Коттеджи двухэтажные – Проекты двухэтажных домов и коттеджей

преимущества и недостатки, материалы и проекты

26 Октября 2018 2018-10-26

930

Время чтения 11 минут

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Распечатать

Начало 90-х годов двадцатого века пришлось на бум загородного строительства. Нувориши «выкаблучивались» друг перед другом, сооружая целые дворцы на 6-9 сотках выделенной земли. Со временем страсти по гигантомании утихли, и пришла эра двухэтажных коттеджей. Потому что это идеальный вариант частного дома для одной средней семьи, в котором можно выделить для каждого члена пусть небольшое, но свое помещение. При этом проектные компании предлагают огромный выбор, так что проблем не возникает. Поэтому в статье расскажем о некоторых популярных проектах двухэтажных домов, об их плюсах и минусах, о материалах, из которых коттеджи возводят, а также о технологиях их возведения.

Двухэтажный загородный коттедж

Универсальный тип жилого здания

Двухэтажные частные дома – это возможность выбрать из огромного списка предложений. При этом классификация сооружения основывается не только на архитектурных данных. Есть три позиции, которые можно заложить в основу выбора:

1. Строительные материалы, из которых коттедж будет возводиться. Здесь нет никаких ограничений в плане выбора. Можно использовать любой. Но необходимо учитывать момент, связанный с реализацией чисто технологических строительных операций. В основном это касается утепления здания. То есть в зависимости от региона, где планируется строить коттедж в два этажа, от выбранного стройматериала решаются проблемы теплоизоляции: надо проводить или нет. Если «ДА», то в каком объеме.

2. Есть возможность разнообразить проект здания, запланировав вспомогательные архитектурные элементы: мансарду, веранду, террасу, эркер и прочее.

3. Если выбирается индивидуальный проект, то можно пофантазировать и поставить перед разработчиками задачу в плане оптимальных размеров жилых комнат и служебных помещений в зависимости от их назначения.

Двухэтажный коттедж с террасой

Что касается последней позиции, то индивидуальные проекты часто по расположению комнат не отличаются от типовых, в которых на первом этаже располагают гостиную, иногда игровую комнату для детей, кухню. На втором этаже располагают спальни для всех членов семьи, а также санузлы. А вот для котельной, мастерской и других аналогичных помещений подвал.

Преимущества и недостатки частных домов в два этажа

Популярность двухэтажных загородных домов обусловлено многими факторами:

• Экономия территории загородного участка. Это особенно актуально для тех, кто является владельцем небольшого земельного надела. То есть на небольшой площади сооружается дом, в котором поместится одна семья. И при этом будут учтены все комфортные условия проживания.

• В одном здании совмещают различные помещения с разным назначением, особенно, если в здании есть цокольный этаж, где можно разместить гараж или мастерскую.

• Нет никаких ограничений в плане архитектурного наполнения самого дома. То есть это может быть классический коттедж, построенный в стиле минимализма, арк-деко, барокко и прочее.

• Внутренний дизайн также ничем не ограничивается.

Двухэтажный дом может быть компактным

Что касается недостатков. При кажущейся экономии стройматериалов на самом деле строительство двухэтажных домов – дело затратное. Во-первых, под такую постройку требуется усиленный фундамент. Во-вторых, формируются три перекрытия, а не два, как в одноэтажном строительстве. В-третьих, сооружается лестничная конструкция, соединяющая первый и второй этаж. А это тоже немалые финансовые вложения. В-четвертых, придется проводить инженерные сети на второй этаж, что связано с расходами на приобретения соответствующих материалов.

И это не все недостатки. Сюда можно еще добавить, что пожилым людям, инвалидам и маленьким детям сложно подниматься на второй этаж. Выход из положения – или размешать их на первом этаже, или продумать удобную и безопасную систему подъема.

Лестница внутри коттеджа, соединяющая первый и второй этаж

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными в Подмосковье участками для строительства загородного дома. В фильтрах можно выставить желаемое направление, наличие газа, воды, электричества и прочих коммуникаций.

Сложности планирования и проектирования

На самом деле двухэтажный дом – строение сложное. Поэтому очень важно правильно провести расчеты, касающиеся несущей способности конструкций постройки. В этом плане основное требование к фундаменту, несущим стенам и перекрытиям. Здесь нет места самодеятельности. Проект и расчеты должны делать специалисты.

Можно воспользоваться типовым проектом, которых сегодня в свободном доступе огромное количество. Но будет ли он удовлетворять всех членов семьи. Именно поэтому такой большой спрос на индивидуальные заказы.

Но и это еще не все. Инженерные коммуникационные сети – основополагающие системы, обеспечивающие комфортное проживание. От их правильной прокладки по расчетным схемам зависит и экономия, и эффективная работа. К примеру, система отопления. Это не просто трубная разводка по этажам с подключением к радиаторам и котлу. Это точный подбор труб по материалу и диаметру, радиаторов в плане их размеров и количества, циркуляционного насоса, мощности нагревательного элемента.

Не забываем о теплоизоляции двухэтажного здания. Сегодня этому уделяется особое внимание. В расчетах разработчики точно указывают, какие материалы нужно использовать, какой толщины теплоизоляционный слой должен быть уложен, каким способом.

Теплоизоляция двухэтажного дома – основа комфортного в нем проживания

Материалы для двухэтажных частных домов

Как уже было сказано выше, в этом плане нет никаких ограничений. И именно это усложняет процесс выбора, потому что у каждого стройматериала свои плюсы и минусы, своя ценовая составляющая. К примеру, двухэтажный жилой дом из кирпича обойдется в копеечку, а вот каркасное сооружение можно отнести к бюджетному строительству. Поэтому давайте разберемся с каждым материалом по отдельности.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дом в коттеджном поселке или участок + свой новый дом – что лучше выбрать.

Древесина

Традиционный строительный материал в России обладает большим количеством преимуществ, где выделяется его невысокая цена и возможность использовать две основные технологии возведения загородных коттеджей: сруб и каркасное сооружение. Второй вариант является бюджетным, поэтому пользуется сегодня большой популярностью и семей с небольшим семейным бюджетом.

Необходимо отметить, что каркасный коттедж в 2 этажа по эксплуатационным характеристикам ничем от кирпичного дома не отличается. Но при одном условии – если грамотно провести утепление.

В этом плане дом из брусов – строение более надежное. Но у него есть одна сложность – монтаж брусов или бревен. Поэтому сегодня все чаще коттеджи собирают из оцилиндрованного материала или клееного (из тонких ламелей).

Деревянный каркас двухэтажного загородного коттеджа

Кирпич

Еще один традиционный строительный материал для загородных коттеджей. Его характеризуют:

• высокая прочность;

• долгосрочная эксплуатация, даже при значительных нагрузках разного вида;

• экологичность.

Если правильно подойти к дизайну двухэтажного дома, возведенного из кирпича, то можно обойтись без внешней отделки. То есть внешний ряд кирпича укладывают ровно, четко поддерживая ширину кладочного шва. И этого достаточно, чтобы считать отделку завершенной.

Кирпичный двухэтажный загородный дом

Ячеистый бетон

Блоки из ячеистого бетона – популярный сегодня стеновой материал. И основное его достоинство – высокие теплотехнические качества, потому что внутри бетона этого типа располагается большое количество пор. Но именно пустоты снижают прочность материала и его несущую способность. Для двухэтажных же строений эти блоки подходят в самый раз.

И еще один недостаток – пористая структура, которая делает блоки с минимальным уровнем влагостойкости. Решается эта проблема сегодня просто – внешней и внутренней отделкой с использованием любых материалов. Самый распространенный – штукатурка.

Загородный дом в два этажа из пеноблоков

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дизайн интерьера загородного дома: тенденции, правила, стили.

Необходимо отдать должное строительным компаниям, которые довели строительство домов из пеноблоков до максимальной степени надежности. При этом используются как традиционные технологии возведения, так и с инновационными операциями и материалами для скрепления блоков между собой. При этом надо отметить, что ценовая составляющая в отличие от кирпичной значительно ниже. Отсюда и популярность построек этого типа.

В видео мастер рассказывает, как их компания возводила двухэтажный коттедж из пеноблоков:

Каркасный дом из металлопрофиля

Новые технологии постепенно приходят в нашу жизнь. Одна из них – каркасная, в основе которой лежат стальные профили. Это увеличивает прочность и надежность строения, его долгосрочную эксплуатацию. При этом профили из металла легко переносят перепады влажности и температуры. Если правильно провести обработку, то они не подвергаются коррозии. Единственный недостаток в сравнении с каркасом из древесины – высокая цена конструкции.

Металлический каркас двухэтажного коттеджа

Правила планировки

Казалось бы, с какими сложностями можно столкнуться, составляя планировку двухэтажного частного коттеджа. Ведь, как уже было сказано выше, на втором этаже лучше располагать спальни, на первом все остальные комнаты. Но есть и другие моменты:

1. Комнаты отдыха лучше располагать со стороны двора, а не с выходом на улицу.

2. Окна кухни пусть выходят на юг. Спальни на восток, гостиная на запад. Со стороны севера лучше установить лестницу и эти стены сделать глухими.

3. Котельную оптимально установить внутри цокольного этажа. Если такового нет, то на первом или в пристройке к основному дому. Здесь важно сократить расстояние.

4. Если дом большой, то можно подумать об организации на первом этаже комнат для гостей, на втором кабинет, библиотеку.

5. Идеальный вариант двухэтажного загородного коттеджа – строение с минимальным количеством коридоров.

6. Если в цокольном этаже планируется создать гараж, то над ним устраивать спальные комнаты нельзя. Оптимально над гаражом организовать лестницу или гардеробную.

7. Если коттедж небольшой, то лучше провести объединение нескольких комнат в одну по типу студии. К примеру, соединить воедино кухню и гостиную.

Вариант объединения комнат в одну зону

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты элитных домов и коттеджей: особенности высокого ценового сигмента.

Сегодня все чаще в качестве второго этажа при строительстве загородных домов используют мансарду. Вариант на самом деле экономичный, но при этом не менее эффективный в плане организации комнат и помещений. Основная задача проектировщиков – учесть пожелания заказчика, строителей – правильно провести утепление крыши.

Большую популярность набирают коттеджи с пристроенными к ним верандами и террасами. Особенно это актуальные проекты домов с занимаемой площадью 6х6 м. То есть с помощью пристроек решается задача увеличения эксплуатируемой площади, где можно организовать зону отдыха, оранжерею, игровую для детей и так далее. Но самое главное, что пристроенные помещения не требуют больших вложений, отсюда и высокая экономичность проектов этого типа.

В видео показаны современные проекты двухэтажных домов с пристроенными верандами и террасами:

Полезные советы

Необходимо понимать, что в законодательстве все уже давно учтено. К примеру, в независимости от того, какой проект двухэтажного коттеджа вами выбран: типовой или индивидуальный, необходимо провести его экспертизу, чтобы получить разрешение на строительство. Если этого не сделать, то ваш коттедж попросту не подключат после завершения строительства к водопроводу и канализации, электросетям и газоснабжению.

При этом заниматься самостроем не рекомендуется, потому что дом в два этажа – конструкция сложная и ответственная, где приходится учитывать много строительных узлов. Поэтому совет – воспользуйтесь услугами профессиональных строителей.

В видео показан красивый двухэтажный коттедж с классическим расположением комнат и помещений:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про современный «Дом земли».

Заключение по теме

Итак, мы рассказали вам о загородных домах, а именно в два этажа, которые сегодня в большой популярности. На самом деле строения этого типа – золотая середина. Она экономична в плане возведения и использования стройматериалов, возможностью выбора планировки, правильного учета критериев, которые лягут в основу комфортного проживания.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Распечатать

m-strana.ru

Проекты двухэтажных домов и коттеджей | House Expert

Двухэтажный дом это привычное для всех решение. Большинство проектов домов в нашем магазине выполнены именно по этой схеме, такие решения оборудованные гаражом или мансардой пользуются наибольшим спросом и будут популярные еще долгие годы.

Что же так привлекает наших заказчиков в таком решении, почему они выбирает проекты двух этажных домов для своей семьи? Сейчас мы вам расскажем об этом и подберем для вас подходящий проект двухэтажного загородного дома.

• Экономически оправданное решение – двухэтажный дом в сравнении с одноэтажным одинаковой площади имеет меньший по размеру фундамент и меньшую площадь кровли. Меньше – значит дешевле, а цена зачастую играет определяющую роль при выборе проекта дома для строительства загородного коттеджа.
• Компактность – двухэтажный коттедж занимает меньшую площадь на участке в сравнении с одноэтажным домов такой же площади. Меньше дом – больше пространства на участке. Согласитесь если участок небольшой, то каждый кв.м. его очень важен и хочется использовать его максимально рационально. Проект двухэтажного дома поможет использовать участок с максимальной пользой.
• Безопасность – многим людям не комфортно спать на первом этаже, они чувствуют себя более уверенно на втором этаже. Если проект двухэтажного дома выполнен грамотно, то на ночь можно первый этаж ставить на охрану, оставляя второй этаж свободным для передвижения.

Зонирование двухэтажных домов

Наши проекты домов как правило поделены на две зоны – зону бодрствования (первый этаж) и зону сна (второй этаж). Если все рассчитано верно, то на втором этаже не слышно, что происходит на первом. На первом этаже размещаются: кухня, гостиная, сан.узел, гараж, котельная и если есть необходимость дополнительная жилая комната. Эта комната используется для проживания гостей или пожилых членов семьи. Пожилые люди чаще ведут вечерний образ жизни и не будут мешать остальной семье, когда та уже отдыхает перед предстоящим рабочим днем.

Второй этаж это спальни и один или два санузла. Дополнительно могут быть размещены гардеробные комнаты или кладовки. 

Так же в нашем каталоге проектов вы найдете загородные дома оборудованные гаражом, террасой или крытой верандой. Бассейном с зоной отдыха и сауной.

Проекты двухэтажных домов в разных стилях

Двухэтажные дома это простор для фантазии. Именно проекты двухэтажных домов позволяют реализовать все самые смелые задумки наших заказчиков. Двухэтажный дом вне времени и вне эпохи, может принять любой понравившийся вам облик от ампира до классического шале, от кантри стиля до хай-тек. Если в нашем каталоге не нашлось подходящего вам по стилю варианта, то мы сможем изменить проект с понравившейся вам планировкой по вашим пожеланиям. Мы всегда рады помочь нашим заказчикам реализовать их самые смелые идеи.

Второй этаж – мансардный или полносветный?

Сложный выбор, но это всего лишь вопрос личных предпочтений и архитектурного стиля. Есть архитектурные стили где второй этаж обязательно должен c мансардой, тогда выбор очевиден. Если вы не ограничены этим, то давайте разберемся в каждом варианте.

• Полносветный этаж – это привычное и понятно всем решение, прямой и ровный потолок, высота потолка на ваше усмотрение. Чердачное помещение обычно холодное. Всегда можно осмотреть состояние кровли изнутри, а подкровельное пространство использовать для хранения вещей не боящихся перепадов температур.
• Мансардный этаж – потолок как правило наклонный, зачастую сложной формы, но многим это и нравится. Опустив чуть-чуть кровлю мы сможем уменьшить высоту стен и немного сэкономить. Кровля теплая, чердачное помещение отсутствует. Высота стен в помещениях разновысокая, к периметру дома она уменьшается, к середине дома повышается. Для дополнительного или основного освещения применяются специальные мансардные окна.

Двухэтажные дома с плоской кровлей

Подобные решения так же есть в нашем каталоге проектов загородных домов. Многие заказчики уже без опаски относятся к подобным кровлям. Подобная кровля дешевле в изготовлении, современные материалы служат долго и при правильном выполнении проектных и строительных работ не доставляют своим жильцам никаких хлопот. Дополнительным плюсом плоской кровли это возможность ее эксплуатации. Можно сделать террасу или просто зеленую лужайку.

Из чего лучше построить двухэтажный дом из пеноблоков или кирпича 

В использовании материалов для строительства двухэтажного дома есть два момента.

• Несущая способность – если она соответствует заложенным в проект параметрам, то вы можете использовать понравившийся вам материал, сейчас на рынке большой выбор стеновых блоков. Нюансы могут быть в узлах. Для того, чтобы принять правильно решение проконсультируйтесь с нашими специалистами. Мы подскажем как правильно использовать пеноблок или газобетон, как заменить кирпич на поризованную керамику или любой другой материал.
• Теплотехнические свойства – в проекте дома заложена конструкция стены которая позволяет эксплуатировать коттедж с минимальными затратами энергии. Если вы решили изменить проектное решение например заменить стену из пеноблоков на стену из кирпича, то желательно проверить соответствует ли выбранный вам материал необходимым параметрам. Возможно изменения не нужны или потребуется дополнительное утепление дома.

Предлагаем вам дополнительно ознакомиться  с проектами домов другой этажности:

Удачи вам в выборе!

rnd.grouphe.ru

Готовые типовые проекты двухэтажных домов и коттеджей в Нижнем-Новгороде

Преимущества дома в 2 этажа

• Требует сооружения меньшего фундамента и меньшей крыши, чем равный по площади одноэтажный дом. Как следствие, финансовые затраты меньше, так как именно устройство кровли и фундамента составляют львиную долю строительных расходов.
• Занимает меньше площади на участке, чем одноэтажное строение такой же площади. Следовательно, у вас остается больше места для сада, надворных построек.
• Психологически спальня на втором этаже кажется более безопасной.

Проекты двухэтажных домов: выбираем планировку и стиль

Общепринятый вариант – делить здание на дневную (первый этаж) и ночную (второй) зоны. Это позволяет создать наверху, в спальнях и рабочих кабинетах тихую умиротворенную атмосферу. Внизу же располагаются кухня и столовая, гостиная и прихожая. Санузлы целесообразно разместить на каждом ярусе. Для пожилых членов семьи можно предусмотреть внизу еще одну спальню, это избавит их от подъемов по лестнице.

В плане стиля типовые проекты двухэтажных домов в Нижнем Новгороде представляют всю палитру направлений. Среди них можно выбрать именно тот вариант, который позволит воплотить в жизнь вашу мечту о замке или скромном сельском домике, а может быть остро современное жилище в стиле хай-тек.

Мансарда или полноценный второй ярус?

И тот, и другой вариант, обладает своими преимуществами. Так что выбор тут, в сущности, зависит от ваших личных предпочтений. Некоторые стили предусматривают только мансарду, некоторые оставляют простор для фантазии. Сегодня популярны как одни, так и другие проекты двухэтажных домов.

Мансарда – это помещение под кровлей, оборудованной как полноценное жилое помещение. Здесь можно расположить спальню или кабинет. Однако учтите, что часть пространства комнаты украдет скошенный потолок, повторяющий форму крыши. Зато при этом нет необходимости возводить стены на полную высоту этажа, это позволит немного сэкономить. А вот на чем типовые проекты двухэтажных домов в Нижнем Новгороде экономить не позволяют, так это на утеплении.

Если не нашли подходящий вариант

Такая ситуация — не редкость. Случается, что при всем обилии готовых документов, ни один из них вас полностью не устраивает. Выходом из этой ситуации станет индивидуальное проектирование домов. Наши специалисты в короткие сроки создают прекрасные проекты двухэтажных домов, способные удовлетворить любые запросы.

nn.deutek.ru

Проекты двухэтажных домов и коттеджей

Двухэтажный дом это привычное для всех решение. Большинство проектов домов в нашем магазине выполнены именно по этой схеме, такие решения оборудованные гаражом или мансардой пользуются наибольшим спросом и будут популярные еще долгие годы.

Что же так привлекает наших заказчиков в таком решении, почему они выбирает проекты двух этажных домов для своей семьи? Сейчас мы вам расскажем об этом и подберем для вас подходящий проект двухэтажного загородного дома.

• Экономически оправданное решение – двухэтажный дом в сравнении с одноэтажным одинаковой площади имеет меньший по размеру фундамент и меньшую площадь кровли. Меньше – значит дешевле, а цена зачастую играет определяющую роль при выборе проекта дома для строительства загородного коттеджа.
• Компактность – двухэтажный коттедж занимает меньшую площадь на участке в сравнении с одноэтажным домов такой же площади. Меньше дом – больше пространства на участке. Согласитесь если участок небольшой, то каждый кв.м. его очень важен и хочется использовать его максимально рационально. Проект двухэтажного дома поможет использовать участок с максимальной пользой.
• Безопасность – многим людям не комфортно спать на первом этаже, они чувствуют себя более уверенно на втором этаже. Если проект двухэтажного дома выполнен грамотно, то на ночь можно первый этаж ставить на охрану, оставляя второй этаж свободным для передвижения.

Зонирование двухэтажных домов

Наши проекты домов как правило поделены на две зоны – зону бодрствования (первый этаж) и зону сна (второй этаж). Если все рассчитано верно, то на втором этаже не слышно, что происходит на первом. На первом этаже размещаются: кухня, гостиная, сан.узел, гараж, котельная и если есть необходимость дополнительная жилая комната. Эта комната используется для проживания гостей или пожилых членов семьи. Пожилые люди чаще ведут вечерний образ жизни и не будут мешать остальной семье, когда та уже отдыхает перед предстоящим рабочим днем.

Второй этаж это спальни и один или два санузла. Дополнительно могут быть размещены гардеробные комнаты или кладовки. 

Так же в нашем каталоге проектов вы найдете загородные дома оборудованные гаражом, террасой или крытой верандой. Бассейном с зоной отдыха и сауной.

Проекты двухэтажных домов в разных стилях

Двухэтажные дома это простор для фантазии. Именно проекты двухэтажных домов позволяют реализовать все самые смелые задумки наших заказчиков. Двухэтажный дом вне времени и вне эпохи, может принять любой понравившийся вам облик от ампира до классического шале, от кантри стиля до хай-тек. Если в нашем каталоге не нашлось подходящего вам по стилю варианта, то мы сможем изменить проект с понравившейся вам планировкой по вашим пожеланиям. Мы всегда рады помочь нашим заказчикам реализовать их самые смелые идеи.

Второй этаж – мансардный или полносветный?

Сложный выбор, но это всего лишь вопрос личных предпочтений и архитектурного стиля. Есть архитектурные стили где второй этаж обязательно должен c мансардой, тогда выбор очевиден. Если вы не ограничены этим, то давайте разберемся в каждом варианте.

• Полносветный этаж – это привычное и понятно всем решение, прямой и ровный потолок, высота потолка на ваше усмотрение. Чердачное помещение обычно холодное. Всегда можно осмотреть состояние кровли изнутри, а подкровельное пространство использовать для хранения вещей не боящихся перепадов температур.
• Мансардный этаж – потолок как правило наклонный, зачастую сложной формы, но многим это и нравится. Опустив чуть-чуть кровлю мы сможем уменьшить высоту стен и немного сэкономить. Кровля теплая, чердачное помещение отсутствует. Высота стен в помещениях разновысокая, к периметру дома она уменьшается, к середине дома повышается. Для дополнительного или основного освещения применяются специальные мансардные окна.

Двухэтажные дома с плоской кровлей

Подобные решения так же есть в нашем каталоге проектов загородных домов. Многие заказчики уже без опаски относятся к подобным кровлям. Подобная кровля дешевле в изготовлении, современные материалы служат долго и при правильном выполнении проектных и строительных работ не доставляют своим жильцам никаких хлопот. Дополнительным плюсом плоской кровли это возможность ее эксплуатации. Можно сделать террасу или просто зеленую лужайку.

Из чего лучше построить двухэтажный дом из пеноблоков или кирпича 

В использовании материалов для строительства двухэтажного дома есть два момента.

• Несущая способность – если она соответствует заложенным в проект параметрам, то вы можете использовать понравившийся вам материал, сейчас на рынке большой выбор стеновых блоков. Нюансы могут быть в узлах. Для того, чтобы принять правильно решение проконсультируйтесь с нашими специалистами. Мы подскажем как правильно использовать пеноблок или газобетон, как заменить кирпич на поризованную керамику или любой другой материал.
• Теплотехнические свойства – в проекте дома заложена конструкция стены которая позволяет эксплуатировать коттедж с минимальными затратами энергии. Если вы решили изменить проектное решение например заменить стену из пеноблоков на стену из кирпича, то желательно проверить соответствует ли выбранный вам материал необходимым параметрам. Возможно изменения не нужны или потребуется дополнительное утепление дома.

Предлагаем вам дополнительно ознакомиться  с проектами домов другой этажности:

Удачи вам в выборе!

grouphe.ru