С чего начать ремонт в квартире вторичного – Этапы ремонта квартиры: делаем ремонт правильно

Содержание

Основные этапы ремонта квартиры: 54 ценных совета

Из этой статьи вы узнаете:

  • С чего должны начинаться этапы ремонта квартиры, будь то вторичка или новостройка
  • Из каких этапов состоит ремонт в старой квартире
  • В какой последовательности делать ремонт в новостройке
  • Какие мелочи учесть в любом случае

Необходимость делать в квартире ремонт вызывает у людей массу самых разных эмоций. С одной стороны, это предвкушение новизны, красоты и комфорта, с другой – неизбежные неудобства, непредвиденные траты и вечные опасения, что результат не совпадет с ожиданием. Чтобы психологически подготовиться к предстоящей переделке интерьера, хорошо бы поближе познакомиться с тем, какие этапы ремонта квартиры вам предстоит пережить. Это поможет определиться, будете ли вы пытаться воплотить ваше представление об идеальном устройстве жилья самостоятельно или все-таки пригласите профессионалов.

С чего должны начинаться все этапы ремонта квартиры

К началу ремонта людей подталкивают разные причины: внутренняя отделка давно не обновлялась и требует замены, квартира получена в наследство, и ее интерьер не соответствует представлениям новых хозяев об уюте, или жилплощадь совершенно новая, расположена в только что сданном доме. В любом случае каждый из нас хочет получить современный и стильный интерьер, в котором будет удобно жить. Однако для воплощения этого идеального образа в жизнь необходимо приложить массу знаний и умений, а начать стоит с создания дизайн-проекта.

В народе до сих пор бытует мнение, что услуги дизайнера – это что-то необязательное, причуда богатых и ленивых. Что может быть проще, чем найти изображение подходящего интерьера, показать прорабу и сказать: «Нам точно так же». Такой подход с большой долей вероятности обернется разочарованием и необходимостью переделывать то, что совсем не похоже на красочную картинку из журнала. Дизайн-проект подразумевает не только создание визуального эффекта, но и тщательные расчеты, без которых ремонт квартиры не будет успешным.


Это целый пакет документов, включающий несколько вариантов планировки, которые возможно осуществить в вашем жилье, чтобы сделать его максимально удобным. Это 3D-визуализация, которая позволит хозяевам представить, как будет выглядеть квартира после преображения. Наконец, это чертежи, работая по которым, строители реализуют все идеи, не отклоняясь от запланированных действий. Дизайн-проект гарантирует хозяевам сразу несколько положительных моментов:

  • Экономия денег.

Уже на стадии проектирования будет известна стоимость всех планируемых работ, поскольку расчеты можно вести с максимальной точностью. Каждый этап ремонта квартиры имеет свой бюджет. Незапланированные траты сводятся к минимуму, в результате экономия, по сравнению со спонтанными закупками материалов, может быть значительной.

  • Визуальный образ.

Приступая к ремонту без предварительного планирования, хозяева квартиры чаще всего опираются на собственные представления о красоте и комфорте, которые могут не совпадать у разных членов семьи. Это нередко приводит к конфликтам, спорам и превращает такое на первый взгляд приятное занятие, как преображение жилья, в настоящий кошмар. Дизайн-проект позволяет достичь согласия на этапе создания визуализации, учесть пожелания всех жильцов и избежать проблем в ходе выполнения работ.

  • Безопасность ремонта.

Это преимущество проектирования можно назвать самым важным, ведь техническая документация, которая входит в готовый пакет чертежей, включает схемы прокладки труб водоснабжения и канализации, систем кондиционирования и электрической проводки. Также на схемах отражаются сооружаемые в ходе ремонта перегородки, потолочные и пристенные конструкции из гипсокартона и другие необходимые элементы, предусмотренные дизайн-проектом. Все это не только обеспечивает эффективность и оперативность работ, но и гарантирует безопасность жильцов после завершения ремонта.


Для создания дизайн-проекта необходимо осуществить целый комплекс работ, условно подразделяемых на четыре этапа:

1. Первым делом в квартире проводятся замеры и составляется план, отражающий размещение действующих инженерных коммуникаций. Затем пожелания хозяев фиксируются в техническом задании, на базе которого дизайнер проектирует планировочное решение. В нем отражается снос перегородок, возведение новых, перенос дверных проемов, расположение сантехники и крупной мебели. Эта схема корректируется с учетом мнения жильцов, после чего утверждается ими.

2. На втором этапе начинается разработка стилистического решения. Дизайнер может предложить несколько вариантов оформления, кардинально отличающихся друг от друга. В результате заказчики выбирают тот, который наиболее отвечает их требованиям, и на его основе подбираются отделочные материалы, мебель, осветительные приборы, способные максимально точно передать концепцию будущего интерьера. На этой стадии создается 3D-визуализация для наглядного представления о совершаемой переделке.


3. Завершающий этап разработки дизайн-проекта – создание технических чертежей, которые позволят воплотить в жизнь согласованную идею оформления интерьера. Сюда же включаются перечни необходимых строительных материалов с указанием количества, возможные варианты их замены, планы с расположением розеток, выключателей и светильников.

4. Начинается этап воплощения проекта в жизнь, но и здесь дизайнеру отводится очень важная роль – он следит за тем, насколько точно выполняются работы. Не секрет, что профессионалы, осуществляющие переделку, прекрасно владеют каждый своей специальностью, поэтому все элементы по отдельности могут быть выполнены безупречно, но вот за то, чтобы сложилась целостная картина, отвечает дизайнер. Для этого он постоянно контролирует ход выполняемых этапов ремонта квартиры.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Теперь вы понимаете, насколько важен дизайн-проект и этап планирования в целом. Не стоит думать, что это пустая трата времени и средств. Доверив предварительную разработку опытным и талантливым специалистам, вы получите гораздо лучший результат и сэкономите на непредвиденных расходах. К тому же, профессионалы предложат вам оптимальный подбор отделочных материалов, о существовании некоторых из них вы просто можете не знать.

Основные этапы ремонта квартиры вторички

Допустим, вы решили положиться только на свои силы и обойтись без помощи дизайнера. Хорошо, но о некоторых распространенных ошибках стоит узнать заранее.

Промах, который допускают практически все хозяева квартир, решившие делать ремонт самостоятельно, – неправильная закупка строительных материалов. Сказывается отсутствие опыта и навыков расчета, поэтому выравнивающих смесей, шпаклевки и краски приобретается либо неоправданно много, либо недостаточно. И то, и другое удорожает ремонт и приводит к задержкам исполнения работ.

Разберем подробные этапы ремонта квартиры, приобретенной на вторичном рынке:

Этап № 1. Подготовка помещения к ремонту


Самый первый шаг – удаление всего ненужного, подготовка помещения к работам. Сюда входит:

  • удаление обоев, расчистка стен от старой краски;
  • демонтаж штукатурного покрытия;
  • демонтаж старых розеток, выключателей и электрокабелей;
  • демонтаж межкомнатных дверей
  • демонтаж напольных покрытий;
  • демонтаж не несущих стен и перегородок, которые не требуются в новом проекте;

Этап № 2. Прокладка новых коммуникаций


До начала отделочных работ необходимо провести операции по замене электропроводки, труб водоснабжения, вентиляции, окон, то есть сделать все то, что может повредить новые покрытия.

Электрическая разводка в домах, построенных несколько десятилетий назад, однозначно подлежит замене. Она просто не рассчитана на нагрузки, которые ей приходится испытывать сегодня, когда количество бытовых приборов в квартире резко возросло. Это в первую очередь вопросы безопасности и заботы о дорогостоящей технике. Так, к оборудованию, потребляющему много энергии (стиральной машине или духовом шкафу) стоит проложить отдельные линии проводки и не забыть о заземлении.

Этап № 3. Установка перегородок (если требуется)


Даже не прибегая к помощи дизайнера, можно решить, какие перегородки в квартире стоит перенести на новое место, чтобы жильцам было удобнее. Не секрет, что квартиры на вторичном рынке обычно не отличаются особыми изысками в планировке. В советское время имело значение количество комнат, при этом кухне отводилась мизерная площадь. На этом этапе ремонта в квартире своими руками вы можете объединить помещения, перенести дверные проемы, сделать совмещенный санузел, в общем, «перекроить» пространство для большего комфорта, исходя из потребностей своей семьи.

Современные строительные материалы позволяют возводить новые стены быстро и с минимальными затратами. Как правило, для этого используются пеноблоки, гипсокартон или кирпичи. Звукоизоляционная штукатурка поможет снизить уровень шума. Конечно, на этом этапе консультация с профессионалами тоже не будет лишней, поскольку есть много нюансов, которые не видны на первый взгляд, но могут проявиться по окончании ремонта.

Этап № 4. Проведение штукатурных работ


Самостоятельные штукатурные работы сегодня выполнять гораздо проще хотя бы потому, что в продаже есть готовые цементно-песчаные смеси (ЦПС) и гипсовые составы. Это значит, что пропорции песка и цемента знать необязательно, достаточно точно соблюдать инструкцию по разведению смеси водой. Процесс требует от исполнителя определенных навыков, и если это ваш первый опыт, надо быть готовым к тому, что результат может разочаровать. Поэтому разумнее все-таки обратиться за помощью к профессионалам.

Этап № 5. Стяжка пола


Готовые смеси существуют и для заливки полов. Они обладают эффектом самовыравнивания, что значительно упрощает их самостоятельное применение. Идеально ровный пол – прекрасная основа для последующей чистовой отделки паркетом, ламинатом или линолеумом. Кроме того, набирают популярность новые способы оформления – пробка и наливные полы, позволяющие достигать невероятного визуального эффекта.

Этап № 6. Работы с потолком


Если на потолке решено создать гипсокартонную конструкцию, необходимо выдержать не меньше недели, чтобы поверхности просохли после стяжки.

Под гипсокартон монтируются специальные алюминиевые направляющие, которые служат основой для крепления листов. Как правило, при этом создаются многоуровневые конструкции, используются плавные линии, благо материал позволяет придавать ему.

Этап №7. Монтаж плитки


К плиточным работам стоит приступать самостоятельно, если есть опыт их осуществления. Экспериментировать на таком дорогостоящем и хрупком материале, как керамика, крайне неразумно: экономия на услугах мастера может обернуться серьезными дополнительными расходами. Слишком много тонкостей работы с плиткой любителю просто незнакомы. Если хотите, чтобы результат был безупречным, пригласите проверенного специалиста.

Этап № 8. Ремонт в ванной комнате


Ванная комната – помещение особое, и этапы ремонта в ней немного отличаются:

  • проектирование;
  • демонтаж;
  • установка труб;
  • отделочные работы на потолке;
  • монтаж электропроводки;
  • отделка стен и пола;
  • установка светильников;
  • монтаж вентиляции и нагревательной аппаратуры;
  • установка двери.

Этап № 9. Обои, покраска стен


Независимо от того, покрываются стены краской или оклеиваются обоями, это один из самых приятных этапов ремонта квартиры, который говорит о его близком окончании.

Этап № 10. Укладка напольного покрытия

Что касается завершающего этапа, специалисты по ремонту квартир придерживаются двух полярных мнений. Одни говорят, что сначала отделывают стены, потом укладывают напольное покрытие, другие считают наоборот. На наш взгляд, стоит исходить из конкретных способов отделки и применяемых материалов. Так, обои можно клеить и с уложенным новым линолеумом, но красить стены, предварительно настелив ламинат, совершенно нелогично. Как минимум, новые полы придется укрывать защитной пленкой.

Но вот все стадии ремонта пройдены, можно расставлять мебель и добавлять элементы декора.

19 этапов ремонта квартиры в новостройке


Приобретая жилье в только что сданном доме, будьте готовы пройти все этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля. За редким исключением первичная недвижимость реализуется без чистовой отделки, вы приобретаете только квадратные метры, которые можете оснастить и оформить по своему вкусу.

Конечно, объем работ предстоит огромный – от установки сантехники до выравнивания стен и потолков. Внутренние перегородки в большинстве случаев также устанавливаются хозяевами по своему усмотрению. Разберем этапы ремонта черновой квартиры, чтобы свести к минимуму вероятность ошибок и лишних трат.

Специфика нового дома заключается в том, что несколько лет будет происходить его усадка, которая неизбежно повлечет деформацию покрытий. Материалы для отделки необходимо подбирать с учетом этой особенности: либо недорогие, которые через некоторое время будут меняться на новые, либо такие, которым трещины не страшны.

Первый этап ремонта квартиры с нуля включает наиболее грязные и шумные работы, например:

  • монтаж сантехнических труб;
  • прокладывание электрических проводов;
  • сооружение теплых полов;
  • стяжка пола;
  • выравнивание стен;
  • монтаж гипсокартонных или натяжных потолков.

Как правило, к этим операциям обладатели новых квартир приступают сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Вскладчину арендуется контейнер для строительного мусора, который будет вывезен по окончании основных работ. К тому же, в новом доме нет жильцов, значит, шуметь можно без ограничений, рано утром или поздно вечером. С заселением соседей работы придется проводить исключительно в разрешенное законом время.

Конечно, для ремонта в новостройке тоже необходимо составить подробный план – что и в какой последовательности вы будете делать. Можно нанять грамотного прораба, который будет организовывать и контролировать все этапы, но чаще всего эту функцию берет на себя сам хозяин квартиры.

Самый важный этап ремонта в квартире своими руками – проектирование на бумаге или в компьютерной программе. Возможно, придется перебрать десятки вариантов, прежде чем вы определитесь, какая сантехника и как именно будет установлена. Здесь без помощи специалистов не обойтись – от грамотного решения многих вопросов по обустройству гидроизоляции и монтажу сантехнического оборудования зависит ваше спокойствие и безопасность.

Не менее важны и другие задачи, которые необходимо решить на этом этапе ремонта квартиры:

  • Планировка кухни. От того, насколько грамотно и продуманно будет размещена мебель, установлены мойка и варочная панель, зависит комфорт и удобство жильцов на долгие годы. Воспользуйтесь для вдохновения готовыми идеями из каталога ИКЕА или других крупных магазинов. Переберите несколько вариантов, чтобы выбрать оптимальный с учетом потребностей именно вашей семьи. От этого будут зависеть такие технические моменты, как прокладка труб водоснабжения, электропроводки, вентиляции. Так, нет смысла монтировать теплые полы на всей площади кухни, достаточно это сделать в месте, не занятом мебелью и холодильником.
  • Прихожая и коридор также требуют тщательной работы по распределению пространства. Как правило, мебель делается на заказ, поэтому спланируйте места установки выключателей и розеток, а также светильников так, чтобы было удобно ими пользоваться.
  • В жилых комнатах тоже заранее решается вопрос с расстановкой мебели, исходя из этого размещаются розетки, входы для подключения телевизионных антенн, интернет-кабелей. Все это поможет избавить квартиру от многочисленных шнуров, портящих внешний вид.

Итак, план готов, на нем обозначены точки водоразбора и подключения бытовой техники. На его базе составляется схема прокладки труб и проводов. Можно приступать к ремонту. За качественным ремонтом в Москве и Московской области вы можете обратиться в компанию "Мой ремонт".

  1. Демонтаж лишних перегородок (если необходимо).

Нередко привести квартиру в задуманный вид невозможно без сноса существующих конструкций. Если куплено жилье со свободной планировкой, таких проблем обычно не возникает – все перегородки возводятся хозяевами по своему усмотрению, в соответствии с дизайн-проектом или собственными представлениями об удобстве. Демонтаж перегородок, которые отражены в технической документации на жилплощадь, придется сначала узаконить.

На этом же этапе ремонта квартиры корректируют работу строителей дома по заделке швов между плитами. Стыки необходимо дополнительно запенить или заложить раствором, чтобы избежать сквозняков и снизить уровень шума. Полностью защититься от гула машин с улицы или музыки от соседей можно с помощью современных звукоизоляционных материалов.

  1. Установка сантехники.

Второй этап – прокладка электрических проводов и монтаж сантехники, именно в таком порядке, поскольку без источника тока в квартире выполнять следующие работы невозможно. Проводка прячется в штробы в стенах или закладывается между листами гипсокартона. Полезно на будущее оставить себе схему расположения проводов, так их будет проще найти в случае необходимости.

  1. Отделка пола.

Следующий этап капитального ремонта в квартире – черновая отделка пола, монтаж нагревательных элементов в стяжку. Если в качестве финишного напольного покрытия будет использован паркет или ламинат, стоит сначала разобраться с потолком и стенами.

Затем приступают к выравниванию стен специальными смесями, сооружению арок, перегородок или ниш из гипсокартона.

Следующие этапы ремонта квартиры в новостройке подробно описывать не будем, достаточно просто перечислить их:

  1. Прокладка антенного, телефонного и сетевого кабеля.
  2. Разводка воды внутри квартиры.
  3. Установка входной двери.
  4. Замена батарей и окон, если существующие не соответствуют концепции интерьера.
  5. Утепление и отделка балкона.
  6. Потолочные работы (побелка/покраска/гипсокартон/натяжные).
  7. Укладка плитки в санузле, кухне, коридоре (на стены и пол).
  8. Чистовая отделка стен.
  9. Установка выключателей, розеток, встроенных светильников.
  10. Настил финишного напольного покрытия.
  11. Сборка и монтаж кухни, встраиваемой техники.
  12. Монтаж межкомнатных дверей.
  13. Установка дверных наличников, порожков, плинтусов.
  14. Удаление строительной пыли, влажная уборка.
  15. Расстановка шкафов, мягкой мебели.

Ремонту ванной комнаты стоит уделить особое внимание. Это помещение очень важно для комфорта жильцов и предъявляет повышенные требования к качеству и надежности используемых материалов и технических элементов. Рекомендации пригодятся как владельцам квартир в старых домах, так и жильцам новостроек.

В ванной ремонт протекает в следующем порядке:

  1. Оштукатуривание и выравнивание стен и пола.
  2. Монтаж труб водоснабжения и создание короба из гипсокартона для их скрытия. Если необходимо, делаются штробы под электропроводку.
  3. Финишная отделка стен: укладка плитки, монтаж пластиковых панелей или другие способы.
  4. Монтаж подвесного или натяжного потолка и установка светильников. Перед плиточными работами необходимо оставить зазор для потолка, чтобы избежать сверления. Краску или побелку на потолок наносят до отделки стен и пола.
  5. Отделка пола керамогранитом или кафелем. Нельзя забывать о гидроизоляции, она снизит вероятность протечки воды к соседям снизу. Теплый пол – очень хорошее решение для ванной комнаты.
  6. Установка душевой кабины или ванны, а также раковины.
  7. Монтаж смесителя, бойлера, штанги для душа.
  8. Герметизация стыка и заделка щели между ванной и стеной.

Таковы основные этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля. Конечно, это примерный перечень работ, но их последовательность должна оставаться такой, чтобы каждая следующая операция не наносила вред уже выполненным. Это позволит избежать непредвиденных трат и добиться идеального результата.

Компания "Мой Ремонт" выполняет качественный и не дорогой ремонт в Москве.

54 совета, которые облегчат ремонт квартиры и этапы работ

  1. Совмещенный санузел удобен в использовании только семье из одного-двух человек. Если жильцов больше, необходим дополнительный туалет.
  2. Лучшее напольное покрытие для кухни – плитка. Это долговечно, эстетично и безопасно.
  3. Крашеные стены выглядят стильно, но будьте готовы к следам пальцев около выключателей.
  4. Уделите внимание кухонной вытяжке. Находящаяся на видном месте гофра способна испортить впечатление от самого лучшего ремонта.
  5. Пространство под ванной нельзя закладывать, по крайней мере, полностью – доступ к трубам может понадобиться в любой момент.
  6. Проектируя кухню, располагайте рабочую поверхность рядом с плитой: нарезанные продукты удобно сразу отправлять в кастрюлю или на сковороду.
  7. Ковролин не стоит даже рассматривать в качестве возможного варианта напольного покрытия – слишком много у него недостатков.
  8. Размещайте верхние кухонные шкафы так, чтобы ими было комфортно пользоваться.
  9. Чистый белый цвет кафеля для ванной хотя и расширяет пространство, но одновременно лишает его уюта. Отдайте предпочтение очень светлому оттенку или комбинируйте белый с другим цветом.
  10. Прямоугольное помещение кухни будет более функциональным, если гарнитур размещать не вдоль одной из стен, а выбрать угловой вариант.
  11. Не пожалейте средств на качественную сантехнику, смесители и фитинги. Дешевые быстро выходят из строя, к тому же, повышается риск затопить соседей.
  12. При малейшей возможности постарайтесь соорудить гардеробную. Даже имея скромные размеры, она вместит намного больше вещей, чем шкаф, благодаря грамотному размещению полок, вешалок и корзин.
  13. Полы темных оттенков способны вывести хозяйку из себя очень быстро – каждая соринка будет на них видна.
  14. Открытые полки с сувенирами и фоторамками интенсивно собирают пыль и в результате выглядят неопрятно.
  15. Идею располагать розетки в полу нельзя назвать удачной: уборка затрудняется, в них скапливается пыль, а пролитая вода грозит катастрофой.
  16. Не используйте для отделки стен в детской объемные обои, долго они не протянут.
  17. В ванной без розеток не обойтись, лучше, если их будет две, особенно если здесь стоит стиральная машина или водонагреватель. Для влажных помещений есть специальные модели розеток с крышкой.
  18. Реостат на освещение очень пригодится в детской комнате, свет можно включать и выключать постепенно.
  19. Открытые горизонтальные плафоны – идеальное место для скопления пыли, лучше отказаться от таких люстр.
  20. Широкий кабель-канал поможет спрятать многочисленные провода, идущие в квартиру (антенна, Интернет, телефон, кабельное телевидение).
  21. Выключатели располагайте по стандарту – на высоте не более 90 см от пола. Даже если вы привыкли включать свет, поднимая руку вверх, вы быстро оцените удобство нового варианта.
  22. Светильник и розетка на балконе или лоджии пригодятся обязательно.
  23. В кухне должно быть достаточно светло, особенно у рабочего места и мойки, светодиодная лента здесь будет очень кстати.
  24. В спальне удобно иметь два выключателя – около двери и у изголовья кровати. Так вам не придется вставать, чтобы потушить свет перед сном.
  25. Плитка с объемным рисунком выглядит интересно, но в уборке практичнее гладкая.
  26. При монтаже теплых полов не забудьте установить таймер, ведь им нужно время на то, чтобы достичь заданной температуры.
  27. Микропроветривание избавит окна от запотевания и скопления конденсата. Специальная щеколда не позволит маленькому ребенку открыть окно самостоятельно.
  28. Не забудьте предусмотреть места для счетчиков воды, газа и электроэнергии.
  29. Двери со стеклянными вставками выглядят красиво, но непрактичны для спальни или детской.
  30. При подборе отделочных материалов помните о требованиях пожарной безопасности.
  31. Маскируя радиаторы отопления, оставляйте доступ к кранам.
  32. Не думайте, что встроенный шкаф можно установить, не выровняв предварительно стены.
  33. Бордюр по краю ванны предотвратит затекание воды под нее и появление грибка.
  34. Маленькие дети – хороший повод сделать теплые полы во всей квартире.
  35. Датчик полов с подогревом нельзя размещать близко от отопительной трубы или горячего водоснабжения.
  36. Чтобы вытяжка работала на полную мощность, вентканал должен быть сооружен с учетом стандартов.
  37. Визуальное зонирование с различными видами напольного покрытия требует предварительно продумать план расстановки крупной мебели.
  38. При монтаже ванны необходимо обеспечить уклон в сторону слива, чтобы вода самотеком удалялась в трубу.
  39. Даже в небольшой ванной комнате необходим полотенцесушитель.
  40. Канализационные трубы из пластика легки в монтаже и надежны, но если вы не хотите слушать шум воды, позаботьтесь о звукоизоляции.
  41. Внешние углы стен, оклеенных обоями, страдают от повреждения в первую очередь. Пластиковый уголок в тон спасет их от истирания.
  42. Перегородка из гипсокартона – ненадежное место для монтажа бойлера.
  43. Замена окон должна предшествовать ремонту, а не завершать его. Это очень грязная работа, которая уничтожит все ваши усилия.
  44. Ламинат только первые несколько лет радует глаз, потом его вид оставляет желать лучшего. Не поскупитесь на паркетную доску или паркет – он прослужит вам намного дольше.
  45. При установке дверей следите, чтобы выключатель не оказался за полотном в открытом состоянии.
  46. Кладовка очень выручает, ведь в любой семье есть вещи, которые нужны не каждый день, и место для их хранения просто необходимо.
  47. Натяжной потолок – идеальное решение для влажных помещений.
  48. Если вы будете устанавливать готовую мебель, ее точные габариты лучше знать до начала ремонта, чтобы потом не пришлось корректировать шкафы под смонтированные и отделанные перегородки.
  49. Встраиваемая современная техника выглядит намного более эстетично, не говоря уже о ее функциональности и надежности.
  50. Даже если вы решили, что обеденный стол на кухне вам не нужен, продумайте место для перекуса или чашки кофе – барную стойку или широкий подоконник.
  51. Расставляя мебель, учтите потоки движения воздуха: неприятно отдыхать на диване, который находится на сквозняке.
  52. Плинтуса и все дополнительные элементы должны быть одного оттенка.
  53. Не въезжайте в новую квартиру, пока ремонт не завершен окончательно, иначе рискуете растянуть его на долгие годы.
  54. Любой ремонт требует серьезного подхода и профессионального отношения, поэтому уделите немного своего времени, чтобы пригласить на БЕСПЛАТНУЮ выездную консультацию специалиста компании «Мой ремонт». Он поможет воплотить вашу мечту об уютной квартире без проблем, лишних затрат и максимально быстро.

В чем уникальность Компании «Мой ремонт»?

  • Все работы осуществляются «под ключ».

Как только договор подписан, можете забыть, что в вашей квартире идет ремонт. Вам никуда не нужно ехать, закупать материалы и договариваться с рабочими. Все будет сделано без вашего участия.

  • Независимая Cлужба Качества.

Служба Качества компании «Мой ремонт» досконально проверяет каждый этап ремонта квартиры. Служба Качества контролирует работы, стоит на страже интересов своих клиентов, не допуская ни малейшего отклонения от утвержденного проекта. Мастера отлично знают, насколько серьезно проверяются все их действия, поэтому вам гарантирован превосходный результат.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня.

myremontnow.ru

С чего начать ремонт во вторичной квартире?

Приобретая жилье со стажем, новоселы, как правило, затевают ремонт. Как бы хорошо ни сохранилась жилплощадь, хочется устроить все в ней удобным для себя образом, именно так, как мечтается.

Любой запланированный ремонт — это сложный процесс, вести который нужно правильно, чтобы ничего не упустить и не испортить общее впечатление.

Последовательность ремонта во «вторичке»

  1. Составление плана ремонта, разработка дизайн-проекта.
  2. Освобождение площади (вынос мебели, личных вещей и т. п.)
  3. Демонтаж старой отделки.
  4. Оценка состояния квартиры.
  5. Проведение/замена коммуникаций.
  6. Черновая отделка, ремонт.
  7. Чистовые и декоративные работы.

Ремонт в новостройке и вторичке отличаются начальными этапами. В частности, возможностью планирования и наличием различных дефектов и «следов времени». На это и стоит обратить внимание.

План ремонта и дизайн-проект

Новые дома в настоящее время проектируются с улучшенной планировкой и имеют большую площадь по сравнению со вторичным жильем. Кроме того, часто квартиры в новостройках сдаются с так называемой открытой планировкой. Несущие стены в них отсутствуют, что позволяет счастливым новоселам развернуться в своих мечтах как следует.

Вторичные квартиры хозяев несколько ограничивают в возможностях. Поэтому при составлении проекта ремонта, нужно учитывать важные детали:

  1. Далеко не все идеи можно будет законно воплотить с жизнь. Несущие стены не подлежат демонтажу, поэтому придется тщательно продумывать возможную перепланировку.
  2. Помимо составления дизайн-проекта не забудьте, что его нужно будет узаконить в том случае, если вы решили изменить конфигурацию комнат. Обязательно включите этот пункт в финансовую смету и подкорректируйте сроки ремонта.
  3. Часто площадь квартиры, что называется, «оставляет желать», а большое количество несущих стен не позволяет провести нужную перепланировку. Так что не отмахивайтесь от необходимости тщательно просчитать предварительно всю расстановку мебели и дизайн интерьера. Иногда имеет смысл заплатить за профессиональную консультацию, но получить идеальный вариант.

Переоценка «ценностей»

Начинать ремонт стоит не с приобретения новых обоев и роскошной плитки, а с оценки всего того, что вам досталось. Основное отличие вторичной квартиры от новостройки — это скрытые сюрпризы. И, к сожалению, сюрпризы не самые приятные.

Для того, чтобы увидеть все возможные дефекты, нужно снять прежнюю отделку.

Работа это довольно грязная и тяжелая, но не требующая уникальных навыков, так что здесь хозяева могут справиться самостоятельно и сэкономить немного средств.

Однако специалиста пригласить все-таки необходимо. Процесс демонтажа открывает возможные недостатки квартиры. Только профессионал сможет точно сказать, что можно оставить «как есть» и ограничиться косметическим ремонтом, а что необходимо заменить обязательно.

Основные точки контроля

  1. В первую очередь стоит проверить состояние коммуникаций кухни и санузла. Убедитесь, что трубопроводы не «дышат на ладан» (характерным признаками надвигающейся беды станут потеки воды, следы коррозии или отсутствие краски на стыках).
  2. Решите, будете ли вы менять сантехнику, убедитесь в ее исправном состоянии. При ремонте новые хозяева часто меняют не только краны и унитаз, но и подводку. Выбирайте современные материалы, они обеспечат длительную безаварийную эксплуатацию.
  3. Электропроводка тоже требует тщательного внимания. Если дом достаточно старый, проводка, скорее всего, тоже относится к «бородатым временам» и может не справиться с большой нагрузкой. В таком случае ее необходимо заменить. Это вопрос не только удобства, но и безопасности.
  4. Проведите «переучет» электрических розеток. Скорее всего, вам потребуется установить дополнительные, а старые окажутся в совсем неподходящем месте.
  5. Потолок нужно проверить на предмет наличия старых протечек. Прежде чем делать новое чистовое покрытие, эти места нужно будет специальным образом обработать и заштукатурить.
  6. Стены, оставшись без обоев, могут продемонстрировать вам неприглядные следы плесени или трещины в стыках. Для того, чтобы в доме было тепло и комфортно, решением этих вопросов нужно будет заняться еще до начала черновых работ.
  7. Обязательно стоит проверить пол. Если он скрипит, «ходит» под ногами — это не менее важный показатель к замене, как и видимые невооруженным глазом трещины. Демонтировав покрытие, оцените состояние стяжки.
  8. Если на полу лежит хороший паркет, не вызывающий никаких сомнений в качестве пола, подумайте — может быть, можно ограничиться лишь косметической циклевкой.
  9. Обдумайте вопрос с окнами. Старые деревянные рамы со щелями и перекосами лучше заменить на современные стеклопакеты. Новые окна обеспечат в доме тепло, снимут проблемы с запотеванием стекол, влажностью в помещениях и потеками на подоконниках.
  10. Убедитесь на наличии качественной гидроизоляции полов. Особенно в сантехнической кабине.
  11. Запланировав новые смесители на кухню и в ванную, обдумайте и установку защитных фильтров на вход. Они надежно защитят дорогое оборудование, а ставить их после окончания ремонта — слишком долгий процесс.
  12. Ну и не забудьте об установке счетчиков. Ремонт — самое время начать экономить!

Демонтаж пола и тем более стяжки потребуют от вас обращения к профессионалу. Не экономьте — лучше сейчас сделать все качественно, нежели через пару лет начинать ремонт заново.

votetoremont.ru

Этапы проведения ремонта в квартире

Построить дом или приобрести жилье — это еще даже не половина дела. Следующим шагом счастливый обладатель начинает ломать голову над тем, с чего же начать доводить все до ума. Именно поэтому важно знать этапы проведения ремонта квартиры. Если все осуществлять по определенному расписанию, то можно не только сэкономить немало средств, но и продлить срок службы некоторых материалов.

С чего начать

Косметический ремонт

Самым первым делом, которое необходимо сделать — это хорошо все обдумать. Если броситься и, сломя голову, пытаться что-то предпринять, то можно допустить немало ошибок. Важно определиться, что требуется в конкретном случае:

  • Косметическое вмешательство. Обычно подразумевает небольшие работы, которые могут затрагивать одну или несколько комнат. В это включается поклейка обоев, покраска дверей, рам окон и т.д. Требует меньших затрат в сравнении с другими видами.
  • Евроремонт. Это понятие появилось не так давно в обиходе. Обозначает оно что-то среднее между косметическим и капитальным ремонтом. Подразумевает использование современных материалов, которые соответствуют европейскому качеству.
  • Капитальный ремонт. Самый дорогостоящий. Чаще в него входит перепланировка, что включает в себя множественные изменения. Особенно актуален в новостройке.

Евроремонт

После того как был сделан выбор, какой вид ремонта требуется для квартиры или дома, следует составить небольшую анкету с вопросами. Некоторые из них могут относиться только к одному из решений.

  • Будет ли осуществляться замена или настил напольного покрытия?
  • Требуется ли отделка стен? И в какой мере она должна быть осуществлена?
  • Есть ли места, где необходимо удалить плесень?
  • Необходима ли замена окон и дверей?
  • Будет ли изменено положение перестенков, которые не являются несущими?
  • Необходима ли установка системы отопления? Какая конкретно лучше подойдет для объекта?
  • Есть ли потребность в утеплении стен?
  • Какой вид потолка будет смонтирован?
  • Возможно ли поднять уровень пола?
  • Нужна ли дополнительная гидроизоляция?
  • В каком состоянии находится электрическая проводка, если она есть?
  • Требуется ли замена водопроводных стояков?
  • Давно ли была смонтирована система канализации?
  • Есть ли потребность в замене водопроводной разводки?
  • Запланирована ли облицовка стен плиткой в санузле, а также ванной?
  • Требуется ли расширение дверных проемов?
  • Будет ли монтироваться система вентиляции?
  • Каким образом будет проложен газопровод, если он есть в проекте?
  • Планируется ли замена или установка дополнительного сантехнического оборудования?
  • Каким образом будет реализовано горячее водоснабжение?
  • Как будет реализован ввод телекоммуникаций?

Капитальный с перепланировкой

Условно весь ход событий можно разделить на такие этапы:

  • демонтаж;
  • черновые работы;
  • монтажные работы;
  • черновая отделка;
  • чистовая отделка.

Общий порядок проведения ремонта в квартире

Дизайнеры вперед

Все приведенные вопросы позволили примерно определить, чего вы ожидаете от будущих изменений. Следующим этапом будет создание технического дизайна. Именно технического, т.к. это понятие включает в себя не только нанесение размещения определенных элементов на план, но и точный расчет всех величин, чтобы в процессе монтажа не возникало проблем.

Дизайн проект квартиры

Эту задачу можно поручить профессионалам, которые выполнят ее в специальном графическом редакторе. Преимуществом будет возможность увидеть ремонт уже в завершенном виде. Сейчас самое время определиться с цветовой гаммой. Будет ли каждая комната отдельной зоной или все будут сливаться в единую картину. Практически до мелочей будет прорисована мебель. Проекцию можно покрутить и посмотреть под всеми углами. Продумывается монтаж осветительного оборудования, есть преимущество сразу проанализировать, какие участки нуждаются в большем освещении. В режиме реального времени каждую лампочку можно включить и посмотреть падение лучей. Такой же фокус проделывается и с направлением падения солнечного света в зависимости от времени суток. Все это требуется для того, чтобы выбрать наилучшее расположение бытовой электроники, кроватей и другого оборудования.

Определитесь с цветом

Если вы все хотите сделать своими руками, тогда потребуется лист бумаги, воображение и немного времени. Придется нарисовать план квартиры в ее существующем варианте. Желательно сделать это в масштабе, чтобы было легче произвести расчеты. Подумайте о том, как лучше совершить перепланировку и каких затрат это будет стоить. Возможно, есть желание объединить санузел и ванную в одно помещении или, наоборот, разделить их. Если у вас есть дети или вы часто принимаете гостей, тогда второй вариант будет предпочтительнее. Не делайте их слишком темными. Мрачные цвета не будут способствовать снятию усталости после тяжелого дня. Прекрасно смотрится многоуровневая подсветка, когда одну зону можно немного приглушить, а вторую выделить. Светодиодную ленту можно расположить в прозрачный пол. Когда на счету каждый метр, то вместо ванной можно смонтировать душевую кабинку с глубоким поддоном, в котором при желании есть возможность полежать. Другим вариантом будет не готовая покупная конструкция, а выделенная часть, которая отгораживается стеклянной или другой перегородкой, а также имеет пол с уклоном и подогревом. Раковины бывают угловыми. В этом случае они устанавливаются в том месте, которое обычно не рассматривается как участок с полезной территорией. В небольшом пространстве лучше смотрится плитка меньшего размера. Этот фактор актуален также и для кухни. Полочки можно вмонтировать прямо в плоскость стены. Таким образом будет ликвидирован эффект загромождения и визуально расширена территория. Большое зеркало, также способствует такому результату. Подогрев для него избавит от запотевания и даст возможность привести себя в порядок сразу после водных процедур. Важна хорошая вытяжка, которая будет способна в короткий период справиться с влагой, удалив ее из помещения.

Душевая кабина с глубоким поддоном

Отметьте размеры кухни и столовой. Будут ли они отделены перегородкой или их будет объединять арочный проем. Особое внимание уделите шкафам, столешницам и их расположению. Учтите, что от мойки под рабочую руку должно оставаться пространство, на котором можно будет сушить посуду. Постарайтесь исключить острые углы, из-за которых кто-то может получить травму. Как будет смонтирована бытовая техника? В ограниченном пространстве можно использовать участок под подоконником, чтобы спрятать микроволновую печь. Благодаря складному столу будет больше места во время приготовления, а также трапезы. Есть варианты столов, которые прячутся прямо в гарнитур. Если места достаточно, то не придерживайтесь мнения, что все должно быть расставлено по углам. Например, газовая или электрическая плита, установленная посередине вместе с мойкой, предоставляет особое удобство и удовольствие во время приготовления пищи. Рабочая область требует хорошей подсветки. Это особенно актуально в пасмурную погоду, когда падает большее количество тени.

Дизайн маленькой кухни

Обязательно должна быть вытяжка. Не предусмотрев ее, можно значительно навредить отделочным материалам, которые не терпят скопления влаги и жировых отложений. Все должно быть очень удобно, ведь именно здесь предстоит провести много времени как хозяйке, так и домочадцам.

Важна вытяжка

Планируется ли дополнительное подсобное помещение, в котором будет возможность смонтировать водонагреватель или отопительный прибор. Это необязательное требование. Часто территория под них внесена в чертежи новостроек. Оно удобно также тем, что в нем можно хранить всю утварь, которая потребуется для уборки.

Есть ли мысли, касающиеся детской комнаты? Место под нее можно выделить, разграничив одно из существующих помещений. Если общая площадь небольшая, тогда оцените решения в отношении складной мебели. Подумайте о безопасности ребенка. Будет ли разумно размещать кровать на втором уровне. Создайте небольшой мир, где малыш будет чувствовать себя безопасно и уютно.

Не подходите шаблонно к выбору цветов: девочка — розовый, мальчик — синий. Часто сами родители создают такие стереотипы. Выберите нейтральные тона, которые будут актуальны на протяжении большого промежутка времени. Ведь чадо не будет жить с родителями первые 10 или 15 лет своей жизни, часто этот промежуток не ограничивается и 18 годами.

Детская комната

Безопасность электроприборов также важный аспект. Разработаны специальные розетки, которые идут со встроенными заглушками, и в них просто невозможно вставить посторонние предметы. Позаботьтесь о том, чтобы в комнату попадало как можно больше солнечного света. Этот фактор будет способствовать профилактике заболеваний органов зрения. Расположите рабочее место напротив окна. Учтите желание ребенка приглашать гостей к себе на ночевку. Дополнительная выдвижная кровать или матрас будут очень актуальны в таком случае.

Зал лучше не загромождать. Его основное предназначение — общение как обитателей квартиры, так и гостей. Обсудите, что из мебели действительно нужно. Возможно, будет достаточно только дивана и нескольких подставок под книги и бытовую технику. В качестве напольного покрытия отлично подойдет ламинат или паркет. Смотрятся они дорого и солидно, а также создают уют. Кроме того, эти материалы отличаются хорошими изоляционными свойствами, что позволит ногам не мерзнуть. Придайте стенам нейтральные, некричащие тона. Это будет способствовать спокойной атмосфере, в которой можно будет обсуждать возникающие проблемы и трудности. Наслаждаться любимым фильмом или программой намного комфортнее при рассеянном свете. Для этого потолок проектируется многоуровневым. В него укладываются светодиодные элементы, которые не имеют непосредственной направленности в пол.

Не загромождайте гостиную

Спальня заслуживает отдельного подхода. Это не место, где должны быть сложены все вещи. Комната предназначена для восстановления сил и отдыха. Из необходимого здесь должна быть большая кровать и тумбочки. Возможно наличие небольшого комода под необходимую одежду. Хорошо, если у каждого из супругов будет доступ к отдельному управлению светом, и он будет разграничен таким образом, чтобы когда один отдыхает, а второй хочет еще немного почитать, не возникало проблем. Сторона может быть солнечной, но в этом случае необходимо продумать наличие жалюзи, роллетов или римских штор. Если в планах есть установка кондиционера, то его положение должно быть выбрано таким образом, чтобы непосредственно не обдувать спящих. В этом случае легко можно простудиться. Циркуляцию полагается организовать так, чтобы теплый воздух под потолком охлаждался и опускался вниз. Кто-то хочет, чтобы быльце, которое расположено к стене, было утоплено в нишу. Такое решение допускается, но потребуется учесть, что кровать со временем может быть заменена на большую, поэтому выемку следует делать с запасом на такой случай развития событий.

Ремонт в спальне

Для вещей идеальным решением будет большой гардероб. Не пожалев выделить под него отдельную небольшую комнату, заказчик сэкономит очень много действительно необходимого пространства в других помещениях. Благодаря ему не будет проблем с разбросанной одеждой. Часть пространства можно отделить под полочки и ящики, другую сторону оборудовать штангой для тремпелей. Здесь же допускается хранение постельного белья и обуви.

Гардеробная

Лоджия может перестать быть отдельным помещением. В случае с такой конструкцией это легче реализовать, чем с балконом, ведь потребуется меньше сил на утепление. Перегородку, которая располагалась под окном, можно прибрать совсем или оставить как небольшую барную стойку или рабочий стол. Необходимым шагом будет монтаж теплого пола. Если в проекте водяной вариант, тогда он должен быть отдельным контуром, чтобы его можно было в любой момент отключить, когда помещение не используется. Остекление лучше сделать с дуплексным или триплексным стеклопакетом. Они имеют дополнительную воздушную прослойку, которая будет препятствовать теплопотерям.

Коридоры лишены окон, свет в них попадает через прилежащие к нему комнаты. Поэтому не стоит использовать в них темные обои. Позаботьтесь о хорошей подсветке. На уровне плеч и пояса можно сделать декоративные накладки, которые будут препятствовать истиранию нанесенного покрытия. Ни в коем случае не жертвуйте шириной переходов ради других помещений. Это впоследствии будет иметь отрицательный результат, когда потребуется разминуться в нем с другим человеком.

Лучше, если прихожая также будет в светлых тонах. В ней можно установить небольшой шкаф для верхней одежды. Раздвижные дверцы по формату купе будут как раз кстати. Пространство возле входной двери можно зашить остатками ламината или вагонкой.

Прихожая в светлых тонах

Чтобы было легче думать об определенных решениях, просмотрите несколько готовых проектов. Возможно, если взять что-то одно и немного преобразить, появится изюминка, о которой вы даже не подозревали. Легче, когда есть определенные наработки и опыт.

Работы по демонтажу

Прежде чем из камня получится скульптура, необходимо убрать все части, которые мешают увидеть прекрасное. Этот же принцип применим и во время ремонта. Процесс начинается с демонтажа старого напольного покрытия. Если это будет осуществляться собственными силами, тогда позаботьтесь о мерах личной безопасности. Обязательно используйте респиратор, он понадобится, ведь очень много пыли с вредными примесями оседает на пол. Кроме того, если это линолеум, то вещества, которые использовались для его изготовления, могут быть токсичными и опасными, если попадут в организм человека. Прочные перчатки исключат повреждение рук. Дополнительно можно использовать одноразовый костюм маляра. Для паркета и ламината применяются гвоздодеры и другие приспособления.

Демонтаж перегородки

  • Следующим шагом идут стены. Срываются старые обои и другой облицовочный материал. В случае первых есть несколько способов, которые позволят облегчить поставленную задачу.
  • Выключается электричество. Демонтируются розетки и выключатели. Оголенные провода изолируются.
  • На ведро теплой воды добавляется 50–100 гр жидкого мыла или моющего средства для посуды.
  • Выбирается небольшой участок и на нем при помощи большой щетки или поролонового валика осуществляется обильное смачивание.
  • Через 20 минут процедура повторяется.
  • Выждав еще несколько минут, можно начинать действовать. Для этого понадобится металлический шпатель. Двигаться лучше сверху вниз, так будет намного легче снимать большие части.

Снимаем старые обои

С виниловыми обоями придется немного потрудиться, ведь верхняя часть снимется проще, а вот бумажная может быть крепко приклеена к стене. Жидкие удаляются намного легче. В них применяется водорастворимый клей, который хорошо размачивается даже после высыхания. Не стоит пытаться охватить сразу большую территорию. Пока вы будете передвигаться, часть уже успеет высохнуть и придется все повторять заново.

Далее очищается потолок от обоев или побелки. Если необходимо ликвидировать покрытие второго вида, тогда лучше приготовить раствор, в который будут входить столовая ложка уксуса, 5 л воды и 50 г моющего средства для посуды. Наносить его проще всего при помощи распылителя. Так же, как и в случае с обоями, не стоит стараться охватить большой промежуток. Если слой большой, тогда поддевать его можно металлическим шпателем, но обычно хватает просто пройтись мочалкой и смыть его.

Очищается потолок

Убирается все сантехническое оборудование. Если какие-либо модули еще планируются к использованию, тогда важно снимать их с осторожностью и перенести в другое место для хранения, т.к. керамика может быть легко повреждена при падении тяжелых предметов. Одновременно с этим вырезаются старые трубы разводки. Перед этим потребуется перекрыть стояки и установить дополнительные краны, если их не было до этого. Во время проведения работ должен быть доступ к воде.

Сбивается старая штукатурка. Этот процесс может быть достаточно сложным, если она выполнялась песчано-цементным раствором. В случае с глиняным или известковым слоем можно воспользоваться хорошо заточенным топором или молотком с зубилом. Работа будет протекать быстро. Для первого варианта понадобится мощный перфоратор. В него устанавливается зубило увеличенного размера. Начинать двигаться следует от угла. Именно там легче всего сбить первый участок. Небольшие остатки впоследствии можно удалить металлической щеткой. В этом же промежутке демонтируется старая система электрической проводки. Чаще всего она проложена не в соответствии с современными требованиями.

Ремонт в ванной

В случае когда планируется доработка плоскости пола или установка его подогрева, придется приложить дополнительные старания для того, чтобы удалить существующую стяжку. Для такой задачи потребуется более мощное оборудование, чем перфоратор. С помощью штробореза можно разделить всю площадь на отдельные квадраты или прямоугольники. Электрическим отбойным молотком отбиваются залитые части. Выносить весь мусор удобнее всего в строительных мешках. Их необходимо подготовить заранее.

Демонтаж стяжки

Разбираются старые перестенки. До начала этих работ важно согласовать свои действия с соответствующими службами. Некоторые из них могут быть несущими. Если повредить их, тогда это обернется не только штрафом, но и нарушит всю конструкцию дома. В случае когда строительный материал может понадобиться, необходимо позаботиться о том, чтобы демонтаж осуществлялся перфоратором с плоским долотом, благодаря ему получиться аккуратно поддевать каждый отдельный элемент.

Демонтаж перегородок

Если ремонтные работы будет выполнять фирма-подрядчик, то важно помнить, что за демонтаж они не берут средств совсем или эта сумма является символической. В случае когда за это назначена значительная сумма денег, а чистовая обработка заявлена по смешной цене, тогда, скорее всего, она будет выполнена не на должном уровне и мастеров найти в конечном итоге будет невозможно для выяснения всех обстоятельств.

Начальный этап

Этот шаг подразумевает подготовку к черновой обработке. Сейчас самое время осуществить разводку электрических кабелей. Очень удобно пока нет перестенков — не придется делать дополнительные отверстия. Проводники крепить необходимо к потолку, а не муровать в стены. Если потолки будут навесными, тогда будет очень легко получить к ним доступ. Стоит заранее все продумать в отношении того, какие приборы будут находиться в каждой комнате. При этом не будет лишним сделать дополнительные выходы. Каждый кабель необходимо уложить в отдельную гофру. Выбирать следует негорючую. В случае возникновения какой-либо неполадки она затухнет самостоятельно. На каждую розетку потребуются жилы с сечением в 2,5 мм2, для освещения 1,5 мм2. Чтобы все было основательно, остановить свой выбор стоит на медной моножиле. Именно она будет способна выдержать требуемую силу тока. Основной щит лучше не собирать прямо на объекте, а заказать. На него должен быть сертификат, а также проведено испытание полной работоспособности при максимальной нагрузке. Одновременно с проводкой делается разводка коммуникационных кабелей: витой пары, телефонного и телевизионного. Если планируется наличие домофона и сигнализации, то дополнительно устанавливаются соответствующие проводники. Сразу же подготавливаются все коробки под розетки и выключатели.

Разводка проводки

Кто-то может посоветовать спрятать все провода в стяжку пола. Но это не совсем хорошая идея. Дело в том, что их жмут будет порядочного размера. Заливая раствор, не удастся полностью ликвидировать пустоты под проводниками. В конечном итоге это приведет к тому, что поверхность сядет и появятся трещины. Будет очень неприятно, если это произойдет уже после укладки облицовочного покрытия.

Новые перегородки

Выводятся перестенки. Для них можно использовать несколько разновидностей материала. Самый простой и быстрый способ — гипсокартонные плиты. Благодаря им можно закрыть большое пространство за один раз. Обеспечить звукоизоляцию позволит минеральная или стекловата, уложенная в полости. Недорогим и простым в работе материалом также являются газоблоки. Они гарантируют возможность дальнейшей обработки и хорошую изоляцию. Также их вес является небольшим, что минимизирует нагрузку на перекрытия. Сейчас самое время для замены окон. Можно демонтировать старые и установить новые. Не стоит жалеть денег, лучше взять изделия среднего класса с достаточным количеством камер в профиле, если это касается пластикового варианта. Только в этом случае удастся избежать их запотевания и образования росы. Защитную пленку снимать не стоит до завершения чистовой отделки, в противном случае рама будет повреждена и потеряет свой внешний вид.

Замена окон

Замена стояков отопления, водоснабжения и канализации проводятся в этот период. Хорошо будет также сразу сделать разводку. Не экономьте на материале: медь, сшитый полиэтилен, металлопластик — отличные изделия, которые не только прослужат большой срок, но и обезопасят от гидроударов и гидростатического напряжения. Пока пересенки еще оголены, есть преимущество сделать необходимые штробы и спрятать трубы в них. Не стоит забывать об утеплении. Таким образом получится осуществить значительную экономию топлива на нагрев. Система защиты от протечек является неотъемлемым элементом современного дома. Она защитит от расходов, которые понесет за собой затопление как собственного жилья, так и соседей, которые находятся снизу.

Черновая обработка

Основной задачей этого этапа будет выравнивание всех плоскостей. Первым делом заливается новая стяжка. Она может быть из самовыравнивающихся составов. Но это будет актуально в том случае, если перепад находится в пределах 3 сантиметров. При большей разбежности, лучше применять цементно-песчаный раствор. Нет запрета на работу с первым вариантом, но материала понадобится очень много, что повлечет за собой значительные затраты. Если планируется установка теплого пола, тогда следующим этапом укладывается изоляция и утеплитель. Далее — направляющие, труба и снова заливается чистовая стяжка. Совместно с этими работами есть возможность выполнить разводку всей отопительной системы. Трубы, как и в случае с водопроводом, могут быть спрятаны в штробы.

Стяжка пола

Штукатурятся стены. Для того чтобы это получилось ровно, лучше всего воспользоваться металлическими маяками. Некоторые хозяева выбирают альтернативу в качестве обшивки гипсокартонными листами. Таким образом можно добиться практически идеально гладкой поверхности.

Потолок обрабатывается таким же способом, как и стены. Чтобы не возиться с оштукатуриванием, т.к. это может быть очень сложной задачей, плоскость просто покрывается гипсокартоном. Может быть смонтирован многоуровневый проект, в котором позже будет реализована дизайнерская идея подсветки.

Монтаж гипсокартона

Заключительным шагом чернового этапа будет шпаклевка. Желательно, чтобы ей занимались профессионалы. От того насколько качественно она будет выполнена, зависит конечный внешний вид всего ремонта. Также устанавливаются коробки для межкомнатных дверей.

Чистовая отделка

На данном этапе выполняется покраска стен и потолка. Это можно делать при помощи водоэмульсионной краски. Желательно выбрать такую, которую можно спокойно мыть, не боясь, что она слезет. Это необходимость в тех случаях, когда в доме есть дети. Кто-то выбирает поклейку обоев. Но важно помнить, что в первом варианте, всегда будет возможность освежить внешний вид без кардинального вмешательства, в отношении вторых такой номер просто не пройдет.

Покраска стен

Этапы ремонта ванной комнаты включают в себя установку сантехнического оборудования: раковин, кранов, душевой кабинки. Поверхности в санузле и на кухне обкладываются плиткой. Продвигаться при этом следует так, чтобы все подрезки были максимально скрыты под мебелью или другим оборудованием.

Установка сантехники

Укладывается чистовое напольное покрытие. Этот этап важно совершить после отделки потолка. Если не соблюсти этой последовательности, то во время монтажа инструмент может упасть и повредить дорогостоящий ламинат или паркет. А замена его части повлечет за собой необходимость в демонтаже большой территории.

В подготовленные коробки устанавливаются межкомнатные двери. Было замечено, что раздвижные решения не настолько практичны, как обычные створчатые. Дело в том, что в нишах под ними накапливается большое количество мусора, который сложно достать. А такое положение дел будет нерадостным для аллергиков, а также детей. Кроме того, если шарнирная система выходит из строя, то приходится разбирать часть стены для ее ремонта. Звукоизоляция также страдает.

Установка межкомнатных дверей

Устанавливается корпусная мебель как на кухне, так и во всех комнатах. Только после этого прикручиваются плинтуса и обналичники. Не следует делать этого раньше, т.к. потом сложно обеспечить качественное примыкание элементов. Монтируются розетки и выключатели в подготовленные коробки. Если работы осуществляет наемная фирма, тогда унитаз ставится на свое место в самую последнюю очередь. Так у заказчика будет уверенность, что он будет первым, кто воспользовался им.

Декорирование

Заключительным шагом будет настройка всех телекоммуникационных и охранных систем, размещение картин, полочек и другой фурнитуры.

kakpravilnosdelat.ru

С чего начать ремонт - Справочник

 

Не бывает одинаковых ремонтов, как и отпечатков пальцев. Во-первых, каждый представляет его результат сугубо субъективно (ну не могут люди одинаково мыслить), во-вторых, абсолютно разнятся типы и виды ремонтов. Трудно спорить, что не одинаков ремонт квартиры в новостройке, квартиры вторичного жилья и квартиры, где хозяин, проживший в ней уже несколько лет, решил затеять это мероприятие. Да и виды ремонта, зависящие от предпочтений владельца квартиры и его финансовых возможностей, не схожи. Ремонт может быть косметическим, капитальным, а может носить гордое имя "евроремонт". Главное, что их роднит, это — страх перед надвигающимся хаосом, прелюдия подготовки к ремонту и обязательные денежные траты.

 

Разные подходы к ремонту

Если надо делать ремонт квартиры, где хозяева прожили уже несколько лет, с ремонтом несколько проще. В том смысле, что в голове уже давно сложился план необходимых работ. Но ремонт в новостройке или при покупке вторичного жилья — дело иное. Во-первых, без эксперта-ремонтника и дизайнера не обойтись, так как не специалисту трудно определиться с нужными ремонтными работами, особенно первоочередными. Во-вторых, нужно быть готовым к демонтажным работам: выравнивание стен, полов и потолков, замена проводки и отопления, установка окон и дверей. Всё это или не так сделано, как хочется, или уже давно пора поменять.

 

Виды ремонта и предварительные шаги

Косметический ремонт называется так потому, что несколькими лёгкими штрихами изменяют внешний вид квартиры. Эти штрихи — покраска потолка, замена обоев, смена витражей в межкомнатных дверях и т.д. Перепланировка квартиры, замена сантехники, ванной, окон, дверей, электропроводки, напольного покрытия и т.д. — всё это уже подходит под категорию капитального ремонта. Евроремонт предполагает "излишества" типа камина или джакузи, а также более качественные материалы и работы, выполняемые под руководством профессионального дизайнера.

Итак, с видом ремонта определились. Как же его начинать? Сначала нужно оценить состояние квартиры и составить план ремонта. Далее идёт составление сметы. Здесь учитывается стоимость материалов, инструмента, работ. После составления сметы, дабы быть полностью уверенным, что можно уложиться в отведённые на ремонт финансы, надо итоговую сумму увеличить примерно на треть. Обязательно перед закупкой инструмента и материалов надо иметь подробный их список: в голове всего не удержишь — сэкономите время, не бегая лишний раз в магазин.

 

Начало ремонта

Первыми всегда выполняются самые грязные работы. Оно и понятно: если их делать после отделки, то потом отделку можно не разглядеть. Сначала обдираются потолки и стены, для проводки штробятся стены, устанавливаются внутренние розетки и включатели, при необходимости трубы отопительной системы прячутся в стены. Перед выполнением грязных работ полы лучше устлать полиэтиленовой плёнкой, а сверху ещё и старыми газетами: легче потом будет мусор выносить, и не придётся десяток раз драить-отскребать полы. Если напольное покрытие меняться не будет, то под полиэтилен ещё кладётся упаковочный картон (это предохранит пол от выбоин и царапин). Наибольших загрязнений пола следует ждать  по краям полиэтилена, то есть по периметру комнаты. Значит, полиэтилен надо надёжно закрепить, даже плинтусы покрыть малярной лентой. Конечно, все хрупкие и легко ломающиеся предметы выносятся из комнаты. Громоздкую мебель можно оставить, но она должна быть закрыта плотным целлофаном, причём хорошо укутана. Иначе штукатурка и побелка, или пыль от них, обязательно будут на мебели. С какой комнаты начинают ремонт? Обычно или с самой дальней от входной двери (не придётся лишний раз ходить через уже отремонтированные комнаты), или с той, которая нужна хозяину больше других (это может быть кухня, спальня, кабинет — да всё, где ему комфортнее и спокойнее).

 

Чего нельзя делать, начиная ремонт

При перепланировке постоянно появляется соблазн увеличить пространство, и не только визуально, то есть за счёт оптических ухищрений. Но... Ни в коем случае нельзя убирать несущие конструкции. Они выполняют поддержание массивных элементов в каркасе дома (к примеру, балок, перекрытий и т.д.). Если такие конструкции удалить, то на другие элементы дома ложатся дополнительные нагрузки. А так как каждый элемент несёт свою функцию и на другую не рассчитан, то дом может попросту развалиться. Нельзя также трогать и переделывать ниши для встраиваемых бытовых приборов и мебели в коммуникациях общей вентиляции дома: неприятные запахи и зачастую пятна плесени по углам можно обеспечить своим соседям. При перепланировке нельзя увеличивать площадь за счёт балкона, даже если он утеплён, так как нельзя объединять "летние" и "зимние" помещения.

 

Рекомендации "как начинать" и "что нельзя" надо учитывать обязательно, так как большинство людей этого не знают, а знатоков-профессионалов нанимают, только когда делается очень дорогой и эксклюзивный ремонт ("евроремонт").

Еще статьи о ремонте:

  - Последовательность работ при ремонте квартиры

  - Перепланировка квартиры

  - Как сэкономить на строительстве

  - Где купить кирпич

  - Сколько стоит построить дом

  - Безвредные стройматериалы



загрузка...

www.megastroika.biz

С чего начать ремонт квартиры?

Такое заманчивое и желанное слово «ремонт». Наблюдая за новинками в сфере строительных технологий, дизайнерских предложений, всем нам, естественно, хочется обновить и свое родное жилье: квартиру, дом или просто комнату в общежитии.

Но вот ремонт, как говорится, уже «горит». Возникает вполне нормальный вопрос: «С чего начать ремонт квартиры?»  В каждой ситуации план ремонта будет отличаться. Рассмотрим несколько вариантов.

С чего начать ремонт квартиры, если бюджет не позволяет сильно раскрутиться?

В этом случае, мы обойдемся косметическим ремонтом. Он предполагает лишь внешнее обновление квартиры, а точнее – ее поверхностей. Освежить потолок, пол, стены, двери, окна. Такой простой ремонт квартир можно сделать своими руками.

План ремонта будет выглядеть следующим образом:

а) Составляем эскиз внешнего вида комнаты или квартиры после ремонта. Лучше всего выполнить в цветном варианте.

б) Рассчитываем свои финансовые возможности. Изучаем рынок строительных материалов, корректируем смету расходов.

в) Закупаем необходимые строительные материалы и инструменты.

г) Ремонт начинаем с генеральной уборки, выбрасываем все старое и ненужное. Мебель по возможности отодвигаем от стен, закрываем старыми простынями.

д) Очищаем потолок от старой побелки, шпаклевки, обоев или плитки. Если необходимо, потолок выравниваем. Следующий этап – очистка стен от старых обоев.

е) После того, как вынесли из дома всю «грязь», приступаем к покраске дверей, косяков, оконных рам, плинтусов. Вы заметили, что уже стало приятней смотреть на квартиру?

 ж) Теперь наступила очередь потолка, а затем и стен.

С чего начать ремонт квартиры, если нет времени надолго затягивать строительные и ремонтные работы?

Быстрый ремонт квартиры возможен только с привлечением специалистов – профессионалов своего дела. В этом случае, после того как вы определитесь  с финансовыми возможностями, предстоит выбрать строительную бригаду. Конечно, реклама ремонтных фирм всегда выглядит привлекательно, но, может быть, стоит воспользоваться рекламой «ОБС – одна бабушка сказала»? Расспросите коллег, соседей, друзей о знакомых мастерах, которые уже выполняли ремонтные работы и получили хорошие отзывы. Подстраховать себя не только можно, но и нужно, заключив с бригадой договор соглашение. Если вы боитесь связываться с нелицензированными бригадами, выбирайте фирму, просмотрев результаты работы и отзывы заказчиков.

С представителем бригады или фирмы нужно заранее обговорить все виды работ,  высказать свои пожелания и требования. Важным моментом в договоре является пункт о возможных дефектах и неисправностях, которые могут возникнуть. То есть, речь идет о возможном браке в работе. Как и за чей счет он будет исправлен?

С чего начать ремонт квартиры, если планируется капитальное изменение внутреннего пространства?

Перепланировка квартиры, которая включает снос или перенесение стен, установку дополнительных перегородок, нужно обязательно согласовать в муниципальных комиссиях. Если вы произведете капитальный ремонт без предварительного согласования, впоследствии могут возникнуть проблемы с продажей жилья.

Капитальный ремонт, конечно, потребует большего бюджета. Замене подлежат не только обои, пол и потолок, но и окна, двери, сантехника, электрика. Чтобы не возникло неожиданностей в процессе ремонта, нужно подготовить дизайн-проект с уточнением всех деталей (например, место для розеток). Если вы никогда не имели дело со строительством, то самое надежное – совет профессионала.

Следующий этап – демонтаж всего старого: перегородок, труб, плитки, дврей и т.д. Результат – получить помещение в первозданном виде, при чем оставить только то, что надежно и не развалится в ближайшее время.  Теперь можно приступать к реализации дизайн-проекта.

fb.ru

С чего начать ремонт квартиры?

Есть такое крылатое выражение – «Ремонт хуже потопа». Как правило, когда кто-то затевает ремонт квартиры, окружающие кидают сочувствующие взгляды, а соседи предвкушают раздражение от шумных работ. Но если заранее все продумать и спланировать, ремонт вполне может пройти гладко.

С чего начать ремонт?

  1. Для начала, стоит определиться какой именно ремонт вы хотите сделать, ведь косметический ремонт в корне отличается от капитального, это поможет вам правильно начать "реставрацию".
  2. Косметический ремонт предусматривает незначительные вмешательства, такие как перекраска стен, или переклейка обоев, покраска потолка и т.д. Такой ремонт следует проводить раз в 5-6 лет. Если позволяют финансы, то можно чаще, ведь обновленная квартира положительным образом будет влиять на ваше психоэмоциональное состояние, что несомненно придаст вам новых жизненных сил.

    Капитальный ремонт дело гораздо серьезней, нежели косметический, ведь он предусматривает замену проводки, врезку новых окон, замену дверей, сантехники и т.д. С таким ремонтом, к большой радости, приходится сталкиваться не часто, примерно раз в 20 лет. Начало ремонта в новой квартире практически ничем не отличается от капитального ремонта старой квартиры.

  3. Визуализация. В идеале постарайтесь максимально визуализировать свой будущий ремонт. Даже если у вас нет навыков художника, рисуйте схематически, но с учетом всех деталей. Этот шаг существенно поможет вам соотнести ваши желания с вашими возможностями. Одна из самых распространенных проблем во время ремонта – недостаток финансовых средств, когда человек «замахиваясь» на одно, упускает из вида другое, и потом попросту не хватает денег, что бы закончить ремонт.
  4. Стоит определиться, когда лучше начинать ремонт. У каждого времени года есть свои плюсы и минусы.
  5. Зима – не сезон для строительных бригад и компаний. Отсюда вытекает следующее, зимой самые низкие цены на стройматериалы и на ремонтные бригады. Но вы должны понимать, что замена сантехники и батарей, приводят к отключению стояков с теплой водой, помимо личного дискомфорта, это ко всему прочему навлечет на вас гнев соседей.

    Весна – первое тепло. Как правило, цены еще не успевают сильно вырасти с зимы, но свободных рук мастеров уже не так много. Это идеальное время для начала ремонта в новой квартире, что бы к лету уже все было готово.

    Лето – жара, духота, пыль. Время, когда хочется уехать к морю, а не оставаться в душном городе и контролировать ремонт. Цены на стройматериалы взлетают до высот, хотя большинство людей предпочитают делать ремонт именно летом, ведь летом пора отпусков, и, как правило, вы уж точно успеете до холодов.

    Осень – зачастую время авралов на работе, а в случае, когда есть дети, то и начало учебного года. Цены на материалы еще держаться, но постепенно падают цены на ремонтные работы.

  6. Необходимо определиться, с какой комнаты начать ремонт. Если вы планируете косметический ремонт, начните со спальни. Здоровый сон - это залог здоровья. Лучше поспать три дня на диване, и затем весь оставшийся ремонт иметь полноценное место для отдыха. К тому же, вы сможете перенести в спальню чистые вещи и перетащить кое-какую мебель.
  7. Не знаете с чего начать ремонт спальни - начните с подборки безопасных, нетоксичных стройматериалов. Планируйте дизайн так, что бы влажная легкая уборка не доставляла хлопот.

    Если же речь идет о капитальном ремонте, то в идеале его стоит начать сразу во всех помещениях. Ремонт делается по принципу сверху-вниз, то есть начинать следует с потолка. Начинайте с выравнивания, зачистки, затем шпатлевка и так пройдитесь весь потолок в квартире.

  8. Составляем смету. Смета это очень важный этап в процессе ремонта. Даже если вы собираетесь делать ремонт своими руками, выделите деньги на квалифицированного планировщика, в будущем это существенно сэкономит и ваш бюджет, и ваши нервы.

Тщательно все спланировав, можно отправляться за стройматериалами -теперь вы знаете с чего начать ремонт в квартире. Главное помните, чтобы за время ремонта не обзавестись врагами в лице соседей, не проводите шумные работы в выходные дни.

 

womanadvice.ru