкими перепадами температур, теплоизоляционные материалы, предупреждает специалисты, могут разрушаться, и дом становится непригодным для жилья в холодное время года. Жители, которые эксплуатируют подобные дома, отмечают, что они «не дышат». Зимой в них достаточно прохладно, а летом душно. Поэтому вопросу теплоизоляции и вентиляции нужно уделить особое внимание.

Подъездные пути и места для техники

Еще нужно обратить внимание на то, что доставка габаритных модулей и оперирование ими на участке строительства требует соответствующих подъездных путей и места для техники. Если у вас возникли с этим трудности, то решить их нужно до начала сборки и доставки.

Отзывы жильцов

Модульные дома еще не приобрели широкого распространения в России, и поэтому достаточно сложно найти человека, который поделился бы опытом жизни в таком доме.

Цель этой статьи не отговорить вас от строительства модульного дома, а обратить ваше внимание на детали данной технологии и помочь вам избежать ошибок в строительстве. опубликовано econet.ru

econet.ru

Технология заводского домостроения в России. Кубанский модульный дом.

Материал о заводском модульном домостроении из книг: «Заводское домостроение» , автор Морозов Н.А. 1952 г, «Конструкции жилых домов» автор Кузнецов Г.Ф. Москва, 1947 г.

О проблеме жилья в России не говорят только немые. Власти рассказывают сказки, народ сетует о самой проблеме, ожидая её решения самой по себе, строители ловят удачу в мутной воде, а проблема живёт и разрастается. На фоне быстрорастущих энерготарифов, жилой фонд, построенный без учёта экономии энергоресурсов, становится грабителем проживающих в нём. Желание иметь крышу над головой, доводит человека до абсурда и он радуется если имеет эту крышу, не замечая, что стены дырявые, удобства позапрошлого столетия, а площадь квартиры, только для кровати. Все понимают, что если есть жильё, есть жизнь семьи, есть семья, есть Государство.

Повышение энергоэффективности зданий в последние десятилетия стало одним из основных направлений развития строительной индустрии. За рубежом начало разработок по улучшению теплозащиты эксплуатируемых зданий явилось следствием энергетического кризиса 70-х годов, и с 1976 года в большинстве зарубежных стран нормируемые величины теплозащиты конструкций увеличились в 2 — 3,5 раза.

ГП «Кубанский модульный дом» имеет опыт такого строительства. Разработана и реализована новая технология, которая предусматривает заводской монтаж объёмных модулей на конвейере, устранение всех отмеченных недостатков, сохранение всех достоинств домов заводской готовности, повышение эффективности производства и значительное снижение капитальных затрат на создание производства.

Дома КМД являются рекордсменами по энергоэффективности среди всех типов загородных домов. Во всех комплектациях используется только высококачественный сухой пиломатериал. Наши конструкции не находятся на открытом воздухе ни одной минуты, из заводского цеха модуль выходит в влагозащитной плёнке и под пологом. Ни одна другая технология в мире не обеспечивает подобного сохранения деревянных конструкций от воздействия влаги…

Забудьте о кирпичных и бетонных домах, это дорого и затратно в эксплуатации. Не тратьте время и деньги на прошлое. Не используйте утеплители химического производства. Только технология КМД отвечает всем строительным и санитарно-гигиеническим нормативам. Живите в лучших домах.

Строительство дома не должно растягиваться на годы, нельзя строить дома по устаревшим технологиям, используя для строительства материалы, производство которых энергозатратно и значит дорого. Пора весь процесс, строительства домов, перенести в заводской цех, на заводской конвейер. Эта технология позволила весь мир сделать автомобилистами, и именно конвейер поможет всем стать обладателями современного, комфортного жилья. Только дома, собранные из возобновляемых ресурсов, с использованием природных утеплителей, на высокотехнологичных производствах с высокой производительностью труда, позволят людям переселиться в малоэтажное жильё на земле, с коммуникациями и низкой стоимостью, при этом с экономичным содержанием в эксплуатации.

Проблема жилья в России начинает приобретать новый статус, и недолго задержавшись в виде многих федеральных программ, рискует стать новым политическим хитом. Именно политическим, так как без политической воли и пакета законов, регулирующих процесс строительства жилья, в достаточном объёме и соответствующего качества, не обойтись и для этого есть веские причины.

Тему жилья эксплуатируют все, одни обещают и привлекают внимание, другие критикуют действующую власть за неспособность решать проблему, третьи тихо наживаются, а народ терпит. Вот с терпением наступает конец и галопирующие энерготарифы его приближают стремительно. Не буду утомлять доводами о низком качестве жилья, его старении и ветхости, отвратительном содержании и ремонте, остановлюсь на его энергоэффективности.

Специалистами компании «Кубанский модульный дом» разработанна новая технология, которая позволяет залить фундамент под модульный дом в рекордно короткие сроки, который по своим характеристикам не уступает, а в чем то даже превосходит фундамент залитый по стандартной технологии. При этом получившийся фундамент идеально подходит для того, что бы произвести монтаж модульного дома и превышает необходимую прочность в разы.

Мы несколько лет потратили на проработку вариантов заводского домостроения, опираясь на опыт мирового домостроения. Ушли от панельного изготовления и сразу закладываем объёмный каркас с преимущественным использованием пиломатериала. Защитили свои решения патентами и работа в этом направлении продолжается. Хорошие характеристики по утеплению даёт «Эковата» и в заводских условиях легко вписывается в технологию конвейерной сборки. Но как любое конвейерное производство только массовое производство поможет решить основные вопросы цены и качества.

Мы много времени и денег тратим на разработку конструкций отдельных узлов, изготовление приспособлений и стапелей по конвейерной линии, оформления патентов.

После всего сказанного выше закономерно возникает вопрос:
— Почему мы так активно выступаем за промышленное производство домов, за перенос большей части строительного процесса под крышу завода? Какая разница, где собирать дома?

Мы Вам охотно ответим:
— Разница в Цене, Времени и Качестве.

Проблемы создания условий для проживания человека были всегда, да и сама сущность человеческого бытия определяет эту проблему в вечную и растущую. Тем загадочнее и не понятнее проявления делового мира в решении этой проблемы. При наличии спроса предложения рождаются, но они явно идут в разрез с возможностями по оплате этого спроса. Существует некий разрыв, предполагающий, что спрос сам должен равняться под предложенную цену и качество жилья.

Однако в истории человека есть пример решения подобной сверх задачи по обеспечению людей доступным и технически совершенным средством передвижения – автомобилем. Конвейерная технология сборки определила качество и стоимость, выпускаемой продукции. Автомобиль из роскоши стал просто одним из многих видов бытовой техники.

Существует мнение, которое поддерживают и многие специалисты, что модульная технология имеет ряд ограничений в планировке жилья и применении современных дизайнерских решений, но уже построенное жильё это опровергает. В нашей фотогаллерее или видеороликах вы можете в этом убедиться.

Ограничения есть, но они определяются возможностями конкретного производителя модулей и фантазией архитекторов. Современный рынок строительных материалов, технологий и быстроразвивающееся производство отделочных материалов делает эти заявления нелепыми или просто отстаивание отдельных интересов.

www.modular-house.ru

MODULAR HOUSE |

Технология МН основана на принципах рацональности и оптимальности. Это проявляется в соблюдении баланса между понятиями экологичности материалов, энергоэффективности здания, эргономичности его внутреннего пространства и общей стоимостью модульного дома. Стремясь максимально приблизиться к каждому из качественных показателей, мы не забыли про белорусскую действительность: ментальность людей и климатические условия нашего региона. Главная идея нашей технологии — предложить людям быстросборный дом из готовых заводских элементов высокого качества. Мы говорим НЕТ длительному проектированию и многолетнему строительству. Наша цель — добиться невысокой стоимости дома без ущерба его качеству. Модульная система, являющаяся основой наших проектов, позволяет людям с небольшим бюджетом начать с маленького домика и расширить его в будущем. Мы унифицировали все элементы дома и создали взаимозаменяемый технологичный конструктор, позволяющий легко модернизировать и реконструировать жилое пространство. Дом растёт вместе с ростом семьи во времени. При этом каждый модуль приезжает в виде заводского домокомплекта и собирается на участке не более двух недель. Технология МН — это наша попытка изменить привычный вид строительства домов в сторону доступности и высокого качества.

Автор концепции MH — Андрусь Bezdar
Разработка технологии MH — Андрусь Bezdar, Кораблёв Алексей, Амбражейчик Кирилл, Короленко Николай.

Растущие дома

Мы провели анализ того, как люди строят свои дома и пришли к выводу, что у большинства людей не хватает суммы денег на постройку всего дома сразу. По этой причине, люди часто подолгу живут в бесконечной стройке, которая для многих семей превращается в кошмар. Мы подумали, что можно строить дом не весь сразу, а частями, что бы он рос вместе с ростом состава семьи. Из всех существующих домостроительных систем в мире, растущим домам соответствует только модульная система.

Итак, например у нас есть молодая семья из двух человек и у них есть небольшая сумма денег на один модуль, равный по площади однокомнатной квартире-студии. Состав семьи всегда увеличивается со временем, финансовые накопления людей тоже растут со временем. Спустя какое-то время, у молодой пары рождаются дети, появляется необходимость в отдельной спальне и детской комнате. Мы предлагаем докупить домокомплект и расширить жилплощадь. Это очень просто, домокомплект монтируется в течении двух недель, фундамент и коммуникации могут быть заложены заранее. Каждый проект модульного дома изначально рассчитан на расширение со временем. В будующем ещё увеличивается достаток, появляется необходимость подселить родителей, появляются ещё дети. Дом соответственно можно ещё расширить. У каждого проекта технологии МН есть три стадии роста. Дома растут вместе с увеличением численности семьи и общего достатка.

Энергоэффективность

По нашим современным нормативам коэффициент теплосопротивления стены принимается равным 3,2. Это примерно 150 мм миниральной ваты в стене каркасного дома. В наших домах 300 мм экологически-чистого утеплителя и деревянный лёгкий каркас, который ликвидирует мостики холода через несущие констркции. Таким образом, мы получили коэффициент около 6, что почти в два раза превышает современную норму энергоэффективности.
Но дом теряет тепло не только через стены. Около 30-40% теплопотерь уходит через остекление. Мы спроектировали окна так, что бы минимизировать теплопотери. С северной стороны, где всегда тень, в наших домах нету окон, в дополнение к этому мы обычно блокируем пристройками северную сторону, дополнительно утепляя дом.
С южной стороны у нас всегда большое окно, через которое зимой проходит солнечный свет и нагревает пол, аккамулирующий лучистое тепло и отдающий его в помещение на протяжении дня зимой. Летом солнце находится значительно выше и отсекается свесом крыши (либо солнцезащитными элементами). В доме,соответственно, сохраняется прохлада. Это основные принципы Passive house, которые используются во всём мире.

Так же, совместно с нашими партнёрами, компанией SolarENRG мы предлагаем комплекс инженерных решений, позволяющий добиться полной автономии модульного дома от центральных сетей.

1. Солнечная электростанция мощностью 3кВт. Высокоэффективные солнечные модули 250Вт. Ежегодная выработка электростанции около 3 тыс. кВт*час. Объем запасаемой электроэнергии более 3 кВт*час. Сертификаты TUV, EAC. Гарантия на солнечные модули 10 лет, срок службы не менее 25 лет.

2. Ветрогенератор с вертикальной осью вращения Maglev, мощностью 0,6кВт, ежемесячная производительность 150кВт при средней скорости ветра около 3,3 м/с (белорусские условия). Начальная скорость ветра для запуска всего 1 м/с. Шумность всего 47Дб. Может устанавливаться прямо на кровле жилого дома.

3. Тепловой насос высокоэффективный, типа «воздух-вода» AXHW-20a/300L, емкость бака-аккумулятора 300 литров. Электрическая мощность, включая электротэн 1,5 кВт. Коэффициент преобразования электрической мощности в тепловую – 4,16. Компрессор HITACHI.
При необходимости, тепловой насос может работать в системе с твердотопливным котлом.

Инженерные решения не входят в базовый комплект дома и предлагаются нашей компанией как дополнительная услуга.

Экологичность

Мы старались максимально использовать в технологии MH такие материалы, которые не наносят вред здоровью человека, улучшают уровень CO2 и микроклимат внутри помещения.
В качестве материалов утепления дома мы предлагаем эковату (целлюлозный утеплитель из переработанной бумаги) или утеплитель на основе спрессованной соломы. В качестве зашивки стен – плиты GREENboard (фибролитовая плита).
Данные материалы не содержат фенолов и формальдегидов и обладают хорошей паропроницаемостью. Стены дома дышат — регулируют уровень влажности и CO2 в помещении. В наших городских квартирах уровень CO2 больше 1000 ppm. Мы собираемся существенно сократить этот показатель за счёт свойств экологичных материалов стен. Для комфорта внутри дома нам не нужно дорогих инженерных систем, он достигается архитектурными средствами.

Экономичность и конструкция

Существует одно большое отличие между стандартной модульной системой и технологией MH. Если мы посмотрим предложения по модульным домам в интернете, то увидим, что в предлагаемых домах очень низкая высота потолка. Это связано с транспортным габаритом, который не позволяет перевозить грузы высотой более трёх метров без спец. разрешения. А стандартный модульный дом привозится именно готовыми модулями или частями дома. Нам же хотелось добавить пространства в свои дома, поэтому мы сделали высоту потолка около 4,5 метров, что позволило использовать пространство под скатами крыши -разместить там уютное место для сна. Модули МН собираются из готовых эко-палелей прямо на учатке. Стеновые панели, панели-окна, панели-двери, панели-перекрытия, перегород и отделочные панели стыкуются при помощи монтажной пены и шуроповёрта. Они взаимозаменяемые, даже при готовом доме с чистовой отделкой можно демонтировать любую панель, что открывает большие возможности для будущей трансформации дома. Транспортировка панелей может осуществляется без крупногабаритной техники, а это значит, что нам не требуется каких-то специальных подъездных путей. Фактически мы можем доставить домокомплект МН куда угодно.

Эко-панели состоят из неcущих стоек двутаврового сечения, выполненных соединением OSB-плит и массива дерева. С обеих сторон двутавры зашиваются листами GREENboard, снаружи крепится ветрозащитная плёнка, а внутреннее пространство эко-панелей заполняется утеплителем. Панели вставляются друг в друга как конструктор, соединением «шип-паз». Наружная отделка выполняется вентилируемым фасадом из штучных материалов, как правило, деревянных реек (лиственница). Внутенняя отделка может быть любой, на усмотрение хозяев. Окна и витражи в деревянных рамах. Разводка коммуникаций производится под полом. Фундамент дома свайный.
Стоимость дома с панорамным остеклением, отделкой деревянными рейками и разводкой внутренних коммуникаций составляет 660$ за кв. метр. В полной конфигурации, дом площадью 50 м. кв. обходится в 33 к$.

Применение

Мы стремились создать дома, с современным европейским дизайном, полностью адаптированные под климат и природные условия Беларуси. Такие дома будут интересны не только частным застройщикам, но и крупным компаниям, для застройки посёлков, баз отдыха, арго-туристических комплексов и т.д. Дома быстро-возводимые, что очень удобно для оборота инвестиций. В сочетании с комплексом инженерных систем, дома становятся абсолютно энерго-независимыми, их можно возводить на любой неосвоенной территории. Технология МН разрабатывалась специально для белорусской реальности и условий современного рынка. Это свежий взгляд на модульную систему, призванный изменить стандартные методы строительства домов.

modular-house.by

Модульные дома для круглогодичного проживания

В настоящий момент строительные компании все чаще предлагают модульные дома для круглогодичного проживания, отличающиеся комфортностью, сжатыми сроками строительства и низкой себестоимостью.

Эта технология первоначально имела некоторые минусы, поэтому использовалась исключительно, чтобы были сооружены вспомогательные постройки — «эко» домик для отдыха, баня, мобильный пост, небольшие магазины или загородные кафе, дачные коттеджи, наблюдательный пункт или склад.
Сегодня, благодаря совершенствованию производства, она позволяет создавать двухэтажные благоустроенные дома, не уступающие по своим характеристикам современным коттеджам.

Что такое модульная технология?

Быстровозводимые здания такого типа представляют собой своеобразный конструктор, собранный из блоков заводского изготовления, каждый из которых несет определенную функцию — жилого помещения, санузла, кухни. На стройплощадке из автономных секций с уже смонтированными инженерными коммуникациями собирается полностью готовый для жилья дом или баня. Другой популярный вариант — использование морских контейнеров, из которых специалисты создают сложные двухэтажные объемно архитектурные композиции и небольшие подсобные постройки.

Совет! Если у вас имеются особые пожелания, какой должен быть внешний вид и планировка «эко» дома, большинство крупных производителей предлагают специально разработать индивидуальный проект с уникальным дизайном.

Принципы модульного строительства

Основы технологии складываются из постоянного совершенствования трех аспектов:

Высокие темпы ведения работ;
Максимальная экономичность;
Простота изготовления и монтажа конструкций.

После разработки и согласования с заказчиком проекта, завершения подготовительного этапа, когда строятся любые быстровозводимые сооружения, объемно модульный дом или баня, работы ведутся следующим образом:

Производство модулей в заводских условиях;
Доставка готовых секций на стройплощадку;
Сборка из блоков цельного сооружения, согласно проектной документации, с объединением предварительно смонтированных инженерных коммуникаций в единую систему;
Подключение здания к наружным сетям.

Важно! После завершения работ производитель должен предоставить заказчику документы отдельно на каждый модуль, подтверждающие гарантийные обязательства изготовителя, сколько они действуют, и содержащие технические характеристики секции.

Преимущества и недостатки сооружений

Модульные дома для круглогодичного проживания при выборе этого типа зданий для строительства имеют следующие плюсы:

Работы выполняются в максимально сжатые сроки в любое время года;
Устойчивость, прочность, сейсмостойкость конструкций, особенно морских контейнеров;
Огромный выбор объемно-планировочных решений, включая трех- и двухэтажные;
Планировка переделывается чрезвычайно просто и быстро;
Возможность применять, оформляя фасады и интерьеры, любые современные отделочные материалы;
Снижение стоимости строительства — соорудить объемно-модульный дом стоит в 1,5-2 раза относительно применения традиционных технологий;
Простота ремонта;
Дачные дома могут возводиться на участках с любым рельефом и какими угодно грунтами;
Нет необходимости в обустройстве складов и бытовок для строительных бригад;
Предусмотрена возможность, в особенности для сооружений из морских контейнеров, демонтажа и сборки на новом месте.

Дачные дома из заводских секций имеют следующие минусы:

Необходимость в спецтехнике, чтобы доставить «конструктор» и грузоподъемного оборудования для его сборки;
Максимально возможно сделать три этажа;
Большое число мест соединений элементов, поэтому баня может иметь теплопотери.

Время возведения зданий

За счет выполнения многих этапов изготовления модулей в полуавтоматическом режиме, весь процесс их производства занимает буквально пару недель. Сколько будет длиться строительство, зависит от степени сложности проекта и используемых секций — при применении заводских модулей и морских контейнеров время сборки будет отличаться. При выборе типовой конструкции и предварительной подготовке участка одноэтажный модульный дом может быть сдан уже через месяц, баня даже быстрее.

Материалы строительства

Возведение сооружений производится из блок-контейнеров, в том числе морских. Они представляют собой металлический каркас, выполняющий функции несущей конструкции, с обшивкой окрашенным оцинкованным железом или сэндвич панелями. Все элементы из металла покрыты антикоррозийными составами.

Другие виды домов — каркасно-щитовые конструкции, основа которых изготовляется в заводских условиях, для чего используются металлоизделия или деревянные элементы (обычно брус). Несущий каркас обшивается на стройплощадке или производстве листовыми эко-материалами, выбираемыми в зависимости от особенностей архитектуры, функционального назначения постройки (жилье, баня, хозяйственное строение), условий строительства.

Как собираются модульные дома?

Монтаж здания из заводских блоков на готовом фундаменте может производиться в двух вариантах:

Из типовых секций с демонтажем лишних стен;
Из морских контейнеров;
Из готовых модулей, изготовленных по индивидуальному проекту.

Особенно важно качественно утеплять модульные дома для круглогодичного проживания при сборке стеновых конструкций на стройплощадке или при строительстве из морских контейнеров — минимальные размеры толщины теплоизоляции 20 см.

Фундамент дома

За счет малого веса конструкций, устройство мощного ленточного основания не требуется — как правило, достаточно свайно-винтового или блочного фундамента, плюсы которых — возведение стоит дешевле. Баня или дом из морских контейнеров может быть установлен просто на монолитную железобетонную плиту.

Стеновые конструкции

Панели обычно обшиваются снаружи влагоустойчивой фанерой, реже металлом, так как он стоит дороже. Быстровозводимые фасады могут отделываться любыми материалами. Внутри стены в сооружении для постоянного использования всегда устанавливается утеплитель, организовывается паро- и гидроизоляция.

Интерьеры оформляются в любом стиле — от классики до популярного хай-тека, минимализма, кантри. Когда утверждена идея, выбирается материал для внутренней обшивки — вагонка, ДСП, металл, гипсокартон.

Крыша здания

В данном случае конструкция не собирается традиционно из отдельных элементов, а устанавливается специальный модуль. Жилой каркасно-щитовой «эко» дом и баня могут иметь плоскую крышу или скатной конфигурации.

Отопление и водопровод

Все внутренние домовые коммуникации водопровода, отопления и канализации монтируются в процессе изготовления блоков на заводе — на стройплощадке их только стыкуют и подключают к наружным инженерным сетям. Поэтому еще на этапе проектирования чрезвычайно важна грамотная привязка объекта к реальным условиям участка строительства.

homeframe.ru

Модульные дома – Свой дом мечты

Модульные дома являются подгруппой сборных домов. Владелец такого дома может использовать различное количество модулей для создания дома с желаемой конфигурацией. В настоящее время модульные дома пользуются повышенным интересом в связи основным своим преимуществом – скоростью строительства. По сравнению со стандартными сроками, строительство такого дома выполняется в гораздо более короткие сроки. Стандартный срок для строительства – монтаж, доставка и сборка – не более двух месяцев с момента заказа на заводе.

до 150 кв.м.

9 февраля

Chamfer Home – стильный и абсолютно автономный модульный дом, предназначенный для воскресного отдыха. Архитекторы из компании S-archetype разработали этот проект, ориентируясь на вкусы и эстетические предпочтения людей, получающих