Баня 3 на 5 проект: Баня размером 3 на 5 — планировка внутри (48 фото): постройка площадью 3х5

Баня размером 3 на 5 — планировка внутри (48 фото): постройка площадью 3х5

Баня является неотъемлемой частью многих культур, в том числе и русской. Каждый человек, владеющий собственным приусадебным участком, рано или поздно задумывается о строительстве бани. Это не просто дань вековой традиции и место проведения гигиенических процедур, баня является еще и местом отдыха. Приступать к строительству стоит, тщательно все спланировав, ведь в большинстве случаев постройка должна быть компактной.

С чего начать?

Начинать следует с выбора места для бани. Размер 3х5 м считается самым популярным, который можно уместить даже на небольшом участке. Стоит ответственно подойти к выбору места для бани, учитывая личные, эстетические предпочтения, различные нормы и правила (включая пожарные и санитарно-гигиенические).

На изображении ниже указаны минимальные расстояния между объектами в границах участка.

Сразу нужно исключить места неглубокого залегания грунтовых вод. Они идеально подойдут для колодца или скважины. Для возведения дома или бани они не подходят. Если ваш участок граничит с водоемом, есть смысл построить баню ближе к берегу, тогда не придется заниматься строительством бассейна.

Какой проект выбрать?

В эру технологий и интернета каждый человек может подобрать проект, который подойдет ему идеально. В большинстве случаев они разнятся лишь внутренней планировкой. Первым вопросом, который стоит решить при выборе плана, является совмещенное или раздельное размещение парилки и мойки.

Рассмотрим оба варианта.

На рисунке выше можно увидеть планировку бани размером 3 на 5 с совместной парилкой и мойкой. Общая площадь застройки составляет 15 м/2, размер парной и предбанника составляет 9 и 6 кв. м.

В парилке присутствуют:

• душевая зона с водоотводом;
• печь с баком для горячей воды;
• двухъярусный полок.

По желанию можно добавить переносные лавки. Предбанник (он же комната отдыха) вмещает в себя комплект из стола и скамей. В него же входит топка печи.

В пользу объединения парилки и моечной говорят два факта:

1. при небольшом объеме пространства температура и влажность меняются слишком резко, что негативно сказывается на самочувствии людей;
2. поры на коже раскрываются под воздействием высокой температуры, в парилке и вновь закрываются от низкой температуры моечной; каждый следующий заход вынуждает вновь распаривать кожу, при объединении этих двух комнат остывания кожи не происходит.

Теперь рассмотрим вариант с отдельно расположенной мойкой и парилкой. Предбанник занимает 9 кв. м, парилка составляет 4 кв. м, а мойка занимает 2 квадратных метра. Размер у этого проекта такой же, как и у предыдущего (3×5 м), но комнат здесь уже три. По желанию оба варианта можно модифицировать, сдвинув стены в ту или иную сторону.

Что еще нужно в бане?

Зачастую в банях можно встретить еще одно помещение: тамбур или прихожую. Его предназначение простое, но достаточно важное. При выходе из предбанника на улицу теплый воздух устремляется в открытую дверь, что становится причиной быстрого остывания, тамбур помогает этого избежать.

Здесь можно устроить раздевалку, снимать верхнюю одежду, хранить разнообразную банную утварь, сушить дрова перед использованием. На рисунке ниже показан пример бани 3 на 5 м с тамбуром.

Не всегда бани бывают одноэтажными. Часто в качестве дополнительного этажа строят мансарду, которая по размерам уступает бане. На рисунке 4 можно увидеть лестницу на мансардный этаж. При размерах бани 3×5 м мансарда будет не более 2,5 на 5 м. Использовать ее можно по своему усмотрению. К бане пристраивают террасы, некоторые из них имеют выход к водоему (естественному или искусственному). Необязательно строить бассейн: можно возвести деревянную купель или купить пластиковую.

Внутренняя отделка и планировка

Когда вы уже определились с проектом, необходимо задуматься о внутреннем убранстве бани. Парилка и мойка являются главными комнатами бани. Вне зависимости от того, решите вы разместить их вместе или раздельно, обязательно должны присутствовать полки и подставки (для первой комнаты), поддон, раковина и держатели для полотенец (для второй комнаты). Печь должна располагаться в парной, но растопка будет происходить из предбанника. В предбаннике можно расположить столик и скамейки, подставки для обуви и вешалки для верхней одежды.

Учтите несколько нюансов планировки бани:

• входную дверь лучше располагать с южной стороны: сугробы там меньше, снег тает раньше;
• не стоит пренебрегать окнами: их основная цель – не освещение, а проветривание; идеальный вариант окон для парной и мойки составляет 40х40 см;
• оконные проемы располагают с западной стороны по причине того, что обычно баню используют во второй половине дня, лучи заходящего солнца помогут сэкономить электричество;
• тамбур обязателен для строений, используемых круглогодично: если вы моетесь в бане только летом, его постройка становится необязательной, что помогает сэкономить средства;
• бетонный пол лучше выложить керамической плиткой и поставить несколько деревянных решеток, чтобы ноги не мерзли;

• деревянный пол нужно сделать протекающим, чтобы уменьшить влажность и облегчить уход за ним;
• самый простой и экономичный способ внутренней отделки бани — вагонка;
• не стоит пренебрегать теплоизоляцией, выбирайте дышащие материалы;
• для отделки внутри лучше выбирать лиственные породы деревьев: хвойные при нагревании выделяют смолу;
• следует заранее разработать план вентиляции помещения.

Возведение фундамента

Фундамент — первый этап любого строительства. Для бани чаще выбирают ленточный или столбчатый тип. Выбор зависит от состава почвы на месте строительства. Глина и мелкий песок предполагают возведение монолитного ленточного фундамента, если почва преимущественно каменистая с крупным песком, возводят столбчатый фундамент. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, лучше выбрать фундамент на винтовых сваях: это будет надежнее. Все три вида фундамента необходимо возводить, придерживаясь рекомендаций относительно их строительства, чтобы увеличить их прочность и срок службы.

Из чего строить стены?

Материалов для постройки стен существует немало. К основным относятся:

• дерево;
• кирпич;
• шлакоблок;
• пеноблок;
• газобетон.

Дерево

Настоящая русская баня должна быть деревянной (так считают многие). Кто-то сразу покупает готовый сруб с установкой, чтобы не тратить время на проект и строительство. Другие выбирают брус или оцилиндрованное бревно. В любом случае к постройке деревянной бани нужно отнестись ответственно. Древесина подвержена воздействию различных атмосферных явлений, имеет свойства усыхания и разбухания.

Здесь, помимо выбора самого дерева, нужно позаботиться о различных антисептических и противопожарных средствах пропитки.

Кирпич

Кирпичная баня имеет ряд преимуществ. Основным является долгий срок эксплуатации, так как кирпичная кладка гораздо толще по отношению к деревянным стенам. Теплопроводность у кирпича значительно выше, теплоизоляция требует более детального подхода. Кирпичное строение смотрится презентабельно, может не требовать внешней отделки.

Блоки

Шлакоблок, пеноблок, газобетон и многие другие, популярные для строительства материалы, подходят для возведения бани не хуже массива и кирпича. Они обладают меньшей теплопроводностью, чем кирпич, и на возведение стен уходит меньше времени.

После возведения стен необходимо позаботиться о тепло- и гидроизоляции, чтобы исключить сырость, сквозняки и остывание помещений.

Крыша

Крыша является финальным этапом строительства бани. Ее можно сделать одно- или двухскатную, обычную или мансардного типа. Мансарда предпочтительнее: ее можно использовать для хранения банных принадлежностей, она лучше удерживает тепло. Стропильную систему собирают на земле, устанавливают на стены в готовом виде или возводят непосредственно на месте. Выбор обрешетки зависит напрямую от покрытия.

Для гибкой черепицы, металлочерепицы и плоского шифера нужна сплошная обрешетка, для остальных подойдет с расстоянием до 25 см между досками.

Изоляцию кровли проводят так же, как и изоляцию стен.

Отопление

Печь может быть нескольких видов: дровяной, электрической и газовая. У каждой из них есть свои преимущества. Дровяная печь дольше держит тепло, дает неповторимый аромат. Такие конструкции бывают железными и кирпичными. Первый вариант можно купить, либо сделать самостоятельно, второй лучше доверить профессионалу: из-за ошибки в кладке велик риск удушья. Считается, что для отопления 1 кв. м бани необходимо минимум 30 кирпичей.

Газовые и электрические печи нагреваются намного быстрее дровяного аналога. Размер бани 5х3 м не дает широкого поля действия. Однако при желании можно обустроить пространство так, что оно будет эстетически привлекательным и функциональным. Внутреннее обустройство требует не меньшего внимания: от этого зависит атмосфера уюта.

Пример внутренней отделки бани смотрите в следующем видео.

Баня размером 3 на 5 — планировка внутри (48 фото): постройка площадью 3х5

Баня является неотъемлемой частью многих культур, в том числе и русской. Каждый человек, владеющий собственным приусадебным участком, рано или поздно задумывается о строительстве бани. Это не просто дань вековой традиции и место проведения гигиенических процедур, баня является еще и местом отдыха. Приступать к строительству стоит, тщательно все спланировав, ведь в большинстве случаев постройка должна быть компактной.

С чего начать?

Начинать следует с выбора места для бани. Размер 3х5 м считается самым популярным, который можно уместить даже на небольшом участке. Стоит ответственно подойти к выбору места для бани, учитывая личные, эстетические предпочтения, различные нормы и правила (включая пожарные и санитарно-гигиенические). На изображении ниже указаны минимальные расстояния между объектами в границах участка.

Сразу нужно исключить места неглубокого залегания грунтовых вод. Они идеально подойдут для колодца или скважины. Для возведения дома или бани они не подходят. Если ваш участок граничит с водоемом, есть смысл построить баню ближе к берегу, тогда не придется заниматься строительством бассейна.

Какой проект выбрать?

В эру технологий и интернета каждый человек может подобрать проект, который подойдет ему идеально. В большинстве случаев они разнятся лишь внутренней планировкой. Первым вопросом, который стоит решить при выборе плана, является совмещенное или раздельное размещение парилки и мойки. Рассмотрим оба варианта.

На рисунке выше можно увидеть планировку бани размером 3 на 5 с совместной парилкой и мойкой. Общая площадь застройки составляет 15 м/2, размер парной и предбанника составляет 9 и 6 кв. м.

В парилке присутствуют:

• душевая зона с водоотводом;
• печь с баком для горячей воды;
• двухъярусный полок.

По желанию можно добавить переносные лавки. Предбанник (он же комната отдыха) вмещает в себя комплект из стола и скамей. В него же входит топка печи.

В пользу объединения парилки и моечной говорят два факта:

1. при небольшом объеме пространства температура и влажность меняются слишком резко, что негативно сказывается на самочувствии людей;
2. поры на коже раскрываются под воздействием высокой температуры, в парилке и вновь закрываются от низкой температуры моечной; каждый следующий заход вынуждает вновь распаривать кожу, при объединении этих двух комнат остывания кожи не происходит.

Теперь рассмотрим вариант с отдельно расположенной мойкой и парилкой. Предбанник занимает 9 кв. м, парилка составляет 4 кв. м, а мойка занимает 2 квадратных метра. Размер у этого проекта такой же, как и у предыдущего (3×5 м), но комнат здесь уже три. По желанию оба варианта можно модифицировать, сдвинув стены в ту или иную сторону.

Что еще нужно в бане?

Зачастую в банях можно встретить еще одно помещение: тамбур или прихожую. Его предназначение простое, но достаточно важное. При выходе из предбанника на улицу теплый воздух устремляется в открытую дверь, что становится причиной быстрого остывания, тамбур помогает этого избежать. Здесь можно устроить раздевалку, снимать верхнюю одежду, хранить разнообразную банную утварь, сушить дрова перед использованием. На рисунке ниже показан пример бани 3 на 5 м с тамбуром.

Не всегда бани бывают одноэтажными. Часто в качестве дополнительного этажа строят мансарду, которая по размерам уступает бане. На рисунке 4 можно увидеть лестницу на мансардный этаж. При размерах бани 3×5 м мансарда будет не более 2,5 на 5 м. Использовать ее можно по своему усмотрению. К бане пристраивают террасы, некоторые из них имеют выход к водоему (естественному или искусственному). Необязательно строить бассейн: можно возвести деревянную купель или купить пластиковую.

Внутренняя отделка и планировка

Когда вы уже определились с проектом, необходимо задуматься о внутреннем убранстве бани. Парилка и мойка являются главными комнатами бани. Вне зависимости от того, решите вы разместить их вместе или раздельно, обязательно должны присутствовать полки и подставки (для первой комнаты), поддон, раковина и держатели для полотенец (для второй комнаты). Печь должна располагаться в парной, но растопка будет происходить из предбанника. В предбаннике можно расположить столик и скамейки, подставки для обуви и вешалки для верхней одежды.

Учтите несколько нюансов планировки бани:

• входную дверь лучше располагать с южной стороны: сугробы там меньше, снег тает раньше;
• не стоит пренебрегать окнами: их основная цель – не освещение, а проветривание; идеальный вариант окон для парной и мойки составляет 40х40 см;
• оконные проемы располагают с западной стороны по причине того, что обычно баню используют во второй половине дня, лучи заходящего солнца помогут сэкономить электричество;
• тамбур обязателен для строений, используемых круглогодично: если вы моетесь в бане только летом, его постройка становится необязательной, что помогает сэкономить средства;
• бетонный пол лучше выложить керамической плиткой и поставить несколько деревянных решеток, чтобы ноги не мерзли;

• деревянный пол нужно сделать протекающим, чтобы уменьшить влажность и облегчить уход за ним;
• самый простой и экономичный способ внутренней отделки бани — вагонка;
• не стоит пренебрегать теплоизоляцией, выбирайте дышащие материалы;
• для отделки внутри лучше выбирать лиственные породы деревьев: хвойные при нагревании выделяют смолу;
• следует заранее разработать план вентиляции помещения.

Возведение фундамента

Фундамент — первый этап любого строительства. Для бани чаще выбирают ленточный или столбчатый тип. Выбор зависит от состава почвы на месте строительства. Глина и мелкий песок предполагают возведение монолитного ленточного фундамента, если почва преимущественно каменистая с крупным песком, возводят столбчатый фундамент. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, лучше выбрать фундамент на винтовых сваях: это будет надежнее. Все три вида фундамента необходимо возводить, придерживаясь рекомендаций относительно их строительства, чтобы увеличить их прочность и срок службы.

Из чего строить стены?

Материалов для постройки стен существует немало. К основным относятся:

• дерево;
• кирпич;
• шлакоблок;
• пеноблок;
• газобетон.

Дерево

Настоящая русская баня должна быть деревянной (так считают многие). Кто-то сразу покупает готовый сруб с установкой, чтобы не тратить время на проект и строительство. Другие выбирают брус или оцилиндрованное бревно. В любом случае к постройке деревянной бани нужно отнестись ответственно. Древесина подвержена воздействию различных атмосферных явлений, имеет свойства усыхания и разбухания.

Здесь, помимо выбора самого дерева, нужно позаботиться о различных антисептических и противопожарных средствах пропитки.

Кирпич

Кирпичная баня имеет ряд преимуществ. Основным является долгий срок эксплуатации, так как кирпичная кладка гораздо толще по отношению к деревянным стенам. Теплопроводность у кирпича значительно выше, теплоизоляция требует более детального подхода. Кирпичное строение смотрится презентабельно, может не требовать внешней отделки.

Блоки

Шлакоблок, пеноблок, газобетон и многие другие, популярные для строительства материалы, подходят для возведения бани не хуже массива и кирпича. Они обладают меньшей теплопроводностью, чем кирпич, и на возведение стен уходит меньше времени.

После возведения стен необходимо позаботиться о тепло- и гидроизоляции, чтобы исключить сырость, сквозняки и остывание помещений.

Крыша

Крыша является финальным этапом строительства бани. Ее можно сделать одно- или двухскатную, обычную или мансардного типа. Мансарда предпочтительнее: ее можно использовать для хранения банных принадлежностей, она лучше удерживает тепло. Стропильную систему собирают на земле, устанавливают на стены в готовом виде или возводят непосредственно на месте. Выбор обрешетки зависит напрямую от покрытия.

Для гибкой черепицы, металлочерепицы и плоского шифера нужна сплошная обрешетка, для остальных подойдет с расстоянием до 25 см между досками.

Изоляцию кровли проводят так же, как и изоляцию стен.

Отопление

Печь может быть нескольких видов: дровяной, электрической и газовая. У каждой из них есть свои преимущества. Дровяная печь дольше держит тепло, дает неповторимый аромат. Такие конструкции бывают железными и кирпичными. Первый вариант можно купить, либо сделать самостоятельно, второй лучше доверить профессионалу: из-за ошибки в кладке велик риск удушья. Считается, что для отопления 1 кв. м бани необходимо минимум 30 кирпичей.

Газовые и электрические печи нагреваются намного быстрее дровяного аналога. Размер бани 5х3 м не дает широкого поля действия. Однако при желании можно обустроить пространство так, что оно будет эстетически привлекательным и функциональным. Внутреннее обустройство требует не меньшего внимания: от этого зависит атмосфера уюта.

Пример внутренней отделки бани смотрите в следующем видео.

Проект бани 3 на 5 с террасой

Обвязочный ряд	Обрезной брус естественной влажности — 150х150мм (1 ряд). Укладывается на фундамент с прокладкой из рубероида.
Лаги	Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 0.6м. К лагам крепятся черепные бруски — 40х50мм для монтажа чернового пола.
Черновой пол	Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм, устанавливается на черепные бруски
Каркас бани	Обрезная доска естественной влажности — 100х50мм с шагом 0.6м, угловые стойки из бруса — 100х100мм
Каркас перегородок	Обрезная доска естественной влажности — 50х40мм с шагом 0.6м
Внешняя отделка	Имитатор бруса камерной сушки
Внутренняя отделка	Хвойная евровагонка сорт «В»
Балки перекрытия	Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 0. 8м
Стропила	Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 0.8м
Высота потолка	1-й этаж — 2.2м Мансардный этаж (если есть) — 2.35м
Фронтоны	Каркасные из обрезной доски естественной влажности — 100х50мм, внешняя отделка – хвойная вагонка камерной сушки
Карнизы	Карнизы, поднебесники и углы дома обшиваются хвойной вагонкой камерной сушки
Обрешетка	Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм с шагом 0.3м
Кровля	«Ондулин» с гидроизоляционной плёнкой «Ондутис RV100»
Чистовой пол	Шпунтованная половая доска камерной сушки – 36мм
Утеплитель	Минеральная вата «URSA» — 100мм (пол, потолок) Базальтовая вата “Rockwool Лайт Баттс” – 100мм (стены)
Пароизоляция	«Ондутис R70» и «Ондутис А100»
Окна	Деревянные с двойным остеклением — 1х1м (с фурнитурой)
Двери	Деревянные филенчатые – 1. 8х0.8м (с фурнитурой)
Потолки	Хвойная вагонка камерной сущки
Парная	Обшивается осиновой вагонкой по фольге (стены и потолок).  Устанавливается двухуровневый осиновый полок — 36х90мм
Печь	Печь-каменка «Ермак-12», трубы-сендвич с выходом через крышу
Бак	Бак на трубе — 50л
Мансардный этаж (если есть)	Каркас выполнен из обрезной доски естественной влажности 100х50мм (стойки и ригеля). Внутренняя отделка стен и перегородок хвойная евровагонка (сорт В). Утепление 100мм Лестница деревянная с перилами и балясинами
Бесплатная доставка	Москва – 100км от МКАД (далее – 65руб/км) Санкт-Петербург – 100км от КАД (далее – 65руб/км) Пестово  — 500км (далее – 65руб/км)
Фундамент	Не входит в базовую стоимость

Баня 3х3 планировка фото.

Баня 3х3 проект. Баня 3х3 фото.

Бани 2х3Бани 3х3Бани 3х4Бани 3х5Бани 3х6Бани 4х5Бани 4х6Бани 6х6Другой размерЛетние баниЗимние баниС мансардойПроекты клиентовБани из бруса

Содержание

В наше время практически каждый владелец загородного дома или дачного участка уже обзавелся или планирует обзавестись своей рубленой банькой. Это достаточно немудреное строение способно творить настоящие чудеса, обеспечивая возможность, время от времени полноценно отдохнуть семьей или пригласить друзей попариться, как делали наши предки еще в далекие времена.

Если вы уже готовы заняться постройкой индивидуальной бани для себя и своей семьи, предлагаем заглянуть на сайт нашей компании «Бери баню». Многолетний опыт работы в возведении данных сооружений, позволяет нам с полной уверенностью гарантировать предоставление качественных услуг в этой сфере строительства. Нами разработаны различные проекты деревенских бань, ориентированные на клиентов с различным материальным достатком и уровнем требований.

Оптимальный проект недорогой бани в эконом варианте

Если вы не располагаете большой суммой денег на постройку бани, либо ваш земельный участок не позволяет построить баню больших размеров, наши специалисты, разработали для такого случая достаточно удобный и экономичный вариант постройки. Ознакомиться с ним можно, посетив наш офис, или, заглянув на сайт нашей фирмы. Вашему вниманию будет предоставлено баня 3х3 планировка фото.

Подробный план постройки и прилагаемое баня 3х3 фото помогут создать полную картину фасада и внутреннего обустройства данного варианта бани из рубленого бревна с предбанником каркасного типа. Сруб имеет размеры: 3х3 и предусматривает расположение предбанника, в котором можно поставить стол и несколько скамеек для отдыха, как перед баней, так и после нее, организовав чаепитие. Здесь же можно обустроить скромную раздевалку.

Сруб одновременно может позволить мыться, не стесняя друг друга, четырем людям. Полы в срубе предусмотрены двухуровневые. Первый уровень является бетонным основанием, в котором проложен желоб для слива воды. Желоб выходит за пределы бани сообщается с емкостью в 200 л, которая служит для воды приемником, иными словами – канализацией. Второй уровень представляет собой струганную доску 40х150, с обязательными зазорами для стока воды. Полы в предбаннике изготовлены из такой же доски 40х150, но уже без зазоров.

Баня 3х3 является небольшим проектом, поэтому рекомендуем планировать топку печи бани изнутри помещения в целях безопасности.

В данном проекте не предусмотрены окна, но утепление постройки предусмотрено обязательно. Стены сруба предлагаются на выбор из сосны, осины или дуба. Вариант предбанника может быть, как из бревна, так и каркасный с применением евровагонки.

В данном проекте предусмотрена обычная, двускатная крыша. Кровельным материалом служит оцинкованный профнастил.

Двери изготавливаются из сосны. При установке, соблюдается старинная технология с обязательным верхним зазором, для усадки постройки.

Фундамент ленточный, бетонно-заливной. По глубине фундамент равен 50 см. Песчаная подушка составляет по толщине 20 см и выступает над уровнем земли на 7-10 см. Имеется, также кирпичный слой из трех уровней красного кирпича, для большей гидроизоляции постройки. Ознакомиться с характеристиками данной конструкции можно на сайте, указав в запросе: «баня 3 3 проект».

Что не входит в состав проекта?

Как указывалось выше, в проекте не предусмотрены окна. Также отдельно заказчику необходимо подобрать печь. По вопросу выбора и комплектации или обустройства печи, специалисты фирмы смогут дать полную и исчерпывающую информацию с учетом требований и предпочтений заказчика. Наша компания предоставляет гарантию на возведенные сооружения сроком на 3 года. Но при соблюдении всех технологических условий эксплуатации, это строение будет радовать вас не один десяток лет!

Легкого вам пара!

Статьи по теме

Проект бани 5х3.5 ~ Раздельный туалет и Детская комната на чердаке (514.935 руб.)

Размер сруба:	3.5×5.5 м
Высота потолков:	1,85 м
Предбанник:	Теплый предбанник в срубе
Общая площадь застройки:	19.25 м2
Материал:	Сосна / ель / осина / липа
Способ рубки:	«В Чашу»
Фундамент:	Ленточный с цоколем
Печь:	Есть
Полог:	Есть
Электрика:	Есть
Покраска:	Есть

Примечание: мы не спекулируем на материалах и можем привезти сруб из осины, сосны ели или липы на ваш выбор, при этом цена на баню не изменится.

Все удобства в одной бане

Для того чтоб в одном строении объединить все необходимое для бани, мы спроектировали баню 5х3.5 с туалетом и просторным чердаком.

Сруб изготавливается в чашу и его размеры по длине бревна составляют 5.5 на 4 метра. Мы дополнительно добавили полметра в ширину, чтобы в бане уместился теплый туалет. Для того чтобы запахи из санузла не попадали в баню мы спроектировали отдельную дверь и ленточный фундамент под перегородками для туалета.

Сама баня получается для круглогодичного использования. За счет теплого предбанника вы сможете находиться в бане сколько пожелаете. Парная и моечная объединены в одном помещении. Размеры комнаты около 2х3 метра. Здесь умещается большой полог с 2-мя уровнями.

Отличным дополнением проекта бани стала более высокая крыша. Приподняв конек которой у вас появится дополнительная комната на чердаке. Здесь можно не только обустроить спальню. Но и небольшой детский домик. Представьте, как будут рады дети своему отдельному уголку на даче.

Проект бани 2.5 на 3 под ключ ~ Большой предбанник (406.992 руб.)

3219	Баня 4*6 с террасой (2 из 3 этап)_Сергей_Заречный	01 марта 2020	04 марта 2020	×	Завершено
920	Запуск банного комплекса 6*10 метра_Андрей_Гусева	28 марта 2020	10 апреля 2020	×	Завершено
3019	Баня 6,0*6,2 с террасой и мансардой (2 из 2 этап)_Денис_Хрустальный	12 апреля 2020	18 апреля 2020	×	Завершено
2619	Баня 3*5 метра с верандой (2 из 2 этап)_Виктор_Исток	25 апреля 2020	27 апреля 2020	×	Завершено
720	Баня 4,5*6,5 с террасой	26 апреля 2020	29 апреля 2020	×	Завершено
820	Баня 4*5 с террасой_Елена_Зеленый Бор	03 мая 2020	10 мая 2020	×	Завершено
120	Баня 3*6_Юлия_Исеть	04 мая 2020	06 мая 2020	×	Завершено
1	Баня 3*6 м (коробка)_Александр_Зеленый Бор	10 мая 2020	12 мая 2020	×	Завершено
320	Баня 3*4,5 метра_Рим_В. Пышма	11 мая 2020	15 мая 2020	×	Завершено
1220	Баня 3,5*5,5 метра с верандой_Дмитрий_Исток	12 мая 2020	19 мая 2020	×	Завершено
3519	Баня 6*6 метра с террасой_Сергей_Александрия	16 мая 2020	27 мая 2020	×	Завершено
1020	Баня 4,5*5,5 метра с террасой_Виктор_Верхнемакарово	20 мая 2020	27 мая 2020	×	Завершено
1420	Баня 4*5 м _Под крышу_Мрат_Рудный	27 мая 2020	30 мая 2020	×	Завершено
420	Баня 6*7 м с террасой и мансардой_Александр_Сагра	03 июня 2020	21 июня 2020	×	Завершено
3619	Баня 4*5 м_Вячеслав_Златогорова	15 июня 2020	18 июня 2020	×	Завершено
1720	Баня 4*6 м _Под крышу_Иван_Заповедник	23 июня 2020	26 июня 2020	×	Завершено
1320	Баня 5*7 м с террасой_Степан_Зеленый Бор	24 июня 2020	05 июля 2020	×	Завершено
3219	Баня 4*6 с террасой (3 из 3 этап)_Сергей_Заречный	01 июля 2020	04 июля 2020	×	Завершено
520	Баня 6*6 с мансардой_1 этап_Сергей_Воскресенское	11 июля 2020	16 июля 2020	×	Завершено
1520	Баня 5,5*8,5 с террасой_Кирилл_Ханты-Мансийск	13 июля 2020	26 июля 2020	×	Завершено
2220	Баня 4,5*6,5 с террасой и мансардой (под крышу)_Василий_Уфалей	22 июля 2020	26 июля 2020	×	Завершено
220	Баня 4,5*5 с террасой_Вячеслав_Косулино	01 августа 2020	08 августа 2020	×	Завершено
1820	Баня 5,5*8,5 с террасой_Сергей_Сургут	03 августа 2020	20 августа 2020	×	Завершено
2120	Баня 6,5*6,5_Альберт_Палкинский Торфяник	16 августа 2020	07 сентября 2020	×	Завершено
1920	Баня из бруса 4*5 с террасой_Андрей_КП Александрия	18 августа 2020	25 августа 2020	×	Завершено
2020	Баня 4,5*6,5 метра_Андрей_Ключи	22 августа 2020	29 августа 2020	×	Завершено
2420	Баня 4,5*5,5 метра_Анна_Горный Щит	03 сентября 2020	10 сентября 2020	×	Строим!
2220	Баня 6*6 (1 этап)_Сергей_Половинка	07 сентября 2020	14 сентября 2020	×	Строим!
2520	Баня 4,5*6,5 с террасой_Игорь_ст. Огородная	07 сентября 2020	15 сентября 2020	×	Строим!
2320	Дом 11*11 метра «Под крышу»_Татьяна	19 сентября 2020	11 октября 2020	×	В очереди
620	Баня 4,5*6,5 (2 из 2 этап)_Игорь Николаевич_Таватуй	01 ноября 2020	05 ноября 2020	×	В очереди

проекты, цена, характеристики – бани от производителя

Прокрутить к проектам

По типу бревна

Особенность изготовления

Размер бани, м

Проекты

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 530 310

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 816 640

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 660 990

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 892 210

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 737 110

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 560 230

Р

Комнат: 2

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 781 660

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 518 650

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 595 100

Р

Мы строим бани 5х5  метра из бревна под крышу – в том числе и двухэтажные, и с мансардой. «Дом-Строй» выполняет и контролирует процесс целиком: от заготовки леса на арендованных компанией массивах до финальной отделки и обустройства инженерных систем. В работах не участвуют субподрядчики и посредники, транспорт и техника – свои, плотники и фундаментщики – жители Чухломского района Костромской области, где и находятся наши лесные массивы. Такой подход снижает себестоимость бань и делает наши цены доступными. Опыт сотрудников, использование проверенных технологий и хвойной зимней северной древесины из экологически чистого района гарантируют качество постройки.

Древесина и материалы

Чтобы удерживать цены на бани на доступном уровне, компания пользуется преимущественно елью и сосной: сооружение из лиственницы обойдется на 70–80% дороже.  Строим из бревен ручной рубки и оцилиндрованных:

• Бревна ручной рубки. Выглядит грубо и стоит дороже из-за ручного труда, зато такие бревна меньше трескаются и рассыхаются. Сработанные вручную бревна долговечны и не требуют регулярной обработки защитными составами.
• Оцилиндрованные бревна.  Ровные, одно не отличишь от другого – здание будет похоже на рекламную фотографию. Но в таких бревнах чаще образуются щели и трещины, материал желательно покрывать защитными составами.

Индивидуальные проекты

В этой категории представлены готовые проекты бань размером 5х5. Также мы готовы доработать проект или разработать индивидуальный – эту услугу «Дом-Строй» оказывает заказчикам бесплатно.

Также советуем посмотреть

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 483 450

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 844 360

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 560 230

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 476 410

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 627 330

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 719 950

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 511 720

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 416 020

Р

Комнат: 2

Этажность: 1

Старая цена: 1 357 730

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 570 240

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 883 190

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 519 640

Р

Основные улучшения, которые увеличивают стоимость дома на основе рыночных данных

Не все улучшения в доме одинаковы, так как же выбрать между реконструкцией кухни или добавлением деревянных полов? Насколько добавление спальни или ванной комнаты действительно повысит стоимость вашего дома?

По этой теме существует множество мнений, поэтому мы выбрали научный подход. Наша команда по анализу данных создала калькулятор для улучшения дома. С помощью этого инструмента вы можете использовать наши данные о тысячах недавних продаж домов в двадцати крупных городах, чтобы оценить, какие улучшения дома приносят наибольшую пользу.

→ Попробуйте калькулятор. Это один из немногих инструментов, основанных на текущих рыночных данных.

Лучшие улучшения дома, которые приносят наибольшую пользу

Согласно данным Opendoor о тысячах недавних продаж домов, это лучшие проекты по ремонту, перестройке и благоустройству дома, которые увеличивают стоимость жилья. Мы изучили 11 проектов и оценили их по среднему приросту стоимости в городах, где мы покупаем и продаем дома. Мы предполагаем среднюю цену дома на каждом рынке.

Проект благоустройства дома	Средняя стоимость при перепродаже,% увеличение	Среднее увеличение в $ при перепродаже
1. Добавить пул	7,3%	22 000 долл. США
2. Отделка подвала	6,6%	22 000 долл. США
3. Добавление третьей спальни	6,2%	20 000 долл. США
4. Добавить полную ванную комнату	5.7%	18 000 долл. США
5. Добавьте жилую площадь	5,3%	17 000 долл. США
6. Полная переделка кухни	4,8%	15 000 долл. США
7. Преобразование существующей кв. Ft. во вторую или третью спальню	4,3%	14 000 долл. США
8. Полная переделка ванной комнаты	3,7%	11 000 долл. США
9. Установите паркетный пол	3,4%	10 000 долл. США
10.Добавить половину ванной	2,9%	9 000 долл. США
11. Добавить пристроенный гараж	2,2%	7 000 долл. США

Данные представляют собой среднее увеличение стоимости перепродажи домов со средней ценой на всех 20 рынках, которые в настоящее время обслуживает Opendoor. Данные о ценах на жилье через Национальную ассоциацию риэлторов (NAR). Данные Opendoor обновлены в августе 2019 г. Ссылаясь на данные Opendoor по благоустройству дома, вы соглашаетесь указать Opendoor в качестве источника и дать обратную ссылку на эту страницу.

Легко начать думать… «Ого, добавление спальни может увеличить стоимость моего дома на 6%, я собираюсь добавить шесть спален!» К сожалению, многие проекты имеют убывающую отдачу, а это означает, что чем больше вы добавляете, тем больше вы получаете выгоду. Приведенная выше диаграмма показывает ценность выполнения одного проекта реконструкции среднего дома на каждом из наших рынков.

В конечном счете, ценность проекта, добавляемого к вашему дому , будет зависеть от местоположения дома и его текущей стоимости.Мы рекомендуем использовать наш калькулятор для улучшения жилищных условий, чтобы получить более точное представление о данных, поскольку вы сможете выбрать свой город и диапазон стоимости дома.

→ Узнайте больше о том, как Opendoor рассчитывает стоимость вашего дома.

Рассматриваете проект по благоустройству дома?

Ниже мы рассмотрим тенденции цен на 5 основных улучшений дома, которые могут повысить его стоимость. Забегайте вперед, чтобы узнать больше об интересующем вас проекте:

Увеличит ли добавление бассейна стоимость моего дома?

Добавление подземного бассейна может добавить 7.3% от средней стоимости жилья, согласно данным Opendoor в 20 городах. Это примерное увеличение в долларах примерно на 21 700 долларов при перепродаже.

Топ-3 города для добавления пула	Среднее увеличение стоимости при перепродаже в%	Среднее увеличение в долларах США при перепродаже
1. Тампа, Флорида	10,4%	31,100 долларов США
2. Сан-Антонио, Техас	9,7%	19 450 долл. США
3.Хьюстон, Техас	9,4%	$ 18 750

Добавление пула — отличный пример того, как стоимость проекта меняется в зависимости от цены и местоположения.

На южных рынках, таких как Тампа, Джексонвилл и Остин, чем выше стоимость дома, тем большую ценность может добавить пул. Обратное верно для рынков Западного побережья Лос-Анджелеса и Внутренней Империи, где добавление пула приводит к несколько меньшей стоимости по мере роста цен на жилье.

Одной из причин этой тенденции может быть высокая стоимость жизни на рынках Западного побережья.Дополнительные расходы на содержание бассейна могут сделать дома менее привлекательными для покупателей с ограниченным бюджетом.

Насколько отделка подвала повысит стоимость моего дома?

По нашим данным, отделка подвала может увеличить среднюю стоимость дома на 6,6% по 20 городам. Это примерное увеличение на 21 786 долларов при перепродаже. Мы определяем отделку подвала как 700 квадратных футов подвала с дополнительной изоляцией, гипсокартоном, освещением и окном или дверью для аварийного выхода.

Лучшие 3 города для завершения цокольного этажа	Среднее увеличение стоимости при перепродаже,% увеличение	Среднее увеличение в долларах США при перепродаже
1. Портленд, штат Орегон,	10,6%	2. Нэшвилл, Теннесси	8,7%	26100 долларов США
3. Роли, Северная Каролина	7,3%	22000 долларов США

При сдаче в аренду отдыхающим или долгосрочному арендатору готовый подвал также может приносить доход, что делает его очень привлекательным для покупателей.Однако мы обнаружили, что его ценность сильно зависит от местоположения.

Например, в Портленде много исторических домов викторианской эпохи и домов ремесленников, поэтому, возможно, именно поэтому желанные подвальные помещения там так сильно выросли. Фактически, это один из самых больших приростов среди недорогих домов, которые мы наблюдали в наших данных, прибавив к северу от 15%!

Стоит ли добавить к дому спальню?

На основании наших данных мы обнаружили, что, при прочих равных, стоимость вашего дома имеет наибольший рост при добавлении второй или третьей спальни.Данные также показывают, что добавление 3-й спальни может дать средний прирост дома на 6,2%. Это примерное увеличение в долларах примерно на 19 813 долларов.

Мы определяем этот проект как добавление 2-й или 3-й спальни, что увеличивает жилую площадь вашего дома как минимум на 150 квадратных футов. Обычно в спальнях должен быть шкаф, окно и дверь.

Топ-3 города для добавления спальни	Среднее увеличение стоимости при перепродаже в%	Среднее увеличение в долларах США при перепродаже
1.Лос-Анджелес, Калифорния	8,4%	50 100 долл. США
2. Орландо, Флорида	7,5%	22 350 долл. США
3. Джексонвилл, Флорида	7,2%	14 450 долл. США

С Среднее повышение цены более чем на 50 000 долларов США, добавление третьей спальни к дому со средней ценой в Лос-Анджелесе, дает наибольший прирост стоимости из всех изученных нами проектов реконструкции.

Дело не только в том, что квадратные метры имеют большое значение, поскольку добавление жилой площади приносит больше пользы в Тусоне и Сакраменто, чем в L.А. Скорее всего, добавление спальни особенно ценно в более плотных метрополитенах. Например, в Лос-Анджелесе одно из самых высоких показателей в стране по количеству человек в семье.

Стоит ли добавить к дому еще одну ванную комнату?

Согласно данным Opendoor, добавление полностью оборудованной ванной комнаты может увеличить среднюю стоимость дома в среднем на 5,7%, что означает рост в долларах примерно на 17 638 долларов. Мы определяем добавление полноценной ванной комнаты как преобразование существующего пространства для установки душа, раковины и туалета.Мы предполагаем, что общая площадь квадратных футов не изменится.

Топ-3 города для добавления ванной комнаты	Средняя стоимость при перепродаже,% увеличение	Среднее увеличение в долларах США при перепродаже
1. Атланта, Джорджия,	8,4%	2. Сакраменто, Калифорния,	7,8%	23 450 долл. США
3. Миннеаполис, Миннесота	7,7%	23 000 долл. США

Между добавлением дополнительной полной ванны, установкой полу-ванны для гостей или просто Украшая существующее пространство, неудивительно, что добавление полностью оборудованной ванной комнаты в среднем создает наибольшую стоимость при перепродаже.

Что вас может удивить, так это то, что реконструкция существующей ванной комнаты создает почти такую ​​же ценность, как переоборудование ванной комнаты с нуля во многих метро.

Разница в добавленной стоимости при перепродаже между полной модернизацией ванны и полной реконструкцией ванны в Миннеаполисе, например, составляет несколько тысяч долларов. В Атланте, однако, добавление полностью новой полностью оборудованной ванной комнаты может иметь больший прирост, чем добавление бассейна или спальни.

Следует ли мне увеличить внутреннее жилое пространство в моем доме?

Добавив жилую площадь можно добавить 5.В среднем 3% от средней стоимости дома, согласно данным Opendoor по благоустройству дома. Это рост в долларах примерно на 16 628 долларов. Мы определяем этот проект как добавление 150 квадратных футов надземной жилой площади.

Топ-3 города для увеличения внутренней жилой площади	Среднее увеличение стоимости при перепродаже в%	Среднее увеличение в долларах США при перепродаже
1. Сакраменто, Калифорния	6,4%	19,450 долларов США
2.Tucson, AZ	6,3%	12,550 долларов США
3. Тампа, Флорида	5,9%	17,700 долларов США

На большинстве изучаемых нами рынков добавление спальни в среднем создает большую ценность, чем расширение Жилая площадь. Но в некоторых метро, ​​таких как Остин, Денвер и Тусон, большая гостиная или дополнительная семейная комната на самом деле создает большую ценность, чем спальня.

В Сакраменто — нашем главном городе по увеличению жилой площади — расширение интерьера создает примерно такую ​​же стоимость при перепродаже, что и добавление спальни, независимо от текущей стоимости дома.Хотя это правда, что в целом спальни требуют более высокой цены продажи дома, добавление большего количества полезного пространства в доме может быть разумным вложением средств, особенно для больших семей.

→ Сравните затраты на продажу Opendoor и традиционную продажу дома

Как выбрать ремонт дома с максимальной рентабельностью

Важно помнить, что «добавленная стоимость» — это не то же самое, что рентабельность инвестиций (ROI). Понимание того, насколько проект потенциально может увеличить стоимость вашего дома при перепродаже, — это первый шаг к определению того, окупятся ли инвестиции.Второй шаг — понимание стоимости.

В Фениксе реконструкция кухни может добавить 23 000 долларов, но средняя стоимость ремонта кухни составляет около 15 000 долларов, согласно последнему американскому исследованию жилищного строительства. Местные расходы будут отличаться, но в контексте рентабельности инвестиций это означает, что чистая прибыль от реконструкции кухни в Фениксе будет оцениваться в чуть более 8000 долларов.

Как рассчитать рентабельность инвестиций на реконструкцию кухни

Стоимость дома до ремонта	200000 долларов
Стоимость дома после ремонта	223000 долларов (+ 23000 долларов)
Стоимость реконструкции кухни	— 15000 долларов
Возврат инвестиций (ROI)	$ 8000 (+ 53%)

Оценка добавленной стоимости перед тем, как приступить к проекту, упрощает переговоры с подрядчиками и помогает понять, окупается ли вкладывать ваше время и деньги.

Даже если рентабельность инвестиций в проект отрицательная — как это может быть для более дорогих домов — вам также стоит подумать о том, насколько вам понравится обновление, и вы планируете вскоре продать его, будь то недели или годы. .

В то время как некоторые домовладельцы хотят максимизировать рентабельность инвестиций, другие могут предпочесть повысить качество жизни в своем доме. Мы надеемся, что наш калькулятор улучшения дома поможет вам в обоих случаях.

Еда на вынос

• Ваше местоположение и текущая стоимость дома являются важными факторами, которые следует учитывать при принятии решения, какой проект будет иметь наибольшую стоимость при перепродаже.
• В то время как реконструкция имеет тенденцию создавать большую ценность среди менее дорогой собственности, некоторые проекты, такие как добавление бассейна в Остине или пристроенного гаража в Тампе, на самом деле приносят больше пользы для более дорогих домов.
• Не забывайте, что добавленная стоимость — это не то же самое, что рентабельность инвестиций. Вычтите стоимость проекта из ожидаемого увеличения стоимости дома, чтобы оценить, приведет ли это к чистой прибыли.

Размеры и варианты компоновки половинной ванны

Установка половинной ванны в дом — одна из самых частых моих просьб.Люди, конечно, хотят повысить стоимость своего дома, но на самом деле большинство моих клиентов хотят, чтобы ванная комната была удобна для их гостей, но не ставила под угрозу чью-либо конфиденциальность. (Да и вообще, кто хочет, чтобы их друзья видели грязное белье и бутылки с рецептами?)

Вот несколько рекомендаций о том, как выбрать размер вашей половинной ванны и выбрать лучшее место для ее установки в доме.

Как добавить половину ванны в свой дом

В зависимости от планировки вашего дома, есть несколько способов добавить половину ванны, вырезав пространство из существующего плана этажа.Я представил здесь три варианта, которые сработали для моих клиентов: ванная комната, расположенная под лестницей, одна, вырезанная из гаража, и другая, расположенная внутри мансардного окна с остроконечной крышей.

Другие решения, которые я использовал, включают установку полуванны в большой шкаф для хранения вещей и разделение большой ванной комнаты на половину ванны и меньшую полную ванну.

Независимо от того, где вы решите поставить его, есть несколько ключевых факторов, которые следует учитывать при планировании этого обычного проекта ремонта.

Что такое полуванна?

Фото Эндрю Бордвина

Полуванна должна содержать как минимум унитаз, раковину и зеркало. Приятно иметь шкаф под раковиной или другое место для хранения дополнительной папиросной бумаги, полотенец для рук и мыла, но если места мало, эти предметы можно спрятать в другом месте.

Показано: Эта ванна в традиционном стиле с туалетным столиком в виде комода для дополнительного хранения.

Размеры половинной ванны

Фото Питера Джонстона, архитектора, PC

Половина ванны не обязательно должна быть большой. У вас будет достаточно места, если вы найдете в своем доме место шириной от 3 до 4 футов и длиной от 6 до 8 футов. Если он меньше, людям будет неудобно получить к нему доступ. Половина ванны большего размера не нужна, и маловероятно, что вы найдете столько «лишнего» неиспользуемого пространства в своем доме.

Показано: Эта гостиная в Нью-Джерси способна создать впечатление спа-отеля на ограниченном пространстве в 40 квадратных футов.

Сантехника

Фото Линды Оямы Брайан

Очевидно, что для полуванны требуется проточная вода, а также дренаж и вентиляция. Из соображений бюджета постарайтесь расположить вашу новую половину ванны как можно ближе к существующим водопроводным и канализационным соединениям. Один из самых дешевых вариантов — разместить его там, где он может разделять стену с существующей ванной комнатой.

Для старых домов, построенных на опорах или над подвалами, новые водопроводные линии могут быть довольно легко проложены ниже основного этажа. Однако дома, построенные на плиточном фундаменте, потребуют некоторого отбойного молотка и ремонта плиты для подключения существующих водопроводных сетей к новому пространству, что увеличивает стоимость проекта.

По возможности, светильники, включая раковины, должны быть прикреплены к существующим водопроводным линиям. Хорошая новость заключается в том, что туалетные комнаты используются реже, поэтому вы можете выбрать более тонкие (и зачастую более привлекательные) приспособления.

Показано: Здесь раковина для сосуда Waterworks заполнена настенным смесителем из матового никеля.

Требования к вентиляции и электричеству

Фото Broan-NuTone

Согласно действующим нормам, для правильной вентиляции в каждой ванной комнате требуется либо работающее окно, либо вытяжное отверстие. Кроме того, электрические розетки необходимо будет установить в цепи GFI, которая обеспечит дополнительную защиту от ударов во влажных помещениях дома.Эти требования необходимо учитывать для старых домов, в которых могут отсутствовать современные электрические или вентиляционные системы.

Показано: Потолочный вентилятор делает эту ванну удобной и соответствует всем требованиям. Несколько компаний, в том числе Broan-NuTone, предлагают комбинированные светильники / вентиляторы, которые могут пригодиться в небольшой ванне.

Звукоизоляция

Фото Остина Паттерсона Дисстон

Адекватная звукоизоляция — ключевая задача для любой ванной комнаты, но особенно важна для половин возле жилых или обеденных зон, где вы можете развлекать гостей.Это можно сделать недорого, добавив звукоизоляцию в общую стену или обернув водопроводные трубы, вентиляционные и водосточные трубы звукопоглощающим материалом перед заделкой стен.

Показано: Эта ванна, расположенная на лестничной площадке между двумя этажами, является архитектурным украшением, но также демонстрирует, почему звукоизоляция важна, когда жилые помещения находятся поблизости.

Визуальная конфиденциальность

Фото Эрика Пясецки

Многие люди предпочитают входить и выходить из ванной с некоторой степенью конфиденциальности.Если возможно, расположите вход в половину ванны так, чтобы он не выходил прямо на соседние жилые помещения, или закройте его, чтобы гости могли незаметно приходить и уходить. Вы можете решить эту проблему просто с помощью стратегически размещенного экрана или перегородки, или переставив мебель в соседней комнате так, чтобы сиденья смотрели в сторону от двери.

Показано: Коридор — идеальное место для половинной ванны, потому что гости могут войти и выйти незаметно.

Используйте углы, чтобы освободить место

Фото предоставлено Колером

Обустройство небольшой или узкой ванной комнаты с местом для хранения вещей и освещением и придание ей немного стиля может быть настоящей проблемой.Угловой шкаф Robern серии M (показан) поможет вам справиться с этой задачей. Эта изящная версия шкафа для традиционной медицины плотно вписывается в любой угол под углом 90 градусов для экономии места; пару можно использовать на обоих концах стены тщеславия.

Блок поставляется с полным зеркалом, регулируемыми стеклянными полками и лампами накаливания или галогеновыми лампами. Полностью алюминиевый шкаф размером до 40 дюймов в высоту и 20 дюймов в ширину отлично подходит как для главной ванной комнаты, так и для дамской комнаты.

Идеи планировки 3-х половин ванной комнаты

1.Скрытый под лестницей

В этом варианте используется область, которая часто используется недостаточно. Ради уединения он лучше всего работает в домах с закрытым фойе, которое открывается в смежные развлекательные помещения. Двумя самыми большими препятствиями являются достаточное пространство над головой и вентиляция.

Я рекомендую минимальную высоту 5 футов над унитазом; проверьте свои местные нормы и правила относительно требований к высоте, и необходимо будет вывести выхлопное отверстие наружу. Установите раковину или умывальник на самой высокой стене, чтобы ручные стиральные машины не ударились им по голове.

2. Вырезанный из гаража

В этом примере мы смогли вырезать часть инструментальной комнаты в гараже клиента, чтобы создать половину ванны, которая обслуживает прилегающую кухню, а также гараж и открытые площадки дома.

Из-за большого количества дверей в задней части дома доступ к полу-ванне осуществляется через раздвижную дверь с карманами, что решает проблему столкновения дверей друг с другом или непреднамеренных «дверных ловушек», которые возникают, когда двери остаются открытыми.

3. Устанавливается в слуховое окно

Хороший вариант для домов, у которых на мансардном уровне есть декоративное остроконечное мансардное окно. Если высота потолка внутри слухового окна составляет не менее 7 футов по внутреннему коньку, и если между стенами не менее 5 или 6 футов шириной не менее 5 футов, у вас будет место для половинной ванны.

Если слуховое окно имеет длину не менее 5 футов, вы можете даже добавить ванну; в этом примере я поставил ванну и добавил мансардное окно выше, чтобы обеспечить естественное освещение.

5 советов, как сделать ремонт вашей ванны гладким

Ваш подрядчик по ремонту хочет, чтобы вы были так же подготовлены, как и он, к проекту своей ванной! Наличие некоторого представления о том, чего ожидать во время и после окончательного проекта, способствует положительному результату.

1

Напишите на бумаге общий план того, что вы хотите, или соберите фотографии туалетных столиков, душевых кабин или ванн, которые вам нравятся. Имейте в виду цветовую схему и подумайте, кто больше всего пользуется этой ванной. Если это ваш единственный план для ванны на несколько дней или даже недель, если это большой проект! Спросите своего подрядчика по ремонту, и у него могут быть идеи для вас…..

2

Какова цель этого проекта? Подтяжка лица — просто косметическое обновление светильников или полная переделка? Хотите, чтобы в ванной было больше места? Добавить двойной туалетный столик или больше места для хранения вещей? Вы хотите ощущение спа, большую глубокую ванну или душевую кабину — для доступности?

3

Имейте реалистичные ожидания — спланируйте свой бюджет на проект ванны в соответствии с вашими ожиданиями того, чего вы хотите. Отличный инструмент — это отчет «Стоимость VS Ценность», который публикуется каждый год.Это дает вам общий средний показатель по многим проектам реконструкции дома в вашем районе.

4

Изучите дизайн и план вместе с подрядчиком и получите все вопросы, на которые вы ответили. до начала вашего проекта реконструкции ванной комнаты. Если вы измените свое мнение или откладываете принятие решений, ваш проект займет больше времени. Кроме того, большинство изменений в продукте или дополнениях будут просто «дополнениями» и будут стоить более

.

5

Оставьте специалистов на работе! Не покупайте собственные материалы; подрядчики получают специальные цены на продукцию более высокого качества.Большинство приспособлений в магазине больших коробок не того же качества. Кроме того, как только работа начнется, позвольте подрядчикам делать свою работу! Можно попросить отчет о проделанной работе, и вы должны получать обновления в конце каждого дня. Большинство подрядчиков хотят быть вежливыми и обходительными, поэтому, если вы помешаете им поболтать, они это сделают. Если вы хотите, чтобы работа выполнялась быстро и эффективно, позвольте им работать!

Помните, что ваш подрядчик хочет, чтобы ваш проект по ремонту ванны прошел так же гладко, как и вы! Счастливые покупатели, занимающиеся ремоделированием, равны хорошим отзывам и рекомендациям.Давайте начнем.

Начните работу над проектом своей ванной комнаты

Чтобы начать работу над проектом реконструкции ванной комнаты, просто нажмите кнопку ниже, чтобы назначить встречу с одним из наших полезных профессиональных консультантов. Вы можете закончить реконструкцию в кратчайшие сроки и жить в своей новой ванной комнате.

Washington Post

Данные журнала «Ремоделинг» основаны на ванной комнате размером 5 на 7 футов. Это главная, а не главная ванная комната.Эта работа будет включать в себя всю новую плитку на полу, облицовку ванны из плитки и новую ванну, туалет и туалетный столик с верхней частью и встроенной раковиной. Он также включает новую краску, оборудование, краны и осветительную арматуру.

История продолжается под объявлением

Это не включает какие-либо структурные работы, новые электрические или передвижные участки сантехники.

Когда дело доходит до ремонта ванной комнаты, от 50 до 75 процентов затрат приходится на оплату труда, при условии, что вы берете на себя всю работу и разумно подходите к выбору материалов.Итак, в этом проекте ваш самый мощный инструмент экономии денег — это знания и навыки ведения переговоров. Вам нужно найти хорошего подрядчика и работать с ним или с ней, чтобы попытаться сократить эти затраты на рабочую силу, при этом добиваясь качественной работы и обеспечивая стоящую работу и прибыль вашему подрядчику.

Хорошая новость в том, что список материалов для ремонта ванной комнаты довольно прост. Вот неплохой список вещей, которые вам понадобятся для вашего проекта:

История продолжается под рекламой

фута

Материалы	Количество	Мой бюджет	Материалы высшего качества
Светильники
Ванна 60 ″	1	250 долларов.00	3 000,00 долл. США
Умывальник со столешницей 30-36 ″	1	300,00 $	1 000,00 долл. США
Туалет	1	200,00	400,00
Зеркало	1	100,00	500,00
Аптечка	1	75,00	300,00 $
Плитка
Плитка около	(105) кв	210 $.00	1 050,00 долларов США
Цементная подкладка	(4-5) листов 4 × 8 ′	120,00 $	120,00 $
Набор тонких (плиточный клей)	(2) — мешки по 50 фунтов	30,00	30,00
Затирка	(3) мешки по 25 фунтов	45,00	45,00
Разное соединение
Разная труба из ПВХ	По мере необходимости	30 долларов.00	30,00
Сливная ванна	1	30,00	$ 150.00
Гибкие водопроводы	2	$ 20,00	$ 20,00
Смеситель для раковины	1	25,00 $	100,00
Смеситель для ванны / душа	1	40,00	100,00
Подсветка для умывальника	1	40 долларов.00	500,00
Гипсокартон и краска
Грунтовка	1 галлон	25,00 $	25,00 $
Краска	1 галлон	35,00 $	45,00
гипсокартон и подготовка	По мере необходимости	100,00	100,00
Разное оборудование
Держатели для полотенец и TP	50 долларов.00	300,00 $
Итого		1 725,00 долл. США	7 815,00 долл. США

Я основывал все свои оценки на ванной размером 5 на 8 футов. Фактически, этот сценарий реконструкции ванной комнаты — первое, что я обычно обсуждаю с подрядчиком, когда пытаюсь определить, действительно ли я хочу потратить время на то, чтобы они предложили цену на проект. Если подрядчик сообщает мне, что эта работа будет стоить 10 000 долларов, я перехожу к следующему подрядчику.

Знания — это самый мощный инструмент экономии средств при ремонте ванной комнаты. Понимание процесса является ключевым. Вы можете полностью перестроить свою ванную комнату примерно за 5000 долларов, но большинство подрядчиков скажут вам, что вы сошли с ума и что вы не знаете, о чем говорите, если подойдете к ним с этим сценарием.

История продолжается под рекламой

Я выполнил все задачи, необходимые для выполнения всей работы по ремонту ванной комнаты, и у меня было 73 рабочих часа.Это при условии, что все идет в среднем и над работой работают два человека. В разговоре с несколькими подрядчиками они подтвердили мои временные рамки, и большинство из них сказали, что им нравится выделять от пяти до восьми рабочих дней на завершение уборки ванной комнаты.

Подрядчики привыкли сталкиваться с непредвиденными проблемами и часто преследуют изменения со стороны клиента на полпути проекта. Так что, конечно, понятно, что они захотят внести некоторый запас в свою ставку. Тем не менее, они обычно составляют бюджет со 100-процентной подушкой, что для большинства других отраслей было бы неприемлемым.

Большинство подрядчиков также выделяют на эту работу двух человек. Обычно у них есть ведущий человек, который может зарабатывать от 20 до 30 долларов в час, и помощник, который зарабатывает от 14 до 16 долларов в час. Если добавить 25 процентов расходов подрядчика на заработную плату и 20 процентов прибыли, то почасовая стоимость рабочего труда подрядчика составит около 58,50 долларов в час.

История продолжается под рекламным объявлением

Таким образом, исходя из 40 часов работы (пяти дней, которые должны занять) для этих двух сотрудников, хорошие общие затраты на рабочую силу составят около 2340 долларов.Если вы добавите мои затраты на материалы из приведенного выше списка, то общая сумма затрат на реконструкцию ванной комнаты составит 4065 долларов.

Но вот в чем загвоздка. Если предположить, что все идет достаточно хорошо, и подрядчик закончил работу за пять дней, а подрядчик получает прибыль только от труда, то валовая прибыль от этой работы для бизнеса составляет всего 468 долларов. Большинство подрядчиков не хотят рисковать и прилагать столько усилий, чтобы заработать лишь немного. Помните, им все равно придется платить за газ, страховку, администрирование и все остальное, что связано с ведением бизнеса.Многие будут сопротивляться, если к ним обратятся с этим бережливым и эффективным проектным предложением.

Теперь, когда вы знаете процесс, первый шаг, который нужно сделать перед началом реконструкции ванной комнаты, — это выбрать цвета и материалы. Возьмите мой список материалов и выберите ваши светильники, плитку и все ваши дорогостоящие предметы.

История продолжается под рекламой

Туалетный столик, ванна и плитка, вероятно, являются тремя самыми большими предметами билета и вещами, на которых большинство людей выходит за борт. Вы можете легко потратить половину своего бюджета на эти три элемента, если не будете осторожны.

Я считаю, что базовая ванна за 350 долларов работает так же хорошо, как и ванна за 3000 долларов. Избегайте ванн с гидромассажем. Они дорогие. Они требуют дополнительного электричества и разрешений, и, честно говоря, ими никто не пользуется. В итоге в трубах просто образуется плесень. Их вырезают сейчас даже многие строители.

Вы можете потратить всего 100 долларов на самый простой туалетный столик, но я рекомендую немного потратиться здесь. Туалетный столик и плитка — это центральный элемент вашей ванной комнаты. Я обнаружил, что могу получить очень красивую косметичку от 30 до 36 дюймов и туалетный столик за 300–400 долларов.Но вы легко можете потратить 1000 долларов или больше только на этот предмет.

История продолжается под рекламой

Когда дело доходит до плитки, вы также можете потратить доллар за квадратный фут или 15 долларов. Я считаю, что могу получить очень хорошую плитку по цене от двух до трех долларов за квадратный фут. Направляйтесь туда.

Теперь, когда вы уже знаете, какие материалы вы хотите использовать для своей ванной комнаты, сядьте и напишите подробный объем работы, чтобы поделиться с вашим подрядчиком. Это очень просто, и это может сделать каждый.Это, как правило, состоят из сноса и траление прочь, установка нового цемента покровителя доска на полу и объемного звучания, установка плитки на полу и ванной окружают, установка затирка, установка все новые приборы и подключитесь сантехника, установка оборудования и приготовительные и красить стены. Вы можете получить более подробную информацию, но даже этот базовый объем работ очень поможет с вашим процессом торгов и возможным контрактом на строительство.

Имея перечень материалов и объем работ, вы готовы приступить к вызову подрядчиков.Для поиска подрядчиков предлагаю спросить друзей и соседей. Вы также можете сходить в ближайший магазин товаров для дома. Я рекомендую приходить в 6 утра, когда он откроется.

История продолжается под рекламой

Обычно на стоянке находится не менее полдюжины рабочих грузовиков и фургонов. Запишите номера телефонов на автомобилях. Здесь есть два преимущества. Во-первых, вы знаете, что подрядчик действительно активен в сделках, и вы знаете, что он работает в вашем районе. Во-вторых, вы знаете, что они начинаются рано.В идеале вам нужен подрядчик со штатом от трех до 15 сотрудников. Вы хотите, чтобы они были достаточно основаны, чтобы они не исчезли на полпути вашей работы, но были достаточно небольшими, чтобы их накладные расходы не увеличили их затраты на рабочую силу.

Найти хорошего и экономичного подрядчика — нелегкая задача. Большинство людей рекомендуют пройти собеседование как минимум с тремя. Я рекомендую вам позвонить еще раз. Когда вы расскажете им о своем плане, по крайней мере половина из них откажется предлагать вашу работу.Я бы также сказал, что по крайней мере половина оставшихся подрядчиков не пройдут проверку ваших биографических данных и рекомендаций. Если вы позвоните хотя бы 12 подрядчикам, вы, вероятно, найдете от трех до пяти, от которых вы сможете получить полные заявки.

Это большая работа, но именно так можно сэкономить большие деньги. Вам не просто нужно найти хорошего подрядчика. Вам нужно найти хорошего подрядчика в нужное время. Я считаю, что, если подрядчик нуждается в работе в определенное время, он даст вам хорошую цену. В противном случае их ставка, вероятно, будет выше.Будьте осторожны, полагаясь на подрядчика, которого порекомендовал сосед. Положение этого подрядчика могло измениться.

История продолжается под рекламой

Это большая работа, но это еще один способ сделать это самостоятельно. Вместо того, чтобы привязываться к поясу с инструментами, вы берете на себя обязанности по управлению проектами, и это намного проще, чем вытаскивать груды старого гипсокартона и старой плитки и тратить два дня на работу с плиткой.

В разговоре с подрядчиком скажите ему, что вы хотите, чтобы он только предоставил рабочую силу.Вы можете чувствовать себя некомфортно, покупая все разные предметы, такие как дренажные трубы, P-сифоны и водопроводы, поэтому вы можете договориться, чтобы подрядчик предоставил их. Но просто примите во внимание тот факт, что если работники подрядчика должны идти в хозяйственный магазин, ему все равно придется платить своему служащему 58 долларов в час за то, чтобы он бродил по проходам в большом магазине. Прежде чем отправиться за покупками, поработайте с подрядчиком, чтобы получить подробный список материалов.

Не знаю, как вы, но мне сложно добраться до магазина менее чем за два часа.Каждый предмет, который у вас есть на месте и готов для подрядчика, — это экономия времени и усилий на трудозатратах. И я вам скажу, что всякий раз, когда ваши сотрудники покидают ваш проект, нет никакой гарантии, что они вернутся. Это тоже сводит с ума руководителей строительства. Это время трудно отследить. Если вы решите, чтобы подрядчик покупал материалы, убедитесь, что у вас есть согласованный бюджет на эти предметы в вашем контракте.

Теперь, когда вы обращаетесь к подрядчику с просьбой заплатить только 2400 долларов за его или ее труд, вы можете услышать щелчок телефона, поэтому попробуйте вместо этого следующий подход: скажите своему подрядчику, что вы готовы заплатить 2400 долларов за работу в течение пяти дней.Если проект превышает пять дней, вы будете платить еще 75 долларов в день на срок до четырех дней.

Но сообщите ему, что если он выполнит работу в течение пяти дней, вы заплатите ему премию в размере 1000 долларов. Вы заплатите бонус в размере 500 долларов США плюс ежедневную плату за продление, если работа будет выполнена в течение семи рабочих дней. Вы просто стимулировали подрядчика утроить свою прибыль и быстро выполнить вашу работу. В любом случае вы завершите свой проект на уровне или почти вплотную к лимиту в 5000 долларов, если вы не сходите с ума по материалам.

Перед тем, как нанять любого подрядчика, убедитесь, что вы хорошо проверили биографические данные. Убедитесь, что у него есть лицензия на работу, которую он выполняет в том штате, в котором он ее выполняет, и убедитесь, что у него есть хотя бы страхование ответственности и компенсация рабочего. Всегда проверяйте ссылки. Подробнее см. Мою статью о работе с подрядчиками.

На данный момент вы проделали большую работу по настройке вашего проекта. Старайтесь избегать каких-либо изменений в плане после того, как вы согласовали цену. Вы почти наверняка заплатите премию за любую дополнительную работу, которую поручите подрядчику после заключения сделки.

И, конечно, вы можете сэкономить дополнительные деньги, выполнив часть работы самостоятельно. Вы, вероятно, сможете сэкономить от 500 до 600 долларов, просто сделав разборку и покраску самостоятельно. Но будьте осторожны, чтобы не браться за задачи, которые могут создать проблемы для подрядчика. Установка плитки покрывает почти половину затрат на ремонт ванной комнаты, но имейте в виду, что это тяжелая и утомительная работа, которая, вероятно, займет у вас в два или три раза больше времени, чем у профессионала, и может в конечном итоге выглядеть не очень хорошо.

Как и в большинстве строительных проектов, реконструкция ванной комнаты может состоять из множества различных факторов. Нет двух одинаковых ремоделей. Таким образом, здесь сложно рассмотреть каждый сценарий.

Однако будьте осторожны в строительстве: вы не всегда получаете то, за что платите. Сделайте домашнее задание, прежде чем начинать какой-либо крупный проект.

Ранее от Джастина Пирса:

Сколько времени занимает ремонт ванной комнаты?

Пошаговое руководство и необходимый график ремонта ванной комнаты

Сколько времени занимает ремонт ванной комнаты? В целом, наши подрядчики Sweeten говорят, что период строительства ванной комнаты в среднем составляет около двух-трех недель.В целом ожидайте, что ремонт займет от шести недель до трех месяцев на планирование, выполнение и устранение незавершенных деталей. Если вы планируете переместить водопровод или электричество, будьте готовы подать заявление на получение городских разрешений и одобрений совета директоров, которые являются основными виновниками удлинения сроков ремонта. Sweeten, бесплатная услуга ремонта, подбирающая домовладельцев и проверенных генеральных подрядчиков, поэтапно разбирает ремонт ванны.

ПРЕДСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП

Хотя внимание обычно уделяется наиболее заметному этапу строительства, перед тем, как взять в руки кувалду, необходимо многое сделать.Здесь подробно описаны все поля, которые необходимо отметить, прежде чем приступить к работе над проектом.

ШАГ 1: Завершение работы на вашем участке (1-3 месяца)

Хотя некоторые ремонтники уже владеют недвижимостью, у значительного числа домовладельцев есть контракт или они готовятся закрыть собственность, когда они начнут планировать ремонт. Прежде чем что-либо делать, вам следует подождать, пока вы закроетесь на территории с ключами в руках. Если вы торопитесь, дождитесь хотя бы подписания контракта, прежде чем начинать процесс проектирования.

ШАГ 2: Опубликуйте свой проект (1-3 дня)

Перво-наперво: опубликуйте свой проект в Sweeten и начните собирать заявки. На сайте Sweeten добавьте подробную информацию о помещении, которое вы хотите отремонтировать, свои вдохновляющие фотографии (необязательно, но полезно для наших сватов) и любую другую информацию, которая поможет найти вашего идеального подрядчика. Это руководство представляет собой практическое руководство о том, какую информацию следует предоставить вашему подрядчику, чтобы он или она могли предоставить точную ставку. Вы получите 3-5 совпадений в течение трех дней, и вы можете проверить профили подрядчиков в Интернете.Теперь у вас есть шанс взглянуть на отзывы клиентов и фотографии их прошлых проектов, чтобы понять, подходят ли они, и указать, с кем вы хотели бы познакомиться.

ШАГ 3. Запланируйте посещение объекта и запрос ставок (1-3 недели)

После предварительного просмотра профилей подрядчиков Sweeten решите, с кем вы хотите назначить встречу. Посещение объекта — лучший способ для подрядчика понять масштабы проекта, физические возможности и ограничения пространства, а также для вас двоих увидеть, удастся ли у вас поладить.После того, как вы запланировали визит на место, ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге о том, как подготовиться к встрече. Вам следует ожидать письменного предложения в течение 5-7 рабочих дней после вашего визита.

ШАГ 4: Выровняйте ставки и выберите подрядчика (1-2 недели)

После того, как все письменные заявки поступят, пора сравнить и сопоставить, в чем вам помогут службы поддержки клиентов Sweeten. Этот учебник по выравниванию ставок может пригодиться. Если у вас есть дополнительные вопросы, сейчас самое время их задать. Вы также можете запланировать время с консультантом по проекту Sweeten, который проведет вас по различным предложениям и взвесит ваш выбор.

ШАГ 5: Подпишите контракт и завершите график строительства (1 неделя)

После того, как вы выберете подрядчика, он или она составят контракт для вас. Обычно это включает описание работы, которая должна быть сделана, схему затрат, а также сроки платежей в течение всего проекта.

ШАГ 6: Получение разрешений и согласований (широкий диапазон)

Из всех этапов, на которых могут возникнуть сбой или задержки, это он. Получение правильных разрешений и одобрений совета директоров задержало многие ремонтные работы, но не пугайтесь: наши подрядчики хорошо разбираются в этих процессах и могут посоветовать вам, как лучше всего достичь ваших целей ремонта с наименьшими хлопотами.Если вы перемещаете водопровод или газ, вам понадобится архитектор и дополнительные разрешения DOB. Домовладельцы сладкого типа сообщают, что получение разрешений занимает всего две недели, но чаще всего это занимает пару месяцев. Если вы живете в отдельном доме, вам не нужно беспокоиться об утверждении строительного совета, но вам все равно понадобятся необходимые городские разрешения для любых электрических или сантехнических работ, чтобы убедиться, что все соответствует нормам.

ШАГ 7: Исходные материалы (широкий диапазон)

Если вы отвечаете за закупку всех или некоторых материалов для вашего ремонта, обязательно размещайте заказы, как только будет завершен проектный план.Для некоторых предметов требуется длительное время выполнения заказа, и вы не хотите, чтобы эта ванна затягивала весь ремонт. Если вас беспокоит время, посмотрите, что в настоящее время есть в наличии и готово к отправке. Поговорите со своим подрядчиком о сроках доставки продукта, чтобы они совпадали со временем установки.

ШАГ 8: Расскажите своим соседям (15 минут)

Будьте хорошим соседом и предупредите своих, что скоро начнется ремонт. Расскажите им, чего ожидать и как долго продлится проект. Всегда легче пережить разлад, когда знаешь, что конец уже виден! Не помешает принести сладости, бутылку вина или подарочную карту в местную кофейню.

ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА

Примечание. Хотя за большинство этапов в разделе «Строительство» отвечает ваш подрядчик, важно понимать, что и когда должно происходить. Наиболее важные шаги, за которые вы будете здесь отвечать, — это выполнение запланированных платежей вашему подрядчику (указано в вашем контракте) и поддержание вашего графика в течение нескольких часов в неделю, чтобы отвечать на вопросы о деталях или изменениях, которые возникают в течение строительство.

ШАГ 9: Время демонстрации (1 день)

Долой старые! Теперь, когда вы закончили с документами, пора (вашему подрядчику) забрать эту кувалду.Обязательно защитите оставшиеся предметы брезентом или пластиком. В зависимости от того, насколько велика ваша ванная комната и насколько обширен ремонт, это займет не более 4 часов.

ШАГ 10: Перенаправьте сантехнику и электричество (1-2 дня)

Теперь, когда вы разобрали пространство до шпилек, будет легко найти новую водопроводную или электрическую систему там, где это необходимо. Подумайте, нужно ли менять какие-либо планы сейчас, когда вы можете видеть, что находится за стенами.

ШАГ 11: Городские проверки и согласования (1 час на месте)

Если вам нужны разрешения города, вам могут потребоваться проверки и подписание перед закрытием стен, а также окончательная подпись.(Посмотрите, что город говорит о разрешениях на сантехнику здесь, а разрешения на электричество здесь.) Хотя инспектору может потребоваться час, чтобы выполнить свою работу на объекте, планирование фактического приема может занять дни или недели.

В то время как главный сантехник обычно имеет право подписывать трубопроводы для водопроводов в случае неявки городского инспектора, инспектор должен проверять и утверждать любые работы на газопроводах. Вам не разрешается закрывать стены и переходить к следующему этапу проекта до того, как будет проведена эта проверка.

Примечание. Что касается электромонтажных работ, инспекторы обычно планируют посещения после того, как проект будет завершен на 100 процентов, и они будут проверять электрическую панель, распределительные коробки и розетки. Иногда из-за городской бюрократии и задержек ваша электрическая проверка может переноситься два или три раза. Узнайте у подрядчика или архитектора, что требуется для вашего проекта.

ШАГ 12: Установка — напольная плитка (½ — 1 день)

Чтобы избежать необходимости переделывать пол, если вы решите перенастроить свое пространство в будущем, убедитесь, что пол остается одинаковым по всему пространству, даже если некоторые из он будет скрыт.

ШАГ 13: Завершение установки (1-3 дня)

Установка всего остального, включая ванну, умывальник и раковину, унитаз и любые встроенные стеллажи. Плитка, освещение и оборудование обычно идут в последнюю очередь.

ШАГ 14: Уборка (1 день)

Обычно в контрактах разрешается оставлять пространство в состоянии «подметено метлой». Тем не менее, вы можете нанять специалистов по уборке после строительства, чтобы убедиться, что ваш новый пол безупречно чист. При ремонте ванной комнаты вы все равно можете захотеть, чтобы служба убрала весь ваш дом, поскольку строительная пыль имеет раздражающую тенденцию оседать в самых неожиданных местах.

ПОСЛЕСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭТАП

Финиш уже не за горами. Но не забывайте об этих последних, но важных шагах.

ШАГ 15: Заключительный осмотр с подрядчиком (30 минут)

Проконсультируйтесь с подрядчиком по поводу работы: проверьте все ящики и двери, внимательно посмотрите на края и линии затирки и убедитесь, что все работает должным образом. . Если есть какие-либо проблемы, укажите на них и добавьте их в список перфорации. Подрядчик либо исправит его на месте (если он незначительный), либо назначит другое время для возврата.Основатель и генеральный директор Sweeten, Джин Браунхилл, советует держать блокноты в каждом месте и не разговаривать со своим подрядчиком в течение двух недель в течение этого времени, но записывать, что нужно исправить, пока вы живете в своем новом доме.

ШАГ 16. Пункты окончательного списка (1–5 дней)

В зависимости от того, что это за элементы — от выпрямления дверцы шкафа до ожидания установки последнего отсутствующего товара — это может занять от дня до несколько недель. Однако, когда это длинная сторона, обычно это происходит из-за невыполненных заказов.В противном случае ваш подрядчик сможет вернуть и все исправить в течение нескольких дней.

ШАГ 17: Последний платеж (10 минут)

Вы производили рассрочку на протяжении всего ремонта, но когда последний пункт в вашем списке результатов будет рассмотрен, пришло время выплатить оставшийся процент вашему подрядчику.

На этой временной шкале подробно рассматриваются различные аспекты ремонта и диапазон продолжительности каждого этапа. Хотя некоторые факторы могут быть вне вашего контроля и контроля подрядчика, главное — заранее выделить шаги, которые, по вашему мнению, могут быть препятствиями, и выделить больше времени на их выполнение.

Готовы начать?

—

Посмотрите еще больше вариантов трансформации ванной комнаты Sweeten для вдохновения.

Хотите знать, сколько будет стоить ремонт вашей ванны? Ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости ремонта ванных комнат.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения. Подпишитесь на в блоге , чтобы найти идеи и вдохновение для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

5 проектов по благоустройству дома этим летом

Лето — прекрасное время для раскрытия потенциала вашего дома

По мере того, как мы приближаемся к летним месяцам, более теплая погода и более продолжительный световой день помогают домовладельцам составить список дел по благоустройству дома.

Но с лета также появился обширный список дополнительных занятий — включая груды белья — если вы собираетесь чего-то добиться, вам нужен план.

Для начала, вот пять проектов по благоустройству дома, которые нужно выполнить этим летом.

1. Оживите свою террасу или патио

После долгой зимы, которую пережила Центральная Пенсильвания, большинство из нас хочет думать вне дома. Создание жилого пространства на открытом воздухе открывает целый новый мир возможностей для развлечений. Во-первых, позвольте хорошим временам течь в вашем доме и уходить из него, установив раздвижные стеклянные двери, которые ведут на террасу или патио. Затем добавьте комнатные растения, стол и стулья, а также место для гриля или костра, чтобы получить идеальное место для обеда на открытом воздухе.

2. Ремонт или замена сквозняков

Прошлой зимой ваши счета за отопление были выше, чем обычно? Ваши окна могут быть частью проблемы. Добавление герметика вокруг окон может снизить счета за электроэнергию и сделать ваш дом более комфортным. Это довольно простой проект, но если это ваш первый раз, сначала потренируйтесь на бревне. Хитрость заключается в том, чтобы перемещать пистолет для герметика равномерно, выдавливая герметик с равномерным давлением. Если вы подозреваете, что ваши окна не подлежат ремонту, обратитесь в службу установки PBS, чтобы узнать больше.

3. Изобретите комнату заново

Лето — прекрасное время для переоценки того, как вы используете каждую комнату в своем доме. Вспомните прошлый год. У вас были гости на ночь, но им негде было спать? Вы начали домашний бизнес и вам нужно тихое место для работы?

Во многих домах есть одна или две комнаты, предназначенные для хранения вещей или с неопределенным назначением. Например, чердак может стать отличным домашним офисом или игровой комнатой для детей. Складские помещения любого размера можно превратить в дополнительную ванную комнату.Как насчет твоего подвала? Летом здесь гораздо прохладнее, поэтому подвал может стать идеальным местом для мужской или женской пещеры, дополнительной спальни или медиацентра.

4. Установите раковину в грязевой комнате

Хорошо продуманная прихожая — одно из самых полезных мест в доме. Помимо базовых вещей, таких как крючки для одежды и полки, в вашем распоряжении кухонная раковина, которая превратит вашу прихожую в действительно практичное пространство. В конце концов, главная цель прихожей — это место, где можно ограничить беспорядок, который вы, ваши дети и домашние животные тащите с улицы.У грязи нет шансов, когда у вас есть раковина, когда вам удобно!

5. Получите кухню своей мечты

Лето — идеальное время для ремонта кухни. Всем известно, что проект модернизации нарушает ваш распорядок дня, но есть способы свести к минимуму хлопоты. Например, работать в теплую погоду. Поскольку сейчас лето, и ваша семья будет больше готовить и есть на открытом воздухе, это решает проблему «где мы будем готовить и есть». Как видите, сейчас идеальное время, чтобы встретиться с местным специалистом по ремонту кухни и начать работу над кухней своей мечты.

В заключение, не соглашайтесь на посредственное лето, когда у вас может быть самое лучшее лето и в процессе этого стать домом своей мечты. Наши знающие и дружелюбные профессионалы в области проектирования и сборки являются ценным ресурсом.

Связанные

18 ванн для детей

Этот пост может содержать партнерские ссылки. Пожалуйста, прочтите мое раскрытие для получения дополнительной информации.

Нам нравится занятий в бане , особенно когда дни становятся холодными, и нам нужно весело провести время в помещении, чтобы сломать колею! Мы собрали наши любимые занятия в ванне на дождливый, холодный, плохой или любой другой день!

Детские ванны, 18

1. Светится в темной воде — Это так весело! Выключите свет и позвольте детям исследовать ванну со светящимися палочками и воздушными шарами! 2. Краска для ванны крем для бритья! Это отличный способ для детей рисовать, а очистить его так же просто, как сполоснуть ванну! Это практически похоже на предварительную очистку, верно? 3. Ocean Jello Bath — Мы любим сенсорные проекты, и все это весело, грязно, скользко и легко написано! Проведите день и займитесь декоративными поделками, прочтите книгу о рыбах, а затем возьмите их в ванну и позвольте им исследовать океан своими руками! 4. Подледная рыбалка — Возьмите корзины и позвольте детям ловить рыбу на льду! Приятно наблюдать, как они спешат, пока он не растает! Создает часы веселья! 6. DIY Bath Crayons — Этот не требует пояснений! Пусть маленький Пикассо поработает над ванной! 7. Ванна в горошек — Пенопласты можно вырезать любой формы, но как это весело? Маленькие лилии! Возьмите игрушечную лягушку и заставьте ее переходить от цвета к цвету, чтобы немного научиться цвету. 8. Садовая баня — Принесите на улицу! Сюда входит рецепт «Грязное тесто». Так что посадить все эти искусственные цветы похоже на настоящую грязь! 9. Pool Noddle Basketball — У вас есть старая летняя лапша для бассейна? Разрежьте их, сделайте из одного обруча и играйте в баскетбол в ванне! Маленьким мальчикам это нравится! Они могут вести счет разрезанными кусочками лапши! 10. Sponge Boats — Возможности безграничны! Нам нравится хватать соломинку и гонять ее в ванну! 11. Соль для ванн — Отличное сенсорное и обонятельное действие. Они чувствуют, что песок и дети могут смешиваться и сочетаться! 12. Water Balloons — Что может быть лучше для игры с водяными шарами, чем в ванне! 13. Стена для воды с лапшой для бассейна — Отлично подходит для детей старшего возраста, которые могут построить их без посторонней помощи, чтобы они могли научиться перемещать воду, но по-прежнему отлично подходит для малышей, которые могут стоять и наливать воду, не опасаясь беспорядка! 14. Surprise Ice Cubes — Заморозьте маленькие подарки внутри кубиков льда и наблюдайте, как дети волнуются, когда лед тает и показывает их маленькую игрушку! 15. Bath Slime — Это само по себе! Слизь! 17. Мыльные облака — Они удваиваются как научный эксперимент, а затем переносятся в ванну и формируют из них всевозможные формы и создания! 18.