Как сделать ремонт своими руками в новостройке – что, как и когда следует делать

Как недорого сделать ремонт в новостройке — с чего начать, советы и рекомендации | РемонтСами!

Февраль 04, 2018 Нет комментариев

Квартира в новом доме — объект мечтаний каждого, кто сталкивался с изношенными коммуникациями и морально устаревшими планировками. Именно новостройка способна предложить вам первенство во владении квадратными метрами, и реализовать на них любые свои желания. То, как сделать бюджетный ремонт — вопрос более, чем актуальный.

Покупка такого жилья «влетает в копейку», и часто на дизайнерские новаторства уже просто не остается средств. Однако не всегда качество и эстетические свойства ремонта опираются на высокие ценники материалов и услуг. Если грамотно подойти к вопросу обустройства, то можно обойтись относительно небольшими затратами и реализовать очень практичные и долговечные идеи без ущерба для красоты отделки.

Чтобы не переплачивать лишнее, запаситесь терпением и дайте дому время на усадку. Обычно, застройщики предлагают оформить право собственности еще до 100% готовности дома, который еще даст погрешности по всем параметрам. Стены еще отдают влагу, и повсеместно могут демонстрировать небольшие трещины. Это нормальное явление, поэтому не паникуйте.

Вот небольшой свод правил, которыми стоит вооружиться каждому владельцу квартиры в новостройке:

— выбирать отделочные материалы, адаптированные к незначительной усадке, обладающие умеренной эластичностью;
— если на стенах будет монолитная, а не сухая штукатурка (гипсокартон), используйте по всему периметру стен армирующую сетку;
— старайтесь не использовать обои, а отдавайте предпочтение краске для стен. Еси все-таки решили клеить обои — покупайте виниловые или текстильные коллекции;
— для пола используйте пластичные смеси и материалы, не склонные к растрескиванию: линолеум, ламинат, виниловая плитка и пр.

С чего начать ремонт?

Первым ремонтируемым объектом всегда является санузел. Для начала стоит приобрести «строительный» унитаз, который в конце отделки сменится новым. Начинается ремонт с нанесения на стены штукатурки, и ликбез на эту тему можно получить из любого цикла по теме «как сделать ремонт в новостройке своими руками» в видео- или текстовом формате. Тип материалов всегда зависит от качества базовой поверхности и требований владельца. Высокую адгезию и долговечность могут обеспечить гипсовые смеси, нанесенные на хорошо прогрунтованные стены. Это обеспечит не только надежное соединение всех слоев, но и защиту от влаги, генерации грибка внутри стены.

После того, как черновая отделка готова, можно приступать к выравниванию, утеплению и обесшумливанию потолка. Это делают с помощью специальных смесей, монтажной пены, стекловаты. Все эти варианты приемлемы под навесной или натяжной конструкцией. Если же планируется покраска потолка, то здесь стоит взвесить все риски, связанные с усадкой нового дома.

То, как делается бюджетный ремонт в новострое — любимая тема многих телешоу, где наглядно демонстрируются примеры недорогих и эффективных решений. Например, даже самая недорогая плитка будет смотреться премиально, если избавить углы от пластиковых накладок и делать спилы под 45 градусов, плотно стыкуя ее на углах. Выглядит это дорого, однако работа шумная и грязная.

После того, как уложена плитка на стенах и полу санузла, можно переходить к кухне. Здесь так же используются водоотталкивающие материалы, и в качестве фартука можно использовать керамическую плитку или панели из стекла, ЛДСП. Самый недорогой вариант — плитка, которая приклеивается к стене в том месте, где будет просвет между двумя рядами мебельного гарнитура. Если планируете прямой вариант, то и фартук должен соответствовать форме прямоугольника. Угловые и П-образные кухни предполагают укладку плитки по всему периметру расстановки мебели.

После самых неопрятных работ идет чистовая отделка и установка мебели, техники. Наряду с этим монтируются розетки, выключатели, светильники. Теперь есть смысл переходить к ремонту комнат. Здесь так же, как для кухни и санузла действует принцип первенства прокладки коммуникаций. Сначала — вертикальные и горизонтальные штробы в стенах, маскирование проводов в специальные короба на потолках. Следующий этап — выравнивание или подготовка потолка к монтажу конструкции из гипсокартона или пленки на направляющих. Стены и пол будут следующими пунктами в перечне задач.

После выравнивания стен и стяжки пола под ноль, производится установка дверей. Пока речь идет о монтаже коробок и полотен, тогда как наличники крепятся к стене уже после оклеивания обоями. Этот этап можно реализовать сразу после установки дверей, а за ним — укладывать напольные покрытия. О материалах, с помощью которых можно делать качественный ремонт в новостройке своими руками, стоит поговорить отдельно. Ведь именно от сегмента, к которому они принадлежат, будет зависеть ценник, а потом и общий бюджет мероприятия. Конечно, если при этом не берется в учет стоимость работы специалистов. Но мы рассматриваем именно вариант реализации всех уровней ремонта своими руками.

Итак, все отделочные материалы делятся на классы износостойкости. Если говорить о напольном покрытии, то это диапазон 21 — 34, где самые низкие показатели шкалы принадлежат бытовым коллекциям, а самые высокие — коммерческим. Между ними есть так называемый «полукоммерческий» тип, одинаково подходящий для всех объектов. Самые дорогие материалы — контрактные, предназначенные для мест с высоким трафиком, температурным разбросом, риском попадания влаги или воспламенения. Сюда же включены свойства фактурного тиснения, позволяющие исключить скольжение и служить прекрасным средством для шумопоглощения. Такие материалы стойки к машинному клинингу, не прихотливы в уходе.

Бытовые же, не всегда могут похвастаться такой толщиной или плотностью, однако в условиях обычного обихода вам и не понадобятся сверхъестественные технические характеристики. Запомните, что для спокойных комнат типа спальни и гостиной, всегда можно выбрать напольное покрытие и материал для облицовки стен из самого бюджетного сегмента. Свойств этих материалов всегда достаточно, чтобы проявлять стабильность формы, яркость и контраст принта а так же высокие эксплуатационные параметры при низких и средних нагрузках.

Для прихожей, кухни и санузла, уже лучше подобрать влагостойкие, моющиеся материалы. Лучше исключить ковролин и отдать предпочтение линолеуму. Это и недорого, и прослужит долго. Стены можно покрасить, оклеить обоями или оштукатурить фактурной смесью. Последний вариант обычно дорого обходится, поскольку нуждается в применении определенных навыков, опыта. Здесь редко кому удается обойтись без помощи профессионала.

На чем же экономия?

Главным критерием экономии на ремонте в новостройке, является самостоятельное выполнение абсолютно всех задач, не требующих задействования дорогого профессионального инструмента. Научиться любой операции может каждый, другой вопрос: целесообразно ли приобретение дорогостоящей техники, которая в последствии будет просто занимать место в кладовке? Перед началом нового этапа, всегда взвешивайте стоимость оборудования и цену на данную услугу в рамках вашей площади. Иногда помощь профессионалов обходится куда дешевле, да и по времени — всегда быстрее. Отнести подобное утверждение можно к распайке ПВХ труб, сборке щитовой, натягиванию потолков и т.д.

В любом случае, если вы решили справиться собственными силами, то готовьтесь к затяжному и кропотливому труду. Делать для себя — значит, ответственно подходить к каждой задаче, с которой возможно, вы никогда раньше не сталкивались. Идеально, если по всем вопросам вам есть с кем проконсультироваться. Если нет — обратитесь за помощью в интернет-ресурсы.

Видео: С чего начать ремонт квартиры в новостройке:

Загрузка…

Похожие материалы:

remontsami.ru

Ремонт в новостройке своими руками: практические советы

Современные застройщики чаще всего предоставляют возможность покупателям квартир в новых многоэтажных домах самостоятельно определять, какие отделочные материалы будут применяться в процессе проведения ремонтных работ. В этом случае каждый владелец квартиры сможет получить такое жилье, которое будет точно соответствовать его вкусу и желаниям.

Для создания оптимальной и качественной отделки важно знать последовательность ремонта в новостройке, чтобы не совершить ошибки и не выполнять дважды одно действие.

---

Также рекомендуем:

Специфика покупки квартиры без отделки

Обычно застройщики реализуют черновую отделку, в результате чего, после приобретения надвижимости можно сразу приступать к некоторым простым черновым и чистовым отделочным работам.

---

Также рекомендуем:

Как правило, имеются следующие элементы в помещениях:

• голые стены, покрытые стартовой штукатуркой;
• установлены пластиковые, алюминиевые или деревянные конструкции;
• отсутствуют сантехнические приборы, но подведены все стояки для быстрой и простой установки любого оборудования;
• черновые основы потолка и пола, которые в большинстве случаев являются неровными;
• отсутствуют межкомнатные двери, а в качестве входной двери приобретается специальная строительная конструкция, являющаяся недорогой и не создающая оптимальной защиты для вторжения в квартиру.

Ремонт в такой квартире – это сложная работа, которая требует наличия у собственника специфических умений и опыта работы в отделке. Неплохим решением считается обращение к специализированой компании, которая за короткий промежуток времени воплотит все задумки владельцев. Однако на это придется потратить слишком много денежных средств, поэтому, если хорошо разобраться в нюансах работы, а также изучить правильный порядок выполнения ремонта в новостройке, то можно самостоятельно реализовать все работы.

---

Также рекомендуем:

Преимущества и недостатки самостоятельного ремонта

Выполнение всех работ по отделке помещений своими силами обладает плюсами и минусами. К положительным параметрам данного процесса относится:

• экономится существенная сумма денежных средств;
• если хорошо разобраться во всех работах, а также пользоваться качественными материалами и инструментами, то реально получить прекрасный результат, причем для себя люди делают все очень качественно и аккуратно;
• проводить работы можно постепенно, поэтому не будет спешки, которая в большинстве случаев приводит к появлению ошибок и иных проблем.

Однако самостоятельная работа в новостройке обладает и некоторыми минусами, к которым относится:

• ремонт займет достаточно много времени, поэтому придется ждать окончания процесса, чтобы заехать в новое жилье;
• сама работа считается очень сложной и специфической, а особенно это относится к тем ситуациям, когда человек, занимающийся процедурой, не обладает каким-либо опытом в отделке;
• перед началом ремонта придется тщательно изучить все нюансы предстоящей работы, а также попросить друзей, которые имеют нужный опыт, помочь в особенно сложных этапах.

Основные нюансы ремонта в новостройке

Данный процесс должен проводиться в соответствии с определенными условиями и требованиями.

Сюда относятся следующие нюансы:

• Любое новое сооружение в обязательном порядке дает усадку, причем независимо от того, из какого материала оно выполнено, а это приводит к изменению геометрии самого строения. Человек может не увидеть каких-либо изменений в строении, однако это может негативно сказаться на созданной отделке, причем это может повлиять даже на стеновые панели. В результате могут появиться трещины и вовсе могут сломаться панели, поэтому рекомендуется проводить ремонтные действия через три года после строительства дома.
• Если нет желания ждать три года до выполнения отделки, то можно выполнить работы с применением таких материалов, которые легко выдерживают деформации и существенные нагрузки. Сюда можно отнести тканевые обои, натяжные потолки, паркет, выполненный из натуральной древесины и некоторые другие качественные материалы. Не допускается выполнять в течение ближайших лет отделочные работы с применением керамической плитки. Дополнительно не следует приобретать роскошные и дорогостоящие материалы, поскольку все равно существует вероятность, что они будут повреждены в процессе отделки.

Процедура черновой отделки

С чего начать ремонт в новостройке? Данный процесс предполагает формирование черновой отделки, причем это реализуется как в новом доме, так и в старом. Сначала делаются грязные процессы, предполагающие возникновение большого количества пыли. К этим работам относится:

• Снос стен или межкомнатных перегородок, а также их возможный перенос на новое место. Данные процессы реализуются многими собственниками новых квартир, поскольку они желают сформировать свою уникальную планировку. Перед выполнением данных действий обязательно надо обратиться к сотрудникам БТИ, чтобы согласовать все реализуемые действия. Не допускается выполнять снос несущей стены, поскольку данная работа может привести к существенным негативным последствиям для самого дома. Если приходится сделать проем в несущей стене, то первоначально она усиливается, для чего используются различные металлические конструкций, сформированные из уголков или арматуры. Обычно именно данная работа в процессе ремонта доверяется специалистам, поскольку при неправильной реализации любого этапа, может быть нарушена целостность всего строения. Межкомнатные перегородки демонтируются намного проще, поскольку первоначально обесточивается электрическая проводка, подготавливаются инструменты для работы, надевается защитная одежда и респиратор. Далее устраняются плинтусы и другие декоративные элементы. После выполняется снос перегородки, причем работы реализуются сверху вниз, для чего разбираются ряды из кирпича, блоков или других материалов. Если разрушается конструкция кувалдой или другим аналогичным инструментом, то удары наносятся в середину перегородки.
• Устранение ненужной или некачественно сделанной черновой отделки, реализованной строителями.
• Установка оконных конструкций, если они отсутствуют в помещении. Ремонт в новостройке: с чего начать, если была создана оптимальная планировка? Все зависит от того, какие действия были реализованы строителями в процессе возведения всего строения. Если реализуется монтаж окна своими силами, то первоначально проем обрабатывается специальными составами, защищающими материалы от возгорания. Далее наносится разметка, упрощающая процесс установки конструкций. Элементы проема обрабатываются монтажной пеной, которая обеспечивает герметичную установку, а также окно будет иметь хорошие теплоизоляционные параметры. Далее с применением штапиков реализуется фиксация стеклопакетов в подготовленном проеме.
• Создание стяжки на полу. Ремонт в новостройке поэтапно предполагает формирование высококачественной и ровной стяжки пола. Она выполняет сразу несколько функций, к которым относится прекрасное выравнивание, а также повышаются теплоизоляционные и звукоизоляционные параметры пола. Применяется только оптимальный цементный раствор, причем желательно приобрести его в готовом виде с завода.
• Создание разводки трубопроводов, если это не было реализовано строителями. Данная процедура считается несложной, причем обычно делается она в случае, если предполагается устанавливать сантехнические приборы в ванной комнате в соответствии с собственными желаниями и предпочтениями. Используется для этих целей арматура из металла или металлопластика, а для трубопровода оптимальными считаются полипропиленовые трубы, которые легко разрезаются, подгибаются, а также на них просто наносится резьба. Предпочтение следует отдавать коллекторной разводке, а не проводниковой, поскольку при такой системе при поломке любого оборудования, к которому подключена вода, перекрыть ее не составит труда.
• Монтаж электропроводки. Обычно данная процедура реализуется строителями, однако в некоторых домах приходится самостоятельно заботиться о данном процессе. Для этого важно создавать такую систему, при которой получаются доступные счетчики и розетки. Выключатели монтируются рядом с дверными конструкциями на оптимальной высоте. Розетки должны находиться в тех местах, где будут установлены различные электрические приборы. Их количество может быть разным, поскольку оно зависит от размера самой квартиры, но обычно на 6 квадратных метров монтируется одна розетка. Все провода и соединения устанавливаются исключительно с применением изоляционных коробов.

Как только вышеперечисленные действия будут реализованы, выполняются следующие этапы ремонта в новостройке, которые заключаются в нанесении штукатурки на стены и потолок, которая выравнивает поверхности. Обычно наносится материал в несколько слоев.

Если будет нарушена грамотная последовательность этапов, то в помещении может образоваться огромное количество мусора. Также некоторые уже созданные покрытия на поверхностях могут испортиться при выполнении других задач.

Чистовая отделка помещения

После черновых работ начинается чистовая отделка. С чего начинать ремонт в новостройке, заключающийся в использовании чистовых материалов? Для этого выполняются следующие этапы:

• наносится покрытие на потолок;
• выполняется отделка стен;
• укладывается напольное покрытие.

Таким образом, отделка квартиры в новом многоквартирном доме – это сложная и многоэтапная процедура, требующая полного соблюдения правильной последовательности действий, применения высококачественных материалов и тщательного подхода.

Полезные видео по теме самостоятельного ремонта в новостройке:

А вы уже решили как будете делать ремонт ?

remstroy.net

Ремонт в новостройке своими руками

Часто в целях экономии средств люди приобретают жилье в новостройках без черновой отделки. Принимая такое решение, мы должны осознавать, что обрекаем себя на решение целого комплекса вопросов, связанных с проведением ремонта. Ведь ремонт в новостройке своими руками предполагает не просто оклейку обоев, а весь цикл операций, начиная с выравнивания поверхностей и проведения инженерных коммуникаций и заканчивая чистовой отделкой. В уютное гнездышко квартира сможет превратиться только после вложения в нее значительных сил и средств. Чтобы ремонт в новостройке на превратился в бесконечный кошмар нужно разобраться в какой последовательности производятся работы и их технологию.

В уютное гнездышко квартира сможет превратиться только после вложения в нее значительных сил и средств.

Почему люди покупают жилье без отделки: в чем они выигрывают, а в чем проигрывают

Отделка новой квартиры является делом достаточно хлопотным. Ведь жилье без отделки представляет собой коробку из бетона с голыми стенами, без окон и сантехники. При этом потолки и стены неровные, а проводка и вовсе отсутствует. Глядя на этот кошмар, у многих просто могут опуститься руки. Ведь ясно же, что жилье придется ремонтировать с нуля, не понимая с чего тут начинать.

Проще всего нанять бригаду профессиональных отделочников, дать им техническое задание и контролировать его исполнение. В данном случае понадобится только приобрести нужные материалы. Специалисты даже посчитают их количество. Однако, жилье без отделки для того и покупают, чтобы сэкономить. Поэтому, в данном случае, нести расходы на оплату труда рабочих – не вариант. Остается научиться всему самому и понемногу делать ремонт. В этом случае работы можно осуществлять по мере пополнения бюджета, никуда не торопясь.

Жилье без отделки представляет собой коробку из бетона с голыми стенами

У самостоятельного ремонта в новостройке есть масса плюсов: экономия средств на найме рабочей силы, делая ремонт для себя, вы не допустите брака, ну и сделав самостоятельно ремонт, вы приобретете ценнейший опыт, который сможете еще не раз реализовать в дальнейшем. Из минусов следует отметить то, что ремонт в одиночку – дело длительное и трудоемкое. Поэтому нужно заручиться поддержкой родственников, друзей, а также перечитать массу литературы по ремонтным работам.

Основные сведения о ремонте в новостройках

Любой строитель знает, что после возведения здания происходит его усадка в течение нескольких лет. Особенно это касается деревянных зданий. Значительную усадку дают и дома из кирпича, в меньшей степени монолитные конструкции. В ходе такой усадки изменяются геометрические размеры элементов здания. Эти изменения очень сложно увидеть невооруженным глазом, на каждый замечал, что со временем, например, масло на сковороде начинает течь в одном направлении или мячик на полу катиться к одной из стен.

Если начать делать отделку в квартире без учета этих особенностей, то можно будет наблюдать через определенное время, что вспучились стеновые панели или потрескалась рельефная штукатурка, на которую была потрачена уйма денег. По этой причине качественную отделку помещений в новостройке следует начинать делать не ранее, чем через 2 – 3 года после строительства дома.

Если же вы не можете ждать так долго, то нужно использовать только эластичные материалы при отделке. Вполне подойдут обои на тканевой основе и натяжные потолки. Пол можно закрыть деревянным паркетом. Не стоит использовать керамическую плитку, поэтому пол в санузлах можно временно закрыть линолеумом, а стены просто покрасить влагостойкой водоэмульсионной краской.

Вообще первая отделка в новостройке должна выполняться самыми дешевыми материалами, которые не жалко будет через пару лет оторвать и заменить на те, которые вам больше нравятся.

С чего начинают черновую отделку в новостройке

Порядок проведения ремонтных работ в новостройке особо не отличается от того, как они проводятся в старом жилье. В том и другом случае, в первую очередь производят грязные работы, от которых остается очень много грязи, камней и пыли. К таким работам относятся: снос перегородок, удаление черновой отделки или стяжки пола, которую строители сделали не ровно, монтаж окон, разводка трубопровода и устройство новой стяжки. Стоит заметить, что такие грязные работы нужно произвести полностью во всей квартире, а не в одной комнате.

После того, как такие работы выполнены, мусор выносят, удаляют пыль и приступают к черновой отделке помещений квартиры. Она главным образом заключается в выравнивании, заштукатуривании и шпатлевке стен, а иногда и потолка. Только после того, как все поверхности выровнены, можно начинать делать чистовую отделку, которая заключается в наклейке обоев, плитки, панелей и ли других подобных отделочных материалов. Нарушать указанную последовательность ремонта в новостройке не следует, так как это чревато значительным повышением количества грязи и мусора, а также возможностью повторного ремонта вследствие случайного повреждения уже завершенного элемента.

Демонтажные работы

Часто даже в новостройках хозяевам приходится осуществлять демонтаж ненужных стен или перегородок. Ведь не всегда нас устраивает та планировка квартиры, которая предполагается проектом. Однако стоит помнить, что самовольно изменять планировку жилья запрещено. Делать это возможно только по согласованию с БТИ после получения разрешения на реконструкцию. Разрешение дается только соответствующими государственными или муниципальными органами в сфере градостроительства, так как самовольный снос несущей стены может привести к обрушению всего здания.

Даже если потребуется сделать проем в несущей стене, то в разрешении на это будут указаны технические условия, при соблюдении которых это возможно. Чаще всего это использование металлоконструкций для усиления стены. Расчет их параметров может выполнить только инженер-строитель, поэтому данную работу стоит доверять только специалисту.

Все гораздо проще с межкомнатными перегородками, которые не несут на себе несущей функции. Их можно демонтировать и самостоятельно после получения разрешения.

Объединенное помещение после демонтажа перегородки

Чтобы осуществить монтаж межкомнатной перегородки нужно следовать этому алгоритму:

• В том случае, когда квартира уже электрифицирована, требуется полностью ее обесточить.
• Перед началом работ надо приготовить оборудование и инструмент: отбойный молоток, кувалда, углошлифовальная машина, лом, скарпель, молоток, всевозможные скребки.
• Кроме того, требуется заблаговременно решить вопрос с машиной, которая вывезет строительный мусор.
• Нужно обязательно купить респиратор и специальные очки.
• Если имеются плинтусы, лепнина и другие элементы декора, то их следует удалить в первую очередь.
• Чаще всего межкомнатные перегородки сложены из кирпича толщиной в полкирпича. Демонтировать их нужно сверху вниз, удаляя ряд за рядом. Если же вы пользуетесь ломом или кувалдой, то можно пробить дыру в середине и постепенно ее расширять, пока не будет удалена вся перегородка.
• При демонтаже перегородки между ванной и туалетом можно встретить деревянную арматуру. Ее нужно распилить на части, а стену смочит водой. Так будет меньше пыли.

Монтажные работы

Если в новостройке отсутствуют даже окна, то их монтаж нужно делать после того, как полностью оформлены проемы. Проще всего вызвать замерщика фирмы, которая осуществляет поставку и вставку окон. Кстати многие фирмы сегодня при большом заказе осуществляют установку окон бесплатно или делают хорошую скидку. Можно вставить оконные блоки и самостоятельно, но тогда нужно быть готовым к тому, что гарантия производителя будет отсутствовать.

Установка оконных блоков осуществляется после оформления откосов

Один из сложнейших процессов при проведении ремонта в новостройке, это стяжка пола. Плиты перекрытий обычно ровные только с той стороны, где потолок. Там, где пол, они требуют выравнивания. Оно производится путем устройства бетонной стяжки по уровню. Для выполнения этой работы обязательно нужен помощник, так как заливать бетон в одиночку несподручно.

Лучше всего для проведения работ с бетоном взять в аренду небольшую бетономешалку. Это сильно облегчит процесс замешивания бетона. Покупать готовый бетон, если только ваша квартира не первом этаже, нецелесообразно. Для того, чтобы стяжка была идеально ровная, поверх нее можно залить самовыравнивающийся пол. После этого можно будет на него укладывать любое финишное покрытие. Стоит заметить, что после заливки бетонной стяжки нужно подождать 3 – 4 недели до полного высыхания бетона, прежде чем продолжать ремонтные работы.

Если в новой квартире отсутствует разводка водопровода, то ее вполне можно сделать своими силами. Для этого лучше всего использовать трубы и арматуру из полипропилена. Они гораздо легче режутся и монтируются. Нужно только научиться пользоваться паяльником, что совсем не сложно. Перед монтажом водопроводных труб надо точно рассчитать места установки сантехнических приборов, чтобы впоследствии не пришлось что-то доделывать.

Система водопровода может быть тройниковой и коллекторной. Вторая предпочтительнее, хотя и требует больших затрат. Вед в ней можно установить краны для перекрытия всех сантехнических приборов. Впрочем, в тройниковой системе эту проблему можно тоже решить, если установить запорную арматуру возле каждого прибора. Пластиковые трубы лучше помещать внутрь стен. Для этого нужно сделать штробы при помощи болгарки с диском по камню. Штробы нужно делать в несколько раз шире, чем труба. Это позволит пластиковым трубам беспрепятственно расширяться и изгибаться при тепловом расширении. Если этого не сделать, то штукатурка со штроб может отвалиться, а труба выпадет наружу.

Трубы водопровода, смонтированные внутри штроб, после заделки не будут видны.

Начиная монтаж электропроводки, стоит помнить следующие нюансы:

• Все электрические счетчики, розетки и выключатели должны быть абсолютно доступны.
• Выключатели удобнее всего устанавливать возле двери, на высоте не менее 1.5 м.
• Розетки устанавливают в тех местах, где планируется расположение электроприборов. Высота их монтажа составляет от 0.5 до 0.8 м от пола.
• Принято устанавливать одну розетку на каждые 6 кв.м площади квартиры.
• Проводка при монтаже устанавливается только в вертикальном и горизонтальном направлении. строго запрещается делать ее по диагонали.
• Перед монтажом электропроводки должен быть начерчен ее подробный план с указанием проводов, розеток, выключателей и распределительных коробок.
• Все без исключения соединения и ответвления проводов закрываются внутри распределительных коробок.
• Если проводка монтируется поверх финишной отделки, то укладывать ее следует в специальные пластиковые короба.
• Вся проводка должна быть либо алюминиевая, либо медная. Скрутка проводов из разных металлов не допускается, так как это приведет к ее постепенному окислению ввиду разного сопротивления. Это может стать причиной возгорания.

Если вы не разбираетесь в том, как правильно монтировать проводку, провод какого сечения в каких случаях выбирать, то пригласите профессионального электрика, который вас проконсультирует.

Прокладка проводки внутри стены.

Установка сантехнических приборов производится после завершения черновой отделки квартиры в новостройке. Они устанавливаются на места, предназначенные для того или иного прибора в непосредственной близости от стояков, соединяющих приборы с канализацией. Подключение воды к сантехническим приборам осуществляется после установки на них кранов и другой необходимой арматуры. Заметим, что установка унитаза, ванны или душевой кабинки осуществляется только после укладки финишного покрытия на пол в туалете и ванной комнате.

Полностью закончив черновую отделку и монтаж оборудования можно приступать к чистовой отделке всех поверхностей. Стоит заметить, что при сооружении натяжных потолков совсем не обязательно делать качественную чистовую отделку основания потолка. Достаточно просто зашпаклевать щели между плитами, если таковые имеются.

Самостоятельная отделка квартиры в новостройке – дело трудоемкое, но это позволяет сэкономить очень значительные средства, которые можно пустить на приобретение более качественных и дорогих материалов.

stroyvopros.net

Как правильно сделать ремонт в новостройке?

Покупка квартиры – значимое событие в жизни любого человека. Однако кроме радости приобретения, новое жилье приносит немало сопутствующих хлопот. И главная из них – необходимость выполнения ремонтных и отделочных работ независимо от состояния дома. При этом следует учитывать, что ремонт в новостройке качественно отличается от подобных мероприятий в старом здании. И в первую очередь за счет усадки, которой подвергается только возведенное строение.

Чем опасна усадка зданий?

Как правильно сделать ремонт в новостройке – фото

В зависимости от строительного материала этот процесс может занять несколько лет, в течение которых геометрия сооружения претерпевает иной раз значительные изменения. Как следствие, на поверхностях стен появляются трещины, идеально горизонтальные полы становятся не столь ровными, а финишная отделка теряет первоначальный вид. В итоге через 1-2 года придется выполнять все отделочные работы заново. Поэтому первый ремонт в новостройке, как правило, проводят с применением недорогих строительных материалов.

Несмотря на такую особенность новостроек в некоторых типах домов вполне возможно осуществить качественный ремонт, который прослужит долгие годы. Для этого стоит знать, как ведут себя распространенные виды зданий после строительства:

• Чаще всего сегодня возводят монолитные дома, которые представляют собой жесткий каркас с возможностью свободной планировки по своему усмотрению. Теоретически такой дом при усадке должен просто оседать вниз всем монолитом. На практике, к сожалению, нередко возникает перекос строения из-за попытки застройщика сэкономить на проведении геологических изысканий.  Как правило, квартиры в таких зданиях продаются даже без черновой отделки, поэтому ремонт в подобной новостройке придется выполнять с нуля.
• Кирпичные дома сегодня возводятся в гораздо меньших объемах в первую очередь благодаря высокой стоимости строительства. Такие здания усаживаются долго и равномерно, сохраняя горизонтальность и вертикальность поверхностей. Поэтому при проведении ремонта потребуется учитывать только усыхание кладочного шва.
• До сих пор не теряют актуальности и панельные дома, которые при усадке хоть и дают значительные перекосы, зато успокаиваются буквально за год. Поэтому если вы приобрели квартиру именно в панельном доме, рекомендуется переждать этот период и только тогда начинать ремонт.

Как правило, ждать 1-3 года, которые требуются для усадки строения, согласных немного. Поэтому отделочные работы начинаются сразу после покупки помещения. И главное в такой ситуации соблюдать определенную технологию выполнения ремонта, которая позволит впоследствии достаточно быстро и легко довести помещение до ума.

Предварительный ремонт в новостройке: с чего начать?

В любом случае повторные отделочные работы проводить все равно придется. Поэтому первостепенная задача после приобретения квартиры – это выполнение предварительного ремонта помещений, который выдержит все возможные деформации здания и станет основой для последующей окончательной отделки. Итак, ремонт в новостройке: с чего начать?

Самым наглядным примером проведения ремонтных мероприятий является отделка квартиры под свободную планировку, когда помещение представляет собой пустую бетонную коробку без перегородок и требует всех основных строительных работ.

В случае если квартира была сдана подрядчиком в черновой или чистовой отделке, некоторые этапы ремонта можно будет пропустить или существенно упростить, сохранив рекомендуемую технологию. При этом следует учитывать, что при наличии ремонта от застройщика предварительно потребуется очистить поверхности помещения от уже выполненной отделки. Кстати, в квартире принятой в чистовой отделке, можно достаточно комфортно прожить требуемое для усадки здания время, а уже в дальнейшем осуществить качественный ремонт в соответствии со своим вкусом и потребностями.

Ремонт в новостройке по шагам: предварительные работы

Прежде чем начинать любые мероприятия по отделке квартиры, рекомендуется тщательно продумать будущую планировку помещения, определить расположение, разводку и подключение коммуникаций. В случае если предполагается перенос или создание новых перегородок, изменения можно отметить на плане с экспликацией, который должен предоставить застройщик при сдаче объекта. Проведение ремонта без предварительно подготовленного плана чревато перерасходом материалов, переделками и, как следствие, большими расходами. Также имеет смысл соблюдать определенную последовательность работ, которая позволит сэкономить не только деньги, но и время, затраченное на отделку.

Поэтому рассмотрим ремонт в новостройке по шагам. Как и в случае других строительных работ, на первом этапе выполняют все грязные и пыльные мероприятия:

• Освобождают помещение от строительного мусора, при необходимости очищают поверхности от черновой или чистовой отделки.
• Сносят ненужные перегородки в соответствии с индивидуальным планом. При этом стоит помнить, что межкомнатные перегородки можно сломать самостоятельно, в то время как снос несущих стен проводится только специалистами после согласования с БТИ и предварительного усиления конструкции.
• На этом же этапе стоит позаботиться о штробах под электропроводку и разводку сантехнических коммуникаций, если они не были сделаны застройщиком.

Второй этап подготовительных работ

После того, как все пыльные работы были завершены, можно приступать к монтажу электропроводки и установке сантехники. Также рекомендуется выполнить предварительную звукоизоляцию квартиры. Для этого крупные щели между плитами заделывают монтажной пеной, более мелкие цементируют или заделывают штукатуркой.

Кроме того, при желании или необходимости на этом этапе можно поменять стеклопакеты на окнах или балконе.

Следующим шагом станет возведение межкомнатных перегородок и выполнение стяжки пола. Причем в случае, если стены запланировано сделать из гипсокартона, первым заливается пол. Если перегородка из более тяжелых материалов, например, кирпича, сначала возводят стену, затем изготавливают стяжку.

Особенности изготовления межкомнатных перегородок

Стены из гипсокартона или газогребневых блоков можно поставить без сяких согласований с контролирующими инстанциями, так как согласно СНиП их возведение перепланировкой не является. А вот перегородки из таких материалов, как кирпич, камень (природный или искусственный) и стеклоблоки в обязательном порядке требуют соответствующего оформления в БТИ.

Для того чтобы компенсировать усадку дома и не допустить появления трещин, особенно по углам, при строительстве перегородки между ее верхом и потолком делают специальный усадочный зазор в 3-4 см, который обычно заполняется монтажной пеной.

Как правильно делать стяжку пола в новостройке?

Особенности поведения недавно возведенных зданий накладывают определенные требования и к технологии изготовления стяжки пола. Наиболее оптимальный вариант – это изготовить капитальную стяжку плавающим способом. В нее сразу можно уложить и комплектующие «теплого» пола.

Плавающий метод подразумевает монтаж стяжки без жесткого сцепления с основанием и примыкающими стенами. Для этого на плиты перекрытия укладывают полистирол, который попутно исполняет роль теплоизоляции, а уже поверх изготавливается стяжка. В промежуток между стяжкой и стенами закладывается специальная лента, компенсирующая нагрузки от деформаций. Такой подход защитит поверхность пола от возникновения трещин, а возможный наклон плиты под воздействием усадки впоследствии устранится при помощи наливного пола.

Сама стяжка выполняется с обязательным армированием металлической сеткой, при этом толщина изготавливаемой плиты должна быть не менее 40-50 мм.

Что еще стоит учесть при ремонте новой квартиры?

Есть еще несколько нюансов, которым стоит следовать при отделке помещения в недавно возведенном доме:

• Делайте все работы в комплексе, не разбивая ремонт по комнатам. Если запланировано возведение перегородок, ставьте сразу все. Делаете стяжку пола – проводите операцию по всей квартире.
• Исключение составят такие помещения, как ванна и санузел, которые требуют одновременного полного ремонта. Из-за постоянной повышенной влажности эти комнаты должны быть дополнительно гидроизолированы.
• На первое время двери лучше навесить только на анкеры безопасности. А по окончании усадки заново выровнять коробку и установить дверь с анкерами устойчивости.

Финишная отделка в новостройке

В первую очередь стоит определиться с используемыми отделочными материалами. Они должны быть достаточно пластичными, обладать устойчивостью к деформации и, главное, отличатся невысокой стоимостью. Потолок предпочтительнее покрыть белой масляной краской либо обшить пенопластовыми панелями, для пола выбрать линолеум, а стены оклеить обоями на тканевой основе. Все эти материалы относительно недорогие и впоследствии достаточно легко удаляются перед проведением окончательного ремонта.

Использование таких материалов, как керамическая плитка, дорогие виниловые обои, штукатурка или паркет, придется отложить до окончательной усадки здания.

interiorno.ru