Доливка фундамента к существующему фундаменту – Как правильно нарастить или расширить фундамент

Изменение размеров фундамента

Очень часто владельцы частных домов сталкиваются с ситуацией, когда необходимо нарастить или расширить существующий фундамент. Изменение размеров фундамента может потребоваться в нескольких случаях:

• При увеличении нагрузки на старое основание.
• При обнаружении слабых участков основания или признаков разрушения.
• Не соответствие несущей способности грунта, связанные с ошибками проектирования.

Методы наращивания фундамента

Наращивание предполагает использование нескольких методов:

Увеличение ширины фундамента

• Увеличение ширины фундамента посредством заливки монолитной бетонной ленты по периметру строения.
• Наращивание фундамента в высоту.
• Заглубление фундамента.

Применение того или иного метода связано с определенными условиями, которые характерны для конкретного случая.

Расширение фундамента

Сделать более широким существующее основание дома можно с помощью дополнительной монолитной железобетонной ленты. Этот вариант считается самым доступным и менее затратным.

Изготовление монолитного ленточного фундамента вокруг действующего фундамента выполняется в такой последовательности:

1. По периметру дома выкапывают траншею глубиной не меньше 50 см.
2. Старое основание очищают от остатков грунта и высверливают в нем отверстия с шагом до 0,5 метра.
3. В отверстия вбивают прутья арматуры, оставляя за плоскостью стены отрезки длиной 15 см.
4. Дно траншеи засыпают слоем песка, поверх которого укладывают гидроизоляционный материал. Гидроизоляция защищает фундамент от почвенной влаги и грунтовых вод, а также не позволяет жидкости вытекать из бетонного раствора.
5. Затем делают опалубку, используя доски или фанеру.
6. Далее в траншею устанавливают армирующий каркас, связывая его с прутьями основного фундамента.
7. Заливают бетонный раствор, выравнивают его поверхность и оставляют для набора прочности.
8. Готовый фундамент обшивают гидроизоляционным материалом и выполняют обратную засыпку грунта.

Наращивание фундамента в высоту

Для увеличения высоты существующего фундамента выполняют следующие действия:

Увеличение высоты фундамента

1. Выполняют монтаж опалубки. Для этого из досок толщиной 2,5-5 см сколачивают щиты, высота которых соответствует параметрам наращивания фундамента.
2. Щиты устанавливают с обеих сторон действующего основания, проверяя параллельность расположения. Для фиксации щитов с внешней стороны в грунт забивают деревянные колья или металлические прутья. Чтобы опалубка не деформировалась под действием бетонной массы, между щитами монтируют поперечные брусья. В обоих случаях расстояние между фиксирующими элементами не должно превышать 1 метра. Это позволяет предотвратить деформацию опалубки, которая может стать причиной растрескивания наращиваемой части основания.
3. Стенки опалубки застилают полиэтиленовой пленкой, которая сделает поверхность новой части фундамента ровной и гладкой, а также предотвратит вытекание жидкости из бетонного раствора.
4. Нельзя забывать об армировании наращиваемого фундамента. Размер ячеек армирующего каркаса должен быть не больше 10*10 см, для соединения прутьев лучше всего использовать вязальную проволоку.
5. Далее поверхность старого основания обильно смачивают водой и делают насечки с помощью перфоратора. Это позволит увеличить сцепление старого и нового основания.
6. Затем укладывают армирующую конструкцию, по возможности соединяя ее с прутьями арматуры старого фундамента.
7. После этого заливают бетонный раствор. Поверхность залитого бетона тщательно выравнивают, проверяя горизонтальность с помощью строительного уровня.
8. В процессе набора прочности бетонная наращиваемая часть требует защиты и постоянного ухода. В жаркую погоду поверхность регулярно смачивают водой, от осадков защищают обычной полиэтиленовой пленкой.

Вот такой несложный алгоритм действий решает вопрос как нарастить фундамент.

Углубление фундамента

Увеличить глубину заложения фундамента можно несколькими способами, среди которых большей эффективностью отличается углубление фундамента с помощью монолитного бетона. Процесс работы в этом случае выглядит следующим образом:

1. По периметру дома роют траншею, дно которой располагают ниже подошвы наращиваемого фундамента на 0,7-1 м.
2. Стенки траншеи укрепляют щитами.
3. Далее из бруса или бревен собирают раму и устанавливают ее у передней части стенки, при этом верхняя перекладина рамы не должна плотно прилегать к подошве фундамента, необходимо оставить зазор около 5 см.
4. В образовавшийся зазор забивают доски, которые служат своеобразной опорой наращиваемому фундаменту.
5. Затем под подошвой старого основания выкапывают колодец и заполняют его бетонным раствором, оставляя расстояние до подошвы фундамента 30-40 см. Бетон оставляют для набора прочности.
6. После застывания бетонного раствора в зазор между поверхностью бетона и подошвой старого основания устанавливают домкраты и выполняют обжатие нового основания с использованием нагрузки от существующего строения.
7. Далее домкраты убирают и заполняют зазор бетоном. Чтобы обеспечить плотный контакт нового и старого основания, рекомендуется залить бетонный раствор выше подошвы старого основания примерно на 10 см.

Соединение старого и нового фундамента

Чтобы новообразованная конструкция стала единым целым, важно прочно соединить поверхности старого и нового основания между собой. Для этой цели выполняют следующие действия:

• В старом фундаменте в месте примыкания новой конструкции перфоратором просверливают отверстия. В них забивают прутья арматуры и укрепляют их с помощью цементного раствора.
• По стандартной схеме заливают примыкающее основание, при этом на этапе армирования скрепляют арматуру старого фундамента и каркаса новой конструкции.

Нарастить или расширить фундамент вполне можно своими руками, если правильно выбрать метод увеличения размеров основания и соблюдать технологию работ.

Как подлить фундамент к старому

Руководство как подлить фундамент под старый дом

Старый, вполне хороший деревянный дом часто имеет фундамент некрасивого вида. И это не всегда происходит из-за неправильного создания основы под строение. Просто со временем фундамент разрушается, так как несет на себе нагрузки от всего строения.

А иногда просто хочется немного расширить дом, добавив несколько комнат или слегка его перепланировав. А для этого стоит добавить и фундамент под будущие перегородки, и несущие стены.

И в первом, и во втором случае придется добавлять некоторое количество нового основания к старому фундаменту. А так как работы представляют собой довольно сложные операции, требующие тщательности, следует точно знать, как правильно их выполнять и с чего начинать.

Начальные этапы работы

Начало строительных операций можно разделить на несколько пунктов:

• визуальный осмотр повреждений с определением фронта работ — ремонт фундамента, замена элементов конструкции или просто подливка нового основания к старому;
• подготовка материалов и приспособлений для проведения работ – приготовление реек, планок, сетки, чурбаков под временные опоры, прутьев для армирования, рубероидных материалов, раствора;
• сведение нагрузки на фундамент дома к минимуму – удаление мебели, демонтаж печи (если она соединена с общим основанием), разборка полового покрытия (при необходимости).

Теперь можно смело приступать к работам, выполняя их самостоятельно или привлекая специалистов. Но здесь лучше сразу определиться, какие операции производить:

1. Усиление старого фундамента.
2. Полную или частичную замену основания.
3. Добавку нового фундамента к уже имеющемуся.

Эти расчеты стоит делать, учитывая состояние фундамента дома, подвижности грунта и близости подземных вод.

Подливание фундамента для его усиления

Часто проведение радикальных мер по замене старого основания под дом не только дорого, но и не целесообразно. Достаточно просто немного укрепить уже имеющуюся основу и немного ее обновить. Можно делать это несколькими способами:

1. Экономный вариант – очистить старую основу от отстающих слоев, армировать при помощи цельной металлической сетки, оформить внешними декорирующими материалами.
2. Метод «золотая середина» — чистка старого основания, армирование прутьями или поясом в один слой, добавление дополнительного слоя из кирпичной кладки, отделка.
3. Основательное укрепление – все та же чистка, армирование в несколько слоев пояса, накладываемых один на другой, добавление слоя кладки из кирпича или блоков, выполнение опалубки, подливка раствором, отделка вентилируемым материалом.

Какой из способов выбрать – дело лично каждого владельца. Ведь самый дорогостоящий – это третий способ, при котором много расходов материалов. Зато обновленный таким методом фундамент дома прослужит долгие годы, почти не теряя своих качеств и привлекательного внешнего вида (при должной гидроизоляции).

Выполнение гидроизоляции непременно при каждом из способов укрепления основания. Без правильно выполненной гидроизоляции состояние фундаментной основы дома в скором времени окажется таким же, как и до ремонта.

Подливание основания для его частичной замены

Подвижность почвы, близость подземных вод часто провоцируют разрушения некоторой части основания дома. Но и такой беде можно помочь, если подлить новую основу вместо демонтированных старых частей. Но перед этим стоит приподнять строение на достаточную высоту для проведения наземных работ.

Поднятие деревянных конструкций выполняется при помощи пневматических домкратов. Лучше делать такие операции с каждым углом строения отдельно. Иначе при неправильном подъеме дома можно получить перекос стен или их разрушение.

Но перед тем, как приступать к рабочим операциям, стоит подготовить все материалы и дополнительные приспособления для работы:

• рейки с насечками, обозначающими высоту подъема строения;
• планки для установки на них домкрата;
• металлическая пластина с углублением под головку домкрата;
• прочные брусья, используемые как временные опоры;
• скобы для соединения бревен строения.

Первым делом стоит вырубать отверстие в тех углах строения, которые подлежат замене. В данные отверстия кладутся планка под домкрат, сам прибор, пластинка с выемкой. Домкрат прочно устанавливается в вертикальном положении и поднимает угол постройки на нужную высоту.

Обязательно следует помнить, что рывки или быстрый подъем дома недопустимы. Поэтому работать домкратом стоит медленно и осторожно, приподнимая строение постепенно на 2-3 см за один прием.

После того, как угол поднят, под него устанавливают временные опоры и проводят демонтажные работы поврежденного участка. Подливание нового основания должно дополнять старую фундаментную основу, став впоследствии единой конструкцией.

Подливание основания для дополнительных комнат

Работы стоит начинать с определения параметров уже готового основания дома. Так как сам дом деревянный, то его вес не сильно большой, а нагрузка на фундаментальную основу умеренная. Поэтому нужно просто узнать тип старого фундамента и выполнить новый по тем же характеристикам.

Начинают с земляных работ по устройству дополнительной ленты или ям под опоры. Для ленточного типа узнать ширину и глубину можно в процессе работ. А вот для ям под опорные столбы сразу можно высчитать только расстояние между ними.

Глубина под ямы тоже узнается без проблем. Да и ширина определяется несложным методом.

Нужно взять металлический штырь средней длины (чуть более 1 м), загнуть его посередине под прямым углом. Продевая под одной стороной основания, стоит колышком отметить первую внешнюю часть, там, где штырь будет ровно ложиться, касаясь поверхностей столба.

Поворачивая прут во вторую сторону можно без проблем найти такое же положение штыря. Отметить вторым колышком место, на которое указывает угол прута. Расстояние между отметками будет соответствовать ширине опорного столба.

Подлить новую основу к старому фундаментному каркасу можно применив бетонный раствор. Но при этом не стоит забывать о целостности полученной конструкции.

В старые ленточные основания стоит ввинтить арматурные прутья, которые будут наполовину захватывать новое основание. При этом соединять обе части фундаментов рекомендуется только по истечении одного сезона. За это время новая конструкция даст необходимую усадку.

Советы по подливанию нового основания к старому

Перед тем, как начинать работы, стоит учесть несколько обязательных факторов:

• усадка новых частей дома в автономном режиме;
• расстояние от будущих комнат дома до других строений на участке;
• прочность и тип старого фундамента;
• параметры старого основания (глубина, ширина).

После этого можно выполнять проект пристроек и их фундаментных основ.

Не стоит думать, что под пристройками можно вполне обойтись более экономными видами фундамента, чем те, на которых покоится сам дом. Это заблуждение часто приводит к разрушению стен дома.

Дело в том, что разные типы основ имеют различное взаимодействие с почвой. И после первой же весны более слабое новое основание даст более сильную усадку, чем все остальное. И стены могут пойти трещинами, а само основание отклонится вбок.

Да и параметры основного фундамента стоит повторить на новой конструкции. Так можно свести к минимуму неравномерность просадки пристроек и долговечность полученной конструкции дома.

Как подлить фундамент под старый деревянный дом

Дома из дерева в индивидуальном строительстве — традиционное жилище во многих регионах страны. Если современные конструкции сооружаются с учетом грамотно рассчитанных технологий и с крепким фундаментом, то для основания старых построек использовался подручный материал, или, вообще, здание возводилось без него. Следствием этого становится разрушение и проседание некачественного основания, возникает необходимость в его восстановлении. Как подлить фундамент под старый деревянный дом, как это сделать правильно, чтобы предотвратить разрушение?

Особенности фундамента

Как правило, при постройке частного строения для подведения основания используются следующие его типы:

• ленточная железобетонная конструкция, относится к наиболее крепким и долговечным;
• каменный или кирпичный фундамент, наименее надежен, подвержен разрушению от влаги;
• для постройки старых срубов, ранее в качестве подпорок здания использовались вертикальные дубовые колоды.

На современном этапе старые варианты уже не употребляются, оптимальный выбор — ленточное железобетонное основание.
Следует знать, что обновление основания под деревянным домом, проводить легче, чем под кирпичным строением. Поэтому в последнем случае самостоятельно за ремонт лучше не браться, а пригласить профессионалов. Причина в том, что дерево гораздо легче кирпича. Кроме того, при поднятии здания в самых неожиданных местах по швам могут пойти трещины, порой отваливаются целые куски, есть риск полного разрушения строения.
Специалисты проводят работы на основании точных расчетов, имеют необходимое оборудование, да и несут ответственность за сохранность здания.

Причины разрушения

Даже самое крепкое строение со временем ветшает, особенно страдает фундамент, причин, по которым происходит его разрушение, существует масса. Часто, это негативное влияние окружающей среды и погодных условий:

• воздействие грунтовых вод;
• ошибки при проектировании;
• непрофессионально проведенные геологические исследования;
• фактор времени;
• смещение грунта;
• отсутствие дренажа;
• использование некачественных материалов;
• недостаточное заглубление фундамента;
• плохая гидроизоляция.

Точный виновник разрушений и просадки устанавливается после исследования конструкции, становится ясно, как подвести фундамент под старый деревянный дом, чтобы сделанная опора стала надежной и крепкой?

Анализ фундамента

Оценка тяжести повреждений под старым деревянным строением осложняется тем, что проблема скрыта под землей, когда сверху все выглядит совершенно благополучно. Чтобы выяснить, насколько повреждено основание, в каких местах необходима коррекция, точно определиться с методом решения задачи и материалом, фундамент под дом нужно оголить:

• по границе строения в непосредственной близости к стене потребуется вырыть канаву шириной 70 см;
• когда дом располагается на столбах или «стульях», раскапывают это место.

Только после этого можно определить, понадобится фундамент большой ремонт и качественная подливка, или достаточно частично его подправить.
Важно соблюдать меры предосторожности:

• копать следует осторожно, чтобы не повредить ветхое основание окончательно;
• нельзя проводить работы сразу со всех сторон одновременно;
• запрещено поддерживать конструкцию руками.

Приступать к работе лучше с проблемного угла, если появился даже малейший намек на разрушение, не стоит раздумывать, а покинуть место.

Способы усиления

Существует несколько вариантов реконструкции:

• дополнительно укрепить готовое основание железобетонным каркасом;
• заменить разрушившуюся конструкцию;
• подводка нового фундамента под дом.

От выбранного типа работ зависит и сложность ремонта.
Когда основание разрушено частично, тогда полного восстановления она не требует, можно ограничиться укреплением слабых участков. Как подлить фундамент под старый дом, когда повреждения не слишком значительные.

Если дом стоит на бетонном ленточном фундаменте, нет серьезных перекосов, достаточно усилить изнутри и снаружи:

• канава углубляется до основания фундамента;
• проблемные участки зачищаются;
• в шаговой последовательности просверливаются отверстия, в них вставляются металлические стержни так, чтобы остались торчащие концы;
• посредством металлической сетки связывается в каркас;
• потом делают опалубку, куда заливают тощий бетонный раствор.

Во время работ не следует торопиться, требуется делать перерыв, чтобы грунт и основа успели пропитаться раствором. Этот простой способ реставрировать старый бетонный фундамент.

Из кирпича

Нередко в старых домах в качестве фундамента ранее использовалась кирпичная кладка, иногда из них делали и столбчатые опоры. Если конструкция из этого материала еще в хорошем состоянии, ее укрепляют, сделав дополнительный пояс. Как правильно это сделать:

• смотровая траншея углубляется до основания фундамента;
• поврежденные фрагменты удаляются;
• в кирпич загоняются анкера на всю толщину фундамента, их располагают в шахматном порядке;
• снаружи металл связывают сваркой;
• в траншее устанавливают опалубку;
• на дно укладывают подушку из гравия и песка;
• после этого необходимо залить фундамент;
• ставят сетку;
• доливают оставшийся раствор.

Таким способом фундамент под деревянный дом усилится сеткой и станет шире, что позволит увеличить его несущую способность. Если же есть возможность поднять дом, предпочтительнее не проводить частичный ремонт, а полностью заменить такой фундамент.
Поврежденные столбы разрешается менять даже, если других работ по ремонту подземных участков производиться не будет. Для этого столб раскапывается, под здание подкладывают временные подпорки. Потом ветхую основу убирают, а на ее месте формируют опалубку, заливают цементом.

Как заменить основание

Если дом уже перекосило, необходима более серьезная реконструкция, понадобиться подлить фундамент к старому основанию по всему периметру строения. Потребуется более серьезная работа: дом приподнимают, а потом его возвращают на новую фундаментальную конструкцию.
Что подготовить к работе? Какие инструменты потребуются:

• лопата;
• мастерок;
• молоток;
• домкраты, для подъема веса не менее 5 т, где-то 5 шт.;
• справочный аппарат.

• Из помещения выносят все, что возможно: мебель, технику. Этот процесс необходим для того, чтобы конструкция стала легче, иногда демонтируют пол, двери и окна.
• Под нижний слой бруса подводят минимально 2 балки, это временные опоры. Подходят обычные брусья или металлические болванки, толщина их должна соответствовать тяжести дома, а длина подбирается так, чтобы они высовывались на полметра. Чтобы их подсунуть придется разрушить часть фундамента.
• Далее, устанавливают домкраты, под каждый из них подкладывают прочное основание, чтобы при работе он не погрузился в грунт. Можно воспользоваться железным листом или куском из бетона, подойдет все, что выдержит нагрузку, но, ни в коем случае, не подходит сама опора фундамента.
• Постепенно, с увеличением пространства во время поднятия здания, под основание подкладывают подпорки.
• Если стены длинные, необходимо установить дополнительные швеллера, чтобы бревна не провисли под собственной тяжестью.
• Строение поднимают равномерно, стараясь не создавать перекосов, подняв на сантиметр одним инструментом, переходят к следующему.
• Работу продолжают, пока дом не поднимется на нужную высоту. Обычно достаточно 8 или 10 см.
• Потом демонтируют дефектную основу.

После удаления старого материала, требуется правильно подлить фундамент, здесь есть свои нюансы:

• начинать демонтаж и заливку нужно с углов;
• заменяется основание частями по 2 метра через один элемент.

Заливка проводится по обычной схеме:

• строится опалубка;
• насыпается подушка из песка и щебня;
• заливается раствор.

Следует оставить небольшое пространство для укладки гидроизоляционного рубероида. На фундамент дом можно поставить после того, как бетон высохнет окончательно.

Новый фундамент

Бывают ситуации, когда строение возведено без использования какой-либо опоры. Как сделать фундамент под старый дом без фундамента:

• вначале стены старого дома обкапывают по краям, сделав траншею глубиной на штык лопаты;
• далее, под основание подкладывают сваи из железобетона или деревянные опоры;
• на дно ямы насыпают слой песка высотой 15 см;
• под строением монтируется опалубка;
• при помощи арматуры или проволоки производится армирование;
• потом устанавливаются наружные стороны опалубки;
• важно расположить ее верхний край повыше, чтобы проще было доливать раствор, а нишу впоследствии заделывают.
• в поставленную опалубку насыпается щебень, чтобы не возникло пустот.
• заливается цементный раствор.

После окончания работ хорошо соорудить еще качественную отмостку.
Какой новый фундамент под старый дом установить, решает каждый владелец строения в зависимости от степени разрушения и финансовых возможностей. В любом случае не стоит затягивать ремонт, иначе жилище может сильно перекосить и потребуется более серьезная реконструкция.

Как правильно подлить фундамент к старому дому

Подлив фундамента под старый дом

Процесс ветшания старого дома и всех его элементов неизбежен. Рано или поздно владельцы недвижимости сталкиваются с необходимостью частичной или полной замены отдельных венцов сруба, лаг перекрытий, фундамента. Технология данных работ достаточно сложна и требует больших финансовых и физических затрат. Сегодня расскажем о том, как подлить фундамент под старый деревянный дом.

Причины ремонта фундаментов

Подливка фундамента старого дома может потребоваться не только при его полном или частичном разрушении, что происходит либо по истечении достаточного количества времени после установки, либо при нарушении технологического процесса монтажа основания. Часто необходимость усиления опоры строения возникает и по другим причинам.

Причины укрепления фундамента старых домов

Конкретные размеры фундамента определяются исходя из почвенных условий в месте строительства и массы самого строения. В случае необходимости расширения дома, увеличения его этажности или даже замене кровли на более тяжелую, не учтенную в проекте может потребоваться подлить фундамент. Данный вид работ может проводиться с вполне качественным основанием, прослужившим несколько лет.

Как правило, подливка фундамента под старый дом более распространена, чем под недавно построенный. Связано это со строительством современных строений с учетом всех имеющихся к нему требований. Однако, при приобретении построек, возраст которых перевалил за 40-50 лет и отсутствии возможности и средств для их демонтажа и строительства нового строения не избежать такой проблемы, как подлить фундамент под готовый дом.

Виды фундаментов и способы их усиления

Дополнительному усилению поддаются многие виды основания дома. Чаще всего владельцы сталкиваются с необходимостью частичной или полной замены столбчатого и ленточного железобетонного основания. При этом, не все хорошо ориентируются в вопросе, как подливать фундамент под дом. Остановимся на процессе более подробно.

Укрепляем столбчатый фундамент

Фундамент в виде отдельных опор, сложенных из кирпича или цементных блоков чаще всего можно встретить под небольшими дачными домиками, террасами и верандами. Со временем, под воздействием осадков, последовательных циклов намокания-замерзания-оттаивания они приходят в негодность. Это проявляется образованием трещин в цементных швах, выкрашиванием кирпичей, полным разрушением столбиков. При обнаружении любой из перечисленных проблем необходима подливка фундамента.

Независимо от вида основания старого дома, перед выполнением ремонтных работ каркас строения необходимо приподнять с помощью мощных пневматических или гидравлических домкратов. Делается это для его временного разгружения и удобства работы в верхней части ленты. Облегчить работу поможет удаление из дома всей мебели, демонтаж полов, печи, если она не установлена на отдельном фундаменте.

Укрепление столбчатых фундаментов

Отремонтировать столбчатое основание можно двумя способами – ремонтом кладки или заменой дефектной опоры на новую. В первом случае, при достаточно прочных соседних стойках необходимо выполнить следующий перечень работ:

• тщательно удалить разрушившийся столб;
• в месте установки новой опоры выкопать квадратную яму глубиной не менее 0,5-0,7 метра;
• дно углубления отсыпать чистым песком слоем 15-20 см и утрамбовать его;
• вторым слоем отсыпки должен стать щебень, который также трамбуют;
• на отсыпку заливается бетонная подушка, армированная стальным каркасом;
• после застывания основания на нем выкладывается новый столбик из качественного кирпича или бетонных фундаментных блоков на цементном растворе.

Вместо восстановления опор можно выполнить такой вид работ, как подлить фундамент под старый дом в виде буронабивных свай. Для этого после демонтажа старого столбика и его бетонного основания в углублении аналогично монтируется новые бетонный подпятник. На него устанавливают кусок асбестовой, пластиковой или стальной толстостенной трубы диаметром 200-250 мм необходимой длины и постепенно заполняется бетонной заливкой.

Не дожидаясь отверждения смеси трубу устанавливают вертикально под срез стен строения или его нижней обвязки и фиксируют в необходимом положении. Через некоторое время, которое может составлять от нескольких дней до нескольких недель опору можно нагружать. Это один из доступных способов, как правильно подлить фундамент к старому строению на загородном участке.

Укрепление ленточного фундамента

Как правило, запрос в поисковых системах о том, как правильно подливать фундамент к старому дому чаще всего пользователи связывают с ремонтом ленточного основания. Поэтому на данном вопросе остановимся более подробно.

Как уже отмечалось, подлить фундамент под старый дом может потребоваться не только в случае его плохого состояния, но и в случае надстройки мансарды или второго этажа. Не зависимо от причин, побудивших вас к действиям необходимо выполнить следующий перечень работ:

Укрепление ленточного фундамента старого дома

1. Предварительно проведем всестороннее изучение состояния основания старого дома или недавно построенного основания. Для этого придется вооружиться лопатой или в одиночку или с группой помощников освободить внешний периметр фундамента от грунта на глубину его заложения, которая в разных регионах страны может достигать полутора метров и более. При окапывании перед тем, как подлить фундамент к старому дому необходимо соблюдать определенную осторожность, чтобы дополнительно не повредить бетонную ленту. При обнаружении глубоких трещин в старом фундаменте поперек них наклеивают маяки из тонкой бумаги. В случае разрыва лент по истечении небольшого количества времени необходимо будет принимать незамедлительные меры к ремонту основания, так как подлить фундамент разрушающийся нецелесообразно.
2. Убедившись в достаточном качестве основания старого дома необходимо выполнить перфорацию бетонной ленты с помощью перфоратора и сверла по бетону диаметром 10-12 мм. Сверлить отверстия перед тем, как подлить фундамент под сруб необходимо вразброс, дабы не прослабить его по горизонтали или вертикали. Глубина сверления должна составлять не менее 200 мм.
3. После перфорации старого фундамента болгаркой нарезаются куски стальной арматуры соответствующего диаметра. Длина стержней должна превышать глубину отверстий на 100-150 мм, в зависимости от толщины, на которую предполагается подлить фундамент под старый дом. Готовые куски арматуры с помощью молотка или полукувалды аккуратно вбиваются в предварительно просверленные отверстия. Это необходимо, так как правильно подлить фундамент без качественной связки с основанием старого дома не получится.
4. На вступающие из старого фундамента части стержней с помощью вязальной проволоки вяжутся горизонтальные и вертикальные части нового армирующего пояса. Изготавливают его из арматуры такого же или большего диаметра.
5. Следующий этап – монтаж опалубки, так как подлить фундамент к старому фундаменту без нее не удастся. Изготовить ее можно из дощатых щитов, сколоченных из обрезных пиломатериалов толщиной 20-25 мм, а также из листовых древесных материалов – ДСП, ОСП или фанеры. Опалубку крепят на уровне почвы по периметру старого дома, отступив от ремонтируемого основания на необходимую величину.
6. Перед тем, как подливать фундамент необходимо позаботиться о приобретении достаточного количества готовой бетонной смеси или ее компонентов при условии самостоятельного изготовления бетона. Облегчить процесс замешивания поможет электрическая бетономешалка и пара дополнительных рабочих рук. Постепенно бетоном заполняется все пространство между опалубкой и старым фундаментом. Для достижения новым основанием необходимой прочности его оставляют на один-два месяца для застывания.

Таким образом, даже в случае обнаружения частичного разрушения основания старого деревянного дома его несложно отремонтировать, подлив по периметру и дополнительно усилив. Работы эти не сложны и могут быть выполнены силами непрофессиональных работников.

Источники: http://rufundament.ru/remont/kak-podlit-k-staromu.html, http://idachi.ru/stroitelstvo-i-remont/fundament/kak-podlit-fundament-pod-staryj-derevyannyj-dom.html, http://stroykarecept.ru/fundament/remont/kak-pravilno-podlit-fundament-k-staromu-domu.html

1pofundamentu.ru

Как подлить фундамент к старому под готовый дом

Рано или поздно старый фундамент деревянной постройки приходит в негодность, разрушается и проседает, но существует возможность подлить фундамент к старому и тем самым восстановить его прежнюю прочность. Процедура восстановления отличается в зависимости от разновидности базиса, но во всех случаях она довольно трудоемкая и затратная. В данной статье будет рассмотрено, как подлить фундамент под старый деревянный дом, и что для этого потребуется.

Причины разрушения фундамента

Фундамент под постройкой не может служить вечно, так как его конструкции со временем разрушаются из-за давления, оказываемого зданием, и морозного пучения почвы. На опоры основания также отрицательно влияют влажность в почве и неравномерная усадка грунта.

Зимнее движение грунта наносит существенный вред конструкциям базиса, из-за чего появляются большое количество дефектов, образуются отсыревшие слои, которые негативно воздействуют на общую прочность здания.

Если был разрушен нижний этаж или стены и образовалась просадка конструкции в углах или проемах, то базис подлежит полной замене или восстановлению с последующим усилением конструкций.

Залить новый пояс основания реально, но это довольно трудоемкий процесс, требующий больших вложений. Для начала понадобится выявить причины разрушения конструкции.

Убедившись, что есть риск разрушения основания, необходимо выявить причины, из-за которых возникла такая ситуация. Причины могут довольно сильно различаться, мало того, их может быть несколько, что значительно ухудшает общую ситуацию. Наиболее распространенными из них являются:

• Маленькая глубина установки опорных конструкций в грунте, что может вызвать их разрушение во время низких температур.
• Ошибка при выборе разновидности фундамента для участка, на котором залегают различные виды грунтов.
• Неверно произведенный расчет нагрузки на фундамент, из-за чего образовался предел прочности опорных конструкций.
• Разрушение базиса со временем, после истечения срока службы.
• Использование некачественных материалов при возведении постройки.
• Отсутствие гидроизоляции базиса, или ее укладка проводилась неправильно с применением некачественных материалов.
• Отсутствие дренажной системы, от которой отказались с целью экономии или по другим причинам.
• Колебания почвы во время строительных работ или погодные условия, которые негативно повлияли на состояние базиса. В таком случае может прийти в негодность даже новый фундамент, прослуживший совсем недолго.

В некоторых случаях разрушение опор базиса возникает из-за механических влияний. В таком случае оценить состояние основания бывает довольно трудно.

Для определения качества конструкций, понадобится установить маячки и проследить за изменениями. Можно нарезать тонкие полоски бумаги и проложить к образовавшимся трещинам и сколам. Если по истечении небольшого времени бумага изменит положение или порвется, значит, проводить ремонтные работы нужно незамедлительно.

Технология подливки фундамента

Подливка фундамента к старому дому требует использования специальных инструментов, которые поднимут постройку на время выполнения процедур. Первым делом по периметру дома необходимо выкопать траншею, процесс имеет следующий порядок действий:

1. Откапываются углы постройки.
2. Земельные процедуры выполняются в местах пересечения стен, где понадобится открыть шурфы, с размерами, подходящими для осмотра конструкций.
3. После чего выкапываются сплошные траншеи вокруг базиса по периметру дома.

Чтобы избежать осыпания почвы, стенки котлована должны иметь угол наклона от 30 до 40 градусов. Ширина траншеи не должна превышать показателя в 1 м. Глубина ямы должна быть ниже основания старого базиса.

Конструкция базиса очищается от налипшей почвы, его стенки выравниваются и очищаются. Если деревянная постройка имеет столбчатое основание, понадобится вырыть яму около каждого столба, чтобы оценить прочность каждой опоры. Для увеличения безопасности, рекомендуется установить специальные домкраты под каждый угол постройки.

Ленточный фундамент можно укрепить арматурой с диаметром от 8 до 12 мм. Новая обвязка создается в несколько рядов с интервалом в 60 см. Арматура устанавливается в высверленные отверстия конструкции основания с расстоянием от 30 см до 1 м.

Процедура подливки раствора

Многие новички задаются вопросом, как подлить фундамент под старый дом. Проверив качество основания старой постройки необходимо создать отверстия в фундаменте с помощью перфоратор и сверла с диаметров порядка 12 мм. Проделывать отверстия необходимо вразброс, чтобы избежать ослабления фундамента. Глубина сверления должна быть не меньше 200 мм.

После работы с перфоратором нарезаются куски арматуры с необходимым диаметром. Их длина должна превышать глубину отверстий на 100-150 мм, в зависимости от толщины подлива основания. Арматура аккуратно вбивается молотком в проделанные отверстия. Эти процедуры необходимы, так как подлить фундамент без качественной связи со старым базисом не получится. Почва под основанием насыщается цементным составом через специальную трубу, уложенную в котловане. Подливка смеси осуществляется до тех пор, пока почвы впитывает ее.

Также можно долить цементный раствор только в проблемных участках, где появились трещины, расколы или другие дефекты. Готовый состав при взаимодействии с влагой расшириться, и тем самым заделает поры основания и небольшие трещины.

В качестве дополнительной меры можно осуществить заливку бетонной смеси, но для этого в траншеях понадобится установить опалубку. Создать ее можно из дощатых щитов, соединенных из обрезных досок толщиной не более 25 мм, листов фанеры или ДСП. Опалубка устанавливается на уровне грунта по периметру старой постройки, с небольшим отступом от ремонтируемого базиса. На дне опалубки создается подушка на основе песка и гравия, после чего она заливается бетоном. Расчет подливаемого состава осуществляется на основе величины постройки. Новое основание обретет свою полноценную прочность после 30-60 дней, когда бетон полностью застынет.

Перед заливкой бетона понадобится позаботиться о покупке качественного раствора или компонентов, при условии, что смесь будет изготавливаться самостоятельно. Упростить процедуру замешивания можно, применив электрическую бетономешалку.

Обновленная бетонная поверхность должна полностью перекрыть каркас из арматуры, который ранее устанавливался на ленте базиса. Опалубка демонтируется после полного высыхания бетонной смеси. Затем осуществляется гидроизоляция поверхности основания, засыпаются его пазухи и проводится тщательное уплотнение почвы.

Для обеспечения защиты деревянной постройки от выпадающих осадков и удержания тепла необходимо правильно выполнить процедуру укладки нового слоя отмостки. Уклон конструкции высчитывается от стен здания, что позволяет продлить срок эксплуатации деревянного дома.

Чтобы больше узнать о том, как подлить фундамент к старым постройкам, можно просмотреть следующее видео.

Осуществить подливку базиса довольно трудно, но вполне реально. Эта процедура необходима, если основание начало разрушаться. Главное, придерживаться технологии выполнения работ и следовать инструкциям. При необходимости рекомендуется обратиться к специалистам, хоть это и потребует дополнительных финансовых затрат, но зато обеспечит высокое качество работы.

kakfundament.ru

Как подлить фундамент к старому дому своими руками

26 Декабрь 2016      Стройэксперт      Главная страница » Фундамент » Ремонт      Просмотров:   6960

Подлив фундамента под старый дом

Процесс ветшания старого дома и всех его элементов неизбежен. Рано или поздно владельцы недвижимости сталкиваются с необходимостью частичной или полной замены отдельных венцов сруба, лаг перекрытий, фундамента. Технология данных работ достаточно сложна и требует больших финансовых и физических затрат. Сегодня расскажем о том, как подлить фундамент под старый деревянный дом.

Причины ремонта фундаментов

Подливка фундамента старого дома может потребоваться не только при его полном или частичном разрушении, что происходит либо по истечении достаточного количества времени после установки, либо при нарушении технологического процесса монтажа основания. Часто необходимость усиления опоры строения возникает и по другим причинам.

Причины укрепления фундамента старых домов

Конкретные размеры фундамента определяются исходя из почвенных условий в месте строительства и массы самого строения. В случае необходимости расширения дома, увеличения его этажности или даже замене кровли на более тяжелую, не учтенную в проекте может потребоваться подлить фундамент. Данный вид работ может проводиться с вполне качественным основанием, прослужившим несколько лет.

Как правило, подливка фундамента под старый дом более распространена, чем под недавно построенный. Связано это со строительством современных строений с учетом всех имеющихся к нему требований. Однако, при приобретении построек, возраст которых перевалил за 40-50 лет и отсутствии возможности и средств для их демонтажа и строительства нового строения не избежать такой проблемы, как подлить фундамент под готовый дом.

к оглавлению ↑

Виды фундаментов и способы их усиления

Дополнительному усилению поддаются многие виды основания дома. Чаще всего владельцы сталкиваются с необходимостью частичной или полной замены столбчатого и ленточного железобетонного основания. При этом, не все хорошо ориентируются в вопросе, как подливать фундамент под дом. Остановимся на процессе более подробно.

к оглавлению ↑

Укрепляем столбчатый фундамент

Фундамент в виде отдельных опор, сложенных из кирпича или цементных блоков чаще всего можно встретить под небольшими дачными домиками, террасами и верандами. Со временем, под воздействием осадков, последовательных циклов намокания-замерзания-оттаивания они приходят в негодность. Это проявляется образованием трещин в цементных швах, выкрашиванием кирпичей, полным разрушением столбиков. При обнаружении любой из перечисленных проблем необходима подливка фундамента.

Независимо от вида основания старого дома, перед выполнением ремонтных работ каркас строения необходимо приподнять с помощью мощных пневматических или гидравлических домкратов. Делается это для его временного разгружения и удобства работы в верхней части ленты. Облегчить работу поможет удаление из дома всей мебели, демонтаж полов, печи, если она не установлена на отдельном фундаменте.

Укрепление столбчатых фундаментов

Отремонтировать столбчатое основание можно двумя способами – ремонтом кладки или заменой дефектной опоры на новую. В первом случае, при достаточно прочных соседних стойках необходимо выполнить следующий перечень работ:

• тщательно удалить разрушившийся столб;
• в месте установки новой опоры выкопать квадратную яму глубиной не менее 0,5-0,7 метра;
• дно углубления отсыпать чистым песком слоем 15-20 см и утрамбовать его;
• вторым слоем отсыпки должен стать щебень, который также трамбуют;
• на отсыпку заливается бетонная подушка, армированная стальным каркасом;
• после застывания основания на нем выкладывается новый столбик из качественного кирпича или бетонных фундаментных блоков на цементном растворе.

Вместо восстановления опор можно выполнить такой вид работ, как подлить фундамент под старый дом в виде буронабивных свай. Для этого после демонтажа старого столбика и его бетонного основания в углублении аналогично монтируется новые бетонный подпятник. На него устанавливают кусок асбестовой, пластиковой или стальной толстостенной трубы диаметром 200-250 мм необходимой длины и постепенно заполняется бетонной заливкой.

Не дожидаясь отверждения смеси трубу устанавливают вертикально под срез стен строения или его нижней обвязки и фиксируют в необходимом положении. Через некоторое время, которое может составлять от нескольких дней до нескольких недель опору можно нагружать. Это один из доступных способов, как правильно подлить фундамент к старому строению на загородном участке.

к оглавлению ↑

Укрепление ленточного фундамента

Как правило, запрос в поисковых системах о том, как правильно подливать фундамент к старому дому чаще всего пользователи связывают с ремонтом ленточного основания. Поэтому на данном вопросе остановимся более подробно.

Как уже отмечалось, подлить фундамент под старый дом может потребоваться не только в случае его плохого состояния, но и в случае надстройки мансарды или второго этажа. Не зависимо от причин, побудивших вас к действиям необходимо выполнить следующий перечень работ:

Укрепление ленточного фундамента старого дома

1. Предварительно проведем всестороннее изучение состояния основания старого дома или недавно построенного основания. Для этого придется вооружиться лопатой или в одиночку или с группой помощников освободить внешний периметр фундамента от грунта на глубину его заложения, которая в разных регионах страны может достигать полутора метров и более. При окапывании перед тем, как подлить фундамент к старому дому необходимо соблюдать определенную осторожность, чтобы дополнительно не повредить бетонную ленту. При обнаружении глубоких трещин в старом фундаменте поперек них наклеивают маяки из тонкой бумаги. В случае разрыва лент по истечении небольшого количества времени необходимо будет принимать незамедлительные меры к ремонту основания, так как подлить фундамент разрушающийся нецелесообразно.
2. Убедившись в достаточном качестве основания старого дома необходимо выполнить перфорацию бетонной ленты с помощью перфоратора и сверла по бетону диаметром 10-12 мм. Сверлить отверстия перед тем, как подлить фундамент под сруб необходимо вразброс, дабы не прослабить его по горизонтали или вертикали. Глубина сверления должна составлять не менее 200 мм.
3. После перфорации старого фундамента болгаркой нарезаются куски стальной арматуры соответствующего диаметра. Длина стержней должна превышать глубину отверстий на 100-150 мм, в зависимости от толщины, на которую предполагается подлить фундамент под старый дом. Готовые куски арматуры с помощью молотка или полукувалды аккуратно вбиваются в предварительно просверленные отверстия. Это необходимо, так как правильно подлить фундамент без качественной связки с основанием старого дома не получится.
4. На вступающие из старого фундамента части стержней с помощью вязальной проволоки вяжутся горизонтальные и вертикальные части нового армирующего пояса. Изготавливают его из арматуры такого же или большего диаметра.
5. Следующий этап – монтаж опалубки, так как подлить фундамент к старому фундаменту без нее не удастся. Изготовить ее можно из дощатых щитов, сколоченных из обрезных пиломатериалов толщиной 20-25 мм, а также из листовых древесных материалов – ДСП, ОСП или фанеры. Опалубку крепят на уровне почвы по периметру старого дома, отступив от ремонтируемого основания на необходимую величину.
6. Перед тем, как подливать фундамент необходимо позаботиться о приобретении достаточного количества готовой бетонной смеси или ее компонентов при условии самостоятельного изготовления бетона. Облегчить процесс замешивания поможет электрическая бетономешалка и пара дополнительных рабочих рук. Постепенно бетоном заполняется все пространство между опалубкой и старым фундаментом. Для достижения новым основанием необходимой прочности его оставляют на один-два месяца для застывания.

Таким образом, даже в случае обнаружения частичного разрушения основания старого деревянного дома его несложно отремонтировать, подлив по периметру и дополнительно усилив. Работы эти не сложны и могут быть выполнены силами непрофессиональных работников.

    

stroykarecept.ru

Как правильно подлить фундамент к старому фундаменту

Рано или поздно старый фундамент деревянной постройки приходит в негодность, разрушается и проседает, но существует возможность подлить фундамент к старому и тем самым восстановить его прежнюю прочность. Процедура восстановления отличается в зависимости от разновидности базиса, но во всех случаях она довольно трудоемкая и затратная. В данной статье будет рассмотрено, как подлить фундамент под старый деревянный дом, и что для этого потребуется.

Причины разрушения фундамента

Фундамент под постройкой не может служить вечно, так как его конструкции со временем разрушаются из-за давления, оказываемого зданием, и морозного пучения почвы. На опоры основания также отрицательно влияют влажность в почве и неравномерная усадка грунта.

Зимнее движение грунта наносит существенный вред конструкциям базиса, из-за чего появляются большое количество дефектов, образуются отсыревшие слои, которые негативно воздействуют на общую прочность здания.

Если был разрушен нижний этаж или стены и образовалась просадка конструкции в углах или проемах, то базис подлежит полной замене или восстановлению с последующим усилением конструкций.

Залить новый пояс основания реально, но это довольно трудоемкий процесс, требующий больших вложений. Для начала понадобится выявить причины разрушения конструкции.

Зачастую фундамент можно отремонтировать, но иногда требуется полная замена.

Убедившись, что есть риск разрушения основания, необходимо выявить причины, из-за которых возникла такая ситуация. Причины могут довольно сильно различаться, мало того, их может быть несколько, что значительно ухудшает общую ситуацию. Наиболее распространенными из них являются:

• Маленькая глубина установки опорных конструкций в грунте, что может вызвать их разрушение во время низких температур.
• Ошибка при выборе разновидности фундамента для участка, на котором залегают различные виды грунтов.
• Неверно произведенный расчет нагрузки на фундамент, из-за чего образовался предел прочности опорных конструкций.
• Разрушение базиса со временем, после истечения срока службы.
• Использование некачественных материалов при возведении постройки.
• Отсутствие гидроизоляции базиса, или ее укладка проводилась неправильно с применением некачественных материалов.
• Отсутствие дренажной системы, от которой отказались с целью экономии или по другим причинам.
• Колебания почвы во время строительных работ или погодные условия, которые негативно повлияли на состояние базиса. В таком случае может прийти в негодность даже новый фундамент, прослуживший совсем недолго.

Фундамент может разрушиться вследствие ошибок, допущенных при его возведении.

В некоторых случаях разрушение опор базиса возникает из-за механических влияний. В таком случае оценить состояние основания бывает довольно трудно.

Для определения качества конструкций, понадобится установит

sovetyisekrety.ru

Семь историй о плохих фундаментах и советы, как все исправить

Абсолютное большинство уверенных в своих силах мужчин верит, что при наличии лопаты можно сделать любой фундамент самостоятельно. Их девиз — «кто ничего не делает, тот и не ошибается». Небольшая часть прагматичных, и, вероятно, скучных людей в этом вопросе доверяет лишь данным георазведки, расчетам инженера-конструктора и строительной бригаде. Справедливо будет сказать, что привлечение специалистов не гарантирует успех. На нашем форуме скопилось немало историй про «косячные» фундаменты и собственного изготовления, и «профессионального». Некоторые из них мы обсудили со специалистом.

«Заливал фундамент в мороз в два этапа. Когда заливал второй слой, на предыдущем уровне оставался небольшой слой снега. Как потеплело, снял опалубку, а там между двумя слоями осталась небольшая щель 0.5−1 см (во многих местах сквозная) по всей длине ленты. Вот теперь гадаю, как можно туда ремонтную смесь запихнуть».

— Проблему решить достаточно просто, — говорит директор по строительству компании «Терем-теремок» Алексей Алейник. — Эту щель нужно расширить, сделать дополнительные вертикальные пропилы, обеспылить, прогрунтовать. В щель и вертикальные штробы заложить арматуру и замазать быстротвердеющей ремонтной смесью, например, Ceresit СХ5 .

«Помогите советом. Дом из газосиликата стоит на бетонных блоках фундамента по грунту. В комнате цокольного этажа старыми хозяевами планировался маленький бассейн, но при попытке копать яму грунт стал осыпаться, и работы, видимо, по этой причине прекратили. Сейчас это выглядит ужасно — такое впечатление, что блоки наполовину висят в воздухе (в одном месте фрагмент блока вовсе отсутствует). Что делать?»

— Начинать нужно с ремонта фундамента, а именно — его углубления. Есть достаточно простой и действенный способ. Периметр фундамента делится на метровые участки. Чтобы весь фундамент не ослаблять, через каждые два метра выкапываются метровые захватки на глубину промерзания с двух сторон. Начинают от угла. Дно выкопанной захватки утрамбовывают, засыпают щебнем. Делают бетонную подушку с армированием, выставляют опалубку и заливают бетоном. Промежуток между свежей заливкой и старым фундаментом зачеканивается раствором. Такими захватками делается углубление и усиление существующего фундамента. Технология долгая, но она работает. Одновременно можно сделать и гидроизоляцию основания.

«Летний каркасный дом стоит на склоне. Почва — суглинок. Фундамент из блоков делали давно и неизвестно как. Потом положили сверху бетонные плиты. Несколько лет он простоял сам по себе, и только спустя лет пять на него поставили дом. И вот в этом году наблюдается картина: внутри под домом видно, что крайняя плита просела (сантиметров на 5). На фундаменте трещины с обеих сторон. То есть ползет… Что делать?»

— Ситуация плачевная, дом в аварийном состоянии. Скорее всего, фундамент заложен неглубоко, на 60−70 см. Зимой суглинок под ним замерзает и увеличивается в объеме, пучинистые силы выталкивают фундамент вместе с плитой и домом вверх. При оттаивании блоки опять опускаются, то есть основание дома «гуляет». Хозяевам нужно задуматься об усилении фундамента способом, предложенным выше, — его нужно опереть на новый фундамент, заглубленный ниже уровня промерзания суглинков (1,5 м).

«Убрали опалубку, и увидела вот такую трещину в углу. Строители сказали — ничего страшного — в фундаменте заложена арматура. Что делать?»

— Если нет сквозной трещины, то это не проблема. Скорее всего, это произошло из-за того, что заливали фундамент в жару. Бетон начал быстро высыхать и треснул. Если лента правильно армировалась, то дальше трещина раскрываться не будет. Чтобы проверить это, надо на эту щель поставить марочку из цементного раствора. Если в течение месяца-двух марочка останется целой, значит, трещина не увеличивается. В противном случае угол придется усилить или переармировать — выштробить старую арматуру, заложить новую и залить ремонтным составом.

«Входные данные: фундамент — простой прямоугольник 9×12 м, капитальная стенка посередине. Грунт — жуткая глина. Была прокопана траншея 120 см, засыпано 10 см песка, уложен на низ каркас из 5 прутов арматуры, по стенкам — рубероид, залито бетоном до уровня земли. Воткнуты вертикалки. Этот этап прошел нормально. А вот с опалубкой произошла беда. Плохо закрепили, в результате она практически вся по низу разошлась, нет ни одной стены ровной. Как ровнять выпертые стены по вертикали? Пока представляю себе это так: аккуратно нарезать болгаркой штробы и зубилом аккуратно отбивать куски. Остальную кривизну фундамента догонять либо раствором, либо штукатуркой, либо утеплителем 2 см».

— Если архитектура дома позволяет, то можно сделать выступающий фундамент, и скрыть эти неровности каким-то отделочным материалом. Можно выровнять плоскость, сделав подливку бетона. Срезать эти неровности тоже можно, но это труднее. Для этого потребуется большая и мощная болгарка. А вот перфоратором сбивать, как советуют на форуме, лишний бетон нельзя — трещины могут пойти вглубь фундамента.

Но я бы рекомендовал этому читателю обратить внимание на другую проблему. Глубина заложения его фундамента очень маленькая для «жуткой» глины. Песок (10 см) под подошвой фундамента не нивелирует силы пучения. Он там нужен, чтобы основание дома опиралось на мягкую подушку, которая потом спрессуется и будет твердая. Снивелирует же пучение песок, засыпанный вокруг фундамента. Сейчас уже, может, это неактуально, но правильно нужно было сделать так: выкопать траншею шириной метр, выставить опалубку, установить в нее каркас из арматуры и залить бетоном. Потом опалубку снять, стены фундамента гидроизолировать и утеплить. Пространство между грунтом и фундаментом засыпать песком без камней послойно по 20 см с трамбовкой. Вот такая засыпка будет компенсировать силы пучения.

Есть еще такой прием, как теплая отмостка. Если, например, не сделали сразу обратную засыпку, нужно выкопать по периметру фундамента на сантиметров 15−20 см углубление шириной метр, заложить туда пленку или рубероид, экструдированный пенополистирол и залить бетонную отмостку под углом от фундамента. В таком случае грунт, окружающий основание дома, не будет промерзать.

«Ленточный монолитный фундамент по периметру уже сложенной и накрытой коробки дома залит как положено, но под перегородки заливался позже и прямо на грунт (не песчаник), после чего фундамент внутри был засыпан песком. Перегородки (из газосиликата) просели (появились щели в местах примыкания к стенам где-то до 1 см. На этих перегородках лежат балки. Крыша — металлочерепица. Полы пока не залиты, поэтому рассматриваю вариант увязать фундамент перегородок с черновым полом посредством арматуры. Имеет ли смысл? Или, может, не трогать ничего?»

— По всей видимости, это не просто перегородки, а несущие внутренние стены, — говорит Алексей Алейник. —  И фундамент должен им соответствовать. Поэтому возвращаемся к вопросу об усилении — нужно откопать под ними захватки глубиной хотя бы 0,5 м и сделать усиление бетоном. Но перед тем как это делать, нужно снять нагрузку с перегородок от балок. Для этого потребуются установить подпорки (можно деревянные брусы) и поддомкратить их. Увязывание существующего фундамента перегородок с черновым полом с помощью арматуры не поможет — стяжку выломает.

«Строим частный дом, некоторое недоумение и недоверие вызывает технология подрядчика. Была выкопана траншея в глине на глубину 1,7 м. В нее безо всяких арматур был залит бетон до поверхности земли, утрамбовали только основание. Пошли дожди, на поверхность ленты намыло глины. Поставили опалубку. Насверлили отверстий в застывшем бетоне, в отверстия вставили вертикальную арматуру. Причем сами отверстия лишь чуть больше диаметра арматуры, бетон, на мой взгляд, в щели между арматурой протечь не сможет. Уложили арматуру (4 прута, сваренные между собой проволокой, в сечении конструкция представляет собой квадрат), связали всю арматуру между собой и вертикальной арматурой проволокой. Теперь собираются смыть глину с застывшего бетона и залить надземную часть фундамента. Зная пофигизм рабочих, вполне допускаю мысль, что они могут и втихаря залить бетон, не смыв глину (или плохо помыв) — насколько это критично?

— То, что дно траншеи ниже глубины промерзания, — хорошо. А вот заливать бетон без армирования неправильно. Обязательно нужно было установить на дно траншеи арматурный каркас. И сделать вертикальные выпуски из арматуры, к которой вяжется каркас верхнего монолитного пояса. От того, что строители насверлили отверстий и вставили в них вертикальную арматуру, — ни жарко ни холодно. Можно сказать, что подземная часть фундамента сделана правильно на 30%, надземная — на 100%. Конечно, строители сэкономили на арматуре. Но такая экономия сомнительна, так как непонятно, какие проблемы могут проявиться в будущем. Заливать ленточный фундамент в два приема не совсем правильно — монолитный фундамент не зря называют так — он должен представлять собой именно монолит, а не слоеный пирог. В описанном случае глину нужно обязательно смыть. Если не уверены в строителях, стоит их проконтролировать. А перед тем как возводить стены, я бы порекомендовал связаться с конструктором, рассказать ему о том, какой дом и из каких материалов будет строиться, какой фундамент уже есть. Он рассчитает нагрузки, скажет, подходит он или не подходит. На этом не надо экономить.

Мой совет всем, кто начинает строиться: если вы видите халтуру на этапе фундаментов — останавливайте рабочих и прощайтесь с ними. Дальше будет еще хуже.

Задать свои вопросы по строительной тематике и получить оперативную консультацию, поделиться опытом и пообщаться с другими читателями можно на нашем форуме, заходите.

realty.tut.by

Как подлить фундамент к старому дому и стоит ли это делать

На чтение 3 мин. Просмотров 1.9k. Опубликовано 19 февраля 2016

Рад приветствовать вас, уважаемые читатели сайта про дачу.

А вам никогда не становилось тесно в собственном доме? Не возникала мысль добавить к уже существующим квадратным метрам пристройку? Если да, то самое трудное будет придумать как подлить фундамент к старому дому, т.е. к уже существующему основанию, ведь чтобы между материнским зданием и достроенным не образовывалось трещин, вся лента должна быть монолитной и путь к этому ой как непрост.

Типичные ошибки

Если застройщик не знает, как подлить фундамент под старый дом, то самая грубая ошибка, которую он может совершить – это, вообще, не прокладывать ленту вдоль общей стены, пытаясь таким образом сэкономить на материалах.

Звучит ужасно, но именно так большинство несведущих в стройке людей и поступают. Пристраивают пристройку в виде буквы «П», а потом силы морозного пучения и движение неравномерного проседающего грунта делают своё дело.

Здание трещит по шву, не спасает никакая подливка, никакая, даже заложенная в каждый шов арматура, площадь соприкосновения конструкций оказывается слишком ничтожной, а потому шансов что такое сооружение останется невредимым, практически не остаётся. Разрушения тут только вопрос времени.

А как надо?

Когда ставите пристройку не надо спрашивать: «Как подлить фундамент дома?» — он должен быть не подлит, а стоять впритирку и иметь ту же глубину заложения, ту же толщину и высоту цоколя что и материнское основание.

Пристройку обязательно нужно планировать как самостоятельное здание, которое просто стоит рядом с вашим домом.

Но фундаменты при этом должны быть максимально привязаны друг к другу. Достигается это следующим образом:

Первым делом, после того как выкопаете траншею и очистите боковую грань уже существующего основания разбейте на нём при помощи малярной нити сетку сечением 300×300 мм.

Дальше, во всех местах пересечения линий при помощи перфоратора засверлите отверстия глубиной в 100 мм и диаметром в 8-12 мм.

Теперь нарубите нужного сечения арматуру (по диаметру отверстий) на отрезки по 200 мм и забейте её в подготовленные гнёзда.

В результате у вас должен получиться вот такой ёжик:

Другими словами, нужно задумываться не как подлить бетон под старый фундамент (это ничего не даст), а как к нему привязать новый.

И для того чтобы такая привязка была эффективной, площадь соприкосновения конструкций должна быть максимальной, то есть по всей площади соседних граней, а не только в местах примыкания стен, как делают неискушённые в строительстве хозяева.

Дальше всё просто, выставили опалубку (обязательно в уровень с цоколем дома),

Бросил арматурную сетку и залил всё хорошим бетоном.

Если последний покупать неохота, а у вас есть своя бетономешалка, то смесь можно приготовить его и самостоятельно. Рецептура проста:
Для того чтобы получить куб бетона марки М350 нужно смешать:

• 0,363 м.куб. цемента марки 400;
• 0,4 м.куб. песка;
• 0.751 м.куб. щебня;
• 0.2 м.куб. воды.

И не смотрите, что общая кубатура компонентов получается гораздо больше итоговой. После того как смесь перемешается и заполнит в щебёнке все пустоты, там будет ровно куб.

Ну вот и всё. Дерзайте! Не спрашивайте больше как подлить фундамент, думайте о том как срастить его с уже существующим основанием.

До свидания и до скорых встреч на страницах нашего сайта.

Василий Молька

sait-pro-dachu.ru